MURO ENTRE VIZINHOS

Sou da administradora de um prédio antigo na cidade de Santos, esse prédio tinha uma casa vizinha há mais de 50 anos, porém a propriedade foi vendida e demolida, o muro que divide os terrenos esta em péssimo estado e até por questão de segurança o prédio quer reforma-lo ou demoli-lo e construir um novo. A questão é não saber onde o muro esta, se no terreno do prédio ou do vizinho ou na divisa. Alguém pode nos orientar como proceder nesse caso, pois o prédio tem receio de demolir e construir dentro do terreno vizinho, como podemos descobrir onde exatamente esta o muro com um engenheiro ou topografo ? ou simplesmente construir ou reformar onde esta há mais de 50 anos. Desde já agradeço.