Explicação sobre irregularidades em meu condomínio

Vamos, lá! Meu condomínio tem 32 apartamentos. O sindico, que está no cargo há uns 2 anos, não faz nada pelo condomínio que existe há menos de 4 anos e que está caindo aos pedaços (buraco enorme de vazamentos no hall de entrada há pelo menos 15 meses, irregularidades de pisos que alagam hall e garagem quando chove, corrimão de rampa quebrado pelo menos há 8 meses, vagas de garagem irregulares e apenas alguns moradores beneficiados, elevador e portão da garagem que quebram com frequência por má manutenção, entre outras...). Eu e meu marido começamos e reclamar da situação do condomínio visto que, pagamos prestação e uma cota condominial alta por ser poucas unidades, porém nunca foi feita nenhuma melhoria. Nosso condomínio está sendo desvalorizado. O prédio está um caco, tudo quebrado e mal administrado, e após entrar essa nova administradora, a situação piorou. Desde Outubro, entrou uma nova administradora que quer mandar no prédio e ele impor as regras. O responsável pela administradora pensa que é o dono do prédio e quer mandar mais que o sindico, porém o sindico permite pelo jeito. O responsável da administradora não responde emails enviados ao SAC, e quando cobramos, somos ameaçados de multa e/ou processo judicial, pois ele diz que estamos importunando. As atas das assembleias não são enviadas. Nas assembleias ele intimida tanto as pessoas, que os moradores tem medo de abrir e boca e acabam não expondo suas ideias e frustrações. Ou seja, apenas 3 ou 4 apartamentos reclamam, e somos tachados de chatos e perturbadores. Ele bota pânico em todos os moradores e fala mal da gente até para o zelador. Há mais ou menos 30 dias, o sindico entregou uma carta de renúncia (ficamos sabendo pelo zelador), então o responsável pela administradora iria realizar uma assembléia ontem para novos cargos. Ele pediu para fazer uma "triagem" de candidatos, e que deveríamos enviar os dados via email para aprovação dele ou não. Meu marido se candidatou, e ele pelo visto "não aprovou" a candidatura no meu marido, mesmo ele não possuindo nenhum impeditivo legal (criminal, jurídico, financeiro). Então, o responsável pela administradora cancelou a assembléia informando não haver candidatos para o cargo e marcou uma nova data para daqui 15 dias. Ou seja, se o candidato a sindico não é "do gosto" dele, ele não aceita, pois ele sabe que, se ganharmos, iremos retira-lo da administração do condomínio na primeira oportunidade. Agora, a novidade foi que, uma vizinha proprietária me enviou uma procuração para representa-la em assembléia, e ele não quer aceitar que seja eu, pois disse que sou inelegível por ser esposa de uma possível candidato. Eu e meu marido não sabemos mais o que fazer! Parece que estamos de mãos atadas. Ele quer entrar como sindico para melhorar o local que moramos, mas ao que parece, os outros condôminos são coniventes com a situação atual. Se alguém puder me dar uma luz sobre o que podemos fazer, nos ajudar, eu agradeço muito.