O seu navegador é muito antigo :-(

Dica: Troque para um navegador moderno para ter uma melhor experiência no SíndicoNet 😉

Saiba mais ×

Favoritos

Entrar

Responder pergunta

Rosiane Jesus Cardoso

O Síndico não dá retorno aos moradores...

Por Rosiane Jesus Cardoso

Outras respostas (11)

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há 4 meses

O síndico não pode interferir em obras que já ocorreram dentro das unidades autônomas e nem pode entrar nas unidades sem autorização do dono suprida por autorização judicial. E mera suspeita não convence o juiz.

Porque é que qualquer condômino não acionou a prefeitura enquanto a obra estava sendo feita?

CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO
CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO

Respondeu há 4 meses

Rosiane,

Qual norma proíbe colocar piso sobre piso? O Manual do prédio?

CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO
CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO

Respondeu há 4 meses

Sugiro que seu condomínio crie um procedimento de obras, informando:
1) o que pode e o que não pode fazer.
2) horários permitidos
3) Regras de descarte de entulho
4) cuidados com limpeza e proteção de áreas comuns.

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura

Respondeu há 4 meses

Boa tarde! O Cód Civil responsabiliza o morador por todo e qualquer ato na sua unidade, embora tenha quem pense diferente eu apenas respeito.

CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO
CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO

Respondeu há 4 meses

E dizer que o sindico não pode interferir em obras que já ocorreram não e' bem verdade.

Se um condômino danifica ou retira uma parte estrutural do prédio, dentro do sua unidade, o sindico, se ciente desse fato a qualquer tempo tem obrigação de mandar desfazer e recompor.

No seu caso, se o piso sobre piso e' recomendação do manual do prédio, significa que a laje não foi feita para aceitar essa condição, esse seu vizinho deve desfazer o que fez.

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há 4 meses

O síndico NÃO PODE MANDAR dentro das unidades autônomas. Se ele tem ciência de obras irregulares que comprometam a edificação compete a ele acionar o judiciário para o desfazimento.

CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO
CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO

Respondeu há 4 meses

De que adianta o CODIGO CIVIL responsabilizar fulano ou sicrano por isso ou aquilo.

Se uma laje ou prédio desaba esse sujeito e' processado pelos danos materiais e por eventuais ferimentos ou ate vidas que ceifou, por sua responsabilidade.

E ai? Ele e' responsável, tirou a moradia de uma dúzia de pessoas, feriu 6 e um faleceu. O que acontece?

O CODIGO CIVIL não trará vidas de volta e nem o sujeito terá patrimônio para ressarcir os danos causados.

Haaa, o Engenheiro vai preso?

Seria o caso de em toda obra ser exigido um seguro de quem executa. Dai pelo menos o patrimônio tem chance de recuperação.

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha

Respondeu há 4 meses

O zalador e/ou sindico deveria ter fiscalizado a obra quando em andamento. Agora, a Inês é morta.

JOSE LOPES
JOSE LOPES

Respondeu há 4 meses

Rosiane - a responsabilidade é do Sindico receber o projeto da situação atual, situação das modificações e situação final. Pode haver necessidade de ART OU RRT. Tudo descrito na ABNT NBR 16.280.

Você deve registrar sua manifestação no LIVRO DE OCORRENCIAS do prédio. Ai, o Sindico poderá se preocupar e ir ver o que aconteceu.

O Sindico deve ter a preocupação com o processo pois um piso sobre piso (dependendo do peso) pode causar problemas na laje e outros.

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura

Respondeu há 4 meses

Quem fez curso específico e quem tem curiosidade no saber , sabe que obras e reformas é de total responsabilidade da prefeitura, não adianta nada fora desse contexto.

Em SP só é obrigatório projeto de reforma por exemplo quando a mesma trata-se de aumento de área construída, aumento no pé direito e mudança na estrutura, isso não se aplica em apt , então não tem como a ABNT impor nada nesse sentido.

Mas como os manuais técnicos da ABNT ,os nacionais tem como corpo técnico os profissionais do CREA e CAU eles gostam de venderem como se fossem leis para não coloca,eu não faço média com nenhum tipo de conselho de classe,nem dos quais sou filiados, então me sinto a vontade neste sentido.

Ranking do Mês

Usuários que mais respondem as perguntas

Pontuação
Entenda como funciona
Ranking geral

Faça suas cotações agora:

7.146 Compradores
14.703 Cotações
6.000 Fornecedores
Aviso importante:

As recomendações contidas nesta seção são realizadas pelos próprios usuários do Portal SíndicoNet, que não revisa nem controla as respostas apresentadas. Desta forma, o Portal SíndicoNet não assume nenhuma responsabilidade, a qualquer título, pela correção ou exatidão das respostas apresentadas, que são de responsabilidade exclusiva de seus autores. Neste sentido, o Portal SíndicoNet não se responsabiliza por nenhum dano, a qualquer título, decorrente da utilização das recomendações contidas nesta seção. Em caso de dúvidas, é indispensável a consulta a um advogado ou especialista.
Para saber mais, acesse nosso Regulamento de Uso.