Aluguel do topo de prédios para antenas 5G: mudanças à vista


Veja o que muda, o que permanece e o papel dos condomínios no novo cenário


 O que mudou? 

Após leilão de internet realizado em novembro de 2021, a Anatel cedeu às operadoras o direito de operar os serviços de telefonia celular com a tecnologia 5G.

 O que muda para os   condomínios? 


Atualmente, as antenas ficam no topo dos prédios. Com o 5G, elas descerão andares, serão pequenas e ocuparão menos espaço, podendo ser instaladas em guarita e fachadas.

 Isso significa... 


Redução de áreas locadas, o que pode trazer consequentemente uma redução dos valores nominais dos aluguéis.

 Entenda a tecnologia 5G 


Para preparar o condomínio para receber as antenas, o síndico precisa entender como o sistema funciona, os benefícios, impactos e seus tipos.

 Como implementar? 


Feito isso, é necessário ter a  aprovação em assembleia. Se a antena for instalada na fachada do prédio, um quórum qualificado deve ser acionado para avaliar a questão.


Cadastre o espaço em uma empresa registrada, denominada Site Acquisition. São quem fazem a ponte de negociação entre operadora e condomínio.

 Como alugar o topo 
 do prédio? 


• Localização
AVCB e Laudo de Para-raios em dia
• Não estar a menos de 50 metros de escola infantil, hospital ou posto de saúde

 O que é necessário 
 para alugar? 


Especialistas discordam dessa questão: alguns acham que a unanimidade é quem define a decisão; outros, contudo, defendem anuência de dois terços dos moradores.

 Quórum para aprovar   aluguel 


• Apólice de seguros da empresa (com cópia do documento);
• Laudo Radiométrico;
• Entre outros (veja a lista completa aqui).

 O que exigir 
 da operadora? 


• Lease by out: empresas de investimento compram o contrato de aluguel.
• Sharings: condomínio aluga topo para empresa que oferecerá o espaço para outras utilizarem ao mesmo tempo.

 Modelos de locação 


O valor, que depende principalmente da localização, pode variar muito. A média do mercado costuma girar em torno de R$ 6 mil a R$ 8 mil por mês.

 Receita 
 para condomínio 

Clicando aqui!

Confira essas e outras informações sobre locação de antenas 5G para condomínio