Inadimplência em condomínios
Antes do Novo Código de Processo Civil, uma ação de cobrança na Justiça poderia levar 20 anos para ser resolvida. Hoje estima-se que esse prazo não extrapole 10 meses.
Passo a passo da execução de devedores
Espera-se de 2 a 4 meses, dependendo do condomínio e do valor da taxa condominial, e esgotam-se todas as possibilidade de diálogo e acordo.
Ação de execução
Advogado entra com ação de execução.
Pressupostos
02
Juiz verifica se há pressupostos necessários para iniciar a execução da dívida - se o título em questão é liquido, certo e exigível.
Citação e penhora de bens
01
O devedor é citado para pagar em três dias ou nomear bens para serem penhorados.
Se pagar...
03
Acaba a ação! Se não pagar, promove-se a execução da taxa condominial.
Confisco da conta bancária
03
Nessa fase o juiz poderá decretar o arresto da conta bancária para quitar a dívida. Se não houver fundos, a unidade vai à leilão.
Leilão da unidade
03
Caso não haja fundos, o advogado do condomínio pode pedir que um bem (como a própria unidade) irá a leilão.
Recebimento da dívida
03
Leiloada a unidade, o condomínio recebe o que lhe é devido!