Quer cotar Síndicos profissionais em São Paulo?

Formado em administração com ênfase em comércio exterior, síndico profissional (sem gravata) acompanho cada manutenção in loco nos condomínios com máxima exigência. Para ser síndico acima de tudo precisamos saber ouvir, refletir e julgar diversas e novas situações a cada dia. Mas para isto precisamos ter dedicação e liderança. Ser líder sobre tudo transparente e boa comunicação. Um profissional que prima pelo respeito ético e moral. Preservar trabalho de equipe com mão de obra qualificada busco manter valorizado o patrimônio coletivo.

Administração de condomínios e Sindico ProfissionalManutenção Predial;Legislação;Mediação de conflitos;Gerenciamento por carteira ;Gestão de contratos, controle e prazos;Assembleias Ordinárias, extraordinárias, (modalidade presencial, virtual, mista);Previsão Orçamentaria;Elaboração de atas, circulares, comunicados, advertências, multas;Publicação de atas, Editais, Convenção Condominial, Especificação, Regimento Interno, Apólices seguros e Contratos;Atualização cadastral permanente;Controle e acompanhamento da pontualidade de pagamentos;Manutenção de cálculos;Emissão diária de 2ªvia de boletos;Gestão das cartas de cobrança;Lembrete de pagamento eletrônico (antes e após o vencimento); Relatórios gerenciais periódicos (acordos/jurisprudência);Conciliação diária;Pasta de prestação de contas física e digital;Emissão das taxas condominial;Controle de contas a pagar e receita;Fluxo de caixa;Balancetes fisico e digital;Recrutamento e Seleção;Integração de recém - contratados;Avaliação de desempenho;Rotinas de departamento pessoal;Admissões e demissões;Folhas de pagamentos;Apontamento de cartões;Obrigações assessoria (CAGED,RAIS, GFIP, FGTS, DIRF, FAP, INSS);Dissídios e acordos coletivos;Saúde ocupacional;Benefícios ( vale transporte, vale refeição, vale alimentação);

Fornecemos serviços especializados em condomínio, nossos profissionais são Docentes de instituições conceituadas SENAC - SP na área de administração, sindicatura, zeladoria, mediação de conflitos. Gestores que trabalham minimizando os problemas, focando em soluções práticas e eficientes afim de manter a saúde financeira, convivência e valorização patrimonial em dia. Nossos serviços são:Terceirização mão de obraAdministração CondominialGestão PredialSíndicos Profissionais com certificaçãoRevisão de contratosGestão eficiente dos Recursos FinanceirosMediação de Conflitos: cultura de paz e pacificação do condomínioInovação: APP Gestão Manutenção e dia a dia do condomínio, reservas, comunicação.

1. Registro de Entregas: - Plataforma para registrar todas as entregas destinadas ao condomínio. - Inclusão de informações detalhadas, como remetente, data e tipo de entrega.2. Notificações aos Moradores: - Sistema de notificações automatizadas para informar os moradores sobre a chegada de suas encomendas. - Comunicação via aplicativo, SMS ou e - mail.3. Agendamento de Entregas: - Funcionalidade que permite aos moradores agendar horários convenientes para receber suas encomendas. - Evita a necessidade de os moradores estarem presentes o tempo todo.4. Códigos de Acesso e Segurança: - Implementação de códigos ou chaves digitais para garantir que apenas moradores autorizados recebam suas entregas. - Integração com sistemas de segurança existentes no condomínio.5. Rastreamento em Tempo Real: - Possibilidade de os moradores acompanharem em tempo real o status de suas entregas. - Informações sobre a localização do entregador dentro do condomínio.6. Áreas de Retirada Designadas: - Definição de áreas específicas no condomínio para retirada de encomendas. - Evita aglomeração e facilita o acesso dos moradores.7. Relatórios e Estatísticas: - Geração de relatórios sobre o volume de entregas, horários de pico e padrões de recebimento. - Permite otimizar os processos com base nas análises.8. Comunicação com Entregadores: - Canal de comunicação direta entre o sistema e os entregadores para atualizações e instruções. - Coordenação eficiente para evitar confusões.9. Feedback dos Moradores: - Mecanismos de feedback para que os moradores avaliem o serviço de entrega. - Possibilidade de aprimoramento contínuo com base nas avaliações.10. Integração com Serviços de Entrega Externos: - Capacidade de integrar o sistema com serviços de entrega externos, caso os moradores optem por esse método. - Maior flexibilidade para escolher entre diferentes prestadores de serviços.11. Treinamento e Suporte: - Recursos de treinamento para os moradores e equipes do condomínio sobre como utilizar eficientemente o sistema. - Suporte técnico para solucionar dúvidas ou problemas.https://www.instagram.com/sgencomendas/

Sindicatura Profissional; Administração de Condomínios; Consultoria Síndicos Moradores.Nossos Serviços:Plano Diretor de GestãoAnálise Financeira e Gestão de Fluxo de CaixaRevisão de contratos Acompanhamento de cobranças à inadimplentesGestão de funcionários - Orgânicos e/ou Terceirizados Atualização e controle de procedimentos internos Suporte à moradores e mediação de conflitos Reuniões de Corpo Diretivo e AssembleiasVisitas periódicas de acordo com a necessidade de cada empreendimentoAcompanhamento de obras e manutençõesLevantamento de necessidades e oportunidades de melhoriasDia de Atendimento - Plantão de Atendimento presencial no condomínioComunicação ativa (Via aplicativo e listas de transmissão via WhatsApp)Enquetes e pesquisas constantes para parametrização das demandasRelatório mensal de desempenho APÓLICE DE SEGURORC SÍNDICO PROFISSIONALApólice particular de Responsabilidade CivilR$ 1.000.000,00

Síndica Profissional com ampla experiência em gestão financeira, operacional e de pessoas. Implantação de condomínios novos, portaria remota, obtenção ou renovação de AVCB. Negociação de contratos com fornecedores, cotações de produtos e serviços demonstradas em planilha e após aprovadas, incluídas na Pasta de Prestação de Contas, para dar maior transparência no processo de aquisições. Mapeamento das demandas, para planejamento e execução em conjunto com a equipe operacional. Acompanhamento das manutenções preventivas e obrigatórias por lei. Cronograma para equipe operacional, com as demandas diárias, semanais e mensais. Reuniões mensais com Corpo Diretivo e trimestrais com moradores, para feedback constante da gestão.Foco em relacionamento e bom atendimento ao condomínio e ao condômino.

Trabalhar pela redução de custos, exercendo maior controle financeiro e orçamentário sobre o fluxo de caixa e planejamento de obras e manutenções; assegurar que os recolhimentos de impostos do condomínio e dos prestadores de serviços estejam em dia e de acordo com a legislação; gerir a inadimplência de forma a não onerar os demais condôminos; estar atento as normas de segurança (PPRA, PCMSO), tanto de condôminos quanto de funcionários (próprios e terceiros); negociar com fornecedores e prestadores de serviço; assegurar o cumprimento do regulamento e legislação para a boa ordem do condomínio; implantar de ações de sustentabilidade (coleta seletiva, ações de redução de consumos de água e energia elétrica, compostagem, horta orgânica, campanhas de consumo responsável).; elaboração de normas de segurança e padronização da operação; realização de reuniões periódicas com o Conselho; convocação de reuniões participativas. - Sindicância profissional - Consultoria para síndicos moradores

Administramos seu condomínio profissionalmente cumprindo o que estabelece o Código Civil Brasileiro no artigo 1.348 e, dentre as principais atribuições que assumimos estão:. Contratar e supervisionar funcionários, prestadores de serviços e fornecedores;. Gerenciar o orçamento e as despesas do condomínio;. Fazer a manutenção preventiva e corretiva das instalações e equipamentos;. Mediar conflitos entre os moradores e aplicar as normas internas;. Cumprir, junto com a administradora, as obrigações legais e fiscais do condomínio;. Prestar contas aos condôminos; . Realizar assembleias e cumprir as decisões tomadas nelas;. Garantir o bom funcionamento, a segurança, a valorização e a harmonia do condomínio, buscando sempre a satisfação dos moradores e a transparência na gestão.

Síndico Profissional