Currículos para Síndico Profissional

Ger. Predial, Síndico Profissional

Atuo há mais de 17 anos na gestão de condomínios, serviços e facilites. Ao longo da carreira, desenvolvi sólida experiência na implantação e gestão de condomínios de grande porte, chegando a conduzir operações com mais de 2.400 unidades, sempre com foco em eficiência, redução de custos e qualidade nos serviços prestados. Tenho vivência comprovada em: • Gestão orçamentária (budget e cash flow); • Negociação de contratos e fornecedores, com resultados expressivos em redução de custos; • Gestão de equipes próprias e terceirizadas (manutenção, segurança, limpeza e paisagismo); • Mediação de conflitos e otimização de recursos humanos; • Planos de manutenção preventiva e corretiva. Sou pós-graduado em Administração pela FGV, possuo a certificação internacional ARM – IREM (Chicago, EUA), inglês fluente e histórico de liderança voltada para resultados e excelência na prestação de serviços.

Vasta experiência profissional, desenvolvida em importantes segmentos, tais como banco, construção civil e serviços. Experiência no segmento condominial desde 2006, tendo conquistado resultado significativo na condução dos projetos de minha responsabilidade. Desde implantação de novos empreendimentos, restruturação de equipe, automação de processos, otimização da receita resultando em menor repassa da inflação acumulada (14%menor no período de 5 anos). Membro do Institute of Real Estate Management – Chicago – USA com a certificação ARM - Accredited Residential Manager (certificado reconhecido internacionalmente para gestão de propriedades residenciais), formado em Gestão Comercial pela Universidade Anhanguera, Especialização em Administração Condominial pela Universidade Corporativa Secovi e Pós Graduado em Administração de Empresas pela FGV. Ampla experiência em gestão de equipes, atendimento ao cliente, condução de assembléias.

• Conhecimento Jurídico Condominial: domínio do Código Civil, legislação trabalhista e previdenciária, além da aplicação prática de convenções e regimentos internos. • Gestão Financeira: ampla experiência em elaboração orçamentária, previsão de fluxo de caixa, acompanhamento de balancetes e controle de inadimplência. • Manutenção Predial e Infraestrutura: atuação em obras, reformas, ART e laudos obrigatórios, sempre em conformidade com normas da ABNT. • Segurança Patrimonial: implantação de rotinas de segurança física e remota, além de treinamentos de brigada de incêndio. • Gestão Contratual e de Pessoas: negociação com fornecedores, avaliação de propostas técnicas, gestão de equipes próprias e terceirizadas. • Prestação de Contas e Relatórios: relatórios gerenciais mensais, comunicação transparente e objetiva com conselhos e condôminos. • Informática e Sistemas de Gestão: domínio de planilhas e familiaridade com sistemas como Superlógica, CondoConta e plataformas digitais.

Síndico Profissional

Todas relativas a um síndico. Relacionamento com a Administradora e com todos os prestadores de serviços. Relacionamento com todos os moradores e com a equipe de trabalho

8 anos alternados como síndico em condomínio de alto padrão no Tatuapé SP

Ger. Condominial, Síndico Profissional

Gestão de Documentação em atendimento as exigências legais, Planejamento e Gerenciamento financeiro, Gestão dos Compras e Suprimentos. Elaboração de relatórios financeiros, cronograma de manutenção preventiva, renovação de laudos e outras exigências legais periódicas. Gestão Administrativa de Pessoal (Sindicatos, férias, escalas, benefícios, processos trabalhistas e salários), T.I., Segurança. Planejamento, organização, execução e participação de Assembleias Ordinárias e Extraordinárias, conforme normas legais Código Civil e Convenção. Reuniões periódicas com Diretores e Conselheiros Forte conhecimento em Excel, Word e Power Point; Gerenciamento de conflitos e crises;

Condominio Grape Village sindico por 11 anos

Síndico Profissional, Ger. Condominial

Gestão de funcionários e prestadores de serviços; Gestão de contratos; Tratativa direta com Condôminos e Administradoras; Contratação de serviços diversos e compra de materiais; Convocação e condução de Assembleias; Previsão de Orçamento anual; Prestação de contas; Controle de inadimplentes; Gestão do fundo de reserva; Mediação de possíveis conflitos; Organização de Assembleias; Cumprir e fazer cumprir a convenção de Condomínio, o regulamento interno e as determinações da Assembleia; Representar o Condomínio, ativa e passivamente, em juízo e fora dele, em defesa dos interesses comuns dos Condôminos;

Tenho grande experiência na área administrativa, sendo mais de 10 anos atuando com Administração de Condomínios e Associações, exercendo as funções de Síndico (convencional e profissional) e Gestor Condominial. Já fui gestor de condomínios de casas e prédios (residenciais/comerciais), o que me trouxe expertise neste ramo profissional. Também atuei na área administrativa de Multinacional, empresas de grande, médio e pequeno porte.

Bacharel em Administração de Empresas; Cursos na área Condominial; Conhecimento da Legislação Condominial (Cód. Civil - Lei nº4.591/64 / Convenção Condominial e Regimento Interrno); Inglês avançado para atendimento a Condôminos estrangeiros; Amplo conhecimento em informática; Habilitado CRECI-SP.

Síndico Profissional

- Prestação de contas aprovadas sem ressalvas nos anos 2023/2024 e 2024/2025 - Gestão com auditoria externa preventiva e contas aprovadas mensalmente - Gestão transparente com atuação conjunta do Conselho, Subsíndicos e moradores - Renegociação de contratos com prestadores de serviços - Acompanhamento de audiências, manutenção e supervisão de equipes terceirizadas

- Gestão financeira eficiente, com foco na estabilização do caixa - Prestação de contas elogiada e aprovada por auditoria - Melhoria nos serviços contratados e ações de manutenção contínua - Valorização do patrimônio coletivo

- Gestão com transparência, atuando com Subsíndicos, Conselho e Moradores - Relacionamento com administradora, jurídico e prestadores - Participação em audiências - Análise e renegociação de contratos - Acompanhamento de manutenções preventivas e corretivas - Supervisão de funcionários terceirizados - Reformas: hall de andares, salões de festas, pinturas - Novos projetos: lazer, segurança, acessibilidade - Regularização de AVCB e sistema de para-raios - Treinamento com Brigada de Incêndio - Atendimento de sinistros - Estudo para contenção de gastos

Síndico Profissional

Saneamento das finanças do condomínio: . Iniciamos com R$ 21 mil em saldo negativo . Em apenas 3 meses, quitamos dívidas e passamos a fechar mês a mês no positivo . Alcance de R$ 31 mil de saldo positivo, mantendo todas as contas pagas - Renegociação de contratos, gerando economia significativa com prestadores de serviços - Implementação de maior transparência na prestação de contas - Reorganização administrativa e incentivo à participação dos condôminos -Implantação de um aplicativo próprio para o condomínio pra facilitar o dia a dia dos moradores com a gestão e a portaria -Contratação de empresa terceirizada onde os colaboradores da portaria, o ronda e o zelador possuem certificados em paramédicos e bombeiro civil Promovo semanalmente reuniões com o conselho fiscal e consultivo Prezo sempre pela transparência no trabalho, para que os condôminos tenham acesso a tudo que esta sendo feito, como aquisições de bens e serviços, receitas e despesas

Atualmente administro o meu primeiro e único condomínio, por isso, não tenho experiências anteriores

Profissional com experiência prática de mais de 2 anos em gestão condominial, atuando como subsíndico, síndico interino e posteriormente eleito como síndico em assembleia. Possuo forte conhecimento da convenção condominial e regimento interno, além de expertise na análise de contratos, controle financeiro e negociação com fornecedores, sempre buscando redução de custos e aumento da eficiência na administração FORMAÇÃO ACADÊMICA • Tecnólogo em Contabilidade – Senac, concluído no ano de 2005 • Tecnólogo em Banco de Dados (TI) – Uninove, concluído em 2024 FORMAÇÃO COMPLEMENTAR • Curso de Síndico Profissional – SENAC (presencial – em andamento) • Curso de Gestão Condominial – Anhanguera (EaD – em andamento)

Síndico Profissional

Gestão financeira e planejamento orçamentário. Fiscalização de contratos e prestação de serviços. Implementação de melhorias estruturais e tecnológicas. Relacionamento direto com condôminos e mediação de conflitos

Atualmente sou sindico de condomínio clube com 236 unidades

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Gestão em reforma de fachadas; Contratação de empresas de limpeza e portaria; Gestão da Equipe de manutenção predial

Comprador III

Experiência de 14 anos como comprador na área farmacêutica e saúde

Síndico Profissional

Avaliação diagnostica organizacional e financeira do condomínio . Apresentação de proposta de trabalho a curto, médio e longo prazo. Reuniões quinzenais com o conselho para apresentação do realizado e definição de novas metas.

Atuação na area desde 2011 em edifícios na região de Higienópolis, Santa Cecilia, Perdizes , Bela Vista, Bom Retiro .

Trata-se de empresa com emissão de nota fiscal , nao cobramos 13º salario.

Síndico Profissional

Tarefas administrativas do condomínio, liderança, gestão de funcionários, compras, contratos de prestação de serviço, atendimento a moradores

Zeladoria (Desde 2000) em condomínios residenciais e igreja, desempenhando sempre a função da parte administrativa

Cursos de normas técnicas, zeladoria e sindico profissional com certificado.