SíndicoNet

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25/05/2022

Agressões a funcionários de condomínio geram indenizações

Porteiros, faxineiros e zeladores prestam serviço ao condomínio, mas nem por isso podem ser caluniados ou difamados, seja por moradores ou pelo síndico

Em Jaques Bushatsky
25/05/2022

Obra em prédio vizinho pode afetar o condomínio: Como agir?

Advogada compartilha caso em que a reforma no muro do condomínio ao lado danificou área comum com respingos de cimento

Em Amanda Accioli
19/05/2022

Fim do Estado de Emergência e o futuro do trabalho

Condomínios deverão se adequar à legislação vigente e ao novo momento pós pandemia, adaptando-se a novas demandas, como a atração e a retenção de funcionários

Em Marilen Amorim
18/05/2022

O perigo de questionar a prestação de contas sem provas

Recente decisão em São Paulo, obrigou condomínio a indenizar ex-síndico em R$ 5 mil por danos morais

Em Thiago Badaró
18/05/2022

Cuidados ao contratar uma garantidora para o condomínio

A garantia de crédito não é necessariamente uma “armadilha”, nem uma coisa ruim, quando avaliada com serenidade e com um mínimo de conhecimento sobre o processo

Em Artigos e opiniões
13/05/2022

Os antídotos contra a mácula condominial

Síndico profissional reflete sobre as dificuldades da administração em lidar com os "moradores do contra", citando os gatilhos dos conflitos e como resolvê-los

Em Alexandre Prandini
06/05/2022

Aluguel de curta temporada em condomínios x Home office

Medida Provisória 1108/22 permite o teletrabalho e preocupa condomínios. Com a possibilidade do morador trabalhar de qualquer lugar, a procura por locações temporárias pode aumentar

Em Cristiano de Souza
06/05/2022

O salário de um síndico profissional é alto?

Valor cobrado por esse profissional depende de alguns critérios, como qualidade dos serviços, currículo, preparo e referências

Em Ricardo Karpat
29/04/2022

Condôminos com transtornos psicológicos. O que fazer?

Há solicitações que podem sobrecarregar o síndico. Veja como não agravar a situação e se eles podem ser considerados antissociais

Em Fernando Augusto Zito
29/04/2022

Conheça o "barulho bom" da cidade e dos condomínios

Artigo reflete que não é qualquer ruído que vira aborrecimento. Muitos deles nos fazem vivos

Em Jaques Bushatsky
20/04/2022

Riscos do envidraçamento de sacadas e varandas de condomínio

Mudança não é simples e pode gerar muitas dores de cabeça para o morador. Além de seguir as regras e os trâmites do condomínio, processo pode ser embargado na Prefeitura.

Em Maicon Guedes
20/04/2022

Elevadores: Saiba o que fazer em situações de emergência

Confira orientação em caso de incêndio, alagamento e queda de energia. Além disso, há recomendações para andar com crianças e pets

Em Artigos e opiniões
14/04/2022

Cobrança de taxa de condomínio por fração ideal é legal

Além de ser legítima, esse sistema de cobrança é visto como mais justo. Nele, um apartamento com metragem maior que as demais paga uma cota maior.

Em Antonio Artêncio Filho
14/04/2022

TJ-SP condena condomínio por revista em carro de visitante

Portaria realizou revista em carro de prestador de serviço de um dos moradores após constatar a existência de antecedentes criminais. Advogado reforça que condomínio precisa rever processos

Em Thiago Badaró
01/04/2022

Como aproveitar as redes sociais para se conectar aos moradores?

Dedicar parte do tempo para se comunicar com os moradores, inclusive interagindo via redes sociais, demonstra interesse por parte do síndico e reduz atritos

Em Odirley da Rocha
25/03/2022

Uso de máscaras nos condomínios agora é facultativo

Gestão já não pode mais obrigar uso da proteção, mas ainda deve-se ficar atento a casos de pessoa infectada.

Em Rodrigo Karpat
21/03/2022

Lei das assembleias virtuais e permanentes em condomínios

A Lei nº 14.309/22 alterou os artigos 1353 e 1354 do Código Civil e legalizou os formatos. Entenda os detalhes

Em Maicon Guedes
18/03/2022

Comissões de obras nos condomínios: Vícios e ilegalidades

Na opinião de especialista, grupos costumam extrapolar nas decisões administrativas, sobrepondo-se ao síndico, mas não assumem responsabilidades pelos atos.

Em Aldo Junior
18/03/2022

Síndicos com ME, MEI e EPP: Descontos para quitar débitos

Publicada portaria da PGFN/ME nº 214 que possibilita acordo de dívidas federais com condições especiais de pagamento. Prazo para protocolar o pedido se encerrará em 31/03/2022

Em Thiago Badaró
11/03/2022

Assembleia virtual em condomínio agora está prevista em lei

Grande revolução experimentada por condomínios e associações durante a pandemia, a assembleia virtual trouxe uma nova realidade à vida condominial

Em Thiago Badaró
11/03/2022

Situações específicas em condomínios sujeitas à LGPD

A Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (nº 13.709) pode impactar o condomínios de diversas maneiras, até mesmo em ocasiões aparentemente banais. Veja os riscos

Em Artigos e opiniões
04/03/2022

Pagamento de dívida de condomínio à vista pode ter desconto?

Síndicos devem estar acostumados com esse pedido por parte dos moradores. É ilegal e o gestor pode responder civilmente pelos prejuízos. Entenda!

Em Amanda Accioli
04/03/2022

A importância da administradora ser parceira do síndico

Dia após dia, síndicos têm carregado inúmeras demandas. Para acompanhar o avanço do mundo atual, a gestão ficou mais complexa, principalmente com a pandemia, e ter uma parceira faz a diferença

Em Pedro Carsalade
25/02/2022

Diferenças entre realidade aumentada, virtual e mista

Especialista descreve algumas situações em que essas tecnologias imersivas já estão fazendo a diferença nos condomínios.

Em Odirley da Rocha
25/02/2022

Aberta a temporada de Open Innovation Condominial

Conceito acompanha a evolução do mercado de condomínios e propõe uma mentalidade mais aberta para desenvolver cada vez mais novos serviços e produtos

Em Alexandre Prandini
18/02/2022

Pancadão na vizinhança: Reclamação é com o síndico?

A atividade ruidosa com caráter mercantil pode ser coibida por mais de uma razão: por incomodar e, também, por ser exercida em local indevido.

Em Jaques Bushatsky
16/02/2022

Proprietário é responsável por multas de inquilino?

Recente decisão do TJ-SP impediu a transferência da dívida de locador (infração ao regulamento) e abre brecha na jurisprudência sobre o tema. Entenda!

Em Rodrigo Karpat
08/02/2022

Uso de trajes de banho em elevador de condomínio

Esse é um problema comum de prédios localizados em cidades praianas. Veja como esta advogada agiu para orientar um condomínio do Guarujá, São Paulo

Em Amanda Accioli
03/02/2022

LGPD nos condomínios: novo regulamento flexibiliza regras

Regras visam a facilitar e simplificar normas e procedimentos para adequação à LGPD aos agentes de tratamento de pequeno porte, onde se incluem os condomínios

Em Marilen Amorim
02/02/2022

Limitações nas áreas de lazer dos edifícios face a pandemia

Com o avanço descontrolado de casos de covid-19 pela variante Ômicron e da gripe H3N2, síndicos devem adotar medidas para evitar aglomerações nas áreas de lazer

Em Artigos e opiniões
28/01/2022

Como o SLA pode ajudar na gestão condominial

Saber o que é um SLA e como utilizá-lo para favorecer a gestão e o bem coletivo é um bom aliado do síndico

Em Artigos e opiniões
25/01/2022

A hora e a vez das bicicletas nos condomínios

De baixo custo, sustentável e saudável, a bicicleta vive um boom no Brasil. Síndicos devem acompanhar esse movimento, estabelecer regras e ainda valorizar o patrimônio

Em Rodrigo Karpat
21/01/2022

Metaverso: Essa realidade chegará ao mercado condominial?

Cidades e incorporadoras brasileiras já aderiram à tecnologia. Com ela, é possível estar presente virtualmente na assembleia do seu condomínio através de um avatar

Em Odirley da Rocha
21/01/2022

Burnout como doença ocupacional e a relação com condomínios

No mês do Janeiro Branco (campanha de conscientização da saúde mental), OMS classifica síndrome como doença ocupacional. Isso pode representar alto custo para os empregadores

Em Marilen Amorim
14/01/2022

Ata de assembleia de condomínio: tenha tudo por escrito!

Advogado explana sobre a necessidade da ata de assembleia e os riscos para o condomínio ao negligenciar o registro formal de decisões dos condôminos

Em Jaques Bushatsky
14/01/2022

Projeto de sistema de segurança para condomínio

Especialista em Segurança e TIC explica o por que condomínios devem contratar um projeto de sistema de segurança como etapa anterior à implantação da solução

Em Artigos e opiniões
07/01/2022

7 cuidados evitam furtos e roubos em condomínios nas férias

Confira dicas e orientações que síndicos, funcionários e moradores podem seguir para melhorar a segurança e evitar a ação de bandidos no condomínio

Em Artigos e opiniões
06/01/2022

Você conhece a composição da sua cota condominial?

Advogada esclarece como se chega ao valor da cota condominial, tema que suscita muitas dúvidas em quem mora em condomínio. Confira!

Em Amanda Accioli
30/12/2021

Direito à desconexão do trabalho

Vivendo na era tecnológica, do home office e da ultraconexão, refletir sobre o direto de "se desligar" do trabalho é necessário, inclusive nos condomínios. Confira o artigo

Em Marilen Amorim
17/12/2021

Wellbeing economy condominial

O mercado de condomínios mudou, provocando a transformação do perfil do síndico, agora mais tecnológico, comunicador e humano

Em Alexandre Prandini
10/12/2021

Quem pode usar a área comum do condomínio edilício

Artigo trata de situações como a proibição imposta ao condômino ou inquilino inadimplente. Advogado menciona que cada unidade autônoma possui uma fração ideal do solo e das partes comuns.

Em Jaques Bushatsky
03/12/2021

Novo Marco Regulatório Infralegal Trabalhista fala sobre LGPD

Como condomínios possuem funcionários, as normas explícitas nesse documento são extremamente importantes. Saiba quais são elas

Em Marilen Amorim
26/11/2021

Conheça os personagens que existem dentro de um condomínio

É importante saber quem é quem para entender os direitos e deveres de cada um

Em Rodrigo Karpat
19/11/2021

Ex-síndico deve prestar contas mesmo após término de mandato

Para advogada, o ideal é o condomínio estar ao lado de uma excelente administradora, um jurídico atuante e de confiança, e trabalhar em conjunto com uma auditoria constante das contas

Em Amanda Accioli
12/11/2021

Talvez a LGPD não seja tão assustadora assim

Para gestor de condomínio, o consentimento do titular de dados, via assinatura de termo, pode ser um processo moroso e burocrático, e sugere o que chama de consentimento implícito. Entenda melhor

Em Artigos e opiniões
11/11/2021

Meio ambiente: O que é MTR e sua relação com condomínios

Artigo esclarece se condomínios são enquadrados como grandes geradores de resíduos sólidos e se devem emitir documento

Em Alexandre Furlan
05/11/2021

Até que ponto seu condomínio está vulnerável aos hackers?

O investimento em segurança dependerá sempre do binômio "Necessidade x Possibilidade". Algumas medidas já podem ser tomadas desde já, como por exemplo, ter uma Política de Segurança da Informação

Em Marilen Amorim
05/11/2021

"Bode na sala”: resolva atritos com a oposição no condomínio

Especialista explica como esta técnica, que surgiu de uma parábola, pode acalmar os condôminos implicantes. Basta seguir três passos, confira

Em Aldo Junior
29/10/2021

Pets em prédios comerciais são permitidos, mas há limites

Muitas empresas estão adotando a ideia de ter um animal de estimação dentro do escritório, mas é preciso estar atento às condições de higiene, perturbação ao sossego e segurança dos demais usuários

Em Rodrigo Karpat
29/10/2021

Usar extintor do condomínio indevidamente gera sanções

Equipamento de segurança tem sua finalidade e "brincadeiras" devem ser penalizadas. Advogada mostra como lidar com esses casos

Em Amanda Accioli
22/10/2021

Denunciar violência doméstica em condomínios de SP é lei

A Lei Estadual nº 17.406, publicada em setembro, entrará em vigor e obrigará síndicos a fazerem a denúncia. Funcionários e vizinhos também têm papel importante

Em Marilen Amorim
22/10/2021

Novo significado do quórum "presentes" em assembleia

A tecnologia tornou possível a realização de reuniões por meio digital e a pandemia difundiu o uso. Agora, estar distante fisicamente não quer dizer ausência

Em Jaques Bushatsky
15/10/2021

É comum condôminos usufruírem de seus direitos em excesso

Inúmeros e-mails, ligações no número particular do síndico, fora do horário comercial (em situações não emergenciais), podem ser consideradas práticas criminosas, que ensejam danos morais

Em Thiago Badaró
15/10/2021

Gestão condominial pode racionar água ou energia elétrica?

Impor regras é uma medida perigosa para síndicos. Antes de chegar a esse ponto, gestor deve debater o assunto em assembleia e reforçar a conscientização dos moradores

Em Rodrigo Karpat
07/10/2021

Itens mais buscados por quem deseja morar em condomínio

Piscina, elevador, academia e porteiro 24 horas estão entre as principais comodidades e valorizam os condomínios, revelam pesquisas do QuintoAndar

Em Meu Lugar
06/10/2021

Evolução da comunicação no mercado condominial em 25 anos

Para especialista, a tecnologia trouxe muita transformação para o setor, mas muitos gestores ainda pecam na falta de estratégia

Em Gabriel Karpat
05/10/2021

Vida em condomínios: o que mudou nos últimos 25 anos

Leis cada vez mais voltadas para o mercado condominial, revolução da tecnologia e pandemia do coronavírus são marcos que modificaram de vez o jeito de morar em condomínios

Em Inaldo Dantas
30/09/2021

O que aconteceu com a gestão de condomínios em 25 anos

Administrar condomínios mudou completamente de uns tempos pra cá. O síndico se viu engolido por novas leis, responsabilidades, tecnologias, etc., e é por essas e outras que sua figura ganhou tanta notoriedade

Em Rodrigo Karpat
30/09/2021

Evolução da segurança condominial nos últimos 25 anos

O mercado de segurança para condomínios se apoia em novos equipamentos para continuar progredindo, mas outros dois aspectos citados neste artigo são fundamentais

Em José Elias de Godoy
24/09/2021

Contribuição da tecnologia (e do SíndicoNet) aos condomínios

Assembleia virtual, portaria remota, lockers, prestação de contas digital, enfim...para especialista, o SíndicoNet contribuiu para o crescimento do mercado condominial ao disseminar conteúdo de qualidade sobre novas ferramentas

Em Odirley da Rocha
22/09/2021

Respostas jurídicas para condomínios em transformação

As mudanças dos novos tempos e a necessidade de respostas jurídicas e adaptações para a vida coletiva em condomínio pautam reflexão do advogado Jaques Bushatsky

Em Jaques Bushatsky
17/09/2021

LGPD impacta nos contratos de trabalho em condomínio

Captura de imagens dos trabalhadores no local de trabalho, chamadas em sistemas de videoconferência, registro biométrico da jornada de trabalho e até processos de candidatura de vaga estão na mira

Em Fernando Augusto Zito
10/09/2021

Condôminos que espalham fake news sobre gestão cometem crime

"Esse síndico é ladrão" e "O conselho e o síndico trabalham em conluio contra nós" são frases comuns disparadas por moradores. Se você já proferiu ou recebeu algo do tipo, precisa ler esse artigo

Em Roberto Piernikarz
03/09/2021

Síndicos são verdadeiros maratonistas profissionais

As Olimpíadas se foram, mas fica a provocação: Em qual pelotão você está? Há líderes e liderados

Em Ricardo Karpat
26/08/2021

Condomínios podem exigir vacina de moradores e funcionários

Decisões jurídicas sobre a obrigação da imunização já recaem sobre diversos setores da sociedade e podem ser aplicadas por analogia aos condomínios. Demissões e restrição de uso das áreas comuns estão em jogo

Em Rodrigo Karpat
19/08/2021

LGPD: Papel do jurídico do condomínio no cumprimento da lei

Adequações demandam um time multidisciplinar treinado, capaz de implementar, monitorar e dar continuidade à política de proteção de dados pessoais

Em Maria Estela Capeletti da Rocha
19/08/2021

PL em SP obriga condomínios a denunciar violência doméstica

PL 108/2020, que aguarda sanção do governador, prevê comunicação imediata de casos, sob pena de advertência e multa de até R$ 2,9 mil em caso de omissão

Em Thiago Badaró
17/08/2021

Bicicletário para condomínio: destaque na busca por imóveis

Estudos do CoteiBem e do QuintoAndar mostram como os espaços para bicicletas são um fator cada vez mais importante para quem busca apartamento para morar

Em Meu Lugar
13/08/2021

Possível exclusão de verbas indenizatórias de empregados

Terceirizadas, administradoras, condomínios e outras empresas do ramo, que têm um volume considerável de empregados, vêm buscando no judiciário uma oportunidade de retirar algumas rubricas da contribuição previdenciária patronal - e a resposta tem sido positiva

Em Thiago Badaró
12/08/2021

Vazamento de dados e cibercriminalidade em condomínios

Síndico precisa proteger dados de moradores, funcionários e visitantes, pois omissão também incorre em crime

Em Fernando Augusto Zito
05/08/2021

6 passos para condôminos não propagarem fake news

Moradores, sobretudo os insatisfeitos com o trabalho do síndico, podem fazer acusações infundadas e gerar crises no condomínio. Antes de disseminar qualquer informação, atente-se a esses pontos

Em Aldo Junior
05/08/2021

Cuidado com a entrada de falsos policiais no condomínio

Em assalto a prédio em São José dos Campos, entrada de 'agentes' que usavam colete e distintivos falsos foi liberada pelo porteiro. Veja como evitar isso

Em José Elias de Godoy
29/07/2021

Área comum x Área de uso privativo em condomínios

Hall dos andares, coberturas...há espaços nos condomínios que apenas um moradores tem acesso. Nesse caso, quem é responsável pela manutenção?

Em Jaques Bushatsky
29/07/2021

Sanções da LGPD valerão a partir de agosto. E os condomínios?

Conheça as penalidades, os critérios de defesa e as ações preventivas que síndicos deverão comandar para evitar problemas

Em Marilen Amorim
27/07/2021

Lojas dentro de condomínios podem valorizar imóveis; entenda

As lojas dentro de condomínios estão se tornando tendência, e entre seus vários benefícios está a valorização dos imóveis. Leia o artigo e saiba mais!

Em Casa Mineira
22/07/2021

Obras nas unidades podem trazer riscos para o condomínio

"Mas é só uma parede", defendem-se muitos moradores. Caso não sejam observadas as medidas de segurança previstas em Lei, reformas podem ser embargadas

Em Artigos e opiniões
22/07/2021

Obras nas unidades podem trazer riscos para o condomínio

"Mas é só uma parede", defendem-se muitos moradores. Caso não sejam observadas as medidas de segurança previstas em Lei, reformas podem ser embargadas

Em Amanda Accioli
22/07/2021

Linha do tempo dos condomínios e da gestão condominial

A construção dos primeiros condomínios ainda na Primeira Guerra Mundial, as primeiras legislações sobre o tema, até o cenário atual de verdadeira ebulição do mercado com destaque para a figura do síndico

Em Rodrigo Karpat
20/07/2021

Vacância nos imóveis aumenta inadimplência nos condomínios?

Vacância, pandemia e outros fatores aumentam a taxa de inadimplência no condomínio e prejudica o orçamento como um todo

Em Meu Lugar
16/07/2021

O que fazer em caso de uso indevido do carrinho de compras

Advogada conta como orientou o condomínio a lidar com a situação, sem ter que aplicar multa diretamente

Em Artigos e opiniões
16/07/2021

O que fazer em caso de uso indevido do carrinho de compras

Advogada conta como orientou o condomínio a lidar com a situação, sem ter que aplicar multa diretamente

Em Amanda Accioli
16/07/2021

Locação curtíssima no condomínio: pode, mas sem abuso!

Neste artigo, advogado coloca em discussão a possibilidade de se ajustar locação curtíssima em condomínios residenciais

Em Jaques Bushatsky
08/07/2021

Do pagamento da cota condominial à presunção de quitação

Mudança de administradora ou síndico pode confundir os condôminos na hora de efetuar o pagamento do boleto do condomínio. Artigo também aborda a validade da certidão de quitação de débitos

Em Alexandre Marques
07/07/2021

Taxa de mandato é declarada inconstitucional

STJ reconhece inconstitucionalidade das custas de mandato processuais, podendo gerar economia para os condomínios em São Paulo

Em Thiago Badaró
01/07/2021

Desabamento de prédio na Flórida - e a cena se repete...

Sabe-se que a tragédia poderia ter sido evitada. Qual foi a causa? De quem é a culpa? Ainda é cedo para dizer, mas tudo aponta para falta de manutenção predial

Em Artigos e opiniões
01/07/2021

Desabamento de prédio na Flórida - e a cena se repete...

Sabe-se que a tragédia poderia ter sido evitada. Qual foi a causa? De quem é a culpa? Ainda é cedo para dizer, mas tudo aponta para falta de manutenção predial

Em Marilen Amorim
01/07/2021

Conscientização é chave para sustentabilidade em condomínios

Implementar práticas de sustentabilidade em condomínios requer um trabalho de conscientização, além de um debate maduro e informativo

Em José Roberto Graiche Júnior
24/06/2021

Lei do Stalking e os reflexos em condomínios

Mais do que nunca, resolver divergências de forma educada e respeitosa são o melhor caminho

Em Rodrigo Karpat
24/06/2021

O conceito ESG aplicado aos condomínios

Adotar práticas sustentáveis não gera apenas economia de gastos. Moradores ganham em qualidade de vida; funcionários em produtividade e condomínio em valorização

Em Artigos e opiniões
24/06/2021

O conceito ESG aplicado aos condomínios

Adotar práticas sustentáveis não gera apenas economia de gastos. Moradores ganham em qualidade de vida; funcionários em produtividade e condomínio em valorização

Em Marilen Amorim
22/06/2021

Visitas virtuais a imóveis mantêm negócios imobiliários aquecidos

Atendimento a protocolos de saúde e medidas de segurança de corretores previamente autorizados ainda evita que unidades fiquem vazias por mais tempo, minimizando inadimplência da cota condominial

Em Meu Lugar
17/06/2021

Papel dos “condominialistas” como “formadores de opinião”

Fake news no mercado condominial existe? Especialista faz um alerta para o mau uso da comunicação e da tecnologia

Em Gabriel Karpat
17/06/2021

Dicas para controlar conversas desnecessárias em assembleia

Falas que fogem da pauta costumam estender o tempo da reunião e prejudicar a tomada de decisões. Advogado dá dicas

Em Jaques Bushatsky
11/06/2021

Sacada ou varanda de apartamento não pode servir de varal

Simples prática pode comprometer a valorização do condomínio. Entenda melhor

Em Artigos e opiniões
11/06/2021

Sacada ou varanda de apartamento não pode servir de varal

Simples prática pode comprometer a valorização do condomínio. Entenda melhor

Em Amanda Accioli
11/06/2021

Funcionários que recusam vacina podem ser demitidos

Justiça de SP já confirmou uma demissão por justa causa de uma auxiliar de limpeza de um hospital

Em Artigos e opiniões
09/06/2021

Porteiro, o guardião das portarias dos condomínios

No dia 09 de junho é comemorado o Dia do Porteiro. Lembrá-lo de sua importância é uma maneira sincera de agradecer pelos bons serviços prestados

Em José Elias de Godoy
03/06/2021

O que fazer quando seu condomínio está sem dinheiro

Todas as opções listadas neste artigo se baseiam em dois pilares: estudo e planejamento. Confira!

Em Ricardo Karpat
03/06/2021

7 problemas que a tecnologia resolveu nos condomínios

A era digital veio para facilitar a vida de síndicos, administradoras de condomínio e moradores

Em Odirley da Rocha
02/06/2021

Mude a correção de contratos do condomínio de IGP-M para IPCA

Confira motivos e dicas para negociar com os prestadores de serviços do seu condomínio o reajuste de contratos a partir da inflação

Em Meu Lugar
28/05/2021

EFD-REINF é a nova obrigação de condomínios e associações

Após diversas prorrogações, a partir de agora, todas as informações referentes às retenções previdenciárias incidentes de mão de obra terceirizada e demais tomadores de serviço de mão de obra, bem como serviços de obra em geral, deverão ser transmitidas por meio da referida escrituração

Em Thiago Badaró
28/05/2021

Pandemia: Como agir se a inadimplência chegar no condomínio

É importante que a gestão esteja atenta e analise cada caso

Em Rodrigo Karpat
21/05/2021

Síndico é funcionário do condomínio?

Pergunta é polêmica. Advogado responde citando a CLT

Em Fernando Augusto Zito
21/05/2021

Instalação de antenas em cobertura deve respeitar regras

Topo do prédio é de uso comum ou particular? Presença de equipamentos dos moradores também tem a ver com alteração de fachada

Em Thiago Badaró
14/05/2021

Convenção do condomínio deve ser atualizada constantemente

Geralmente, o documento é elaborado na implantação do empreendimento e deixa de ser rediscutido – até que se iniciem os problemas

Em Maria Estela Capeletti da Rocha
14/05/2021

Segundo o STJ, o Airbnb é app de aluguel ou hospedagem?

Advogado concorda com recente decisão em que uma condômina de Porto Alegre foi proibida de oferecer seu apartamento através da plataforma de locações de temporada. Veja por quê

Em Inaldo Dantas
07/05/2021

Certificação para síndicos profissionais agora on-line

A Certificação Síndico 5 Estrelas, da Gábor RH, será feita virtualmente pela terceira vez consecutiva, com o apoio da Indiano Mercer Mettl. Mudança no formato permitiu que síndicos de diversas cidades fizessem a prova

Em Ricardo Karpat
07/05/2021

Condomínio pode compartilhar imagens do CFTV com morador?

Advogada comenta caso em que morador solicitou a filmagem das câmeras para checar possível avaria em seu carro

Em Artigos e opiniões
07/05/2021

Condomínio pode compartilhar imagens do CFTV com morador?

Advogada comenta caso em que morador solicitou a filmagem das câmeras para checar possível avaria em seu carro

Em Amanda Accioli
30/04/2021

Locação de temporada e plataformas x proibição em condomínio

Advogada analisa caso concreto de condomínio de Porto Alegre que obteve decisão favorável do STJ para proibir locação por caracterizar hospedagem

Em Artigos e opiniões
30/04/2021

Impactos das novas MPs trabalhistas para os condomínios

Artigo detalha como ficam as relações de trabalho com a sanção das medidas provisórias nº 1.045 e nº 1.046 criadas para o enfrentamento da pandemia

Em Rodrigo Coelho
30/04/2021

Responsabilidade por acidentes ocorridos no condomínio

Artigo analisa 4 situações mais frequentes em condomínios

Em Rodrigo Karpat
26/04/2021

Retorno do inquilino com contrato vencido para reparos

Autorização de entrada de ex-inquilino à antiga unidade no condomínio gera dúvida entre síndicos. Entenda quando isso é necessário e o amparo jurídico

Em Meu Lugar
23/04/2021

Lei do Stalking afetará relação entre síndico e morador

Nos condomínios, perseguições em ambiente virtual são frequentes. Com esta nova lei sancionada em 31 de março de 2021, práticas poderão ser penalizadas com multas e até prisão

Em Thiago Badaró
20/04/2021

Condomínios x Airbnb: o que muda com a decisão do STJ

Condomínio no RS pode proibir morador de locar apartamento através da plataforma. Primeira vez que a Corte Superior discute o tema

Em André Junqueira
16/04/2021

Reflexos da pandemia vão se refletir na gestão condominial

Em 2025, assembleias virtuais, lojas de conveniências e digitalização do mercado serão indiscutíveis

Em Odirley da Rocha
16/04/2021

Multa a morador que não utiliza máscara no condomínio

Exigir uso do acessório e estabelecer sanções são atos legítimos do síndico

Em Zulmar Koerich
16/04/2021

Atualização da convenção do condomínio diante da pandemia

Será necessário? Para especialista, bastam os decretos governamentais, o Código Civil e as assembleias

Em Jaques Bushatsky
09/04/2021

Home office não pode causar surpresas a ninguém

Para autor, viver em casa (também no condomínio) inclui “trabalhar” – e isso não é novidade

Em Jaques Bushatsky
09/04/2021

A LGPD aplicada ao mercado de segurança

Imagens do CFTV captam dados extremamente sensíveis e isso pode ser um problema para o condomínio

Em Artigos e opiniões
06/04/2021

Exclusão do voto do inadimplente para quóruns qualificados

Há casos em que a taxa de inadimplência do condomínio se aproxima dos quóruns necessários para aprovação de uma obra, por exemplo, o que, segundo autor deste artigo, acaba impedindo a votação

Em Zulmar Koerich
06/04/2021

SP: Novos prédios deverão ter sistema para carros elétricos

Artigo destaca, principalmente, a discussão de como fica o rateio entre os moradores em relação ao consumo

Em Artigos e opiniões
30/03/2021

Como administrar obras nos condomínios em tempos de pandemia

Cuidados sanitários e também com a boa convivência entre os vizinhos, afinal, com tanta gente em home office, qualquer barulho pode ser um incômodo

Em Rodrigo Karpat
30/03/2021

A atuação das administradoras com serviços advocatícios

O Judiciário entende que a atividade jurídica é privativa do advogado e, que portanto, qualquer outra empresa que exerça essa função está praticando um ato ilegal

Em Diego Basse
23/03/2021

Cuidados com os sensores de presença na entrada da garagem

Consultor de segurança comenta caso de invasão em condomínio em Ribeirão Preto (SP), no qual um grupo de adolescentes coloca a mão no aparelho de segurança para manter o portão aberto e facilitar ação

Em José Elias de Godoy
23/03/2021

A força do diálogo na solução de conflitos entre vizinhos

Com a pandemia, problemas hidráulicos, uso de áreas comuns e das garagens deram lugar a questões ligadas a aumento de barulho e violência doméstica. A atuação pacífica (e rápida) do síndico e a contribuição dos moradores faz a diferença

Em José Roberto Graiche Júnior
16/03/2021

Enquete ou assembleia? Apenas uma tem validade jurídica

Entenda as diferenças de finalidade de cada formato e veja qual deles vale perante a lei

Em Jaques Bushatsky
12/03/2021

Assembleia virtual na pior fase da pandemia continua válida

Com embasamento jurídico, artigo defende formato tanto durante quanto após a atual crise sanitária

Em Zulmar Koerich
09/03/2021

Nem sempre a assembleia condominial prevalece

Quantas vezes já ouvimos falar que "a assembleia é soberana", não é mesmo? Este artigo mostra que há, pelo menos, três fontes normativas com mais poder, as quais poderão invalidar as decisões da reunião

Em André Junqueira
09/03/2021

Veja como os condomínios devem lidar com a fase vermelha

Para advogado, atual fase da pandemia não deve impor novo lockdown aos condomínios. Com regras claras, é possível manter a segurança de todos

Em Rodrigo Karpat
02/03/2021

O princípio da dignidade humana aplicado aos condomínios

Autor chama a atenção para o tratamento dado a funcionários do edifício e prestadores de serviços externos e internos

Em Antonio Artêncio Filho
25/02/2021

Mordomo virtual dentro dos condomínios: possível ou ficção?

Inteligência Artificial pode ser a ajuda que o síndico precisa em relação à comunicação. Após a leitura do artigo, deixe seu comentário

Em Odirley da Rocha
22/02/2021

Xeretar em lixo alheio pode gerar ação judicial

Há situações que demandam a abertura de uma ação judicial, com direito ao ressarcimento por danos materiais e danos morais

Em Fernando Augusto Zito
22/02/2021

Valor do IPTU pode ser contestado junto à Prefeitura

Equívocos no cadastro do imóvel são os grandes causadores de cobranças errada. Veja como proceder com o processo administrativo

Em Artigos e opiniões
18/02/2021

Atas de assembleias com erros de escrita são válidas ou não?

A resposta está no Código Civil. O importante é estar compreensível e retratar a realidade

Em Jaques Bushatsky
12/02/2021

Alimentação de animais abandonados em áreas comuns

Artigo reflete sobre questão polêmica, pesando possível prática inadequada por parte de moradores de condomínio, insalubridade e uso anormal de propriedade

Em Artigos e opiniões
12/02/2021

Alimentação de animais abandonados em áreas comuns

Artigo reflete sobre questão polêmica, pesando possível prática inadequada por parte de moradores de condomínio, insalubridade e uso anormal de propriedade

Em Amanda Accioli
05/02/2021

Usucapião de área comum de condomínio edilício é discutível

Uns entendem que é possível somente nos casos em que a área objeto da usucapião tenha acesso restrito a apenas um morador; outros defendem que as áreas comuns são inalienáveis separadamente da unidade autônoma

Em Artigos e opiniões
05/02/2021

O que a lei e a justiça entendem por barulho em condomínio

A perturbação do sossego alheio também pode ser considerada uma contravenção penal. Decisões judiciais estão a favor dos denunciantes, mas apresentação de provas, concretas de fato, é fundamental

Em Artigos e opiniões
29/01/2021

Relacionamento interpessoal na gestão condominial

Tecnologia deve ser incorporada, mas não resolve tudo, muito menos os temidos conflitos de convivência

Em José Roberto Graiche Júnior
29/01/2021

Como era administrar um condomínio nos anos 80?

Artigo mostra as mudanças positivas pelas quais o mercado condominial passou. Moradores, síndicos, administradoras e construtoras tiveram que se adaptar

Em Odirley da Rocha
26/01/2021

Seu condomínio está vacinado? Possivelmente não!

Fofocas, intrigas e desentendimentos podem ser consideradas "doenças contagiosas" do mundo condominial

Em Cristiano de Souza
26/01/2021

Ofensas em WhatsApp são passíveis de indenização, cuidado!

Ferramenta facilita comunicação, mas precisa ser usada com bom senso, principalmente ao criticar ao reclamação de alguém, seja de síndico para morador ou vice-versa

Em Artigos e opiniões
19/01/2021

Barulho em condomínio somado às férias e pandemia

O ideal é que o conflito se revolva por meio do diálogo entre reclamante e reclamado, sem intervenção do síndico. Do contrário, siga este passos pela via extrajudicial

Em Rodrigo Karpat
19/01/2021

Doação de morador ao condomínio não é tão simples assim

Ainda que ação do condômino seja bem-intencionada, assunto requer debate em assembleia

Em Jaques Bushatsky
12/01/2021

2020: Memória do que houve com as locações imobiliárias

Pandemia pautou leis e decisões jurídicas, além de transformar o uso da tecnologia e o estilo de vida das pessoas

Em Jaques Bushatsky
12/01/2021

Impactos da LGPD na prestação de contas do condomínio

Advogada aborda a exposição dos dados pessoais de moradores com acordo extrajudicial

Em Artigos e opiniões
05/01/2021

Perigo da venda casada nos contratos de prestação de serviço

Segundo advogado, essa prática é ilegal e muito comum, principalmente, nas administradoras

Em Fernando Augusto Zito
05/01/2021

Cuidados ao elaborar ou revisar o regimento interno

Para o sucesso da administração e da convivência, o condomínio deve se apoiar num documento claro e detalhado

Em Maicon Guedes
26/12/2020

Síndicos, para 2021: uma gestão disruptiva

2020 deve servir de lição e este novo conceito pode guiar gestores

Em Gabriel Karpat
21/12/2020

Para que a diversão de final de ano não vire um problema

Artigo fala dos cuidados com as festas diante da pandemia, mas também de problemas já conhecidos em condomínio, como segurança e barulho

Em Rodrigo Karpat
21/12/2020

Decisão do STF afeta cobrança de taxas em loteamentos

Artigo esclarece que a tese vencedora é a da inconstitucionalidade da obrigação do pagamento de não associados

Em Márcio Spimpolo
15/12/2020

Locação de temporada em condomínios, pandemia e final de ano

Com a aproximação dos feriados de final de ano e do recesso escolar, há previsão de aumento da demanda por esse tipo de serviço. E agora: Proibir ou criar regras rígidas?

Em Diego Basse
15/12/2020

Algumas profissões do mercado condominial vão desaparecer?

É comum o desaparecimento de alguns cargos, faz parte do processo de evolução da sociedade. O que não pode ser esquecido é que essa mudança, na verdade, dá lugar a novos ofícios

Em Odirley da Rocha
08/12/2020

Cuidados com assembleias de condomínio durante pandemia

Seja presencial, virtual ou híbrida, reuniões devem ter segurança jurídica e preservar a saúde dos envolvidos

Em Maria Estela Capeletti da Rocha
08/12/2020

7 erros e acertos do síndico na gestão social do condomínio

Prevenção e gestão de conflitos e relacionamento com os moradores fazem a diferença

Em Michel Rosenthal Wagner
03/12/2020

Responsabilidade social é mais uma atribuição do síndico

A gestão de pessoas é o maior desafio do síndico como líder de uma coletividade. O gestor mais atento sabe que a harmonia entre moradores pode ultrapassar os muros do condomínio

Em Ricardo Karpat
30/11/2020

Neste Dia do Síndico, reflita sobre a importância do gestor

Em comemoração a este dia, artigo de opinião procura estimular uma profunda reflexão sobre o verdadeiro papel do síndico e do próprio comportamento na figura do representante do condomínio junto à sociedade

Em Artigos e opiniões
17/11/2020

PL determina manutenção para elevadores em todo estado de SP

Com o Projeto de Lei nº 81/19, em tramitação na Assembleia Legislativa, edifícios serão obrigados a apresentar RIA para atestar segurança dos equipamentos

Em Artigos e opiniões
17/11/2020

Perguntas e respostas sobre a LGPD em condomínios

O que o síndico deve fazer para se adequar à lei, como será a fiscalização e quais as punições em caso de irregularidades

Em Fernando Augusto Zito
11/11/2020

Campanha eleitoral nos condomínios: o que pode e não pode

Carreatas, santinhos, faixas de candidatos na fachada...síndico pode fazer denúncia na Justiça Eleitoral

Em Inaldo Dantas
11/11/2020

Fim das assembleias virtuais e condomínios sem síndico?

Mandatos que estavam prorrogados pela Lei 14.010/20 e não passaram por assembleia de eleição, agora dependem de 1/4 dos condôminos

Em Maicon Guedes
04/11/2020

Como realizar uma assembleia de destituição de síndico

Cada convenção possui seus pormenores, mas as dicas desse artigo dão diretrizes importantes para evitar nulidades

Em Artigos e opiniões
04/11/2020

Danos em condomínio por conta de chuvas têm responsável

As prefeituras precisam se comprometer com obras contra enchentes e prejudicados devem pedir indenização

Em Kênio de Souza Pereira
30/10/2020

Assembleias virtuais após 30 de outubro de 2020

Com o término de vigência da lei transitória 14.010/2020 que permitia as reuniões digitais para todos condomínios, advogado explica o que valerá a partir de agora

Em Rodrigo Karpat
28/10/2020

O Pix no pagamento dos boletos de locação e do condomínio

Para advogado, novo sistema de pagamentos não é seguro. Veja os motivos

Em Kênio de Souza Pereira
27/10/2020

Animais em condomínio: cuidado com as restrições

Regras previstas na convenção ou decididas em assembleia não são unânimes e muitas delas podem ser anuladas pelo Poder Judiciário

Em Amanda Lobão
20/10/2020

COVID-19 é uma doença ocupacional? Alerta para condomínios

É preciso adotar todos as medidas de segurança para proteger o funcionário - e também o condomínio

Em Artigos e opiniões
20/10/2020

Como proteger a piscina do seu condomínio contra acidentes

O verão está próximo, e mesmo em tempos de pandemia, o local voltou a ser utilizado. Artigo mostra o que fazer para impedir afogamentos e outros acidentes, sobretudo, com crianças

Em Rodrigo Karpat
15/10/2020

Corte de água e gás de condômino inadimplente é legítimo?

Medidas extremas como essa podem causar prejuízos maiores ao condomínio

Em Artigos e opiniões
15/10/2020

Como prevenir casos de danos morais a funcionários

Nada mais corriqueiro dentro de um condomínio do que as discussões acaloradas. Mas, e quando uma agressão atinge um trabalhador? Saiba como administrar esses conflitos antes que cheguem à Justiça

Em Artigos e opiniões
06/10/2020

Terceirização de serviços, ações trabalhistas e o condomínio

Se o síndico não fiscalizar o trabalho da empresa terceirizada, a responsabilidade pode cair para o tomador de serviço: o condomínio

Em Fernando Augusto Zito
02/10/2020

Lei no estado do RJ dispensa autovistoria na pandemia

Além de tirar a obrigação dos condomínios, a Lei 9.029 proíbe que inspeção se inicie e suspende as que já estão em andamento

Em André Junqueira
29/09/2020

Veja como condomínios devem se adequar à LGPD

A coleta de dados pessoais é legítima, mas a lei discute o tratamento dessas informações, como forma de proteger a personalidade e privacidade das pessoas

Em Maria Estela Capeletti da Rocha
29/09/2020

Cuidados com as "caronas" na portaria do condomínio

Criminosos aproveitam entrada ou saída de morador para passar pela portaria sem suspeitas. Especialista reforça a importância do treinamento de funcionários e cita sistemas que podem apoiar a segurança

Em José Elias de Godoy
22/09/2020

Como vamos andar de elevador a partir de agora?

Além dos cuidados de higiene de cada usuário, novas soluções já surgem no mercado

Em Artigos e opiniões
18/09/2020

Como a pandemia vai afetar o futuro do meu condomínio?

A COVID-19 trará mudanças permanentes na sociedade. Trabalhar, fazer compras e se divertir poderão ser feitas sem sair de casa

Em Odirley da Rocha
15/09/2020

Os impactos da LGPD para condomínios e terceirizadas

Tipos de dados sensíveis, situações no condomínio em que a lei pode ser aplicada, multas e mais

Em Rodrigo Karpat
15/09/2020

Síndico Profissional: 15 maneiras de começar a vender online

Siga essas estratégias e revolucione no mercado condominial como um Síndico Profissional 4.0

Em Rafael Lauand
09/09/2020

Administração condominial: tecnologia não substitui pessoas

Especialista fala sobre o trabalho primordial das empresas no aconselhamento e acompanhamento aos síndicos

Em Gabriel Karpat
04/09/2020

Como Legislativo e Executivo avaliam os poderes do síndico

Manutenção do veto ao artigo 11, do PL 1.179/2020 , reconhece exagero de texto que previa a intervenção do gestor nas unidades privativas

Em Márcio Spimpolo
03/09/2020

Direito à intimidade do lar

Artigo comenta recente caso de uma mulher em SP que foi fotografada nua por moradores de prédio vizinho

Em Artigos e opiniões
01/09/2020

Locação e comercialização de vagas de garagem a estranhos

Além da questão da segurança, polêmica responde ao Código Civil

Em Artigos e opiniões
01/09/2020

Obras em apartamentos na pandemia: seguir a lei simplifica

Veja como síndico pode organizar as demandas dos moradores, sem infringir a legislação e mantendo a segurança de toda massa condominial

Em Jaques Bushatsky
24/08/2020

O "novo normal" que deve se concretizar nos condomínios

Especialista fala sobre convivência, uso das moradias e das áreas comuns, além da tecnologia

Em Michel Rosenthal Wagner
17/08/2020

Como garantir a segurança do condomínio na locação de imóvel

Tem sido comum assaltantes alugarem unidades para praticarem arrastões. Consultor lista dicas

Em José Elias de Godoy
14/08/2020

Áreas de lazer precisam de novas regras para serem reabertas

Além de citar previamente os cuidados com os principais espaços, advogado fala da importância da colaboração dos moradores e da inclusão das novas normas no regimento interno

Em Inaldo Dantas
12/08/2020

Síndico não é mais para amador

Ricardo Karpat relembra por que o mercado condominial exige cada vez mais preparo e qualificação desse profissional

Em Ricardo Karpat
12/08/2020

Lei em SP obriga síndico a denunciar maus-tratos a animais

Apesar da lei não prever multa, dispositivo é importante para proteção dos pets. Ainda assim, gestores têm deveres, veja quais

Em Rodrigo Karpat
06/08/2020

Como será o seu condomínio em 2035?

Especialista em tecnologia e segurança faz sua projeção citando elevadores inteligentes, concierge virtual e entre outras soluções

Em Odirley da Rocha
04/08/2020

Controle de acesso: nem tudo é o que parece ser, duvide!

Assaltantes enganam porteiros de diferentes maneiras e o uso de máscaras contra a COVID-19 potencializam erros nos procedimentos de segurança

Em José Elias de Godoy
04/08/2020

A gratuidade da Justiça também serve para o condomínio

Ingressar com uma ação judicial custa caro e em alguns casos, como na cobrança de débitos condominiais, tudo fica mais complicado

Em Alexandre Marques
04/08/2020

O valor, dedicação e múltiplos papéis do síndico

Mesmo com tantas responsabilidades, a categoria ainda é vista algumas vezes com maus olhos, mas vale reforçar que o trabalho não é nada simples

Em Roberto Piernikarz
17/07/2020

A importância da MP 931/20 para associações de moradores

Texto original da MP foi alterado e incluiu empreendimentos, especificando questões ligadas à assembleia virtual e mandato do síndico

Em Cristiano de Souza
17/07/2020

Síndicos e moradores devem denunciar violência doméstica

PL 2.510/20, que aguarda aprovação da Câmara dos Deputados, visa a proteção à vida. Advogado reforça a importância de acionar uma autoridade policial

Em Rodrigo Karpat
17/07/2020

Atenção com os contratos assinados pelo síndico

A contratação de empresas de maneira arbitrária e sem amparo jurídico pode trazer prejuízos ao condomínio. Advogado fala na criação de uma espécie de Lei de Responsabilidade para condomínios

Em Fernando Augusto Zito
17/07/2020

Flexibilização da quarentena com restrições testa síndicos

Para advogado, gestor não pode ceder à pressão dos moradores e reabrir espaços. A recomendação é discutir em assembleia

Em Inaldo Dantas
17/07/2020

Qual foi a farra que acabou?

Para Inaldo Dantas, veto ao artigo 11 do PL 1.179/20 (que virou a Lei 14.010/20) não tira poderes do síndico

Em Inaldo Dantas
14/07/2020

Uso de área comum por proprietário de imóvel alugado

Hipótese não é comum, mas quando acontece causa muita polêmica. Afinal é permitido? Advogado explica que legislação não é clara nesse sentido, mas orienta síndicos

Em Antonio Artêncio Filho
14/07/2020

Sancionada lei que trata de regras trabalhistas na pandemia

A MP 936/2020 agora é a Lei 14.020. Advogados explicam as alterações do texto e que podem ditar novas normas entre empregado e empregador

Em Rodrigo Coelho
10/07/2020

PL 2510/2020: condomínios na luta contra violência doméstica

O Projeto de Lei aprovado no Senado, e que se encontra em tramitação na Câmara dos Deputados, é um grande avanço, mas precisa de reparos. Advogado aborda os ajustes

Em Diego Basse
07/07/2020

Vigilância Sanitária e o uso de máscaras em condomínios

A resolução do governo de SP que obriga o uso de máscaras em espaços públicos também torna o condomínio passível de fiscalização. Entenda como funciona

Em Diego Basse
07/07/2020

Entenda o racismo estrutural em condomínios

Advogado provoca reflexão sobre o tema e de que maneira ele se mostra na massa condominial

Em Alexandre Marques
03/07/2020

SP: Condomínios e a multa pelo não uso de máscaras

Estado decretou resolução que define sanção a quem não utilizar o acessório nas ruas, e sim, os condomínios se encaixam nisso. Advogado responde às 6 principais dúvidas

Em Márcio Spimpolo
26/06/2020

O impacto da COVID-19 nas convenções condominiais

Crise evidenciou a necessidade de adaptação de regras que acompanhem as mudanças da sociedade, como o home office, por exemplo

Em Artigos e opiniões
24/06/2020

Home office no condomínio e o adeus a Gabriela

Advogado usa a letra da canção de Dorival Caymmi para explicar que condomínios precisam se adaptar às transformações sociais, sobretudo, as convenções

Em Jaques Bushatsky
23/06/2020

Como a assembleia condominial funciona em ambiente virtual

Lei criada por conta da pandemia (nº 14.010/20) determinou que qualquer assunto poderá ser deliberado online

Em Cristiano de Souza
23/06/2020

A retirada de poderes do síndico na Lei 14.010/20

Artigo do texto que permitia a proibição de festas nas unidades durante a pandemia foi vetado. Para advogado, isso acarreta insegurança jurídica

Em Artigos e opiniões
19/06/2020

Os condomínios sob a ótica da Lei 14.010 de 2020

Com a abertura gradual das áreas comuns, a contribuição dos moradores em evitar o contágio é tão fundamental quanto as orientações do síndico

Em Gabriel Karpat
19/06/2020

A lei 14.010 e o artigo que os síndicos não enxergaram

Advogado fala sobre o artigo 3º, que trata da suspensão dos prazos prescricionais

Em Thiago Badaró
18/06/2020

A atividade profissional em condomínio e as regras internas

A pandemia afetou muitos moradores, e agora eles buscam cada vez mais novas alternativas de sobreviverem à crise. Às vezes, acabam esbarrando no regimento interno

Em Zulmar Koerich
18/06/2020

Assembleias virtuais são válidas para qualquer condomínio

Sancionada recentemente, Lei 14.010/20 permite reuniões virtuais até 30 de outubro

Em Maicon Guedes
18/06/2020

Abaixo-assinado tem a mesma validade de uma assembleia?

Advogado pontua a importância da reunião de condomínio, e deixa claro qual é a finalidade desses dois objetos de representação

Em Antonio Artêncio Filho
18/06/2020

Isolamento social e a reabertura de áreas comuns

Advogado lista algumas medidas que podem garantir a reabertura segura do condomínio

Em Rodrigo Karpat
16/06/2020

Como fica a flexibilização da quarentena nos condomínios

Advogado responde as 7 principais dúvidas sobre o processo de reabertura. Confira

Em Diego Basse
12/06/2020

Veto de Bolsonaro no PL do Direito Privado

Presidente veta artigos do PL (nº 1179/20) que aumentam os poderes dos síndicos no tocante a restrições a áreas comuns e privadas de condomínios

Em Artigos e opiniões
09/06/2020

COVID-19: Retomada gradual das atividades nos condomínios

A síndica profissional Taula Armentano faz uma análise do Plano São Paulo, criado pelo governo estadual, e orienta condomínios a se prepararem para a reabertura

Em Taula Armentano
04/06/2020

Reflexão para a Semana do Meio Ambiente 2020

A COVID-19 continua trazendo muita tristeza para as pessoas, mas a natureza conseguiu um respiro

Em Alexandre Furlan
04/06/2020

Liberação do acesso de prestadores de serviço ao condomínio

Em tempos de pandemia, o delivery tem aumentado e pode fragilizar a segurança

Em José Elias de Godoy
04/06/2020

Compliance condominial em tempos de pandemia

Atual crise vai te ajudar a entender como esta metodologia é importante para sua gestão

Em Artigos e opiniões
02/06/2020

"Em terra de novo coronavírus, quem tem vizinho é rei"

Uma reflexão sobre como anda a convivência no condomínio durante a pandemia

Em Artigos e opiniões
02/06/2020

A flexibilização das relações locatícias durante a pandemia

PL nº 1.179/20 regulamenta algumas situações referentes aos contratos de locações. Entenda

Em Artigos e opiniões
01/06/2020

Como fica o rateio em tempos de coronavírus

Com muitos espaços do condomínio interditados pela pandemia, moradores já começam a questionar se pagamento da contribuição deve ser mantido

Em Jaques Bushatsky
01/06/2020

“O que mais importa é quão bem você ultrapassa o fogo"

Para Gabriel Karpat, frase se encaixa bem ao atual momento vivido pelo síndico

Em Gabriel Karpat
01/06/2020

Futuro de cidades e condomínios depois da COVID-19

Para especialista, crise é um alerta para que condomínios repensem sua gestão

Em Rafael Lauand
28/05/2020

A realização de obras nas unidades durante pandemia

Advogado reflete sobre quais são os poderes do síndico nessa situação

Em Artigos e opiniões
26/05/2020

Os decretos e o uso de máscara nas áreas comuns

Antes de obrigar moradores e aplicar sanções, especialistas indicam a conscientização

Em Rodrigo Karpat
26/05/2020

Importância e cuidados com o seguro condominial

Contratação é obrigatória por lei para garantir a segurança de todos

Em Artigos e opiniões
25/05/2020

Futuro do síndico profissional e do condomínio pós COVID-19

O "novo normal" já está exigindo dos síndicos adaptação tecnológica, capacidade de gestão de conflitos, comunicação efetiva e gerenciamento de equipe

Em Pedro Cunha
21/05/2020

Como fica a manutenção do elevador durante o isolamento?

Especialista da Atlas Schindler explica quais procedimentos de segurança foram adaptados

Em Artigos e opiniões
20/05/2020

Sobre a obrigação do uso de máscara nos condomínios

Decreto em SP trouxe à tona o assunto. Para advogado, síndico deve aplicar lei aos prestadores de serviços, mas aos moradores não

Em Thiago Badaró
20/05/2020

Aluguel de temporada via app na era coronavírus

Segundo advogado, síndico tem respaldado na lei para proibir locações do tipo no atual momento

Em Diego Basse
20/05/2020

As sanções a morador contaminado que desrespeita regras

Para advogado, cabe artigo do Código Penal que aplica desde prisão à multa

Em Inaldo Dantas
13/05/2020

Mediação de conflitos em condomínios é valiosa em crises

Com os nervos à flor da pele devido à quarentena, muitos problemas podem ser resolvidos com essa técnica

Em Cristiano de Souza
12/05/2020

COVID-19: condomínios comerciais devem se adaptar

Confira o que mudou nesses empreendimentos pela experiência do síndico profissional Marcelo Junqueira

Em Artigos e opiniões
11/05/2020

Desafio da construção de sustentabilidade comunitária

Pandemia convida a uma reflexão sobre o impacto do condomínio no meio ambiente

Em Michel Rosenthal Wagner
08/05/2020

Arrastão em condomínio em tempos de quarentena

O uso de máscaras de proteção facial por conta da COVID-19 dificulta identificação, mas porteiros precisam ser rigorosos

Em José Elias de Godoy
07/05/2020

Uso de máscaras de proteção facial nas áreas comuns

Governo do estado de SP decretou lei para prevenção à COVID-19. Fique atento à lei do seu município

Em Márcio Rachkorsky
07/05/2020

Lives e shows em apartamentos e áreas comuns dos condomínios

A pandemia do coronavírus mudou a forma das pessoas consumirem entretenimento

Em Artigos e opiniões
07/05/2020

Assembleia virtual em tempos normais ou de pandemia

Considerações do advogado Thiago Natalio de Souza sobre o tema

Em Artigos e opiniões
07/05/2020

Síndico e pandemia

Decisões do gestor estão embasadas, afirma advogada

Em Artigos e opiniões
06/05/2020

O que edifícios comerciais têm feito durante pandemia?

Síndico profissional no DF conta as mudanças adotadas no prédio em que administra

Em Marcelo Sicoli
06/05/2020

COVID-19 e geração de lixo nos condomínios: qual a relação?

No artigo, Alexandre Furlan aborda o aumento de resíduos nos residenciais, a correta separação dos recicláveis, o papel das cooperativas e a revisão de hábitos

Em Alexandre Furlan
06/05/2020

As reuniões informais em unidades privativas na pandemia

Caso ocorrido com a blogueira Gabriela Pugliesi chamou atenção sobre o tema. Afinal, síndico pode proibir?

Em Maria Estela Capeletti da Rocha
29/04/2020

Síndica em tempos de COVID-19

Confira o relato de uma síndica profissional sobre mudanças de processos, plano de contingência para doentes e cuidados para proteger o condomínio do contágio

Em Taula Armentano
28/04/2020

Entrada de visitantes e mudanças na quarentena

Poderes do síndico têm limites. Advogado explica se gestor tem embasamento jurídico para proibir essas situações

Em Márcio Spimpolo
27/04/2020

Síndico e juiz cada qual com seus papéis

Segundo advogado "gestor não manda ou julga, ele decide pelo bem-estar da coletividade que representa"

Em Cristiano de Souza
24/04/2020

Renovação do certificado digital dos condomínios na pandemia

ITI edita Instrução Normativa que facilita renovação do documento

Em Thiago Badaró
22/04/2020

Violência doméstica no condomínio em tempos de COVID-19

Denúncia pode partir de síndicos, moradores e funcionários. Veja como

Em Diego Basse
20/04/2020

Crise testa competências e exige agilidade da administradora

Para presidente da AABIC, bagagem de mercado, a experiência prática e a modernização da empresa fazem a diferença

Em José Roberto Graiche Júnior
16/04/2020

Tendências tecnológicas para o mercado condominial em 2020

Condomínios inteligentes, drones, internet 5G...setor se mantém aquecido

Em Rafael Lauand
15/04/2020

A boa comunicação do síndico em tempos de coronavírus

Saber se comunicar evita conflitos. Advogado dá sugestão valiosa que serve para qualquer situação

Em Márcio Spimpolo
15/04/2020

Perigos das "falsas" assembleias virtuais para condomínios

Para advogado, realizar reunião on-line, sem previsão na convenção, abre margem para impugnações

Em Rodrigo Karpat
15/04/2020

Utilização de dados pessoais, LGPD e COVID-19

Divulgação de dados de enfermo, sem prévia autorização deste, é violação de privacidade

Em Diego Basse
14/04/2020

"Governo deve acudir os geradores de emprego", diz advogado

Teoria do Fato Príncipe pode ser aplicada para explicar que possíveis indenizações aos funcionários durante pandemia são de responsabilidade da administração pública

Em Antonio Artêncio Filho
14/04/2020

Sistemas digitais salvam síndicos na crise

As administradoras, que estão ofertando tecnologia, têm garantido a excelência do síndico na gestão do condomínio

Em Marcelo Moreira Duarte
14/04/2020

Como a massa condominial precisa lidar com a quarentena

Bom senso, tolerância e generosidade são imprescindíveis para que vizinhos possam enfrentar, juntos, a crise da COVID-19

Em Michel Rosenthal Wagner
07/04/2020

Contratos com fornecedores podem ser afetados pela COVID-19

Em resposta à inadimplência, condomínios podem renegociar valores e até mesmo rescindir

Em Maria Estela Capeletti da Rocha
04/04/2020

Comentários sobre o PL nº 1.179/20 no âmbito condominial

Contratos com prestadores de serviço, débitos condominiais e locações serão influenciados caso o PL seja aprovado na Câmara dos Deputados

Em Alexandre Marques
02/04/2020

Covid-19 e a polêmica paralisação de obras em loteamentos

Advogado e presidente de associação de moradores de residencial explica os limites jurídicos e os perigos envolvidos nesse tipo de ação

Em Mauro Hayashi
01/04/2020

Os impactos do PL 1179/20 no universo condominial

PL, que ainda será votado, é uma tentativa de manter a ordem mundial diante do coronavírus

Em André Junqueira
31/03/2020

Aplicativos de hospedagem e os cuidados com o coronavírus

O síndico deve proibir a prática durante a pandemia, para proteger a massa condominial da livre circulação de pessoas

Em Rodrigo Karpat
27/03/2020

Relações empregatícias em administradoras e condomínios

Artigo explica pontos da MP 927/2020, que trouxe medidas alternativas trabalhistas para o enfrentamento do estado de calamidade pública pelo coronavírus

Em Rodrigo Coelho
26/03/2020

Direito à privacidade dos doentes de COVID 19 em condomínios

Advogado tece reflexão sobre o resguardo da pessoa contagiada pelo coronavírus assegurado por lei x a transparência que pode salvar vidas na comunidade

Em Thiago Badaró
25/03/2020

O rateio das cotas condominiais em tempos de COVID-19

"Neste momento, não é possível, juridicamente, realizar qualquer suspensão ou redução no pagamento da cota condominial previstos em Lei", afirma advogado

Em Diego Basse
25/03/2020

Os reflexos da MP 927/2020 na esfera trabalhista

Medida Provisória, aprovada recentemente por conta do coronavírus, também atinge condomínios

Em Diego Basse
25/03/2020

O mandato do síndico venceu ou vai expirar, e agora?

Com a recomendação de suspender assembleias devido ao coronavírus, condomínios não podem ficar sem representante oficial

Em Diego Basse
23/03/2020

O mandato do síndico em tempos de coronavírus

Advogado responde o que pode ser feito em caso de votação para eleição de síndico

Em Fernando Augusto Zito
23/03/2020

Não deixe o coronavírus “assaltar” seu condomínio

Consultor de segurança dá dicas para impedir ação dos "inspetores da COVID-19"

Em José Elias de Godoy
20/03/2020

Assembleias de condomínios, associações e a COVID-19

Conheça as possibilidades para realização das reuniões de condomínio

Em Alexandre Marques
20/03/2020

Coronavírus: as assembleias e as consultorias no condomínio

Advogado afirma que síndico não pode deixar de tomar decisões importantes mesmo diante da pandemia

Em Kênio de Souza Pereira
20/03/2020

Como os condomínios podem combater o coronavírus

Síndico, gestores, conselho, advogado e administradora precisam de um plano de ação

Em Rodrigo Karpat
18/03/2020

Fechamento de áreas comuns e cancelamento de assembleias

Rodrigo Karpat esclarece se o síndico tem autonomia para tomar essas decisões

Em Rodrigo Karpat
17/03/2020

Limites e responsabilidades do condomínio em relação ao coronavírus

Advogado aborda diversas pautas, como os principais pontos de contágio, a restrição de uso das áreas comuns e a realização de assembleias

Em André Junqueira
16/03/2020

Síndico com isenção condominial não deve declarar taxa no IR

Recente decisão do STJ sobre o tema deve influenciar os próximos julgamentos, mas síndico deve ter prudência e não parar de declarar isenção

Em Roberto Piernikarz
16/03/2020

Convivendo com o coronavírus no condomínio

O que fazer se surgir algum caso do Covid-19? Confira as recomendações neste artigo

Em Inaldo Dantas
07/03/2020

Moradores causam vulnerabilidade aos condomínios

Mudar os hábitos dos moradores é o maior desafio do síndico. Veja como fazer isso

Em Ricardo Karpat
07/03/2020

Os segredos da contratação de funcionários para o condomínio

Do recrutamento dos candidatos à supervisão do funcionário, Ricardo Karpat mostra como o síndico deve intervir nesses processos

Em Ricardo Karpat
04/03/2020

Os 3 atributos essenciais para o sucesso do síndico

Desenvolva essas qualidades e se prepare para a excelência como gestor

Em Aldo Junior
04/03/2020

Discordância quanto ao valor da taxa condominial e a ação de consignação

Advogado explica se cabe consignação nesses casos

Em Alexandre Marques
28/02/2020

A legalidade da hospedagem temporária em condomínios residenciais

Para Rodrigo Karpat, a saída é a regulamentação

Em Rodrigo Karpat
28/02/2020

Como se prevenir e agir contra alagamentos em condomínios

Seguro e manutenção preventiva são as principais medidas

Em Roberto Piernikarz
28/02/2020

Síndico profissional, cuidado! Sua contratação no condomínio pode estar errada

Alguns cuidados na hora de fechar a contratação asseguram não somente o síndico, como também o condomínio

Em Thiago Badaró
21/02/2020

A importância das campanhas internas em condomínios

Comunicação é arte do negócio. Mas o síndico tem vários desafios pela frente., sobretudo, para alcançar o envolvimento dos moradores

Em Ricardo Karpat
19/02/2020

Carnaval x condomínios: proteja-se das folias exageradas

Barulho, sujeira, confusões, depredação da fachada...os problemas estão tanto dentro quanto fora do condomínio. Previna-se!

Em Rodrigo Karpat
18/02/2020

Os quesitos para um condomínio nota 10

Fernando Zito faz uma analogia entre os quesitos julgados no desfile das escolas de samba e as figuras de um condomínio. Confira!

Em Fernando Augusto Zito
13/02/2020

A importância do presidente da assembleia

Inaldo Dantas esclarece as funções do presidente da assembleia de condomínio e revela algumas dicas de condução da reunião

Em Inaldo Dantas
13/02/2020

Procurações em assembleias devem ser limitadas ou proibidas?

Direito de passar poderes a outrem não deve ser retirado, porém, regras são necessárias

Em Roberto Piernikarz
12/02/2020

Vedação do uso de procuração em assembleia de condomínio

Advogado argumenta sobre o PL que pretende proibir o documento nas reuniões

Em Antonio Artêncio Filho
12/02/2020

Proprietários e inquilinos: por quais despesas são responsáveis?

Para responder a essa pergunta é preciso entender os conceitos de despesas ordinárias e extraordinárias

Em Clovis Neto
06/02/2020

2020 pode ser o ano do síndico profissional

Saiba mais sobre o Projeto de Lei que dispõe sobre habilitação profissional do síndico não condômino e alguns cuidados na hora de firmar contrato em um condomínio

Em Thiago Badaró
26/01/2020

Proibição de voto por procuração em eleição de síndico

Neste artigo, o advogado André Luiz Junqueira tece suas considerações sobre o polêmico Projeto de Lei 6291/19

Em André Junqueira
22/01/2020

Modernização de edifícios: 20 dicas

Edificações antigas demandam obras para se manterem atualizadas em todos os aspectos. Confira as dicas de um síndico profissional experiente

Em Marcelo Sicoli
07/01/2020

O elevador parou? Saiba o que fazer

Orientações de segurança em caso de resgate de passageiros

Em Inaldo Dantas
20/12/2019

Ofensas contra síndicos

Redes sociais potencializaram agressões verbais dos moradores

Em Ricardo Karpat
18/12/2019

O ano de 2020 e os condomínios

O síndico moderno não pode se desligar; tem que estar antenado

Em Fernando Augusto Zito
13/12/2019

Festas e o final de ano nos condomínios

Atenção com a segurança e a perturbação ao sossego

Em Rodrigo Karpat
04/12/2019

As perguntas mágicas na gestão condominial

Para Aldo Junior, certas abordagens têm o poder de desarmar o condômino e de transformar em solução suas necessidades

Em Aldo Junior
04/12/2019

Locação por aplicativo: acelera ou dá marcha à ré?

Advogado comenta sobre os dois lados da moeda, alteração de Convenção e PL que pretende proibir esse tipo de locação

Em Jaques Bushatsky
04/12/2019

Inteligência emocional é crucial para a gestão do síndico

Entenda as características e como desenvolvê-la

Em Ricardo Karpat
02/12/2019

Facilities e Pay per use facilitam a vida dos condôminos

Veja como funciona os serviços terceirizados em condomínios

Em Roberto Piernikarz
02/12/2019

A culpa é (sempre) do síndico?

Gestor deve dividir responsabilidade com moradores para se resguardar

Em Inaldo Dantas
02/12/2019

Fique atento na hora comprar imóvel na planta

Saiba os cuidados que se deve ter para não cair nas armadilhas

Em Rodrigo Karpat
21/11/2019

Empresa inova administração de condomínios

Serviço é reconhecido pela Fundação Vanzolini, renomada certificadora do país, e ajuda síndicos a alcançarem o sucesso nas suas gestões

Em Marcelo Moreira Duarte
12/11/2019

Marketing digital para o síndico profissional

Estratégia ajuda o gestor a prospectar mais clientes. Confira as dicas de Rafael Lauand

Em Rafael Lauand
29/10/2019

Acessibilidade em condomínios residenciais é obrigatória

O desafio maior está na transformação e adaptação dos condomínios antigos

Em Ricardo Karpat
29/10/2019

A terceira geração de síndicos profissionais

Gabriel Karpat faz uma retrospectiva sobre a trajetória desse profissional até chegar aos dias atuais

Em Gabriel Karpat
29/10/2019

Vagas especiais em condomínios

Cabe ao síndico cumprir a legislação e oferecer espaços acessíveis

Em Fernando Augusto Zito
29/10/2019

Vantagens da limpeza compartilhada em condomínios

Serviço realizado por empresas especializadas traz benefícios aos moradores

Em Roberto Piernikarz
16/10/2019

A quem pertence o dinheiro que retorna do inadimplente?

Artêncio Filho questiona se valor deve retornar para o condomínio ou para os adimplentes

Em Antonio Artêncio Filho
16/10/2019

Energia solar ou fotovoltaica nos condomínios

Tecnologia traz inúmeros benefícios e linhas de crédito já viabilizam implantação

Em Fernando Augusto Zito
16/10/2019

STJ e a legalidade do Airbnb nos condomínios

Comentários sobre o julgamento do STJ que determinou a licitude desse tipo de locação

Em Rodrigo Karpat
11/10/2019

Unidade não residencial em prédio misto não é vale-tudo

Se esse tipo de edificação consiste em imóveis com finalidades diferentes, suas unidades não permitem essa polivalência

Em Roberto Piernikarz
11/10/2019

Mandato de síndico não possui “estado civil”

Gestor que se separa da esposa não pode transferir o cargo a ela como se fosse parte da partilha de bens

Em Inaldo Dantas
09/10/2019

Startups vendem gourmetização da administração de condomínio

Serviços oferecidos como revolucionários já fazem parte da realidade das administradoras tradicionais na era digital

Em Omar Anauate
09/10/2019

Startups vendem gourmetização da administração de condomínio

Serviços oferecidos como revolucionários já fazem parte da realidade das administradoras tradicionais na era digital

Em José Roberto Graiche Júnior
30/09/2019

Proptechs: todo síndico deve conhecer o assunto

O que significa, qual a ligação com condomínios e como trilhar esse caminho

Em Rafael Lauand
30/09/2019

Quórum assemblear para destituição do síndico

Alexandre Marques responde a dúvidas com base em entendimentos jurisprudenciais

Em Alexandre Marques
30/09/2019

Assembleia virtual é o caminho para os condomínios?

Ricardo Karpat traz suas perspectivas sobre o assunto

Em Ricardo Karpat
25/09/2019

Vantagens e riscos das redes sociais em condomínios

Advogado pede prudência, já que ofensas virtuais também enquadram-se como crimes contra a honra

Em Maicon Guedes
24/09/2019

Regras para a boa convivência com pets em condomínios

Exigência da guia, transporte nas áreas comuns em caixa própria, uso de focinheira, enfim, confira outras dicas

Em Maicon Guedes
24/09/2019

A evolução da sociedade e os chatos de plantão

Interpretação da lei deve estar em sintonia com as transformações comportamentais e sociais

Em Márcio Rachkorsky
20/09/2019

Como tornar sua residência menos vulnerável?

José Elias de Godoy dá dicas para deixar seu apartamento mais seguro

Em José Elias de Godoy
19/09/2019

Tudo sobre atas de assembleias condominiais

Quem faz, como redigir, onde deve ser registrada e muito mais. Confira

Em Inaldo Dantas
18/09/2019

Da inadimplência condominial ao processo judicial

Entenda como é esse processo que pode, inclusive, levar o condômino a perder o seu imóvel

Em Rodrigo Karpat
18/09/2019

Manutenção preventiva em aquecedores a gás

Moradores têm grande parcela de responsabilidade e o síndico deve conscientizá-los disso

Em Fernando Augusto Zito
18/09/2019

Formas de relacionamento com o cliente para administradoras

Relacionamento com clientes e as novas demandas da administração digital de condomínios

Em André Baldini
29/08/2019

Quem sabe de mim sou eu

Projetos de Lei: nem sempre o que é bom para um condomínio há de ser bom para outro

Em Jaques Bushatsky
29/08/2019

Minoria barulhenta em assembleias de condomínio

O que fazer quando um pequeno grupo de condôminos prejudica o andamento da reunião?

Em Inaldo Dantas
29/08/2019

Jurisprudência a favor dos animais em condomínios

Roberto Piernikarz afirma que as últimas decisões indicam uma tendência

Em Roberto Piernikarz
29/08/2019

A problemática do cigarro em condomínios

Entre a proibição e uma alternativa para melhorar o convívio com os não fumantes

Em Roberto Piernikarz
29/08/2019

A importância da manutenção preventiva nos condomínios

A prevenção garante a longevidade e a qualidade dos equipamentos. Os resultados são segurança e redução de custos

Em Gabriel Karpat
21/08/2019

7 vantagens da votação online em assembleias de condomínio

Como o Projeto de Lei 548/2019, que permite o voto eletrônico, pode mudar a dinâmica da reunião

Em Rafael Lauand
19/08/2019

Vínculo empregatício entre síndico e condomínio

Advogados Rodrigo Karpat e Guilherme Novaes comentam recente caso em que a Justiça negou ação de gestor que atuou como síndico por 8 anos

Em Rodrigo Karpat
02/08/2019

Danos ao patrimônio dos condôminos

A culpa é sempre do condomínio?

Em Inaldo Dantas
02/08/2019

Atestado médico para piscina é obrigatório?

Muitos síndicos não têm conhecimento sobre o uso da piscina coletiva. Veja as orientações sobre as exigências do atestado médico

Em Rodrigo Karpat
02/08/2019

Muitos processos judiciais poderiam ser evitados

Advogados e síndicos maliciosos prejudicam condomínio

Em Kênio de Souza Pereira
02/08/2019

Reforma de calçada e telhado em condomínios mistos

Todos os condôminos devem contribuir com as despesas

Em Kênio de Souza Pereira
02/08/2019

Peritos devem avaliar a radiação da antena de telefonia

Tratar de questões de saúde como um negócio financeiro não é aceitável

Em Kênio de Souza Pereira
01/08/2019

Radiação da antena de telefonia pode ser um risco à saúde

OAB-MG debateu problemas das locações

Em Kênio de Souza Pereira
31/07/2019

O que você precisa saber sobre cota condominial

Fatores que interferem no valor, importância da Previsão Orçamentária e por que os moradores devem comparecer às assembleias

Em Pedro Carsalade
31/07/2019

Condutas a serem tomadas em caso de danos morais

Saiba o que é, como agir na ocorrência desses atos e como preveni-los

Em Amanda Lobão
31/07/2019

Imóvel em regime de multipropriedade

Advogada Amanda Lobão lista as vantagens e desvantagens desse contrato

Em Amanda Lobão
31/07/2019

Suspensão ou apreensão dos documentos pessoais de devedor

Prática em processos de cobrança é pouco eficiente na recuperação do crédito

Em Amanda Lobão
31/07/2019

Conceito de economia compartilhada aplicada aos condomínios

Da troca de serviços entre moradores até a moradia compartilhada

Em Roberto Piernikarz
31/07/2019

Eventos estimulam convivência nos condomínios

Gastronomia, esporte, cultura, lazer...as atividades trazem benefícios sociais e econômicos

Em Roberto Piernikarz
31/07/2019

A importância da CIPA e o papel do zelador

Um funcionário com formação específica em primeiros socorros para condomínios é um cuidado vital que deveria ser adotado

Em Roberto Piernikarz
29/07/2019

Os condomínios e as obrigações tributárias

Saiba quais impostos devem ser pagos

Em Mayara Silva
29/07/2019

Pró-labore do síndico

O síndico que sucede o atual gestor tem o direito de usufruir do mesmo benefício? Aldo Junior responde

Em Aldo Junior
29/07/2019

11 passos pós-assembleia de condomínio

Colunista do SíndicoNet destaca as medidas que o síndico deve tomar antes, durante e, principalmente, depois da reunião

Em Aldo Junior
26/07/2019

Cuidados com gás nos apartamentos

Informação e revisão periódica dos equipamentos são essenciais

Em Gabriel Karpat
22/07/2019

Por que os moradores não obedecem às regras do condomínio?

Aldo Junior apresenta os principais motivos pelos quais moradores descumprem as normas

Em Aldo Junior
22/07/2019

Condomínio e a locação por temporada

Para Jaques Bushatsky, esse tipo de aluguel pode ser regulamentado a partir da Lei das Locações dos Imóveis Urbanos

Em Jaques Bushatsky
22/07/2019

Os condomínios do futuro

A tecnologia e a forma com que as pessoas lidam com o tempo transformaram (e ainda transformarão) a vida em comunidade

Em Rafael Lauand
22/07/2019

Segurança no condomínio: conheça as ocasiões mais suspeitas

"90% dos assaltos acontecem pela porta da frente", diz especialista. Conheça as situações mais suspeitas e previna-se

Em José Elias de Godoy
22/07/2019

Desafios da administração de condomínios-clube

Conheça os pilares de uma boa gestão

Em Ricardo Karpat
22/07/2019

Financiamento ou rateio extra?

Ricardo Karpat explica quando esses modelos de aporte financeiro devem ser usados

Em Ricardo Karpat
11/07/2019

Uso e destinação do imóvel

Da natureza comercial do condomínio e da inobservância sobre uso da propriedade

Em Fernando Augusto Zito
10/07/2019

Destituição de síndico ou conselho do condomínio

Entenda como ocorre a saída desses colaboradores

Em Mayara Silva
10/07/2019

A utilização da garagem do condomínio

Entenda os diferentes tipos de vagas e se é possível vendê-las ou alugá-las

Em Mayara Silva
08/07/2019

Lei do Professor de Educação Física no RJ

Simples fato de manter uma academia é empregar interpretação além da Lei

Em André Junqueira
05/07/2019

Da ilegalidade praticada pelo CRA-RJ

Ofícios foram enviados para condomínios edilícios os intimando a se registrar no CRA

Em André Junqueira
28/06/2019

República em edifício residencial, pode?

Atualização de convenção ajudará o síndico a resolver impasses

Em Kênio de Souza Pereira
28/06/2019

Balancete: quando pode ser revisado?

Rodrigo Karpat responde a esta e a outras dúvidas, inclusive, quanto à anulação

Em Rodrigo Karpat
28/06/2019

As drogas também estão nos condomínios

José Elias dá dicas básicas de prevenção ao consumo

Em José Elias de Godoy
27/06/2019

Inadimplemento excessivo

Morador que esbanja condição financeira, mas mesmo assim, é inadimplente, pode ser classificado como antissocial?

Em Jaques Bushatsky
27/06/2019

Comércio em prédios residenciais: proibir ou flexibilizar

Desemprego e novas tecnologias motivam moradores a usarem a própria unidade como escritório ou empresa, realidade que exige regras bem definidas e uma dose de bom senso

Em Omar Anauate
27/06/2019

Vizinhos problemáticos

Como resolver os problemas de convivência em condomínio

Em Inaldo Dantas
14/06/2019

Locação via app exige cautela de síndicos

Tecnologia que movimenta o mercado também cria uma nova dinâmica entre síndicos, proprietários e locatários

Em José Roberto Graiche Júnior
14/06/2019

É ilegal construtora pagar quota de condomínio menor

Proprietários de unidades adquiridas na planta devem se atentar ao que diz a convenção

Em Kênio de Souza Pereira
29/05/2019

Comunicação eficiente para síndicos e administradores

Saber se comunicar fará a diferença no seu condomínio. Confira as recomendações de Rafael Lauand

Em Rafael Lauand
29/05/2019

Ações contra inadimplência

Práticas legítimas e ilegítimas de condomínios cobrarem valores em aberto

Em Maicon Guedes
29/05/2019

Síndicos, não esqueçam da manutenção preventiva!

Só mesmo a prevenção para evitar prejuízos no condomínio

Em Ricardo Karpat
29/05/2019

As vias internas dos condomínios

A convenção de condomínio e o regulamento interno estabelecem as regras de uso das áreas privativas e comuns do edifício

Em Fernando Augusto Zito
29/05/2019

A responsabilidade criminal do síndico

Recente caso ocorrido no RJ inspirou artigo que fala sobre as implicações ao gestor por conta da falta de manutenção no condomínio

Em Gabriel Huberman Tyles
21/05/2019

Ressarcimento aos adimplentes

Como restituir aos adimplentes os valores pagos pelos inadimplentes?

Em Márcio Spimpolo
20/05/2019

Um novo nicho de trabalho para os síndicos

Especialistas em multipropriedade poderão agregar serviços e aumentar os seus ganhos

Em Dennis Martins
17/05/2019

Animais em apartamento

Decisão do STJ não proíbe o condomínio de disciplinar criação

Em Inaldo Dantas
15/05/2019

Responsabilidade civil do síndico

Especialistas Rodrigo Karpat e Sylvio Capanema dissecam o assunto

Em Rodrigo Karpat
15/05/2019

Procurações e reconhecimento de firma

Rodrigo Karpat detalha o uso correto desse documento nas assembleias de condomínio

Em Rodrigo Karpat
15/05/2019

Desemprego e inadimplência em condomínio

Locação via app pode ser o complemento de renda ao morador inadimplente

Em Jaques Bushatsky
09/05/2019

Digitalização das administradoras de condomínio

Por que esse processo se tornou necessário?

Em Rafael Lauand
09/05/2019

CTB em condomínios

Área está sujeita às normas do Código de Trânsito Brasileiro?

Em Mayara Silva
30/04/2019

Condomínio horizontal: construção de casa container, pode?

Especialista Rodrigo Karpat explica que qualquer discrepância construtiva de uma unidade, cabe ao síndico fiscalizar

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
29/04/2019

Coloque-se no lugar do síndico

Colunista traz sugestões para melhorar o relacionamento dos moradores com o gestor

Em Marcelo Moreira Duarte
26/04/2019

Condomínios devem fazer autovistoria

Síndico deve realizar inspeção para evitar acidentes

Em Rodrigo Karpat
25/04/2019

Multipropriedade imobiliária

Colunista comenta este novo tipo de regime no condomínio

Em Fernando Augusto Zito
24/04/2019

Síndicos profissionais e o registro no CRA

Colunista comenta as recentes autuações por parte do CRA sobre síndicos em Santa Catarina

Em Zulmar Koerich
15/04/2019

Condomínio ilegal

Falta do Registro Imobiliário traz responsabilidades para o síndico

Em Inaldo Dantas
15/04/2019

Maconha em condomínio

Consumo é considerado crime? Advogado explica como o síndico pode agir nessas situações

Em Maicon Guedes
15/04/2019

Violência doméstica e o papel do síndico

Denúncia pode ser realizada por todos, mas cabe ao síndico conscientizar funcionários e moradores

Em Ricardo Karpat
10/04/2019

"Sim", "não", "pode", "não pode"...

Quem define é a Convenção e o Regimento Interno do condomínio

Em Inaldo Dantas
10/04/2019

Imóvel com dívidas pendentes

O que é melhor para o condomínio: receber a cobrança em dinheiro ou através do próprio imóvel?

Em Dennis Martins
09/04/2019

Lei do Silêncio: Horários e como ela se aplica no condomínio

O barulho em exagero, em qualquer horário/dia, pode trazer consequências e sanções. Por isso, apresentamos informações sobre a Lei do Silêncio e quando acioná-la

Em Maicon Guedes
02/04/2019

Os condomínios e o AVCB

Documento é obrigatório para atestar a segurança contra incêndio da edificação

Em Fernando Augusto Zito
02/04/2019

6 benefícios da tecnologia a favor do mercado

Colunista exemplifica maneiras práticas de reinventar a gestão imobiliária e de condomínios

Em Rafael Lauand
27/03/2019

Bons costumes no condomínio

Antes de acusar um ato como inadequado, é preciso analisar o contexto

Em Jaques Bushatsky
27/03/2019

Renúncia do síndico

Eleição de substituto não pode contemplar novo mandato

Em Inaldo Dantas
21/03/2019

Condomínio e moradores como fiscais da Lei

O condomínio pode mandar interditar um estabelecimento vizinho que lhe incomoda?

Em Dennis Martins
18/03/2019

Atenção nas entradas da garagem

Colunista comenta recente arrastão num condomínio em São Paulo e explica como se prevenir

Em José Elias de Godoy
12/03/2019

O devedor com acordo está quite com o condomínio?

Especialista esclarece polêmica que interfere, inclusive, na participação em assembleias

Em Rodrigo Karpat
11/03/2019

Assembleia virtual em condomínio

Os prós e contras da votação eletrônica

Em Gabriel Karpat
07/03/2019

Assembleia virtual de condomínio

Especialista comenta os prós e contras desse sistema

Em Roberto Piernikarz
01/03/2019

Cuidados antes e durante a folia

Curta o Carnaval com segurança e proteja sua casa

Em José Elias de Godoy
01/03/2019

Nudez em apartamento

Andar "nu" pelo apartamento à vista de vizinhos ou transeuntes é crime?

Em Alexandre Marques
26/02/2019

Carnaval no condomínio

Seu vizinho não está obrigado a participar da sua festa

Em Inaldo Dantas
25/02/2019

Cota condominial: quanto cobrar?

Valor do condomínio envolve diversas variáveis e depende de uma boa previsão orçamentária

Em Omar Anauate
25/02/2019

Desvantagens do Airbnb

Colunista defende a proibição do aplicativo de hospedagem em condomínios

Em Maurício Sérgio Christino
22/02/2019

Carnaval e condomínio

Dos bloquinhos de rua às confraternizações no local

Em Rodrigo Karpat
18/02/2019

Condomínio em atraso

O síndico não pode dispensar multas, juros ou outros acréscimos devidos pelo condômino

Em Inaldo Dantas
18/02/2019

Ninho do Urubu e a vida em condomínio

Tragédia no alojamento do Flamengo pode servir de alerta para os edifícios

Em Inaldo Dantas
18/02/2019

Benefícios da energia solar

Sistema pode zerar a conta de luz do condomínio

Em Ricardo Karpat
18/02/2019

Jovem aprendiz

É necessário salientar a não obrigatoriedade desse tipo de contratação em condomínios

Em Rodrigo Coelho
18/02/2019

Assembleia em aberto ou em sessão permanente

Dependendo do assunto a ser discutido, artifício pode ser perigoso

Em Rodrigo Karpat
18/02/2019

Conflitos em assembleias de condomínio

O que deveria ser o momento de resolver as questões coletivas, termina como fonte de conflitos

Em Inaldo Dantas
12/02/2019

As transformações da administração condominial

Por que essa tarefa ficou tão complexa?

Em Gabriel Karpat
11/02/2019

Parabéns, zeladores!

Zelador: o elo de ligação nos condomínios

Em José Elias de Godoy
11/02/2019

Prepare o condomínio para as chuvas

Cuidados especiais devem ser tomados durante esse período

Em Ricardo Karpat
04/02/2019

Consumer Electronics Show 2019

Maior conferência de eletrônicos do mundo trouxe novidades para condomínios

Em Rafael Lauand
01/02/2019

O que aprender com Brumadinho?

Falta de manutenção no condomínio pode responsabilizar o síndico

Em Inaldo Dantas
28/01/2019

Vandalismo em condomínio

Condomínio deve arcar com custos decorrentes de atos do tipo?

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
25/01/2019

Inquilino pode ser síndico?

Especialista tira outras dúvidas acerca de síndico que não é condômino

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
14/01/2019

Normas de trânsito no condomínio

Em caso de desrespeito à lei de trânsito, condomínio deve chamar autoridade competente

Em Rodrigo Karpat
31/12/2018

Residencial sem escritura

É possível instituir um condomínio sem esse documento?

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
21/12/2018

Cuidados com a assembleia

Infelizmente encontro não pode informal como uma happy hour

Em Jaques Bushatsky
19/12/2018

Atualização da convenção

Missão é árdua, porém necessária para muitos condomínios

Em Rodrigo Karpat
19/12/2018

Manutenção das áreas comuns do condomínio

Quem é responsável quando há subsíndicos eleitos no empreendimento?

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
19/12/2018

Mercado para síndico profissional

Por que há cada vez mais espaço para esse tipo de profissional?

Em Ricardo Karpat
14/12/2018

Cuidados contra falsos policiais

Saiba como orientar porteiro e zelador para evitar possíveis invasões

Em José Elias de Godoy
07/12/2018

Carros elétricos ou híbridos no condomínio

Entenda como o condomínio deve se adaptar a esse tipo de necessidade

Em Fernando Augusto Zito
03/12/2018

Uso de procuração

Convenção deve regrar uso desse tipo de documento

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
03/12/2018

Convocação e assembleia

Regras previstas no Código Civil, RI e convenção devem ser respeitadas

Em Jaques Bushatsky
30/11/2018

Proibição de animais em condomínios

Veja o que o especialista Rodrigo Karpat explica sobre o tema

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
26/11/2018

Menores aprendizes

Condomínios não têm obrigação legal de contratá-los

Em Marcelo Meirelles
16/11/2018

Comunicação em condomínio

Para tecnologia ajudar, ideal é usar canais já acessados no dia-a-dia

Em Roberto Piernikarz
09/11/2018

Síndicos "outsiders"

Atenção redobrada com gestores sem experiência em gestão condominial

Em Gabriel Karpat
05/11/2018

Estelionato em condomínio

Entenda como cuidar dos bens de todos e evitar fraudes

Em Gabriel Huberman Tyles
26/10/2018

Eventos no condomínio

Encontros podem até render extra para o condomínio, entenda

Em Roberto Piernikarz
25/10/2018

Participação em assembleia

Você sabe o que é procuração com declaração de voto?

Em Marcelo Meirelles
24/10/2018

Atualização de regimento interno e convenção do condomínio

Especialista explica como deve ser o trâmite para alterar documentos do condomínio

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
17/10/2018

Portaria remota

Saiba quando o sistema pode beneficiar seu condomínio

Em Fernando Fornícola
17/10/2018

Idosos no condomínio

Saiba como o condomínio deve auxiliar os mais velhos

Em Roberto Piernikarz
15/10/2018

Propaganda no condomínio

Entrega de panfletos e santinhos é incômoda e vai contra as normas

Em Márcio Rachkorsky
15/10/2018

Multa sem advertência

Especialista fala também sobre quórum para troca da cor da pintura e síndico profissional

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
09/10/2018

Guarda de documentos

Seja no condomínio ou na administradora, é fundamental uma boa gestão desses papéis

Em Roberto Piernikarz
01/10/2018

"Cê" de convivência

Saiba como contornar problemas no condomínio

Em Jaques Bushatsky
27/09/2018

Animais nas áreas comuns do condomínio

Rodrigo Karpat também fala sobre erro da administradora e vínculo empregatício

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
25/09/2018

Sorteio de vagas de condomínio

Aprenda como deve ser feito corretamente e evite transtornos

Em Roberto Piernikarz
24/09/2018

Tecnologia e segurança

Jovens usam internet para assaltar condomínios

Em José Elias de Godoy
17/09/2018

Quóruns especiais

Especialista tira dívidas também sobre conflitos e reclamação em condomínio

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
14/09/2018

Alteração de área comum

Mudança pede anuência de 100% dos condôminos

Em Rodrigo Karpat
10/09/2018

Assembleia extraordinária

Como deve ser o abaixo-assinado para convocar a reunião?

Em Alexandre Marques
31/08/2018

Roubo e furto a condomínios

Entenda a diferença entre os dois delitos

Em Gabriel Huberman Tyles
31/08/2018

Falta de área de lazer

Taxa de luz e manutenção da parte elétrica também foram temas da semana

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
27/08/2018

Boa vizinhança em condomínio

Bom senso deveria prevalecer nas relações no condomínio

Em Márcio Rachkorsky
27/08/2018

Problemas com encomendas no condomínio

Especialista também responde sobre aluguel por temporada e acordos extrajudiciais

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
20/08/2018

Conciliação e despejos

Nem sempre cabe conciliação para todos os casos

Em Jaques Bushatsky
13/08/2018

Reajuste da taxa condominial

Portaria remota pode ser uma boa opção para condomínios

Em Inaldo Dantas
03/08/2018

Síndico profissional e contrato

É fundamental que documento seja bem redigido

Em Gabriel Karpat
30/07/2018

Roubo a condomínios

Número de casos aumenta no estado de SP esse ano em 56%

Em José Elias de Godoy
23/07/2018

Marketing pessoal

Veja como o síndico pode usar essa ferramenta a seu favor

Em Aldo Junior
16/07/2018

Crimes contra a honra em condomínio

Calúnia, difamação e injúria: entenda o que são

Em Gabriel Huberman Tyles
16/07/2018

Contrato da administradora

A especialista também tira dúvidas sobre barulho e cigarro no condomínio

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
09/07/2018

Discordando do síndico

Anonimato não é o melhor caminho para quem busca melhorias na gestão do condomínio

Em Márcio Rachkorsky
02/07/2018

Grandes condomínios

Complexidade de gestão é grande, entenda o motivo

Em Marcelo Meirelles
02/07/2018

Cotas em aberto

Especialista também tira suas dúvidas sobre acordo extrajudicial e honorários de êxito

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
22/06/2018

Associação de moradores

Rodrigo Karpat também tira dúvidas sobre fração ideal e falta de nota fiscal

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
22/06/2018

Cobrança por fração ideal

Não cabe ao síndico alterar forma de cobrança sem assembleia

Em Inaldo Dantas
15/06/2018

Coliving: você sabe o que é?

Nova onda do mercado imobiliário pede cuidados na aquisição

Em Jaques Bushatsky
11/06/2018

Acordo extrajudicial, conta do condomínio e falta de atas

Especialista Viviane D´Annibale tira as dúvidas dos leitores do SíndicoNet sobre vida em condomínio.

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
07/06/2018

Intervenção do síndico

Quando o gestor deve se envolver na resolução de conflitos no condomínio?

Em Fernando Augusto Zito
01/06/2018

Falsos policiais

Saiba como se proteger de mais essa ameaça ao seu condomínio

Em José Elias de Godoy
25/05/2018

Locação por temporada

Regras e limitações devem constar do regimento interno de cada condomínio

Em Inaldo Dantas
21/05/2018

Barulho, falta d'água e problemas com gestão anterior

Nova especialista tira dúvidas dos leitores do SíndicoNet

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
18/05/2018

Atas assembleares

Redação correta é fundamental para execuções extrajudiciais

Em Marcelo Meirelles
11/05/2018

Churrasqueira da discórdia

Não há fórmula mágica, mas regras claras no condomínio ajudam a manter a paz entre vizinhos

Em Márcio Rachkorsky
04/05/2018

Inventário de unidade devedora

Rodrigo Karpat responde também sobre síndica-funcionária e transparência na gestão

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
04/05/2018

Previsão orçamentária

Reajustes na taxa condominial são, muitas vezes, mais altos que a inflação

Em Gabriel Karpat
26/04/2018

Empate na votação

Conheça critérios para evitar essa situação em assembleia

Em Fernando Augusto Zito
20/04/2018

Síndico profissional

Como romper barreiras e chegar ao primeiro cliente?

Em Ricardo Karpat
13/04/2018

O papel do conselho

Seja consultivo ou fiscal, entenda suas atribuições

Em Cristiano de Souza
06/04/2018

Áreas comuns

Plena utilização é um direito dos condôminos

Em Jaques Bushatsky
03/04/2018

Trabalho da administradora

Rodrigo Karpat também responde sobre inadimplência e nota fiscal de MEI

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
26/03/2018

Síndico profissional

É realmente necessária a regulamentação da função?

Em Rodrigo Karpat
23/03/2018

Multas punitivas no condomínio

Entenda como é possível multar condôminos que infringem as normas reiteradamente. Eles podem ser considerados antissociais

Em Cristiano de Souza
16/03/2018

Manutenção predial

Tema envolve cuidado com patrimônio e segurança dos moradores

Em Maria Estela Capeletti da Rocha
09/03/2018

Acordo com inadimplentes

Síndico pode dividir com assembleia responsabilidade sobre as condições do acordo

Em Jaques Bushatsky
02/03/2018

Plano diretor

Visão de longo prazo nos condomínios é indispensável

Em Gabriel Karpat
19/02/2018

Inadimplência condominial

Síndico tem papel preponderante nas finanças da coletividade

Em Maria Estela Capeletti da Rocha
09/02/2018

Carnaval em condomínio

Feriado pede diversos cuidados do síndico

Em Rodrigo Karpat
01/02/2018

Atividades comerciais

Como o condomínio deve lidar com esse tipo de situação?

Em Rodrigo Karpat
24/01/2018

Prestação de contas do condomínio

Cobrança de administradora e compra de terreno também foram temas dessa semana

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
19/01/2018

Seja um vizinho melhor

Essa é uma meta com a qual vale a pena se comprometer em 2018

Em Márcio Rachkorsky
15/01/2018

Planejamento para 2018

O síndico não pode deixar nada para depois

Em Inaldo Dantas
11/01/2018

Crianças de férias

Pais são responsáveis pela segurança dos filhos nas áreas comuns

Em Rodrigo Karpat
10/01/2018

City Câmeras

Projeto quer integrar câmeras de condomínios e comércio com polícias de SP

Em José Elias de Godoy
22/12/2017

Taxa condominial

Moradores reclamam do valor, mas não frequentam as assembleias

Em Márcio Rachkorsky
22/12/2017

Portaria Remota

O recurso traz segurança e pode reduzir despesas

Em Rodrigo Karpat
15/12/2017

Final de ano

Veja algumas dicas para transcorrer tudo bem no seu condomínio

Em Rodrigo Karpat
08/12/2017

Gestão condominial

É importante a definição de um propósito

Em Aldo Junior
01/12/2017

Diferentes condomínios, objetivos comuns

Saiba a diferença entre diversos tipos de condomínios

Em Jaques Bushatsky
29/11/2017

Nota fiscal do síndico profissional

Rodrigo Karpat também tira dúvidas sobre acompanhamento das contas e pendências da última gestão

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
24/11/2017

Comportamento nas assembleias

Encontro não deve ser visto como final de campeonato de futebol

Em Alexandre Marques
15/11/2017

Cobrando com agilidade

Convenção condominial atualizada ajuda na rapidez da cobrança

Em Inaldo Dantas
13/11/2017

Penalidades ao inadimplente

Rodrigo Karpat também tira suas dúvidas sobre taxa de mudança e recolhimento de INSS

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
10/11/2017

Segurança também deve ser prioridade do síndico

Zelar pelo bem comum também significa cuidar da segurança

Em José Elias de Godoy
01/11/2017

Regulamentação da profissão de síndico

A medida é realmente necessária?

Em Gabriel Karpat
26/10/2017

Morador antissocial

Saiba como agir quando o morador extrapola os limites de convivência

Em Inaldo Dantas
19/10/2017

Unidade leiloada

Quem deve arcar com o ônus das despesas atrasadas?

Em Jaques Bushatsky
09/10/2017

Novo golpe em condomínios

Ladrões jovens se passam por condôminos para invadir residenciais

Em José Elias de Godoy
05/10/2017

Quando começa o condomínio

Condomínio é instituído muito antes da entrega das chaves

Em Inaldo Dantas
29/09/2017

Acionando o seguro do condomínio

O que fazer? Por onde começar? Veja as dicas de como melhor usufruir de sua apólice.

Em Pedro Bento
22/09/2017

Regras para ar-condicionado em condomínio

Rodrigo Karpat também comentou sobre portaria virtual e hospedagens curtas em condomínios

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
21/09/2017

Coworking em condomínios residenciais

Compartilhamento de áreas comuns pede regras claras

Em Alexandre Marques
05/09/2017

Sem recorta e cola

Convenção deve ter a cara do condomínio para cumprir seu papel

Em Jaques Bushatsky
30/08/2017

Zona de conforto do síndico

Sair dela é fundamental para uma boa gestão condominial

Em Aldo Junior
25/08/2017

Associação de moradores

Entenda as condições necessárias para sua criação

Em André Junqueira
21/08/2017

Comunicação no condomínio

Se comunicar bem pode ser a grande diferença da sua gestão

Em Ricardo Karpat
14/08/2017

Comunicação no condomínio

Whatsapp nem sempre é a melhor alternativa para solucionar problemas

Em Marcelo Moreira Duarte
07/08/2017

Condomínio mais seguro

Condomínios devem apostar em tecnologia e em barreiras físicas

Em José Elias de Godoy
02/08/2017

Seguros de condomínios e Depreciação

Cuidados na contratação do seguro evitam aborrecimentos e prejuízos

Em Pedro Bento
31/07/2017

Animais em condomínio

Discutir o assunto no Judiciário nem sempre vale a pena

Em Jaques Bushatsky
24/07/2017

Drones e condomínio

Como regular o uso desses aparelhos no condomínio?

Em Alexandre Marques
24/07/2017

Uso incorreto dos corredores

Rodrigo Karpat fala, essa semana, também sobre fachada e dívida com a administradora

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
17/07/2017

Produtividade na gestão

Aprenda como planejar e ter uma semana organizada como síndico

Em Aldo Junior
10/07/2017

Participação em assembleia

Apenas reclamar do que não está bom no condomínio não ajuda a melhorá-lo

Em Márcio Rachkorsky
10/07/2017

Bicicletário obrigatório

Essa semana, o especialista também comenta sobre regras para eleição e inventário

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
02/07/2017

Eleição de síndico

Ocasião deve atender o que está pedido convenção?

Em André Junqueira
26/06/2017

Síndico profissional

Gestor deve ser um mediador de conflitos ou executor administrativo?

Em Ricardo Karpat
19/06/2017

Registro de imóvel

Pode ser um desafio descobrir o dono de uma unidade

Em Fernando Augusto Zito
12/06/2017

Drogas no condomínio

Apostar na prevenção é o melhor caminho para evitar problemas

Em José Elias de Godoy
12/06/2017

Tema que volta à assembleia

Rodrigo Karpat responde também sobre participação em assembleia e unidades comerciais

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
05/06/2017

Multa, juros e correção monetária

Condomínios devem entender conceitos para cobrar corretamente

Em Alexandre Marques
29/05/2017

Aquisição de equipamentos de segurança do condomínio

Saiba como deve ser o processo de compra desse tipo de aparelho

Em Jorge Lordello
22/05/2017

Home office

Nem todo serviço é possível de ser executado de dentro de casa

Em Rodrigo Karpat
15/05/2017

Conciliação em condomínio

Poder Judiciário pode não ser a melhor opção para todos os desentendimentos

Em Gabriel Karpat
10/05/2017

Apartamento do zelador

Vender ou alugar o imóvel pode ser uma boa fonte de renda para o condomínio

Em Fernando Augusto Zito
02/05/2017

Eleição de síndico

Escolher um grupo de trabalho competente também é fundamental

Em Márcio Rachkorsky
24/04/2017

O AirBnB e os condomínios residenciais

Alugar unidade é direito do proprietário, mas lei de hospedagem deve ser respeitada

Em Rodrigo Karpat
17/04/2017

Barulhos de festas no condomínio

Deve-se conciliar uso das áreas comuns com o sossego dos moradores

Em Fernando Augusto Zito
17/04/2017

Aluguel de antena

Entrada no condomínio e atividade comercial também foram comentados pelo especialista

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
10/04/2017

Decisões em assembleias de condomínio

Nem tudo pode ser aprovado sem um estudo prévio ou com qualquer quórum

Em Paulo Henrique Bom
03/04/2017

Gerador: necessidade ou luxo?

Equipamento garante segurança e comodidade no condomínio

Em Márcio Rachkorsky
03/04/2017

Reparos no interfone

Rodrigo Karpat também responde sobre cota extra e vagas de garagem

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
27/03/2017

Ofensas em condomínios via redes sociais

Quais são os direitos do síndico em caso de injúria, calúnia, difamação, etc.

Em Fernando Augusto Zito
20/03/2017

Infrator constante

Como agir com quem vive quebrando as regras do condomínio?

Em Márcio Rachkorsky
13/03/2017

Rediscussão de item

É possível votar novamente um tópico na mesma assembleia?

Em André Junqueira
06/03/2017

Golpe da ligação falsa

Para entrar em condomínios, ladrões usam desse artifício. Saiba como se blindar

Em José Elias de Godoy
20/02/2017

Fui eleito síndico

Saiba como agir se você chegou ao cargo sem muito conhecimento prévio

Em Inaldo Dantas
14/02/2017

Mercado condominial

Segmento pede mais serviços e profissionalização

Em Ricardo Karpat
13/02/2017

Compra de imóvel

Condomínios antigos pedem atenção na hora da escolha

Em Márcio Rachkorsky
12/02/2017

Uso da vaga

Área de lazer e decoração do hall também foram temas respondidos por Rodrigo Karpat

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
06/02/2017

Locações por curto período

Condomínio deve se precaver para evitar problemas

Em Fernando Augusto Zito
30/01/2017

Início do ano

Programação para o condomínio vai além do planejamento financeiro

Em Gabriel Karpat
23/01/2017

Fragilidade na segurança

Ladrão pula muro para roubar condomínio. Veja como evitar essa situação

Em José Elias de Godoy
16/01/2017

Obrigações de janeiro

Mês é, geralmente, o escolhido para preparar o orçamento anual

Em Inaldo Dantas
10/01/2017

Presunção da inocência

Veja paralelo da situação política brasileira com a dos condomínios

Em Alexandre Marques
06/01/2017

Sorteio de vagas

O especialista também comentou sobre anulação de assembleia e elevador alagado

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
02/01/2017

Ano novo, novas regras

Informar o CPF dos condôminos será obrigatório, e taxas bancárias devem ser mais caras

Em Inaldo Dantas
20/12/2016

Agressão entre condôminos

Condomínio é responsável por brigas entre moradores?

Em Fernando Augusto Zito
12/12/2016

Vigilância armada

Entenda os prós e contras dessa modalidade de serviço

Em Jorge Lordello
12/12/2016

Furtos em condomínio

De quem é a responsabilidade quando isso acontece?

Em Márcio Rachkorsky
05/12/2016

Responsabilidade civil e criminal

Saiba como evitar esse tipo de problema na sua gestão

Em Rodrigo Karpat
28/11/2016

Alteração de fachada

Fechar a varanda é considerado alteração de fachada?

Em Inaldo Dantas
21/11/2016

Remuneração do síndico morador

Rodrigo Karpat tira dúvidas também sobre fachada e fração ideal

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
18/11/2016

Atrapalhando a área comum

Veja como o síndico pode descartar bicicletas e outros itens esquecidos na área comum

Em Aldo Junior
11/11/2016

Segurança redobrada

Conheça situações para ficar ainda mais de olho ao seu redor

Em José Elias de Godoy
04/11/2016

Gestão de resíduos

Dá para ganhar dinheiro com coleta seletiva no condomínio?

Em Alexandre Furlan
31/10/2016

Locação curta

Proprietários não podem colocar segurança de todos em risco

Em Fernando Augusto Zito
27/10/2016

Vazamento na unidade condominial

Uso de diarista e isenção do subsíndico são os temas da semana comentados pelo especialista

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
25/10/2016

Sem crise

Condomínio pode ser ótimo para trabalhar, mas pede preparo

Em Márcio Rachkorsky
17/10/2016

Portaria virtual

Sistema tem prós e contras para quem mora em condomínios

Em Fernando Augusto Zito
10/10/2016

Prevenção e segurança

Medidas do tipo são o que realmente deixam seu condomínio mais seguro

Em José Elias de Godoy
10/10/2016

Dúvidas sobre rateio extra

Rodrigo Karpat tira suas dúvidas também sobre multa e salário do síndico

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
22/09/2016

Síndico profissional

Não basta ter tempo para a função, é preciso se preparar para ela

Em Gabriel Karpat
08/09/2016

Documentação do condomínio

Condomínio horizontal e portões também foram temas esclarecidos pelo especialista

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
08/09/2016

Projeto de lei

PL que apressaria pagamento de atrasados não foi aprovado no Congresso

Em Alexandre Marques
08/09/2016

Cobrança ilegal

Concesssionária de água não pode cobrar tarifa mínima por unidade

Em Fernando Augusto Zito
08/09/2016

Convenção condominial em dia

Documento é fundamental para manter a gestão nos trilhos

Em Márcio Rachkorsky
05/09/2016

Síndico morador ou profissional?

Decisão depende de necessidade, oportunidade e preferência de cada local

Em Marcelo Moreira Duarte
29/08/2016

Transparência na gestão

Saiba como se dá a nova prestação de contas em juízo

Em Alexandre Marques
29/08/2016

Escolha da administradora de condomínio

Temas dessa semana são taxas extras e cobrança vexatória

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
22/08/2016

Fundo de reserva

Boa programação de necessidades de manutenção e segurança é fundamental

Em Gabriel Karpat
17/08/2016

Entrada de estranhos no condomínio

Liberação só deve ser efetuada após identificação e confirmação

Em José Elias de Godoy
09/08/2016

Aprovação de obra em condomínio

Rodrigo Karpat tira suas dúvidas também sobre assunto que volta à assembleia e veículos abandonados

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
03/08/2016

Boas novas

Vida em condomínio também apresenta notícias boas

Em Márcio Rachkorsky
01/08/2016

Assembleia objetiva

Com tempo para cada assunto, reunião fica mais dinâmica

Em Aldo Junior
25/07/2016

Gestão transparente

Participação de todos é o antidoto contra síndico corrupto

Em Gabriel Karpat
18/07/2016

Tamanho da vaga em condomínio

Obra mal feita e estacionamento externo são temas da semana respondidos por Rodrigo Karpat

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
15/07/2016

Coleta Seletiva X Processo trabalhista

Síndico deve se precaver caso a separação seja feita no condomínio

Em Alexandre Furlan
12/07/2016

Contra o crime

PM-SP e condomínios se unem a favor da segurança

Em José Elias de Godoy
04/07/2016

Manutenção preventiva

Saber manter os cuidados do condomínio em dia é dever do síndico

Em Ronaldo Sá Oliveira
29/06/2016

Carro danificado por portão do condomínio

Rodrigo Karpat também respondeu sobre barulho da rua e vazamento essa semana

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
27/06/2016

Novo CPC

Regramento ajudou a deixar cobrança de atrasados mais rápida

Em André Junqueira
20/06/2016

Vida de prédio

Você já parou para pensar sobre a função do seu prédio?

Em Alexandre Furlan
14/06/2016

Multa para inquilinos

Rodrigo Karpat também comenta essa semana sobre barulho e condomínio alagado

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
08/06/2016

Previsão orçamentária

Saiba quais cuidados tomar ao fazer a projeção em tempos de crise

Em Gabriel Karpat
31/05/2016

Falsos policiais

Saiba como manter esse perigo longe do seu condomínio

Em José Elias de Godoy
25/05/2016

Fim do mandato do síndico

Essa semana, Rodrigo Karpat comenta sobre barulho e uso de áreas comuns

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
19/05/2016

Destituição do síndico

Ação ou omissão do síndico pode levar à perda do cargo

Em Inaldo Dantas
16/05/2016

Inadimplência condominial

A execução das despesas condominiais e as parcelas que irão vencer

Em Fernando Augusto Zito
10/05/2016

Inversão de valores

Alguns pontos contraditórios não merecem espaço na vida em condomínio

Em Marcelo Moreira Duarte
09/05/2016

Alteração de fachada do condomínio

Eleição e vidro quebrado são os outros temas comentados pelo especialista essa semana

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
29/04/2016

Portaria virtual

Para decidir com segurança, é preciso pesar prós e contras

Em Hubert Gebara
25/04/2016

Invasões a condomínio

Dobre a atenção com falsos prestadores de serviço

Em José Elias de Godoy
19/04/2016

Análise da pasta de documentos do condomínio

Rodrigo Karpat tira suas dúvidas também sobre repúblicas e melhoria nas garagens

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
15/04/2016

Não é fatalidade

Se as normas técnicas fossem seguidas, vidas seriam preservadas diariamente

Em Ronaldo Sá Oliveira
13/04/2016

Boa gestão

Saiba como evitar os sete erros mortais da administração condominial

Em Aldo Junior
06/04/2016

Convocação de assembleia condominial

Área construída e acúmulo de função são dúvidas da semana respondidas por Rodrigo Karpat

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
31/03/2016

Convivência pacífica

Saber respeitar as opiniões do vizinho é fundamental na vida condominial

Em Alexandre Marques
28/03/2016

Novo CPC

Mais rapidez na cobrança não significa imóvel penhorado em três dias

Em Rodrigo Karpat
23/03/2016

Novo CPC

Entenda quais são as ferramentas de defesa do devedor

Em Fernando Augusto Zito
21/03/2016

Fundo de reserva do condomínio

Rodrigo Karpat também esclarece suas dúvidas sobre problemas cadastrais e quintais privativos

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
16/03/2016

Novo CPC

Calma, penhora da unidade em 3 dias não vai ocorrer

Em Inaldo Dantas
14/03/2016

Presença nas assembleias

Não ir e reclamar dos rumos da vida em condomínio não é justo

Em Marcelo Moreira Duarte
06/03/2016

Síndico é eleito ou contratado?

Sendo profissional ou não, importante é saber gerir o condomínio

Em Inaldo Dantas
02/03/2016

Entupimento emergencial no condomínio

Outros temas respondidos por Rodrigo Karpat são falta de A.G.O. e áreas privativas

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
01/03/2016

Mês da água

Março é o mês para pensar melhor no uso da água

Em Hubert Gebara
22/02/2016

Festa com moderação

Saiba como devem ser as regras de uso do salão de festas

Em Márcio Rachkorsky
16/02/2016

Mês do zelador

Funcionário é peça fundamental para a segurança do condomínio

Em José Elias de Godoy
14/02/2016

Pagamento de cota extra

Rodrigo Karpat também comenta sobre área comum e fração ideal

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
11/02/2016

Assembleia

Conheça a assembleia permanente e como é possível utilizá-la

Em Fernando Augusto Zito
01/02/2016

Regras em condomínio

Antes de comprar ou alugar, conheça as regras do condomínio

Em Marcelo Moreira Duarte
28/01/2016

NBR 16.280

Alteração da norma devolve responsabilidade ao proprietário

Em Paulo Henrique Bom
27/01/2016

Dívida trabalhista do condomínio

Infiltração e cálculo da fração ideal também foram esclarecidos pelo especialista essa semana

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
26/01/2016

Responsabilidade do síndico

Gestor deve se certificar de que colaboradores estão usando EPI´s

Em Gabriel Karpat
19/01/2016

Multas em condomínio

É imprescindível saber como tratar das transgressões corretamente

Em Rodrigo Karpat
13/01/2016

Imagem do síndico

Rodrigo Karpat tira suas dúvidas também sobre multa e barulho e prestação de contas

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
12/01/2016

Unidade segura

Condômino deve seguir procedimentos também para sua casa

Em José Elias de Godoy
06/01/2016

Síndico completo

Não é necessário dominar todos os assuntos, mas deve-se cercar de bons profissionais

Em Gabriel Karpat
04/01/2016

Ação trabalhista

Empregado não pode ser despedido por entrar com ação contra o condomínio

Em Fernando Augusto Zito
23/12/2015

Salão de festas na noite de Natal

Regimento interno deve prever uso coletivo do espaço em datas especiais

Em Inaldo Dantas
14/12/2015

Contra a inadimplência

Saiba quais caminhos seguir, e o que evitar, na hora da cobrança

Em André Junqueira
09/12/2015

Regras de convivência em áreas comuns

Dúvidas sobre ART e privacidade no condomínio também foram esclarecidas pelo especialista

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
08/12/2015

Respeito às normas

Tragédias envolvendo gás em condomínios podem ser evitadas

Em Ronaldo Sá Oliveira
01/12/2015

Responsabilidade do síndico

Dever maior com a segurança é a prevenção de ocorrências

Em José Elias de Godoy
25/11/2015

Devedor contumaz

Entenda o que a multa proferida pelo STJ significa para condomínios

Em Alexandre Marques
23/11/2015

Comportamento em assembleia de condomínios

Rodrigo Karpat também esclareceu dúvidas sobre vaga própria e cigarro

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
17/11/2015

Ações conjuntas

Para segurança ser mais efetiva vários fatores devem trabalhar juntos

Em Hubert Gebara
10/11/2015

Gestão e transparência

Condomínio com contas abertas e explicadas é fundamental

Em Fernando Augusto Zito
10/11/2015

Vaga de garagem em condomínio

Rodrigo Karpat comenta também sobre síndico profissional e nova área construída

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
03/11/2015

Mais segurança

Já no projeto as portarias devem ser pensadas para proteger moradores e funcionários

Em José Elias de Godoy
28/10/2015

Fachada interna do condomínio

Rodrigo Karpat tira suas dúvidas também sobre legislação e soleiras de portas

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
27/10/2015

Condômino antissocial

Direito de defesa do morador deve ser sempre respeitado

Em Fernando Augusto Zito
22/10/2015

Segurança

Condôminos também devem contribuir para manter o condomínio seguro

Em Gabriel Karpat
09/10/2015

Aprovação de obra em condomínio

Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre registro em cartório e telhado com cupim

Em Rodrigo Karpat
28/09/2015

Deveres da construtora

Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre quórum e presença em assembleia

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
24/09/2015

Vazamentos

Agir rápido para descobrir origem do problema evita dissabores extras

Em Márcio Rachkorsky
24/09/2015

Erros básicos

Saiba como não pecar em quesitos básicos da gestão condominial

Em Aldo Junior
24/09/2015

Crianças e condomínios

Pequenos são responsabilidade de seus pais, mas podem participar da gestão

Em Alexandre Marques
23/09/2015

Condomínio e poder público

Ideal seria ajudar condomínio a ser mais dinâmico e não inflingir mais regras

Em Paulo Henrique Bom
21/09/2015

Retrofit sustentável

A busca do momento é por edifícios mais amigos do ambiente

Em Hubert Gebara
21/09/2015

Reajuste zero

Veja como evitar que a sua taxa de condomínio aumente esse ano

Em Márcio Rachkorsky
15/09/2015

Condomínio novo

Saiba em que ficar de olho na entrega do condomínio e na assembleia de instalação

Em Rodrigo Karpat
15/09/2015

Inteligência emocional

Síndico deve saber tirar proveito de suas emoções para administrar melhor

Em Aldo Junior
15/09/2015

Barulho de animais no condomínio

Rodrigo Karpat comenta também sobre vazamento e fechamento de área essa semana

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
09/09/2015

Achismos na portaria

Porteiros devem conhecer bem procedimentos de segurança

Em José Elias de Godoy
09/09/2015

Significado de Assuntos Gerais nas Assembleias de Condomínio

Assembleia geral não pode decidir questões levantadas no momento

Em Gabriel Karpat
01/09/2015

Abuso de moradores

Condôminos devem saber até onde vai seu papel, para evitar dano moral

Em Rodrigo Karpat
25/08/2015

Obrigações do síndico

Além de fazer cumprir, gestor também deve seguir as regras do local

Em Inaldo Dantas
24/08/2015

Ata de assembleia de condomínio

Essa semana, Rodrigo Karpat fala sobre condomínio geral e alteração na varanda

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
18/08/2015

Conversa fiada

Conheça algumas das desculpas mais usadas para invadir um condomínio

Em José Elias de Godoy
11/08/2015

Poder do grito

Assembleia de condomínio é espaço democrático e inimiga do grito

Em Inaldo Dantas
10/08/2015

Obra sem aprovação assemblear

Rodrigo Karpat também tira suas dúvidas sobre cobrança e problemas de convivência

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
07/08/2015

Direito à privacidade

Uso de imagens das câmeras do condomínio deve ser cauteloso

Em Rodrigo Karpat
05/08/2015

Corrupção em condomínio

Tema merece atenção de todos. Para combatê-lo, sua participação é fundamental

Em Alexandre Marques
03/08/2015

Certidão negativa de débitos

Documento assegura que imóvel a ser comprado está com condomínio em dia

Em Hubert Gebara
27/07/2015

Registro de convenção condominial

Pagamento de extras de funcionários e câmeras ocultas também são os temas respondidos por Rodrigo Karpat

Em Rodrigo Karpat
24/07/2015

Boleto sem registro

Banco Central define data para o fim da cobrança desse tipo

Em Aldo Junior
22/07/2015

Convenção e regimento interno

Se bem elaborados, são armas no combate à inadimplência e mau uso das áreas comuns

Em Inaldo Dantas
20/07/2015

Associações de moradores

Decisão do STJ sobre cobrança de taxa uniformiza entendimento anterior

Em Alexandre Marques
16/07/2015

Condomínio Legal - Rádio CBN

Márcio Rachkorsky da conselhos e opiniões sobre a vida em condomínio

Em Márcio Rachkorsky - Rádio CBN
15/07/2015

Condomínio vazio

Não de descuidar da segurança durante as férias é fundamental

Em José Elias de Godoy
13/07/2015

Síndico profissional

Gestão só pode ser encerrada por meio de assembleia

Em Gabriel Karpat
13/07/2015

Unidade sem inventário

Rodrigo Karpat responde também sobre vaga para deficiente e imagens do CFTV

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
06/07/2015

Fração ideal

Cada vez mais se pergunta se cobrar dessa maneira é o mais justo

Em Inaldo Dantas
02/07/2015

Voto em assembleia

Mesmo inadimplente, proprietário deve ter seus direitos assegurados

Em Rodrigo Karpat
29/06/2015

Saber viver

Morar em condomínio não deve ser apenas status, é também aprendizado

Em Hubert Gebara
29/06/2015

Desrespeito às regras do condomínio

Essa semana, Rodrigo Karpat fala sobre inadimplência e drogas também

Em Rodrigo Karpat
29/06/2015

Desrespeito às regras do condomínio

Essa semana, Rodrigo Karpat fala sobre inadimplência e drogas também

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
23/06/2015

Como montar convocação de assembleia em condomínio

Convocar todos os condôminos é uma obrigação legal do síndico

Em Aldo Junior
17/06/2015

Documentos eletrônicos

Opção é diferente da digitalização e documentos têm valor oficial

Em Alexandre Marques
16/06/2015

Criança desacompanhada nas áreas comuns

Posto de vigilância e documentos também são temas esclarecidos essa semana por Rodrigo Karpat

Em Rodrigo Karpat
16/06/2015

Pulando o muro

Condomínios paulistas são assaltados de todas as formas possíveis

Em José Elias de Godoy
08/06/2015

Troca de gestão

Sindico não pode reter documentos ou patrimônio do condomínio

Em Aldo Junior
02/06/2015

Vazamento de gás

Acidente no RJ deve servir de alerta para medidas preventivas

Em Márcio Rachkorsky
26/05/2015

Como contratar uma administradora de condomínios

Novo colunista do SíndicoNet dá dicas de contratação da empresa

Em Marco Gubeissi
22/05/2015

Deveres da construtora

Rodrigo Karpat tira duas dúvidas sobre fotos de funcionários e regras para visitantes também

Em Rodrigo Karpat
18/05/2015

Critério de cobrança

A fração ideal é o método mais justo de cobrança do condomínio?

Em Gabriel Karpat
11/05/2015

Condomínio clube

Empreendimento mais completo pode ser mais complexo também

Em Hubert Gebara
08/05/2015

Questões trabalhistas no condomínio

Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre privacidade e barulho

Em Rodrigo Karpat
06/05/2015

Confirmação de visitante

É fundamental haver no condomínio boas práticas de liberação de visitante

Em José Elias de Godoy
05/05/2015

Medir palavras

Saber se colocar com respeito ajuda a evitar desentendimentos

Em Márcio Rachkorsky
28/04/2015

Do contra

Lidar com aqueles que nunca estão felizes é desafio em condomínio

Em Márcio Rachkorsky
24/04/2015

Sanção ao inadimplente

Aumento da receita e barulho também foram comentados pelo especialista essa semana

Em Rodrigo Karpat
22/04/2015

Responsabilidades do síndico

Entra muitas outras, gestor pode contratar e dispensar administradora

Em Alexandre Marques
16/04/2015

Associações ou condomínios?

Confusão entre condomínios horizontais e associações é frequente

Em Gabriel Karpat
13/04/2015

Cargo de síndico

Responsabilidades da função se estendem mesmo depois do término do mandato

Em Alexandre Marques
13/04/2015

Aluguel de unidades aos finais de semana

Essa semana, Rodrigo Karpat também fala sobre inadimplência e síndico profissional

Em Rodrigo Karpat
07/04/2015

Barulho em condomínio

Saiba como lidar com esse tema tão delicado e recorrente

Em Rodrigo Karpat
30/03/2015

Lei antifumo

Condomínio pode ser multado em até R$ 1,5 milhão caso descumpra a lei

Em Márcio Rachkorsky
30/03/2015

Instalação de grades

Essa semana outros assuntos abordados foram carro abandonado e taxa extra

Em Rodrigo Karpat
24/03/2015

Informatização

Documentos cada vez mais digitais ajudam na transparência da gestão

Em Fernando Augusto Zito
18/03/2015

Dia da água

No dia 22/03, novamente, não há muito a ser comemorado

Em Hubert Gebara
17/03/2015

Crise hídrica

Situação da água mostrou falta de planejamento de condomínios e governantes

Em Gabriel Karpat
13/03/2015

Decisões assembleares

Garagens e rateio correto também foram comentados pelo especialista essa semana

Em Rodrigo Karpat
10/03/2015

Controle de acesso

Condôminos devem ajudar a evitar problemas com visitantes

Em José Elias de Godoy
03/03/2015

Auxílio-doença

Funcionário não pode ser dispensado enquanto estiver recebendo benefício

Em Fernando Augusto Zito
24/02/2015

Prestação de contas

Transparência deve ser palavra de ordem ao aprovar exercício anterior

Em Márcio Rachkorsky
20/02/2015

Cobertura para garagem de condomínios

Rodrigo Karpat responde dúvidas sobre coberturas de garagem de carros em condomínios, sobre nova administração e período de silêncio

Em Rodrigo Karpat
19/02/2015

Lixeira nos andares

Passagem deve estar livre para circulação caso haja incêndio

Em Alexandre Furlan
13/02/2015

Condomínio folia

Carnaval não pode ser motivo para descumprimento das regras de boa convivência

Em Inaldo Dantas
11/02/2015

Prepare o bolso

Aumento da taxa esse ano é inevitável devido a reajustes e novidades legais

Em Márcio Rachkorsky
08/02/2015

Sorteio de vagas

Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre pagamento da taxa condominial

Em Rodrigo Karpat
03/02/2015

Enganados pela aparência

Assaltos a unidades de coreanos mostra vulnerabilidade da portaria

Em José Elias de Godoy
27/01/2015

Áreas comuns

Crianças são responsabilidade dos seus pais e não do condomínio

Em Inaldo Dantas
26/01/2015

Comissão eleitoral no condomínio

Morador fumante e sanção ao inadimplente também foram temas discutidos essa semana

Em Rodrigo Karpat
19/01/2015

Taxa condominial

Reduzir o valor da taxa pode parecer bom negócio apenas no papel

Em Gabriel Karpat
13/01/2015

Segurança integrada

Período de férias exige mais atenção do condomínio para a segurança

Em Hubert Gebara
11/01/2015

Acordo Trabalhista

Rodrigo Karpat também esclarece sobre aplicação de multas e seguro do condomínio essa semana

Em Rodrigo Karpat
06/01/2015

Começo de ano

Saiba como devem ser a previsão orçamentária e a aprovação de contas

Em Inaldo Dantas
29/12/2014

Aprovação de contas do condomínio

Regulamento interno e diminuição de gastos também foram comentados essa semana

Em Rodrigo Karpat
15/12/2014

Viajar com segurança

Veja dicas para que as suas férias aconteçam sem problemas

Em José Elias de Godoy
15/12/2014

Condomínio sem síndico

Outros temas abordados essa semana são eleição, e previsão orçamentária

Em Rodrigo Karpat
09/12/2014

Novo condomínio

Desafio é ainda maior para quem assume um novo empreendimento

Em Rodrigo Karpat
03/12/2014

Saiba o que é Fração Ideal e entenda como é calculada

Tire suas dúvidas de uma vez sobre esse tema no seu condomínio

Em Alexandre Marques
02/12/2014

Condomínios novos

Assembleia de instalação não deve ser retardada sem motivo, entenda por quê

Em Gabriel Karpat
01/12/2014

Taxas diferentes no condomínio

Assinatura de cheque e cobrança judicial também foram comentadas pelo especialista

Em Rodrigo Karpat
24/11/2014

Filhinha, não!

E quando o condômino se ofende com o tratamento do porteiro?

Em Luiz 'Luizinho' Lima
18/11/2014

Redução de custos

Número de empregados cai, e condomínios abrem mão até do zelador

Em Daphnis Citti Lauro
12/11/2014

Economia em condomínio

Uso racional da energia elétrica também é fundamental

Em Márcio Rachkorsky
04/11/2014

Infiltração em condomínio

Problema comum em prédios, vazamento pode parar na Justiça e render até danos morais

Em Daphnis Citti Lauro
04/11/2014

Rescisão de funcionários do condomínio

Rodrigo Karpat também comentou sobre ações judiciais e gestão do condomínio

Em Rodrigo Karpat
28/10/2014

Sentimento de insegurança

Furtos em áreas comuns de condomínios perturbam síndicos

Em Márcio Rachkorsky
23/10/2014

Relações trabalhistas

Cuidado com o controle de ponto, por exemplo, é fundamental

Em Fernando Augusto Zito
20/10/2014

Ação trabalhista

Prestadores de serviço e presidente da mesa em assembleia também foram tema essa semana

Em Rodrigo Karpat
16/10/2014

Tecnologia e segurança

Novo projeto da PM-SP quer integrar corporação e condomínios

Em José Elias de Godoy
14/10/2014

Assembleia virtual

Nova maneira de se decidir em condomínio será realidade em breve

Em Daphnis Citti Lauro
14/10/2014

Advertência e multa

Dependendo da gravidade da infração, síndico pode partir para a multa

Em Alexandre Marques
06/10/2014

Pacto social

Segurança em condomínios não é responsabilidade só da polícia

Em Hubert Gebara
05/10/2014

Cuidados com a garagem

Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre animais e vazamentos

Em Rodrigo Karpat
30/09/2014

Síndico profissional precisa ser profissional

Conheça as diferenças entre um síndico profissional e um morador

Em Gabriel Karpat
24/09/2014

Seca histórica

Condomínios podem fazer mais para usar água de maneira racional

Em Hubert Gebara
22/09/2014

Assembleia produtiva

Veja sete dicas para manter o encontro objetivo e a convivência pacífica no local

Em Daphnis Citti Lauro
22/09/2014

Entrega do cargo de síndico

Essa semana, também foram respondidas dúvidas sobre o barulho das bombas e alteração da convenção

Em Rodrigo Karpat
17/09/2014

Fração ideal

Entenda como essa medida impacta no cálculo da sua taxa mensal

Em Inaldo Dantas
16/09/2014

Culpa do síndico?

Massa condominial deve participar e dividir responsabilidades da vida em condomínio

Em Gabriel Karpat
10/09/2014

Decisões jurídicas

Justiça acaba corrigindo falta de bom senso em condomínios

Em Márcio Rachkorsky
08/09/2014

Cargos no condomínio

Rodrigo Karpat fala também sobre vazamentos e vandalismo nas áreas comuns

Em Rodrigo Karpat
03/09/2014

Eleição no condomínio

Saiba como fazer uma "campanha" justa para cargos como síndico e equipe diretiva

Em Alexandre Marques
01/09/2014

Síndico profissional

Gestor contratado tem o diferencial da imparcialidade com moradores

Em Daphnis Citti Lauro
27/08/2014

Presidente da mesa

Conheça as responsabilidades e desafios de presidir uma assembleia

Em Gabriel Karpat
25/08/2014

Taxa de mudança

Rodrigo Karpat também fala sobre bicicletário e propaganda na fachada nessa semana

Em Rodrigo Karpat
19/08/2014

Aplicação de multas

Saiba como penalizar em até dez vezes o valor da cota condominial

Em Inaldo Dantas
18/08/2014

Casa-Grande & Senzala

Convivência nas áreas comuns entre moradores e funcionários deve ser livre de preconceitos

Em Márcio Rachkorsky
12/08/2014

Rotatividade de funcionários

Reconhecimento e bom ambiente de trabalho, além de salário, ajudam a reter talentos

Em Gabriel Karpat
11/08/2014

Síndico transgressor

Rodrigo Karpat tira dúvidas também sobre controle do portão e anulação de assembleia

Em Rodrigo Karpat
05/08/2014

Relação de confiança

Síndico deve apostar em administradora que alie tecnologia e sustentabilidade

Em Hubert Gebara
01/08/2014

Penalidade em condomínio

Para aplicar multas sem erros é preciso embasamento, saiba como agir

Em Inaldo Dantas
29/07/2014

Danos e furtos

Dificilmente condomínio é responsável por esse tipo de dissabor

Em Daphnis Citti Lauro
27/07/2014

Aplicação de multas

Inadimplência e anulação de assembleia também são os temas abordados essa semana por Rodrigo Karpat

Em Rodrigo Karpat
18/07/2014

Novas regras

Grande objetivo da NBR 16.280 é oferecer mais segurança para quem mora em condomínio

Em Márcio Rachkorsky
15/07/2014

Copa e condomínio

Veja as lições que a seleção brasileira pode dar para o seu condomínio

Em Alexandre Marques
15/07/2014

Animais de estimação

Decisão de juiz do TJ-SP é de que animais podem circular no chão, com coleiras, até a rua

Em Rodrigo Karpat
13/07/2014

Prestação de contas no condomínio

Essa semana, Rodrigo Karpat também fala sobre barulhos incômodos e fachada do condomínio

Em Rodrigo Karpat
10/07/2014

NBR 16.280

Nova norma que regulamenta obras já gera polêmica em condomínios

Em Daphnis Citti Lauro
08/07/2014

Segurança integrada

Agindo em conjunto, segurança de condomínios sai ganhando

Em Hubert Gebara
01/07/2014

Cuidados com a dengue

Mesmo no inverno, condomínio deve se manter ligado contra o mosquito

Em Sérgio Meira
29/06/2014

Pranchas na garagem

Envidraçamento de garagem e má gestão também foram dúvidas sanadas por Rpdrigo Karpat

Em Rodrigo Karpat
27/06/2014

Garagem e bom senso

Convenção estipula regras para uso correto dessa área comum

Em Rodrigo Karpat
24/06/2014

Barulho na Copa

Apitos, cornetas, buzinas... Em dias de jogos do Brasil, os sons desses artigos dominam o país

Em Daphnis Citti Lauro
17/06/2014

Intolerância máxima

É difícil conviver em condomínio quando não há vontade de entender o outro

Em Márcio Rachkorsky
15/06/2014

Uso da garagem

Essa semana Rodrigo Karpat fala também sobre troca de mobiliário e alvará da prefeitura

Em Rodrigo Karpat
10/06/2014

Administradora de condomínios

Saiba o que faz essa empresa prestadora de serviços

Em Gabriel Karpat
03/06/2014

Turma da pesada

Criatividade ajuda a criar ambiente para adolescentes em condomínio

Em Márcio Rachkorsky
01/06/2014

Troca de janelas no condomínio

Rodrigo Karpat também tira suas dúvidas sobre pastilhas e cuidado com obras

Em Rodrigo Karpat
23/05/2014

Condomínio laico

Eventos políticos ou religiosos não são recomendados em áreas comuns

Em Márcio Rachkorsky
18/05/2014

Uso indevido de unidades condominiais

Rodrigo Karpat explica também sobre alteração de fachada e síndico profissional

Em Rodrigo Karpat
16/05/2014

Condomínio seguro

Cuidados básicos com equipamentos e funcionários podem, sim, fazer a diferença

Em Hubert Gebara
13/05/2014

Síndico profissional

Quando os moradores não querem assumir o cargo, a saída é buscar no mercado

Em Inaldo Dantas
09/05/2014

Bem guardada

Para manter a portaria segura, investimento em treinamento é fundamental

Em José Elias de Godoy
05/05/2014

Não é lei

Normas da ABNT não são sinônimo de lei e nem se sobrepõe à legislação

Em Paulo Henrique Bom
04/05/2014

Pergunte ao especialista

Essa semana, Rodrigo Karpat fala sobre área extra no condomínio, gastos sem aprovação e floreiras

Em Rodrigo Karpat
29/04/2014

Norma sobre obras

Condomínio e condômino podem contratar um único profissional para baratear custos

Em Alexandre Marques
28/04/2014

Norma ABNT

Cabe ao síndico questionar ou analisar um parecer técnico?

Em Gabriel Karpat
21/04/2014

Comissão de adolescentes

Essa semana Rodrigo Karpat fala também sobre alteração de área comum e problemas com ex-síndico

Em Rodrigo Karpat
19/04/2014

Fração ideal

Cobrança de taxa de condomínio dessa forma continua valendo

Em Inaldo Dantas
19/04/2014

Condomínios em mutação

Diferenças sobre famílias em condomínios já influenciam publicidade

Em Hubert Gebara
11/04/2014

Economia de água

Condomínios podem, e devem dar sua contribuição para o uso consciente

Em Rodrigo Karpat
09/04/2014

Contra a carteirada

Abordagem abusiva deve ser combatida de todas as maneiras em condomínios

Em Márcio Rachkorsky
07/04/2014

Antenas de telefonia

Cheiro de cigarro e entrada trancada também são os assuntos da semana. Participe!

Em Rodrigo Karpat
01/04/2014

O que significa ser condômino?

Há diferença entre ser proprietário, inquilino ou visitante

Em Sérgio Meira
25/03/2014

Vigilância no condomínio

Guarita em boas condições e garagem bem protegida são fundamentais

Em Hubert Gebara
24/03/2014

Alteração de área comum

Adolescentes e regulamento interno também foram temas da semana respondidos por Rodrigo Karpat

Em Rodrigo Karpat
18/03/2014

O que é um condomínio?

Bancos parecem ter dificuldades em compreender o que é um condomínio e em diferenciá-lo dos clientes PJ

Em Daphnis Citti Lauro
13/03/2014

Bolsões de segurança

União de condomínios pode ser alternativa contra crimes

Em José Elias de Godoy
10/03/2014

Reserva técnica

Condomínios-clube devem se ter planejamento financeiro criterioso

Em Gabriel Karpat
10/03/2014

Condomínis mistos

Rodrigo Karpat escreve essa semanatambém sobre limpeza e vazamentos em condomínios

Em Rodrigo Karpat
25/02/2014

Economia no condomínio

Colaboração de moradores e bons prestadores de serviço são vitais

Em Hubert Gebara
20/02/2014

Dicas de comportamento

Exerça seu direito, e dever, de condômino participando corretamente de assembleias

Em Inaldo Dantas
18/02/2014

Contra a inadimplência

Ideal é que não haja demora entre o atraso do pagamento e a ação judicial

Em Daphnis Citti Lauro
17/02/2014

Vagas de garagem

Essa semana, Rodrigo Karpat tira dúvidas também sobre uso da sacada e piscinas

Em Rodrigo Karpat
17/02/2014

Vagas de garagem

Essa semana, Rodrigo Karpat tira dúvidas também sobre uso da sacada e piscinas

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
12/02/2014

Finanças do condomínio

Saiba mais sobre execução das despesas condominiais

Em Fernando Augusto Zito
10/02/2014

Espelho da coletividade

Regulamento interno pode mostrar com exatidão o perfil do condomínio

Em Gabriel Karpat
04/02/2014

Rolezinhos em condomínios

Condomínio não pode proibir jovens de receberem visitantes

Em Cristiano de Souza
31/01/2014

Quem responde pela segurança?

Responsabilidade de manter condomínio seguro é principalmente do morador

Em Hubert Gebara
29/01/2014

Taxa única

Projeto de lei quer unificar valor das taxas condominiais

Em Alexandre Marques
21/01/2014

Segurança na piscina

Caso acidente aconteça, síndico pode ser processado e até ser preso

Em Daphnis Citti Lauro
21/01/2014

Sem descuido

Segurança em condomínio deve ser acompanhada de perto, sempre

Em José Elias de Godoy
19/01/2014

Desconto pontualidade

Essa semana, Marcio Rachkorsky fala também sobre câmeras e poder do síndico

Em Márcio Rachkorsky
16/01/2014

Ouriço na portaria

Novo colunista do SíndicoNet conta causos da vida como porteiro

Em Luiz 'Luizinho' Lima
13/01/2014

Norma certa

NBR 5674 da ABNT visa manutenção correta das edificações

Em Gabriel Karpat
07/01/2014

Dano moral

Condomínio que deixou inadimplente sem elevador paga R$ 10 mil de indenização

Em Alexandre Marques
07/01/2014

Salão de festas

Veja quais regras o condomínio pode estipular para o espaço

Em Inaldo Dantas
17/12/2013

Sobre IPTU e Condomínios

Mesmo quem já foi síndico pode não saber explicar a diferença

Em Hubert Gebara
12/12/2013

Livro de ocorrência

Conjunto de boas práticas afixadas na contracapa podem melhorar uso do instrumento

Em Alexandre Marques
09/12/2013

Relógio de leitura

Atestado médico e ajuda na gestão também foram os temas dessa semana

Em Márcio Rachkorsky
29/11/2013

Síndico, gerente da segurança

Administrador pode tomar diversas medidas preventivas, veja

Em José Elias de Godoy
28/11/2013

Quitação de débitos

Final de ano é ótimo período para reaver valores atrasados

Em Rodrigo Karpat
26/11/2013

Manutenção predial

Inspeção predial é o checkup necessário para assegurar saúde da construção

Em Sérgio Meira
24/11/2013

Invasão de propriedade

Essa semana, Marcio Rachkorsky também responde sobre saques indevidos e corte de água

Em Márcio Rachkorsky
21/11/2013

Final de ano

Apesar de festiva, época traz também preocupações, programe-se

Em Gabriel Karpat
19/11/2013

Mau vizinho

Mesmo estando dentro da unidade, morador não pode fazer o que quiser

Em Inaldo Dantas
11/11/2013

Prostituição em condomínio

Saiba quais medidas o corpo diretivo pode tomar nesses casos

Em Alexandre Marques
11/11/2013

Divisão de despesas

Essa semana Marcio Rachkorsky tira suas dúvidas sobre visitantes e administradoras

Em Márcio Rachkorsky
05/11/2013

Mordomias tipicamente brasileiras

Serviços que só existem por aqui acabam encarecendo o condomínio

Em Márcio Rachkorsky
29/10/2013

Poder da construtora

Empresa pode nomear a administradora e o síndico?

Em Rodrigo Karpat
27/10/2013

Uso do fundo de reserva e funcionário

Marcio Rachkorsky tira suas dúvidas também sobre acordos e terceirizados

Em Márcio Rachkorsky
24/10/2013

Cotas abertas

Juiz pode conceder ao condomínio usufruto de rendimentos da unidade

Em Alexandre Marques
17/10/2013

Portaria e moradores

Integração entre empregados e funcionários deve ser a melhor possível

Em José Elias de Godoy
13/10/2013

Inquilino antissocial

Gás encanado e INSS também foram tema da coluna de Marcio Rachkorsky essa semana

Em Márcio Rachkorsky
08/10/2013

Boa gestão

Livros, palestras, cursos e conhecimentos prévios são ferramentas para síndico

Em Alexandre Marques
01/10/2013

É proibido? Por que?

A continuação da série traz

Em Inaldo Dantas
30/09/2013

Deveres do inquilino

Fundo de reservas e fumo no condomínio foram as dúvidas respondidas essa semana

Em Márcio Rachkorsky
27/09/2013

Treinamento ideal

Ao implementar processo de reciclagem no condomínio, moradores e funcionários devem estar bem informados

Em Alexandre Furlan
19/09/2013

Lei e condomínio

Síndico deve conhecer a lei, a convenção e o regulamento interno

Em Gabriel Karpat
16/09/2013

É proibido? Por que?

Dessa vez, o uso da garagem é explicado para evitar problemas

Em Inaldo Dantas
16/09/2013

Desconto para inadimplentes

Essa semana, Marcio Rachkorsky fala também sobre terceirização e contrato de compra

Em Márcio Rachkorsky
12/09/2013

Importância da administradora

Empresa é vital para saúde do condomínio, diz especialista

Em Daphnis Citti Lauro
09/09/2013

Perfil do síndico

Saiba escolher a pessoa certa para ocupar o cargo no seu condomínio

Em Rodrigo Karpat
03/09/2013

Falta de comunicação

Manter todos informados sobre a coleta seletiva ajuda no sucesso do projeto

Em Alexandre Furlan
02/09/2013

Contratação de parente

Desconto pontualidade e infiltração também foram temas da coluna dessa semana

Em Márcio Rachkorsky
30/08/2013

É proibido o quê ?Por que ?

Terceira parte da série fala sobre a polêmica instalação de ar-condicionados com splits

Em Inaldo Dantas
29/08/2013

Alteração do RI

Quórum para a mudança deve ser decidico pela convenção?

Em Alexandre Marques
22/08/2013

Sem surpresas

Se informe sobre o local onde irá morar lendo o RI, a convenção e as atas das assembleias

Em Alexandre Marques
19/08/2013

Destituição do síndico

Marcio Rachkorsky também tira as suas dúvidas sobre vazamento de gás e conta pool

Em Márcio Rachkorsky
16/08/2013

É proibido o quê ? Por que?

Segunda parte da série fala sobre animais em apartamentos

Em Inaldo Dantas
12/08/2013

Manutenção em dia

Embelezamento das áreas comuns deve ter seu espaço de direito no orçamento condominial

Em Gabriel Karpat
06/08/2013

Drogas em condomínios

Prevenção ajuda a evitar problemas, assim como monitoramento interno

Em José Elias de Godoy
05/08/2013

Instalação de ar condicionado

Remuneração do síndico e associação de moradores também foram temas esclarecidos da semana

Em Márcio Rachkorsky
05/08/2013

Comportamento em assembleia

Conhecer a pauta, saber respeitar a opinião contrária e só falar quando lhe concedida a palavra, são as principais regras para uma boa participação na reunião

Em Inaldo Dantas
31/07/2013

Problemas da coleta seletiva em condomínios

Planejamento adequado pode ser a chave para processo bem sucedido

Em Alexandre Furlan
29/07/2013

Como evitar aborrecimento com as vagas de garagem

Uso correto da área comum deve ser fiscalizado de perto pelo síndico

Em Daphnis Citti Lauro
26/07/2013

É proibido o quê ? Por que?

Proibições devem estar expressas na lei, na convenção ou no regimento interno

Em Inaldo Dantas
24/07/2013

Tempo para o síndico

Função exige muitos novos aprendizados para quem acaba de ocupar o posto

Em Alexandre Marques
19/07/2013

Perigos da autogestão

Apesar dos custos da administradora, empresa é opção mais segura

Em Márcio Rachkorsky
16/07/2013

Na onda dos protestos

Também é possível diminuir a sua taxa de condomínio, pode acreditar!

Em Inaldo Dantas
14/07/2013

Condomínios horizontais,

Limpeza da porta e espaço para motos também foram os destaques dessa semana

Em Márcio Rachkorsky
11/07/2013

Convocação correta

Entenda como proceder para que a assembleia transcorra sem problemas

Em Fernando Augusto Zito
10/07/2013

Empresas terceirizadas

É necessário cautela para contratar esse tipo de mão-de-obra

Em Alexandre Marques
05/07/2013

A importância do porteiro

Colaborador deve ganhar de acordo com a função e receber acompanhamento correto

Em José Elias de Godoy
03/07/2013

Fração ideal

Nem sempre é essa a maneira mais justa de divisão das despesas

Em Gabriel Karpat
30/06/2013

Divisão da conta de água

Redação de ata e apartamento do zelador também foram dúvidas esclarecidas. Confira!

Em Márcio Rachkorsky
25/06/2013

Nova lei

Condomínios devem buscar soluções para bicicletários

Em Rodrigo Karpat
24/06/2013

Síndicos terceirizados

Análise criteriosa antes da contratação evita que pessoas despreparadas assumam o condomínio

Em Daphnis Citti Lauro
17/06/2013

Reajuste na taxa

Porque o condomínio sempre aumenta mais do que a inflação

Em Gabriel Karpat
17/06/2013

Movimentação bancária

Vagas, multas e decoração são temas da coluna de Marcio Rachkorsky dessa semana

Em Márcio Rachkorsky
10/06/2013

Regimento Interno do condomínio: tudo sobre

Conjunto de normas do dia a dia, conhecido como Regimento Interno, deve fazer parte da convenção

Em Inaldo Dantas
05/06/2013

O perigo mora ao lado

Condomínio deve ter canal para morador com problemas poder registrar queixas

Em José Elias de Godoy
03/06/2013

Processos contra o síndico

Uso da vaga de deficientes e alteração da fachada também são temas da coluna dessa semana

Em Márcio Rachkorsky
31/05/2013

Pinturas e restaurações

Lei pede que fachada seja cuidada a cada cinco anos

Em Fernando Augusto Zito
27/05/2013

Trabalho da administradora

Empresa muitas vezes responde melhor questões técnicas que síndico, por ter mais conhecimento

Em Alexandre Marques
23/05/2013

Multa e diálogo

Sanções aos moradores devem ter, principalmente, caráter educativo

Em Gabriel Karpat
21/05/2013

Monitoramento do condomínio

Entrada da garagem e para pedestres merecem atenção especial

Em José Elias de Godoy
20/05/2013

Alteração na convenção

Essa semana, Marcio Rachkorsky tira dúvidas também sobre conselho fiscal e reformas

Em Márcio Rachkorsky
15/05/2013

Porta aberta

Atitude é transgressão aos bons costumes e multa pode chegar a dez vezes o valor da taxa de condomínio

Em Inaldo Dantas
14/05/2013

O acerto de contas do condomínio

Para evitar estresse, auditoria preventiva é uma ótima opção

Em Márcio Rachkorsky
09/05/2013

Vazamento entre ramais

Caso unidade causadora esteja fechada e desocupada, síndico deve providenciar abertura

Em Fernando Augusto Zito
06/05/2013

As relações condominiais são ricas em conflitos

Melhor saberá se defender quem melhor conhecer sua teoria

Em Inaldo Dantas
05/05/2013

Mudança nas portas

Essa semana, Marcio Rachkorsky responde também sobre entulho, orçamentos e tamanho de vagas

Em Márcio Rachkorsky
26/04/2013

Assembleias: ainda há muito que aprender

Reuniões não devem ser evitadas nem temidas, e podem ser boa ferramenta de avaliação

Em Gabriel Karpat
22/04/2013

Cobertura de garagem

Essa semana Marcio Rachkorsky tira dúvidas também sobre AVCB e Habite-se

Em Márcio Rachkorsky
19/04/2013

Aumento da cota

O que o síndico deve fazer quando a assembleia não quer elevar a taxa mensal?

Em Alexandre Marques
10/04/2013

Cuidados com segurança

Atenção com garagens e qualificação de funcionários são essenciais

Em José Elias de Godoy
09/04/2013

Animais em condomínios

Colunista tira dúvidas sobre porte, raça e número de animais por unidade

Em Daphnis Citti Lauro
07/04/2013

Retificação de tomadas em assembleias

Marcio Rachkorsky responde suas dúvidas também sobre poluição no condomínio e cancelamento de assembleias

Em Márcio Rachkorsky
03/04/2013

Uso de drogas

Tema fica ainda mais delicado se o envolvido for menor de idade

Em Márcio Rachkorsky
31/03/2013

Obrigações de síndico

Veja as responsabilidades que competem ao gestor do condomínio

Em Fernando Augusto Zito
24/03/2013

Dificuldade com inadimplência

Marcio Rachkorsky tira as suas dúvidas sobre vida em condomínio aqui no SíndicoNet

Em Márcio Rachkorsky
18/03/2013

Condomínios clube

Dificuldade de tomar decisões simples pode atrapalhar vida em comunidade

Em Gabriel Karpat
11/03/2013

Inquilino antissocial

Essa semana, Marcio Rachkorsky também responde a perguntas sobre assembleia e AVCB

Em Márcio Rachkorsky
08/03/2013

Pode, não pode

Saiba quais são os limites para se ter um animal em condomínio

Em Inaldo Dantas
04/03/2013

Administradora de condomínios

Mesmo com empresa especializada, síndico deve conhecer suas responsabilidades

Em Paulo Henrique Bom
27/02/2013

Cães em condomínio

Alteração na convenção pode proibir algumas raças de cachorro nos empreendimentos?

Em Fernando Augusto Zito
25/02/2013

Terceirização do síndico

Conheça lados positivos e negativos do síndico não condômino

Em Daphnis Citti Lauro
21/02/2013

Mudanças no Código de Processo Civil

Ação de cobrança de cota condominial em atraso poderá ser mais rápida

Em Alexandre Marques
18/02/2013

Aquecimento à gás

Coluna de Marcio Rachkorsky responde também sobre inquilino antissocial

Em Márcio Rachkorsky
13/02/2013

Rotatividade de funcionários

Veja como reter os bons colaboradores em seu condomínio

Em Gabriel Karpat
06/02/2013

Direitos e deveres

Conheça aqui algumas responsabilidades de quem mora em condomínio

Em Daphnis Citti Lauro
05/02/2013

Pode, não pode

Saiba como utilizar a garagem de maneira correta

Em Inaldo Dantas
28/01/2013

Propriedade em condomínio

Ao mudar-se para um condomínio, as pessoas têm que estar cientes de que, ao promoverem reformas, devem respeitar as imposições inerentes à vida em comunidade

Em Daphnis Citti Lauro
23/01/2013

Direitos do inadimplente

Condômino cumprindo acordo está quite com o condomínio?

Em Alexandre Marques
17/01/2013

Exercício do Poder

Síndico imperador ou servidor?

Em Alexandre Marques
16/01/2013

Legislação

Bicicletas terão vaga especial em estacionamentos e novos condomínios em São Paulo

Em Rodrigo Karpat
16/01/2013

Responsabilidade

Síndico é responsável pelos erros causados pela administradora, ainda que escolhida e imposta pela assembleia de condomínios?

Em Paulo Henrique Bom
10/01/2013

10 anos do Código Civil

Um balanço sobre como a atual legislação impactou nas relações condominiais

Em Inaldo Dantas
08/01/2013

Eleição do conselho fiscal

É importante verificar o que está previsto na convenção do condomínio

Em Fernando Augusto Zito
21/12/2012

Os cuidados nas atas das assembleias

Preparação do documento deve ser meticulosa

Em Gabriel Karpat
11/12/2012

Conta de água

Individualização de hidrômetros é investimento, e não gasto

Em Márcio Rachkorsky
04/12/2012

Instalação de antena em topo do prédio

Um tema complexo e polêmico

Em Fernando Augusto Zito
29/11/2012

Vagas de Garagem

Sorteio em caráter definitivo

Em Daphnis Citti Lauro
29/11/2012

Destituição do síndico

Para aprovar o 'impeachment' basta maioria simples em assembleia

Em Márcio Rachkorsky
26/11/2012

Dia do Síndico

Síndico(a) o grande homenageado(a)!

Em Gabriel Karpat
21/11/2012

Reunião de condomínio

Veja dicas de Marcio Rachkorsky sobre como evento pode ser legal

Em Márcio Rachkorsky
14/11/2012

Programa "Sou Síndico, e Agora?"

Urbanismo e Elevadores

Em Cristiano de Souza
12/11/2012

Garagem

Evitando problemas no condomínio

Em Rodrigo Karpat
09/11/2012

Alteração na fachada

Fechamento de sacadas em condomínios

Em Rodrigo Karpat
08/11/2012

Fachadas

Possibilidade de instalação de persiana na varanda

Em Fernando Augusto Zito
07/11/2012

Venda de vaga de garagem em condomínio

Questões práticas e polêmicas

Em Alexandre Marques
30/10/2012

Programa: Sou Síndico, e Agora?

Inadimplência - Verdades e Mitos

Em Cristiano de Souza
30/10/2012

Manutenção e melhorias no condomínio

Eliminar despesas ou pedir rateio extra?

Em Gabriel Karpat
29/10/2012

Modificação de áreas comuns

Alterações somente com aprovação unânime

Em Rodrigo Karpat
22/10/2012

Programa: Sou Síndico, e Agora?

Dois meses de vida e temas empolgantes

Em Cristiano de Souza
22/10/2012

Maus síndicos

Problemas à vista

Em Inaldo Dantas
15/10/2012

Instalação de antena no alto do condomínio

Equipamento pode gerar receita para condomínio, mas demanda cuidados

Em Daphnis Citti Lauro
03/10/2012

Serviços em altura

A responsabilidade do síndico em contratá-los e as famosas cadeirinhas e afins

Em Cristiano de Souza
03/10/2012

Planejamento no condomínio

Organização a curto, médio e longo prazo são essenciais

Em Gabriel Karpat
01/10/2012

Sustentabilidade e meio ambiente

Estatuto das Cidades e a Política de Educação Ambiental

Em Michel Rosenthal Wagner
25/09/2012

Segurança condominial

Programa Sou Síndico, e agora?

Em Cristiano de Souza
25/09/2012

Atribuições do síndico

Síndico é responsável pela conservação das áreas comuns do condomínio

Em Rodrigo Karpat
24/09/2012

Abono Pontualidade

Pode o condomínio implantar o sistema de desconto pelo pagamento antecipado da cota condominial?

Em Fernando Augusto Zito
18/09/2012

Assembleias virtuais

Programa Sou Síndico, e agora?

Em Cristiano de Souza
14/09/2012

Assembleias de sucesso

Etiqueta e boa convivência, regras de ouro!

Em Alexandre Marques
13/09/2012

Divulgação da lista de inadimplentes

Qual a forma correta de informar os condôminos?

Em Rodrigo Karpat
13/09/2012

O atraso na entrega do imóvel

Qual a responsabilidade da construtora?

Em Rodrigo Karpat
06/09/2012

Protestos em condomínio

A dinâmica do direito e as novas visões do TJSP

Em Cristiano de Souza
04/09/2012

Terceirização em condomínios

Precauções e cuidados na contratação desse tipo de serviço

Em José Elias de Godoy
04/09/2012

Administradoras de Condomínios

Indispensáveis?

Em Gabriel Karpat
31/08/2012

Súmula 478 do STJ

Qual a repercussão disso para os 27 mil condomínios da cidade de São Paulo e outros tantos milhares pelo Brasil?

Em Alexandre Marques
29/08/2012

Terrenos contaminados

Quando o sonho da casa própria vira pesadelo

Em Alexandre Marques
28/08/2012

Convenção atualizada

Uma forte arma no combate à inadimplência

Em Inaldo Dantas
24/08/2012

Contribuição Previdenciária do Síndico

Condominio deve recolher 20% do valor pago ao síndico, mesmo quando se tratar de isenção da taxa condominial

Em Fernando Augusto Zito
23/08/2012

Procurações

Sobre a obrigatoriedade de reconhecimento de firma

Em Daphnis Citti Lauro
22/08/2012

Vida de síndico

Só tem noção do que é ser síndico, quem já ocupou este cargo. E por conta disso, a assessoria de um advogado é indispensável

Em Inaldo Dantas
10/08/2012

Conflitos em condomínios

Agir inicialmente, antes que o problema cresça, é essencial

Em Gabriel Karpat
27/07/2012

Aplicação de multas em condomínios

Bom senso deve prevalecer

Em Rodrigo Karpat
24/07/2012

Gravação de assembleias

Existe algum empedimento legal?

Em Fernando Augusto Zito
23/07/2012

Sustentabilidade nos condomínios

O que isto quer dizer, na prática

Em Gabriel Karpat
17/07/2012

A importância das Exposições e Feiras

Para os condomínios das cidades onde se realizam

Em Alexandre Marques
26/06/2012

Auditoria nas contas do condomínio

Síndicos cada vez mais procuram ajuda

Em Artigos e opiniões
25/06/2012

Porteiros, zeladores,...

Importância dos funcionários nos condomínios

Em Gabriel Karpat
18/06/2012

Assembleias de condomínios

Soberanas até certo ponto

Em Inaldo Dantas
11/06/2012

O uso de procuração nas assembleias

É específica para aquela reunião

Em Gabriel Karpat
30/05/2012

Mais um arrastão

Na 13ª ocorrência do ano em SP, não perdoaram nem o Zeca

Em Artigos e opiniões
30/05/2012

Legislação

Condominios - já é hora de atingir a maioridade!

Em Gabriel Karpat
18/05/2012

Destituição do síndico

Como realizar a assembleia para retirada do síndico?

Em Alexandre Marques
15/05/2012

Condômino antissocial

Diferentemente do que muitos pensam, não é possível excluir

Em Rodrigo Karpat
07/05/2012

Assembleias Extraordinárias

Quando e por que convocar?

Em Gabriel Karpat
03/05/2012

Condomínio Seguro?

Porteiros despreparados, Moradores displicentes, Síndicos mal assessorados

Em Inaldo Dantas
03/05/2012

Contribuição sindical

Condomínios não precisam recolher contribuição sindical

Em Rodrigo Karpat
27/04/2012

Normas regulamentadoras (NR´s)

O que são e quais devem ser realizadas em condomínios

Em Artigos e opiniões
26/04/2012

Segurança: equipamentos ou procedimentos?

Nada tem sido suficiente para alterar o quadro de medo vivido atualmente

Em Gabriel Karpat
24/04/2012

Os 10 Mandamentos da assembleia perfeita

Maior parte das inpugnações se dão por uma dissociação entre o que estava na pauta da convocação e o que realmente foi tratado na reunião

Em Alexandre Marques
03/04/2012

Decisões de Assembleia

Não é no grito que se ganha

Em Inaldo Dantas
02/04/2012

Envidraçamento de varandas

Novos tempos. Novas tecnologias e o operador do direito imobiliário

Em Artigos e opiniões
28/03/2012

Programa Minha casa, Minha vida

Presidentes do Secovi vão à Brasília debater o impacto da vida em condomínio para os beneficiados

Em Inaldo Dantas
28/03/2012

Previsão orçamentária

Base para a saúde e vida do condomínio

Em Gabriel Karpat
28/03/2012

Arrastões em condomínios

Ações que visam contribuir com a redução dos riscos eminentes de assaltos.

Em Artigos e opiniões
23/03/2012

Uso de Procurações em Assembleias

Uma breve análise da possibilidade de representação em assembleias condominiais e suas repercussões jurídicas.

Em Artigos e opiniões
21/03/2012

Apartamentos unificados

Cobrança da cota deve ser de acordo com o que determina a convenção

Em Inaldo Dantas
14/03/2012

Sucesso na Gestão de Propriedades

O bom funcionamento, depende fundamentalmente dos profissionais

Em Artigos e opiniões
13/03/2012

Inadimplente pode participar das Assembleias?

O que realmente quer dizer isso?

Em Inaldo Dantas
06/03/2012

Responsabilidade Civil do Síndico

Há dois tipos: a subjetiva e a objetiva

Em Inaldo Dantas
01/03/2012

Assembleias

Nem sempre soberanas

Em Gabriel Karpat
15/02/2012

Garagem X Propriedade nos Condomínios Edifícios

Tratar de garagem em condomínio é sempre polêmico

Em Cristiano de Souza
10/02/2012

Síndico Profissional e suas perspectivas!

Tendência que veio para ficar

Em Gabriel Karpat
09/02/2012

Obras em apartamentos

Como o síndico deve proceder para estar amparado legalmente

Em Rodrigo Karpat
08/02/2012

Agressão Física

Condomínio é responsavel por agressão de Condômino a Funcionário

Em Daphnis Citti Lauro
01/02/2012

Sobre desabamentos

Responsabilidade de quem? Dos orgãos publicos, do síndico, dos inquilinos ou dos proprietários?

Em Cristiano de Souza
30/01/2012

Condomínio: Janelas

Não são propriedade do condomínio e sim dos condôminos

Em Daphnis Citti Lauro
27/01/2012

Os edifícios e seu tempo de vida útil

Falta de manutenção pode comprometer a estrutura da edificação

Em Inaldo Dantas
24/01/2012

Alteração de fachada

Para caracterizar a alteração é necessário modificar o sentido e substituir as linhas exteriores do prédio

Em Rodrigo Karpat
16/01/2012

Alguns condomínios dão certo e outros não

Por que isso acontece?

Em Gabriel Karpat
16/01/2012

Obrigações fiscais e a administração de condomínio

A boa administradora é um dos pilares de sustentação do condomínio

Em Rodrigo Karpat
11/01/2012

Época das Férias

Período em que as ocorrências pelo mau uso das áreas de lazer são mais comuns

Em Inaldo Dantas
09/01/2012

Cobrança de taxas por associações

Perigo de generalização e oportunismo (artigo assinado)

Em Daphnis Citti Lauro
20/12/2011

A ata da assembleia

Como elaborar, quem redige e a necessidade de se fazer o registro em Cartório

Em Inaldo Dantas
20/12/2011

Enfim, é Natal nos Condomínios

Tempo de Confraternização

Em Inaldo Dantas
20/12/2011

Providências do Síndico para o início do ano

Prestação de contas e aprovação do orçamento

Em Inaldo Dantas
14/12/2011

Função do Conselho Fiscal em condomínios

Entenda como deve ser o trabalho no grupo, baseado no Código Civil

Em Gabriel Karpat
07/12/2011

Segurança em condomínios

Algo factível?

Em Gabriel Karpat
30/11/2011

30 de novembro, dia do Síndico

A eles, um abraço do tamanho da responsabilidade.

Em Inaldo Dantas
30/11/2011

Dia do Síndico

Como parabenizar a figura mais emblemática do campo condominial?

Em Cristiano de Souza
23/11/2011

Sindíca é assaltada

Ela ia prestar contas à assembleia de Condôminos

Em Ronaldo Ribeiro Dantas
22/11/2011

Término de mandato

E quando termina o mandato do síndico e ele não convoca assembleia para nova eleição?

Em Inaldo Dantas
22/11/2011

Protesto de Taxas Condominiais

A Necessidade de aprovação em Assembleia Geral

Em Daphnis Citti Lauro
16/11/2011

Condomínio, orgão fiscalizador de tributos

Qual a personalidade jurídica dos condomínios?

Em Gabriel Karpat
09/11/2011

Responsabilidade de síndico

É fundamental ter apoio dos moradores e ajuda especializada

Em Rodrigo Karpat
09/11/2011

Ordinária ou Extraordinária

Qual a diferença entre as Assembleias?

Em Inaldo Dantas

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