Colunistas SíndicoNet

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17/07/2025

Dia dos Avós no condomínio: amor, presença e responsabilidade entre gerações

Descubra como celebrar o Dia dos Avós no condomínio, promovendo integração, acessibilidade e convivência entre gerações de forma segura e harmoniosa

Em Marilen Amorim
11/07/2025

Jovens Disfarçados Burlam a Segurança de Condomínios. E eu com isso?

Invasões praticadas por jovens bem vestidos desafiam a segurança condominial. Saiba como síndicos e moradores podem reforçar os protocolos e evitar furtos

Em Artigos e opiniões
10/07/2025

O síndico profissional em busca de uma boa reputação

Saiba como o síndico profissional pode fortalecer sua imagem, alinhar expectativas e se destacar em um mercado condominial cada vez mais exigente

Em Roberto Viegas
03/07/2025

Pix Automático: será a revolução nos recebimentos condominiais?

Descubra como o Pix Automático promete revolucionar o pagamento das cotas condominiais, reduzindo inadimplência e facilitando a vida de síndicos e moradores

Em Rodrigo Della Rocca
24/06/2025

Síndico Moderno: Do Operacional à Liderança Estratégica

Descubra as etapas essenciais para transformar sua gestão condominial, evoluindo do papel operacional para uma liderança estratégica e inovadora no condomínio

Em Artigos e opiniões
24/06/2025

Assembleia Permanente em Condomínios: A Consolidação Legal da Lei 14.309/2022

Entenda como a Lei 14.309/2022 consolidou a assembleia permanente nos condomínios, trazendo mais transparência e segurança para decisões com quórum especial

Em André Junqueira
17/06/2025

Meu conselho fiscal é formado por Steve Jobs, Peter Drucker e Einstein

Descubra como assistentes de IA simulam grandes pensadores - vivos ou mortos - para revolucionar a tomada de decisão em condomínios, empresas e no dia a dia dos síndicos

Em Sérgio Gouveia
17/06/2025

Vícios Construtivos em Condomínios Residenciais: Responsabilidades, Garantias e Prazos

Descubra como identificar, notificar e exigir reparos de vícios construtivos em condomínios residenciais, evitando prejuízos e protegendo patrimônio do morador

Em Thiago Badaró
13/06/2025

Como Identificar a Origem de Barulhos no Condomínio e Informar o Síndico

Veja dicas para localizar barulhos no condomínio, registrar ocorrências e comunicar o síndico de forma eficiente, colaborando para a harmonia coletiva

Em Fernando Augusto Zito
13/06/2025

Voto por escrito em assembleias condominiais: legalidade, eficiência e inclusão

Saiba por que o voto por escrito em assembleias condominiais é legal, eficiente e promove inclusão, fortalecendo a democracia nas decisões do seu condomínio

Em André Junqueira
05/06/2025

Governança condominial: quais são os componentes essenciais?

Conheça os 7 componentes essenciais para uma governança condominial moderna, transparente e alinhada às melhores práticas de gestão e compliance.

Em Artigos e opiniões
05/06/2025

A culpa não é do porteiro: segurança é dever de todos

A segurança de um condomínio é uma obrigação de todos, onde cada um deve exercer seu papel. Tomar as medidas necessárias após um trauma não é o melhor caminho

Em Artigos e opiniões
28/05/2025

Quem Pode Ser Presidente da Assembleia de Condomínio?

Descubra quem pode assumir a presidência da assembleia, quais critérios são exigidos e por que a escolha correta é essencial para reuniões produtivas

Em Fernando Augusto Zito
28/05/2025

Grupos de WhatsApp em condomínios: riscos e responsabilidades

Mensagens em grupos de WhatsApp em condomínios implicam em responsabilidade civil e criminal e podem gerar processos por ofensas, fake news e exposição de dados

Em Artigos e opiniões
23/05/2025

Os 3 problemas mais comuns na gestão condominial

Falhas na prestação de contas, descumprimento de decisões e falta de transparência estão entre as irregularidades mais frequentes na gestão condominial

Em Artigos e opiniões
23/05/2025

Smart Sampa: Totens Inteligentes Transformam Segurança Urbana

Saiba como a integração dos totens inteligentes ao Smart Sampa cria rede de proteção eficiente, reduz crimes e valoriza imóveis em SP com IA e monitoramento 24h

Em José Elias de Godoy
15/05/2025

Condomínio, o que fazer com racistas e outros inabilitados para a convivência?

Entenda as medidas legais e práticas que o síndico deve adotar para combater o racismo e garantir a convivência harmoniosa no condomínio

Em Jaques Bushatsky
08/05/2025

Isenção da cota condominial: quem tem direito?

Entenda em quais situações o síndico, membros do conselho e condôminos podem ter direito à isenção da cota condominial, conforme a convenção e decisões judiciais

Em Fernando Augusto Zito
30/04/2025

Acessibilidade em Condomínios: Obrigações e Desafios

Entenda as exigências da Lei Brasileira de Inclusão para condomínios e o papel do síndico na promoção da acessibilidade nas áreas comuns

Em Fernando Augusto Zito
30/04/2025

A ilegalidade de cláusula de isenção de condomínio pela incorporadora

Entenda por que a justiça considera nula a isenção do pagamento da cota condominial para unidades não vendidas e como proteger o caixa do seu condomínio

Em André Junqueira
23/04/2025

Inadimplência em Condomínios: Como Gerenciar?

Confira estratégias eficazes para síndicos e moradores lidarem com a inadimplência e manterem a saúde financeira do condomínio em dia

Em Fernando Augusto Zito
23/04/2025

Imediatismo nos relacionamentos nada humanizados em condomínio

Entenda os impactos do imediatismo nas relações entre morador e síndico e veja reflexão para promover empatia e reduzir conflitos no dia a dia condominial

Em Amanda Accioli
17/04/2025

A Evolução do Papel do Síndico: De Gestor Operacional a Líder Multifuncional

Descubra como o papel do síndico evoluiu para exigir visão estratégica, habilidades multidisciplinares e atuação ativa na valorização do condomínio

Em Artigos e opiniões
17/04/2025

Biomimética: inovação sustentável para condomínios

Inspire-se na natureza para reduzir custos, aumentar a eficiência energética e valorizar seu condomínio com soluções inteligentes

Em Artigos e opiniões
10/04/2025

Síndico pode agir contra fumaça de cigarro no apartamento?

Análise jurídica e prática sobre as atitudes cabíveis diante de conflitos causados por fumaça de cigarro em unidades residenciais

Em Artigos e opiniões
10/04/2025

Organização de Assembleias Condominiais: Práticas Eficientes e Legais

Confira 10 boas práticas jurídicas para organizar assembleias que respeitem a lei, envolvam os condôminos e assegurem decisões legítimas

Em Fernando Augusto Zito
03/04/2025

Hiperconectividade e seus impactos na comunicação no condomínio

Colunista reflete sobre a transformação na comunicação dentro dos condomínios no cenário de pessoas com acesso constante à informação e exigências real time

Em Rose Brandão
27/03/2025

PL da Regulamentação de Hospedagem de Curta Temporada - RJ

Advogados analisam PL nº 107/2025 e a regulamentação de hospedagem de curta temporada no município do Rio de Janeiro, que vem dando o que falar no setor

Em André Junqueira
20/03/2025

O que você prefere: redução de despesas ou valorização patrimonial?

Os desavisados se apressam em optar pela redução das despesas. Não estão errados em querer isso, claro, mas estão errados em achar que essa é a escolha mais vantajosa

Em Sérgio Gouveia
20/03/2025

Vida em condomínio: Parece, mas não é

Existem algumas coisas da vida em condomínio que parecem ser uma coisa, mas são outra. Ou parecem ser a mesma coisa, mas há diferenças. Conheça as que causam a maior parte das dúvidas

Em Sérgio Gouveia
12/03/2025

Recarga de Veículos Elétricos em Condomínio x Regulamentação

Advogados falam da inconstitucionalidade da Lei Municipal nº 8.265/2024 (RJ), competência legislativa e limites da regulamentação de pontos de recarga de veículos elétricos em condomínio

Em André Junqueira
06/03/2025

Condomínio seguro, síndico responsável

Acidentes que levaram à morte de duas crianças, que brincavam em seus condomínios em pleno carnaval, servem de alerta para o cuidado com a segurança integral

Em Roberto Viegas
28/02/2025

A violência nos condomínios e a falta de noção dos moradores

É preciso cultivar um ambiente coletivo de respeito e diálogo, onde as diferenças sejam tratadas com maturidade, cabendo a todos torná-lo um lugar seguro e harmonioso

Em Artigos e opiniões
19/02/2025

Auditoria preventiva ou investigativa no condomínio?

Qual a diferença entre auditoria preventiva e investigativa e em que momento o condomínio deve contratar cada uma? Especialista orienta

Em Artigos e opiniões
12/02/2025

Ética e transparência na divulgação de dívidas condominiais

Condomínio tem direito de divulgar informações sobre a situação financeira, inclusive a inadimplência, mas deve evitar práticas que possam gerar constrangimento

Em Artigos e opiniões
04/02/2025

Informação: o seu bem mais valioso

Neste artigo, a colunista Marilen Amorim apresenta o checklist completo de Segurança da Informação para Condomínios. Confira e verifique se o seu está em dia!

Em Marilen Amorim
28/01/2025

Como a inadimplência prejudica o condomínio

Ficar com o caixa prejudicado pela falta de pagamento da cota condominial já é complicado. E quando há inércia na cobrança, vem o risco da prescrição e o condomínio ficar a ver navios

Em Artigos e opiniões
21/01/2025

“Eleger um síndico em 5 minutos?!?”

Colunista alerta para o perigo de condôminos caíram em propagandas enganosas na hora de eleger síndicos profissionais despreparados que visam apenas ao lucro

Em Marcelo Moreira Duarte
21/01/2025

Síndico e o assédio, intimidação e coação no condomínio

Luana Sardinha reflete sobre comportamentos inaceitáveis que prejudicam tanto o síndico quanto o bem-estar coletivo e que, muitas vezes, são vistos como parte natural do trabalho do gestor

Em Artigos e opiniões
15/01/2025

Troca de síndico: cuidados contábeis na passagem de bastão

O síndico eleito deve ter diversos cuidados na passagem de bastão, entre eles, cuidados contábeis. Contratar perícia contábil e auditoria podem ser necessárias

Em Artigos e opiniões
08/01/2025

Quero ser o primeiro síndico do meu condomínio

Colunista reflete sobre prós e contras de um morador ser o primeiro síndico do condomínio que está em processo de implantação, fase que exige muita experiência

Em Roberto Viegas
02/01/2025

A força de um condomínio com Missão, Visão e Valores

Assim como nas empresas, a força de ter uma Missão, Visão e Valores traz identidade e estratégia, e pode despertar o potencial máximo do seu condomínio

Em Marilen Amorim
18/12/2024

Tecnologia é aliada na segurança de condomínios

A evolução das ameaças à segurança de condomínios traz a necessidade por soluções tecnologicamente mais avançadas, como movimentadores de porta e reconhecimento facial

Em Artigos e opiniões
11/12/2024

Planejando Festas de Fim de Ano em Condomínios

Guia para celebrar as festas de fim de ano em condomínios garante harmonia, alegria, ordem e boa convivência na comunidade. Confira e adote os 6 passos listados

Em Fernando Augusto Zito
05/12/2024

Rostos e Segurança: a nova era nas portarias e a proteção de dados

Reconhecimento facial é um recursos poderoso para elevar a segurança inclusive em condomínios comerciais ou residenciais. Porém, esses dados devem ser protegidos

Em Marilen Amorim
27/11/2024

Provisionamentos: os esquecidos das previsões orçamentárias

Pra quem não provisiona nas previsões orçamentárias, a alegria é passageira. Pra quem provisiona, o horizonte é de estabilidade na gestão condominial

Em Sérgio Gouveia
27/11/2024

Atividades comerciais dentro de unidades em condomínios

Advogada discorre sobre o que diz a legislação sobre a utilização de unidades residenciais para atividades comerciais em condomínios

Em Artigos e opiniões
21/11/2024

Escala 6x1 e os impactos nos condomínios

Necessidade de mais funcionários, prejuízos na escala 12x36 e aumento na cota condominial são listados por advogada sobre PEC da deputada Erika Hilton (PSOL)

Em Artigos e opiniões
12/11/2024

Por que árvores caem e ficamos sem luz?

Falta de planejamento e coordenação, poda de árvore ineficaz, baixo investimento em manutenção e modernização de serviços essenciais - como distribuição subterrânea - estão entre os motivos

Em Lígia Ramos
05/11/2024

Riscos trabalhistas no condomínio: evite!

Como bom estrategista na prevenção de riscos, o síndico não pode deixar de fora os trabalhistas. Confira 7 riscos e soluções propostas pela colunista

Em Marilen Amorim
01/11/2024

Como prevenir fraudes no meu condomínio?

Especialista ensina 5 passos para evitar que fraudes aconteçam no condomínio, como implantação de políticas de compras e participação ativa de moradores na gestão

Em Artigos e opiniões
31/10/2024

Elevador, um aliado na economia de energia do condomínio

Adoção de tecnologias e o uso adequado e eficiente dos elevadores podem transformar os equipamentos em aliados na economia de energia. Confira 4 ações!

Em Artigos e opiniões
24/10/2024

Síndico Profissional e Condomínio: como é esta Relação de Consumo?

Colunista faz uma análise jurídica da relação de consumo na gestão condominial moderna, explicando os papéis envolvidos e o Direito do Consumidor aplicado

Em Fernando Augusto Zito
17/10/2024

Síndico inquilino. É possível?

Esta é uma das questões mais frequentes que surgem aos advogados que atuam no segmento condominial. Confira a resposta de colunista a esta e outras dúvidas sobre inquilinos

Em Artigos e opiniões
17/10/2024

Síndico da Teoria x Síndico da Ação

Estes são dois perfis com os quais nos deparamos na gestão condominial: o síndico com ótimo discurso, mas passivo, e o síndico que faz acontecer. Conheça as características de cada um

Em Marilen Amorim
26/09/2024

A "Gostabilidade" na Gestão Condominial

Ser agradável e simpático frente aos moradores é um desafio que o síndico enfrenta quando se coloca nessa equação a expectativa irreal de disponibilidade 24x7

Em Rose Brandão
26/09/2024

A importância do benchmarking no âmbito condominial

O benchmarking condominial possibilita que síndicos criem melhores práticas e aumentem a eficiência de suas operações inspirados em outros condomínios, melhorando a qualidade de vida dos moradores e valorizando o imóvel

Em Marilen Amorim
25/09/2024

Como deve ocorrer a fiscalização da prestação de contas do condomínio?

Colunista orienta sobre processo crucial para a transparência das finanças do condomínio e quais possíveis consequências penais em caso de desvios financeiros

Em Fernando Augusto Zito
18/09/2024

Transformando dados em decisões na gestão

A importância de tecnologia e indicadores na gestão estratégica de condomínios para identificar e gerenciar as chamadas "patologias da gestão"

Em Artigos e opiniões
11/09/2024

Modernidade: novos modelos familiares e a evolução da convivência

Colunista reflete sobre democracia, tolerância e diversidade como elemento impulsionador na adaptação às mudanças do ambiente de convivência

Em Lígia Ramos
05/09/2024

LGPD em foco: novas diretrizes para a atuação do encarregado

Resolução publicada em julho detalha atuação do encarregado pelo tratamento de dados pessoais, que se aplica aos condomínios também

Em Marilen Amorim
03/09/2024

Identifique indício de fraude ou má gestão no seu condomínio

Observar o estado de conservação do condomínio em geral, acompanhar a conta bancária e prestações de contas e se informar com a gestão estão entre os cuidados

Em Artigos e opiniões
29/08/2024

Acidente aéreo em condomínio: como proceder?

Gestão dos prejuízos materiais, abalo psicológico e assédio da Imprensa estão entre as consequências a serem administradas após um acidente como o de Vinhedo

Em Artigos e opiniões
29/08/2024

Urbanidade: o respeito às diferenças traz o bem morar

A transformação das cidades com o surgimento de novos usos do espaço urbano e requalificação de áreas também deve considerar a diversidade para inclusão social

Em Lígia Ramos
21/08/2024

Uso de uniforme é benéfico para colaboradores e empregadores

Especialistas em moda-costura e facilities afirmam que uniformização no ambiente de trabalho é um fator importante para identificação e segurança

Em Artigos e opiniões
15/08/2024

Respeito no condomínio é bom – e todos gostam

Nos condomínios, observa-se pessoas com objetivo de perturbar os outros, não apenas vizinhos, mas os empregados, gerando desgastes e onerando o caixa

Em Jaques Bushatsky
08/08/2024

O síndico também é um prefeito

Com a proximidade das eleições municipais, colunista reflete sobre os papéis e missões de homens e mulheres que são responsáveis pelo bem-estar das pessoas em uma cidade ou em um condomínio

Em Roberto Viegas
01/08/2024

Transformando condomínios em Ambientes Sustentáveis

Neste artigo, Odirley Rocha fala sobre diversas inovações e boas práticas que podem tornar condomínios sustentáveis, seus benefícios e vantagens para moradores e meio ambiente

Em Odirley da Rocha
24/07/2024

Imediatismo em condomínio: como lidar com moradores ansiosos

Lidar com as expectativas de moradores ansiosos é desafiador e desgastante para o síndico. Confira reflexão e 4 medidas para lidar com imediatismo em condomínio

Em Rose Brandão
19/07/2024

A ascensão dos síndicos profissionais

O segmento de gestão condominial mudou de patamar. A tão esperada profissionalização mostra seus primeiros sinais e condôminos estão mais exigentes. Síndicos profissionais estão preparados?

Em Artigos e opiniões
10/07/2024

Jura que é assim que se calculam os juros?

Com a mudança de alguns artigos do Código Civil, promovida pela recém publicada Lei Nº 14.905, os juros moratórios das cotas condominiais deixaram de ser um percentual e passaram a ser o resultado de um cálculo. Porém…

Em Sérgio Gouveia
03/07/2024

Empréstimo ou financiamento do condomínio: SAC ou Price?

SAC (Sistema de Amortização Constante) e Price (Tabela Price) são métodos utilizados para calcular a amortização de empréstimos e financiamentos. Ambos afetam o valor das parcelas mensais, atenção condomínio

Em Sérgio Gouveia
03/07/2024

5 maiores erros do síndico ao assumir o condomínio

Colunista aborda questões de ordem financeira, conservação do patrimônio e desenvolvimento profissional do síndico

Em Artigos e opiniões
27/06/2024

Uso de produtos químicos em condomínios: Cuidados com pets

A utilização inadequadas de produtos químicos em condomínios pode causar danos à saúde dos animais de estimação. Veja no que o síndico precisa se atentar

Em Artigos e opiniões
27/06/2024

Relação entre a PEC das Praias e os condomínios à beira-mar

A PEC das Praias aquece o debate sobre aqueles condomínios à beira-mar que restringem o acesso da população a essas áreas, que na verdade, são públicas.

Em Artigos e opiniões
20/06/2024

Legalização da maconha no STJ e a convivência em condomínio

Com base na recente decisão do STJ sobre cultivo da planta para uso medicinal, advogado aponta quais aspectos os condomínios devem se atentar

Em Fernando Augusto Zito
20/06/2024

8 práticas que definem o perfil do síndico do futuro

Com base no olhar curioso e experiente do colunista SíndicoNet e especialista em tecnologia para condomínios, conheça e se prepare para ser um síndico do futuro

Em Odirley da Rocha
13/06/2024

Será que seu condomínio pode ser "cancelado"?

Uma convivência turbulenta no condomínio acarreta tensão, litígios, ações judiciais, danos à reputação do condomínio e consequente desvalorização do patrimônio

Em Marilen Amorim
13/06/2024

7 mitos e verdades sobre o papel do síndico no condomínio

A figura do síndico costuma ser cercada por uma nuvem nebulosa de desconfiança por parte dos moradores. Isso acontece porque nem todos conhecem o papel do gestor

Em Artigos e opiniões
06/06/2024

Clientes x Incorporadoras: 12 situações que geram conflitos

Mercado imobiliário cresceu, mas precisa melhorar a relação com seus clientes para não frustrar expectativas

Em Roberto Viegas
06/06/2024

Trabalhadores afetados pelas enchentes no RS: Como lidar?

Assim como boa parte dos trabalhadores do Rio Grande do Sul, funcionários de condomínios ficaram fora de seus postos. Faltas levam a desconto salarial?

Em Artigos e opiniões
29/05/2024

Convenção Coletiva de Trabalho em SP vence portaria remota

Um condomínio em Campinas (SP) foi condenado a pagar multa salgada por demitir porteiro e optar pela tecnologia. Advogado reflete sobre prós e contras dessa condição

Em Fernando Augusto Zito
27/05/2024

Prestação de serviços em condomínios e o desastre no RS

Em situações de calamidade pública, como a que tem enfrentado o Rio Grande do Sul, advogada responde se é possível suspender ou interromper os contratos de prestação de serviço em condomínios

Em Artigos e opiniões
23/05/2024

Saiba o que diz a nova norma de elevadores

Publicada em 2020, mas em vigor somente a partir de 20 de abril de 2024, a ABNT NBR 16858-1-2-3-7 obriga novos dispositivos de segurança

Em Artigos e opiniões
14/05/2024

Como é a atuação dos CRECIs em desastres como o do RS

Especialistas do CRECI-DF entendem que o órgão deve ir além de campanhas de doações em dinheiro. Transformar as sedes em pontos de coleta de mantimentos e roupas, bem como avaliar gratuitamente imóveis danificados são opções

Em Marcelo Sicoli
10/05/2024

Entendendo o fenômeno das advertências em condomínios

Atritos com moradores dificultam o combate às infrações. Veja 9 dicas para uma Comunicação Não Violenta eficiente!

Em Rose Brandão
29/04/2024

Conflitos entre convenção e regimento interno: Qual vale?

Se as principais normas do condomínio, sendo convenção e regimento interno, estiverem divergentes, qual deve prevalecer? Confira neste artigo de Felipe Faustino.

Em Artigos e opiniões
25/04/2024

Cobrança de água em condomínios terá mudanças em 2024

Em condomínios com um único hidrômetro, concessionárias têm cobrado valor do consumo mínimo multiplicado pelo número de unidades autônomas do local. Polêmica já reconhecida pelo STJ como ilegal será encerrada neste ano

Em Artigos e opiniões
16/04/2024

Plano de Negócios para síndicos profissionais: Como montar

Empreender na sindicatura requer estrutura. Um Plano de Negócios para síndicos profissionais permite que o negócio se mantenha organizado. Veja como montar

Em Artigos e opiniões
16/04/2024

6 passos para proteger veículos na garagem do condomínio

Especialista em segurança aponta 6 passos para o síndico proteger veículos na garagem do condomínio contra furtos e roubos

Em Artigos e opiniões
09/04/2024

Regulamento do condomínio pode prever limite de procurações

Código Civil é omisso sobre a competência exclusiva da convenção em limitar uso de procurações na assembleia do condomínio. Assim, regimento interno pode prever

Em Artigos e opiniões
09/04/2024

Promover a diversidade em condomínio traz muitos benefícios

Com destaque para o pilar “S” de ESG, artigo ressalta que a diversidade em condomínio resulta em uma gama de perspectivas, experiências e habilidades

Em Marilen Amorim
03/04/2024

Mudança fora do horário no condomínio pode ter vista grossa?

Síndico não pode abrir exceções quando alguma regra é quebrada, como no caso de mudança fora do horário no condomínio. Deve, sim, garantir o direito à defesa

Em Amanda Accioli
03/04/2024

O que fazer com as bicicletas abandonadas no condomínio?

A questão das bicicletas abandonadas no condomínio envolve aspectos civis, ambientais e condominiais. O descarte correto e a doação são as alternativas

Em Artigos e opiniões
27/03/2024

6 coisas que você precisa saber sobre LGPD em condomínios

A Lei Geral de Proteção de Dados está em vigor há mais de três anos e ainda causa dúvidas. Este artigo traz as principais definições da LGPD em condomínios

Em Thiago Badaró
21/03/2024

12 habilidades essenciais que o síndico de 2024 deve ter

Você se considera um bom síndico? Para a colunista Marilen Amorim, o gestor que cultivar estas 12 habilidades essenciais certamente terá sucesso na carreira

Em Marilen Amorim
21/03/2024

Drones nos condomínios ou sobrevoando: Quais os alertas?

O uso de drones nos condomínios ou ao redor do empreendimento implica em questões ligadas à privacidade, legislação e segurança. Veja como lidar

Em Fernando Augusto Zito
15/03/2024

Expulsão de condômino antissocial pode ser regulamentada

Essa sanção já existe, mas o projeto de lei que altera Código Civil vem para facilitar os trâmites na expulsão de condômino antissocial, dando embasamento legal

Em Inaldo Dantas
13/03/2024

Multa por atraso no condomínio passará a ter real serventia?

Subcomissão de Direito das Coisas Possível (grupo de juristas responsável pela revisão e atualização do Código Civil) quer alterar percentual de multa por atraso no condomínio do atual 2% para até 10% sobre o débito. Entenda

Em Jaques Bushatsky
07/03/2024

Dicas de organização para assembleias de condomínio

Em seu primeiro artigo no SíndicoNet, a síndica profissional, especialista em organização condominial, Jéssica Ader, aponta o que o síndico pode fazer para a assembleia ordinária ser produtiva e objetiva

Em Artigos e opiniões
07/03/2024

10 dicas para o síndico profissional em expansão

Fique atento aos cuidados para aproveitar o boom de entregas e assumir diversos condomínios simultaneamente

Em Roberto Viegas
26/02/2024

Moradia e perspectivas do mercado condominial para 2024

A promessa é de que 2024 seja um ano positivo, que consolide o novo padrão de moradia nos condomínios, baseado em muita tecnologia e facilidades. Perfil de moradores mais exigentes demandará mais de gestores

Em Artigos e opiniões
26/02/2024

Precificação de produtos e serviços no mercado condominial

Síndico empreendedor indica como fazer a precificação de produtos e serviços no mercado condominial. Siga uma estratégia: custo baixo ou diferenciação

Em Artigos e opiniões
19/02/2024

Convenção e regimento do condomínio personalizados

Ter a convenção e o regimento interno do condomínio redigidos conforme a realidade de cada condomínio e mantê-los atualizados traz benefícios à convivência

Em Artigos e opiniões
19/02/2024

Funcionário morto em invasão. E o condomínio com isso?

Comparando outras 4 situações, colunista explica que, a resposta à pergunta do título é sim, condomínio se responsabiliza caso funcionário seja morto em invasão

Em Fernando Augusto Zito
08/02/2024

Vagas de garagem inadequadas? Condomínio pode ser indenizado

Com recente jurisprudência, condomínios poderão pleitear indenização sobre vagas de garagem inadequadas (sem parâmetros técnicos) junto às construtoras

Em Thiago Badaró
08/02/2024

Presidente de associação de moradores é um prefeito

Segundo Gabriel Karpat, o presidente de associação de moradores deve ter um relacionamento muito estreito com autoridades locais. Analogia com prefeito é certa

Em Gabriel Karpat
01/02/2024

Bullying agora é crime, até mesmo em condomínios

A “intimidação sistemática” (bullying) é uma forma de agressão, agora reconhecida como crime. Ou seja, autor pode ser processado civil e criminalmente

Em Marilen Amorim
01/02/2024

Reflexões sobre o cliente do imóvel (condôminos) na planta

Acompanhe o que incorporadoras, construtoras, administradoras de condomínio e síndicos deveriam observar antes da entrega e da instalação do condomínio

Em Roberto Viegas
23/01/2024

Carregador de carro elétrico em condomínios: É obrigatório?

A instalação de carregador de carro elétrico em condomínios é uma questão complexa. Condomínio não deve ignorar a tecnologia, mas também não pode sofrer consequências negativas para atender alguns moradores

Em Fernando Augusto Zito
23/01/2024

Sentimento de pertencimento em moradores de condomínio

A busca pelo sentimento de pertencimento é uma necessidade humana fundamental, e isso se reflete em diversos contextos, incluindo em comunidades como condomínios.

Em Rose Brandão
17/01/2024

Vício construtivo: E se o síndico não notificar construtora?

Advogada Amanda Accioli comenta caso em que condomínio levou grande prejuízo por síndica não reportar vícios construtivos dentro da garantia

Em Amanda Accioli
17/01/2024

A delicada arte de tentar ser perfeito, ou melhor, síndico

Numa sociedade que quase não tolera falhas, o síndico muitas vezes é colocado sob uma pressão constante para atingir o inatingível: a perfeição

Em Artigos e opiniões
09/01/2024

Mais que um papinho, menos que um processo... Como solucionar problemas no condomínio?

Colunista lista 6 meios de resolução de problemas no condomínio, seus prós, contras e aplicação e como utilizá-los de forma eficaz

Em Jaques Bushatsky
09/01/2024

É possível a proibição de locação por curtas temporadas nos condomínios?

Advogado comenta recente decisão do Superior Tribunal de Justiça sobre caso específico de proibição do aluguel de temporada e a necessidade de assessoria jurídica para adequação de normas condominiais

Em Artigos e opiniões
04/01/2024

Importância do Planejamento Estratégico Anual no Condomínio

Em artigo, síndico profissional lista diversos benefícios do Planejamento Estratégico Anual não só para o condomínio e o gestor, mas também para a comunidade

Em Artigos e opiniões
20/12/2023

Score de prestadores e empresas do mercado condominial

Assim como em outras áreas, o score pode ser considerado o "currículo" financeiro de prestadores de serviços e empresas do mercado condominial. Síndico que faz essa análise antes da contratação, está mais seguro

Em Sérgio Gouveia
14/12/2023

Você precisa tomar esses cuidados ao entrar no condomínio

Morador estava prestes a entrar em seu condomínio, em São Paulo, quando foi abordado por três bandidos e acabou sendo morto a tiros. Colunista aponta medidas preventivas ao chegar no prédio

Em José Elias de Godoy
07/12/2023

15 maiores desafios da implantação de condomínios

Veja 15 situações que interferem na qualidade do atendimento prestado por incorporadoras/construtoras, síndicos e administradoras na fase de implantação

Em Roberto Viegas
30/11/2023

Saiba tudo sobre aposentadoria especial para vigilantes

O que é aposentadoria especial para vigilantes, como funciona esse benefício, requisitos, o que a legislação prevê, valores e como o obtê-lo

Em Artigos e opiniões
30/11/2023

Em condomínios, a omissão dos bons leva ao domínio dos maus

Síndica profissional compartilha experiência do seu dia a dia e mostra como moradores nocivos agem para prejudicar a gestão e, consequentemente, o condomínio

Em Rose Brandão
23/11/2023

Gestão emocional para síndicos: Como desenvolver

Equilíbrio é essencial para lidar com conflitos de convivência entre vizinhos ou pressão dos moradores. Veja o passo a passo da boa gestão emocional para síndicos

Em Artigos e opiniões
16/11/2023

6 multas por infrações a segurança do trabalho

Empregador é responsável por preservar saúde e segurança de empregados no ambiente profissional. Além do pagamento de multas, descumprimento pode acarretar ações judiciais de insalubridade e periculosidade

Em Artigos e opiniões
16/11/2023

10 mudanças que confirmam a revolução na gestão condominial

De uma época em que a tecnologia era limitada e as operações eram baseadas em papel e interações pessoais, chegamos a era da digitalização. Veja 10 mudanças de lá pra cá

Em Odirley da Rocha
09/11/2023

Como regular veículos elétricos nas garagens do condomínio

Síndico deve regrar o uso de veículos elétricos, como bicicleta, motocicleta, motoneta ou ciclomotor, nas áreas comuns do condomínio conforme resolução do CONTRAN, entenda

Em Thiago Badaró
09/11/2023

7 dicas para síndicos vencerem os desafios da gestão

O condomínio precisa de líderes que saibam gerir e exercitar, na plenitude, suas responsabilidades. Veja 7 dicas indispensáveis para o síndico superar os desafios da gestão condominial

Em Roberto Viegas
24/10/2023

Short stay x Locação de curta temporada: Qual a diferença?

O tipo de locação short stay tem causado algumas dúvidas que, na opinião do colunista Jaques Bushatsky, as respostas se encontram na modalidade de locação por curta temporada

Em Jaques Bushatsky
24/10/2023

Candidatos a síndico podem acessar dados de proprietários

Projeto de Lei que já foi aprovado na Câmara e segue para o Senado garante aos candidatos a síndico o acesso aos dados de proprietários. E a LGPD com isso? Entenda

Em Marilen Amorim
19/10/2023

Inteligência Artificial: 4 Ferramentas que ajudam o síndico

Confira lista com quatro soluções que vão facilitar a gestão do síndico. São comunicados, respostas rápidas, apresentações e planejamento de um jeito prático

Em Artigos e opiniões
19/10/2023

Burnout do síndico profissional: Causas, sintomas e remédios

O burnout é frequentemente associado a ambientes de trabalho estressantes e condomínios são ambientes propícios para o transtorno atacar síndicos

Em Rose Brandão
13/10/2023

Como proteger o condomínio de depredações e vandalismo

Caso de vandalismo e depredações contra condomínio em São Paulo levanta questões sobre como proteger prédio, sobretudo com portas de vidro, em tumultos iminentes como estes

Em José Elias de Godoy
05/10/2023

O síndico e a remuneração variável por resultado

O gestor que entrega resultados para o condomínio deve recompensado por isso? Colunista afirma que sim e mostra o caminho para explicar a ideia aos moradores

Em Sérgio Gouveia
05/10/2023

No condomínio, o que parece óbvio deve ser dito

Respeito às pessoas e normas precisam ser estimuladas pelo síndico. Confira 8 dicas que parecem óbvias para você, mas o vizinho pode ter esquecido

Em Roberto Viegas
28/09/2023

A cerca elétrica do seu prédio está de acordo com a lei?

Empresa habilitada no Crea, ART, engenheiro eletricista, altura e corrente elétrica mínimas...instalação inadequada da cerca elétrica traz risco à segurança dos moradores e multa para o condomínio

Em Amanda Accioli
28/09/2023

Lista de inadimplentes: Transparência ou exposição?

Independente da relação de devedores estar na pasta de prestação de contas, qualquer condômino tem direito de conhecer quem são os inadimplentes. Para advogado, é preciso discrição

Em Fernando Augusto Zito
21/09/2023

Condomínios multifamily: Uso, gestão e vantagens

O empreendimento multifamily é uma nova tendência de investimento imobiliário. São complexos residenciais (condomínios de casas ou apartamentos) dedicados ao aluguel. Conheça!

Em Artigos e opiniões
21/09/2023

Você considera seu síndico bom até ouvir o primeiro não?

Artigo de síndica profissional reforça a importância dos moradores desempenharem um papel ativo na construção de um condomínio mais amigável e cooperativo

Em Rose Brandão
14/09/2023

Relação da NBR 17.170 com vícios construtivos da edificação

A NBR 17.170 trata da garantia dos sistemas construtivos de uma edificação, logo, está intimamente ligada aos serviços da construtora. Veja o que acarreta a perda da garantia e o que é analisado em caso de processo judicial

Em Fernando Augusto Zito
06/09/2023

A partir de quando síndico e conselho começam a atuar?

A representatividade legítima dos condôminos pela equipe diretiva do condomínio (síndico e conselheiros) se dá quando da eleição em si, de forma imediata, após a votação ou após o registro e distribuição da ata? Advogado responde neste artigo

Em Alexandre Marques
06/09/2023

10 perguntas mais comuns sobre condomínio

Artigo responde sobre inadimplência, convenção, voto de inquilino em assembleia, pets, venda de vaga de garagem, rateio e mais, confira

Em Artigos e opiniões
31/08/2023

O perímetro do seu condomínio pode estar desprotegido

Arrastão ocorrido em São Paulo deu um prejuízo de R$ 3 milhões e deixou muitos moradores com medo. Os ladrões simplesmente pularam o muro do terreno vizinho que está vago

Em José Elias de Godoy
31/08/2023

Furto de bicicletas: Crime do momento nos condomínios

A ação das "gangues de garagem" tem aumentado nos últimos anos. Especialista em segurança dá dicas para reforçar o portão e apostar no CFTV monitorado 24h

Em José Elias de Godoy
24/08/2023

Como usar a tecnologia para ter tempo de sobra na sua gestão

Colunista desafia síndicos a abraçar a tecnologia como aliada na otimização de tempo para se dedicar ao que realmente importa: garantir a qualidade de vida e a satisfação dos moradores

Em Odirley da Rocha
24/08/2023

Comunicação e política elegem e derrubam síndicos

Se não é o síndico que conhece bem seu papel e responsabilidades e não valoriza a sua atuação para gerenciar conflitos, administrar as finanças e ainda resolver problemas, quem o fará?

Em Roberto Viegas
17/08/2023

Condomínio e correção monetária negativa: o que fazer?

Índice negativo pode ser aplicado para corrigir dívida de inadimplência de condôminos e ajuste da cota condominial? Advogado recorre aos Tribunais Superiores e traz a resposta

Em Fernando Augusto Zito
17/08/2023

Síndico eleito sem assembleia é válido?

Advogada discorre sobre o questionamento que pode, sim, acontecer em situações muito específicas conforme determinado no Código Civil. Confira!

Em Artigos e opiniões
10/08/2023

Homofobia em condomínios: Provas e indenizações

Cada vez mais casos de homofobia em condomínios estão caindo no Judiciário. Com provas mais fáceis de se obter por conta da tecnologia, as condenações são quase certas, o que oscila é o valor

Em Jaques Bushatsky
10/08/2023

Prédio mal-assombrado é motivo para rescindir locação

Com base em artigos e jurisprudências do exterior, colunista assegura que fenômenos sobrenaturais podem ser objeto de rescisão contratual por vício redibitório (defeitos ocultos ou vícios da coisa)

Em Alexandre Marques
03/08/2023

Sendo síndico um cargo político, nem todos estão preparados

A partir da etimologia da palavra "síndico", advogado reforça que não é todo mundo que pode ocupar o cargo, citando os requisitos indispensáveis para o verdadeiro gestor

Em Artigos e opiniões
03/08/2023

Nova abordagem do planejamento orçamentário do condomínio

Síndico propõe uma perspectiva mais contemporânea do PCO (Planejamento e Controle Orçamentário) de um condomínio, com 6 dicas para otimizar o documento

Em Artigos e opiniões
26/07/2023

Venda ilegal de área comum do condomínio por incorporadora

É comum moradores criarem vagas de garagem em espaços aparentemente ociosos do condomínio. Isso, se trata, na verdade, de apropriação de área comum. Veja como agir

Em Amanda Accioli
26/07/2023

Cuidados essenciais para porteiros não serem enganados

Em caso recente em São Paulo, criminosos tentaram invadir o condomínio se passando por falsos policiais. Postura do porteiro impediu delito, veja o que ele fez

Em José Elias de Godoy
20/07/2023

Técnicas para se tornar um síndico mais eficiente

Mais do que quantidade e dimensão dos problemas, o entrave de muitos síndicos está na falta de processos. Neste artigo, veja como aplicar o método Moscow de priorização

Em Artigos e opiniões
13/07/2023

Falhas na passagem de bastão na implantação de condomínio

Para colunista, incorporadoras e construtoras deveriam reavaliar a forma como transferem para administradoras e síndicos profissionais a responsabilidade pelo empreendimento

Em Roberto Viegas
13/07/2023

Cuidados que o condômino deve ter ao passar uma procuração

Advogado analisa caso de usuário do Canal Conviver, que questiona atitude do síndico candidato à reeleição em pedir procuração aos proprietários com unidades alugadas

Em Fernando Augusto Zito
06/07/2023

Aluguel, imposto de renda e condomínio não edilício

Em um condomínio não constituído como edilício, os valores das despesas ordinárias de manutenção que o condômino locador receber do inquilino incidem sobre o imposto de renda?

Em Jaques Bushatsky
28/06/2023

STJ proíbe ação de prestação de contas individual de morador

Colunista comenta recente decisão judicial na qual um único condômino exigiu prestação de contas contra síndico. Veja porque apenas a coletividade tem esse direito

Em Maicon Guedes
27/06/2023

Para colunista, direito de propriedade é interesse de todos

Artigo defende que o direito de propriedade não se trata de privilégio do dono do imóvel ou de grandes grupos imobiliários. Lei protege a todos, inclusive, inquilinos

Em José Roberto Graiche Júnior
22/06/2023

Síndico profissional: Qualificar antes de regulamentar

Para colunista, regulamentar o cargo de síndico profissional significa impor limitações burocráticas demais e a profissão precisa de mais do que isso: qualificação técnica é a palavra de ordem

Em Antonio Artêncio Filho
15/06/2023

Taxa de associação de moradores atrasada: Quem paga?

Uma questão bastante recorrente nos meandros do Direito Condominial é se a taxa de associação de moradores teria a mesma natureza jurídica das cotas condominiais.

Em Artigos e opiniões
15/06/2023

Coleta seletiva de lixo: E quando um condômino não colabora?

Alguns moradores podem ser desatentos; outros relutantes a qualquer novo hábito. Caso de advogada reforça a importância de ter funcionários atentos e um síndico que não pensa apenas em multar

Em Amanda Accioli
07/06/2023

Aplicação do conceito ikigai para síndicos empreendedores

Para colunista, o síndico empreendedor somente terá sucesso se o gestor descobrir seu ikigai: termo japonês que significa "razão de viver". Entenda como

Em Alexandre Prandini
07/06/2023

Responsabilidade da manutenção do sistema de gás de unidades

Peças que compõem o sistema de gás dos apartamentos, como tubulações, registros, mangueiras e reguladores de pressão, têm validade e o morador tem que estar atento

Em Fernando Augusto Zito
01/06/2023

O morador de 5 anos atrás e o morador de hoje

Como nadar contra o imediatismo dos condôminos? Para colunista, síndico deve entregar tudo o que for possível de forma online para eles. Artigo destaca quatro pontos fundamentais

Em Odirley da Rocha
01/06/2023

6 situações que afetam o trabalho do 1º síndico do condomínio

Especialista em implantação de condomínios explica como evitar ou enfrentar situações que impactam diretamente na atuação do primeiro síndico do condomínio

Em Roberto Viegas
25/05/2023

6 passos para uma assembleia de condomínio produtiva

Você que é síndico sabe exatamente quando deve convocar uma assembleia de condomínio? Já parou para pensar também para que serve a reunião? A resposta objetivamente é, unicamente, para decidir.

Em Aldo Junior
25/05/2023

Todo condômino deve ler atentamente o Manual do Proprietário

O Manual do Proprietário traz especificações técnicas sobre os apartamentos. Qualquer reforma ou mínima alteração na unidade deve respeitar o documento, evitando multas e ações judiciais como neste caso relatado no artigo

Em Amanda Accioli
18/05/2023

Home office em apartamentos: Um olhar legal!

Além de novas soluções arquitetônicas que contemplem o novo uso dos apartamentos, após a concretização do home office, condomínios devem criar regras para melhor convivência

Em Jaques Bushatsky
18/05/2023

Ciclo PDCA para síndicos administrarem condomínios

A metodologia Ciclo PDCA pode inovar a gestão do seu condomínio, evitando mal-entendidos, além de garantir a transparência e inspirar confiança nos moradores

Em Artigos e opiniões
11/05/2023

Condomínio sem regras. É isso que queremos?

Colunista e advogado convida os moradores de condomínio a refletirem sobre a falta de compromisso de muitos ao descumprirem as regras em comunidade

Em Fernando Augusto Zito
11/05/2023

Inoculação do estresse como arma para o síndico crescer

Para colunista, o estresse faz parte do trabalho do síndico. Ele utiliza um conceito científico para explicar que resolver os pequenos pepinos diários é uma forma de o gestor se desenvolver

Em Alexandre Prandini
04/05/2023

5 ações do síndico durante a implantação de um condomínio

Na fase de implantação de um condomínio, o síndico assume o papel de anfitrião. Momento é determinante para demonstrar a filosofia da gestão, por isso, o gestor precisa se atentar às dicas desse artigo

Em Roberto Viegas
04/05/2023

Condômino inadimplente em assembleia e a novação da dívida

A polêmica do condômino inadimplente, mas com acordo, estar na assembleia tem duas vertentes diferentes, mas ambas partem do conceito de novação das taxas em aberto

Em Thiago Badaró
27/04/2023

Como escolher câmeras de CFTV para o condomínio

os tipos de câmeras de CFTV para o condomínio, suas caraterísticas, usos mais adequados e como posicioná-las.

Em Artigos e opiniões
27/04/2023

Contratação de serviços e o aval da assembleia de condomínio

Artigo destaca dois pontos de vista em relação à contratação de serviços pelo síndico para o condomínio: do contratante e do contratado. Gestor pode ser responsabilizado pessoalmente

Em Zulmar Koerich
19/04/2023

Você tem medo de usar banco digital para seu condomínio?

Bancos digitais têm tudo o que os tradicionais oferecem, exceto agência e tarifas. Por mais que você desconfie, é tipo carro a álcool nos anos 80 e carros elétricos hoje em dia: "você ainda vai ter um”

Em Sérgio Gouveia
19/04/2023

Tecnologias em condomínios: Síndico, o futuro é hoje!

Especialista em tecnologia para condomínios destaca 7 soluções que pareciam distantes da realidade, mas já estão sendo utilizadas

Em Odirley da Rocha
13/04/2023

Tudo sobre assédio moral contra funcionários de condomínios

O assédio moral contra funcionários de condomínios pode ser praticado por síndico, moradores e os próprios colaboradores. Saiba identificar, denunciar e conscientizar

Em Amanda Accioli
12/04/2023

Situações em que o síndico pode contrariar regras internas

Gestor do condomínio pode tomar decisões que vão contra convenção, regimento interno e deliberações de assembleia, desde que tenha boa-fé e fundamento jurídico

Em Zulmar Koerich
05/04/2023

ChatGPT na gestão condominial vai além de comunicados

Responder perguntas, gerenciar solicitações de moradores, melhorar a comunicação e realizar treinamentos são as outras funções do ChatGPT na gestão condominial

Em Marilen Amorim
05/04/2023

Falência de condômino: O que fazer?

A cobrança dos créditos devidos pelo inadimplente deve continuar? Artigo traz as respostas caso seja decretada a falência do condômino

Em Jaques Bushatsky
29/03/2023

Plano de ação é fundamental na implantação de um condomínio

Dúvidas, necessidades especiais e muita ansiedade entre os condôminos são comuns na implantação de condomínios. Definir um plano de ação é o norte a ser seguido

Em Roberto Viegas
29/03/2023

5W2H: Método para organização de projetos do condomínio

A gestão de condomínios está mais complexa, exigindo maior preparo do síndico. Ferramentas de gestão usadas em grandes empresas, como o 5W2H, são diferenciais

Em Artigos e opiniões
22/03/2023

Inovação do mercado condominial vai se consolidar em 2023

Tecnologia, sustentabilidade e busca por maior qualidade de vida impulsionam a transformação do mercado de condomínios. Artigo revela, na prática, como o futuro chegou!

Em Alexandre Prandini
22/03/2023

Tudo sobre tributação de investimentos do condomínio

Locação de antena no topo do prédio, outdoor, minimercados, etc trazem receita para o condomínio. Condôminos são beneficiados e devem ficar atentos com o IR

Em Fernando Augusto Zito
14/03/2023

Inadimplência condominial: Desconhecer a cobrança é um erro

Se você, como síndico, desconhece o processo da cobrança da inadimplência do seu condomínio, como pode esperar que os condôminos a conheçam e a cumpram?

Em Sérgio Gouveia
08/03/2023

ChatGPT: o bot que vai sacudir o mercado condominial

Chatbot de inteligência artificial, lançado em novembro de 2022, já teve 1 milhão de usuários em apenas cinco dias. Síndico precisa desfrutar do ChatGPT

Em Odirley da Rocha
02/03/2023

LGPD e condomínios: o que muda com a nova norma de dosimetria?

Na prática, resolução publicada pela ANPD estabelece critérios e parâmetros para que as sanções sejam aplicadas na dose certa, com segurança jurídica e transparência para todos os envolvidos

Em Marilen Amorim
17/02/2023

Da planta à implantação de condomínios

Cabe ao síndico administrar conflitos sobre os diferentes interesses de uso dos imóveis num complexo multiuso. Transição pós-obra é fundamental para que a implantação seja bem-sucedida.

Em Roberto Viegas
17/02/2023

eSocial provoca a transformação cultural do condomínio

A adaptação ao eSocial é uma excelente oportunidade para a gestão evoluir, definitivamente, do amadorismo ao profissionalismo

Em José Roberto Graiche Júnior
10/02/2023

Seu condomínio pode estar pagando a mais na conta de luz

Advogada entende que a incidência do ICMS sobre tarifas de transmissão (TUST) e distribuição (TUSD) de energia elétrica dos condomínios é ilegal. Restituição é possível

Em Maria Estela Capeletti da Rocha
02/02/2023

O erro de delegar a aprovação das contas ao conselho fiscal

É comum a assembleia apreciar parte do período de prestação de contas do síndico e delegar a aprovação do período faltante ao conselho fiscal. Isso é inválido, veja por que

Em Zulmar Koerich
27/01/2023

Veja o que fazer com as cotas condominiais prescritas

Mesmo que a dívida condominial prescrita não possa ser cobrada judicialmente, unidade continuará devedora e o condomínio ainda terá opções de cobrá-la. Confira

Em Fernando Augusto Zito
18/01/2023

Lombadas em condomínios: leis, instalação e riscos

Condomínios, associações e loteamentos correm riscos ao instalar lombadas sem prévia autorização do órgão de trânsito. Veja como garantir a segurança das vias perante a lei

Em Artigos e opiniões
11/01/2023

Rediscussão de decisões tomadas em assembleia de condomínio

Neste artigo, colunista discorre sobre os limites à soberania de decisões tomadas em assembleia, segurança jurídica e o dinamismo da vida em condomínio

Em Zulmar Koerich
04/01/2023

Potencial de negócios cresce no mercado de condomínios

Explosão de lançamentos imobiliários na pandemia trará até 2025 novas oportunidades para síndicos profissionais, administradoras e outras empresas que atuam em condomínios

Em Roberto Viegas
29/12/2022

Uso de celular pelos funcionários de condomínio

Algumas regras de utilização do aparelho pessoal e corporativo por colaboradores do condomínio podem ser estabelecidas pelo síndico. Veja quais e as punições, que incluem, até justa causa

Em Fernando Augusto Zito
13/12/2022

Um síndico propositivo torna a gestão inspiradora

Personalidade analítica, visão de futuro e comunicação clara conquistam colaboradores e moradores. Confira o artigo e desenvolva as habilidades certas

Em Artigos e opiniões
08/12/2022

10 erros sutis que o síndico profissional não pode cometer

Alguns erros passam despercebidos pelo gestor, que são capazes de custar sua permanência no condomínio. A síndica profissional Taula Armentano destaca os principais, confira

Em Taula Armentano
01/12/2022

Como conviver com um condômino antissocial até sua expulsão?

Advertências e multas dificilmente coíbem o comportamento antissocial e as ações judiciais podem levar tempo para serem concluídas. A vizinhança passa fica, então, a ser obrigada a se relacionar

Em Michel Rosenthal Wagner
24/11/2022

MEI: Transparência ao contratar serviços para o condomínio

Prestadores de serviços que emitem notas fiscais oferecem garantias fiscais, trabalhistas e previdenciárias tanto para eles quanto para os contratantes

Em Artigos e opiniões
22/11/2022

Mais de 10 dicas de decoração de Natal para condomínios

Síndica profissional aborda questões financeiras e de segurança que garantem um ótimo custo-benefício para os edifícios. Confira cuidados e alguns truques ao decorar as áreas comuns para comemoração natalina

Em Taula Armentano
17/11/2022

Gestão de condomínio que ainda usa papel ficará para trás

Síndicos e administradoras que não aderirem à tecnologia em substituição aos documentos impressos tendem a perder clientela rapidamente

Em Marcelo Moreira Duarte
10/11/2022

Condomínio seguro durante os jogos do Brasil na Copa

Dicas da ABADI traz orientações para síndicos, funcionários e moradores. Cuidado especial com visitantes disfarçados, delivery e horário de almoço dos porteiros

Em Artigos e opiniões
10/11/2022

Falta de qualidade das garagens gera conflitos em condomínio

A raiz da questão é a atuação das construtoras, que priorizam a quantidade e não a qualidade das vagas. Veja quantos problemas a mudança de prática resolveria

Em Artigos e opiniões
03/11/2022

Black Friday 2022: seu condomínio está preparado?

Portarias e rotina dos condomínios devem sofrer forte impacto em uma das principais datas do consumo brasileiro. Volume de entregas de encomendas tende a crescer, em média, 15% na Black Friday deste ano, em relação aos meses anteriores

Em Joaquim Venancio
01/11/2022

Construtoras x condomínio de casas: Vícios de construção

Artigo aborda quais os direitos dos proprietários e as responsabilidades das empreiteiras ao entregar imóveis

Em Artigos e opiniões
26/10/2022

Advertência, multa e outras sanções a fumantes no condomínio

Saiba em que situações o síndico pode proibir o uso de produtos fumígenos, como cigarro, tabacos, narguilé, charutos e cachimbos

Em Artigos e opiniões
26/10/2022

A reponsabilidade do condomínio nas brigas entre vizinhos

Inércia do síndico na tentativa de solucionar o problema pode acarretar condenação por omissão. Gestão deve zelar pela boa vizinhança, veja como agir

Em Thiago Badaró
19/10/2022

5 benefícios para síndicos investirem na coletividade

Explorar a vida em grupo no condomínio faz bem para quem mora e também contribui para a gestão alcançar melhores resultados. Quebre paradigmas!

Em Artigos e opiniões
17/10/2022

Condomínio e corretor de imóveis: dicas para uma boa relação

Síndicos, imobiliárias, administradoras e funcionários de condomínios podem contribuir para o prédio e também para o trabalho do corretor de imóveis

Em Marcelo Sicoli
14/10/2022

Matriz RACI aplicada à gestão de condomínios

O que é, como pode ser utilizada por administradores de condomínio e os benefícios dessa ferramenta

Em Artigos e opiniões
14/10/2022

9 motivos para investir na academia do condomínio

Atualmente, praticar atividade física sem sair de casa traz inúmeras facilidades para os moradores, que vão desde a segurança à socialização

Em Artigos e opiniões
06/10/2022

Eleições 2022: Manifestações políticas em condomínios

Ouvir jingles de candidatos, panelaços, bandeiras nas sacadas, distribuição de santinhos podem ser práticas passíveis de advertência e multa. Veja os limites

Em Artigos e opiniões
06/10/2022

Tipos de conveniências para adotar no seu condomínio

Opções como homeschooling, carros compartilhados e QR Code para visitantes podem brilhar os olhos dos moradores para sua gestão. Estude as possibilidades!

Em Odirley da Rocha
30/09/2022

Saiba até onde vai o limite para alterar fachada de prédio

Se convenientes, necessárias ou úteis, pequenas modificações no condomínio precisam ser toleradas, afinal, "nada é imutável", diz Jaques Bushatsky

Em Jaques Bushatsky
30/09/2022

Dicas para identificar boleto falso de condomínio

Golpe praticado por hackers costuma ser feito através de e-mails duvidosos. Veja quais cuidados os condôminos devem ter

Em Thiago Badaró
22/09/2022

Bandeiras do Brasil ou de partido políticos em apartamentos

Se cada morador resolve pendurar um bandeira colorida na janela, a fachada do condomínio pode virar uma verdadeira concha de retalhos

Em Fernando Augusto Zito
20/09/2022

Acessibilidade em condomínios além da lei: É humanização

Grupo Graiche lança E-book em inciativa inédita no setor imobiliário e lembra que "não são as pessoas que são deficientes, mas sim, os lugares"

Em Artigos e opiniões
15/09/2022

Como criar campanha de prevenção ao suicídio no condomínio

A comunicação e a conscientização sobre suicídio pode salvar vidas. Há modelos de cartazes e panfletos prontos para você ajudar quem precisa

Em Fernando Augusto Zito
14/09/2022

Falha do artigo do Código Civil sobre destituição de síndico

Para advogado, o artigo 1.349 do CC subentende que a assembleia de destituição de síndico precisa ser, necessariamente, convocada para dispor sobre a transferência de poderes ou funções

Em Cristiano de Souza
09/09/2022

Condições para inquilino frequentar assembleia de condomínio

A abordagem deste assunto deve partir da diferença entre "locatário/inquilino" e "condômino", e posteriormente, da interpretação do Código Civil e da Lei nº 4.591/64

Em Maicon Guedes
09/09/2022

Anonimato nas denúncias de violência doméstica em condomínio

Situação pode deixar vizinhos receosos e desistirem de denunciar à polícia ou mesmo ao síndico. Artigo indica uma opção: canal de denúncias

Em Artigos e opiniões
01/09/2022

Como se manter na vanguarda do mercado condominial

Para especialista, síndicos e todos os envolvidos no universo dos condomínios devem ter humildade para aprender o tempo todo e se adaptar às novidades

Em Alexandre Prandini
01/09/2022

Assembleia de condomínio: antes e depois da convocação

Convocar constantes reuniões é um perigo para o síndico. Tenha objetivos claros e prepare-se para ser eficiente e não causar descrédito

Em Aldo Junior
25/08/2022

Avanço do segmento condominial: O que muda para os síndicos?

O crescimento do mercado condominial traz oportunidades, mas também novas necessidades. Veja como os gestores devem acompanhar esse movimento para não ficar para trás

Em Gabriel Karpat
25/08/2022

Como condôminos podem convocar uma assembleia

O síndico tem obrigação de fazer, ao menos, uma reunião anual, mas os condôminos também podem convocar. Mas é preciso seguir esses passos para evitar impugnação

Em Fernando Augusto Zito
18/08/2022

Garantidoras de condomínio: origem e contratação

Artigo fala como surgiu o serviço de cobrança garantida de condomínios no Brasil e pontos de atenção na hora de decidir sobre a contratação para o seu empreendimento

Em Artigos e opiniões
10/08/2022

Planejamento financeiro do condomínio e formas de arrecadação

Neste artigo, Maicon Guedes fala sobre planejamento financeiro e as diferentes formas de arrecadação da taxa condominial, com dicas para não pesar no bolso do condômino

Em Maicon Guedes
04/08/2022

Papel do síndico na promoção do compliance em condomínios

Você é um síndico compliance? Artigo afirma que de nada adianta contratar uma empresa especializada nesse serviço, se o gestor do condomínio sequer adota uma postura ética e transparente

Em Amanda Accioli
04/08/2022

Síndico profissional eleito sem previsão em convenção, pode?

Código Civil permite a contratação de síndico não morador, porém, muitas convenções, anteriores ao CC, restringem a função a uma pessoa física. Há um conflito de normas

Em Fernando Augusto Zito
01/08/2022

Condições para acesso dos condôminos às imagens do CFTV

É válido exigir ao morador que solicita acesso às gravações assine um termo de responsabilidade?

Em Marilen Amorim
29/07/2022

Cuidado com a iluminação intensa em varandas e sacadas

As condições para que as luzes dos apartamentos sejam aceitas atendem a inúmeras circunstâncias. Cada caso é um caso, mas vale o cuidado

Em Jaques Bushatsky
22/07/2022

Incêndio na 25 de Março, em SP, e a importância do AVCB

Advogado cobra a efetiva fiscalização por parte do Corpo de Bombeiros para impedir que tragédias como essa se repitam

Em Fernando Augusto Zito
22/07/2022

Comunicação: Seu condomínio está on ou off?

A forma como nos comunicamos hoje em dia mudou o comportamento das pessoas e o síndico que conseguir responder ao imediatismo da era digital tem grandes chances de reeleição

Em Odirley da Rocha
14/07/2022

Lei que moderniza serviços de cartório impacta condomínios

Com a lei, o registro de atas de assembleias passa a ser informatizado. Além disso, síndicos e moradores ganharão dinâmica e fácil acesso aos documentos

Em Thiago Badaró
14/07/2022

4 principais cuidados com elevadores nas férias escolares

Equipamentos trabalham a todo vapor no condomínio. Com as crianças em recesso escolar, o uso do elevador pode aumentar e, consequentemente, os cuidados também

Em Artigos e opiniões
08/07/2022

Qual é o seu propósito no mercado de condomínios?

Atuar com propósito definido em qualquer que seja a área do mercado de condomínios traz diferencial na entrega, na experiência e na solução de problemas

Em Alexandre Prandini
30/06/2022

Mudança de destinação de edifício pode ter novo quórum

Artigo discorre sobre problemas e soluções trazidos pelo PL 4000/21 que autoriza mudança de destinação do edifício ou de unidade imobiliária pelo voto de apenas 2/3 dos condôminos

Em Zulmar Koerich
24/06/2022

Condomínio, prédio ou edifício: Qual a diferença?

É comum as pessoas confundirem ou até mesmo mencionarem algumas palavras de forma não muito correta.

Em Inaldo Dantas
16/06/2022

Inspeção de fachada com drones pode ser mais barata

Tecnologia pode ter melhor custo-benefício, além de identificar de forma precisa trechos com vestígios de danos e criar um histórico de intervenções. Saiba mais

Em Artigos e opiniões
16/06/2022

Condomínio não pode ser uma "ilha da fantasia"

Artigo alerta para o perigo dos síndicos abrirem exceções só para agradar os moradores. No futuro, as coisas podem se complicar

Em Aldo Junior
10/06/2022

Pragmatismo prejudica cobrança da inadimplência condominial

Abonar ou deixar de cobrar cotas em aberto são práticas ilegais. Advogado explica

Em Cristiano de Souza
10/06/2022

8 dicas para o síndico enfrentar a pressão dos moradores

Reagir com grosseria, rispidez ou agressividade não resolve a questão, apenas agrava ainda mais. Veja como superar a oposição e realizar uma gestão tranquila

Em Aldo Junior
03/06/2022

Luminárias coloridas na varanda alteram fachada de prédio

Qualquer alteração que impacte o visual externo do condomínio deve ser validada por todos

Em Thiago Badaró
03/06/2022

Como será a vida do síndico no mundo virtual do metaverso?

Do fax, internet discada, e-mail até ao metaverso. Artigo faz um passeio cronológico e simula como um condomínio pode aplicar esta nova tecnologia

Em Odirley da Rocha
25/05/2022

Agressões a funcionários de condomínio geram indenizações

Porteiros, faxineiros e zeladores prestam serviço ao condomínio, mas nem por isso podem ser caluniados ou difamados, seja por moradores ou pelo síndico

Em Jaques Bushatsky
25/05/2022

Obra em prédio vizinho pode afetar o condomínio: Como agir?

Advogada compartilha caso em que a reforma no muro do condomínio ao lado danificou área comum com respingos de cimento

Em Amanda Accioli
19/05/2022

Fim do Estado de Emergência e o futuro do trabalho

Condomínios deverão se adequar à legislação vigente e ao novo momento pós pandemia, adaptando-se a novas demandas, como a atração e a retenção de funcionários

Em Marilen Amorim
18/05/2022

O perigo de questionar a prestação de contas sem provas

Recente decisão em São Paulo, obrigou condomínio a indenizar ex-síndico em R$ 5 mil por danos morais

Em Thiago Badaró
18/05/2022

Cuidados ao contratar uma garantidora para o condomínio

A garantia de crédito não é necessariamente uma “armadilha”, nem uma coisa ruim, quando avaliada com serenidade e com um mínimo de conhecimento sobre o processo

Em Artigos e opiniões
13/05/2022

Os antídotos contra a mácula condominial

Síndico profissional reflete sobre as dificuldades da administração em lidar com os "moradores do contra", citando os gatilhos dos conflitos e como resolvê-los

Em Alexandre Prandini
06/05/2022

Aluguel de curta temporada em condomínios x Home office

Medida Provisória 1108/22 permite o teletrabalho e preocupa condomínios. Com a possibilidade do morador trabalhar de qualquer lugar, a procura por locações temporárias pode aumentar

Em Cristiano de Souza
06/05/2022

O salário de um síndico profissional é alto?

Valor cobrado por esse profissional depende de alguns critérios, como qualidade dos serviços, currículo, preparo e referências

Em Ricardo Karpat
29/04/2022

Condôminos com transtornos psicológicos. O que fazer?

Há solicitações que podem sobrecarregar o síndico. Veja como não agravar a situação e se eles podem ser considerados antissociais

Em Fernando Augusto Zito
29/04/2022

Conheça o "barulho bom" da cidade e dos condomínios

Artigo reflete que não é qualquer ruído que vira aborrecimento. Muitos deles nos fazem vivos

Em Jaques Bushatsky
20/04/2022

Riscos do envidraçamento de sacadas e varandas de condomínio

Mudança não é simples e pode gerar muitas dores de cabeça para o morador. Além de seguir as regras e os trâmites do condomínio, processo pode ser embargado na Prefeitura.

Em Maicon Guedes
20/04/2022

Elevadores: Saiba o que fazer em situações de emergência

Confira orientação em caso de incêndio, alagamento e queda de energia. Além disso, há recomendações para andar com crianças e pets

Em Artigos e opiniões
14/04/2022

Cobrança de taxa de condomínio por fração ideal é legal

Além de ser legítima, esse sistema de cobrança é visto como mais justo. Nele, um apartamento com metragem maior que as demais paga uma cota maior.

Em Antonio Artêncio Filho
14/04/2022

TJ-SP condena condomínio por revista em carro de visitante

Portaria realizou revista em carro de prestador de serviço de um dos moradores após constatar a existência de antecedentes criminais. Advogado reforça que condomínio precisa rever processos

Em Thiago Badaró
01/04/2022

Como aproveitar as redes sociais para se conectar aos moradores?

Dedicar parte do tempo para se comunicar com os moradores, inclusive interagindo via redes sociais, demonstra interesse por parte do síndico e reduz atritos

Em Odirley da Rocha
25/03/2022

Uso de máscaras nos condomínios agora é facultativo

Gestão já não pode mais obrigar uso da proteção, mas ainda deve-se ficar atento a casos de pessoa infectada.

Em Rodrigo Karpat
21/03/2022

Lei das assembleias virtuais e permanentes em condomínios

A Lei nº 14.309/22 alterou os artigos 1353 e 1354 do Código Civil e legalizou os formatos. Entenda os detalhes

Em Maicon Guedes
18/03/2022

Comissões de obras nos condomínios: Vícios e ilegalidades

Na opinião de especialista, grupos costumam extrapolar nas decisões administrativas, sobrepondo-se ao síndico, mas não assumem responsabilidades pelos atos.

Em Aldo Junior
18/03/2022

Síndicos com ME, MEI e EPP: Descontos para quitar débitos

Publicada portaria da PGFN/ME nº 214 que possibilita acordo de dívidas federais com condições especiais de pagamento. Prazo para protocolar o pedido se encerrará em 31/03/2022

Em Thiago Badaró
11/03/2022

Assembleia virtual em condomínio agora está prevista em lei

Grande revolução experimentada por condomínios e associações durante a pandemia, a assembleia virtual trouxe uma nova realidade à vida condominial

Em Thiago Badaró
11/03/2022

Situações específicas em condomínios sujeitas à LGPD

A Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (nº 13.709) pode impactar o condomínios de diversas maneiras, até mesmo em ocasiões aparentemente banais. Veja os riscos

Em Artigos e opiniões
04/03/2022

Pagamento de dívida de condomínio à vista pode ter desconto?

Síndicos devem estar acostumados com esse pedido por parte dos moradores. É ilegal e o gestor pode responder civilmente pelos prejuízos. Entenda!

Em Amanda Accioli
04/03/2022

A importância da administradora ser parceira do síndico

Dia após dia, síndicos têm carregado inúmeras demandas. Para acompanhar o avanço do mundo atual, a gestão ficou mais complexa, principalmente com a pandemia, e ter uma parceira faz a diferença

Em Pedro Carsalade
25/02/2022

Diferenças entre realidade aumentada, virtual e mista

Especialista descreve algumas situações em que essas tecnologias imersivas já estão fazendo a diferença nos condomínios.

Em Odirley da Rocha
25/02/2022

Aberta a temporada de Open Innovation Condominial

Conceito acompanha a evolução do mercado de condomínios e propõe uma mentalidade mais aberta para desenvolver cada vez mais novos serviços e produtos

Em Alexandre Prandini
18/02/2022

Pancadão na vizinhança: Reclamação é com o síndico?

A atividade ruidosa com caráter mercantil pode ser coibida por mais de uma razão: por incomodar e, também, por ser exercida em local indevido.

Em Jaques Bushatsky
16/02/2022

Proprietário é responsável por multas de inquilino?

Recente decisão do TJ-SP impediu a transferência da dívida de locador (infração ao regulamento) e abre brecha na jurisprudência sobre o tema. Entenda!

Em Rodrigo Karpat
08/02/2022

Uso de trajes de banho em elevador de condomínio

Esse é um problema comum de prédios localizados em cidades praianas. Veja como esta advogada agiu para orientar um condomínio do Guarujá, São Paulo

Em Amanda Accioli
03/02/2022

LGPD nos condomínios: novo regulamento flexibiliza regras

Regras visam a facilitar e simplificar normas e procedimentos para adequação à LGPD aos agentes de tratamento de pequeno porte, onde se incluem os condomínios

Em Marilen Amorim
02/02/2022

Limitações nas áreas de lazer dos edifícios face a pandemia

Com o avanço descontrolado de casos de covid-19 pela variante Ômicron e da gripe H3N2, síndicos devem adotar medidas para evitar aglomerações nas áreas de lazer

Em Artigos e opiniões
28/01/2022

Como o SLA pode ajudar na gestão condominial

Saber o que é um SLA e como utilizá-lo para favorecer a gestão e o bem coletivo é um bom aliado do síndico

Em Artigos e opiniões
25/01/2022

A hora e a vez das bicicletas nos condomínios

De baixo custo, sustentável e saudável, a bicicleta vive um boom no Brasil. Síndicos devem acompanhar esse movimento, estabelecer regras e ainda valorizar o patrimônio

Em Rodrigo Karpat
21/01/2022

Metaverso: Essa realidade chegará ao mercado condominial?

Cidades e incorporadoras brasileiras já aderiram à tecnologia. Com ela, é possível estar presente virtualmente na assembleia do seu condomínio através de um avatar

Em Odirley da Rocha
21/01/2022

Burnout como doença ocupacional e a relação com condomínios

No mês do Janeiro Branco (campanha de conscientização da saúde mental), OMS classifica síndrome como doença ocupacional. Isso pode representar alto custo para os empregadores

Em Marilen Amorim
14/01/2022

Ata de assembleia de condomínio: tenha tudo por escrito!

Advogado explana sobre a necessidade da ata de assembleia e os riscos para o condomínio ao negligenciar o registro formal de decisões dos condôminos

Em Jaques Bushatsky
14/01/2022

Projeto de sistema de segurança para condomínio

Especialista em Segurança e TIC explica o por que condomínios devem contratar um projeto de sistema de segurança como etapa anterior à implantação da solução

Em Artigos e opiniões
07/01/2022

7 cuidados evitam furtos e roubos em condomínios nas férias

Confira dicas e orientações que síndicos, funcionários e moradores podem seguir para melhorar a segurança e evitar a ação de bandidos no condomínio

Em Artigos e opiniões
06/01/2022

Você conhece a composição da sua cota condominial?

Advogada esclarece como se chega ao valor da cota condominial, tema que suscita muitas dúvidas em quem mora em condomínio. Confira!

Em Amanda Accioli
30/12/2021

Direito à desconexão do trabalho

Vivendo na era tecnológica, do home office e da ultraconexão, refletir sobre o direto de "se desligar" do trabalho é necessário, inclusive nos condomínios. Confira o artigo

Em Marilen Amorim
17/12/2021

Wellbeing economy condominial

O mercado de condomínios mudou, provocando a transformação do perfil do síndico, agora mais tecnológico, comunicador e humano

Em Alexandre Prandini
10/12/2021

Quem pode usar a área comum do condomínio edilício

Artigo trata de situações como a proibição imposta ao condômino ou inquilino inadimplente. Advogado menciona que cada unidade autônoma possui uma fração ideal do solo e das partes comuns.

Em Jaques Bushatsky
03/12/2021

Novo Marco Regulatório Infralegal Trabalhista fala sobre LGPD

Como condomínios possuem funcionários, as normas explícitas nesse documento são extremamente importantes. Saiba quais são elas

Em Marilen Amorim
26/11/2021

Conheça os personagens que existem dentro de um condomínio

É importante saber quem é quem para entender os direitos e deveres de cada um

Em Rodrigo Karpat
19/11/2021

Ex-síndico deve prestar contas mesmo após término de mandato

Para advogada, o ideal é o condomínio estar ao lado de uma excelente administradora, um jurídico atuante e de confiança, e trabalhar em conjunto com uma auditoria constante das contas

Em Amanda Accioli
12/11/2021

Talvez a LGPD não seja tão assustadora assim

Para gestor de condomínio, o consentimento do titular de dados, via assinatura de termo, pode ser um processo moroso e burocrático, e sugere o que chama de consentimento implícito. Entenda melhor

Em Artigos e opiniões
11/11/2021

Meio ambiente: O que é MTR e sua relação com condomínios

Artigo esclarece se condomínios são enquadrados como grandes geradores de resíduos sólidos e se devem emitir documento

Em Alexandre Furlan
05/11/2021

Até que ponto seu condomínio está vulnerável aos hackers?

O investimento em segurança dependerá sempre do binômio "Necessidade x Possibilidade". Algumas medidas já podem ser tomadas desde já, como por exemplo, ter uma Política de Segurança da Informação

Em Marilen Amorim
05/11/2021

"Bode na sala”: resolva atritos com a oposição no condomínio

Especialista explica como esta técnica, que surgiu de uma parábola, pode acalmar os condôminos implicantes. Basta seguir três passos, confira

Em Aldo Junior
29/10/2021

Pets em prédios comerciais são permitidos, mas há limites

Muitas empresas estão adotando a ideia de ter um animal de estimação dentro do escritório, mas é preciso estar atento às condições de higiene, perturbação ao sossego e segurança dos demais usuários

Em Rodrigo Karpat
29/10/2021

Usar extintor do condomínio indevidamente gera sanções

Equipamento de segurança tem sua finalidade e "brincadeiras" devem ser penalizadas. Advogada mostra como lidar com esses casos

Em Amanda Accioli
22/10/2021

Denunciar violência doméstica em condomínios de SP é lei

A Lei Estadual nº 17.406, publicada em setembro, entrará em vigor e obrigará síndicos a fazerem a denúncia. Funcionários e vizinhos também têm papel importante

Em Marilen Amorim
22/10/2021

Novo significado do quórum "presentes" em assembleia

A tecnologia tornou possível a realização de reuniões por meio digital e a pandemia difundiu o uso. Agora, estar distante fisicamente não quer dizer ausência

Em Jaques Bushatsky
15/10/2021

É comum condôminos usufruírem de seus direitos em excesso

Inúmeros e-mails, ligações no número particular do síndico, fora do horário comercial (em situações não emergenciais), podem ser consideradas práticas criminosas, que ensejam danos morais

Em Thiago Badaró
15/10/2021

Gestão condominial pode racionar água ou energia elétrica?

Impor regras é uma medida perigosa para síndicos. Antes de chegar a esse ponto, gestor deve debater o assunto em assembleia e reforçar a conscientização dos moradores

Em Rodrigo Karpat
07/10/2021

Itens mais buscados por quem deseja morar em condomínio

Piscina, elevador, academia e porteiro 24 horas estão entre as principais comodidades e valorizam os condomínios, revelam pesquisas do QuintoAndar

Em Conteúdos QuintoAndar
06/10/2021

Evolução da comunicação no mercado condominial em 25 anos

Para especialista, a tecnologia trouxe muita transformação para o setor, mas muitos gestores ainda pecam na falta de estratégia

Em Gabriel Karpat
05/10/2021

Vida em condomínios: o que mudou nos últimos 25 anos

Leis cada vez mais voltadas para o mercado condominial, revolução da tecnologia e pandemia do coronavírus são marcos que modificaram de vez o jeito de morar em condomínios

Em Inaldo Dantas
30/09/2021

O que aconteceu com a gestão de condomínios em 25 anos

Administrar condomínios mudou completamente de uns tempos pra cá. O síndico se viu engolido por novas leis, responsabilidades, tecnologias, etc., e é por essas e outras que sua figura ganhou tanta notoriedade

Em Rodrigo Karpat
30/09/2021

Evolução da segurança condominial nos últimos 25 anos

O mercado de segurança para condomínios se apoia em novos equipamentos para continuar progredindo, mas outros dois aspectos citados neste artigo são fundamentais

Em José Elias de Godoy
24/09/2021

Contribuição da tecnologia (e do SíndicoNet) aos condomínios

Assembleia virtual, portaria remota, lockers, prestação de contas digital, enfim...para especialista, o SíndicoNet contribuiu para o crescimento do mercado condominial ao disseminar conteúdo de qualidade sobre novas ferramentas

Em Odirley da Rocha
22/09/2021

Respostas jurídicas para condomínios em transformação

As mudanças dos novos tempos e a necessidade de respostas jurídicas e adaptações para a vida coletiva em condomínio pautam reflexão do advogado Jaques Bushatsky

Em Jaques Bushatsky
17/09/2021

LGPD impacta nos contratos de trabalho em condomínio

Captura de imagens dos trabalhadores no local de trabalho, chamadas em sistemas de videoconferência, registro biométrico da jornada de trabalho e até processos de candidatura de vaga estão na mira

Em Fernando Augusto Zito
10/09/2021

Condôminos que espalham fake news sobre gestão cometem crime

"Esse síndico é ladrão" e "O conselho e o síndico trabalham em conluio contra nós" são frases comuns disparadas por moradores. Se você já proferiu ou recebeu algo do tipo, precisa ler esse artigo

Em Roberto Piernikarz
03/09/2021

Síndicos são verdadeiros maratonistas profissionais

As Olimpíadas se foram, mas fica a provocação: Em qual pelotão você está? Há líderes e liderados

Em Ricardo Karpat
26/08/2021

Condomínios podem exigir vacina de moradores e funcionários

Decisões jurídicas sobre a obrigação da imunização já recaem sobre diversos setores da sociedade e podem ser aplicadas por analogia aos condomínios. Demissões e restrição de uso das áreas comuns estão em jogo

Em Rodrigo Karpat
19/08/2021

LGPD: Papel do jurídico do condomínio no cumprimento da lei

Adequações demandam um time multidisciplinar treinado, capaz de implementar, monitorar e dar continuidade à política de proteção de dados pessoais

Em Maria Estela Capeletti da Rocha
19/08/2021

PL em SP obriga condomínios a denunciar violência doméstica

PL 108/2020, que aguarda sanção do governador, prevê comunicação imediata de casos, sob pena de advertência e multa de até R$ 2,9 mil em caso de omissão

Em Thiago Badaró
17/08/2021

Bicicletário para condomínio: destaque na busca por imóveis

Estudos do CoteiBem e do QuintoAndar mostram como os espaços para bicicletas são um fator cada vez mais importante para quem busca apartamento para morar

Em Conteúdos QuintoAndar
13/08/2021

Possível exclusão de verbas indenizatórias de empregados

Terceirizadas, administradoras, condomínios e outras empresas do ramo, que têm um volume considerável de empregados, vêm buscando no judiciário uma oportunidade de retirar algumas rubricas da contribuição previdenciária patronal - e a resposta tem sido positiva

Em Thiago Badaró
12/08/2021

Vazamento de dados e cibercriminalidade em condomínios

Síndico precisa proteger dados de moradores, funcionários e visitantes, pois omissão também incorre em crime

Em Fernando Augusto Zito
05/08/2021

6 passos para condôminos não propagarem fake news

Moradores, sobretudo os insatisfeitos com o trabalho do síndico, podem fazer acusações infundadas e gerar crises no condomínio. Antes de disseminar qualquer informação, atente-se a esses pontos

Em Aldo Junior
05/08/2021

Cuidado com a entrada de falsos policiais no condomínio

Em assalto a prédio em São José dos Campos, entrada de 'agentes' que usavam colete e distintivos falsos foi liberada pelo porteiro. Veja como evitar isso

Em José Elias de Godoy
29/07/2021

Área comum x Área de uso privativo em condomínios

Hall dos andares, coberturas...há espaços nos condomínios que apenas um moradores tem acesso. Nesse caso, quem é responsável pela manutenção?

Em Jaques Bushatsky
29/07/2021

Sanções da LGPD valerão a partir de agosto. E os condomínios?

Conheça as penalidades, os critérios de defesa e as ações preventivas que síndicos deverão comandar para evitar problemas

Em Marilen Amorim
27/07/2021

Lojas dentro de condomínios podem valorizar imóveis; entenda

As lojas dentro de condomínios estão se tornando tendência, e entre seus vários benefícios está a valorização dos imóveis. Leia o artigo e saiba mais!

Em Casa Mineira
22/07/2021

Obras nas unidades podem trazer riscos para o condomínio

"Mas é só uma parede", defendem-se muitos moradores. Caso não sejam observadas as medidas de segurança previstas em Lei, reformas podem ser embargadas

Em Artigos e opiniões
22/07/2021

Obras nas unidades podem trazer riscos para o condomínio

"Mas é só uma parede", defendem-se muitos moradores. Caso não sejam observadas as medidas de segurança previstas em Lei, reformas podem ser embargadas

Em Amanda Accioli
22/07/2021

Linha do tempo dos condomínios e da gestão condominial

A construção dos primeiros condomínios ainda na Primeira Guerra Mundial, as primeiras legislações sobre o tema, até o cenário atual de verdadeira ebulição do mercado com destaque para a figura do síndico

Em Rodrigo Karpat
20/07/2021

Vacância nos imóveis aumenta inadimplência nos condomínios?

Vacância, pandemia e outros fatores aumentam a taxa de inadimplência no condomínio e prejudica o orçamento como um todo

Em Conteúdos QuintoAndar
16/07/2021

O que fazer em caso de uso indevido do carrinho de compras

Advogada conta como orientou o condomínio a lidar com a situação, sem ter que aplicar multa diretamente

Em Artigos e opiniões
16/07/2021

O que fazer em caso de uso indevido do carrinho de compras

Advogada conta como orientou o condomínio a lidar com a situação, sem ter que aplicar multa diretamente

Em Amanda Accioli
16/07/2021

Locação curtíssima no condomínio: pode, mas sem abuso!

Neste artigo, advogado coloca em discussão a possibilidade de se ajustar locação curtíssima em condomínios residenciais

Em Jaques Bushatsky
08/07/2021

Do pagamento da cota condominial à presunção de quitação

Mudança de administradora ou síndico pode confundir os condôminos na hora de efetuar o pagamento do boleto do condomínio. Artigo também aborda a validade da certidão de quitação de débitos

Em Alexandre Marques
07/07/2021

Taxa de mandato é declarada inconstitucional

STJ reconhece inconstitucionalidade das custas de mandato processuais, podendo gerar economia para os condomínios em São Paulo

Em Thiago Badaró
01/07/2021

Desabamento de prédio na Flórida - e a cena se repete...

Sabe-se que a tragédia poderia ter sido evitada. Qual foi a causa? De quem é a culpa? Ainda é cedo para dizer, mas tudo aponta para falta de manutenção predial

Em Artigos e opiniões
01/07/2021

Desabamento de prédio na Flórida - e a cena se repete...

Sabe-se que a tragédia poderia ter sido evitada. Qual foi a causa? De quem é a culpa? Ainda é cedo para dizer, mas tudo aponta para falta de manutenção predial

Em Marilen Amorim
01/07/2021

Conscientização é chave para sustentabilidade em condomínios

Implementar práticas de sustentabilidade em condomínios requer um trabalho de conscientização, além de um debate maduro e informativo

Em José Roberto Graiche Júnior
24/06/2021

Lei do Stalking e os reflexos em condomínios

Mais do que nunca, resolver divergências de forma educada e respeitosa são o melhor caminho

Em Rodrigo Karpat
24/06/2021

O conceito ESG aplicado aos condomínios

Adotar práticas sustentáveis não gera apenas economia de gastos. Moradores ganham em qualidade de vida; funcionários em produtividade e condomínio em valorização

Em Artigos e opiniões
24/06/2021

O conceito ESG aplicado aos condomínios

Adotar práticas sustentáveis não gera apenas economia de gastos. Moradores ganham em qualidade de vida; funcionários em produtividade e condomínio em valorização

Em Marilen Amorim
22/06/2021

Visitas virtuais a imóveis mantêm negócios imobiliários aquecidos

Atendimento a protocolos de saúde e medidas de segurança de corretores previamente autorizados ainda evita que unidades fiquem vazias por mais tempo, minimizando inadimplência da cota condominial

Em Conteúdos QuintoAndar
17/06/2021

Papel dos “condominialistas” como “formadores de opinião”

Fake news no mercado condominial existe? Especialista faz um alerta para o mau uso da comunicação e da tecnologia

Em Gabriel Karpat
17/06/2021

Dicas para controlar conversas desnecessárias em assembleia

Falas que fogem da pauta costumam estender o tempo da reunião e prejudicar a tomada de decisões. Advogado dá dicas

Em Jaques Bushatsky
11/06/2021

Sacada ou varanda de apartamento não pode servir de varal

Simples prática pode comprometer a valorização do condomínio. Entenda melhor

Em Artigos e opiniões
11/06/2021

Sacada ou varanda de apartamento não pode servir de varal

Simples prática pode comprometer a valorização do condomínio. Entenda melhor

Em Amanda Accioli
11/06/2021

Funcionários que recusam vacina podem ser demitidos

Justiça de SP já confirmou uma demissão por justa causa de uma auxiliar de limpeza de um hospital

Em Artigos e opiniões
09/06/2021

Porteiro, o guardião das portarias dos condomínios

No dia 09 de junho é comemorado o Dia do Porteiro. Lembrá-lo de sua importância é uma maneira sincera de agradecer pelos bons serviços prestados

Em José Elias de Godoy
03/06/2021

O que fazer quando seu condomínio está sem dinheiro

Todas as opções listadas neste artigo se baseiam em dois pilares: estudo e planejamento. Confira!

Em Ricardo Karpat
03/06/2021

7 problemas que a tecnologia resolveu nos condomínios

A era digital veio para facilitar a vida de síndicos, administradoras de condomínio e moradores

Em Odirley da Rocha
02/06/2021

Mude a correção de contratos do condomínio de IGP-M para IPCA

Confira motivos e dicas para negociar com os prestadores de serviços do seu condomínio o reajuste de contratos a partir da inflação

Em Conteúdos QuintoAndar
28/05/2021

EFD-REINF é a nova obrigação de condomínios e associações

Após diversas prorrogações, a partir de agora, todas as informações referentes às retenções previdenciárias incidentes de mão de obra terceirizada e demais tomadores de serviço de mão de obra, bem como serviços de obra em geral, deverão ser transmitidas por meio da referida escrituração

Em Thiago Badaró
28/05/2021

Pandemia: Como agir se a inadimplência chegar no condomínio

É importante que a gestão esteja atenta e analise cada caso

Em Rodrigo Karpat
21/05/2021

Síndico é funcionário do condomínio?

Pergunta é polêmica. Advogado responde citando a CLT

Em Fernando Augusto Zito
21/05/2021

Instalação de antenas em cobertura deve respeitar regras

Topo do prédio é de uso comum ou particular? Presença de equipamentos dos moradores também tem a ver com alteração de fachada

Em Thiago Badaró
14/05/2021

Convenção do condomínio deve ser atualizada constantemente

Geralmente, o documento é elaborado na implantação do empreendimento e deixa de ser rediscutido – até que se iniciem os problemas

Em Maria Estela Capeletti da Rocha
14/05/2021

Segundo o STJ, o Airbnb é app de aluguel ou hospedagem?

Advogado concorda com recente decisão em que uma condômina de Porto Alegre foi proibida de oferecer seu apartamento através da plataforma de locações de temporada. Veja por quê

Em Inaldo Dantas
07/05/2021

Certificação para síndicos profissionais agora on-line

A Certificação Síndico 5 Estrelas, da Gábor RH, será feita virtualmente pela terceira vez consecutiva, com o apoio da Indiano Mercer Mettl. Mudança no formato permitiu que síndicos de diversas cidades fizessem a prova

Em Ricardo Karpat
07/05/2021

Condomínio pode compartilhar imagens do CFTV com morador?

Advogada comenta caso em que morador solicitou a filmagem das câmeras para checar possível avaria em seu carro

Em Artigos e opiniões
07/05/2021

Condomínio pode compartilhar imagens do CFTV com morador?

Advogada comenta caso em que morador solicitou a filmagem das câmeras para checar possível avaria em seu carro

Em Amanda Accioli
30/04/2021

Locação de temporada e plataformas x proibição em condomínio

Advogada analisa caso concreto de condomínio de Porto Alegre que obteve decisão favorável do STJ para proibir locação por caracterizar hospedagem

Em Artigos e opiniões
30/04/2021

Impactos das novas MPs trabalhistas para os condomínios

Artigo detalha como ficam as relações de trabalho com a sanção das medidas provisórias nº 1.045 e nº 1.046 criadas para o enfrentamento da pandemia

Em Rodrigo Coelho
30/04/2021

Responsabilidade por acidentes ocorridos no condomínio

Artigo analisa 4 situações mais frequentes em condomínios

Em Rodrigo Karpat
26/04/2021

Retorno do inquilino com contrato vencido para reparos

Autorização de entrada de ex-inquilino à antiga unidade no condomínio gera dúvida entre síndicos. Entenda quando isso é necessário e o amparo jurídico

Em Conteúdos QuintoAndar
23/04/2021

Lei do Stalking afetará relação entre síndico e morador

Nos condomínios, perseguições em ambiente virtual são frequentes. Com esta nova lei sancionada em 31 de março de 2021, práticas poderão ser penalizadas com multas e até prisão

Em Thiago Badaró
20/04/2021

Condomínios x Airbnb: o que muda com a decisão do STJ

Condomínio no RS pode proibir morador de locar apartamento através da plataforma. Primeira vez que a Corte Superior discute o tema

Em André Junqueira
16/04/2021

Reflexos da pandemia vão se refletir na gestão condominial

Em 2025, assembleias virtuais, lojas de conveniências e digitalização do mercado serão indiscutíveis

Em Odirley da Rocha
16/04/2021

Multa a morador que não utiliza máscara no condomínio

Exigir uso do acessório e estabelecer sanções são atos legítimos do síndico

Em Zulmar Koerich
16/04/2021

Atualização da convenção do condomínio diante da pandemia

Será necessário? Para especialista, bastam os decretos governamentais, o Código Civil e as assembleias

Em Jaques Bushatsky
09/04/2021

Home office não pode causar surpresas a ninguém

Para autor, viver em casa (também no condomínio) inclui “trabalhar” – e isso não é novidade

Em Jaques Bushatsky
09/04/2021

A LGPD aplicada ao mercado de segurança

Imagens do CFTV captam dados extremamente sensíveis e isso pode ser um problema para o condomínio

Em Artigos e opiniões
06/04/2021

Exclusão do voto do inadimplente para quóruns qualificados

Há casos em que a taxa de inadimplência do condomínio se aproxima dos quóruns necessários para aprovação de uma obra, por exemplo, o que, segundo autor deste artigo, acaba impedindo a votação

Em Zulmar Koerich
06/04/2021

SP: Novos prédios deverão ter sistema para carros elétricos

Artigo destaca, principalmente, a discussão de como fica o rateio entre os moradores em relação ao consumo

Em Artigos e opiniões
30/03/2021

Como administrar obras nos condomínios em tempos de pandemia

Cuidados sanitários e também com a boa convivência entre os vizinhos, afinal, com tanta gente em home office, qualquer barulho pode ser um incômodo

Em Rodrigo Karpat
30/03/2021

A atuação das administradoras com serviços advocatícios

O Judiciário entende que a atividade jurídica é privativa do advogado e, que portanto, qualquer outra empresa que exerça essa função está praticando um ato ilegal

Em Diego Basse
23/03/2021

Cuidados com os sensores de presença na entrada da garagem

Consultor de segurança comenta caso de invasão em condomínio em Ribeirão Preto (SP), no qual um grupo de adolescentes coloca a mão no aparelho de segurança para manter o portão aberto e facilitar ação

Em José Elias de Godoy
23/03/2021

A força do diálogo na solução de conflitos entre vizinhos

Com a pandemia, problemas hidráulicos, uso de áreas comuns e das garagens deram lugar a questões ligadas a aumento de barulho e violência doméstica. A atuação pacífica (e rápida) do síndico e a contribuição dos moradores faz a diferença

Em José Roberto Graiche Júnior
16/03/2021

Enquete ou assembleia? Apenas uma tem validade jurídica

Entenda as diferenças de finalidade de cada formato e veja qual deles vale perante a lei

Em Jaques Bushatsky
12/03/2021

Assembleia virtual na pior fase da pandemia continua válida

Com embasamento jurídico, artigo defende formato tanto durante quanto após a atual crise sanitária

Em Zulmar Koerich
09/03/2021

Nem sempre a assembleia condominial prevalece

Quantas vezes já ouvimos falar que "a assembleia é soberana", não é mesmo? Este artigo mostra que há, pelo menos, três fontes normativas com mais poder, as quais poderão invalidar as decisões da reunião

Em André Junqueira
09/03/2021

Veja como os condomínios devem lidar com a fase vermelha

Para advogado, atual fase da pandemia não deve impor novo lockdown aos condomínios. Com regras claras, é possível manter a segurança de todos

Em Rodrigo Karpat
02/03/2021

O princípio da dignidade humana aplicado aos condomínios

Autor chama a atenção para o tratamento dado a funcionários do edifício e prestadores de serviços externos e internos

Em Antonio Artêncio Filho
25/02/2021

Mordomo virtual dentro dos condomínios: possível ou ficção?

Inteligência Artificial pode ser a ajuda que o síndico precisa em relação à comunicação. Após a leitura do artigo, deixe seu comentário

Em Odirley da Rocha
22/02/2021

Xeretar em lixo alheio pode gerar ação judicial

Há situações que demandam a abertura de uma ação judicial, com direito ao ressarcimento por danos materiais e danos morais

Em Fernando Augusto Zito
22/02/2021

Valor do IPTU pode ser contestado junto à Prefeitura

Equívocos no cadastro do imóvel são os grandes causadores de cobranças errada. Veja como proceder com o processo administrativo

Em Artigos e opiniões
18/02/2021

Atas de assembleias com erros de escrita são válidas ou não?

A resposta está no Código Civil. O importante é estar compreensível e retratar a realidade

Em Jaques Bushatsky
12/02/2021

Alimentação de animais abandonados em áreas comuns

Artigo reflete sobre questão polêmica, pesando possível prática inadequada por parte de moradores de condomínio, insalubridade e uso anormal de propriedade

Em Artigos e opiniões
12/02/2021

Alimentação de animais abandonados em áreas comuns

Artigo reflete sobre questão polêmica, pesando possível prática inadequada por parte de moradores de condomínio, insalubridade e uso anormal de propriedade

Em Amanda Accioli
05/02/2021

Usucapião de área comum de condomínio edilício é discutível

Uns entendem que é possível somente nos casos em que a área objeto da usucapião tenha acesso restrito a apenas um morador; outros defendem que as áreas comuns são inalienáveis separadamente da unidade autônoma

Em Artigos e opiniões
05/02/2021

O que a lei e a justiça entendem por barulho em condomínio

A perturbação do sossego alheio também pode ser considerada uma contravenção penal. Decisões judiciais estão a favor dos denunciantes, mas apresentação de provas, concretas de fato, é fundamental

Em Artigos e opiniões
29/01/2021

Relacionamento interpessoal na gestão condominial

Tecnologia deve ser incorporada, mas não resolve tudo, muito menos os temidos conflitos de convivência

Em José Roberto Graiche Júnior
29/01/2021

Como era administrar um condomínio nos anos 80?

Artigo mostra as mudanças positivas pelas quais o mercado condominial passou. Moradores, síndicos, administradoras e construtoras tiveram que se adaptar

Em Odirley da Rocha
26/01/2021

Seu condomínio está vacinado? Possivelmente não!

Fofocas, intrigas e desentendimentos podem ser consideradas "doenças contagiosas" do mundo condominial

Em Cristiano de Souza
26/01/2021

Ofensas em WhatsApp são passíveis de indenização, cuidado!

Ferramenta facilita comunicação, mas precisa ser usada com bom senso, principalmente ao criticar ao reclamação de alguém, seja de síndico para morador ou vice-versa

Em Artigos e opiniões
19/01/2021

Barulho em condomínio somado às férias e pandemia

O ideal é que o conflito se revolva por meio do diálogo entre reclamante e reclamado, sem intervenção do síndico. Do contrário, siga este passos pela via extrajudicial

Em Rodrigo Karpat
19/01/2021

Doação de morador ao condomínio não é tão simples assim

Ainda que ação do condômino seja bem-intencionada, assunto requer debate em assembleia

Em Jaques Bushatsky
12/01/2021

2020: Memória do que houve com as locações imobiliárias

Pandemia pautou leis e decisões jurídicas, além de transformar o uso da tecnologia e o estilo de vida das pessoas

Em Jaques Bushatsky
12/01/2021

Impactos da LGPD na prestação de contas do condomínio

Advogada aborda a exposição dos dados pessoais de moradores com acordo extrajudicial

Em Artigos e opiniões
05/01/2021

Perigo da venda casada nos contratos de prestação de serviço

Segundo advogado, essa prática é ilegal e muito comum, principalmente, nas administradoras

Em Fernando Augusto Zito
05/01/2021

Cuidados ao elaborar ou revisar o regimento interno

Para o sucesso da administração e da convivência, o condomínio deve se apoiar num documento claro e detalhado

Em Maicon Guedes
26/12/2020

Síndicos, para 2021: uma gestão disruptiva

2020 deve servir de lição e este novo conceito pode guiar gestores

Em Gabriel Karpat
21/12/2020

Para que a diversão de final de ano não vire um problema

Artigo fala dos cuidados com as festas diante da pandemia, mas também de problemas já conhecidos em condomínio, como segurança e barulho

Em Rodrigo Karpat
21/12/2020

Decisão do STF afeta cobrança de taxas em loteamentos

Artigo esclarece que a tese vencedora é a da inconstitucionalidade da obrigação do pagamento de não associados

Em Márcio Spimpolo
15/12/2020

Locação de temporada em condomínios, pandemia e final de ano

Com a aproximação dos feriados de final de ano e do recesso escolar, há previsão de aumento da demanda por esse tipo de serviço. E agora: Proibir ou criar regras rígidas?

Em Diego Basse
15/12/2020

Algumas profissões do mercado condominial vão desaparecer?

É comum o desaparecimento de alguns cargos, faz parte do processo de evolução da sociedade. O que não pode ser esquecido é que essa mudança, na verdade, dá lugar a novos ofícios

Em Odirley da Rocha
08/12/2020

Cuidados com assembleias de condomínio durante pandemia

Seja presencial, virtual ou híbrida, reuniões devem ter segurança jurídica e preservar a saúde dos envolvidos

Em Maria Estela Capeletti da Rocha
08/12/2020

7 erros e acertos do síndico na gestão social do condomínio

Prevenção e gestão de conflitos e relacionamento com os moradores fazem a diferença

Em Michel Rosenthal Wagner
03/12/2020

Responsabilidade social é mais uma atribuição do síndico

A gestão de pessoas é o maior desafio do síndico como líder de uma coletividade. O gestor mais atento sabe que a harmonia entre moradores pode ultrapassar os muros do condomínio

Em Ricardo Karpat
30/11/2020

Neste Dia do Síndico, reflita sobre a importância do gestor

Em comemoração a este dia, artigo de opinião procura estimular uma profunda reflexão sobre o verdadeiro papel do síndico e do próprio comportamento na figura do representante do condomínio junto à sociedade

Em Artigos e opiniões
17/11/2020

PL determina manutenção para elevadores em todo estado de SP

Com o Projeto de Lei nº 81/19, em tramitação na Assembleia Legislativa, edifícios serão obrigados a apresentar RIA para atestar segurança dos equipamentos

Em Artigos e opiniões
17/11/2020

Perguntas e respostas sobre a LGPD em condomínios

O que o síndico deve fazer para se adequar à lei, como será a fiscalização e quais as punições em caso de irregularidades

Em Fernando Augusto Zito
11/11/2020

Campanha eleitoral nos condomínios: o que pode e não pode

Carreatas, santinhos, faixas de candidatos na fachada...síndico pode fazer denúncia na Justiça Eleitoral

Em Inaldo Dantas
11/11/2020

Fim das assembleias virtuais e condomínios sem síndico?

Mandatos que estavam prorrogados pela Lei 14.010/20 e não passaram por assembleia de eleição, agora dependem de 1/4 dos condôminos

Em Maicon Guedes
04/11/2020

Como realizar uma assembleia de destituição de síndico

Cada convenção possui seus pormenores, mas as dicas desse artigo dão diretrizes importantes para evitar nulidades

Em Artigos e opiniões
04/11/2020

Danos em condomínio por conta de chuvas têm responsável

As prefeituras precisam se comprometer com obras contra enchentes e prejudicados devem pedir indenização

Em Kênio de Souza Pereira
30/10/2020

Assembleias virtuais após 30 de outubro de 2020

Com o término de vigência da lei transitória 14.010/2020 que permitia as reuniões digitais para todos condomínios, advogado explica o que valerá a partir de agora

Em Rodrigo Karpat
28/10/2020

O Pix no pagamento dos boletos de locação e do condomínio

Para advogado, novo sistema de pagamentos não é seguro. Veja os motivos

Em Kênio de Souza Pereira
27/10/2020

Animais em condomínio: cuidado com as restrições

Regras previstas na convenção ou decididas em assembleia não são unânimes e muitas delas podem ser anuladas pelo Poder Judiciário

Em Amanda Lobão
20/10/2020

COVID-19 é uma doença ocupacional? Alerta para condomínios

É preciso adotar todos as medidas de segurança para proteger o funcionário - e também o condomínio

Em Artigos e opiniões
20/10/2020

Como proteger a piscina do seu condomínio contra acidentes

O verão está próximo, e mesmo em tempos de pandemia, o local voltou a ser utilizado. Artigo mostra o que fazer para impedir afogamentos e outros acidentes, sobretudo, com crianças

Em Rodrigo Karpat
15/10/2020

Corte de água e gás de condômino inadimplente é legítimo?

Medidas extremas como essa podem causar prejuízos maiores ao condomínio

Em Artigos e opiniões
15/10/2020

Como prevenir casos de danos morais a funcionários

Nada mais corriqueiro dentro de um condomínio do que as discussões acaloradas. Mas, e quando uma agressão atinge um trabalhador? Saiba como administrar esses conflitos antes que cheguem à Justiça

Em Artigos e opiniões
06/10/2020

Terceirização de serviços, ações trabalhistas e o condomínio

Se o síndico não fiscalizar o trabalho da empresa terceirizada, a responsabilidade pode cair para o tomador de serviço: o condomínio

Em Fernando Augusto Zito
02/10/2020

Lei no estado do RJ dispensa autovistoria na pandemia

Além de tirar a obrigação dos condomínios, a Lei 9.029 proíbe que inspeção se inicie e suspende as que já estão em andamento

Em André Junqueira
29/09/2020

Veja como condomínios devem se adequar à LGPD

A coleta de dados pessoais é legítima, mas a lei discute o tratamento dessas informações, como forma de proteger a personalidade e privacidade das pessoas

Em Maria Estela Capeletti da Rocha
29/09/2020

Cuidados com as "caronas" na portaria do condomínio

Criminosos aproveitam entrada ou saída de morador para passar pela portaria sem suspeitas. Especialista reforça a importância do treinamento de funcionários e cita sistemas que podem apoiar a segurança

Em José Elias de Godoy
22/09/2020

Como vamos andar de elevador a partir de agora?

Além dos cuidados de higiene de cada usuário, novas soluções já surgem no mercado

Em Artigos e opiniões
18/09/2020

Como a pandemia vai afetar o futuro do meu condomínio?

A COVID-19 trará mudanças permanentes na sociedade. Trabalhar, fazer compras e se divertir poderão ser feitas sem sair de casa

Em Odirley da Rocha
15/09/2020

Os impactos da LGPD para condomínios e terceirizadas

Tipos de dados sensíveis, situações no condomínio em que a lei pode ser aplicada, multas e mais

Em Rodrigo Karpat
15/09/2020

Síndico Profissional: 15 maneiras de começar a vender online

Siga essas estratégias e revolucione no mercado condominial como um Síndico Profissional 4.0

Em Rafael Lauand
09/09/2020

Administração condominial: tecnologia não substitui pessoas

Especialista fala sobre o trabalho primordial das empresas no aconselhamento e acompanhamento aos síndicos

Em Gabriel Karpat
04/09/2020

Como Legislativo e Executivo avaliam os poderes do síndico

Manutenção do veto ao artigo 11, do PL 1.179/2020 , reconhece exagero de texto que previa a intervenção do gestor nas unidades privativas

Em Márcio Spimpolo
03/09/2020

Direito à intimidade do lar

Artigo comenta recente caso de uma mulher em SP que foi fotografada nua por moradores de prédio vizinho

Em Artigos e opiniões
01/09/2020

Locação e comercialização de vagas de garagem a estranhos

Além da questão da segurança, polêmica responde ao Código Civil

Em Artigos e opiniões
01/09/2020

Obras em apartamentos na pandemia: seguir a lei simplifica

Veja como síndico pode organizar as demandas dos moradores, sem infringir a legislação e mantendo a segurança de toda massa condominial

Em Jaques Bushatsky
24/08/2020

O "novo normal" que deve se concretizar nos condomínios

Especialista fala sobre convivência, uso das moradias e das áreas comuns, além da tecnologia

Em Michel Rosenthal Wagner
17/08/2020

Como garantir a segurança do condomínio na locação de imóvel

Tem sido comum assaltantes alugarem unidades para praticarem arrastões. Consultor lista dicas

Em José Elias de Godoy
14/08/2020

Áreas de lazer precisam de novas regras para serem reabertas

Além de citar previamente os cuidados com os principais espaços, advogado fala da importância da colaboração dos moradores e da inclusão das novas normas no regimento interno

Em Inaldo Dantas
12/08/2020

Síndico não é mais para amador

Ricardo Karpat relembra por que o mercado condominial exige cada vez mais preparo e qualificação desse profissional

Em Ricardo Karpat
12/08/2020

Lei em SP obriga síndico a denunciar maus-tratos a animais

Apesar da lei não prever multa, dispositivo é importante para proteção dos pets. Ainda assim, gestores têm deveres, veja quais

Em Rodrigo Karpat
06/08/2020

Como será o seu condomínio em 2035?

Especialista em tecnologia e segurança faz sua projeção citando elevadores inteligentes, concierge virtual e entre outras soluções

Em Odirley da Rocha
04/08/2020

Controle de acesso: nem tudo é o que parece ser, duvide!

Assaltantes enganam porteiros de diferentes maneiras e o uso de máscaras contra a COVID-19 potencializam erros nos procedimentos de segurança

Em José Elias de Godoy
04/08/2020

A gratuidade da Justiça também serve para o condomínio

Ingressar com uma ação judicial custa caro e em alguns casos, como na cobrança de débitos condominiais, tudo fica mais complicado

Em Alexandre Marques
04/08/2020

O valor, dedicação e múltiplos papéis do síndico

Mesmo com tantas responsabilidades, a categoria ainda é vista algumas vezes com maus olhos, mas vale reforçar que o trabalho não é nada simples

Em Roberto Piernikarz
17/07/2020

A importância da MP 931/20 para associações de moradores

Texto original da MP foi alterado e incluiu empreendimentos, especificando questões ligadas à assembleia virtual e mandato do síndico

Em Cristiano de Souza
17/07/2020

Síndicos e moradores devem denunciar violência doméstica

PL 2.510/20, que aguarda aprovação da Câmara dos Deputados, visa a proteção à vida. Advogado reforça a importância de acionar uma autoridade policial

Em Rodrigo Karpat
17/07/2020

Atenção com os contratos assinados pelo síndico

A contratação de empresas de maneira arbitrária e sem amparo jurídico pode trazer prejuízos ao condomínio. Advogado fala na criação de uma espécie de Lei de Responsabilidade para condomínios

Em Fernando Augusto Zito
17/07/2020

Flexibilização da quarentena com restrições testa síndicos

Para advogado, gestor não pode ceder à pressão dos moradores e reabrir espaços. A recomendação é discutir em assembleia

Em Inaldo Dantas
17/07/2020

Qual foi a farra que acabou?

Para Inaldo Dantas, veto ao artigo 11 do PL 1.179/20 (que virou a Lei 14.010/20) não tira poderes do síndico

Em Inaldo Dantas
14/07/2020

Uso de área comum por proprietário de imóvel alugado

Hipótese não é comum, mas quando acontece causa muita polêmica. Afinal é permitido? Advogado explica que legislação não é clara nesse sentido, mas orienta síndicos

Em Antonio Artêncio Filho
14/07/2020

Sancionada lei que trata de regras trabalhistas na pandemia

A MP 936/2020 agora é a Lei 14.020. Advogados explicam as alterações do texto e que podem ditar novas normas entre empregado e empregador

Em Rodrigo Coelho
10/07/2020

PL 2510/2020: condomínios na luta contra violência doméstica

O Projeto de Lei aprovado no Senado, e que se encontra em tramitação na Câmara dos Deputados, é um grande avanço, mas precisa de reparos. Advogado aborda os ajustes

Em Diego Basse
07/07/2020

Vigilância Sanitária e o uso de máscaras em condomínios

A resolução do governo de SP que obriga o uso de máscaras em espaços públicos também torna o condomínio passível de fiscalização. Entenda como funciona

Em Diego Basse
07/07/2020

Entenda o racismo estrutural em condomínios

Advogado provoca reflexão sobre o tema e de que maneira ele se mostra na massa condominial

Em Alexandre Marques
03/07/2020

SP: Condomínios e a multa pelo não uso de máscaras

Estado decretou resolução que define sanção a quem não utilizar o acessório nas ruas, e sim, os condomínios se encaixam nisso. Advogado responde às 6 principais dúvidas

Em Márcio Spimpolo
26/06/2020

O impacto da COVID-19 nas convenções condominiais

Crise evidenciou a necessidade de adaptação de regras que acompanhem as mudanças da sociedade, como o home office, por exemplo

Em Artigos e opiniões
24/06/2020

Home office no condomínio e o adeus a Gabriela

Advogado usa a letra da canção de Dorival Caymmi para explicar que condomínios precisam se adaptar às transformações sociais, sobretudo, as convenções

Em Jaques Bushatsky
23/06/2020

Como a assembleia condominial funciona em ambiente virtual

Lei criada por conta da pandemia (nº 14.010/20) determinou que qualquer assunto poderá ser deliberado online

Em Cristiano de Souza
23/06/2020

A retirada de poderes do síndico na Lei 14.010/20

Artigo do texto que permitia a proibição de festas nas unidades durante a pandemia foi vetado. Para advogado, isso acarreta insegurança jurídica

Em Artigos e opiniões
19/06/2020

Os condomínios sob a ótica da Lei 14.010 de 2020

Com a abertura gradual das áreas comuns, a contribuição dos moradores em evitar o contágio é tão fundamental quanto as orientações do síndico

Em Gabriel Karpat
19/06/2020

A lei 14.010 e o artigo que os síndicos não enxergaram

Advogado fala sobre o artigo 3º, que trata da suspensão dos prazos prescricionais

Em Thiago Badaró
18/06/2020

A atividade profissional em condomínio e as regras internas

A pandemia afetou muitos moradores, e agora eles buscam cada vez mais novas alternativas de sobreviverem à crise. Às vezes, acabam esbarrando no regimento interno

Em Zulmar Koerich
18/06/2020

Assembleias virtuais são válidas para qualquer condomínio

Sancionada recentemente, Lei 14.010/20 permite reuniões virtuais até 30 de outubro

Em Maicon Guedes
18/06/2020

Abaixo-assinado tem a mesma validade de uma assembleia?

Advogado pontua a importância da reunião de condomínio, e deixa claro qual é a finalidade desses dois objetos de representação

Em Antonio Artêncio Filho
18/06/2020

Isolamento social e a reabertura de áreas comuns

Advogado lista algumas medidas que podem garantir a reabertura segura do condomínio

Em Rodrigo Karpat
16/06/2020

Como fica a flexibilização da quarentena nos condomínios

Advogado responde as 7 principais dúvidas sobre o processo de reabertura. Confira

Em Diego Basse
12/06/2020

Veto de Bolsonaro no PL do Direito Privado

Presidente veta artigos do PL (nº 1179/20) que aumentam os poderes dos síndicos no tocante a restrições a áreas comuns e privadas de condomínios

Em Artigos e opiniões
09/06/2020

COVID-19: Retomada gradual das atividades nos condomínios

A síndica profissional Taula Armentano faz uma análise do Plano São Paulo, criado pelo governo estadual, e orienta condomínios a se prepararem para a reabertura

Em Taula Armentano
04/06/2020

Reflexão para a Semana do Meio Ambiente 2020

A COVID-19 continua trazendo muita tristeza para as pessoas, mas a natureza conseguiu um respiro

Em Alexandre Furlan
04/06/2020

Liberação do acesso de prestadores de serviço ao condomínio

Em tempos de pandemia, o delivery tem aumentado e pode fragilizar a segurança

Em José Elias de Godoy
04/06/2020

Compliance condominial em tempos de pandemia

Atual crise vai te ajudar a entender como esta metodologia é importante para sua gestão

Em Artigos e opiniões
02/06/2020

"Em terra de novo coronavírus, quem tem vizinho é rei"

Uma reflexão sobre como anda a convivência no condomínio durante a pandemia

Em Artigos e opiniões
02/06/2020

A flexibilização das relações locatícias durante a pandemia

PL nº 1.179/20 regulamenta algumas situações referentes aos contratos de locações. Entenda

Em Artigos e opiniões
01/06/2020

Como fica o rateio em tempos de coronavírus

Com muitos espaços do condomínio interditados pela pandemia, moradores já começam a questionar se pagamento da contribuição deve ser mantido

Em Jaques Bushatsky
01/06/2020

“O que mais importa é quão bem você ultrapassa o fogo"

Para Gabriel Karpat, frase se encaixa bem ao atual momento vivido pelo síndico

Em Gabriel Karpat
01/06/2020

Futuro de cidades e condomínios depois da COVID-19

Para especialista, crise é um alerta para que condomínios repensem sua gestão

Em Rafael Lauand
28/05/2020

A realização de obras nas unidades durante pandemia

Advogado reflete sobre quais são os poderes do síndico nessa situação

Em Artigos e opiniões
26/05/2020

Os decretos e o uso de máscara nas áreas comuns

Antes de obrigar moradores e aplicar sanções, especialistas indicam a conscientização

Em Rodrigo Karpat
26/05/2020

Importância e cuidados com o seguro condominial

Contratação é obrigatória por lei para garantir a segurança de todos

Em Artigos e opiniões
25/05/2020

Futuro do síndico profissional e do condomínio pós COVID-19

O "novo normal" já está exigindo dos síndicos adaptação tecnológica, capacidade de gestão de conflitos, comunicação efetiva e gerenciamento de equipe

Em Pedro Cunha
21/05/2020

Como fica a manutenção do elevador durante o isolamento?

Especialista da Atlas Schindler explica quais procedimentos de segurança foram adaptados

Em Artigos e opiniões
20/05/2020

Sobre a obrigação do uso de máscara nos condomínios

Decreto em SP trouxe à tona o assunto. Para advogado, síndico deve aplicar lei aos prestadores de serviços, mas aos moradores não

Em Thiago Badaró
20/05/2020

Aluguel de temporada via app na era coronavírus

Segundo advogado, síndico tem respaldado na lei para proibir locações do tipo no atual momento

Em Diego Basse
20/05/2020

As sanções a morador contaminado que desrespeita regras

Para advogado, cabe artigo do Código Penal que aplica desde prisão à multa

Em Inaldo Dantas
13/05/2020

Mediação de conflitos em condomínios é valiosa em crises

Com os nervos à flor da pele devido à quarentena, muitos problemas podem ser resolvidos com essa técnica

Em Cristiano de Souza
12/05/2020

COVID-19: condomínios comerciais devem se adaptar

Confira o que mudou nesses empreendimentos pela experiência do síndico profissional Marcelo Junqueira

Em Artigos e opiniões
11/05/2020

Desafio da construção de sustentabilidade comunitária

Pandemia convida a uma reflexão sobre o impacto do condomínio no meio ambiente

Em Michel Rosenthal Wagner
08/05/2020

Arrastão em condomínio em tempos de quarentena

O uso de máscaras de proteção facial por conta da COVID-19 dificulta identificação, mas porteiros precisam ser rigorosos

Em José Elias de Godoy
07/05/2020

Uso de máscaras de proteção facial nas áreas comuns

Governo do estado de SP decretou lei para prevenção à COVID-19. Fique atento à lei do seu município

Em Márcio Rachkorsky
07/05/2020

Lives e shows em apartamentos e áreas comuns dos condomínios

A pandemia do coronavírus mudou a forma das pessoas consumirem entretenimento

Em Artigos e opiniões
07/05/2020

Assembleia virtual em tempos normais ou de pandemia

Considerações do advogado Thiago Natalio de Souza sobre o tema

Em Artigos e opiniões
07/05/2020

Síndico e pandemia

Decisões do gestor estão embasadas, afirma advogada

Em Artigos e opiniões
06/05/2020

O que edifícios comerciais têm feito durante pandemia?

Síndico profissional no DF conta as mudanças adotadas no prédio em que administra

Em Marcelo Sicoli
06/05/2020

COVID-19 e geração de lixo nos condomínios: qual a relação?

No artigo, Alexandre Furlan aborda o aumento de resíduos nos residenciais, a correta separação dos recicláveis, o papel das cooperativas e a revisão de hábitos

Em Alexandre Furlan
06/05/2020

As reuniões informais em unidades privativas na pandemia

Caso ocorrido com a blogueira Gabriela Pugliesi chamou atenção sobre o tema. Afinal, síndico pode proibir?

Em Maria Estela Capeletti da Rocha
29/04/2020

Síndica em tempos de COVID-19

Confira o relato de uma síndica profissional sobre mudanças de processos, plano de contingência para doentes e cuidados para proteger o condomínio do contágio

Em Taula Armentano
28/04/2020

Entrada de visitantes e mudanças na quarentena

Poderes do síndico têm limites. Advogado explica se gestor tem embasamento jurídico para proibir essas situações

Em Márcio Spimpolo
27/04/2020

Síndico e juiz cada qual com seus papéis

Segundo advogado "gestor não manda ou julga, ele decide pelo bem-estar da coletividade que representa"

Em Cristiano de Souza
24/04/2020

Renovação do certificado digital dos condomínios na pandemia

ITI edita Instrução Normativa que facilita renovação do documento

Em Thiago Badaró
22/04/2020

Violência doméstica no condomínio em tempos de COVID-19

Denúncia pode partir de síndicos, moradores e funcionários. Veja como

Em Diego Basse
20/04/2020

Crise testa competências e exige agilidade da administradora

Para presidente da AABIC, bagagem de mercado, a experiência prática e a modernização da empresa fazem a diferença

Em José Roberto Graiche Júnior
16/04/2020

Tendências tecnológicas para o mercado condominial em 2020

Condomínios inteligentes, drones, internet 5G...setor se mantém aquecido

Em Rafael Lauand
15/04/2020

A boa comunicação do síndico em tempos de coronavírus

Saber se comunicar evita conflitos. Advogado dá sugestão valiosa que serve para qualquer situação

Em Márcio Spimpolo
15/04/2020

Perigos das "falsas" assembleias virtuais para condomínios

Para advogado, realizar reunião on-line, sem previsão na convenção, abre margem para impugnações

Em Rodrigo Karpat
15/04/2020

Utilização de dados pessoais, LGPD e COVID-19

Divulgação de dados de enfermo, sem prévia autorização deste, é violação de privacidade

Em Diego Basse
14/04/2020

"Governo deve acudir os geradores de emprego", diz advogado

Teoria do Fato Príncipe pode ser aplicada para explicar que possíveis indenizações aos funcionários durante pandemia são de responsabilidade da administração pública

Em Antonio Artêncio Filho
14/04/2020

Sistemas digitais salvam síndicos na crise

As administradoras, que estão ofertando tecnologia, têm garantido a excelência do síndico na gestão do condomínio

Em Marcelo Moreira Duarte
14/04/2020

Como a massa condominial precisa lidar com a quarentena

Bom senso, tolerância e generosidade são imprescindíveis para que vizinhos possam enfrentar, juntos, a crise da COVID-19

Em Michel Rosenthal Wagner
07/04/2020

Contratos com fornecedores podem ser afetados pela COVID-19

Em resposta à inadimplência, condomínios podem renegociar valores e até mesmo rescindir

Em Maria Estela Capeletti da Rocha
04/04/2020

Comentários sobre o PL nº 1.179/20 no âmbito condominial

Contratos com prestadores de serviço, débitos condominiais e locações serão influenciados caso o PL seja aprovado na Câmara dos Deputados

Em Alexandre Marques
02/04/2020

Covid-19 e a polêmica paralisação de obras em loteamentos

Advogado e presidente de associação de moradores de residencial explica os limites jurídicos e os perigos envolvidos nesse tipo de ação

Em Mauro Hayashi
01/04/2020

Os impactos do PL 1179/20 no universo condominial

PL, que ainda será votado, é uma tentativa de manter a ordem mundial diante do coronavírus

Em André Junqueira
31/03/2020

Aplicativos de hospedagem e os cuidados com o coronavírus

O síndico deve proibir a prática durante a pandemia, para proteger a massa condominial da livre circulação de pessoas

Em Rodrigo Karpat
27/03/2020

Relações empregatícias em administradoras e condomínios

Artigo explica pontos da MP 927/2020, que trouxe medidas alternativas trabalhistas para o enfrentamento do estado de calamidade pública pelo coronavírus

Em Rodrigo Coelho
26/03/2020

Direito à privacidade dos doentes de COVID 19 em condomínios

Advogado tece reflexão sobre o resguardo da pessoa contagiada pelo coronavírus assegurado por lei x a transparência que pode salvar vidas na comunidade

Em Thiago Badaró
25/03/2020

O rateio das cotas condominiais em tempos de COVID-19

"Neste momento, não é possível, juridicamente, realizar qualquer suspensão ou redução no pagamento da cota condominial previstos em Lei", afirma advogado

Em Diego Basse
25/03/2020

Os reflexos da MP 927/2020 na esfera trabalhista

Medida Provisória, aprovada recentemente por conta do coronavírus, também atinge condomínios

Em Diego Basse
25/03/2020

O mandato do síndico venceu ou vai expirar, e agora?

Com a recomendação de suspender assembleias devido ao coronavírus, condomínios não podem ficar sem representante oficial

Em Diego Basse
23/03/2020

O mandato do síndico em tempos de coronavírus

Advogado responde o que pode ser feito em caso de votação para eleição de síndico

Em Fernando Augusto Zito
23/03/2020

Não deixe o coronavírus “assaltar” seu condomínio

Consultor de segurança dá dicas para impedir ação dos "inspetores da COVID-19"

Em José Elias de Godoy
20/03/2020

Assembleias de condomínios, associações e a COVID-19

Conheça as possibilidades para realização das reuniões de condomínio

Em Alexandre Marques
20/03/2020

Coronavírus: as assembleias e as consultorias no condomínio

Advogado afirma que síndico não pode deixar de tomar decisões importantes mesmo diante da pandemia

Em Kênio de Souza Pereira
20/03/2020

Como os condomínios podem combater o coronavírus

Síndico, gestores, conselho, advogado e administradora precisam de um plano de ação

Em Rodrigo Karpat
18/03/2020

Fechamento de áreas comuns e cancelamento de assembleias

Rodrigo Karpat esclarece se o síndico tem autonomia para tomar essas decisões

Em Rodrigo Karpat
17/03/2020

Limites e responsabilidades do condomínio em relação ao coronavírus

Advogado aborda diversas pautas, como os principais pontos de contágio, a restrição de uso das áreas comuns e a realização de assembleias

Em André Junqueira
16/03/2020

Síndico com isenção condominial não deve declarar taxa no IR

Recente decisão do STJ sobre o tema deve influenciar os próximos julgamentos, mas síndico deve ter prudência e não parar de declarar isenção

Em Roberto Piernikarz
16/03/2020

Convivendo com o coronavírus no condomínio

O que fazer se surgir algum caso do Covid-19? Confira as recomendações neste artigo

Em Inaldo Dantas
07/03/2020

Moradores causam vulnerabilidade aos condomínios

Mudar os hábitos dos moradores é o maior desafio do síndico. Veja como fazer isso

Em Ricardo Karpat
07/03/2020

Os segredos da contratação de funcionários para o condomínio

Do recrutamento dos candidatos à supervisão do funcionário, Ricardo Karpat mostra como o síndico deve intervir nesses processos

Em Ricardo Karpat
04/03/2020

Os 3 atributos essenciais para o sucesso do síndico

Desenvolva essas qualidades e se prepare para a excelência como gestor

Em Aldo Junior
04/03/2020

Discordância quanto ao valor da taxa condominial e a ação de consignação

Advogado explica se cabe consignação nesses casos

Em Alexandre Marques
28/02/2020

A legalidade da hospedagem temporária em condomínios residenciais

Para Rodrigo Karpat, a saída é a regulamentação

Em Rodrigo Karpat
28/02/2020

Como se prevenir e agir contra alagamentos em condomínios

Seguro e manutenção preventiva são as principais medidas

Em Roberto Piernikarz
28/02/2020

Síndico profissional, cuidado! Sua contratação no condomínio pode estar errada

Alguns cuidados na hora de fechar a contratação asseguram não somente o síndico, como também o condomínio

Em Thiago Badaró
21/02/2020

A importância das campanhas internas em condomínios

Comunicação é arte do negócio. Mas o síndico tem vários desafios pela frente., sobretudo, para alcançar o envolvimento dos moradores

Em Ricardo Karpat
19/02/2020

Carnaval x condomínios: proteja-se das folias exageradas

Barulho, sujeira, confusões, depredação da fachada...os problemas estão tanto dentro quanto fora do condomínio. Previna-se!

Em Rodrigo Karpat
18/02/2020

Os quesitos para um condomínio nota 10

Fernando Zito faz uma analogia entre os quesitos julgados no desfile das escolas de samba e as figuras de um condomínio. Confira!

Em Fernando Augusto Zito
13/02/2020

A importância do presidente da assembleia

Inaldo Dantas esclarece as funções do presidente da assembleia de condomínio e revela algumas dicas de condução da reunião

Em Inaldo Dantas
13/02/2020

Procurações em assembleias devem ser limitadas ou proibidas?

Direito de passar poderes a outrem não deve ser retirado, porém, regras são necessárias. Veja os limite do uso deste documento nas reuniões de condomínio

Em Roberto Piernikarz
12/02/2020

Vedação do uso de procuração em assembleia de condomínio

Advogado argumenta sobre o PL que pretende proibir o documento nas reuniões

Em Antonio Artêncio Filho
12/02/2020

Proprietários e inquilinos: por quais despesas são responsáveis?

Para responder a essa pergunta é preciso entender os conceitos de despesas ordinárias e extraordinárias

Em Clovis Neto
06/02/2020

2020 pode ser o ano do síndico profissional

Saiba mais sobre o Projeto de Lei que dispõe sobre habilitação profissional do síndico não condômino e alguns cuidados na hora de firmar contrato em um condomínio

Em Thiago Badaró
26/01/2020

Proibição de voto por procuração em eleição de síndico

Neste artigo, o advogado André Luiz Junqueira tece suas considerações sobre o polêmico Projeto de Lei 6291/19

Em André Junqueira
22/01/2020

Modernização de edifícios: 20 dicas

Edificações antigas demandam obras para se manterem atualizadas em todos os aspectos. Confira as dicas de um síndico profissional experiente

Em Marcelo Sicoli
07/01/2020

O elevador parou? Saiba o que fazer

Orientações de segurança em caso de resgate de passageiros

Em Inaldo Dantas
20/12/2019

Ofensas contra síndicos

Redes sociais potencializaram agressões verbais dos moradores

Em Ricardo Karpat
18/12/2019

O ano de 2020 e os condomínios

O síndico moderno não pode se desligar; tem que estar antenado

Em Fernando Augusto Zito
13/12/2019

Festas e o final de ano nos condomínios

Atenção com a segurança e a perturbação ao sossego

Em Rodrigo Karpat
04/12/2019

As perguntas mágicas na gestão condominial

Para Aldo Junior, certas abordagens têm o poder de desarmar o condômino e de transformar em solução suas necessidades

Em Aldo Junior
04/12/2019

Locação por aplicativo: acelera ou dá marcha à ré?

Advogado comenta sobre os dois lados da moeda, alteração de Convenção e PL que pretende proibir esse tipo de locação

Em Jaques Bushatsky
04/12/2019

Inteligência emocional é crucial para a gestão do síndico

Entenda as características e como desenvolvê-la

Em Ricardo Karpat
02/12/2019

Facilities e Pay per use facilitam a vida dos condôminos

Veja como funciona os serviços terceirizados em condomínios

Em Roberto Piernikarz
02/12/2019

A culpa é (sempre) do síndico?

Gestor deve dividir responsabilidade com moradores para se resguardar

Em Inaldo Dantas
02/12/2019

Fique atento na hora comprar imóvel na planta

Saiba os cuidados que se deve ter para não cair nas armadilhas

Em Rodrigo Karpat
21/11/2019

Empresa inova administração de condomínios

Serviço é reconhecido pela Fundação Vanzolini, renomada certificadora do país, e ajuda síndicos a alcançarem o sucesso nas suas gestões

Em Marcelo Moreira Duarte
12/11/2019

Marketing digital para o síndico profissional

Estratégia ajuda o gestor a prospectar mais clientes. Confira as dicas de Rafael Lauand

Em Rafael Lauand
29/10/2019

Acessibilidade em condomínios residenciais é obrigatória

O desafio maior está na transformação e adaptação dos condomínios antigos

Em Ricardo Karpat
29/10/2019

A terceira geração de síndicos profissionais

Gabriel Karpat faz uma retrospectiva sobre a trajetória desse profissional até chegar aos dias atuais

Em Gabriel Karpat
29/10/2019

Vagas especiais em condomínios

Cabe ao síndico cumprir a legislação e oferecer espaços acessíveis

Em Fernando Augusto Zito
29/10/2019

Vantagens da limpeza compartilhada em condomínios

Serviço realizado por empresas especializadas traz benefícios aos moradores

Em Roberto Piernikarz
16/10/2019

A quem pertence o dinheiro que retorna do inadimplente?

Artêncio Filho questiona se valor deve retornar para o condomínio ou para os adimplentes

Em Antonio Artêncio Filho
16/10/2019

Energia solar ou fotovoltaica nos condomínios

Tecnologia traz inúmeros benefícios e linhas de crédito já viabilizam implantação

Em Fernando Augusto Zito
16/10/2019

STJ e a legalidade do Airbnb nos condomínios

Comentários sobre o julgamento do STJ que determinou a licitude desse tipo de locação

Em Rodrigo Karpat
11/10/2019

Unidade não residencial em prédio misto não é vale-tudo

Se esse tipo de edificação consiste em imóveis com finalidades diferentes, suas unidades não permitem essa polivalência

Em Roberto Piernikarz
11/10/2019

Mandato de síndico não possui “estado civil”

Gestor que se separa da esposa não pode transferir o cargo a ela como se fosse parte da partilha de bens

Em Inaldo Dantas
09/10/2019

Startups vendem gourmetização da administração de condomínio

Serviços oferecidos como revolucionários já fazem parte da realidade das administradoras tradicionais na era digital

Em Omar Anauate
09/10/2019

Startups vendem gourmetização da administração de condomínio

Serviços oferecidos como revolucionários já fazem parte da realidade das administradoras tradicionais na era digital

Em José Roberto Graiche Júnior
30/09/2019

Proptechs: todo síndico deve conhecer o assunto

O que significa, qual a ligação com condomínios e como trilhar esse caminho

Em Rafael Lauand
30/09/2019

Quórum assemblear para destituição do síndico

Alexandre Marques responde a dúvidas com base em entendimentos jurisprudenciais

Em Alexandre Marques
30/09/2019

Assembleia virtual é o caminho para os condomínios?

Ricardo Karpat traz suas perspectivas sobre o assunto

Em Ricardo Karpat
25/09/2019

Vantagens e riscos das redes sociais em condomínios

Advogado pede prudência, já que ofensas virtuais também enquadram-se como crimes contra a honra

Em Maicon Guedes
24/09/2019

Regras para a boa convivência com pets em condomínios

Exigência da guia, transporte nas áreas comuns em caixa própria, uso de focinheira, enfim, confira outras dicas

Em Maicon Guedes
24/09/2019

A evolução da sociedade e os chatos de plantão

Interpretação da lei deve estar em sintonia com as transformações comportamentais e sociais

Em Márcio Rachkorsky
20/09/2019

Como tornar sua residência menos vulnerável?

José Elias de Godoy dá dicas para deixar seu apartamento mais seguro

Em José Elias de Godoy
19/09/2019

Tudo sobre atas de assembleias condominiais

Quem faz, como redigir, onde deve ser registrada e muito mais. Confira

Em Inaldo Dantas
18/09/2019

Da inadimplência condominial ao processo judicial

Entenda como é esse processo que pode, inclusive, levar o condômino a perder o seu imóvel

Em Rodrigo Karpat
18/09/2019

Manutenção preventiva em aquecedores a gás

Moradores têm grande parcela de responsabilidade e o síndico deve conscientizá-los disso

Em Fernando Augusto Zito
18/09/2019

Formas de relacionamento com o cliente para administradoras

Relacionamento com clientes e as novas demandas da administração digital de condomínios

Em André Baldini
29/08/2019

Quem sabe de mim sou eu

Projetos de Lei: nem sempre o que é bom para um condomínio há de ser bom para outro

Em Jaques Bushatsky
29/08/2019

Minoria barulhenta em assembleias de condomínio

O que fazer quando um pequeno grupo de condôminos prejudica o andamento da reunião?

Em Inaldo Dantas
29/08/2019

Jurisprudência a favor dos animais em condomínios

Roberto Piernikarz afirma que as últimas decisões indicam uma tendência

Em Roberto Piernikarz
29/08/2019

A problemática do cigarro em condomínios

Entre a proibição e uma alternativa para melhorar o convívio com os não fumantes

Em Roberto Piernikarz
29/08/2019

A importância da manutenção preventiva nos condomínios

A prevenção garante a longevidade e a qualidade dos equipamentos. Os resultados são segurança e redução de custos

Em Gabriel Karpat
21/08/2019

7 vantagens da votação online em condomínio

Para Rafael Lauand, voto eletrônico muda a dinâmica das assembleias de condomínio

Em Rafael Lauand
19/08/2019

Vínculo empregatício entre síndico e condomínio

Advogados Rodrigo Karpat e Guilherme Novaes comentam recente caso em que a Justiça negou ação de gestor que atuou como síndico por 8 anos

Em Rodrigo Karpat
02/08/2019

Danos ao patrimônio dos condôminos

A culpa é sempre do condomínio?

Em Inaldo Dantas
02/08/2019

Atestado médico para piscina é obrigatório?

Muitos síndicos não têm conhecimento sobre o uso da piscina coletiva. Veja as orientações sobre as exigências do atestado médico

Em Rodrigo Karpat
02/08/2019

Muitos processos judiciais poderiam ser evitados

Advogados e síndicos maliciosos prejudicam condomínio

Em Kênio de Souza Pereira
02/08/2019

Reforma de calçada e telhado em condomínios mistos

Todos os condôminos devem contribuir com as despesas

Em Kênio de Souza Pereira
02/08/2019

Peritos devem avaliar a radiação da antena de telefonia

Tratar de questões de saúde como um negócio financeiro não é aceitável

Em Kênio de Souza Pereira
01/08/2019

Radiação da antena de telefonia pode ser um risco à saúde

OAB-MG debateu problemas das locações

Em Kênio de Souza Pereira
31/07/2019

O que você precisa saber sobre cota condominial

Fatores que interferem no valor, importância da Previsão Orçamentária e por que os moradores devem comparecer às assembleias

Em Pedro Carsalade
31/07/2019

Condutas a serem tomadas em caso de danos morais

Saiba o que é, como agir na ocorrência desses atos e como preveni-los

Em Amanda Lobão
31/07/2019

Imóvel em regime de multipropriedade

Advogada Amanda Lobão lista as vantagens e desvantagens desse contrato

Em Amanda Lobão
31/07/2019

Suspensão ou apreensão dos documentos pessoais de devedor

Prática em processos de cobrança é pouco eficiente na recuperação do crédito

Em Amanda Lobão
31/07/2019

Conceito de economia compartilhada aplicada aos condomínios

Da troca de serviços entre moradores até a moradia compartilhada

Em Roberto Piernikarz
31/07/2019

Eventos estimulam convivência nos condomínios

Gastronomia, esporte, cultura, lazer...as atividades trazem benefícios sociais e econômicos

Em Roberto Piernikarz
31/07/2019

A importância da CIPA e o papel do zelador

Um funcionário com formação específica em primeiros socorros para condomínios é um cuidado vital que deveria ser adotado

Em Roberto Piernikarz
29/07/2019

Os condomínios e as obrigações tributárias

Saiba quais impostos devem ser pagos

Em Mayara Silva
29/07/2019

Pró-labore do síndico

O síndico que sucede o atual gestor tem o direito de usufruir do mesmo benefício? Aldo Junior responde

Em Aldo Junior
29/07/2019

11 passos pós-assembleia de condomínio

Colunista do SíndicoNet destaca as medidas que o síndico deve tomar antes, durante e, principalmente, depois da reunião

Em Aldo Junior
26/07/2019

Cuidados com gás nos apartamentos

Informação e revisão periódica dos equipamentos são essenciais

Em Gabriel Karpat
22/07/2019

Por que os moradores não obedecem às regras do condomínio?

Aldo Junior apresenta os principais motivos pelos quais moradores descumprem as normas

Em Aldo Junior
22/07/2019

Condomínio e a locação por temporada

Para Jaques Bushatsky, esse tipo de aluguel pode ser regulamentado a partir da Lei das Locações dos Imóveis Urbanos

Em Jaques Bushatsky
22/07/2019

Os condomínios do futuro

A tecnologia e a forma com que as pessoas lidam com o tempo transformaram (e ainda transformarão) a vida em comunidade

Em Rafael Lauand
22/07/2019

Segurança no condomínio: conheça as ocasiões mais suspeitas

"90% dos assaltos acontecem pela porta da frente", diz especialista. Conheça as situações mais suspeitas e previna-se

Em José Elias de Godoy
22/07/2019

Desafios da administração de condomínios-clube

Conheça os pilares de uma boa gestão

Em Ricardo Karpat
22/07/2019

Financiamento ou rateio extra?

Ricardo Karpat explica quando esses modelos de aporte financeiro devem ser usados

Em Ricardo Karpat
11/07/2019

Uso e destinação do imóvel

Da natureza comercial do condomínio e da inobservância sobre uso da propriedade

Em Fernando Augusto Zito
10/07/2019

Destituição de síndico ou conselho do condomínio

Entenda como ocorre a saída desses colaboradores

Em Mayara Silva
10/07/2019

A utilização da garagem do condomínio

Entenda os diferentes tipos de vagas e se é possível vendê-las ou alugá-las

Em Mayara Silva
08/07/2019

Lei do Professor de Educação Física no RJ

Simples fato de manter uma academia é empregar interpretação além da Lei

Em André Junqueira
05/07/2019

Da ilegalidade praticada pelo CRA-RJ

Ofícios foram enviados para condomínios edilícios os intimando a se registrar no CRA

Em André Junqueira
28/06/2019

República em edifício residencial, pode?

Atualização de convenção ajudará o síndico a resolver impasses

Em Kênio de Souza Pereira
28/06/2019

Balancete: quando pode ser revisado?

Rodrigo Karpat responde a esta e a outras dúvidas, inclusive, quanto à anulação

Em Rodrigo Karpat
28/06/2019

As drogas também estão nos condomínios

José Elias dá dicas básicas de prevenção ao consumo

Em José Elias de Godoy
27/06/2019

Inadimplemento excessivo

Morador que esbanja condição financeira, mas mesmo assim, é inadimplente, pode ser classificado como antissocial?

Em Jaques Bushatsky
27/06/2019

Comércio em prédios residenciais: proibir ou flexibilizar

Desemprego e novas tecnologias motivam moradores a usarem a própria unidade como escritório ou empresa, realidade que exige regras bem definidas e uma dose de bom senso

Em Omar Anauate
27/06/2019

Vizinhos problemáticos

Como resolver os problemas de convivência em condomínio

Em Inaldo Dantas
14/06/2019

Locação via app exige cautela de síndicos

Tecnologia que movimenta o mercado também cria uma nova dinâmica entre síndicos, proprietários e locatários

Em José Roberto Graiche Júnior
14/06/2019

É ilegal construtora pagar quota de condomínio menor

Proprietários de unidades adquiridas na planta devem se atentar ao que diz a convenção

Em Kênio de Souza Pereira
29/05/2019

Comunicação eficiente para síndicos e administradores

Saber se comunicar fará a diferença no seu condomínio. Confira as recomendações de Rafael Lauand

Em Rafael Lauand
29/05/2019

Ações contra inadimplência

Práticas legítimas e ilegítimas de condomínios cobrarem valores em aberto

Em Maicon Guedes
29/05/2019

Síndicos, não esqueçam da manutenção preventiva!

Só mesmo a prevenção para evitar prejuízos no condomínio

Em Ricardo Karpat
29/05/2019

As vias internas dos condomínios

A convenção de condomínio e o regulamento interno estabelecem as regras de uso das áreas privativas e comuns do edifício

Em Fernando Augusto Zito
29/05/2019

A responsabilidade criminal do síndico

Recente caso ocorrido no RJ inspirou artigo que fala sobre as implicações ao gestor por conta da falta de manutenção no condomínio

Em Gabriel Huberman Tyles
21/05/2019

Ressarcimento aos adimplentes

Como restituir aos adimplentes os valores pagos pelos inadimplentes?

Em Márcio Spimpolo
20/05/2019

Um novo nicho de trabalho para os síndicos

Especialistas em multipropriedade poderão agregar serviços e aumentar os seus ganhos

Em Dennis Martins
17/05/2019

Animais em apartamento

Decisão do STJ não proíbe o condomínio de disciplinar criação

Em Inaldo Dantas
15/05/2019

Responsabilidade civil do síndico

Especialistas Rodrigo Karpat e Sylvio Capanema dissecam o assunto

Em Rodrigo Karpat
15/05/2019

Procurações e reconhecimento de firma

Rodrigo Karpat detalha o uso correto desse documento nas assembleias de condomínio

Em Rodrigo Karpat
15/05/2019

Desemprego e inadimplência em condomínio

Locação via app pode ser o complemento de renda ao morador inadimplente

Em Jaques Bushatsky
09/05/2019

Digitalização das administradoras de condomínio

Por que esse processo se tornou necessário?

Em Rafael Lauand
09/05/2019

CTB em condomínios

Área está sujeita às normas do Código de Trânsito Brasileiro?

Em Mayara Silva
30/04/2019

Condomínio horizontal: construção de casa container, pode?

Especialista Rodrigo Karpat explica que qualquer discrepância construtiva de uma unidade, cabe ao síndico fiscalizar

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
29/04/2019

Coloque-se no lugar do síndico

Colunista traz sugestões para melhorar o relacionamento dos moradores com o gestor

Em Marcelo Moreira Duarte
26/04/2019

Condomínios devem fazer autovistoria

Síndico deve realizar inspeção para evitar acidentes

Em Rodrigo Karpat
25/04/2019

Multipropriedade imobiliária

Colunista comenta este novo tipo de regime no condomínio

Em Fernando Augusto Zito
24/04/2019

Síndicos profissionais e o registro no CRA

Colunista comenta as recentes autuações por parte do CRA sobre síndicos em Santa Catarina

Em Zulmar Koerich
15/04/2019

Condomínio ilegal

Falta do Registro Imobiliário traz responsabilidades para o síndico

Em Inaldo Dantas
15/04/2019

Maconha em condomínio

Consumo é considerado crime? Advogado explica como o síndico pode agir nessas situações

Em Maicon Guedes
15/04/2019

Violência doméstica e o papel do síndico

Denúncia pode ser realizada por todos, mas cabe ao síndico conscientizar funcionários e moradores

Em Ricardo Karpat
10/04/2019

"Sim", "não", "pode", "não pode"...

Quem define é a Convenção e o Regimento Interno do condomínio

Em Inaldo Dantas
10/04/2019

Imóvel com dívidas pendentes

O que é melhor para o condomínio: receber a cobrança em dinheiro ou através do próprio imóvel?

Em Dennis Martins
09/04/2019

Lei do Silêncio: Horários e como ela se aplica no condomínio

O barulho em exagero, em qualquer horário/dia, pode trazer consequências e sanções. Por isso, apresentamos informações sobre a Lei do Silêncio e quando acioná-la

Em Maicon Guedes
02/04/2019

Os condomínios e o AVCB

Documento é obrigatório para atestar a segurança contra incêndio da edificação

Em Fernando Augusto Zito
02/04/2019

6 benefícios da tecnologia a favor do mercado

Colunista exemplifica maneiras práticas de reinventar a gestão imobiliária e de condomínios

Em Rafael Lauand
27/03/2019

Bons costumes no condomínio

Antes de acusar um ato como inadequado, é preciso analisar o contexto

Em Jaques Bushatsky
27/03/2019

Renúncia do síndico

Eleição de substituto não pode contemplar novo mandato

Em Inaldo Dantas
21/03/2019

Condomínio e moradores como fiscais da Lei

O condomínio pode mandar interditar um estabelecimento vizinho que lhe incomoda?

Em Dennis Martins
18/03/2019

Atenção nas entradas da garagem

Colunista comenta recente arrastão num condomínio em São Paulo e explica como se prevenir

Em José Elias de Godoy
12/03/2019

O devedor com acordo está quite com o condomínio?

Especialista esclarece polêmica que interfere, inclusive, na participação em assembleias

Em Rodrigo Karpat
11/03/2019

Assembleia virtual em condomínio

Os prós e contras da votação eletrônica

Em Gabriel Karpat
07/03/2019

Assembleia virtual de condomínio

Especialista comenta os prós e contras desse sistema

Em Roberto Piernikarz
01/03/2019

Cuidados antes e durante a folia

Curta o Carnaval com segurança e proteja sua casa

Em José Elias de Godoy
01/03/2019

Nudez em apartamento

Andar "nu" pelo apartamento à vista de vizinhos ou transeuntes é crime?

Em Alexandre Marques
26/02/2019

Carnaval no condomínio

Seu vizinho não está obrigado a participar da sua festa

Em Inaldo Dantas
25/02/2019

Cota condominial: quanto cobrar?

Valor do condomínio envolve diversas variáveis e depende de uma boa previsão orçamentária

Em Omar Anauate
25/02/2019

Desvantagens do Airbnb

Colunista defende a proibição do aplicativo de hospedagem em condomínios

Em Maurício Sérgio Christino
22/02/2019

Carnaval e condomínio

Dos bloquinhos de rua às confraternizações no local

Em Rodrigo Karpat
18/02/2019

Condomínio em atraso

O síndico não pode dispensar multas, juros ou outros acréscimos devidos pelo condômino

Em Inaldo Dantas
18/02/2019

Ninho do Urubu e a vida em condomínio

Tragédia no alojamento do Flamengo pode servir de alerta para os edifícios

Em Inaldo Dantas
18/02/2019

Benefícios da energia solar

Sistema pode zerar a conta de luz do condomínio

Em Ricardo Karpat
18/02/2019

Jovem aprendiz

É necessário salientar a não obrigatoriedade desse tipo de contratação em condomínios

Em Rodrigo Coelho
18/02/2019

Assembleia em aberto ou em sessão permanente

Prevista no Código Civil desde 2022, assembleia em sessão permanente pode destravar pautas que exigem quórum qualificado nos condomínios. Entenda tudo para aproveitar o recurso ainda pouco usado por síndicos!

Em Rodrigo Karpat
18/02/2019

Conflitos em assembleias de condomínio

O que deveria ser o momento de resolver as questões coletivas, termina como fonte de conflitos

Em Inaldo Dantas
12/02/2019

As transformações da administração condominial

Por que essa tarefa ficou tão complexa?

Em Gabriel Karpat
11/02/2019

Parabéns, zeladores!

Zelador: o elo de ligação nos condomínios

Em José Elias de Godoy
11/02/2019

Prepare o condomínio para as chuvas

Cuidados especiais devem ser tomados durante esse período

Em Ricardo Karpat
04/02/2019

Consumer Electronics Show 2019

Maior conferência de eletrônicos do mundo trouxe novidades para condomínios

Em Rafael Lauand
01/02/2019

O que aprender com Brumadinho?

Falta de manutenção no condomínio pode responsabilizar o síndico

Em Inaldo Dantas
28/01/2019

Vandalismo em condomínio

Condomínio deve arcar com custos decorrentes de atos do tipo?

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
25/01/2019

Inquilino pode ser síndico?

Especialista tira outras dúvidas acerca de síndico que não é condômino

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
14/01/2019

Normas de trânsito no condomínio

Em caso de desrespeito à lei de trânsito, condomínio deve chamar autoridade competente

Em Rodrigo Karpat
31/12/2018

Residencial sem escritura

É possível instituir um condomínio sem esse documento?

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
21/12/2018

Cuidados com a assembleia

Infelizmente encontro não pode informal como uma happy hour

Em Jaques Bushatsky
19/12/2018

Atualização da convenção

Missão é árdua, porém necessária para muitos condomínios

Em Rodrigo Karpat
19/12/2018

Manutenção das áreas comuns do condomínio

Quem é responsável quando há subsíndicos eleitos no empreendimento?

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
19/12/2018

Mercado para síndico profissional

Por que há cada vez mais espaço para esse tipo de profissional?

Em Ricardo Karpat
14/12/2018

Cuidados contra falsos policiais

Saiba como orientar porteiro e zelador para evitar possíveis invasões

Em José Elias de Godoy
07/12/2018

Carros elétricos ou híbridos no condomínio

Entenda como o condomínio deve se adaptar a esse tipo de necessidade

Em Fernando Augusto Zito
03/12/2018

Uso de procuração

Convenção deve regrar uso desse tipo de documento

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
03/12/2018

Convocação e assembleia

Regras previstas no Código Civil, RI e convenção devem ser respeitadas

Em Jaques Bushatsky
30/11/2018

Proibição de animais em condomínios

Veja o que o especialista Rodrigo Karpat explica sobre o tema

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
26/11/2018

Menores aprendizes

Condomínios não têm obrigação legal de contratá-los

Em Marcelo Meirelles
16/11/2018

Comunicação em condomínio

Para tecnologia ajudar, ideal é usar canais já acessados no dia-a-dia

Em Roberto Piernikarz
09/11/2018

Síndicos "outsiders"

Atenção redobrada com gestores sem experiência em gestão condominial

Em Gabriel Karpat
05/11/2018

Estelionato em condomínio

Entenda como cuidar dos bens de todos e evitar fraudes

Em Gabriel Huberman Tyles
26/10/2018

Eventos no condomínio

Encontros podem até render extra para o condomínio, entenda

Em Roberto Piernikarz
25/10/2018

Participação em assembleia

Você sabe o que é procuração com declaração de voto?

Em Marcelo Meirelles
24/10/2018

Atualização de regimento interno e convenção do condomínio

Especialista explica como deve ser o trâmite para alterar documentos do condomínio

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
17/10/2018

Portaria remota

Saiba quando o sistema pode beneficiar seu condomínio

Em Fernando Fornícola
17/10/2018

Idosos no condomínio

Saiba como o condomínio deve auxiliar os mais velhos

Em Roberto Piernikarz
15/10/2018

Propaganda no condomínio

Entrega de panfletos e santinhos é incômoda e vai contra as normas

Em Márcio Rachkorsky
15/10/2018

Multa sem advertência

Especialista fala também sobre quórum para troca da cor da pintura e síndico profissional

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
09/10/2018

Guarda de documentos

Seja no condomínio ou na administradora, é fundamental uma boa gestão desses papéis

Em Roberto Piernikarz
01/10/2018

"Cê" de convivência

Saiba como contornar problemas no condomínio

Em Jaques Bushatsky
27/09/2018

Animais nas áreas comuns do condomínio

Rodrigo Karpat também fala sobre erro da administradora e vínculo empregatício

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
25/09/2018

Sorteio de vagas de condomínio

Aprenda como deve ser feito corretamente e evite transtornos

Em Roberto Piernikarz
24/09/2018

Tecnologia e segurança

Jovens usam internet para assaltar condomínios

Em José Elias de Godoy
17/09/2018

Quóruns especiais

Especialista tira dívidas também sobre conflitos e reclamação em condomínio

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
14/09/2018

Alteração de área comum

Mudança pede anuência de 100% dos condôminos

Em Rodrigo Karpat
10/09/2018

Assembleia extraordinária

Como deve ser o abaixo-assinado para convocar a reunião?

Em Alexandre Marques
31/08/2018

Roubo e furto a condomínios

Entenda a diferença entre os dois delitos

Em Gabriel Huberman Tyles
31/08/2018

Falta de área de lazer

Taxa de luz e manutenção da parte elétrica também foram temas da semana

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
27/08/2018

Boa vizinhança em condomínio

Bom senso deveria prevalecer nas relações no condomínio

Em Márcio Rachkorsky
27/08/2018

Problemas com encomendas no condomínio

Especialista também responde sobre aluguel por temporada e acordos extrajudiciais

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
20/08/2018

Conciliação e despejos

Nem sempre cabe conciliação para todos os casos

Em Jaques Bushatsky
13/08/2018

Reajuste da taxa condominial

Portaria remota pode ser uma boa opção para condomínios

Em Inaldo Dantas
03/08/2018

Síndico profissional e contrato

É fundamental que documento seja bem redigido

Em Gabriel Karpat
30/07/2018

Roubo a condomínios

Número de casos aumenta no estado de SP esse ano em 56%

Em José Elias de Godoy
23/07/2018

Marketing pessoal

Veja como o síndico pode usar essa ferramenta a seu favor

Em Aldo Junior
16/07/2018

Crimes contra a honra em condomínio

Calúnia, difamação e injúria: entenda o que são

Em Gabriel Huberman Tyles
16/07/2018

Contrato da administradora

A especialista também tira dúvidas sobre barulho e cigarro no condomínio

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
09/07/2018

Discordando do síndico

Anonimato não é o melhor caminho para quem busca melhorias na gestão do condomínio

Em Márcio Rachkorsky
02/07/2018

Grandes condomínios

Complexidade de gestão é grande, entenda o motivo

Em Marcelo Meirelles
02/07/2018

Cotas em aberto

Especialista também tira suas dúvidas sobre acordo extrajudicial e honorários de êxito

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
22/06/2018

Associação de moradores

Rodrigo Karpat também tira dúvidas sobre fração ideal e falta de nota fiscal

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
22/06/2018

Cobrança por fração ideal

Não cabe ao síndico alterar forma de cobrança sem assembleia

Em Inaldo Dantas
15/06/2018

Coliving: você sabe o que é?

Nova onda do mercado imobiliário pede cuidados na aquisição

Em Jaques Bushatsky
11/06/2018

Acordo extrajudicial, conta do condomínio e falta de atas

Especialista Viviane D´Annibale tira as dúvidas dos leitores do SíndicoNet sobre vida em condomínio.

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
07/06/2018

Intervenção do síndico

Quando o gestor deve se envolver na resolução de conflitos no condomínio?

Em Fernando Augusto Zito
01/06/2018

Falsos policiais

Saiba como se proteger de mais essa ameaça ao seu condomínio

Em José Elias de Godoy
25/05/2018

Locação por temporada

Regras e limitações devem constar do regimento interno de cada condomínio

Em Inaldo Dantas
21/05/2018

Barulho, falta d'água e problemas com gestão anterior

Nova especialista tira dúvidas dos leitores do SíndicoNet

Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
18/05/2018

Atas assembleares

Redação correta é fundamental para execuções extrajudiciais

Em Marcelo Meirelles
11/05/2018

Churrasqueira da discórdia

Não há fórmula mágica, mas regras claras no condomínio ajudam a manter a paz entre vizinhos

Em Márcio Rachkorsky
04/05/2018

Inventário de unidade devedora

Rodrigo Karpat responde também sobre síndica-funcionária e transparência na gestão

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
04/05/2018

Previsão orçamentária

Reajustes na taxa condominial são, muitas vezes, mais altos que a inflação

Em Gabriel Karpat
26/04/2018

Empate na votação

Conheça critérios para evitar essa situação em assembleia

Em Fernando Augusto Zito
20/04/2018

Síndico profissional

Como romper barreiras e chegar ao primeiro cliente?

Em Ricardo Karpat
13/04/2018

O papel do conselho

Seja consultivo ou fiscal, entenda suas atribuições

Em Cristiano de Souza
06/04/2018

Áreas comuns

Plena utilização é um direito dos condôminos

Em Jaques Bushatsky
03/04/2018

Trabalho da administradora

Rodrigo Karpat também responde sobre inadimplência e nota fiscal de MEI

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
26/03/2018

Síndico profissional

É realmente necessária a regulamentação da função?

Em Rodrigo Karpat
23/03/2018

Multas punitivas no condomínio

Entenda como é possível multar condôminos que infringem as normas reiteradamente. Eles podem ser considerados antissociais

Em Cristiano de Souza
16/03/2018

Manutenção predial

Tema envolve cuidado com patrimônio e segurança dos moradores

Em Maria Estela Capeletti da Rocha
09/03/2018

Acordo com inadimplentes

Síndico pode dividir com assembleia responsabilidade sobre as condições do acordo

Em Jaques Bushatsky
02/03/2018

Plano diretor

Visão de longo prazo nos condomínios é indispensável

Em Gabriel Karpat
19/02/2018

Inadimplência condominial

Síndico tem papel preponderante nas finanças da coletividade

Em Maria Estela Capeletti da Rocha
09/02/2018

Carnaval em condomínio

Feriado pede diversos cuidados do síndico

Em Rodrigo Karpat
01/02/2018

Atividades comerciais

Como o condomínio deve lidar com esse tipo de situação?

Em Rodrigo Karpat
24/01/2018

Prestação de contas do condomínio

Cobrança de administradora e compra de terreno também foram temas dessa semana

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
19/01/2018

Seja um vizinho melhor

Essa é uma meta com a qual vale a pena se comprometer em 2018

Em Márcio Rachkorsky
15/01/2018

Planejamento para 2018

O síndico não pode deixar nada para depois

Em Inaldo Dantas
11/01/2018

Crianças de férias

Pais são responsáveis pela segurança dos filhos nas áreas comuns

Em Rodrigo Karpat
10/01/2018

City Câmeras

Projeto quer integrar câmeras de condomínios e comércio com polícias de SP

Em José Elias de Godoy
22/12/2017

Taxa condominial

Moradores reclamam do valor, mas não frequentam as assembleias

Em Márcio Rachkorsky
22/12/2017

Portaria Remota

O recurso traz segurança e pode reduzir despesas

Em Rodrigo Karpat
15/12/2017

Final de ano

Veja algumas dicas para transcorrer tudo bem no seu condomínio

Em Rodrigo Karpat
08/12/2017

Gestão condominial

É importante a definição de um propósito

Em Aldo Junior
01/12/2017

Diferentes condomínios, objetivos comuns

Saiba a diferença entre diversos tipos de condomínios

Em Jaques Bushatsky
29/11/2017

Nota fiscal do síndico profissional

Rodrigo Karpat também tira dúvidas sobre acompanhamento das contas e pendências da última gestão

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
24/11/2017

Comportamento nas assembleias

Encontro não deve ser visto como final de campeonato de futebol

Em Alexandre Marques
15/11/2017

Cobrando com agilidade

Convenção condominial atualizada ajuda na rapidez da cobrança

Em Inaldo Dantas
13/11/2017

Penalidades ao inadimplente

Rodrigo Karpat também tira suas dúvidas sobre taxa de mudança e recolhimento de INSS

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
10/11/2017

Segurança também deve ser prioridade do síndico

Zelar pelo bem comum também significa cuidar da segurança

Em José Elias de Godoy
01/11/2017

Regulamentação da profissão de síndico

A medida é realmente necessária?

Em Gabriel Karpat
26/10/2017

Morador antissocial

Saiba como agir quando o morador extrapola os limites de convivência

Em Inaldo Dantas
19/10/2017

Unidade leiloada

Quem deve arcar com o ônus das despesas atrasadas?

Em Jaques Bushatsky
09/10/2017

Novo golpe em condomínios

Ladrões jovens se passam por condôminos para invadir residenciais

Em José Elias de Godoy
05/10/2017

Quando começa o condomínio

Condomínio é instituído muito antes da entrega das chaves

Em Inaldo Dantas
29/09/2017

Acionando o seguro do condomínio

O que fazer? Por onde começar? Veja as dicas de como melhor usufruir de sua apólice.

Em Pedro Bento
22/09/2017

Regras para ar-condicionado em condomínio

Rodrigo Karpat também comentou sobre portaria virtual e hospedagens curtas em condomínios

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
21/09/2017

Coworking em condomínios residenciais

Compartilhamento de áreas comuns pede regras claras

Em Alexandre Marques
05/09/2017

Sem recorta e cola

Convenção deve ter a cara do condomínio para cumprir seu papel

Em Jaques Bushatsky
30/08/2017

Zona de conforto do síndico

Sair dela é fundamental para uma boa gestão condominial

Em Aldo Junior
25/08/2017

Associação de moradores

Entenda as condições necessárias para sua criação

Em André Junqueira
21/08/2017

Comunicação no condomínio

Se comunicar bem pode ser a grande diferença da sua gestão

Em Ricardo Karpat
14/08/2017

Comunicação no condomínio

Whatsapp nem sempre é a melhor alternativa para solucionar problemas

Em Marcelo Moreira Duarte
07/08/2017

Condomínio mais seguro

Condomínios devem apostar em tecnologia e em barreiras físicas

Em José Elias de Godoy
02/08/2017

Seguros de condomínios e Depreciação

Cuidados na contratação do seguro evitam aborrecimentos e prejuízos

Em Pedro Bento
31/07/2017

Animais em condomínio

Discutir o assunto no Judiciário nem sempre vale a pena

Em Jaques Bushatsky
24/07/2017

Drones e condomínio

Como regular o uso desses aparelhos no condomínio?

Em Alexandre Marques
24/07/2017

Uso incorreto dos corredores

Rodrigo Karpat fala, essa semana, também sobre fachada e dívida com a administradora

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
17/07/2017

Produtividade na gestão

Aprenda como planejar e ter uma semana organizada como síndico

Em Aldo Junior
10/07/2017

Participação em assembleia

Apenas reclamar do que não está bom no condomínio não ajuda a melhorá-lo

Em Márcio Rachkorsky
10/07/2017

Bicicletário obrigatório

Essa semana, o especialista também comenta sobre regras para eleição e inventário

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
02/07/2017

Eleição de síndico

Ocasião deve atender o que está pedido convenção?

Em André Junqueira
26/06/2017

Síndico profissional

Gestor deve ser um mediador de conflitos ou executor administrativo?

Em Ricardo Karpat
19/06/2017

Registro de imóvel

Pode ser um desafio descobrir o dono de uma unidade

Em Fernando Augusto Zito
12/06/2017

Drogas no condomínio

Apostar na prevenção é o melhor caminho para evitar problemas

Em José Elias de Godoy
12/06/2017

Tema que volta à assembleia

Rodrigo Karpat responde também sobre participação em assembleia e unidades comerciais

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
05/06/2017

Multa, juros e correção monetária

Condomínios devem entender conceitos para cobrar corretamente

Em Alexandre Marques
29/05/2017

Aquisição de equipamentos de segurança do condomínio

Saiba como deve ser o processo de compra desse tipo de aparelho

Em Jorge Lordello
22/05/2017

Home office

Nem todo serviço é possível de ser executado de dentro de casa

Em Rodrigo Karpat
15/05/2017

Conciliação em condomínio

Poder Judiciário pode não ser a melhor opção para todos os desentendimentos

Em Gabriel Karpat
10/05/2017

Apartamento do zelador

Vender ou alugar o imóvel pode ser uma boa fonte de renda para o condomínio

Em Fernando Augusto Zito
02/05/2017

Eleição de síndico

Escolher um grupo de trabalho competente também é fundamental

Em Márcio Rachkorsky
24/04/2017

O AirBnB e os condomínios residenciais

Alugar unidade é direito do proprietário, mas lei de hospedagem deve ser respeitada

Em Rodrigo Karpat
17/04/2017

Barulhos de festas no condomínio

Deve-se conciliar uso das áreas comuns com o sossego dos moradores

Em Fernando Augusto Zito
17/04/2017

Aluguel de antena

Entrada no condomínio e atividade comercial também foram comentados pelo especialista

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
10/04/2017

Decisões em assembleias de condomínio

Nem tudo pode ser aprovado sem um estudo prévio ou com qualquer quórum

Em Paulo Henrique Bom
03/04/2017

Gerador: necessidade ou luxo?

Equipamento garante segurança e comodidade no condomínio

Em Márcio Rachkorsky
03/04/2017

Reparos no interfone

Rodrigo Karpat também responde sobre cota extra e vagas de garagem

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
27/03/2017

Ofensas em condomínios via redes sociais

Quais são os direitos do síndico em caso de injúria, calúnia, difamação, etc.

Em Fernando Augusto Zito
20/03/2017

Infrator constante

Como agir com quem vive quebrando as regras do condomínio?

Em Márcio Rachkorsky
13/03/2017

Rediscussão de item

É possível votar novamente um tópico na mesma assembleia?

Em André Junqueira
06/03/2017

Golpe da ligação falsa

Para entrar em condomínios, ladrões usam desse artifício. Saiba como se blindar

Em José Elias de Godoy
20/02/2017

Fui eleito síndico

Saiba como agir se você chegou ao cargo sem muito conhecimento prévio

Em Inaldo Dantas
14/02/2017

Mercado condominial

Segmento pede mais serviços e profissionalização

Em Ricardo Karpat
13/02/2017

Compra de imóvel

Condomínios antigos pedem atenção na hora da escolha

Em Márcio Rachkorsky
12/02/2017

Uso da vaga

Área de lazer e decoração do hall também foram temas respondidos por Rodrigo Karpat

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
06/02/2017

Locações por curto período

Condomínio deve se precaver para evitar problemas

Em Fernando Augusto Zito
30/01/2017

Início do ano

Programação para o condomínio vai além do planejamento financeiro

Em Gabriel Karpat
23/01/2017

Fragilidade na segurança

Ladrão pula muro para roubar condomínio. Veja como evitar essa situação

Em José Elias de Godoy
16/01/2017

Obrigações de janeiro

Mês é, geralmente, o escolhido para preparar o orçamento anual

Em Inaldo Dantas
10/01/2017

Presunção da inocência

Veja paralelo da situação política brasileira com a dos condomínios

Em Alexandre Marques
06/01/2017

Sorteio de vagas

O especialista também comentou sobre anulação de assembleia e elevador alagado

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
02/01/2017

Ano novo, novas regras

Informar o CPF dos condôminos será obrigatório, e taxas bancárias devem ser mais caras

Em Inaldo Dantas
20/12/2016

Agressão entre condôminos

Condomínio é responsável por brigas entre moradores?

Em Fernando Augusto Zito
12/12/2016

Vigilância armada

Entenda os prós e contras dessa modalidade de serviço

Em Jorge Lordello
12/12/2016

Furtos em condomínio

De quem é a responsabilidade quando isso acontece?

Em Márcio Rachkorsky
05/12/2016

Responsabilidade civil e criminal

Saiba como evitar esse tipo de problema na sua gestão

Em Rodrigo Karpat
28/11/2016

Alteração de fachada

Fechar a varanda é considerado alteração de fachada?

Em Inaldo Dantas
21/11/2016

Remuneração do síndico morador

Rodrigo Karpat tira dúvidas também sobre fachada e fração ideal

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
18/11/2016

Atrapalhando a área comum

Veja como o síndico pode descartar bicicletas e outros itens esquecidos na área comum

Em Aldo Junior
11/11/2016

Segurança redobrada

Conheça situações para ficar ainda mais de olho ao seu redor

Em José Elias de Godoy
04/11/2016

Gestão de resíduos

Dá para ganhar dinheiro com coleta seletiva no condomínio?

Em Alexandre Furlan
31/10/2016

Locação curta

Proprietários não podem colocar segurança de todos em risco

Em Fernando Augusto Zito
27/10/2016

Vazamento na unidade condominial

Uso de diarista e isenção do subsíndico são os temas da semana comentados pelo especialista

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
25/10/2016

Sem crise

Condomínio pode ser ótimo para trabalhar, mas pede preparo

Em Márcio Rachkorsky
17/10/2016

Portaria virtual

Sistema tem prós e contras para quem mora em condomínios

Em Fernando Augusto Zito
10/10/2016

Prevenção e segurança

Medidas do tipo são o que realmente deixam seu condomínio mais seguro

Em José Elias de Godoy
10/10/2016

Dúvidas sobre rateio extra

Rodrigo Karpat tira suas dúvidas também sobre multa e salário do síndico

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
22/09/2016

Síndico profissional

Não basta ter tempo para a função, é preciso se preparar para ela

Em Gabriel Karpat
08/09/2016

Documentação do condomínio

Condomínio horizontal e portões também foram temas esclarecidos pelo especialista

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
08/09/2016

Projeto de lei

PL que apressaria pagamento de atrasados não foi aprovado no Congresso

Em Alexandre Marques
08/09/2016

Cobrança ilegal

Concesssionária de água não pode cobrar tarifa mínima por unidade

Em Fernando Augusto Zito
08/09/2016

Convenção condominial em dia

Documento é fundamental para manter a gestão nos trilhos

Em Márcio Rachkorsky
05/09/2016

Síndico morador ou profissional?

Decisão depende de necessidade, oportunidade e preferência de cada local

Em Marcelo Moreira Duarte
29/08/2016

Transparência na gestão

Saiba como se dá a nova prestação de contas em juízo

Em Alexandre Marques
29/08/2016

Escolha da administradora de condomínio

Temas dessa semana são taxas extras e cobrança vexatória

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
22/08/2016

Fundo de reserva

Boa programação de necessidades de manutenção e segurança é fundamental

Em Gabriel Karpat
17/08/2016

Entrada de estranhos no condomínio

Liberação só deve ser efetuada após identificação e confirmação

Em José Elias de Godoy
09/08/2016

Aprovação de obra em condomínio

Rodrigo Karpat tira suas dúvidas também sobre assunto que volta à assembleia e veículos abandonados

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
03/08/2016

Boas novas

Vida em condomínio também apresenta notícias boas

Em Márcio Rachkorsky
01/08/2016

Assembleia objetiva

Com tempo para cada assunto, reunião fica mais dinâmica

Em Aldo Junior
25/07/2016

Gestão transparente

Participação de todos é o antidoto contra síndico corrupto

Em Gabriel Karpat
18/07/2016

Tamanho da vaga em condomínio

Obra mal feita e estacionamento externo são temas da semana respondidos por Rodrigo Karpat

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
15/07/2016

Coleta Seletiva X Processo trabalhista

Síndico deve se precaver caso a separação seja feita no condomínio

Em Alexandre Furlan
12/07/2016

Contra o crime

PM-SP e condomínios se unem a favor da segurança

Em José Elias de Godoy
04/07/2016

Manutenção preventiva

Saber manter os cuidados do condomínio em dia é dever do síndico

Em Ronaldo Sá Oliveira
29/06/2016

Carro danificado por portão do condomínio

Rodrigo Karpat também respondeu sobre barulho da rua e vazamento essa semana

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
27/06/2016

Novo CPC

Regramento ajudou a deixar cobrança de atrasados mais rápida

Em André Junqueira
20/06/2016

Vida de prédio

Você já parou para pensar sobre a função do seu prédio?

Em Alexandre Furlan
14/06/2016

Multa para inquilinos

Rodrigo Karpat também comenta essa semana sobre barulho e condomínio alagado

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
08/06/2016

Previsão orçamentária

Saiba quais cuidados tomar ao fazer a projeção em tempos de crise

Em Gabriel Karpat
31/05/2016

Falsos policiais

Saiba como manter esse perigo longe do seu condomínio

Em José Elias de Godoy
25/05/2016

Fim do mandato do síndico

Essa semana, Rodrigo Karpat comenta sobre barulho e uso de áreas comuns

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
19/05/2016

Destituição do síndico

Ação ou omissão do síndico pode levar à perda do cargo

Em Inaldo Dantas
16/05/2016

Inadimplência condominial

A execução das despesas condominiais e as parcelas que irão vencer

Em Fernando Augusto Zito
10/05/2016

Inversão de valores

Alguns pontos contraditórios não merecem espaço na vida em condomínio

Em Marcelo Moreira Duarte
09/05/2016

Alteração de fachada do condomínio

Eleição e vidro quebrado são os outros temas comentados pelo especialista essa semana

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
29/04/2016

Portaria virtual

Para decidir com segurança, é preciso pesar prós e contras

Em Hubert Gebara
25/04/2016

Invasões a condomínio

Dobre a atenção com falsos prestadores de serviço

Em José Elias de Godoy
19/04/2016

Análise da pasta de documentos do condomínio

Rodrigo Karpat tira suas dúvidas também sobre repúblicas e melhoria nas garagens

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
15/04/2016

Não é fatalidade

Se as normas técnicas fossem seguidas, vidas seriam preservadas diariamente

Em Ronaldo Sá Oliveira
13/04/2016

Boa gestão

Saiba como evitar os sete erros mortais da administração condominial

Em Aldo Junior
06/04/2016

Convocação de assembleia condominial

Área construída e acúmulo de função são dúvidas da semana respondidas por Rodrigo Karpat

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
31/03/2016

Convivência pacífica

Saber respeitar as opiniões do vizinho é fundamental na vida condominial

Em Alexandre Marques
28/03/2016

Novo CPC

Mais rapidez na cobrança não significa imóvel penhorado em três dias

Em Rodrigo Karpat
23/03/2016

Novo CPC

Entenda quais são as ferramentas de defesa do devedor

Em Fernando Augusto Zito
21/03/2016

Fundo de reserva do condomínio

Rodrigo Karpat também esclarece suas dúvidas sobre problemas cadastrais e quintais privativos

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
16/03/2016

Novo CPC

Calma, penhora da unidade em 3 dias não vai ocorrer

Em Inaldo Dantas
14/03/2016

Presença nas assembleias

Não ir e reclamar dos rumos da vida em condomínio não é justo

Em Marcelo Moreira Duarte
06/03/2016

Síndico é eleito ou contratado?

Sendo profissional ou não, importante é saber gerir o condomínio

Em Inaldo Dantas
02/03/2016

Entupimento emergencial no condomínio

Outros temas respondidos por Rodrigo Karpat são falta de A.G.O. e áreas privativas

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
01/03/2016

Mês da água

Março é o mês para pensar melhor no uso da água

Em Hubert Gebara
22/02/2016

Festa com moderação

Saiba como devem ser as regras de uso do salão de festas

Em Márcio Rachkorsky
16/02/2016

Mês do zelador

Funcionário é peça fundamental para a segurança do condomínio

Em José Elias de Godoy
14/02/2016

Pagamento de cota extra

Rodrigo Karpat também comenta sobre área comum e fração ideal

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
11/02/2016

Assembleia

Conheça a assembleia permanente e como é possível utilizá-la

Em Fernando Augusto Zito
01/02/2016

Regras em condomínio

Antes de comprar ou alugar, conheça as regras do condomínio

Em Marcelo Moreira Duarte
28/01/2016

NBR 16.280

Alteração da norma devolve responsabilidade ao proprietário

Em Paulo Henrique Bom
27/01/2016

Dívida trabalhista do condomínio

Infiltração e cálculo da fração ideal também foram esclarecidos pelo especialista essa semana

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
26/01/2016

Responsabilidade do síndico

Gestor deve se certificar de que colaboradores estão usando EPI´s

Em Gabriel Karpat
19/01/2016

Multas em condomínio

É imprescindível saber como tratar das transgressões corretamente

Em Rodrigo Karpat
13/01/2016

Imagem do síndico

Rodrigo Karpat tira suas dúvidas também sobre multa e barulho e prestação de contas

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
12/01/2016

Unidade segura

Condômino deve seguir procedimentos também para sua casa

Em José Elias de Godoy
06/01/2016

Síndico completo

Não é necessário dominar todos os assuntos, mas deve-se cercar de bons profissionais

Em Gabriel Karpat
04/01/2016

Ação trabalhista

Empregado não pode ser despedido por entrar com ação contra o condomínio

Em Fernando Augusto Zito
23/12/2015

Salão de festas na noite de Natal

Regimento interno deve prever uso coletivo do espaço em datas especiais

Em Inaldo Dantas
14/12/2015

Contra a inadimplência

Saiba quais caminhos seguir, e o que evitar, na hora da cobrança

Em André Junqueira
09/12/2015

Regras de convivência em áreas comuns

Dúvidas sobre ART e privacidade no condomínio também foram esclarecidas pelo especialista

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
08/12/2015

Respeito às normas

Tragédias envolvendo gás em condomínios podem ser evitadas

Em Ronaldo Sá Oliveira
01/12/2015

Responsabilidade do síndico

Dever maior com a segurança é a prevenção de ocorrências

Em José Elias de Godoy
25/11/2015

Devedor contumaz

Entenda o que a multa proferida pelo STJ significa para condomínios

Em Alexandre Marques
23/11/2015

Comportamento em assembleia de condomínios

Rodrigo Karpat também esclareceu dúvidas sobre vaga própria e cigarro

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
17/11/2015

Ações conjuntas

Para segurança ser mais efetiva vários fatores devem trabalhar juntos

Em Hubert Gebara
10/11/2015

Gestão e transparência

Condomínio com contas abertas e explicadas é fundamental

Em Fernando Augusto Zito
10/11/2015

Vaga de garagem em condomínio

Rodrigo Karpat comenta também sobre síndico profissional e nova área construída

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
03/11/2015

Mais segurança

Já no projeto as portarias devem ser pensadas para proteger moradores e funcionários

Em José Elias de Godoy
28/10/2015

Fachada interna do condomínio

Rodrigo Karpat tira suas dúvidas também sobre legislação e soleiras de portas

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
27/10/2015

Condômino antissocial

Direito de defesa do morador deve ser sempre respeitado

Em Fernando Augusto Zito
22/10/2015

Segurança

Condôminos também devem contribuir para manter o condomínio seguro

Em Gabriel Karpat
09/10/2015

Aprovação de obra em condomínio

Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre registro em cartório e telhado com cupim

Em Rodrigo Karpat
28/09/2015

Deveres da construtora

Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre quórum e presença em assembleia

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
24/09/2015

Vazamentos

Agir rápido para descobrir origem do problema evita dissabores extras

Em Márcio Rachkorsky
24/09/2015

Erros básicos

Saiba como não pecar em quesitos básicos da gestão condominial

Em Aldo Junior
24/09/2015

Crianças e condomínios

Pequenos são responsabilidade de seus pais, mas podem participar da gestão

Em Alexandre Marques
23/09/2015

Condomínio e poder público

Ideal seria ajudar condomínio a ser mais dinâmico e não inflingir mais regras

Em Paulo Henrique Bom
21/09/2015

Retrofit sustentável

A busca do momento é por edifícios mais amigos do ambiente

Em Hubert Gebara
21/09/2015

Reajuste zero

Veja como evitar que a sua taxa de condomínio aumente esse ano

Em Márcio Rachkorsky
15/09/2015

Condomínio novo

Saiba em que ficar de olho na entrega do condomínio e na assembleia de instalação

Em Rodrigo Karpat
15/09/2015

Inteligência emocional

Síndico deve saber tirar proveito de suas emoções para administrar melhor

Em Aldo Junior
15/09/2015

Barulho de animais no condomínio

Rodrigo Karpat comenta também sobre vazamento e fechamento de área essa semana

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
09/09/2015

Achismos na portaria

Porteiros devem conhecer bem procedimentos de segurança

Em José Elias de Godoy
09/09/2015

Significado de Assuntos Gerais nas Assembleias de Condomínio

Assembleia geral não pode decidir questões levantadas no momento

Em Gabriel Karpat
01/09/2015

Abuso de moradores

Condôminos devem saber até onde vai seu papel, para evitar dano moral

Em Rodrigo Karpat
25/08/2015

Obrigações do síndico

Além de fazer cumprir, gestor também deve seguir as regras do local

Em Inaldo Dantas
24/08/2015

Ata de assembleia de condomínio

Essa semana, Rodrigo Karpat fala sobre condomínio geral e alteração na varanda

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
18/08/2015

Conversa fiada

Conheça algumas das desculpas mais usadas para invadir um condomínio

Em José Elias de Godoy
11/08/2015

Poder do grito

Assembleia de condomínio é espaço democrático e inimiga do grito

Em Inaldo Dantas
10/08/2015

Obra sem aprovação assemblear

Rodrigo Karpat também tira suas dúvidas sobre cobrança e problemas de convivência

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
07/08/2015

Direito à privacidade

Uso de imagens das câmeras do condomínio deve ser cauteloso

Em Rodrigo Karpat
05/08/2015

Corrupção em condomínio

Tema merece atenção de todos. Para combatê-lo, sua participação é fundamental

Em Alexandre Marques
03/08/2015

Certidão negativa de débitos

Documento assegura que imóvel a ser comprado está com condomínio em dia

Em Hubert Gebara
27/07/2015

Registro de convenção condominial

Pagamento de extras de funcionários e câmeras ocultas também são os temas respondidos por Rodrigo Karpat

Em Rodrigo Karpat
24/07/2015

Boleto sem registro

Banco Central define data para o fim da cobrança desse tipo

Em Aldo Junior
22/07/2015

Convenção e regimento interno

Se bem elaborados, são armas no combate à inadimplência e mau uso das áreas comuns

Em Inaldo Dantas
20/07/2015

Associações de moradores

Decisão do STJ sobre cobrança de taxa uniformiza entendimento anterior

Em Alexandre Marques
16/07/2015

Condomínio Legal - Rádio CBN

Márcio Rachkorsky da conselhos e opiniões sobre a vida em condomínio

Em Márcio Rachkorsky - Rádio CBN
15/07/2015

Condomínio vazio

Não de descuidar da segurança durante as férias é fundamental

Em José Elias de Godoy
13/07/2015

Síndico profissional

Gestão só pode ser encerrada por meio de assembleia

Em Gabriel Karpat
13/07/2015

Unidade sem inventário

Rodrigo Karpat responde também sobre vaga para deficiente e imagens do CFTV

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
06/07/2015

Fração ideal

Cada vez mais se pergunta se cobrar dessa maneira é o mais justo

Em Inaldo Dantas
02/07/2015

Voto em assembleia

Mesmo inadimplente, proprietário deve ter seus direitos assegurados

Em Rodrigo Karpat
29/06/2015

Saber viver

Morar em condomínio não deve ser apenas status, é também aprendizado

Em Hubert Gebara
29/06/2015

Desrespeito às regras do condomínio

Essa semana, Rodrigo Karpat fala sobre inadimplência e drogas também

Em Rodrigo Karpat
29/06/2015

Desrespeito às regras do condomínio

Essa semana, Rodrigo Karpat fala sobre inadimplência e drogas também

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
23/06/2015

Como montar convocação de assembleia em condomínio

Convocar todos os condôminos é uma obrigação legal do síndico

Em Aldo Junior
17/06/2015

Documentos eletrônicos

Opção é diferente da digitalização e documentos têm valor oficial

Em Alexandre Marques
16/06/2015

Criança desacompanhada nas áreas comuns

Posto de vigilância e documentos também são temas esclarecidos essa semana por Rodrigo Karpat

Em Rodrigo Karpat
16/06/2015

Pulando o muro

Condomínios paulistas são assaltados de todas as formas possíveis

Em José Elias de Godoy
08/06/2015

Troca de gestão

Sindico não pode reter documentos ou patrimônio do condomínio

Em Aldo Junior
02/06/2015

Vazamento de gás

Acidente no RJ deve servir de alerta para medidas preventivas

Em Márcio Rachkorsky
26/05/2015

Como contratar uma administradora de condomínios

Novo colunista do SíndicoNet dá dicas de contratação da empresa

Em Marco Gubeissi
22/05/2015

Deveres da construtora

Rodrigo Karpat tira duas dúvidas sobre fotos de funcionários e regras para visitantes também

Em Rodrigo Karpat
18/05/2015

Critério de cobrança

A fração ideal é o método mais justo de cobrança do condomínio?

Em Gabriel Karpat
11/05/2015

Condomínio clube

Empreendimento mais completo pode ser mais complexo também

Em Hubert Gebara
08/05/2015

Questões trabalhistas no condomínio

Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre privacidade e barulho

Em Rodrigo Karpat
06/05/2015

Confirmação de visitante

É fundamental haver no condomínio boas práticas de liberação de visitante

Em José Elias de Godoy
05/05/2015

Medir palavras

Saber se colocar com respeito ajuda a evitar desentendimentos

Em Márcio Rachkorsky
28/04/2015

Do contra

Lidar com aqueles que nunca estão felizes é desafio em condomínio

Em Márcio Rachkorsky
24/04/2015

Sanção ao inadimplente

Aumento da receita e barulho também foram comentados pelo especialista essa semana

Em Rodrigo Karpat
22/04/2015

Responsabilidades do síndico

Entra muitas outras, gestor pode contratar e dispensar administradora

Em Alexandre Marques
16/04/2015

Associações ou condomínios?

Confusão entre condomínios horizontais e associações é frequente

Em Gabriel Karpat
13/04/2015

Cargo de síndico

Responsabilidades da função se estendem mesmo depois do término do mandato

Em Alexandre Marques
13/04/2015

Aluguel de unidades aos finais de semana

Essa semana, Rodrigo Karpat também fala sobre inadimplência e síndico profissional

Em Rodrigo Karpat
07/04/2015

Barulho em condomínio

Saiba como lidar com esse tema tão delicado e recorrente

Em Rodrigo Karpat
30/03/2015

Lei antifumo

Condomínio pode ser multado em até R$ 1,5 milhão caso descumpra a lei

Em Márcio Rachkorsky
30/03/2015

Instalação de grades

Essa semana outros assuntos abordados foram carro abandonado e taxa extra

Em Rodrigo Karpat
24/03/2015

Informatização

Documentos cada vez mais digitais ajudam na transparência da gestão

Em Fernando Augusto Zito
18/03/2015

Dia da água

No dia 22/03, novamente, não há muito a ser comemorado

Em Hubert Gebara
17/03/2015

Crise hídrica

Situação da água mostrou falta de planejamento de condomínios e governantes

Em Gabriel Karpat
13/03/2015

Decisões assembleares

Garagens e rateio correto também foram comentados pelo especialista essa semana

Em Rodrigo Karpat
10/03/2015

Controle de acesso

Condôminos devem ajudar a evitar problemas com visitantes

Em José Elias de Godoy
03/03/2015

Auxílio-doença

Funcionário não pode ser dispensado enquanto estiver recebendo benefício

Em Fernando Augusto Zito
24/02/2015

Prestação de contas

Transparência deve ser palavra de ordem ao aprovar exercício anterior

Em Márcio Rachkorsky
20/02/2015

Cobertura para garagem de condomínios

Rodrigo Karpat responde dúvidas sobre coberturas de garagem de carros em condomínios, sobre nova administração e período de silêncio

Em Rodrigo Karpat
19/02/2015

Lixeira nos andares

Passagem deve estar livre para circulação caso haja incêndio

Em Alexandre Furlan
13/02/2015

Condomínio folia

Carnaval não pode ser motivo para descumprimento das regras de boa convivência

Em Inaldo Dantas
11/02/2015

Prepare o bolso

Aumento da taxa esse ano é inevitável devido a reajustes e novidades legais

Em Márcio Rachkorsky
08/02/2015

Sorteio de vagas

Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre pagamento da taxa condominial

Em Rodrigo Karpat
03/02/2015

Enganados pela aparência

Assaltos a unidades de coreanos mostra vulnerabilidade da portaria

Em José Elias de Godoy
27/01/2015

Áreas comuns

Crianças são responsabilidade dos seus pais e não do condomínio

Em Inaldo Dantas
26/01/2015

Comissão eleitoral no condomínio

Morador fumante e sanção ao inadimplente também foram temas discutidos essa semana

Em Rodrigo Karpat
19/01/2015

Taxa condominial

Reduzir o valor da taxa pode parecer bom negócio apenas no papel

Em Gabriel Karpat
13/01/2015

Segurança integrada

Período de férias exige mais atenção do condomínio para a segurança

Em Hubert Gebara
11/01/2015

Acordo Trabalhista

Rodrigo Karpat também esclarece sobre aplicação de multas e seguro do condomínio essa semana

Em Rodrigo Karpat
06/01/2015

Começo de ano

Saiba como devem ser a previsão orçamentária e a aprovação de contas

Em Inaldo Dantas
29/12/2014

Aprovação de contas do condomínio

Regulamento interno e diminuição de gastos também foram comentados essa semana

Em Rodrigo Karpat
15/12/2014

Viajar com segurança

Veja dicas para que as suas férias aconteçam sem problemas

Em José Elias de Godoy
15/12/2014

Condomínio sem síndico

Outros temas abordados essa semana são eleição, e previsão orçamentária

Em Rodrigo Karpat
09/12/2014

Novo condomínio

Desafio é ainda maior para quem assume um novo empreendimento

Em Rodrigo Karpat
03/12/2014

Saiba o que é Fração Ideal e entenda como é calculada

Tire suas dúvidas de uma vez sobre esse tema no seu condomínio

Em Alexandre Marques
02/12/2014

Condomínios novos

Assembleia de instalação não deve ser retardada sem motivo, entenda por quê

Em Gabriel Karpat
01/12/2014

Taxas diferentes no condomínio

Assinatura de cheque e cobrança judicial também foram comentadas pelo especialista

Em Rodrigo Karpat
24/11/2014

Filhinha, não!

E quando o condômino se ofende com o tratamento do porteiro?

Em Luiz 'Luizinho' Lima
18/11/2014

Redução de custos

Número de empregados cai, e condomínios abrem mão até do zelador

Em Daphnis Citti Lauro
12/11/2014

Economia em condomínio

Uso racional da energia elétrica também é fundamental

Em Márcio Rachkorsky
04/11/2014

Infiltração em condomínio

Problema comum em prédios, vazamento pode parar na Justiça e render até danos morais

Em Daphnis Citti Lauro
04/11/2014

Rescisão de funcionários do condomínio

Rodrigo Karpat também comentou sobre ações judiciais e gestão do condomínio

Em Rodrigo Karpat
28/10/2014

Sentimento de insegurança

Furtos em áreas comuns de condomínios perturbam síndicos

Em Márcio Rachkorsky
23/10/2014

Relações trabalhistas

Cuidado com o controle de ponto, por exemplo, é fundamental

Em Fernando Augusto Zito
20/10/2014

Ação trabalhista

Prestadores de serviço e presidente da mesa em assembleia também foram tema essa semana

Em Rodrigo Karpat
16/10/2014

Tecnologia e segurança

Novo projeto da PM-SP quer integrar corporação e condomínios

Em José Elias de Godoy
14/10/2014

Assembleia virtual

Nova maneira de se decidir em condomínio será realidade em breve

Em Daphnis Citti Lauro
14/10/2014

Advertência e multa

Dependendo da gravidade da infração, síndico pode partir para a multa

Em Alexandre Marques
06/10/2014

Pacto social

Segurança em condomínios não é responsabilidade só da polícia

Em Hubert Gebara
05/10/2014

Cuidados com a garagem

Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre animais e vazamentos

Em Rodrigo Karpat
30/09/2014

Síndico profissional precisa ser profissional

Conheça as diferenças entre um síndico profissional e um morador

Em Gabriel Karpat
24/09/2014

Seca histórica

Condomínios podem fazer mais para usar água de maneira racional

Em Hubert Gebara
22/09/2014

Assembleia produtiva

Veja sete dicas para manter o encontro objetivo e a convivência pacífica no local

Em Daphnis Citti Lauro
22/09/2014

Entrega do cargo de síndico

Essa semana, também foram respondidas dúvidas sobre o barulho das bombas e alteração da convenção

Em Rodrigo Karpat
17/09/2014

Fração ideal

Entenda como essa medida impacta no cálculo da sua taxa mensal

Em Inaldo Dantas
16/09/2014

Culpa do síndico?

Massa condominial deve participar e dividir responsabilidades da vida em condomínio

Em Gabriel Karpat
10/09/2014

Decisões jurídicas

Justiça acaba corrigindo falta de bom senso em condomínios

Em Márcio Rachkorsky
08/09/2014

Cargos no condomínio

Rodrigo Karpat fala também sobre vazamentos e vandalismo nas áreas comuns

Em Rodrigo Karpat
03/09/2014

Eleição no condomínio

Saiba como fazer uma "campanha" justa para cargos como síndico e equipe diretiva

Em Alexandre Marques
01/09/2014

Síndico profissional

Gestor contratado tem o diferencial da imparcialidade com moradores

Em Daphnis Citti Lauro
27/08/2014

Presidente da mesa

Conheça as responsabilidades e desafios de presidir uma assembleia

Em Gabriel Karpat
25/08/2014

Taxa de mudança

Rodrigo Karpat também fala sobre bicicletário e propaganda na fachada nessa semana

Em Rodrigo Karpat
19/08/2014

Aplicação de multas

Saiba como penalizar em até dez vezes o valor da cota condominial

Em Inaldo Dantas

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