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| Guias SíndicoNet |  |
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O número de condomínios que aderem à medição individualizada é crescente. Nos últimos três anos, a estimativa é que o setor como um todo tenha crescido acima de 100%. Também pudera. Cálculos recentes mostram que a economia pode atingir 50%, número bastante expressivo e importante em tempos onde a discussão sobre a falta da água está em todos os lugares. Além do lado financeiro, a medição individualizada tem outras vantagens. Entenda como funcionam os sistemas. Nota:
- Em média, a economia gerada pela individualização é de 30%, mas pode atingir 50% em alguns casos. Os condôminos deixam de pagar a conta de água no condomínio e passam a receber a cobrança em casa. Esse sistema permite um controle maior sobre consumo e gasto. - Inadimplência reduzida é outra vantagem da implantação desse sistema, e o benefício se estende também à mensalidade do condomínio. - O sistema de cobrança individual também funciona perfeitamente em condomínios comerciais, onde costuma haver disparidade no consumo de água entre os condôminos. E isso é explicado pelo fato de que empresas de diferentes setores têm necessidade de consumo de água variadas umas das outras. - Qualquer edifício pode receber a instalação do hidrômetro – a diferença é que em prédios mais antigos a intervenção varia e o custo pode aumentar. - A identificação de vazamentos também fica facilitada com a cobrança individual, por conta de um eventual aumento de consumo. - Uma das maiores vantagens, depois da economia, é o fato de poder cortar o fornecimento apenas da unidade que está com contas pendentes, em vez de prejudicar todo o condomínio. No entanto, é preciso ficar atento a essa possibilidade. O tema é bastante polêmico e costuma dividir os advogados. Alguns defendem o corte e outros o julgam inconstitucional. - A cobrança individual também é uma forma de tornar o consumo da água mais consciente. Como cada um pagará pelo que consome, haverá um controle maior e, possivelmente, o fim do desperdiço.
ONDAS DE RÁDIO – COMO FUNCIONA - O sistema consiste na instalação de um dispositivo radiotransmissor acoplado ao hidrômetro. O hidrômetro transmite o consumo de água apontado ao dispositivo que, por sua vez, envia as informações via rádio. - A coleta dos dados é feita por um funcionário da empresa prestadora do serviço que, com um computador de mão especializado, em frente ao prédio, recebe as informações que são enviadas pelo dispositivo. - Esse sistema dispensa a entrada de funcionários no condomínio. A recepção dos dados é feita do lado de fora do portão. - Os dados armazenados neste computador de mão são descarregados na central da empresa que faz o gerenciamento dos dados – cálculo do consumo, ocorrência de vazamentos e podendo até apontar tentativas de fraude. - O custo do equipamento e da instalação geralmente é inferior ao de outros medidores. Para um edifício com 100 apartamentos, por exemplo, o custo é de cerca de R$ 420,00 por apartamento, considerando a instalação de um hidrômetro por unidade sem a necessidade de reformas ou interferências na rede hidráulica. - A tecnologia de radio freqüência dispensa a passagem de cabos e fios pelo condomínio e o prédio não precisa ter computador, telefone e internet banda larga. - Os hidrômetros utilizam transmissores de rádio que trabalham na freqüência 434Mhz. - Esses transmissores funcionam com baterias de lítio e a vida útil varia de 10 a 15 anos. - A empresa que opera o sistema reúne as informações e as envia para o condomínio com o consumo e valor a ser pago por cada condômino.
SISTEMA DIGITAL - COMO FUNCIONA - Uma das vantagens desse sistema é que todo o rateio é feito pelo computador sem possibilidade de erro. O processo acompanha o conceito de edifício inteligente. - Outro ponto positivo está relacionado à segurança. A leitura é feita remotamente e não há necessidade de acesso aos apartamentos. - Em prédios antigos é necessária adaptação. Instala-se o hidrômetro e levam-se cabos dos medidores de cada apartamento até o térreo. - É possível fazer a adaptação em prédios já construídos, mas em São Paulo os prédios novos estão sendo construídos com instalação para leitura remota. Processo mais rápido e simples. A aprovação da Lei 551/03 em São Paulo – que aguarda sanção do governador José Serra – tornará obrigatória a individualização em novos condomínios. - Sai mais caro do que o equipamento convencional. Software e equipamentos têm custos mais elevados.
CUSTO DO SISTEMA DIGITAL - Se a tubulação é de PVC, por exemplo, o custo cai. Se é de cobre, aumenta. - Em um prédio padrão, com 60 apartamentos, com 2 banheiros cada, a implantação do sistema completo digitalizado sai, em média, a R$ 600 por unidade, com serviço de instalação e software específico desenvolvido pela LAO - Liceu de Artes e Ofícios.
SISTEMA DE LEITURA PULSADA - Prédios novos e antigos podem receber esse sistema. - É feita uma quebra 15 cm por 25 cm para localizar o cano. Instala-se hidrômetro com saída pulsada. A cada litro de água consumido, o equipamento envia um impulso elétrico para o painel. - Instala-se também um bloqueador de água, com o objetivo de punir a inadimplência.
- Prédio de 60 apartamentos, 2 banheiros cada. Em edifícios com duas colunas prumadas (que distribuem a água do prédio para as unidades), aproximadamente R$ 700 por unidade. Com uma prumada, R$ 400 por unidade.
Empresas que realizam o serviço e são cadastradas no portal SíndicoNet: - Em São Paulo-SP clique aqui - No Rio de Janeiro-RJ clique aqui - Em Campinas e Região-SP clique aqui - No Distrito Federal-DF clique aqui - Em Salvador-BA clique aqui
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