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Animais

Como lidar em apartamentos e condomínios de casas

- Apesar de muitas convenções proibirem animais em condomínios, a Justiça vem dando ganho de causa a proprietários de animais que não representem perigo aos condôminos

- A tendência das convenções dos condomínios recém-formados é permitir animais em suas dependências

- Caso a convenção não permita animais, o condomínio pode criar regulamentos para lidar com a "tolerância" aos mesmos

- Os maiores conflitos, em edifícios residenciais, se relacionam ao barulho e à presença dos animais nas áreas comuns

- Para evitar aborrecimentos, o ideal é criar regras claras de transporte e permanência dos bichos de estimação. A assembléia e o regulamento interno podem determinar essas normas

- Dentro da regulamentação, podem-se criar regras específicas para animais cuja permanência não é bem-vinda. A lista pode incluir desde determinadas raças de cães até algumas espécies, como répteis ou animais silvestres. Podem também levar em consideração o porte e a periculosidade dos animais

- No caso de evidentes maus tratos a um animal por parte de morador, o condomínio pode recorrer a notificação e multas, além de denunciar o ocorrido às autoridades

- Em condomínios horizontais, os procedimentos para a presença de animais são os mesmos, assim como as regras de conduta. Há, no entanto, algumas peculiaridades que devem ser observadas

- O uso de focinheiras para raças maiores ou mais agressivas é recomendável e deve constar no regulamento interno

- Também é recomendável a obrigação do uso de coleiras para os animais de pequeno porte, quando houver animais de raças mais agressivas no condomínio

- Em alguns condomínios, os animais têm o hábito de circular entre as casas. Se esse costume for bem-vindo por parte dos moradores, o regulamento deve permiti-lo

- Vale, no entanto, uma regra geral também para condomínios de casas: a presença de animais deve ser discutida e ter normas claras definidas pelo regulamento interno

Itens relacionados

Cartaz de conscientização sobre animais em condomínios

Jurisprudência sobre animais em apartamentos



Fonte: Luiz Murillo Inglez de Souza (membro do conselho de administração da Inglez de Souza Administração e Empreendimentos) e Rodrigo Matias (diretor comercial da Matias Condomínios)

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Comentários
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Rosangela - "Concordo em todos os sentidos com o Gil Oliveira. A coisa mais ridícula de ouvir é a comparação entre o choro de um bebê um latido de cachorro. Se alguém sai e deixa seu bebê chorando das 7 da manhã às 10 da noite, com certeza algum vizinho em menos de 3 dias denuncia para qualquer órgão responsável; mas para quem denunciar um cachorro?"
Gil Oliveira - "....além do mais considerar que um animal tenha a mesma igualdade com um bebê é no mínimo uma pessoa sem noção e sem inteligência.... O bebê chora a noite e incomoda o vizinho portanto o cachorro tem direito a latir também..... Façam-me o favor....isso é ridículo de se ler...."
Gil Oliveira - "Em bases racionais quem quer ter animais tem de cuidar.... Os vizinhos não podem ser obrigados a gostar ou tolerar sujeiras ou latidos do cãozinho do vizinho. Pesquisando existem diversas maneiras e materiais para que o animal não tire o sossego dos seus vizinhos...existem vários sites com dicas e conselhos que os animais possam conviver tranquilos..Ter um animal somente para ficar latindo para o vizinho enquanto você trabalha é no mínimo deboche para seus vizinhos"
Michel - "Realmente o assunto em questão é polemico, as vezes o ser humano é mais irracional do que os animais. A falta de tolerância, do dialogo tornam a vida entre vizinhos num caos. Acredito que se o meu vizinho reclama do latino do meu cão (é impossível um cão não latir durante o dia), me da o direito de reclamar do seu bebe que chorou a noite inteira, do vizinho que ficou até mais tarde vendo o jogo, das crianças brincando (gritando) enfim, moramos em apartamentos ou em um presídio."
Andréa - "André:Moro no primeiro andar de um condomínio de 4 andares.Tenho dois gatos e os mesmos circulam em uma área externa do edifício que somente o zelador e o síndico possuem a chave de acesso ao corredor.Nesse lugar eles tomam sol e eliminam bichos que poderiam estar entrando nos aptos, pois nem menos o zelador circula por ali,indo somente quando é solicitado, ou seja, uma vez ao mês.E, assim, foi passada uma circular com ameaça de multa.Quais são os meus direitos?"
Helena - "Acho que quem é tão "sensível" que não pode tolerar um cão latindo as vezes, o filhinho do vizinho chorar a noite porque tem dor,a menininha correr no corredor, as crianças rindo, deveria se mudar para um lugar mais isolado para que não se sintam tão estressados. Neste caso recomendo ter sempre uns rojões guardados para espantar os pássaros matinais, já que não haverá um síndico para ouvir suas lamúrias."
Elena - "Mro em um onomnio grande e nunca tive problemas com meu Yorkshire, ele late raramente, eu o carrego ao entrar e sair e recolho as fezes na rua. Acho um absurdo não tolerarem um animal em condominio, pois mesmo em casas se escuta barulho do vizinho, o cão do vizinho late e se escuta, então porque em apartamento a certas pessoas que acham que não devem tolerar nem um tipo de ruido?"
Paulo - "Desculpem pelos erros de grafia, gostaria de corrigí-los."
PAULO - "Omair prolema no Brail é a falta de educação de eu povo, e embora gote muito de animais - sempre tive gato / cachorro / pássaros, mas em espaços adequados para eles, ter animais em apartamentos, não é uma mal-trato??? O egoismo impera, as pessoas deixam o animal preso no apartamento o dia inteiro, sofrendo, latindo e pertubando os vizinhosAlguns latem durante a noite toda,os vizinhos que se danem, em muitos casos, o animal está sendo considerado mais importante que o ser humano, falta bom senso!"
pAULA - "E aos que nao possuem animais, um olhar menos endurecido e taxativo.Nada como bom senso àqueles que amam animais e muita educação àqueles que não acreditam que animais podem residir em edificios.O melhor é criar regras básicas onde a responsabilidade e tudo que a palavra abrange seja respeitada e levada a sério pelos donos de pets.Se um se comporta com seriedade e responsabilidade o outro nem tem do que reclamar.Agora, se cada um olhar somente o seu umbigo,fica intolerável a ambos esse convivio."
pAULA - "Quem possui aimal, qualquer um, precisa entender o ponto de vista daqueles que não tem e vice-versa.É muito dificil alguém aceitar que latidos/miados intermitentes e em horário noturno são uma forma de expressão que o cão/gato usam para interagir com o dono.Como fica impossivel para os donos de animais entenderem que há moradores que não gostam de animais, por incrivel que pareça.Responsabilidade, higiene, zelo e um olhar sensivel é prerrogativa daqueles que tem animais. Continua"
Andrea Santos - "Em assembléia dos condôminos ficou decidido que não posso levar meus dois gatos na área da churrasqueira, nem quando o churrasco é proporcionado por mim. Gostaria de saber se cabe recurso Judicial contra a decisão, e se há alguma indicação sobre profissionais que pegam este tipo de causa."
Maria Estela Hemze - "Tenho em aptº um maltês e uma poodlle e fazem menos barulho do que as rianças mal educadas do prédio. Acredito que o problema não sejam os animais e sim os donos e além disso, o que dizer daqueles que são obrigados a conviver com gritos de crianças, choros, papéis de bala pelos corredores e elevadores, festas, etc... Quanto ao cheiro de animais é apenas questão de limpeza pois alguns cheiram menos que humanos, principalmente os que cheiram bebidas. "
Mauro Andreazzi - "Tive 2 Rottwaille em ap. Mãe e filha nascida no ap. Espaço não ea problema, pois caminhava c/elas mais de 1 hora/dia. Apesar de ser uma raça temida pela mídia, nunca tive animais mais dóceis e inteligentes (elas faziam suas necessidades no jornal, inclusive urinavam quando mandava urinar em um pinico). Infelizmente 1 faleceu por cheirar chumbinho na rua e a outra morreu pela idade. Nunca recebemos reclamações dos vizinhos, a questão principal é a educação e a posse responsável.Boa Sorte"
dayana karla - "meu sindico esta com problemas comigo devido ao meu cachorro fazer necessidades do portao pra foar, ele disse ki nao pode deixar o animal fazer necessidades na calçada do residencial porque estraga a imagem do mesmo. porem eu recolho as necessidades mais ainda assim ele disse ki se eu nao parar de deixar o cao fazer xixi na calçada do residencial serei multada? o que eu faço?"
Ane - "Olha Cecília, criar cachorro em apartamento não significa necessariamente ter um animal estressado. Tenho um casal de Lhasas (sendo que um já tem dez anos) e eles não ficam latindo. O latido está muito mais relacionado com a raça do animal do que com o estresse. É claro que criar um animal de grande porte em um apartamento não é legal, já que eles precisam de espaço, mas isso depende muito mais da raça do que do estresse. "
Cecilia Pompêo - "Eu adoro animais. Fui criada sempre com gatos, cacorros, peixes, pato e até pombos. Aprendi a amá-los e a respeitá-los desde cedo. Moro num apartamento de dois dormitórios e adoraria ter um cachorro ou gato. O problema é que sinto pena de deixá-lo sozinho no apartamento, sem ter espaço para brincar. Um cachorro ficaria certamente estressado e latiria muito. Isso não só faria mal a ele como incomodaria os vizinhos. Gostaria que meus vizinhos também pensassem nisso. Abraços Cecilia"
JUAREZ - "EU NAO TENHO CACHORRO E NAO ME INCOMODO COM OS DO PREDIO POREM ACREDITO QUE NAO SOU OBRIGADO A ACEITAR DE BOM GRADO O CHEIRO DAS FEZES E URINA DELES MESMO QUE NAO SEJAM EM ARES COMUNS POIS O CHEIRO SOBE COM TAMANHA FORÇA QUE QUANDO VOU A CASA DE UM VIZINHO DA FRENTE AS VEZES PENSO QUE O ANIMAL ESTA LA DENTRO. QUEM QUIZER TER ANIMAIS TUDO BEM POREM DEVE RESPEITAR O DIREITO DOS OUTROS."
helisa - "cont. outro dia,acharam na garagem uma fralda suja de fezes!FEZES DE CRIANÇA PODE? donos de animais são iguais os pais,que respodem por seus filhos,os donos devem ter a posse responsável,e os adolescentes que jogam bola no domingo depois do almoço,por favor! trabalhei a semana inteira!SILÊNCIO!! viu joão vaz,márcio cézar,izania,marjesbh,monica marques,miguel,marcos paulo,roberto,henrique sardelli ? ah , não quero o filho de ninguém apertando minha campainha! e não atrasem o condominio 1"
HELISA - "quanta gente mal amada o edson oliveira é um exemplo! naõ consigo entender porque só reclamam dos latidos, no meu prédio, o filho de um morador , riscou todo o hall de entrada com caneta!e o prédio só tinha poucos dias de entregue pela construtora!ele foi "maltreinado",eu não quero conviver com "gente" assim!no dia da 1ºreuniaõ ,caiu uma bermuda molhada de algum apartamento,quase em cima de mim e de minha vizinha!tem gente que se incomoda só com os animais! TODOS OS BARULHOS E ABUSOS INCOMODAM!"
Ilza - "O problem nao é o cachorro, mas sim o dono.Sou síndica e nao tenho cão, mas constato que o tema é extremamente polêmico.è importante que as regras sejam cumpridas na íntegra, geralmente os donos são de um egoísmo a toda prova.Nenhum morador é obrigado a pisar em coco de cachorro ao sair para trabalhar todo cheirozinho e o pior é que nunca acha o autor da arte.Não tenho nada contra animais, os maus educados são os donos que parecem ser os irracionais.Pensar e agir coletivo faz bem.A vida é bela!"
Fábia - "Moro em um condomínio com 6 apartamentos. As regras só existem no papel, porque na prática cada um faz o que bem entende. Sendo assim, apesar de ir contra o regimento, uma moradora resolveu ter um cachorro grande dentro de um ap.,mas para "tirar" o mau cheiro,deixa a porta aberta, acende incensos e impede os outros de respirarem.Tenho vergonha de receber visitas e minha filha tem que viver de janelas sempre fechadas. O problema é tão grande que pretendo me mudar nesse ano.Respeitem as pessoas!"
lucia - "concordo com a maria beatriz"
lucia - "moro em uma casa num bairro grande,varias pessoas da minha rua tem cães..eu crio dois lindos filas,são muito bem cuidados,o quintal e sempre limpo todos os dias,mas meu vizinho resolveu infernizar nossas vidas,porque ele naw gosta de cães,pedindo até p/"eliminar" os cães,ele naw quer que meus cachorros latam,estou super estressada com essa situação,porque desconheço essa lei e se isso for proibido,entaw ninguem poderá ter cachorro por aqui..me ajudem ..."
Fátima - "Moro em apartamento e tenho um cachorro de pequeno porte,o meu cão é educado só faz suas necessidades na rua, calma gente eu limpo a sujeira.No meu comdomínio só é permitido circular com o animal se for no colo, até aí tudo bem,mas na volta para casa ele fica muito excitado e não quer deixar pega-lo no colo. Alguém tem alguma sugestão para o meu caso? qual o problema dele ir de coleira do portão até o elevador?"
Angela Lima - "Recado para Monique Quinteiro: - Querida, o problema não é o cachorro, e sim a dona que é porca, e o cachorro derrepente maltratado, por falta de aceio, preso em pequeno espaço e etc... Converse com ela, mostre que ela poderá pagar multas pelo mau cheiro que esta esalando pelo prédio. Pode ser que até desta forma ajude o bichinho ser melhor tratado por ela. Para outros comentários, tenho certeza que o cão que late muito, tem algo de errado com ele, os donos precisam ser revistos."
Angela Lima - "Todos nós temos direitos e deveres. Os animais também ! Teem o direito de viver entre os seres humanos, por isso são de estimação, direito de serem bem tratados. Já os deveres, depende de seus donos. Existem pessoas que incomodam muito mais, que são nocivas a uma edificação, fazem mais mal a convivência do que os animais, não respeitam as regras e normas de um condomínio, com isso tirando o sossego de todos. Deixem os animais em paz!"
Samantha Felix - "Andei lendo alguns comentários, e acho que não importa o tamanho do animal e sim se ele é saudavel e não apresenta perigo. O perigo não deve ser medido pelo tamanho e sim pelo modo que o cachorro foi criado. A crianças, vizinhos que incomodam muito mais que animais pois estes não têm educação. A questão é polêmica, e a constituição federal é mais forte que a convenção do condomínio, não podendo assim existir tal proibição."
Delma - "Andei lendo alguns comentarios abaixo, e sobre o comentario do Miguel alergico a pelos. No meu caso tenho alergia a cigarro, e meu vizinho de baixo fuma na janela todos os dias, na seguinte sequncia-refeicao, cafezinho, e cigarro que entra na minha janela. Tenho alergia a perfume, todo dia o elevador ta cheio de perfume (varios cheiros diferentes). Como disse a Patricia, para se viver em conjunto, todo mundo precisa fazer concessoes."
Patricia - "Vamosvera contrapartida: Minha vizinha tem dois filhos (10 e 12 anos), e um bebe de poucos meses Os dois maiores apertam todos os botoes do elevador, batem a porta da escada, gritam e correm no andar de cima O bebe chora a noite toda, todas as noites. Existe alguma lei que regulamente o choro do bebe? Devo pressionar o condominio para manda-los pra fora? As criancas nao sao irracionais, deveriam saber como se comportar. Acho que se todos quisermos viver em comunidade, devemos ter +tolerancia."
maria beatriz - "se você tem um cachorro que faz o certo... não faz xixi nem coco no predio ( que isso concordo com vcs é erradooooo d+) ! também acho legal no elevador você carregar seu cachorrinho no colo! (pq ele pode pular em alguem que -aff nao goste de cachorro- mas a pessoa está no direito dela! acho muito dificil...vc ter que sair do seu apartamento! agora LATIR! aff todo cachorro late! como pessoas fazem barulho tb!!! abraços!"
maria beatriz - "cachorros - latem = som! homens- falam = som! carro - buzinando = som! radio ligado - festa = som! partindo do principio que tudo é SOM! se você se incomoda com um cachorro latindo...pq vc não cria barraco com os donos do carros que passam a noite com som alto? pq nao processa pessoas que fazem festinhas todo santo dia com som alto? pq nao processam pais de criancas que berram e ouvem musicas altas?"
João Roberto Vaz - "Na cidade de Nova York, os donos de cães são mltados da seguinte forma : - latido de cães seguidos por 5 minutos ou uma hora intermitente, multa de US$250 na 1a. vez. US$ 250 na 2a., US$ 500 na 3a. e na 4a. vez o cão é expulso do condomínio e o dono pode pegar até 6 meses de cadeia. Portanto, quem tem cães em casa, as vezes não imagina o incômodo que eles causam aos demais quando estão sozinhos ou confinados. Fique em frente de um pastor alemão latindo por 10 min. e me diga depois se é legal !"
Joao Vaz - "Gosto de animais e admiro quem tb goste. Creio que qto a manutenção de cães, seus donos precisam saber que os latidos ultrapassam as barreiras e incomodam muito, e esse incômodo é biológico ( desde a era pré-histórica o cão é usado para segurança ), e até hoje latidos incessantes e frequentes, geram stress e desconforto a níveis insustentáveis. As pessoas que buscam a paz em seus lares, precisam de conforto auditivo, e infelizmente, cães não possuem um botão liga/desliga. Multa para os donos já"
MONIQUE JURACY QUINTEIRO - "Não tenho nada contrar animais em apt, inclusive tenho o meu. Mais não sei como resolver meu problema, pois sou síndica do prédio e tenho uma proprietária que não cuida da limpeza do seu cachorro e o apt dela fede, e o cheiro acupa o prédio, mesmo limpando o corredor o prédio fede ao cheiro do cachorro dela, ela tem um pitybul preso dentro do apt e acabo ficando com vergunha das pessoas que entram no condomínio, se alguem tiver uma solução, por favor me ajudem, grata Monique."
Margareth - "Aceito o fato que cada pessoa tem autonomia dentro de sua unidade. Eu tenho animal em meu apartamento e sou veterinária. O problema é quando os moradores não sao educados. Os animais não são o problema e sim alguns de seus proprietários que permitem que seu animal faça coco e xixi na área comum do condomínio e não se preocupam em limpar. E as crianças? Não podem andar no jardim ou mesmo no estacionamento por que tropeçam em fezes. O que fazer nessa situação? Gostaria de alguma opinião."
REGINALDO LIMA DE VRB MG - "A PESSOA QUE NÂO GOSTA DE ANIMAIS E PIOR DO QUE UM ANIMAL.O ANIMAL BEM CUIDADO NÂO FAZ MAL A NINGUEM.VALEU UM BEIJO A TODOS ."
ana hass - "Disseram-me para adotar uma criança, em vez de animal: tantas abandonadas e doentes. Concordo! Atualmente minha vida não oferece condição. Quem conhece o futuro? Nossa certeza é que um dia morreremos. Quando? Só Deus sabe! Quem for contra ou a favor de animais, coloque-se no lugar de quem pensa diferente. Vai acrescentar algo de positivo em sua vida!"
Marcio Cesar - "Estamos vivendo uma incrível inversão de valores, onde o cão é comparado com nossos filhos, RIDÍCULO. Eu não tenho cachorro e fico ouvindo a noite toda o maldito cachorro do vizinho de cima andando de um lado a outro. O mesmo não está nem aí se o seu "filho" cão está incomodando o vizinho. Entendo que o dono é petulante, arrogando e totalmente individualista e não está preparado para viver em condomínos. Compre uma casa!"
Déborah Cristina - "Tenho um cachorro da raça yorkshire e moro em um condomínio onde existe essa permissão.Antes morei em um outro onde não eram aceito animais(nessa época infelizmente eu tb pensava que era certo proibirem animais em condomínio), até que um belo dia tive problemas muito sérios de depressão.Resolveram me dar de presente esse cão, que hoje é o amor da nossa casa e que só nos traz alegrias.Nós temos que conveiver sim com animais pois são muito importantes sobretudo para nossa HUMANIZAÇÃO!!!"
Alex - "Achei bastante ridículo o comentário de alguns sobre a proíbição. Primeiro porque a convenção NÃO pode proibir algo que é permitido pela Constituição, depois porque estes que são contra, normalmente também produzem barulho, mas pelo visto acham que o barulho produzido por eles e os seus todos são obrigados a ouvir, depois são uns mal amados e gente assim tem que se fuder mesmo...."
Samuel - "Parabéns Ana Paula Sato, argumentos muito bem fundamentados."
Dayana - "Achoque pessoas que não gostam de cachorros não gostam delas mesma moro em apartamento e tenho sim um yorkshire e eu nao deixo que ele fazem xixi ou coco no predio respeito os condonimos agora fala que nem sertas pessoas que eles sao mal cheirosos me desculpa mas os seres humanos fedem mais que os animais eles podem ficar sem toma banho uma semana agora vc que diz que é tam linpo assim fica sem toma banho um dia pra vc vê o que ocontece e ao fala ninguem fica com alergia em fica dois minito com"
Ana Paula Sato - "Uma vez perguntaram a Chico Xavier ref. a morte do seu cão Lorde no livro Lindos Casos de Chico Xavier de Ramiro Gama. Chico os Animais tem Alma? Chico respondeu: "Ah, sim, os animais tem alma e valem pelos melhores amigos! Jesus várias vezes se referiu aos animais fe forma bondosa Mateus 10:16. Se acreditamos que os animais são criação de Deus e portando seus filhos tb, qual a nossa responsabilidade em excluí-los desse contexto? Fica a perg. E VC ACREDITA EM DEUS ???????????"
Ana Paula Sato - "Lei 4591/64 art. 19 Cada condômino tem o direito de usar e fruir, c/ exclusividade de sua unidade autônima, segundo suas conviniências e interesses condicionados umas e outros, às normas de boa vizinhança, e poderá usar as partes e coisas comuns de maneira a não causar dano ou incômodo aos demais condôminos.A Apasfa tem um alvará que permite a permanencia de animais em apartamentos.Todos condominos tem direitos e deveres..."
Ana Paula Sato - "Lei 4591/64, dá o direito a todos os cidadãos, propriedade, sendo considerados os animais como semoventes(e portanto bens que podem ser propriedade de alguém). Leis municipais ou convenções de condomínio NÃO podem proibir algo que é permitido pela constituição, a Lei maior do País. Só pode haver intervenção do minicípio se a posse do animal representar ameaça a saúde pública e mesmo assim o proprietário pode escolher o veterinário p/ o laudo final. Lutem por seus direitos."
heraldo feijo de carvalho - "Quero ordenar e zelar pela saúde dos animais e moradores Tenho sinais de visíveis maus tratos em um animal no meu prédio, e não posso atestar. Posso exigir de cada proprietário, 3 visitas ao veterinário anuais, com as devidas vacinas, exames de fezes e sangue, higiene dentária, atestado de saúde e cuidado dos animais? Daí, com estes cuidados, podemos agir tanto pela saúde do animal, como das pessoas obrigadas a conviver com o péssimo dono e o mal tratado animal.Pode ser regulamento de posse?"
Lidia - "FICO PASMA AO TER QUE LER COMENTÁRIOS DE PESSOAS QUE SE DIZEM "HUMANAS".QUEM NÃO GOSTA DE ANIMAIS NÃO PRESTA, E ISSO SE PODECOMPROVAR SEMPRE...MAIS CEDO OU MAIS TARDE ESSA PESSOA MOSTRA O QUE É.e COMO DISSE ALGUÉM:"QUANTO MAIS CONHEÇO A HUMANIDADE, MAIS AMO MEU CÃO" oBRIGADA."
Samuel - "Concordo completamente com o último comentário da Aida. Sou um pouco pessimista no que se refere a termos algum dia maior solidariedade num mundo onde a tecnologia e o conforto nos levam cada vez mais ao individualismo. É um grande alerta mesmo já que é bem mais fácil governar um povo que não tem consciência coletiva. Para haver consciência coletiva é necessário respeitarmos mais do que cobrarmos respeito."
Izania - "" Quem gosta de animal que procure casa para morar, me desculpem, mas animais em aptº é simplesmente horrível, o transtorno é muito grande. Tem moradores que querem ter cachorro mas trabalham o dia todo, viajam e os animais ficam latindo dia e noite sentindo falta do dono e incomodando o resto dos moradores. Ninguém é obrigado a ouvir. Se querem ter animais que cuidem direito. Enquanto eu puder proibir com apoio dos outros moradores que não gostam também, proibirei. E o mal cheiro !"
Aida - "Gentennnn Lendo alguns comentáros, só posso alertar que estamos passando por um período de grande individualismo,cada um se preocupando apenas consigo. Quando houver maior solidariedade, limites, educação social, respeito às leis, à coisa pública e às pessoas e consciência coletiva teremos um mundo bem melhor. Ter ou não cachorro não é o grande problema e sim a ausência destes valores. A falta destes geram discussões inúteis e Homens mal educados, egoístas, egocêntricos e prepotentes."
Aida - "Pessoal Cachorro é irracional, logo seu dono é responsável pelas suas atitudes. As normas estabelecidas em Condomínio são para todos e visam nortear o comportamento de cada morador, e estas existem para serem cumpridas de forma que todos respeitem o espaço e o direito do próximo. Proibir animal é uma atitude radical e antipática, assim como tem quem não gosta tem quem gosta e os direitos são iguais. Necessário é educar o Homem a viver em comunidade, e sobretudo, cumprir as normas."
Paulo Fontes - "Quero dizer: não está fazendo confinamento? São 15 cães em u mapt° quarto e sala. Existe alguma Lei que a penalize? Eles latem internitentemente. Aguardo orientação. Paulo Fontes"
Paulo Fontes - "Gostaria de saber dos Senhores que criam animais em apartamento, se uma pessoa que mante´m 15 cães das mais variadas raças e idade em um apartamento mãe está fazendo clausura ou confinamento. Aguardo resposta (Salvador-Bahia)"
Samuel - "Marcos Paulo / Miguel, se eu bem me lembro a biologia, o ser humano também é um animal que também não "foi feito para espaços limitados". As fezes ainda são biodegradáveis e devem ser recolhidas pelo dono, mas e as garrafas, latas, monoxido de carbono, papéis de bala, etc, também não nos "premiam" e causam "alergia"?"
Marisa - "O que tenho a dizer é que tenho muita pena de pessoas que não possuem um cão, são geralmente pessoas sozinhas, amargas, que passam por voce sem dar um sorriso ,um bom dia, desde o dia que recebi um cão , e não sou sozinha, tenho filho e marido, minha vida e de todos aqui de casa mudou para melhor,passei a sair todos os dias pra caminhar, conheci pessoas maravilhosas. Quanto a higiene é questão de higiene do dono,a calçada é a extensão do lar."
Ricardo - "Infelizmente é difícil mudar a opnião de algumas mentes fechadas que não enxergam mais do que seus próprios umbigos . Mas uma coisa tenho certeza, animais precisam de amor e cuidados. Tenho dois cães e tenho certeza que o filho de muitas pessoas ( uma boa maioria ) são bem mais "irracionais" que os animais e ao tentar falar com seus pais você entende bem de onde vem tanta educação. Cada um defende o seu, mas qdo as pessoas deixarem de ver seus umbigos o mundo será bem melhor."
marjesbh - "Não obstante opiniões na defesa e no repúdio à permanência de cães em condomínio verticais, seja em áreas comuns ou privativas,UMA coisa devemos considerar: a conveniência de se ter um cão num espaço normalmente reduzido, um apartamento. Tenha um dono educado ou não, o cão será sempre um animal irracional que, se nos ofender ou incomodar, não poderemos dialogar para chegar num entendimento nem meter um tiro na cara do desrespeitador do direito alheio ao sossego."
paula ferraz - "Senhores e Senhoras que fizeram comentários sem lógica e maldoso sobre os animais. Eu sou Sindica de um condomínio em Curitiba e metade dos condôminos tem animais. Todos respeitam e levam sacolinhas e pazinhas para pegar as fezes dos seus animais. Nunca ocorreu de eu encontra fezes em lugar algum do edifício. Me diga são os animais que são errados ou são as pessoas e os condomínios que não sabem impor regras e só sabem reclamar e usar de texto fúteis e totalmente grotesco? Pensem nisso."
Suzana - "Se cada um respeitar o seu espaço e a liberdade do próximo, tudo seria melhor... A mim me incomoda muito as pessoas que levam seus animais para passear e deixam o cocô pelas ruas e calçadas. Por que essas pessoas não deixam seus animais fazerem na sala de suas casas, assim, como disse a nossa colega, só o dono pisa? E note que essas pessoas normalmente levam à noite, quando o movimento é menor!"
Monika Lara - "Moroemum condominio no térreo e pasmem: na última chuva alagou todos os 8 aptos do térreo, pq o sindico simplesmente não mandava limpar os bueiros há mais de 8 meses. Resultado eram cocôs e xixis de todo mundo dentro do meu apto e dos outros. Então realmente não existe nada pior q a falta de responsabilidade e a falta de respeito dos seres humanos. Os animais são conforme seus donos: educados ou não e isto pode se perceber pelas atitudes do dono. Pessoas sem educação moram em casas e aptos."
Natália - "É tudo uma questão de ponto de vista. O certo, é cada um se esforçar ao máximo para não prejudicar o próximo. Ensinar seu animal a não fazer barulho, e a defecar e urinar nos locais corretos, e andar com ele no colo pelo Condomínio. Mas também, os pais de filhos q ficam apertando o botão dos elevadores, mechendo em extintores de incêndio, amassando os carros da garagem, q ficam ouvindo som alto à noite, deveriam ter mais conciência e repensar suas atitudes, pois também incomodam, e muito."
Natália - "Nossa Mônica, repudiando os animais e, ao mesmo tempo, chamando gratuitamente de "idiotas" aqueles q possuem e gostam de animais? Você foi muito infeliz no seu comentário. Realmente, o Condomínio é um local onde várias pessoas diferentes, com opiniões e gostos diferentes convivem, e devem, acima de tudo, se respeitar. Enquanto há cães q latem ou fazem suas necessidades, existem pessoas bebendo cerveja e jogando latas pela janela, e seus filhos mal educados batem bola acertando os carros."
Monica Marques - "As pessoas que gostam de animais fazem de tudo para defender o seu ão. Estes idiotas ainda não sabem que se animal precisa de espaço próprio e não de local que os animais não espaço nem prá brincar. Casa por exemplo, em local que o animal tenha liberdade, se ele fizer cocô e xixí, só o dono pisa, mais ninguém, certo? Acho que deveria ser proibido sim cachorro em apartamentos."
miguel - "quanto aos animais em apto nã ha problema para seus donos, mas ssim para as pessoas que não tem. sou extremamente alérgico a pelos de gato e cães. infelismente teremos que conviver com todos e a falta de respeito de seus donos."
Marcos Paulo - "Todos que gostam de animais fazem sua defesa custe o que custar. Sempre estao com a opiniao e pronto. Ao meu modo de ver, animais nao foram feitos para ficar em espaços limitados (aptos) e sim em locais onde os mesmos possam desenvolver-se e terem sua liberdade sem causar problemas rotineiros como urina em pneus ou simplesmente serem premiados ao pisar sobre uma merda. Pergunto Vcs que tanto os defendem, gostariam de ter seus sapatos premiados? Gostariam que este dano fosse causado a você?"
Patricia - "QUANTA IPOCRISIA DIZR QUE AS FEZES DOS ANIMAIS TRAZEM DOENÇA, E AS TONELADAS DE MERDA E URINA, ALEM DE PRODUTOS QUIMICOS QUE NOS "HUMANOS" JOGAMOS EM NOSSOS RIOS, SERA QUE NAO TRAZEM DOENCA TB? E O SER HUMANO SE ACHA TAO SUPERIOR AO ANIMAL, MAS COMETE TANTOS CRIMES POR BANALIDADE, É CAPAZ DE DESTRUIR OUTRO POR CAUSA DA GANANCIA, DESTROI SUA PROPRIA AGUA E O AR QUE RESPIRA!!!! AONDE ESTA TANTA SUPERIORIDADE? EM QUANTO ISSO O ANIMAL SÓ NOS DÁ ALEGRIA E AMOR. SERA QUE SÃO ELES OS ANIMAIS????"
eloiza - "Não há como impedir latidos e inconveniências de cães criados em apartamentos, como os irritantes latidos e as cacas pelos corredores ou xixi no elevador. E muitas vezes, o dono do animal sempre diz que não foi o cão dele, mas o do vizinho. Nós que não temos cães em nossos apartamentos, merecemos todo o respeito porparte daqueles que os têm."
Tiburtino Almeida - "Moro num con junto habitacional residencial horizontal onde o problema de gatos e cachorros, são grandes em face dos danos causados por eles. Realmente a solução está dificil pois não existe condomínio constituido mas tão somente uma Associação de Moradores. Seria ótimo se todos os animais vivessem de bem com a vida, os bípedes, educados ou não, e os quadrupedes. Um abraço. Tiburtino"
Sandra - "Se existisse uma lei proibindo pessoas mal educadas,os condomínios estariam vazios. Quanto a cães, se pertencer a uma pessoa educada, certamente não vai incomodar ninguém, o que não acontece com os filhos de quem não tem educação."
Astolfo Berganini - "Émuita ingenuidade achar que uma regra mal explicada ou o "bom senso" (ridículo apelar para uma coisa que é diferente em cada pessoa) vá resolver um problema tão complexo quanto subjetivo. É uma bobagem permitir animais pequenos ou médio, quando o conc3eito de tamanho não tem nada a ver com a periculosidade ou o grau de incômodo que este pode causar. Só para exemplificar: o "bull dog" é um cão pequeno e vinte vezes mais perigoso do que o "dalmata" que é um cão grande..."
Anamaria Cyrino Siqueira - "Sou sindica de um condominio de 380 kitinetes.Pasmem, mas temos moradores com 2 cachorros dentro de uma kit.Redigimos um Regimento Interno, "amarrando" a presença de animais porém os mesmos nao devem causar incomodos a outros moradores, mas mesmo assim temos problemas ,não com os animais e sim com os proprietarios deles, pois impõem que tenhamos que conviver com animais e donos mal educados.Diga se de passagem amo animais , porem devem ser educados por seus donos."
Sergio Liberman - "Não devemos criar cachorros ou qualquer outro animal fora de seu conforto natural, isto é desumano, quem esta disposto a isso, que faça este habitat, por exemplo: quintal para o cachorro, arvores para o papagaio, etc, e não num apartamento."
Rui Franco - "Coplementando,quanto aos latidos,é a forma do cachorro se comunicar,para avisar,externar sua alegria ou para defender.Cabe ao seu dono,educá-lo, assim como fazemos com os nossos filhos,pois o bebe só chora por dor ou tristeza ou ainda fome.E o vizinho que chega de madrugada não faz barulho?E o amigo do filho(A) não faz algazarra?E seus amigos,tem certeza que não incomodam também?Ah já sei animal é animal e gente é gente né?O animal,tem tanto sentimento quanto as pessoas e são muito mais fiéis."
Rui Franco - "Infelizmente, nem todos sabem viver em comunidadeNosso Condomínio é composto por duas Torres com Dez andares cada,e diuturnamente,deparo com crianças e adultos passeando com seus animais de estimação.De comum acôrdo,todos zelam pelo bem estar de outrem.A aproximação das pessoas,tornou-se maior,pois uma criança acha um animalzinho bonito,o adulto conversa com um vizinho,coisa um tanto quanto difícil nesta Cidade.Tudo depende do bom senso,e orientação,recolhendo as fezes e principalmente respeito"
Zelson Luiz Tenório - "Inicialmente,gostaria de parabenizar os responsáveis pelo desenvolvimento do artigo publicado. Sou advogado da SUIPA há mais de 4 anos e por esta razão, meu escritório tem patrocinado diversas causas referentes ao tema, com sucesso de mais de 90%,muito em razão do enunciado 28 dos JECs (Lei 9099/95). Os julgados têm sido favoráveis à permanência de animais domésticos em unidades residenciais, desde que, o bom senso seja respeitado. Fato é que a justiça tem zelado pela harmonia de convivência."
Edson De Oliveira - "Quantaasneira ealada de uma vez só pela Sra. Tania Soares... Urge que respeitemos as convenções, Leis, Regras, Normas etc etc. Pois correremos o risco de vermos nossa Sociedade desmoralizada em todos os sentidos. Abaixo os que entendem que animais TÊM apenas direitos e nunca deveres. Em meu prédio eu já não posso dormir ou mesmo aparecer em minha varanda pois é aquela "sinfonia" canina... Precisamos fazer algo contra a DITADURA dos CÃES antes que sucumbamos num mar de mer... "
Robinson José - "Compartilho com Tania Soares. Alguns moradores são mais nojentos e repugnantes que qualquer animal. Que prevaleça a Convenção, porem com bom senso e respeito a todos os seres vivos, sejam humanos ou animais. Fora os moradores inconvenientes...."
sonia - "A convenção do condomínio proíbe ter animais. Se alguém quer tê-los não pode morar em apartamento. Mudar a convenção é dificil, pois precisa-se de aprovação de 100% dos proprietários, o que é praticamente impossível. E mais: as leis são feitas para serem obedecidas e não burladas. Os donos dos bichinhos me desculpem, mas nada podemos fazer contra o animal, já com o condômino mal criado, sim."
Monica Costa - "No meu predio os cachorros sao mais bem vindos do que as crianças.Eu explico, os cachorros tem total liberdade de permanecer nas areas comuns do predio. Ao passo que as crianças nao podem ficar na parte da frente do condomino,isto e,area comum."
Tânia Soares - "Onde moro pode ter cachorros sim, agora existem vizinhos que são piores do que os cães. Fazem barunho na madrugada, som alto, brigas, jogam lixo pela janela. O animal a gente educa,a minha poodle é muito educada e eu limpo as fezes dela, tanto dentro do cond. como nas ruas, e os seres humanos que não querem ser educados e preferem continuar encomodando os vizinhos ???Sou a favor sim, de retirar os humanos que encomodam, será que tem lei p/ isso? Mesmo sendo proprietario, fora vizinho chato!!!!"
Tânia Soares - "Acho totalmnte ridículo proibir animais, seja em apartamentos ou casas, claro, animais pequenos, cães, gatos , etc.....Existem pessoas que são muito mais inconvenientes do que os animais.Pretendo mudar de apart. e no proximo irei com minha poodle, e não vai haver convenção que va me proibir, pois sei que a Justiça está do meu lado, tenho direitos adquiridos pois estou c/ ela ha 2 anos.Existem vizinhos muito mais nogentos, os animais,sabendo educa-los, são melhores que os humanos."
EDUARDO MAGALHAES - "Criava um poodle num condomínio de casas em Fortaleza, sem acesso às áreas comuns. Fui acionado pelo Condomínio/Juizado pequenas causas. Prevaleceu a Convenção. Vendí a casa e hoje moro num apartamento sem problemas."
Livinston - "Essa é, acima de tudo, uma questão de humanidade e higiene. Humanidade porque é uma tremenda falta de consciência manter um animal preso dentro de um apartamento, e higiene porque é sabido por todos que as fezes de animais estão mais propensas à proliferação de doenças, e isso coloca em risco não apenas a saúde do dono, mas também dos demais condôminos. Quanto a se arranjar caminhos pela tolerância em face do aspecto sentimental, quem necessita desse "remédio" deveria mudar-se para uma casa."
Elisa - "Independente da discussão da permissão ou não, eu acho absurdo o desrespeito às leis. Se eu quero ter cachorro e existe a lei proibindo, eu devo procurar outro imóvel ou questionar a lei e não desrespeitá-la como muitos estão fazendo e com a ajuda do judicciário. Quando se compra um imóvel deve-se ter consciência se o imóvel serve para a família, seja no espaço, disposição e leis internas."
jose - "Estamos tratando apenas a questão animais que incomodam, esquecendo-nos que existem determinados moradores que incomodam muito mais que o latido de um cão. O que dizer do inadimplente, do inconveniente,do inconsequente morador que somos obrigados a tolerar apenas por pertencer a raça humana?. A questão do animal pode ser amenisada com treinamento/educação do mesmo, que é responsabilidade exclusiva do seu proprietário. Mas e a questão do morador inconveniente? Será que existe solução? "
Emidio Xavier de Jesus - "Quando vamos comprar ou alugar um imóvel, devemos antes ver o que há de regulamento também no condomínio para que não venha a desrespeitá-lo posteriormente causando até constragimentos nas assembléias. Se não quero respeitar "as regras", procuro outro, porque vou para um lugar que não serei provavelmente bemvindo?"
MAURO TOZATTI - "A convenção condominial deve ser respeitada,se há a proibição de animais, então a norma deverá ser cumprida, pois em condomínios, o individual nunca sobrepõe ao coleivo. Se a vontade da massa, é pela proibição, essa vontande tem de ser respeitada. Quando de muda para um condomínio, temos que nos adequar as normas de convivências determinadas na Convenção dos co-proprietários."
Rodrigo Bossoni - "Não concordo ter animais em condomínio; As regras são criadas para ser cumpridas, caso criadas uma regra para extingir as outras, cada vez mais vai existir e dar possíbilidade p/ tomarem conta causando conflitos no condomínio e até mesmo preocupações, transtornos, inabitabilidade e outras mais. Quem vai morar em um condomínio sabe que não pode ter animais e deve saber que os demais que alí residem não aprovam. ENTÃO P/ QUE CRIAR LEIS?!!!!"
Walter - "Será que alguém que realmente se preocupa com animais já avaliou com total isenção de ânimos se o confinamento dos condomínios é ideal para animais que necessitam de muito mais movimento e liberdade do que as passiadinhas do seus donos. Talvez pensar um pouco mais no animal resolveria grande parte dos problemas, ainda que cachorro seja bibelô é um ser vivo que merece ser respeitado."
Robeto - "Concordo com as normas, mas teríamos que criar algo para evitar que os latidos incomodassem vizinhos."
José Hartl Filho - "A convenção ou assembléia podem impedir condômino de descer com seu animal de pequeno porte pelo elevador? Existe apenas um elevador no condomínio."
Wilson - "Acho inadimissivel animais em condominio, em principal pelo barulho e incomodo que podem trazer. Não há como ter controle sobre os incessantes latidos de cachorros, que muitas vezes transcorrem a diurnamente."
Sandra - "Acho que os condomínios realmente não devem ter o direito de decidir o que os moradores podem ou não ter em seus lares. O respeito é algo a ser preservado e é para todos. Gostem de animais ou não. Boa matéria."
Mario Mota - "Não tem nem cabimento aceitar um cachorro da "marca" pitbull num prédio com 54 apartamentos pequenos. Se o cachorro foge, não há salvação! É morte e pronto. Tem que ser expulso ou o cachorro ou condômino! Salvador/Ba"
Hilton Cristovão - "Como podemos ver o oportuno comentário do Sr Roberto Cezar - João Pessoa (PB), a questão é para lá de controversa, tanto que nem a justiça se entende. Hilton Cristovão - Vitória (ES)"
Henrique Sardelli Guarezemini - "Eu não concordo com a "tolerância" de permitir animais em apartamentos. A convenção do edifício deve teer forças maior. Animal de qualquer porte acaba incomodando."
Gláucio Henrique - "Eu concoro plenamente com a questão da criação de regras, embora deveria-se permitir a regra "não pode ter animais no prédio", uma vez sendo a vontade da maioria. Há diversas questões a serem observadas como o barulho, o risco e o cheiro. Quanto às regras que relacionam-se ao porte e ao comportamento do animal, não fica algo meio indefinido, gerando problemas conceituais. Ex: Cachorros de médio e grande porte devem usar focinheira. Quando um animal deixa de ser de pequeno porte?"
JGLucas - "Não entendi a questão de coleiras para os animais de pequeno porte, quando houver no condomínio raças mais agressivas. Não seria o contrário? Para quem quiser me responder, fico no aguardo."
ROBERTO DE ALBUQUERQUE CEZAR - "Apesar das ponderações do autor, convém afirmar e reafirmar que o STJ e o STF possuem decisões finais que remetem à Convenção de Condomínio tal disciplinamento. Logo, a Convenção de Condomínio faz lei e para admissão de animais no prédio, se ela não prevê, terá que ser modificada. Roberto Cezar - João Pessoa (PB)"
Gloriana Demo - "Concordo com o texto.É equilibrado e de bom senso. Entretanto no prédio uma família possue dois cães da raça "fox paulistinha" que muito se assemelha aos pinchers. Latem o dia todo pois não gostam de ficar sozinhos.Os donos me avisaram que mordem, mas não saem do apartamento. Alguns condominos reclamaram e passei adiante a reclamação. O proprietário me telefonou pedindo que deixasse de implicar com seus inquilinos.O que sugerem? Grata"
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