No condomínio, a qualidade da água é um tema importante e requer cuidados. A limpeza semestral das caixas d'água é um procedimento elementar.
Acompanhe algumas dicas de contratação e procedimentos para que tudo seja feito da melhor forma possível.
Procedimentos para o Zelador
O zelador deve acompanhar o trabalho da empresa contratada e verificar os seguintes procedimentos necessários para a limpeza:
A empresa contratada deve:
- Checar situação estrutural e externa do reservatório
- Fechar a entrada de água e esvaziar o reservatório
- Escovar as paredes internas, a tampa e remover o lodo, evitando a entrada de sujeira nas tubulações de saída
- Eliminar toda a sujeira, inclusive manchas (desde que possível), enxaguar e esvaziar novamente
- Fechar adequadamente o reservatório, se possível com lacre e cadeado, impedindo a entrada de qualquer elemento estranho
- O Zelador deve anotar a data da limpeza
- Terminada a tarefa, deixar encher o reservatório e liberar para o consumo
- É conveniente (e muito importante) efetuar análise bacteriológica para verificar a eficiência da desinfecção (limpeza)
- Em edifícios é conveniente fechar antecipadamente a entrada do reservatório inferior, utilizando o superior para o consumo
Dicas
- O trabalho adequadamente programado evitará desperdício e permitirá sincronismo na operação de desinfecção iniciando pelo reservatório inferior
- É importante, quando possível, efetuar a desinfecção da tubulação de saída e da rede interna. Essa tarefa pode ser inviabilizada em virtude do estado geral da tubulação exposta ao desinfetante, especialmente sendo de ferro, cobre ou outro material oxidável
- Além disso, mesmo em tubulações de PVC, o desinfetante pode remover placas incrustadas, causando entupimentos. Uma solução alternativa, porém não tão suficiente, é descarregar a solução usada no reservatório através dos pontos de distribuição, tão rápido quanto possível, de forma a promover minimamente os efeitos desinfetantes sem maiores transtornos- Custo médio: a partir de R$ 150,00 para reservatórios até 5.000 litros.
Teste de Potabilidade
O teste de potabilidade é uma análise físico-química laboratorial que visa identificar a presença de bactérias, germes, entre outros organismos nocivos aos seres humanos
- É aconselhável efetuar o teste semestralmente, após a limpeza da caixa d'água
- Deve ser realizado por uma empresa especializada, pois o teste só tem um bom resultado se a amostra é bem coletada, ou seja, o frasco deve ser estéril. Outro ponto importante é onde coletar a amostra
- A coleta deve ser efetuada no reservatório, após sua limpeza
- Ao contratar uma empresa para a manutenção e realização do teste, certifique-se que tal empresa ou laboratório tem o alvará da vigilância sanitária em dia, e que o responsável técnico exista realmente
- Para comprovação, deve exigir a cópia do alvará com a devida validade. A execução dos serviços deve ser acompanhada por um responsável local (zelador/síndico)
-O custo médio para esses serviços varia:
* Limpeza: a cada 10.000 litros, de R$ 120,00 a R$ 180,00 - podendo ser reduzido conforme quantidade
* Preço da análise: R$ 170,00 por ponto (aproximadamente)
Água com problemas
E quando a água é reprovada na análise bacteriológica, o que acontece? A empresa deve comunicar o condomínio e enviar um funcionário para averiguar a causa da contaminação, que pode ter diversas origens: problemas na vedação da caixa, na tubulação ou na própria limpeza que foi realizada. Em se tratando desta última, uma nova limpeza deve ser solicitada, sem custos.
Na hora de contratar
Ao solicitar cotações dos serviços para as empresas, informe o número de reservatórios inferiores e superiores, o volume de cada um, e assinale se deseja que seja feita a análise da água (teste de potabilidade)
Serviço
- Empresas de limpeza de caixa dágua em SÃO PAULO
- Empresas de Limpeza de Caixas d´água no RIO DE JANEIRO
- Empresas de análise de água em SÃO PAULO
- Empresa de análise de água no RIO DE JANEIRO
Fontes:
Kátia Berckembrock - técnica química- Desentupidora Júpiter
Jean Ville - Depto. Comercial - DDDrim
Sabesp - www.sabesp.com.br
SAE - Sistema de Água e Esgoto Jurere Florianópolis - www.sae.com.br
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