Em caso (ou suspeita) de problemas sérios na estrutura, é recomendável a contratação de um perito antes de iniciar as obras.
O perito é um engenheiro que vai vistoriar a edificação e apontar, em um laudo, quais são as reformas necessárias.
Ele deve ser independente: não peça a ele, nem aceite, sugestões de empresas para realizar as obras. Assim, ele identificará o que deve ser feito, prestando uma informação confiável, sem comprometimentos comerciais.
Para prevenir problemas, sugere-se inspeções (feitas por perito) a cada dois ou três anos depois do vencimento da garantia da construção (que é de cinco anos).
Verificação rápida de problemas na estrutura:
- Fissuras nas paredes são problemas locais, em edifícios com sistema reticulado (com sustentação feita por pilares e vigas). Neste caso, as paredes não sustentam o prédio.
- Problemas nos pilares são graves, porque podem abalar a estrutura da edificação. Por exemplo, pilares no subsolo não devem ter as ferragens expostas. Para mais detalhes sobre fissuras, trincas e rachaduras, consulte o Guia Check-up Predial.