Currículos para Ger. Condominial

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Gestão Financeira: Redução de inadimplência e renegociação de contratos com foco em economia real. Manutenção Predial (TTI): Implementação de cronograma preventivo e supervisão de obras, garantindo a conformidade técnica e valorização do patrimônio. Comunicação Digital: Uso de marketing digital para transparência na gestão, criação de informativos profissionais e mediação de conflitos via canais oficiais. Operacional: Liderança de equipes (próprias/terceirizadas) e interface técnica com administradora. Desenvolvi atividades para integração entre condôminos.

Condomínio Ghaia, Vila do Rossio, Ametista

Consistente experiência nas áreas de Operações Industriais nos processos de Manufatura e Supply Chain, Qualidade, Sistemas de Qualidade Engenharia, Manutenção, Excelência Operacional, Facilites e Gestão de Pessoas, Gerenciando times com mais de 300 colaboradores, sólidos conhecimento em Planejamento Estratégico baseado na Excelência do Negócio e nas Operações. • Profundo conhecimento em Operações industriais, respondendo por toda a planta industrial. Planejamento das operações através de plano operacional, conectado com a equipe de Suprimentos para fazer a gestão do estoque e tempo de entrega resultando no atendimento excelente ao cliente. • Desenvolvimento de times de alta performance por meio de engajamento, liderança e oportunidades. • Grande capacidade de entrega e de pensar estrategicamente para transformar um plano em projeto, buscando feedback , solucionando problemas complexos permanentemente e entendendo de forma ágil os impactos das decisões e mudanças na organização.

Ger. Condominial, Síndico Profissional, Subgerente para administradoras

IVERALDO GONDIN FERREIRA Síndico Profissional Endereço: Praça Calcutá, 29, apto 203 – Ilha do Governador, Rio de Janeiro - RJ Telefone: (21) 98695-7436 | E-mail: iveraldogondin@gmail.com OBJETIVO Atuar como Síndico Profissional, aplicando experiência comprovada em gestão administrativa, financeira e operacional, com foco em transparência, modernização e valorização patrimonial. RESUMO PROFISSIONAL Gestor Condominial com histórico de reeleição e contas aprovadas por unanimidade. Especialista em revitalização de infraestrutura, regularização de CNPJ e gestão de inadimplência. Formação técnica em Contabilidade e Transações Imobiliárias, com graduação em Marketing Digital (em curso), unindo rigor administrativo a uma comunicação moderna e eficiente com os condôminos. FORMAÇÃO ACADÊMICA • Tecnólogo em Marketing Digital – Estácio (Previsão de conclusão: 03/2026). • Técnico em Transações Imobiliárias – Rede de Ensino Técnico - RET (Concluído em 12/2025). • Técnico em Contabilidade – Colégio

Ger. Condominial, Síndico Profissional, Subgerente para administradoras

Gestão Financeira: Redução de inadimplência e renegociação de contratos com foco em economia real e aprovação integral de contas (20 meses de mandato/reeleição). Manutenção Predial (TTI): Implementação de cronograma preventivo e supervisão de obras, garantindo a conformidade técnica e valorização do patrimônio. Comunicação Digital: Uso de marketing digital para transparência na gestão, criação de informativos profissionais e mediação de conflitos via canais oficiais. Operacional: Liderança de equipes (próprias/terceirizadas) e interface técnica com administradora

COE de transportadora até 2023.

Ensino médio em técnico em contabilidade

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

• Liderança de equipes comerciais e treinamento focado em alta performance e atendimento consultivo; • Desenvolvimento e implementação de estratégias de vendas e posicionamento de empreendimentos; • Gestão de relacionamento com clientes e investidores, conduzindo negociações de alta complexidade; • Habilidade em identificar oportunidades de mercado e gestão de portfólio imobiliário para expansão de negócios; • Foco em inovação, tecnologia e otimização de processos para maior eficiência operacional.

Ger. Condominial, Síndico Profissional, Subgerente para administradoras

Gestão administrativa e financeira do condomínio Elaboração e acompanhamento de orçamentos Mediação de conflitos entre moradores Supervisão de manutenção predial e serviços terceirizados Cumprimento da convenção e regulamento interno Organização de assembleias e prestação de contas Implementação de melhorias para segurança e valorização do imóvel

Secretaria da Cidadania e Justiça- Licitação/contrato Atividades Realizadas: Gerenciamento, planejamento, execução no setor de contrato tais como: ETP,TR, Adesão de ATA, Reequilibro Financeiro e Reajuste, Formalização dos contratos, Pesquisa de Preços, Gerenciamento de Risco e Gestão e Fiscalização de Contrato de acordo com nova lei 14.133/2021. Secretaria da Cidadania e Justiça- Núcleo de Apoio Pessoal- RH Atividades Realizadas: Controle de folha de ponto, férias, suspensão, remoção e lotação de servidores,demais documentos pertinentes aos servidores e atender requerimentos; prestar atendimento e fornecer informações acerca de rendimentos, direitos e frequência; realizar outras atividades afins. Residencial Mediterrâneo- Sub Síndica e Conselheira Atividades Realizadas: Convocar a assembleia dos condôminos; cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia; prestação de contas; manutenção predial; Contratação esupervisão de funcionários.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Auditoria e Conformidade Legal: Aplicação de check-lists técnicos para garantir o cumprimento de Normas Regulamentadoras (NRs) e legislação municipal. Gestão de Manutenção Preventiva: Planejamento e supervisão de cronogramas de manutenção em sistemas críticos (elétrica, hidráulica e combate a incêndio). Gestão de Saúde e Segurança: Elaboração de programas de gerenciamento de riscos (PGR/GRO) e acompanhamento de vistorias para renovação de AVCB. Fiscalização de Terceiros: Coordenação e fiscalização técnica de prestadores de serviço em obras e manutenções estruturais. Gestão Orçamentária: Controle de custos operacionais, análise de orçamentos e otimização de recursos em projetos de engenharia. Treinamento de Equipes: Capacitação de funcionários em primeiros socorros, prevenção de acidentes e procedimentos de emergência. Mediação e Liderança: Gestão de conflitos e coordenação de equipes operacionais em ambientes de alta responsabilidade.

1. Gestão Técnica e Consultoria em Engenharia de Segurança Período: Agosto de 2018 – Atual Empresa: Gestão Profissional Autônoma / Casal Podologia Descrição: Atuação na gestão operacional e administrativa, com foco em consultoria de riscos e conformidade legal. Responsável pela implementação de normas de segurança (NRs), gestão de recursos e otimização orçamentária. Expertise aplicada na redução de custos operacionais e na blindagem jurídica através do cumprimento rigoroso de legislações técnicas. 2. Docência e Treinamento de Equipes de Segurança Período: Março de 2008 – Outubro de 2013 Empresa: Fundação SETTAPORT Descrição: Docente técnico especialista na capacitação de equipes operacionais. Treinamento em Saúde e Segurança do Trabalho (SST), Primeiros Socorros e Combate a Incêndios. Gestão ambiental e foco em processos de sustentabilidade e controle de resíduos, competências fundamentais para a liderança de equipes de zeladoria e manutenção predial.

Expertise em Segurança Predial: Atuação sênior como Bombeiro Civil e Resgatista, garantindo prontidão máxima em emergências e rigorosa fiscalização de sistemas de combate a incêndio e renovação de AVCB. Engenharia Aplicada à Manutenção: Engenheiro de Segurança do Trabalho e de Produção, com foco na implementação de Planos de Manutenção Preventiva (Check-list Técnico) para combater o desgaste estrutural causado pela maresia e garantir a valorização do imóvel. Conformidade Legal (NRs): Especialista na aplicação da NR-1 (GRO/PGR) e normas de biossegurança, blindando o condomínio contra multas trabalhistas e irregularidades técnicas. Liderança e Treinamento: Vasta experiência como Docente Técnico, capacitado para treinar equipes de zeladoria e portaria em Primeiros Socorros, Postura Profissional e Segurança Operacional. Perfil de Gestão: Foco total em Redução de Custos através de auditoria de contratos e eficiência energética. Disponibilidade Baixada Santista & Brasil.

Ger. Condominial, Zelador

Exorcias em os condomínios que trabalhei as seguintes tarefas como regulagem de jardim tratamento do jardim tratamento de piscina manutenções do condomínio entre liderança de segurança e liderança de limpeza com suporte ao síndico ao moradores e ao conselheiro sempre monitorando as empresas terceirizadas e prestadores de serviço de acesso ao prédio com excelência priorizando a segurança do Condomínio

Exorcias em os condomínios que trabalhei as seguintes tarefas como regulagem de jardim tratamento do jardim tratamento de piscina manutenções do condomínio entre liderança de segurança e liderança de limpeza com suporte ao síndico ao moradores e ao conselheiro sempre monitorando as empresas terceirizadas e prestadores de serviço de acesso ao prédio com excelência priorizando a segurança do Condomínio

Procuro sempre o melhor para o condomínio moradores síndico conselheiro o melhor atendimento para administradora ou melhor e liderança procura sempre fazer tudo com excelência etc

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

representação legal do condomínio; convocação e presidência de Assembléias; cumprir e fazer cumprir a convenção, o regime interno e as determinações das Assembléias; cuidar da segurança coletiva e previnir acidentes através de manutenções preventivas. orientação de funcionários no que se refere às suas funções; prestação de contas; atendimento diário das necessidades dos condôminos.

ADMINISTRAÇÃO FINANCEIRA E ATENDIMENTO NA ESCOLA DE BEACH TENNIS C- STAR BY VINI CHAPARRO NA EQI RACKET CLUB - FEV 2025 E ATUALMENTE ATIVIDADES DESEMPENHADAS: atendimento ao cliente de forma online; controle das adesões e desistências de alunos, além da cobrança de mensalidades e controle financeiro. responsável por fazer as planilhas financeiras de fechamento mensal da escola, gerenciamento de horários de aulas no Google Agenda e reservas de quadras no sistema.

Certificado referente ao Curso de Síndico Profissional; Gábor - Escola de cursos técnicos e Gerenciais, concluído em Julho de 2025. (30 horas). Estágio na área de engenharia de produção. Empresa: Saccaro móveis - Caxias do sul; duração: seis meses; concluído 2021. Excel avançado; Udemy – concluído em 2020.

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Advogado Condominial, Síndico, Recuperação Financeira de Condomínios

Angelo Especialista em Cobranças e Exclusão de Condôminos, Síndico e Recuperador Financeiro de Condomínios.

Advogado Empresarial há 47 anos. Assessor e Consultor Empresarial, Especialista em Trabalhista e Acidente do Trabalho, Cobrança e Execuções, Responsabilidade Civil e indenizações.

Ger. Condominial, Síndico Profissional

Gestão de funcionários e prestadores de serviços; Gestão de contratos; Tratativa direta com Condôminos e Administradoras; Contratação de serviços diversos e compra de materiais; Convocação e condução de Assembleias; Previsão de Orçamento anual; Prestação de contas; Controle de inadimplentes; Gestão do fundo de reserva; Mediação de possíveis conflitos; Organização de Assembleias; Cumprir e fazer cumprir a convenção de Condomínio, o regulamento interno e as determinações da Assembleia; Representar o Condomínio, ativa e passivamente, em juízo e fora dele, em defesa dos interesses comuns dos Condôminos;

Tenho grande experiência na área administrativa, sendo mais de 10 anos atuando com Administração de Condomínios e Associações, exercendo as funções de Síndico (convencional e profissional) e Gestor Condominial. Já fui gestor de condomínios de casas e prédios (residenciais/comerciais), o que me trouxe expertise neste ramo profissional. Também atuei na área administrativa de Multinacional, empresas de grande, médio e pequeno porte.

Bacharel em Administração de Empresas; Cursos na área Condominial; Conhecimento da Legislação Condominial (Cód. Civil - Lei nº4.591/64 / Convenção Condominial e Regimento Interrno); Inglês avançado para atendimento a Condôminos estrangeiros; Amplo conhecimento em informática; Habilitado CRECI-SP.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Zelador

Gestão operacional, administrativa e no controle de custos | Mediação de conflitos | Liderança de equipes operacionais | Supervisão da manutenção predial; hidráulica, elétrica, transformadores, incêndio, SPDA, elevadores, CFTV, higienização e segurança predial. Gestão de estacionamentos e garagens, incluindo organização, controle e segurança.

Zelador - Abril de 1984 | Setembro de 1993 Liderança de equipes operacionais | Supervisão da manutenção predial | Supervisão de piscina, sauna e área de laser, salão de festas e playground.

Pós-graduação - Administração de Condomínios FAVENI - 2024 | 2025 Bacharelado em Administração UNIVERSO - 2009 | 2012 Técnico em Edificações Escola Técnica Federal da Paraíba - 1978 | 1981

Ger. Condominial, Ger. Predial

Administrador de condomínio de casas, sendo 134 unidades dispostas em 06 logradouros. Cuidar de toda área comum (quadra poliesportiva, quadra de tênis, bosques, parquinho, ETE própria entre outros). Gerenciar toda a parte de funcionários (vigilância, portaria, limpeza e jardinagem), atendimento as empresas terceirizadas. Atender os moradores e ser um elo entre eles e o síndico. Controlar a inadimplência Fazer as cotações necessárias para possíveis reparos e melhorias Realizar diariamente a supervisão das áreas comuns, com intuito de antecipar a possíveis problemas futuros em procedimentos e equipamentos.

Condomínio Next - Supervisor Operacional Condomínio de edifícios com 03 blocos Av. Lúcio Costa 3.650

Vários cursos na área de atuação

Ger. Condominial, Ger. Predial, Subgerente para administradoras

Gerenciar equipe de colaboradores, orientando nas atividades operacionais e de manutenção do condomínio.• Elaboração e apresentação de previsão orçamentária e assembleias. Elaboração de Atas e outros documentos inerentes à função. • Gestão financeira do condomínio. • Gestão da equipe de colaboradores (escalas, atividades, folha de pagamento, benefícios. • Gestão dos contratos de todos os fornecedores do condomínio. • Coordenação das atividades da manutenção e zeladoria do condomínio. • Atendimento e mediação de conflitos entre os condôminos • Organização e participação em assembleias, com estudo de previsão orçamentária e condução de trâmites de registro. • Controle e renovação de obrigações legais. • Acompanhamento administrativo em obras e reformas (noções de ABNT e NRs), acompanhamento administrativo em débitos judiciais. • Elaboração de comunicados, multas, advertências, etc. • Elaboração de normas, processos e procedimentos o foco em melhorias operacionais.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Representação legal e institucional do condomínio Administração da rotina operacional e administrativa Apoio estratégico à gestão financeira e orçamentária Mediação de conflitos entre moradores, conselho e prestadores Acompanhamento de contratos, manutenções e fornecedores Suporte à tomada de decisão da gestão condominial

Atuação como Gerente de Condomínio, Gerente de Implantação, Supervisor Administrativo e Assistente Administrativo Sênior, com experiência em condomínios residenciais, comerciais e instituições de grande porte. Responsável por implantação de condomínios, estruturação de processos, controle financeiro rigoroso, coordenação de equipes, organização de assembleias e melhoria contínua da gestão.

Mais de 13 anos de experiência consolidada em gestão condominial Forte conhecimento em finanças, orçamento e controle de custos Liderança de equipes multidisciplinares Excelente comunicação e capacidade de mediação Experiência em implantação de condomínios pós-obra Comprometimento com transparência, eficiência e boas práticas de gestão Formação em Gestão Financeira e Pós-graduação em Negócios Imobiliários (em andamento)

Ger. Condominial, Ger. Predial

Facilidade em plataforma de automação; Winker e outras plataformas de administradora. Abertura de chamados e acompanhamento nas construtoras ‣ Cortesia em recepcionar, solucionar dúvidas e dar orientacão aos moradores Orientar, encaminhar e responder moradores tanto pessoalmente como via chat, Email e telefone e WhatsApp. / Habilidade em cadastros on line, e resolução de questões via chat ou videochamada. Auxiliar o departamento de recurso humano durante os processos de admissão, entrevista e contratação. Organizações de planilhas. pagamentos de contas 6 (seis) anos de experiência como assistente administrativo e assistente jurídico. Experiência na atuação como preposto no Juizado Especial Cível e Juizado Especial Federal. Bom relacionamento e boa comunicação interpessoal em equipe de trabalho, Boa redação jurídica, administrativa e contratos em geral. / Capacidade organizacional, proatividade e responsabilidade nas atividades diárias . Acompanhar e agilizar demandas, emitir advertênci

Em relacão às minhas experiências profissionais, nos últimos anos atuei tanto em administradora de condomínios quanto me envolvi diretamente nas atividades presentes nos próprios condomínios. Durante esse período, além dos serviços administrativos prestados na gestão condominial, fui designadc pelo Síndico a cada condomínio sob sua gestão para assumir a cargo de gerente de atendimento Destaco que nos últimos dois anos gerenciei um condomínio composto por 4 torres, cada uma com 20 andares e 6 unidades por andar, além de um edifício garagem. Durante esta gestão, fui responsável por conduzir reuniões com a construtora, resolver pendências do condomínio e aplicar advertências aos moradores quando necessário. Também mantive uma comunicação efetiva com os moradores. enviando comunicados diários para mantê. los informados sobre as atividades do condomínio.

Curso de especializacão na Escola Global Treina: Gestão de Pessoal, Gestãc de projetos, Gestão de Conflitos, Planejamento Estratégico, Marketing Pessoal Seleção por Competência, Como Liderar uma Equipe, Excelência no atendimento e Feedback Curso de Assistente Administrativo - Escola Prime Cursos 40 horas. Concluindo em 2020. Curso Departamento de Pessoal concluído em maio/2020. Experiencia Profissional.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Gestão de equipes comerciais e treinamento de corretores; Desenvolvimento e implementação de estratégias de vendas; Análise de mercado e posicionamento de empreendimentos; Relacionamento com clientes e investidores; Negociações de alta complexidade; Habilidade em identificar oportunidades de mercado e maximizar resultados; Experiência em gestão de portfólio imobiliário e expansão de negócios; Foco em inovação, tecnologia e processos para maior eficiência; Aumento de performance das equipes e crescimento sustentável dos negócios; Relacionamentos duradouros com clientes, investidores e parceiros estratégicos; Experiência diferenciada para os clientes no processo de compra, venda e locação;

Gerente Comercial na Bella Imobiliária LTDA. Sócio Proprietário de Movimenta Cargas Industriais Ltda. Chef Executivo por 5 anos na Europa Assesor de Imprensa no Portal IG

Gestor executivo com trajetória multidisciplinar, unindo expertise imobiliária (CRECI) à gestão de alta complexidade. Experiência internacional em liderança sob pressão e visão estratégica como sócio-proprietário. Especialista em valorização patrimonial e gestão financeira. Qualificações e Observações Gestão Imobiliária (CRECI): Domínio em legislação e contratos, focando na valorização do m² do condomínio. Liderança e Operação: Experiência como Chef Executivo na Europa, gerindo equipes diversas e normas rígidas de segurança. Comunicação (Ex-Portal iG): Expertise em mediação de conflitos e transparência. Visão de Negócio: Gestão de orçamentos e redução de custos como sócio de empresa.

Ger. Condominial, Zelador

Zeladoria das áreas comuns, Acompanhamento de prestadores de serviço, acompanhamento de mudanças, içamento. Preventiva dos equipamentos como elevadores, sistema de alarme de incêndio, Portaria CFTV em geral. Sempre prestativo em atenção as moradores e prestadores de serviços, fazendo um bom ambiente de trabalho e moradia. Limpeza de piscina, pequenos reparos nas áreas verdes, básico hidráulica e elétrica, Ciencia na area de informatica, envio de emails, preenchimento de planilhas e check list.

Cond Morumbi Sul Park de 2014 a 2022 a onde foi Porteiro, Líder de Portaria e Zelador. Cond Grupo Maia 2022 a 2023 - Zelador. Cond Albatroz 2024 a 2025 - Zelador.

Sempre Zelando pelo seu patrimônio. Básico em elétrica e hidratação. Curso Cipa - Vila Velha Curso brigada de incêndio. Limpeza de piscina. Curso CFTV Curso Zelador. Curso de Portaria.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

22 anos de atuação no Gerenciamento de Propriedades, Facilities (Hard e Soft) e Segurança Patrimonial em condomínios comerciais (office, corporate e mix), residenciais e logísticos de alto padrão; Sólida experiência em gestão e reestruturações de empresas, Startups, tomada de decisões estratégicas, transições para novos conceitos e políticas (change management), contratação de executivos, interface com clientes, elaboração de relatórios e controles gerenciais, administração de orçamentos, identificação e solução de problemas e/ou gargalos, estabelecimento de rotinas administrativas, resolução de conflitos entre áreas, avaliação de funcionários, revisão e implantação de procedimentos, check lists, planos e fluxos de trabalho; Forte atuação em processos administrativos e operacionais para condomínios comerciais e residenciais em fases de pré-implantação, implantação ou já em operação, escalonamento de funcionários de acordo com a taxa de ocupação, elaboração e controle de budget.

HFlex Gerente Concierge Jones Lang LaSalle Gerente de Propriedade The Cittyplex Osasco Gestor Complexo Empresarial Osasco Síndico Equiparado MK13 Administração e Consultoria Sócio Proprietário/Consultor – Implantação do Cyrela by Pininfarina, condomínio residencial e o primeiro no mundo com a assinatura do designer da Ferrari. Condomínio Club Moema Gerente de Propriedade Hersil Adm. e Empreendimentos Gerente Regional Innova Property Management Gerente Regional Manager Adm. de Condomínios Gerente de Propriedade CB Richard Ellis Gerente de Propriedade. Manager Adm. de Condomínios Gerente de Facilities Dafiti (E-commerce) Gerente Geral Villaggio do Panamby Gerente Geral

Extenso conhecimento em implantação e gerenciamento de operações de manutenção predial corretiva e preventiva, manutenções elétrica, mecânica e civil, HVAC (torres de resfriamento, chillers a água, gás, ar, elétrico e VRVs), BMS, Elevadores Inteligentes, Grupo Moto-Gerador, Segurança Patrimonial, CFTV e Alarmes (locais e remotos), Portaria, Recepção, Automação, Controle de Acesso, Rondas, Prevenção e Combate a Incêndios, Plano de abandono/Evacuação de Emergência, Brigada de Incêndio, Bombeiros, Mensageria, Copa, Limpeza e Conservação, homologação de Helipontos, Comunicação Visual, Paisagismo, Jardinagem, Telefonia e Interfonia; Vivência em gestão de projetos de acessibilidade, Certificação LEED, economia de água e energia (lâmpadas LED), individualização de contas de água e gás, água de reuso, captação pluvial, operações de estacionamento, estudos de layout, mobiliário e interiores, contratação de serviços para ampliação, reformas e construções.