Currículos para Ger. Predial

Ger. Predial, Zelador

Fazia a divisão das tarefas a serem feitas no condomínio ,acompanhava prestadores de serviço no condomínio, fazia compra de material de limpeza, entregava correspondência , atendia a chamados dos moradores nas suas unidades para fazer pequenos consertos, chamava taxi para moradores, trabalhava na portaria quando faltava funcionário, limpava piscina fazia escala de folgas passava para o sindico assunto relaciona ao condomínio o que ocorria durante o dia , e passava para o sindico avisos e cotações de matérias que era comprado para o condomínio , passava para administradora do condomínio notas e valores de orçamentos. • Passava para administradora as empresas que atrasava as manutenções mensais, pedia segunda via de boleto de condomínio para morador quando mim solicitava, Fazia vistoria nos equipamento de segurança do condomínio, extintores, hidrantes, mangueiras, portas corta folgo, para raio, sistema de alarme e sistema de monitoramento. • Fazia teste. semanal e mensal no gerador, etc.

Tenho 27 anos de experiência profissional, desenvolvidos em empresas como como domínio lagoa verde residência, condomínio Villa Velásquez , condomínio condomínio par que das nações, condomínio edifício Ceará e condomínio edifício general Osório ,Condomínio Granville ,condomínio link office Jabaquara e condomínio residencial Iconyc, Condomínio Vivre alto da boa vista. Acredito que tenho bons resultados a oferecer para as organizações onde poderei atuar. Tenho curso de vigilante , segurança, segurança predial ,eletricidade instalação predial e Bombeiro civil. NR05,NR06,NR10,NR20,NR23,NR33,NR35 Convido a todos para ler meu currículo e conhecer mais sobre minhas realizações profissionais. Desde já me coloco à disposição para contatos, indicações e oportunidades de entrevista. Obrigado Jose alves pinheiro E-mail josepinheiro477@hotmail.com contato 11 96599 9725

Fazia a gestão do condomínio. tenho conhecimentos em manutenção e zeladoria, gerenciava e supervisionava todas as atividades relacionadas à administração do condomínio, coordenava as tarefas e liderava equipes de manutenções e zeladoria, garantindo a execução eficiente das tarefas. Realizar inspeções regulares nas áreas comuns e identificava as necessidades de manutenção e reparo. Monitorar o desempenho das equipes e fornecedores dava feedback e orientação quando necessário. Conduzir reuniões com os condôminos, e fornecedores passando informações relevantes a solucionar possíveis problemas. Gerenciar contratos de prestação de serviços, buscando sempre a melhor relação custo-benefício. Garantindo a segurança do condomínio e implementando medidas de segurança e monitorando as atividades suspeitas. Mantendo registros atualizados, como planilhas de controle de manutenção e relatórios de incidentes. Tenho Habilidades Necessárias Experiência comprovada em gestão de condomínio.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Gestão Financeira: Redução de inadimplência e renegociação de contratos com foco em economia real. Manutenção Predial (TTI): Implementação de cronograma preventivo e supervisão de obras, garantindo a conformidade técnica e valorização do patrimônio. Comunicação Digital: Uso de marketing digital para transparência na gestão, criação de informativos profissionais e mediação de conflitos via canais oficiais. Operacional: Liderança de equipes (próprias/terceirizadas) e interface técnica com administradora. Desenvolvi atividades para integração entre condôminos.

Condomínio Ghaia, Vila do Rossio, Ametista

Consistente experiência nas áreas de Operações Industriais nos processos de Manufatura e Supply Chain, Qualidade, Sistemas de Qualidade Engenharia, Manutenção, Excelência Operacional, Facilites e Gestão de Pessoas, Gerenciando times com mais de 300 colaboradores, sólidos conhecimento em Planejamento Estratégico baseado na Excelência do Negócio e nas Operações. • Profundo conhecimento em Operações industriais, respondendo por toda a planta industrial. Planejamento das operações através de plano operacional, conectado com a equipe de Suprimentos para fazer a gestão do estoque e tempo de entrega resultando no atendimento excelente ao cliente. • Desenvolvimento de times de alta performance por meio de engajamento, liderança e oportunidades. • Grande capacidade de entrega e de pensar estrategicamente para transformar um plano em projeto, buscando feedback , solucionando problemas complexos permanentemente e entendendo de forma ágil os impactos das decisões e mudanças na organização.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

• Liderança de equipes comerciais e treinamento focado em alta performance e atendimento consultivo; • Desenvolvimento e implementação de estratégias de vendas e posicionamento de empreendimentos; • Gestão de relacionamento com clientes e investidores, conduzindo negociações de alta complexidade; • Habilidade em identificar oportunidades de mercado e gestão de portfólio imobiliário para expansão de negócios; • Foco em inovação, tecnologia e otimização de processos para maior eficiência operacional.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Auditoria e Conformidade Legal: Aplicação de check-lists técnicos para garantir o cumprimento de Normas Regulamentadoras (NRs) e legislação municipal. Gestão de Manutenção Preventiva: Planejamento e supervisão de cronogramas de manutenção em sistemas críticos (elétrica, hidráulica e combate a incêndio). Gestão de Saúde e Segurança: Elaboração de programas de gerenciamento de riscos (PGR/GRO) e acompanhamento de vistorias para renovação de AVCB. Fiscalização de Terceiros: Coordenação e fiscalização técnica de prestadores de serviço em obras e manutenções estruturais. Gestão Orçamentária: Controle de custos operacionais, análise de orçamentos e otimização de recursos em projetos de engenharia. Treinamento de Equipes: Capacitação de funcionários em primeiros socorros, prevenção de acidentes e procedimentos de emergência. Mediação e Liderança: Gestão de conflitos e coordenação de equipes operacionais em ambientes de alta responsabilidade.

1. Gestão Técnica e Consultoria em Engenharia de Segurança Período: Agosto de 2018 – Atual Empresa: Gestão Profissional Autônoma / Casal Podologia Descrição: Atuação na gestão operacional e administrativa, com foco em consultoria de riscos e conformidade legal. Responsável pela implementação de normas de segurança (NRs), gestão de recursos e otimização orçamentária. Expertise aplicada na redução de custos operacionais e na blindagem jurídica através do cumprimento rigoroso de legislações técnicas. 2. Docência e Treinamento de Equipes de Segurança Período: Março de 2008 – Outubro de 2013 Empresa: Fundação SETTAPORT Descrição: Docente técnico especialista na capacitação de equipes operacionais. Treinamento em Saúde e Segurança do Trabalho (SST), Primeiros Socorros e Combate a Incêndios. Gestão ambiental e foco em processos de sustentabilidade e controle de resíduos, competências fundamentais para a liderança de equipes de zeladoria e manutenção predial.

Expertise em Segurança Predial: Atuação sênior como Bombeiro Civil e Resgatista, garantindo prontidão máxima em emergências e rigorosa fiscalização de sistemas de combate a incêndio e renovação de AVCB. Engenharia Aplicada à Manutenção: Engenheiro de Segurança do Trabalho e de Produção, com foco na implementação de Planos de Manutenção Preventiva (Check-list Técnico) para combater o desgaste estrutural causado pela maresia e garantir a valorização do imóvel. Conformidade Legal (NRs): Especialista na aplicação da NR-1 (GRO/PGR) e normas de biossegurança, blindando o condomínio contra multas trabalhistas e irregularidades técnicas. Liderança e Treinamento: Vasta experiência como Docente Técnico, capacitado para treinar equipes de zeladoria e portaria em Primeiros Socorros, Postura Profissional e Segurança Operacional. Perfil de Gestão: Foco total em Redução de Custos através de auditoria de contratos e eficiência energética. Disponibilidade Baixada Santista & Brasil.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

representação legal do condomínio; convocação e presidência de Assembléias; cumprir e fazer cumprir a convenção, o regime interno e as determinações das Assembléias; cuidar da segurança coletiva e previnir acidentes através de manutenções preventivas. orientação de funcionários no que se refere às suas funções; prestação de contas; atendimento diário das necessidades dos condôminos.

ADMINISTRAÇÃO FINANCEIRA E ATENDIMENTO NA ESCOLA DE BEACH TENNIS C- STAR BY VINI CHAPARRO NA EQI RACKET CLUB - FEV 2025 E ATUALMENTE ATIVIDADES DESEMPENHADAS: atendimento ao cliente de forma online; controle das adesões e desistências de alunos, além da cobrança de mensalidades e controle financeiro. responsável por fazer as planilhas financeiras de fechamento mensal da escola, gerenciamento de horários de aulas no Google Agenda e reservas de quadras no sistema.

Certificado referente ao Curso de Síndico Profissional; Gábor - Escola de cursos técnicos e Gerenciais, concluído em Julho de 2025. (30 horas). Estágio na área de engenharia de produção. Empresa: Saccaro móveis - Caxias do sul; duração: seis meses; concluído 2021. Excel avançado; Udemy – concluído em 2020.

Ger. Predial, Zelador

sólida experiência em gestão condominial e predial, atuando de forma integrada entre operação, administração e planejamento estratégico. Ao longo da minha trajetória, exerci funções como Gerente Predial e, sendo responsável pela coordenação de equipes, supervisão de manutenção preventiva e corretiva, gestão de contratos e fornecedores, além do controle orçamentário e acompanhamento financeiro do condomínio. Tenho vivência na implantação de processos operacionais, padronização de rotinas, recebimento de áreas comuns, acompanhamento técnico de obras e condução de assembleias. Atuo com foco em gestão de inadimplência, elaboração de relatórios gerenciais e apoio direto ao conselho para tomada de decisões estratégicas. Minha atuação é pautada pela organização, presença ativa na operação, análise técnica e tomada de decisões imparciais, sempre priorizando segurança, eficiência operacional, redução de custos e valorização patrimonial.

CONDOMINIO LE PREMIER MOEMA Gerente Predial 20222 a 2024 CONDOMINIO IRATAUA Zelador 2020 a 2022 CONDOMINIO UNO SÃO PAULO Gerente Predial 2008 a 2018

Demais Qualificações Experiência em gestão predial e zeladoria Conhecimento em rotinas administrativas condominiais Supervisão e coordenação de equipes próprias e terceirizadas Acompanhamento e fiscalização de prestadores de serviços Controle de manutenção preventiva e corretiva Atendimento a moradores, síndicos e administradoras Organização, responsabilidade e proatividade Boa comunicação e habilidade para resolução de conflitos Conhecimento em controle de estoque e logística Comprometimento com normas de segurança e conservação patrimonial

Ger. Predial, Síndico Profissional

sólida experiência em gestão condominial e predial, atuando de forma integrada entre operação, administração e planejamento estratégico. Ao longo da minha trajetória, exerci funções como Gerente Predial e Síndico Profissional, sendo responsável pela coordenação de equipes, supervisão de manutenção preventiva e corretiva, gestão de contratos e fornecedores, além do controle orçamentário e acompanhamento financeiro do condomínio. Tenho vivência na implantação de processos operacionais, padronização de rotinas, recebimento de áreas comuns, acompanhamento técnico de obras e condução de assembleias. Atuo com foco em gestão de inadimplência, elaboração de relatórios gerenciais e apoio direto ao conselho para tomada de decisões estratégicas. Minha atuação é pautada pela organização, presença ativa na operação, análise técnica e tomada de decisões imparciais, sempre priorizando segurança, eficiência operacional, redução de custos e valorização patrimonial.

Atuação em gestão condominial e predial nos empreendimentos Condomínio Today e Condomínio Barcelona, exercendo responsabilidades ligadas à coordenação operacional, administrativa e técnica. No Condomínio Today, participei ativamente da organização das rotinas operacionais, supervisão de manutenção preventiva e corretiva, acompanhamento de prestadores de serviço e apoio na gestão administrativa. Atuei no controle de ocorrências, fiscalização de serviços técnicos, organização de processos e suporte ao conselho e administradora. No Condomínio Barcelona, desempenhei funções voltadas à gestão predial e condominial, incluindo coordenação de equipes próprias e terceirizadas, acompanhamento de contratos, controle de despesas operacionais e elaboração de relatórios gerenciais. Também atuei no acompanhamento técnico de serviços e obras, garantindo padrão de qualidade, cumprimento de prazos e controle de custos. Em ambos os empreendimentos, desenvolvi forte atuação na organização de processos.

Sólido conhecimento em gerenciamento de equipes multidisciplinares, incluindo portaria, limpeza, manutenção e prestadores de serviços terceirizados, com foco em disciplina operacional, padronização de rotinas e melhoria contínua dos processos. Experiência na análise de indicadores de desempenho (KPIs), acompanhamento de metas operacionais, controle de custos, inadimplência e avaliação de performance de contratos, utilizando dados para apoiar decisões estratégicas e promover maior eficiência na gestão condominial. Disponibilidade para atuação como Pessoa Física (PF) ou Pessoa Jurídica (PJ), conforme necessidade do condomínio, com possibilidade de contratação de Seguro de Responsabilidade Civil, garantindo maior segurança jurídica e proteção na condução da gestão. Perfil técnico, organizado e imparcial, com foco em transparência, responsabilidade administrativa e valorização patrimonial.

Ger. Predial, Zelador, Este cargo destina-se a candidatos e currículos de profissionais substitutos na área de zeladoria por 1,2 ou 3 meses

Por dois anos atuei na função de zelador na L.A Marcondes zeladoria, nesse período tive a oportunidade de passar por alguns prédios fazendo cobertura de férias, e em todos os condomínios a atuação foi da mesma forma: Atendimento aos moradores, colaboradores e prestadores de serviços, acompanhamento de manutenções de elevador, bombas, caixa d'água, portões,alem de entregas de encomendas e a realização de reparos em geral. O atendimento ao síndico a administradora, além de orientar e informar aos moradores e demais sobre as normas, regras e leis de um condomínio.

Tenho experiência de zeladoria, portaria, caseiro , e manutenção em geral.

Sou Luciano, tenho 39 anos ,a 18 anos atuando em condomínios e sempre buscando aprender a cada dia, alem das minhas experiências, eu possuo Cursos de qualificações, Zelador, síndico profissional, elétrica, portaria, Nrs 10 e 35 LGPD, Cursos realizados no SENAC e SENAI , a maioria com mais de 160 horas de curso. Me sinto preparado para assumir seu condomínio.

Ger. Predial, Zelador

Experiência em Gestão Condominial* Atuei na gestão de condomínio, com conhecimentos em manutenção e zeladoria. Gerenciava e supervisionava todas as atividades relacionadas à administração condominial, coordenando tarefas e liderando equipes de manutenção e zeladoria para garantir a execução eficiente dos serviços. Entre as principais atividades, destacam-se: Realização de inspeções regulares nas áreas comuns, identificando necessidades de manutenção e reparo; Monitoramento do desempenho das equipes e fornecedores, oferecendo feedback e orientações quando necessário; Condução de reuniões com condôminos e fornecedores, apresentando informações relevantes e propondo soluções para possíveis problemas; Gestão de contratos de prestação de serviços, buscando sempre a melhor relação custo-benefício; Implementação de medidas de segurança e monitoramento de atividades suspeitas, assegurando a proteção do condomínio; Manutenção de registros atualizados, como planilhas de controle de man

Condominio Le Premier Moema 2022 a 2025 Gerente Predial Condominio Irataua 2020 a 2022 Zelador Condominio Mondrian Perdizes 2018 a 2020 Gerente Predial Condominio Uno Sao Paulo 2008 a 2018 Gerente Predial

Demais Qualificações Experiência em gestão predial e zeladoria Conhecimento em rotinas administrativas condominiais Supervisão e coordenação de equipes próprias e terceirizadas Acompanhamento e fiscalização de prestadores de serviços Controle de manutenção preventiva e corretiva Atendimento a moradores, síndicos e administradoras Organização, responsabilidade e proatividade Boa comunicação e habilidade para resolução de conflitos Conhecimento em controle de estoque e logística Comprometimento com normas de segurança e conservação patrimonial

Ger. Predial, Zelador

Gerenciamento de funcionários, fiscalização de obras e ART dos apartamentos, manutenção das áreas comuns do condomínio, fiscalização de bombas, alarme de incêndio, salas de pressurização, redutores de pressão de água, tratamento de piscina, pequenas pinturas, reparos elétricos e hidráulicos entre outros coisas.

Condomínio Ed André. Período de 1996 a 2018

Trabalho na função de zelador a mais de 25 anos, com experiência e conhecimento na área condominial, boa comunicação com condôminos, boa relação com os funcionários, sempre trabalhando em parceria com o síndico.

Ger. Predial, Zelador

Fazia a divisão das tarefas a serem feitas no condomínio ,acompanhava prestadores de serviço no condomínio, fazia compra de material de limpeza, entregava correspondência , atendia a chamados dos moradores nas suas unidades para fazer pequenos consertos, chamava taxi para moradores, trabalhava na portaria quando faltava funcionário, limpava piscina fazia escala de folgas passava para o sindico assunto relaciona ao condomínio o que ocorria durante o dia , e passava para o sindico avisos e cotações de matérias que era comprado para o condomínio , passava para administradora do condomínio notas e valores de orçamentos. • Passava para administradora as empresas que atrasava as manutenções mensais, pedia segunda via de boleto de condomínio para morador quando mim solicitava, Fazia vistoria nos equipamento de segurança do condomínio, extintores, hidrantes, mangueiras, portas corta folgo, para raio, sistema de alarme e sistema de monitoramento. • Fazia teste. semanal e mensal no gerador,

Tenho 27 anos de experiência profissional, desenvolvidos em empresas como como domínio lagoa verde residência, condomínio Villa Velásquez , condomínio condomínio par que das nações, condomínio edifício Ceará e condomínio edifício general Osório ,Condomínio Granville ,condomínio condomínio link office Jabaquara e condomínio residencial Iconyc. Acredito que tenho bons resultados a oferecer para as organizações onde poderei atuar. Tenho curso de vigilante , segurança, segurança predial ,eletricidade instalação predial e Bombeiro civil. NR05,NR06,NR10,NR20,NR23,NR33,NR35 Convido a todos para ler meu currículo e conhecer mais sobre minhas realizações profissionais. Desde já me coloco à disposição para contatos, indicações e oportunidades de entrevista. Obrigado Jose alves pinheiro E-mail josepinheiro477@hotmail.com contato 11 96599 9725

Fazia a gestão do condomínio. tenho conhecimentos em manutenção e zeladoria, gerenciava e supervisionava todas as atividades relacionadas à administração do condomínio, coordenava as tarefas e liderava equipes de manutenções e zeladoria, garantindo a execução eficiente das tarefas. Realizar inspeções regulares nas áreas comuns e identificava as necessidades de manutenção e reparo. Monitorar o desempenho das equipes e fornecedores dava feedback e orientação quando necessário. Conduzir reuniões com os condôminos, e fornecedores passando informações relevantes a solucionar possíveis problemas. Gerenciar contratos de prestação de serviços, buscando sempre a melhor relação custo-benefício. Garantindo a segurança do condomínio e implementando medidas de segurança e monitorando as atividades suspeitas. Mantendo registros atualizados, como planilhas de controle de manutenção e relatórios de incidentes. Tenho Habilidades Necessárias Experiência comprovada em gestão de condomínio.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Zelador

Gestão operacional, administrativa e no controle de custos | Mediação de conflitos | Liderança de equipes operacionais | Supervisão da manutenção predial; hidráulica, elétrica, transformadores, incêndio, SPDA, elevadores, CFTV, higienização e segurança predial. Gestão de estacionamentos e garagens, incluindo organização, controle e segurança.

Zelador - Abril de 1984 | Setembro de 1993 Liderança de equipes operacionais | Supervisão da manutenção predial | Supervisão de piscina, sauna e área de laser, salão de festas e playground.

Pós-graduação - Administração de Condomínios FAVENI - 2024 | 2025 Bacharelado em Administração UNIVERSO - 2009 | 2012 Técnico em Edificações Escola Técnica Federal da Paraíba - 1978 | 1981

Enc. Manutenção, Ger. Predial, Zelador

Manutenção de piscina, atendimento aos moradores, pequenos reparos, pintura,trocas de lâmpadas e sensores etc.

Motorista, manobrista, fiscalização em transportes,caixa frentista etc.

Curso de vigilante, curso de piscina, curso de zelador, brigada de incêndio etc.

Ger. Condominial, Ger. Predial

Administrador de condomínio de casas, sendo 134 unidades dispostas em 06 logradouros. Cuidar de toda área comum (quadra poliesportiva, quadra de tênis, bosques, parquinho, ETE própria entre outros). Gerenciar toda a parte de funcionários (vigilância, portaria, limpeza e jardinagem), atendimento as empresas terceirizadas. Atender os moradores e ser um elo entre eles e o síndico. Controlar a inadimplência Fazer as cotações necessárias para possíveis reparos e melhorias Realizar diariamente a supervisão das áreas comuns, com intuito de antecipar a possíveis problemas futuros em procedimentos e equipamentos.

Condomínio Next - Supervisor Operacional Condomínio de edifícios com 03 blocos Av. Lúcio Costa 3.650

Vários cursos na área de atuação

Ger. Predial, Síndico Profissional

Atuei de forma direta no dia a dia do condomínio, acompanhando pessoalmente as rotinas operacionais e garantindo que tudo funcionasse como deveria, sem depender apenas de relatórios ou terceiros. Estive presente na orientação das equipes, no acompanhamento de prestadores de serviços e na resolução imediata de problemas que surgiam nas áreas comuns. Fui responsável por organizar e acompanhar manutenções elétricas, hidráulicas e de jardinagem, identificando falhas antes que se tornassem problemas maiores. Mantive contato constante com moradores, ouvindo demandas, esclarecendo dúvidas e mediando situações para manter um ambiente equilibrado e funcional. Também participei ativamente da organização administrativa, acompanhando contratos, controles internos, chamados operacionais e relatórios, sempre buscando clareza, organização e eficiência. Minha atuação foi baseada em presença, responsabilidade e tomada de decisão prática, com foco em manter o condomínio organizado, seguro e bem cuidado

Atuei no Condomínio Today acompanhando de perto a rotina operacional desde um momento sensível de organização e consolidação das atividades do empreendimento. O condomínio possui perfil residencial com unidades não residenciais, o que exigia atenção constante à dinâmica de moradores, hóspedes e prestadores, além de controle rigoroso das áreas comuns. Minha atuação foi essencialmente presencial, acompanhando equipes, fornecedores e demandas do dia a dia. Estive à frente da organização das rotinas operacionais, do acompanhamento das manutenções e da estruturação de fluxos de atendimento para chamados em áreas comuns. Trabalhei diretamente com elétrica, hidráulica e conservação geral, identificando problemas recorrentes e atuando de forma preventiva. Mantive contato constante com moradores, ouvindo demandas, orientando e buscando soluções práticas para manter o bom funcionamento do condomínio.

Atuo com seguro de responsabilidade civil, visando maior segurança jurídica para o condomínio e tranquilidade para moradores e conselho. Possuo disponibilidade para atuação tanto como pessoa física quanto pessoa jurídica, conforme o modelo que melhor atenda às necessidades do condomínio. Perfil presente, acessível e comprometido com acompanhamento constante da operação, com foco em organização, prevenção de problemas e boa condução do dia a dia condominial.

Zelador, Porteiro, Ger. Predial

Profissional com experiência em controle de acesso e segurança, atuando como porteiro. Responsável pela vigilância do ambiente, monitoramento de entradas e saídas, e atendimento a visitantes e moradores. Habilidade em oferecer suporte aos condôminos, gerenciar correspondências e coordenar a entrada de prestadores de serviços. Comprometido com a manutenção da ordem e segurança, sempre com postura cordial e atenciosa.

Profissional com experiência como zelador, porteiro, segurança e auxiliar de operações, atuando no controle de acesso, segurança patrimonial, atendimento ao público, organização e apoio às rotinas operacionais, com responsabilidade, atenção e comprometimento.

Profissional qualificado, com conhecimentos em artes marciais, primeiros socorros e brigadista, preparado para atuação preventiva e resposta a emergências. Bacharel em Teologia, com boa comunicação, ética e equilíbrio emocional. Possui curso de Vigilante de Segurança, CNH categoria B, responsabilidade, disciplina e foco na segurança e no bem-estar coletivo.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Subgerente para administradoras

Gerenciar equipe de colaboradores, orientando nas atividades operacionais e de manutenção do condomínio.• Elaboração e apresentação de previsão orçamentária e assembleias. Elaboração de Atas e outros documentos inerentes à função. • Gestão financeira do condomínio. • Gestão da equipe de colaboradores (escalas, atividades, folha de pagamento, benefícios. • Gestão dos contratos de todos os fornecedores do condomínio. • Coordenação das atividades da manutenção e zeladoria do condomínio. • Atendimento e mediação de conflitos entre os condôminos • Organização e participação em assembleias, com estudo de previsão orçamentária e condução de trâmites de registro. • Controle e renovação de obrigações legais. • Acompanhamento administrativo em obras e reformas (noções de ABNT e NRs), acompanhamento administrativo em débitos judiciais. • Elaboração de comunicados, multas, advertências, etc. • Elaboração de normas, processos e procedimentos o foco em melhorias operacionais.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Representação legal e institucional do condomínio Administração da rotina operacional e administrativa Apoio estratégico à gestão financeira e orçamentária Mediação de conflitos entre moradores, conselho e prestadores Acompanhamento de contratos, manutenções e fornecedores Suporte à tomada de decisão da gestão condominial

Atuação como Gerente de Condomínio, Gerente de Implantação, Supervisor Administrativo e Assistente Administrativo Sênior, com experiência em condomínios residenciais, comerciais e instituições de grande porte. Responsável por implantação de condomínios, estruturação de processos, controle financeiro rigoroso, coordenação de equipes, organização de assembleias e melhoria contínua da gestão.

Mais de 13 anos de experiência consolidada em gestão condominial Forte conhecimento em finanças, orçamento e controle de custos Liderança de equipes multidisciplinares Excelente comunicação e capacidade de mediação Experiência em implantação de condomínios pós-obra Comprometimento com transparência, eficiência e boas práticas de gestão Formação em Gestão Financeira e Pós-graduação em Negócios Imobiliários (em andamento)

Ger. Condominial, Ger. Predial

Facilidade em plataforma de automação; Winker e outras plataformas de administradora. Abertura de chamados e acompanhamento nas construtoras ‣ Cortesia em recepcionar, solucionar dúvidas e dar orientacão aos moradores Orientar, encaminhar e responder moradores tanto pessoalmente como via chat, Email e telefone e WhatsApp. / Habilidade em cadastros on line, e resolução de questões via chat ou videochamada. Auxiliar o departamento de recurso humano durante os processos de admissão, entrevista e contratação. Organizações de planilhas. pagamentos de contas 6 (seis) anos de experiência como assistente administrativo e assistente jurídico. Experiência na atuação como preposto no Juizado Especial Cível e Juizado Especial Federal. Bom relacionamento e boa comunicação interpessoal em equipe de trabalho, Boa redação jurídica, administrativa e contratos em geral. / Capacidade organizacional, proatividade e responsabilidade nas atividades diárias . Acompanhar e agilizar demandas, emitir advertênci

Em relacão às minhas experiências profissionais, nos últimos anos atuei tanto em administradora de condomínios quanto me envolvi diretamente nas atividades presentes nos próprios condomínios. Durante esse período, além dos serviços administrativos prestados na gestão condominial, fui designadc pelo Síndico a cada condomínio sob sua gestão para assumir a cargo de gerente de atendimento Destaco que nos últimos dois anos gerenciei um condomínio composto por 4 torres, cada uma com 20 andares e 6 unidades por andar, além de um edifício garagem. Durante esta gestão, fui responsável por conduzir reuniões com a construtora, resolver pendências do condomínio e aplicar advertências aos moradores quando necessário. Também mantive uma comunicação efetiva com os moradores. enviando comunicados diários para mantê. los informados sobre as atividades do condomínio.

Curso de especializacão na Escola Global Treina: Gestão de Pessoal, Gestãc de projetos, Gestão de Conflitos, Planejamento Estratégico, Marketing Pessoal Seleção por Competência, Como Liderar uma Equipe, Excelência no atendimento e Feedback Curso de Assistente Administrativo - Escola Prime Cursos 40 horas. Concluindo em 2020. Curso Departamento de Pessoal concluído em maio/2020. Experiencia Profissional.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Gestão de equipes comerciais e treinamento de corretores; Desenvolvimento e implementação de estratégias de vendas; Análise de mercado e posicionamento de empreendimentos; Relacionamento com clientes e investidores; Negociações de alta complexidade; Habilidade em identificar oportunidades de mercado e maximizar resultados; Experiência em gestão de portfólio imobiliário e expansão de negócios; Foco em inovação, tecnologia e processos para maior eficiência; Aumento de performance das equipes e crescimento sustentável dos negócios; Relacionamentos duradouros com clientes, investidores e parceiros estratégicos; Experiência diferenciada para os clientes no processo de compra, venda e locação;

Gerente Comercial na Bella Imobiliária LTDA. Sócio Proprietário de Movimenta Cargas Industriais Ltda. Chef Executivo por 5 anos na Europa Assesor de Imprensa no Portal IG

Gestor executivo com trajetória multidisciplinar, unindo expertise imobiliária (CRECI) à gestão de alta complexidade. Experiência internacional em liderança sob pressão e visão estratégica como sócio-proprietário. Especialista em valorização patrimonial e gestão financeira. Qualificações e Observações Gestão Imobiliária (CRECI): Domínio em legislação e contratos, focando na valorização do m² do condomínio. Liderança e Operação: Experiência como Chef Executivo na Europa, gerindo equipes diversas e normas rígidas de segurança. Comunicação (Ex-Portal iG): Expertise em mediação de conflitos e transparência. Visão de Negócio: Gestão de orçamentos e redução de custos como sócio de empresa.

Ger. Predial, Zelador

Administração do condomínio Atendimento e suporte ao morador Atendimento ao conselho suporte ao síndico E cuidar do condomínio como manutenção jardinagem hidráulica alvenaria pintura elétrica Cobertura de triagem cobertura de portaria

Já trabalhei em construtora Trabalhei como manutenção predial Por terceirizada Hoje eu tô como isolador eu tenho muita experiência como administrar condomínio tratamento de piscina jardinagem e etc

Pintura alvenaria hidráulica elétrica Tratamento de piscina Jardinagem Ótimo espírito de liderança com os funcionários Saber como tratar os moradores devidamente e repassar isso para equipe o que é muito importante e trabalhar com síndico e com conselho

Ger. Predial, Zelador

CURRÍCULO DADOS PESSOAIS Nome completo: Alexandre Ferreira da Silva Telefone: 11-981702264 E-mail: afsilva40@hotmail.com Cidade/Estado: São Paulo - SP OBJETIVO Gerente Predial FORMAÇÃO Ensino Médio Completo Instituição: EEMF Lourival Gomes Machado Ano de conclusão: 2005 CURSOS E QUALIFICAÇÕES • • • • • • • • • • • • Windows e Pacote Office Administração de Condomínios – Anhanguera (EAD) Zelador Plus – AABIC Curso de Zeladoria – Sindifícios Porteiro Amigo do Idoso – Senac Curso de Eletricista Instalador – SENAI Roberto Simonsen Curso Básico de Tratamento de Águas de Piscinas Residenciais – Genco Curso Básico de Tratamento de Águas de Piscinas Residenciais – HTH Curso de Segurança Patrimonial para Condomínios – Vila Velha Treinamento Prático de Combate a Incêndio Primeiros Socorros – Vila Velha Habilitação: Categoria B EXPERIÊNCIA PROFISSIONAL Condominio Grand Palais 1 De: 28-11-24 - Atual Cargo: Gerente Predial Condominio Icaro De: 11-10-22 - 11-11-24 Cargo: Zelador Hanh As

CURRÍCULO DADOS PESSOAIS Nome completo: Alexandre Ferreira da Silva Telefone: 11-981702264 E-mail: afsilva40@hotmail.com Cidade/Estado: São Paulo - SP OBJETIVO Gerente Predial FORMAÇÃO Ensino Médio Completo Instituição: EEMF Lourival Gomes Machado Ano de conclusão: 2005 CURSOS E QUALIFICAÇÕES • • • • • • • • • • • • Windows e Pacote Office Administração de Condomínios – Anhanguera (EAD) Zelador Plus – AABIC Curso de Zeladoria – Sindifícios Porteiro Amigo do Idoso – Senac Curso de Eletricista Instalador – SENAI Roberto Simonsen Curso Básico de Tratamento de Águas de Piscinas Residenciais – Genco Curso Básico de Tratamento de Águas de Piscinas Residenciais – HTH Curso de Segurança Patrimonial para Condomínios – Vila Velha Treinamento Prático de Combate a Incêndio Primeiros Socorros – Vila Velha Habilitação: Categoria B EXPERIÊNCIA PROFISSIONAL Condominio Grand Palais 1 De: 28-11-24 - Atual Cargo: Gerente Predial Condominio Icaro De: 11-10-22 - 11-11-24 Cargo: Zelador Hanh As

CURRÍCULO DADOS PESSOAIS Nome completo: Alexandre Ferreira da Silva Telefone: 11-981702264 E-mail: afsilva40@hotmail.com Cidade/Estado: São Paulo - SP OBJETIVO Gerente Predial FORMAÇÃO Ensino Médio Completo Instituição: EEMF Lourival Gomes Machado Ano de conclusão: 2005 CURSOS E QUALIFICAÇÕES • • • • • • • • • • • • Windows e Pacote Office Administração de Condomínios – Anhanguera (EAD) Zelador Plus – AABIC Curso de Zeladoria – Sindifícios Porteiro Amigo do Idoso – Senac Curso de Eletricista Instalador – SENAI Roberto Simonsen Curso Básico de Tratamento de Águas de Piscinas Residenciais – Genco Curso Básico de Tratamento de Águas de Piscinas Residenciais – HTH Curso de Segurança Patrimonial para Condomínios – Vila Velha Treinamento Prático de Combate a Incêndio Primeiros Socorros – Vila Velha Habilitação: Categoria B EXPERIÊNCIA PROFISSIONAL Condominio Grand Palais 1 De: 28-11-24 - Atual Cargo: Gerente Predial Condominio Icaro De: 11-10-22 - 11-11-24 Cargo: Zelador Hanh As

Ger. Predial, Zelador, Este cargo destina-se a candidatos e currículos de profissionais substitutos na área de zeladoria por 1,2 ou 3 meses

Zeladoria, controle de acesso, atendimento ao público, atendimento aos moradores, prestadores de serviços, manutenção e prevenção, liderança junto a equipe de limpeza e portaria, dando suporte e apoio e orientação aos mesmos, entrega de correspondências e encomendas, atendimento ao síndico e administração, apoio total à todos moradores .

Sou Luciano estou à procura de uma vaga de zelador, Ou gerente predial. Qualificações: Curso de zelador, Realiz ado no SENAC com 160 horas. Curso de síndico profissional, Realizado no SENAC com 160 horas. Curso de eletricista residencial, Realizado no Senai com 160 horas. Além da Nrs 10 e 35 e LGPD. Tarefas realizadas na empresa anterior: Coordenação de limpeza, acompanhamento de manutenções preventivas e corretivas, atenção há sugestões e reclamações de moradores, vistoria diária de iluminação de toda edificação, atenção especial aos hidrantes e seus acessórios, vistoria diária nas bombas de recalques e seus quadros, acompanhamento diário na leitura da água para identificar vazamentos ou falta da mesma, acompanhamento das ARTS do condomínio e seus serviços essenciais como limpeza dos reservatórios, extintores, Para Ráios, etc...

Principais Cursos.: Zelador, síndico profissional, elétrica, Nrs 10 e 35 e LGPD.

Síndico Profissional, Ger. Predial, Subgerente para administradoras

1. Gestão Administrativa e Financeira Esta é a base do trabalho. O síndico profissional deve garantir a saúde financeira para evitar rateios extras e valorizar o patrimônio. Planejamento Orçamentário: Elaborar a previsão de gastos anual para aprovação em assembleia. Controle de Inadimplência: Criar estratégias de cobrança amigável e encaminhar casos críticos para o jurídico. Transparência: Garantir que a pasta de prestação de contas esteja sempre disponível e organizada para o conselho fiscal. Gestão de Contratos: Renegociar com fornecedores (segurança, limpeza, elevadores) para buscar o melhor custo-benefício. 2. Manutenção e Conservação (Cuidado com o Patrimônio) Em São Paulo, existem leis específicas de manutenção que o síndico precisa dominar para evitar multas pesadas. Inspeção Predial: Realizar vistorias periódicas para identificar problemas estruturais antes que se tornem emergências. Cumprimento de Normas Técnicas: Garantir que o prédio esteja em dia com o AVCB.

Gestor Predial - Condomínio Residencial Paulista Home Resort com 324 apartamentos. Gestor Predial - Condomínio Comercial Roberto Sampaio Ferreira com 15 Conjuntos comerciais na região do Broklin Gestor Predial - Condomínio Residencial de Alto Padrão na Região da Vila Nova Conceição com 28 apartamentos Gerente de Condomínios em administradora de pequeno porte na região de Moema realizando atendimento em 25 condomínios de diversos padrões.

Experiência no mundo Condominial.

Ger. Predial, Zelador

Supervisão das rotinas operacionais do condomínio. Coordenação e treinamento de equipes internas e terceirizadas. Acompanhamento de manutenções preventivas e corretivas. Controle de fornecedores, contratos e prestação de serviços. Atendimento a moradores, mediação de conflitos e solução de demandas. Gestão de estoque, materiais e controle de compras. Vistorias periódicas e elaboração de relatórios operacionais. Apoio administrativo ao síndico e ao conselho. Fiscalização de normas técnicas, segurança predial e CFTV. Planejamento de melhorias e otimização de processos.

LE PREMIER MOEMA Gerente Predial 2022 a 2025 CONDOMINIO IRATAUA Gerente Predial 2020 a 2022 CONDOMINIO MONDRIAN PERDIZES Zelador 2018 a 2020 CONDOMINIO UNO SÃO PAULO Gente Predial 2010 a 2018

Sempre me Aperfeiçoando em gestão de condomino passando por funções operacionais e chegando à gestão plena. Iniciei como porteiro, onde desenvolvi disciplina, controle de acesso e atendimento ao público. Em seguida, como zelador, ampliei minha atuação com supervisão diária das rotinas prediais, organização de serviços, apoio administrativo, controle de fornecedores e manutenção básica. Minha evolução natural levou à posição de Gerente Predial, responsável pela coordenação de equipes, acompanhamento de manutenções preventivas e corretivas, gestão de contratos, controle de estoque, interface com prestadores, atendimento direto a moradores e condução de rotinas administrativas. Também atuei em alinhamento com normas técnicas, segurança predial, planejamento operacional e suporte ao síndico e ao conselho. Essa trajetória me colocou em posição sólida para atuar com liderança, resolução de problemas e visão sistêmica da operação condominial.