Currículos para Ger. Predial

Zelador, Ger. Predial

Fiscalização e manutenção predial, cotações e compras relacionadas ao condomínio, trabalho de intermediação entre sindico e condôminos, Vasta experiência na função há maís de 20 anos.

Condomínio Ed André 04/96 a 11/18. Condomínio família vila ema 03/21 até data atual.

Trabalho na função de zelador/gerente predial há mais de 20 anos, com experiência em elétrica, hidráulica, pintura, jardinagem, tratamento de piscina, tenho facilidade e fácil comunicação com condôminos, e também com o quadro de funcionários, execução de cronogramas diários,

Ger. Predial

Minhas tarefas em condomínios são bem determinadas em prestar um serviço de qualidade ao condomínios ,trabalhando com minha equipe em gestão de serviços bem feitos, minhas rotinas no condomínio são feitas várias rondas pelo condomínio verificando o serviços feitos pelos colaboradores,

Tenho vários anos de experiência em condomínios residencial e comercial e condomínios com 7 Torres, com muitas demanda de serviços e manutenção em geral ,serviços feitos com qualidade e prevenção, trabalho com cronograma de serviços individuais para cada serviços executados, e vistoria de todos os serviços feitos.

Estou sempre atualizado na segurança do condomínio, Fazendo cursos na área de segurança em condomínios Tenho vários cursos na área de Gestão em condomínios CIPA 2 2025,GESTÃO PREDIAL, SEGURANÇAS EM PORTARIAS, GESTÃO PREDIAL,PRIMEIROSOCORRO, ZELADORIA EM CONDOMÍNIOS, VIZINHANÇAS SOLIDÁRIA, POLÍCIAMILITAR, TRATAMENTO EM PISCINAS QUENTES E FRIA,, SABESP,ELEVADORES OTIS,E ELEVADORES ATLAS,COMBATE A INCÊNDIO, OFICINA DO ZELADOR.

Ger. Condominial, Ger. Predial

Facilidade em plataforma de automação; Winker e outras plataformas de administradoras. Abertura de chamados e acompanhamento junto as construtoras Cortesia em recepcionar, solucionar dúvidas e dar orientação aos moradores. Orientar, encaminhar e responder moradores tanto pessoalmente como via chat, Email e telefon e e WhatsApp. V Habilidade em cadastros on line, e resolução de questões via chat ou videochamada. / Auxiliar o departamento de recurso humano durante os processos de admissão e demissão, entrevista e contratação V Organizações de planilhas. V 6 (seis) anos de experiência como assistente administrativo e assistente jurídico. Experiência na atuação como preposto. Bom relacionamento e boa comunicação interpessoal em equipe de trabalho. Capacidade organizacional, proatividade e responsabilidade nas atividades diárias.

Acompanhar e agilizar demandas, emitir advertência, multas e notificar Conhecimento na rotina de departamento pessoal, RH, folha de pagamento e folha de ponto. Em relação às minhas experiências profissionais, nos últimos anos atuei tanto em administradora de condomínios quanto me envolvi diretamente nas atividades presentes nos próprios condomínios. Durante esse periodo, além dos Serviços administrativos prestados nag gestão condominial, fui designada pelo Sindico cada condomínio sob sua gestão para assumir o cargo de gerente de atendimento, C destaco que nos últimos dois anos gerenciei um condomínio composto por 4 torres, cada uma com 20 andares unidades por andar, além de um edificio garagem. Durante esta gestão, fui responsável por conduzir reuniões com a construtora, resolver pendências do condomínio e aplicar advertências aos moradores quando necessário. Também mantive uma comunicação efetiva com os moradores, enviando comunicados diários para manten-lós formados etc...

Formação Direito Cursos extracurriculares Curso de especialização na Escola Global Treina: Gestão de Pessoal, Gestão de projetos, Gestão de Conflitos, Planejamento Estratégico, Seleção por Competência, Como Liderar uma Equipe, Excelência no atendimento e Feedback Curso de Assistente Administrativo - Escola Prime Cursos 40 horas. Concluindo em 2020. Curso Departamento de Pessoal concluido em maio/2020.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Gestão Administrativa Organiza assembleias, cuida da documentação, garante o cumprimento das regras internas e representa legalmente o condomínio. Gestão Financeira Controla receitas, despesas, inadimplência, elabora o orçamento anual e presta contas aos condôminos com transparência. Gestão Operacional e de Manutenção Supervisiona serviços terceirizados e internos, acompanha obras e manutenções, e assegura o bom funcionamento das áreas comuns. Gestão Jurídica e Legal Garante que o condomínio esteja em conformidade com leis, normas técnicas e regulamentos, além de atuar em processos e cobranças. Gestão de Pessoas e Relacionamentos Administra conflitos, promove a boa convivência entre moradores e funcionários, e estimula a participação da comunidade condominial. Inovação, Sustentabilidade e Segurança Implanta melhorias tecnológicas, práticas sustentáveis e medidas de segurança para modernizar e proteger o condomínio.

Condomínio Residência Vila Guilherme – Vila Guilherme - SP: 128 unidades / 04 torres / Edifício horizontal / População de 350 moradores / Arrecadação de 1.1 Milhão a.a.; Síndico profissional desde 11/2020 estando no 4º mandato; Condomínio Palm Beach – Saúde - SP: 52 unidades / 02 torres / Edifício vertical / População de 156 moradores / Arrecadação de 700 Mil a.a.; Síndico profissional desde 02/2025 estando no 1º mandato; Condomínio Residência Lamelas – Vila Guilherme - SP: 96 unidades / 02 torres / Edifício vertical / População de 215 moradores / Arrecadação de 800 Mil a.a.; Participei de 02 mandatos.

FORMAÇÃO ACADÊMICA Graduado em Gestão Pública; MBA em Gerenciamento de Risco e Fraude; Pós-graduação em Banco de dados e Business Inteligente. OUTRAS COMPETÊNCIAS: Gestor de condomínios há mais de 05 anos; Sênior em prevenção a fraudes e processos há mais de 18 anos; Expert na identificação de irregularidades financeiras, contábeis e operacionais. CAPACITAÇÕES TÉCNICAS – SINDICÂNCIA PREDIAL Curso de Síndico Profissional e Administrador, concluído em 11/2020 (12.5 horas de curso na Udemy); Curso de Síndico Profissional e Administrador, concluído em 06/2021 (48 horas de curso na FECAP); e Curso de Síndico Profissional e Administrador, concluído em 11/2021 (56 horas de curso na OCondomínio).

Ger. Predial, Supervisor de Portaria, Zelador

Ampla noção técnica e administrativa .

Bom faz mais de 15 anos que atuo em diversas áreas dentro de condomínio, tanto residencial como comercial.

Sou formado: * Curso Superior de Gestão de segurança privada . * Curso Técnico Em Administração de empresas. * Curso Técnico Em Segurança do trabalho. * Curso Técnico em Logística. Cursos complementares : Bombeiro civil.... / Zelador .... / Entre outros no segmento na área de segurança privada.

Ger. Predial, Zelador

Fazia a divisão das tarefas a serem feitas no condomínio ,acompanhava prestadores de serviço no condomínio, fazia compra de material de limpeza, entregava correspondência , atendia a chamados dos moradores nas suas unidades para fazer pequenos consertos, chamava taxi para moradores, trabalhava na portaria quando faltava funcionário, limpava piscina fazia escala de folgas passava para o sindico assunto relaciona ao condomínio o que ocorria durante o dia , e passava para o sindico avisos e cotações de matérias que era comprado para o condomínio , passava para administradora do condomínio notas e valores de orçamentos. • Passava para administradora as empresas que atrasava as manutenções mensais, pedia segunda via de boleto de condomínio para morador quando mim solicitava, Fazia vistoria nos equipamento de segurança do condomínio, extintores, hidrantes, mangueiras, portas corta folgo, para raio, sistema de alarme e sistema de monitoramento. entre outas responsabilidade.

Tenho 26 anos de experiência profissional, desenvolvidos em empresas como como domínio lagoa verde residência, condomínio Villa Velásquez , condomínio condomínio par que das nações, condomínio edifício Ceará e condomínio edifício general Osório ,Condomínio Granville e ,condomínio condomínio link office Jabaquara e condomínio residencial Iconyc. Acredito que tenho bons resultados a oferecer para as organizações onde poderei atuar. Tenho curso de vigilante , segurança, segurança predial ,eletricidade instalação predial e Bombeiro civil. NR05,NR06,NR10,NR20,NR23,NR33,NR35 Convido a todos para ler meu currículo e conhecer mais sobre minhas realizações profissionais. Desde já me coloco à disposição para contatos, indicações e oportunidades de entrevista. Obrigado Jose alves pinheiro 11 93217 6337

Fazia a gestão do condomínio. tenho conhecimentos em manutenção e zeladoria, gerenciava e supervisionava todas as atividades relacionadas à administração do condomínio, coordenava as tarefas e liderava equipes de manutenções e zeladoria, garantindo a execução eficiente das tarefas. Realizar inspeções regulares nas áreas comuns e identificava as necessidades de manutenção e reparo. Monitorar o desempenho das equipes e fornecedores dava feedback e orientação quando necessário. Conduzir reuniões com os condôminos, e fornecedores passando informações relevantes a solucionar possíveis problemas. Gerenciar contratos de prestação de serviços, buscando sempre a melhor relação custo-benefício. Garantindo a segurança do condomínio e implementando medidas de segurança e monitorando as atividades suspeitas. Mantendo registros atualizados, como planilhas de controle de manutenção e relatórios de incidentes. Tenho Habilidades Necessárias Experiência comprovada em gestão de condomínio,

Ger. Predial, Zelador

Condomínio solar! Três anos ,cargo : zelador : conhecimento em toda manutenção predial (elétrica, hidráulica, alvenaria,) conhecimento geral em tratamento de piscinas normais e aquecidas, responsável pela produtividade de toda equipe de profissionais do cond, inspecionar diariamente todas as áreas comuns e instalações ,máquinas ,bombas elevadores, verificação de toda higiene limpeza, reparos elétricos e hidráulico, pinturas, e outros equipamentos, Zelar pelo presente regimento interno e pelo uso devido das instalações, comunicar ao sindico e adm sobre toda e qualquer irregularidade ou ocorrência no cond, agilidade para dialogar com os condôminos, funcionários, prestadores de servicos e outros ,orientar e eventualmente executar serviços de recepção e conferência e controle de correspondências e documentos, receber e enviar comunicados e documentos aos condôminos e adm ,síndico e em geral .eventualmente cobrir horários de almoço dos porteiros

.Condomínio Milano Club – 02/2016 à 04/2018 Cargo: Zelador Principais atividades: gerenciamento em geral, supervisão de 12 funcionários, tratamento de piscinas aquecidas ,cotações de materiais em geral, supervisão de máquinas, elevadores, bombas de recalque, etc. poço artesiano, Supervisão de toda segurança do condomínio, entre os demais serviços no condomínio. .Condomínio Grand Club Tatuapé – 04/2010 à 03/2015 Cargo: Gerente predial Principais atividades: gerenciamento, supervisão de quinze funcionários, tratamento de piscinas, fiscalização e aplicação do presente regimento interno, manter em perfeito funcionamento todos os aparelhos, máquinas, bombas, elevadores, todo o sistema elétrico e hidráulico e a segurança patrimonial em perfeito estado. Condomínio Vila Romana – 01/2006 à 01/2008 Cargo: Zelador Principais atividades: gerenciamento, exercer fiscalização sobre aplicação do regimento interno, manter em perfeito estado todos os equipamentos, aparelhos e supervisão de funcionários

Formação e cursos Ensino médio completo Administração de condomínios na prática –Escola Tecno ponta ministrado por Sérgio Craveiro da Silva Formação de zeladores – Sindificios Treinamento de manutenção e instalação de gás natural – Comgás Sistema de elétrica, sistema hidráulico – Senai Sistema de elevadores – Atlas Schindler e Thyssen Krupp Prevenção e combate a incêndios – Sindificios Curso de tratamento de piscinas – HTH, Genco, Hidroall Relações interpessoais, higiene e saúde no condomínio, conservação e limpeza, segurança patrimonial) – Sindificios Vigilância, zeladoria – Instituição: Sindificios – Conclusão em 2006, reciclagem em 2014 Sistema de elevadores – Instituição: Thyssenkrupp – Conclusão em 2013 Administração de condomínios na prática – Instituição: Escola Tecno ponta – Conclusão em 2012

Ger. Predial, Zelador

Tarefas executadas: Limpeza de piscina, elétrica. Serviços de alvenaria e pintura. Suporte ao síndico, administradora e também aos condôminos. Cotações para produtos de limpeza e orçamentos em geral. Entrega de correspondências. Hora de almoço dos porteiros, manhã e tarde

Trabalhei como faxineiro durante 11 meses depois fui promovido para PORTEIRO TURNO, função que exerci até março de 2006. ED TUPIGUAES. Porteiro Folguista de março de 2006 até setembro de 2007 ED. HELIX. Porteiro Folguista de dezembro de 2007 à fevereiro de 2013. Con. ED. ELZA ROVAI CAVALLARI Porteiro folguista ED. GENEVE de julho de 2013 até fevereiro de 2014 quando fui promovido para o cargo de zelador, cargo que exerci até Maio de 2024

Curso de segurança em condomínio, execel, primeiros socorros, limpeza de piscina, elétrica e também reparos em pintura e alvenaria.

Ger. Predial, Síndico Profissional, Zelador

Atendimento ao morador Cotações, compras e controle de estoque. Check List de manutenção preventiva. Relatórios Gerenciais e manutenção. Plano de manutenção.

Condomínio Paulista Home Resort - 324 Apartamentos Condomínio Roberto Sampaio - Comercial Condomínio Lê Park Itaim - Implantação Condomínio Terra Brasilis - 44 Apartamentos Condomínio Inpiratto - 88 Apartamentos

Renovação de AVCB Implantação de controle de acesso facial Retrofit de fachada Retrofit de Ar Condicionado central

Zelador, Ger. Predial

Administração de Contratos de Manutenção: - Bombas de recalque, hidrantes, piscinas, poços de água servida/pluviais - Elevadores (Atlas Schindler, Otis e Conservel) - Ar condicionado - Portões automáticos com Inter travamento - Controle linear - Sistema de controle de acesso - Piscinas - Jardim - CFTV - Interfones Coordenação e acompanhamento (funcionários de M. O. terceirizados ou próprios): - Limpeza e conservação - Segurança (condutor e patrimonial) - Controle de acesso (entrada e saída de pedestre, veículos), cadastro de Condôminos e Funcionários - Portaria - Recepção - Ascensorista - Frota de Veículos - Manutenção (acompanhamento dos prestadores de serviços) elétrica, hidráulica, telefonia, dados, Coordenação das implantações de Individualização de Água e Gás, Grupo Gerador, CFTV, Inter travamento dos Portões.

Experiências relacionadas na área predial, adquiridas em empresas de Seguros, Associações, Condomínios Comercial e Residencial Administração de Contratos de Manutenção: Acompanhamento (interface), da planilha de previsão orçamentária (interface com sindico / conselho) Acompanhamento (interface com sindico / administradora), conta a pagar Para Legal, Abertura, Transferência e Encerramento de Empresas (Federal, Estadual e Municipal), Cartórios (registros, arquivamentos, etc.) Cotações e Compras Cobrança Conferencia da pasta de prestação de contas (interface com a administradora / sindico /conselho) Comunicados (informativos, normativos) Coordenação e acompanhamento (funcionários de M. O. terceirizados ou próprios):

Participações em projetos: Implantação e coordenação das Células de Trabalhos para as atividades de Administração e Controle de Materiais, Compras, Para Legal, Impressos e Circulares, e Predial / Serviços Gerais. Ganhos em significantes na racionalização de tarefas para obtenção de maior produtividade e reduções de custos. ● Coordenação da equipe de Gerenciamento visual no programa de Qualidade Total e ISSO 9002.