Currículos para Síndico Profissional

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Gestão Financeira: Redução de inadimplência e renegociação de contratos com foco em economia real. Manutenção Predial (TTI): Implementação de cronograma preventivo e supervisão de obras, garantindo a conformidade técnica e valorização do patrimônio. Comunicação Digital: Uso de marketing digital para transparência na gestão, criação de informativos profissionais e mediação de conflitos via canais oficiais. Operacional: Liderança de equipes (próprias/terceirizadas) e interface técnica com administradora. Desenvolvi atividades para integração entre condôminos.

Condomínio Ghaia, Vila do Rossio, Ametista

Consistente experiência nas áreas de Operações Industriais nos processos de Manufatura e Supply Chain, Qualidade, Sistemas de Qualidade Engenharia, Manutenção, Excelência Operacional, Facilites e Gestão de Pessoas, Gerenciando times com mais de 300 colaboradores, sólidos conhecimento em Planejamento Estratégico baseado na Excelência do Negócio e nas Operações. • Profundo conhecimento em Operações industriais, respondendo por toda a planta industrial. Planejamento das operações através de plano operacional, conectado com a equipe de Suprimentos para fazer a gestão do estoque e tempo de entrega resultando no atendimento excelente ao cliente. • Desenvolvimento de times de alta performance por meio de engajamento, liderança e oportunidades. • Grande capacidade de entrega e de pensar estrategicamente para transformar um plano em projeto, buscando feedback , solucionando problemas complexos permanentemente e entendendo de forma ágil os impactos das decisões e mudanças na organização.

Ger. Condominial, Síndico Profissional, Subgerente para administradoras

IVERALDO GONDIN FERREIRA Síndico Profissional Endereço: Praça Calcutá, 29, apto 203 – Ilha do Governador, Rio de Janeiro - RJ Telefone: (21) 98695-7436 | E-mail: iveraldogondin@gmail.com OBJETIVO Atuar como Síndico Profissional, aplicando experiência comprovada em gestão administrativa, financeira e operacional, com foco em transparência, modernização e valorização patrimonial. RESUMO PROFISSIONAL Gestor Condominial com histórico de reeleição e contas aprovadas por unanimidade. Especialista em revitalização de infraestrutura, regularização de CNPJ e gestão de inadimplência. Formação técnica em Contabilidade e Transações Imobiliárias, com graduação em Marketing Digital (em curso), unindo rigor administrativo a uma comunicação moderna e eficiente com os condôminos. FORMAÇÃO ACADÊMICA • Tecnólogo em Marketing Digital – Estácio (Previsão de conclusão: 03/2026). • Técnico em Transações Imobiliárias – Rede de Ensino Técnico - RET (Concluído em 12/2025). • Técnico em Contabilidade – Colégio

Ger. Condominial, Síndico Profissional, Subgerente para administradoras

Gestão Financeira: Redução de inadimplência e renegociação de contratos com foco em economia real e aprovação integral de contas (20 meses de mandato/reeleição). Manutenção Predial (TTI): Implementação de cronograma preventivo e supervisão de obras, garantindo a conformidade técnica e valorização do patrimônio. Comunicação Digital: Uso de marketing digital para transparência na gestão, criação de informativos profissionais e mediação de conflitos via canais oficiais. Operacional: Liderança de equipes (próprias/terceirizadas) e interface técnica com administradora

COE de transportadora até 2023.

Ensino médio em técnico em contabilidade

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

• Liderança de equipes comerciais e treinamento focado em alta performance e atendimento consultivo; • Desenvolvimento e implementação de estratégias de vendas e posicionamento de empreendimentos; • Gestão de relacionamento com clientes e investidores, conduzindo negociações de alta complexidade; • Habilidade em identificar oportunidades de mercado e gestão de portfólio imobiliário para expansão de negócios; • Foco em inovação, tecnologia e otimização de processos para maior eficiência operacional.

Síndico Profissional

Elaboração de orçamentos Controle de contrato de fornecdedores Aprovação da prestação de contas Gestão de funcionários

Sou Engenheiro Civil há 44 anos atuando na área de planejamento e control de custos

Síndico Profissional

Gestão Financeira e Planejamento Orçamentário • Controle de Inadimplência e Prestação de Contas • Gestão Administrativa e Cumprimento Legal • Organização de Assembleias • Gestão de Contratos e Prestadores de Serviço • Manutenção Preventiva e Controle Patrimonial • Mediação de Conflitos e Atendimento aos Condôminos

Gestão técnica e profissional • Atuação imparcial • Organização documental eficiente • Comunicação clara e objetiva • Foco na prevenção de passivos jurídicos • Compromisso com resultados

Ger. Condominial, Síndico Profissional, Subgerente para administradoras

Gestão administrativa e financeira do condomínio Elaboração e acompanhamento de orçamentos Mediação de conflitos entre moradores Supervisão de manutenção predial e serviços terceirizados Cumprimento da convenção e regulamento interno Organização de assembleias e prestação de contas Implementação de melhorias para segurança e valorização do imóvel

Secretaria da Cidadania e Justiça- Licitação/contrato Atividades Realizadas: Gerenciamento, planejamento, execução no setor de contrato tais como: ETP,TR, Adesão de ATA, Reequilibro Financeiro e Reajuste, Formalização dos contratos, Pesquisa de Preços, Gerenciamento de Risco e Gestão e Fiscalização de Contrato de acordo com nova lei 14.133/2021. Secretaria da Cidadania e Justiça- Núcleo de Apoio Pessoal- RH Atividades Realizadas: Controle de folha de ponto, férias, suspensão, remoção e lotação de servidores,demais documentos pertinentes aos servidores e atender requerimentos; prestar atendimento e fornecer informações acerca de rendimentos, direitos e frequência; realizar outras atividades afins. Residencial Mediterrâneo- Sub Síndica e Conselheira Atividades Realizadas: Convocar a assembleia dos condôminos; cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia; prestação de contas; manutenção predial; Contratação esupervisão de funcionários.

Síndico Profissional

Gestão completa de condomínios residenciais de médio/grande porte (200+ unidades), incluindo planejamento orçamentário anual e controle de inadimplência abaixo de 2%. Convocação e condução de assembleias gerais/ordinárias, com atas registradas em cartório e atas digitais para transparência total aos condôminos. Supervisão de contratos terceirizados (portaria, limpeza, manutenção predial), negociação de valores e redução média de 15% nos custos operacionais. Fiscalização diária de áreas comuns, coordenação de reparos emergenciais e projetos preventivos (elevadores, hidráulica, elétrica). Implantação de relatórios gerenciais mensais com KPIs financeiros, manutenção e satisfação, distribuídos via WhatsApp oficial e mural físico. Mediação de conflitos entre condôminos e representação perante cartórios, prefeituras e concessionárias (água, luz, gás). Implementação de tecnologias condominiais: apps de comunicação (TownSq/UCondo), câmeras IP e automação de portaria. Conformidade legal:

Gestão estratégica de mais de 25 condomínios residenciais de médio e grande porte (150-400 unidades) no ABC Paulista e baixada santista, com foco em eficiência operacional, redução de custos e valorização patrimonial. Atuei como síndico profissional e assessor especializado, conduzindo transições de obras, assembleias de instalação e gestão completa do ciclo condominial. Redução média de 18% nos contratos terceirizados (portaria, limpeza, conservação) via renovações estratégicas Controle de inadimplência mantido abaixo de 1,5% com políticas de cobrança amigável e preventiva Implantação de tecnologias condominiais em 80% dos empreendimentos . Coordenação de grandes obras prediais (reforma de fachadas, modernização de elevadores, impermeabilização) Representação institucional em órgãos públicos, cartórios e concessionárias, evitando multas e autuações Treinamento de conselhos fiscais e porteiros, elevando a governança condominial.

Formação em Direito. Conhecimento em gestão de obras e hidráulica.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Auditoria e Conformidade Legal: Aplicação de check-lists técnicos para garantir o cumprimento de Normas Regulamentadoras (NRs) e legislação municipal. Gestão de Manutenção Preventiva: Planejamento e supervisão de cronogramas de manutenção em sistemas críticos (elétrica, hidráulica e combate a incêndio). Gestão de Saúde e Segurança: Elaboração de programas de gerenciamento de riscos (PGR/GRO) e acompanhamento de vistorias para renovação de AVCB. Fiscalização de Terceiros: Coordenação e fiscalização técnica de prestadores de serviço em obras e manutenções estruturais. Gestão Orçamentária: Controle de custos operacionais, análise de orçamentos e otimização de recursos em projetos de engenharia. Treinamento de Equipes: Capacitação de funcionários em primeiros socorros, prevenção de acidentes e procedimentos de emergência. Mediação e Liderança: Gestão de conflitos e coordenação de equipes operacionais em ambientes de alta responsabilidade.

1. Gestão Técnica e Consultoria em Engenharia de Segurança Período: Agosto de 2018 – Atual Empresa: Gestão Profissional Autônoma / Casal Podologia Descrição: Atuação na gestão operacional e administrativa, com foco em consultoria de riscos e conformidade legal. Responsável pela implementação de normas de segurança (NRs), gestão de recursos e otimização orçamentária. Expertise aplicada na redução de custos operacionais e na blindagem jurídica através do cumprimento rigoroso de legislações técnicas. 2. Docência e Treinamento de Equipes de Segurança Período: Março de 2008 – Outubro de 2013 Empresa: Fundação SETTAPORT Descrição: Docente técnico especialista na capacitação de equipes operacionais. Treinamento em Saúde e Segurança do Trabalho (SST), Primeiros Socorros e Combate a Incêndios. Gestão ambiental e foco em processos de sustentabilidade e controle de resíduos, competências fundamentais para a liderança de equipes de zeladoria e manutenção predial.

Expertise em Segurança Predial: Atuação sênior como Bombeiro Civil e Resgatista, garantindo prontidão máxima em emergências e rigorosa fiscalização de sistemas de combate a incêndio e renovação de AVCB. Engenharia Aplicada à Manutenção: Engenheiro de Segurança do Trabalho e de Produção, com foco na implementação de Planos de Manutenção Preventiva (Check-list Técnico) para combater o desgaste estrutural causado pela maresia e garantir a valorização do imóvel. Conformidade Legal (NRs): Especialista na aplicação da NR-1 (GRO/PGR) e normas de biossegurança, blindando o condomínio contra multas trabalhistas e irregularidades técnicas. Liderança e Treinamento: Vasta experiência como Docente Técnico, capacitado para treinar equipes de zeladoria e portaria em Primeiros Socorros, Postura Profissional e Segurança Operacional. Perfil de Gestão: Foco total em Redução de Custos através de auditoria de contratos e eficiência energética. Disponibilidade Baixada Santista & Brasil.

Síndico Profissional

Atuação como Zelador e Síndico Profissional com 15 anos de experiência em gestão condominial, atuando desde a operação na portaria e zeladoria até a administração completa como síndico. Responsável pela coordenação de equipes, acompanhamento de prestadores de serviços, controle de materiais, manutenção preventiva e corretiva das áreas comuns e vistorias periódicas. Atua na organização de escalas, fiscalização das normas internas e garantia do bom funcionamento das instalações. Na área administrativa, realiza controle financeiro, análise e aprovação de orçamentos, negociação com fornecedores, planejamento anual, organização de assembleias, prestação de contas e mediação de conflitos entre moradores. Possui visão operacional e estratégica, liderança ativa, organização e foco em segurança, valorização patrimonial e melhoria contínua do condomínio.

Formação Acadêmica Bacharelado em Administração de Empresas – Wydem Estácio (Concluído em 2025) Cursos e Qualificações Complementares Curso de Administração de Condomínios Curso de Gestão de Pessoas Capacitação em Rotinas Administrativas e Gestão Operacional Desenvolvimento em Liderança e Mediação de Conflitos.

Síndico Profissional

✔ Mapeamento da Inadimplência e direcionamento para redução da mesma, de forma rápida e eficiente; ✔ Equalização financeira do condomínio; ✔ Gestão de pessoal (funcionários e prestadores de serviços); ✔ Revisão Contratual de todos os pactos do condomínio; ✔ Busca rotineira de novos prestadores de serviço e fornecedores de produtos, para deliberação em Assembleia; ✔ Criação, revisão e sugestão de alteração do Regulamento Interno a fim de adequar as necessidades do Condomínio; ✔ Aplicação do Regulamento Interno; ✔ Disponibilidade 24 horas, por 7 dias da semana para emergências; ✔ Atendimento Personalizado e Pessoal a todos os condôminos durante os dias úteis até às 21h; ✔ Vistorias periódicas das instalações; ✔ Concepção de novas formas de receita, sem ser a cota condominial; ✔ Negociação direta com a Construtora para itens inacabados e garantia.

Seguem alguns dos Condomínios que fazemos a gestão condominial:  Condomínio IVO (39 unidades) – Botafogo  Vogue (54 unidades) – Botafogo  Ed. Suzy (9 unidades) – Leblon  Ed. Eridani (82 unidades) – Leblon  Ed. Framor (9 unidades) – Ipanema  Ed. José Giordano (8 unidades) – Recreio  Ed. Quinta das Acácias (20 unidades) – Botafogo  Ed. Yucca (8 unidades) – Ipanema  Ed. Graco (10 unidades) – Recreio  Ed. São Judas Tadeu (19 unidades) – Copacabana  Comercial Santa Mônica Point (16 unidades) – Barra da Tijuca

Os condomínios merecem um tratamento empresarial e profissional, uma vez que empregam funcionários, contratam serviços, pagam tributos, entre outras atividades, assim como possuem faturamento mensal maior do que muitas empresas de médio porte. Por isso, a gestão do condomínio tem que ser especializada, profissional e séria, e nem todos os condomínios possuem condôminos com tempo, paciência ou disposição de enfrentar esses desafios, além dos compromissos profissionais e pessoais já assumidos. São para estes condomínios que nos colocamos à disposição, oferecendo serviços diferenciados e especializados, que permitam aos condôminos uma tranquilidade e segurança, sem pagar 13º salário, ou ter qualquer vínculo trabalhista. Outro diferencial nosso é a possibilidade do Condomínio, através de seu Conselho, poder rescindir o contrato com apenas 30 dias de aviso prévio, sem o pagamento de qualquer multa ou realização de Assembleia.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

representação legal do condomínio; convocação e presidência de Assembléias; cumprir e fazer cumprir a convenção, o regime interno e as determinações das Assembléias; cuidar da segurança coletiva e previnir acidentes através de manutenções preventivas. orientação de funcionários no que se refere às suas funções; prestação de contas; atendimento diário das necessidades dos condôminos.

ADMINISTRAÇÃO FINANCEIRA E ATENDIMENTO NA ESCOLA DE BEACH TENNIS C- STAR BY VINI CHAPARRO NA EQI RACKET CLUB - FEV 2025 E ATUALMENTE ATIVIDADES DESEMPENHADAS: atendimento ao cliente de forma online; controle das adesões e desistências de alunos, além da cobrança de mensalidades e controle financeiro. responsável por fazer as planilhas financeiras de fechamento mensal da escola, gerenciamento de horários de aulas no Google Agenda e reservas de quadras no sistema.

Certificado referente ao Curso de Síndico Profissional; Gábor - Escola de cursos técnicos e Gerenciais, concluído em Julho de 2025. (30 horas). Estágio na área de engenharia de produção. Empresa: Saccaro móveis - Caxias do sul; duração: seis meses; concluído 2021. Excel avançado; Udemy – concluído em 2020.

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Advogado Condominial, Síndico, Recuperação Financeira de Condomínios

Angelo Especialista em Cobranças e Exclusão de Condôminos, Síndico e Recuperador Financeiro de Condomínios.

Advogado Empresarial há 47 anos. Assessor e Consultor Empresarial, Especialista em Trabalhista e Acidente do Trabalho, Cobrança e Execuções, Responsabilidade Civil e indenizações.

Ger. Condominial, Síndico Profissional

Gestão de funcionários e prestadores de serviços; Gestão de contratos; Tratativa direta com Condôminos e Administradoras; Contratação de serviços diversos e compra de materiais; Convocação e condução de Assembleias; Previsão de Orçamento anual; Prestação de contas; Controle de inadimplentes; Gestão do fundo de reserva; Mediação de possíveis conflitos; Organização de Assembleias; Cumprir e fazer cumprir a convenção de Condomínio, o regulamento interno e as determinações da Assembleia; Representar o Condomínio, ativa e passivamente, em juízo e fora dele, em defesa dos interesses comuns dos Condôminos;

Tenho grande experiência na área administrativa, sendo mais de 10 anos atuando com Administração de Condomínios e Associações, exercendo as funções de Síndico (convencional e profissional) e Gestor Condominial. Já fui gestor de condomínios de casas e prédios (residenciais/comerciais), o que me trouxe expertise neste ramo profissional. Também atuei na área administrativa de Multinacional, empresas de grande, médio e pequeno porte.

Bacharel em Administração de Empresas; Cursos na área Condominial; Conhecimento da Legislação Condominial (Cód. Civil - Lei nº4.591/64 / Convenção Condominial e Regimento Interrno); Inglês avançado para atendimento a Condôminos estrangeiros; Amplo conhecimento em informática; Habilitado CRECI-SP.

Ger. Predial, Síndico Profissional

sólida experiência em gestão condominial e predial, atuando de forma integrada entre operação, administração e planejamento estratégico. Ao longo da minha trajetória, exerci funções como Gerente Predial e Síndico Profissional, sendo responsável pela coordenação de equipes, supervisão de manutenção preventiva e corretiva, gestão de contratos e fornecedores, além do controle orçamentário e acompanhamento financeiro do condomínio. Tenho vivência na implantação de processos operacionais, padronização de rotinas, recebimento de áreas comuns, acompanhamento técnico de obras e condução de assembleias. Atuo com foco em gestão de inadimplência, elaboração de relatórios gerenciais e apoio direto ao conselho para tomada de decisões estratégicas. Minha atuação é pautada pela organização, presença ativa na operação, análise técnica e tomada de decisões imparciais, sempre priorizando segurança, eficiência operacional, redução de custos e valorização patrimonial.

Atuação em gestão condominial e predial nos empreendimentos Condomínio Today e Condomínio Barcelona, exercendo responsabilidades ligadas à coordenação operacional, administrativa e técnica. No Condomínio Today, participei ativamente da organização das rotinas operacionais, supervisão de manutenção preventiva e corretiva, acompanhamento de prestadores de serviço e apoio na gestão administrativa. Atuei no controle de ocorrências, fiscalização de serviços técnicos, organização de processos e suporte ao conselho e administradora. No Condomínio Barcelona, desempenhei funções voltadas à gestão predial e condominial, incluindo coordenação de equipes próprias e terceirizadas, acompanhamento de contratos, controle de despesas operacionais e elaboração de relatórios gerenciais. Também atuei no acompanhamento técnico de serviços e obras, garantindo padrão de qualidade, cumprimento de prazos e controle de custos. Em ambos os empreendimentos, desenvolvi forte atuação na organização de processos.

Sólido conhecimento em gerenciamento de equipes multidisciplinares, incluindo portaria, limpeza, manutenção e prestadores de serviços terceirizados, com foco em disciplina operacional, padronização de rotinas e melhoria contínua dos processos. Experiência na análise de indicadores de desempenho (KPIs), acompanhamento de metas operacionais, controle de custos, inadimplência e avaliação de performance de contratos, utilizando dados para apoiar decisões estratégicas e promover maior eficiência na gestão condominial. Disponibilidade para atuação como Pessoa Física (PF) ou Pessoa Jurídica (PJ), conforme necessidade do condomínio, com possibilidade de contratação de Seguro de Responsabilidade Civil, garantindo maior segurança jurídica e proteção na condução da gestão. Perfil técnico, organizado e imparcial, com foco em transparência, responsabilidade administrativa e valorização patrimonial.

Síndico Profissional

Gestão administrativa, financeira e operacional do condomínio. Condução de assembleias, elaboração de atas e comunicados oficiais. Prestação de contas transparente, com foco em organização e clareza. Supervisão de colaboradores e prestadores de serviços. Implementação de medidas de segurança e acessibilidade. Planejamento e execução de manutenções preventivas e corretivas. Acompanhamento de projetos de melhoria, modernização e valorização patrimonial. Gestão de risco, incluindo atuação com Seguro de Responsabilidade Civil ativo. Mediação de conflitos e comunicação direta com moradores. Controle de inadimplência e otimização dos recursos financeiros.

Síndica Profissional – Gestão Condominial Principais realizações: Recuperação financeira significativa do condomínio, elevando o saldo de R$ 34.803,53 para R$ 238.222,45. Criação e fortalecimento do fundo de reserva (R$ 95.288,98). Redução expressiva da inadimplência (de R$ 129.801,98 para R$ 54.983,99). Realização de intervenções estruturais de risco, incluindo reparos em barrilete e caixa d’água. Execução de manutenções preventivas que aumentaram a vida útil dos sistemas e reduziram custos futuros. Modernização de áreas comuns, como reforma completa do playground, promovendo segurança e valorização.

Pós-graduação em Administração de Condomínios – FAVENI. Pós-graduação em Gestão de Negócios – UNICID. Tecnóloga em Gestão Financeira – Centro João XXIII. Curso Síndica Profissional Premium – TownSq Brasil. Formação em Direito Civil – FAVENI. Curso de Síndico – ABED. Prevenção e Combate a Incêndio – ABC FIRE. Noções de Contabilidade – SENAC. Experiência comprovada na recuperação financeira e valorização condominial. Atuação com o Método RPI (Risco, Prevenção e Investimento). Forte habilidade em comunicação, transparência, ética e gestão humanizada. Foco em organização, segurança e melhoria contínua.

Síndico Profissional

Gestão administrativa, financeira e operacional do condomínio. Condução de assembleias, elaboração de atas e comunicados oficiais. Prestação de contas transparente, com foco em organização e clareza. Supervisão de colaboradores e prestadores de serviços. Implementação de medidas de segurança e acessibilidade. Planejamento e execução de manutenções preventivas e corretivas. Acompanhamento de projetos de melhoria, modernização e valorização patrimonial. Gestão de risco, incluindo atuação com Seguro de Responsabilidade Civil ativo. Mediação de conflitos e comunicação direta com moradores. Controle de inadimplência e otimização dos recursos financeiros.

Síndica Profissional – Gestão Condominial Principais realizações: Recuperação financeira significativa do condomínio, elevando o saldo de R$ 34.803,53 para R$ 238.222,45. Criação e fortalecimento do fundo de reserva (R$ 95.288,98). Redução expressiva da inadimplência (de R$ 129.801,98 para R$ 54.983,99). Realização de intervenções estruturais de risco, incluindo reparos em barrilete e caixa d’água. Execução de manutenções preventivas que aumentaram a vida útil dos sistemas e reduziram custos futuros. Modernização de áreas comuns, como reforma completa do playground, promovendo segurança e valorização.

Pós-graduação em Administração de Condomínios – FAVENI. Pós-graduação em Gestão de Negócios – UNICID. Tecnóloga em Gestão Financeira – Centro João XXIII. Curso Síndica Profissional Premium – TownSq Brasil. Formação em Direito Civil – FAVENI. Curso de Síndico – ABED. Prevenção e Combate a Incêndio – ABC FIRE. Noções de Contabilidade – SENAC. Experiência comprovada na recuperação financeira e valorização condominial. Atuação com o Método RPI (Risco, Prevenção e Investimento). Forte habilidade em comunicação, transparência, ética e gestão humanizada. Foco em organização, segurança e melhoria contínua.

Aux. Administrativo, Síndico Profissional, Supervisor de Portaria

Monitoramento CFTV, fiscalização de materiais, atendimento a clientes e controle de produtos.

Porteiro de condomínio residencial e comercial, vigilante líder, controlador de acesso.

Curso superior gestão de segurança privada. CRA 03 - 06847

Síndico Profissional

Experiência de dezenove anos em gestão de condomínios, trabalhando sempre em parceria com o conselho consultivo. Solucionando conflitos entre moradores, visando melhorias para valorização do patrimônio e visando diminuir os custos. Realização de assembleias; elaboração de edital, conferência de balancete; analise de propostas e orçamentos para serviços e obras; cronogramas de serviços de manutenção e limpeza. Contratar serviços terceirizados; compras diversas; contas a pagar; fluxo de caixa; departamento de pessoal; admissão e demissão de colaboradores; folha de pagamento e escala de serviço. acompanhamento de serviços de manutenção, obras diversas, limpeza e jardinagem. Realizar reuniões com representante de diversas empresas e comissão de obras. Atendimento as fiscalizações e regularização de documentos em órgãos públicos.

Experiência de dezenove anos em gestão de condomínios na Barra da tijuca, Lagoa, São Conrado, Copacabana, Tijuca e Centro Rio de Janeiro.

Toda Rotina em Condomínio. Formação: Ciências Contábeis. Conhecimento de informática.

Síndico Profissional

Melhoria de fluxo de caixa; Implementaçao de sistema de complice; 100% de transparência em gestão; Redução de custo em contratos antigos;

Mais de 09 anos atuando no mercado imobiliário, atuação de incorporação imobiliária, distressed assets - BTG Pactual e sindicância profissional desde 2024;

Formado pela Facudade ENIAC - Guarulhos; Curso de prevenção de lavagem de dinheiro - BACEM Curso Sindicância profiossional Sindico Net - 2025 Curso gestão condomínial Sindico Net - 2025

Ger. Predial, Síndico Profissional

Atuei de forma direta no dia a dia do condomínio, acompanhando pessoalmente as rotinas operacionais e garantindo que tudo funcionasse como deveria, sem depender apenas de relatórios ou terceiros. Estive presente na orientação das equipes, no acompanhamento de prestadores de serviços e na resolução imediata de problemas que surgiam nas áreas comuns. Fui responsável por organizar e acompanhar manutenções elétricas, hidráulicas e de jardinagem, identificando falhas antes que se tornassem problemas maiores. Mantive contato constante com moradores, ouvindo demandas, esclarecendo dúvidas e mediando situações para manter um ambiente equilibrado e funcional. Também participei ativamente da organização administrativa, acompanhando contratos, controles internos, chamados operacionais e relatórios, sempre buscando clareza, organização e eficiência. Minha atuação foi baseada em presença, responsabilidade e tomada de decisão prática, com foco em manter o condomínio organizado, seguro e bem cuidado

Atuei no Condomínio Today acompanhando de perto a rotina operacional desde um momento sensível de organização e consolidação das atividades do empreendimento. O condomínio possui perfil residencial com unidades não residenciais, o que exigia atenção constante à dinâmica de moradores, hóspedes e prestadores, além de controle rigoroso das áreas comuns. Minha atuação foi essencialmente presencial, acompanhando equipes, fornecedores e demandas do dia a dia. Estive à frente da organização das rotinas operacionais, do acompanhamento das manutenções e da estruturação de fluxos de atendimento para chamados em áreas comuns. Trabalhei diretamente com elétrica, hidráulica e conservação geral, identificando problemas recorrentes e atuando de forma preventiva. Mantive contato constante com moradores, ouvindo demandas, orientando e buscando soluções práticas para manter o bom funcionamento do condomínio.

Atuo com seguro de responsabilidade civil, visando maior segurança jurídica para o condomínio e tranquilidade para moradores e conselho. Possuo disponibilidade para atuação tanto como pessoa física quanto pessoa jurídica, conforme o modelo que melhor atenda às necessidades do condomínio. Perfil presente, acessível e comprometido com acompanhamento constante da operação, com foco em organização, prevenção de problemas e boa condução do dia a dia condominial.

Síndico Profissional

Gestão completa do condomínio, incluindo planejamento financeiro e prestação de contas. Supervisão direta de equipes de limpeza, segurança e manutenção. Aplicação de conhecimentos técnicos para diagnóstico de problemas em sistemas hidráulicos e elétricos, reduzindo custos com vistorias externas. Gestão de contratos e negociação com fornecedores para otimização do fundo de reserva. Mediação de conflitos e implementação de melhorias na convivência entre moradores.

Condomínio Nova Esperança Cargo: Síndico Profissional Gestão completa do condomínio, incluindo planejamento financeiro e prestação de contas. Supervisão direta de equipes de limpeza, segurança e manutenção. Aplicação de conhecimentos técnicos para diagnóstico de problemas em sistemas hidráulicos e elétricos, reduzindo custos com vistorias externas. Gestão de contratos e negociação com fornecedores para otimização do fundo de reserva. Mediação de conflitos e implementação de melhorias na convivência entre moradores.

Infraestrutura: Conhecimento prático em Hidráulica e Encanador Residencial; noções de Elétrica Predial. Gestão Ambiental: Paisagismo e manutenção de plantas ornamentais. Administrativo: Domínio de rotinas de escritório, planilhas orçamentárias e análise de contratos. Operacional: Capacidade técnica para orientar equipes de manutenção e avaliar a qualidade de serviços executados.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Representação legal e institucional do condomínio Administração da rotina operacional e administrativa Apoio estratégico à gestão financeira e orçamentária Mediação de conflitos entre moradores, conselho e prestadores Acompanhamento de contratos, manutenções e fornecedores Suporte à tomada de decisão da gestão condominial

Atuação como Gerente de Condomínio, Gerente de Implantação, Supervisor Administrativo e Assistente Administrativo Sênior, com experiência em condomínios residenciais, comerciais e instituições de grande porte. Responsável por implantação de condomínios, estruturação de processos, controle financeiro rigoroso, coordenação de equipes, organização de assembleias e melhoria contínua da gestão.

Mais de 13 anos de experiência consolidada em gestão condominial Forte conhecimento em finanças, orçamento e controle de custos Liderança de equipes multidisciplinares Excelente comunicação e capacidade de mediação Experiência em implantação de condomínios pós-obra Comprometimento com transparência, eficiência e boas práticas de gestão Formação em Gestão Financeira e Pós-graduação em Negócios Imobiliários (em andamento)

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Gestão de equipes comerciais e treinamento de corretores; Desenvolvimento e implementação de estratégias de vendas; Análise de mercado e posicionamento de empreendimentos; Relacionamento com clientes e investidores; Negociações de alta complexidade; Habilidade em identificar oportunidades de mercado e maximizar resultados; Experiência em gestão de portfólio imobiliário e expansão de negócios; Foco em inovação, tecnologia e processos para maior eficiência; Aumento de performance das equipes e crescimento sustentável dos negócios; Relacionamentos duradouros com clientes, investidores e parceiros estratégicos; Experiência diferenciada para os clientes no processo de compra, venda e locação;

Gerente Comercial na Bella Imobiliária LTDA. Sócio Proprietário de Movimenta Cargas Industriais Ltda. Chef Executivo por 5 anos na Europa Assesor de Imprensa no Portal IG

Gestor executivo com trajetória multidisciplinar, unindo expertise imobiliária (CRECI) à gestão de alta complexidade. Experiência internacional em liderança sob pressão e visão estratégica como sócio-proprietário. Especialista em valorização patrimonial e gestão financeira. Qualificações e Observações Gestão Imobiliária (CRECI): Domínio em legislação e contratos, focando na valorização do m² do condomínio. Liderança e Operação: Experiência como Chef Executivo na Europa, gerindo equipes diversas e normas rígidas de segurança. Comunicação (Ex-Portal iG): Expertise em mediação de conflitos e transparência. Visão de Negócio: Gestão de orçamentos e redução de custos como sócio de empresa.

Síndico Profissional

Gestão administrativa e operacional de condomínios, com foco em organização de rotinas, controle financeiro, acompanhamento de contratos e prestadores de serviços. Atuação na condução de assembleias, relacionamento com condôminos, mediação de conflitos, fiscalização de manutenção preventiva e corretiva, além do cumprimento de normas legais e convenção condominial. Planejamento de ações para melhoria da convivência, redução de custos e aumento da eficiência da gestão.

Experiência profissional consolidada na área corporativa, bancária e no segmento imobiliário, com forte atuação em gestão de processos, atendimento ao público, análise de contratos, controle financeiro, negociação e tomada de decisão. Vivência em ambientes que exigem alto nível de responsabilidade, organização, comunicação clara e gestão de pessoas, competências hoje aplicadas diretamente na atuação como síndico profissional.

Formação em Síndico Profissional pelo SindicoNet, com foco em legislação condominial, gestão financeira, assembleias, manutenção predial, mediação de conflitos e boas práticas de governança. Perfil organizado, ético, comunicativo e orientado a resultados. Facilidade no relacionamento com moradores, conselhos e administradoras, além de visão estratégica para melhoria contínua da gestão condominial.

Síndico Profissional

Sindico - renovação AVCB - reforma fachada - gestão diária do condomínio ( prédio com 46 apartamentos ).

Sindico de condominio no periodo de 2000 até 2008 no mesmo condomínio ( prédio com 36 apartamentos )

Engenheiro aposentado de uma grande multinacional , com MBA pela FGV , falo fluentemente Ingles e Italiano , além da lingua máe o Portugues.

Síndico Profissional

Experiência de dezenove anos em gestão de condomínios, trabalhando sempre em parceria com o conselho consultivo. Solucionando conflitos entre moradores, visando melhorias para valorização do patrimônio e visando diminuir os custos. Realização de assembleias; elaboração de edital, conferência de balancete; analise de propostas e orçamentos para serviços e obras; cronogramas de serviços de manutenção e limpeza. Contratar serviços terceirizados; compras diversas; contas a pagar; fluxo de caixa; departamento de pessoal; admissão e demissão de colaboradores; folha de pagamento e escala de serviço. acompanhamento de serviços de manutenção, obras diversas, limpeza e jardinagem. Realizar reuniões com representante de diversas empresas e comissão de obras. Atendimento as fiscalizações e regularização de documentos em órgãos públicos.

Experiência de dezenove anos em gestão de condomínios na Barra da tijuca, Lagoa, São Conrado, Copacabana, Tijuca e Centro Rio de Janeiro.

Toda Rotina em Condomínio. Formação: Ciências Contábeis. Conhecimento de informática.

Síndico Profissional, Ger. Predial, Subgerente para administradoras

1. Gestão Administrativa e Financeira Esta é a base do trabalho. O síndico profissional deve garantir a saúde financeira para evitar rateios extras e valorizar o patrimônio. Planejamento Orçamentário: Elaborar a previsão de gastos anual para aprovação em assembleia. Controle de Inadimplência: Criar estratégias de cobrança amigável e encaminhar casos críticos para o jurídico. Transparência: Garantir que a pasta de prestação de contas esteja sempre disponível e organizada para o conselho fiscal. Gestão de Contratos: Renegociar com fornecedores (segurança, limpeza, elevadores) para buscar o melhor custo-benefício. 2. Manutenção e Conservação (Cuidado com o Patrimônio) Em São Paulo, existem leis específicas de manutenção que o síndico precisa dominar para evitar multas pesadas. Inspeção Predial: Realizar vistorias periódicas para identificar problemas estruturais antes que se tornem emergências. Cumprimento de Normas Técnicas: Garantir que o prédio esteja em dia com o AVCB.

Gestor Predial - Condomínio Residencial Paulista Home Resort com 324 apartamentos. Gestor Predial - Condomínio Comercial Roberto Sampaio Ferreira com 15 Conjuntos comerciais na região do Broklin Gestor Predial - Condomínio Residencial de Alto Padrão na Região da Vila Nova Conceição com 28 apartamentos Gerente de Condomínios em administradora de pequeno porte na região de Moema realizando atendimento em 25 condomínios de diversos padrões.

Experiência no mundo Condominial.

Síndico Profissional

Tarefas comuns à administração sindical, tais como elaboração de orçamento, manutenção predial, contratação de empresas prestadoras de serviço, redução de gastos orçamentários, dentre outras.

Advogado imobiliário e corretor de imóveis adquiriu grande experiência administrativa como membro do conselho fiscal/consultivo e síndico do prédio em que reside, composto por 208 apartamentos, além de boa infraestrutura social (piscina, quadra, academia, aulas de hidroginástica, dança e circuito), garagens cobertas e mercadinho.

Advogado e corretor de imóveis.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

22 anos de atuação no Gerenciamento de Propriedades, Facilities (Hard e Soft) e Segurança Patrimonial em condomínios comerciais (office, corporate e mix), residenciais e logísticos de alto padrão; Sólida experiência em gestão e reestruturações de empresas, Startups, tomada de decisões estratégicas, transições para novos conceitos e políticas (change management), contratação de executivos, interface com clientes, elaboração de relatórios e controles gerenciais, administração de orçamentos, identificação e solução de problemas e/ou gargalos, estabelecimento de rotinas administrativas, resolução de conflitos entre áreas, avaliação de funcionários, revisão e implantação de procedimentos, check lists, planos e fluxos de trabalho; Forte atuação em processos administrativos e operacionais para condomínios comerciais e residenciais em fases de pré-implantação, implantação ou já em operação, escalonamento de funcionários de acordo com a taxa de ocupação, elaboração e controle de budget.

HFlex Gerente Concierge Jones Lang LaSalle Gerente de Propriedade The Cittyplex Osasco Gestor Complexo Empresarial Osasco Síndico Equiparado MK13 Administração e Consultoria Sócio Proprietário/Consultor – Implantação do Cyrela by Pininfarina, condomínio residencial e o primeiro no mundo com a assinatura do designer da Ferrari. Condomínio Club Moema Gerente de Propriedade Hersil Adm. e Empreendimentos Gerente Regional Innova Property Management Gerente Regional Manager Adm. de Condomínios Gerente de Propriedade CB Richard Ellis Gerente de Propriedade. Manager Adm. de Condomínios Gerente de Facilities Dafiti (E-commerce) Gerente Geral Villaggio do Panamby Gerente Geral

Extenso conhecimento em implantação e gerenciamento de operações de manutenção predial corretiva e preventiva, manutenções elétrica, mecânica e civil, HVAC (torres de resfriamento, chillers a água, gás, ar, elétrico e VRVs), BMS, Elevadores Inteligentes, Grupo Moto-Gerador, Segurança Patrimonial, CFTV e Alarmes (locais e remotos), Portaria, Recepção, Automação, Controle de Acesso, Rondas, Prevenção e Combate a Incêndios, Plano de abandono/Evacuação de Emergência, Brigada de Incêndio, Bombeiros, Mensageria, Copa, Limpeza e Conservação, homologação de Helipontos, Comunicação Visual, Paisagismo, Jardinagem, Telefonia e Interfonia; Vivência em gestão de projetos de acessibilidade, Certificação LEED, economia de água e energia (lâmpadas LED), individualização de contas de água e gás, água de reuso, captação pluvial, operações de estacionamento, estudos de layout, mobiliário e interiores, contratação de serviços para ampliação, reformas e construções.