Currículos para Síndico Profissional

Síndico Profissional

Atuei como gerente predial em condomínio comercial e residencial.

Atuei como gerente predial em condomínio comercial e residencial.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

➔ Gerenciamento e supervisão de todas as atividades relacionadas à administração do condomínio comercial; ➔ Inspeções regulares nas áreas comuns e identificação de necessidades de manutenção e reparo; ➔ Gestão de Prestadores de Serviço: Facilities, Elevadores, Motos-Bomba; Jardinagem e Paisagismo, Estacionamento. ➔ Condução de reuniões com os condôminos; ➔ Acompanhamento e monitoramento de visitas ao condomínio; ➔ Coordenação de Equipes de manutenção; ➔ Controle apurado de compra de materiais e artigos; ➔ Atendimento a agentes e funcionários públicos; ➔ Gestão de Equipes terceirizadas.

● Gerente de Edificação - Condomínio Ed. Itaim Office Tower Tempo Integral (Abr 2018 - Set/2024): ➔ Gerenciamento e supervisão de todas as atividades relacionadas à administração do condomínio comercial; ➔ Inspeções regulares nas áreas comuns e identificação de necessidades de manutenção e reparo; ➔ Gestão de Prestadores de Serviço: Facilities, Elevadores, Motos-Bomba; Jardinagem e Paisagismo, Estacionamento. ➔ Condução de reuniões com os condôminos; ➔ Acompanhamento e monitoramento de visitas ao condomínio; ➔ Coordenação de Equipes de manutenção; ➔ Controle apurado de compra de materiais e artigos; ➔ Atendimento a agentes e funcionários públicos; ➔ Gestão de Equipes terceirizadas. ● Síndico Profissional - Condomínio Cynira Caraguatatuba- SP Tempo Integral - remoto (Jan 2012 ate 2017.

É com grande entusiasmo que me apresento para a vaga de Síndico Profissional / Gerente Predial. Com mais de 12 anos de experiência na administração e gestão de condomínios, assim como 6,5 anos atuando como Gerente Predial, estou em busca de novas oportunidades para aplicar meu conhecimento e contribuir com a eficiência operacional e harmonia dos espaços que gerencio. Ao longo de minha carreira, desenvolvi uma sólida base de competências em áreas chave, como gestão financeira, administração de contratos, gestão de pessoas, manutenção predial e mediação de conflitos, sempre com o foco em garantir a segurança e o bem-estar de todos os envolvidos – condôminos, colaboradores e prestadores de serviços. Tenho orgulho em destacar minha habilidade para redução de custos, planejamento de melhorias estruturais e na implementação de processos eficientes, o que me permite assegurar uma gestão equilibrada e harmoniosa.

Síndico Profissional

gestão financeira, RH, compras, negociação de contratos de manutenção, análise de orçamentos, acompanhamento de obras, mediação de conflitos, projetos como retrofit de fachadas, segurança predial e renovação de sistemas de aquecimento, manutenção de taxas condominiais por longo período

gestão condominial em 5 condomínios de médio e alto padrão nas zonas oeste e centro

• Cursos e eventos especializados em gestão condominial (CONASIP, Sindiconet, Unisindicos, entre outros). • Certificado de Síndico Profissional (BrBrasis). • Capacitação em manutenção predial e direito condominial.

Síndico Profissional

Experiência de dezessete anos em gestão de condomínios, trabalhando sempre em parceria com o conselho consultivo. Solucionando conflitos entre moradores, visando melhorias para valorização do patrimônio e visando diminuir os custos. Realização de assembleias; elaboração de edital, conferência de balancete; analise de propostas e orçamentos para serviços e obras; cronogramas de serviços de manutenção e limpeza. Contratar serviços terceirizados; compras diversas; contas a pagar; fluxo de caixa; departamento de pessoal; admissão e demissão de colaboradores; folha de pagamento e escala de serviço. acompanhamento de serviços de manutenção, obras diversas, limpeza e jardinagem. Realizar reuniões com representante de diversas empresas e comissão de obras. Atendimento as fiscalizações e regularização de documentos em órgãos públicos.

Experiência de doze anos em gestão de condomínios na Barra da tijuca, São Conrado, Copacabana e Tijuca Rio de Janeiro. Trabalhando sempre em parceria com o síndico e conselho consultivo. Solucionando conflitos entre moradores, visando melhorias para valorização do patrimônio e diminuir os custos. Participação de assembleias; elaboração de edital, conferência de balancete; analise de propostas e orçamentos para serviços e obras; cronogramas de serviços de manutenção e limpeza. Contratar serviços terceirizados; compras diversas; contas a pagar; fluxo de caixa; departamento de pessoal; admissão e demissão de colaboradores; folha de pagamento e escala de serviço. Fiscalização de serviços de manutenção, obras diversas, limpeza e jardinagem. Realização de reuniões com representante de diversas empresas e comissão de obras. Atendimento as fiscalizações e regularização de documentos em órgãos públicos. Atualmente atuo como sindica profissional há cinco anos no mesmo condomínio.

Formação em ciências contábil. Word, excelente. Licitações. Acompanhamento de obras e serviços.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Gestão de contas, pessoas, manutenção.

Zelador/Administrador de condomínio, período 5 anos.

Pró ativo, facilidade de adaptação. Curso de Sindico e Gerente Condominial.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Resumo de minhas atividades como Gerente Predial : Gestão completa das atividades operacionais e administrativas ; Administração e acompanhamento dos contratos de gestão; Elaboração do plano de ação para o condomínio; Solicitação de compra de materiais para o condomínio; Realização de cotações e orçamento; Elaboração de relatórios; Supervisão frente aos colaboradores da empresa terceirizada de facilities(recepção,controladores de acesso, manutencista,pessoal da limpeza/faxina ; Atenção e orientação em várias frentes junto a condôminos / visitantes . Formação em Administração de empresas e Pós Graduado em Finanças e Controladoria. Curso de Sindico Profissional e ADM de condomínios

Administrativo/Financeiro : Elaborando relatórios gerenciais e de Diretoria de Empresas e Indústrias. Controle e análise de orçamentos e custos de Holding e Unidades de Negócios (Real X Orçado; mês e acumulado), avaliação analítica e sintética, análises regionais por áreas e centro de custos; inventários físicos junto a(s) fábrica(s), custos industriais, rateios e taxas. Planejamento e controle do fluxo de caixa, visando redução de custos; Acompanhamento diário, pagtos e recebimentos, análises de receitas e despesa; Controle de gastos e Faturamento; Acompanhamento do cenário Econômico Nacional e Internacional, Bco de dados e estatísticas ref. a indicadores financeiros; Relacionamento com instituições financeiras – Aplicação e Investimento de recursos; Orçamento Financeiro (Fluxo de Caixa)alinhado com Planejamento estratégico e redução de custos. Gerente Predial por 6 anos .

CURSOS COMPLEMENTARES Síndico Profissional e Administração de Condomínios – Ministrado por Shadai Consultoria(Prof. Sérgio Craveiro). Micro- informática Excel, Word, Power Point por Target One Cursos especializados ; Excel Vencer - Projeto Século XXI (acampamento no campo de provas) Ministrado por General Motors do Brasil ; Sistema Magnus de Produção(SPP-Agaprint) por DATA SUL – Módulo Custos; Sobre Produtos e Serviços das Operadoras: Grupo Amil, Sul América Seguros, Porto Seguro Seguros e Bradesco Seguros

Síndico Profissional

Administrar todo o condomínio, gerenciando todas as tratativas pessoal e financeira.

Administradora geral do condomínio, conferindo pastas, balancetes, prestação de contas, folha de pagamentos dos funcionários, organizando a comercialização dos espaços das salas de reunião e auditório, levantando cotações e orçamentos, enviar e responder e-mails dos proprietários e interessados. Participar de audiências em decorrência de processos endereçados ao condomínio. Reunião para escolhas e cancelamentos de contratos.

Cursos: Curso de Gestão financeira Faculdade Estácio de Sá Curso Complementar do sistema Base soft. Curso gestão condominial Secovi RJ. Curso técnico de vendas e atendimento. Curso de gestão condominial e Capacitação de síndico profissional, Secovi RJ.

Ger. Condominial, Síndico Profissional, Supervisor de Portaria

Administração e realização de tarefas de Recursos Humanos em todos os seus aspectos e fases; Acompanhamento e execução diária dos pagamento (contas a pagar e receber); Acompanhamento e controle da contabilidade geral (Relacionamento com Escritório Contábil, conciliação das contas bancárias, etc.) Organização e condução de Assembleias Gerais Ordináriais e Extraordinárias e reuniões diversas (Diretoria, treinamentos de funcionários, operacionais, etc); Elaboração e zelo pelo cumprimento das escalas mensais das equipes de trabalho; Supervisão geral das equipes de trabalho (Administrativa, Segurança e Serviços Gerais); Planejamento, organização, direção e controle das atividades do Residencial (Orçamentos de mão de obra e materiais, contratações de prestadores de serviços diversos, manutenções, etc.); Elaboração e envio de relatórios diversos para Diretoria e moradores.

Banco do Brasil S/A - Agosto/1981 a Outubro/2006.

Mercado dos Frios em Artur Nogueira - Auxiliar Administrativo e Caixa Freelancer de Julho/2024 a Dezembro/2024; Premium Burger Hamburgueria em Artur Nogueira - Caixa Freelancer de Maio/2024 até agora.

Síndico Profissional

✔ Mapeamento da Inadimplência e direcionamento para redução da mesma, de forma rápida e eficiente; ✔ Equalização financeira do condomínio; ✔ Gestão de pessoal (funcionários e prestadores de serviços); ✔ Revisão Contratual de todos os pactos do condomínio; ✔ Busca rotineira de novos prestadores de serviço e fornecedores de produtos, para deliberação em Assembleia; ✔ Criação, revisão e sugestão de alteração do Regulamento Interno a fim de adequar as necessidades do Condomínio; ✔ Aplicação do Regulamento Interno; ✔ Disponibilidade 24 horas, por 7 dias da semana para emergências; ✔ Atendimento Personalizado e Pessoal a todos os condôminos durante os dias úteis até às 21h; ✔ Vistorias periódicas das instalações; ✔ Concepção de novas formas de receita, sem ser a cota condominial; ✔ Negociação direta com a Construtora para itens inacabados e garantia.

ATUAIS CONDOMÍNIOS: Ed. Beatriz (7 unidades) – Recreio Vogue (54 unidades) – Botafogo West Vintage Residence and Service (204 unidades) – Recreio Edifício Eridani (82 unidades) – Leblon Ed. Framor (9 unidades) – Ipanema Ed. José Giordano (8 unidades) – Recreio Ed. Quinta das Acácias (20 unidades) – Botafogo Ed. Yucca (8 unidades) – Ipanema Ed. Graco (10 unidades) - Recreio

O meu nome é Daniel Leal e sou advogado formado no final de 2010, exercendo a profissão até os dias atuais. Ao longo da minha carreira profissional, fiz duas pós-graduações (Especialização em Direito Público e Privado pela Associação Do Ministério Público do Estado do Rio de Janeiro e Responsabilidade Civil e Direito do Consumidor pela Universidade Cândido Mendes), e venho atuando na área cível, com foco em Direito Condominial, Contratual, Imobiliário e Consumidor. Desde 2014 trabalho como gestor condominial na qualidade de síndico profissional.