Currículos para Síndico Profissional

Síndico Profissional

Avaliação dos contratos de manutenção, com renegociação de valores, gerando economia as contas do condomínio; gerenciamento de funcionários, acompanhamento de execução de obras, modernização do prédio, aquisição de novos móveis e itens de grande utilidade que faltavam no prédio; controle mais rígido da inadimplência, dando início a ação judicial logo que necessário; controle mais rígido das normas do regime interno do prédio, notificando moradores irregulares; gerenciamento das contas e controle dos balancetes; quitação das dívidas do condomínio.

Trabalhei no comércio há muito tempo, e usei muito do que aprendi ali para aplicar nesta nova função de gerenciamento de condomínio.

Sou formada em Ciências Biológicas pela UniRio, tenho especialização em Docência do ensino e tenho inglês fluente. Tenho as tardes livres para me dedicar ao cargo desejado.

Ger. Condominial, Síndico Profissional

Supervisão Geral do Patrimônio ; Gestão de Pessoal/ Administrativa ; Gestão de Contratos ; Administração de Conflitos ; Gestão de Manutenção ; Aplicação do Regimento Interno/ Convenção ; Negociação / Controle dos Inadimplentes ; Convocação para as Assembléias Extraordinárias / Ordinárias ; Efetuar Vistorias Periódicas ; Controle Efetivo dos Prestadores de Serviços ; Treinamento dos Empregados nos Cursos do SECOVI

Gerente do Condomínio Candido Portinari ; Sindico Geral Condomínio Mirante de Copacabana ; Gerente do Condomínio Novo Leblon

Curso de Sindico Profissional- SINDICONET-SP ;Vários Cursos no SECOVI-RIO ( Lei , Convenção e Regimento Interno de Condomínios ; Responsabilidade Civil do Condomínio e do Sindico ; Previsão Orçamentária para Condomínios ....)....Curso Superior de Estatística- ENCE-RJ/ 66

Síndico Profissional

Controle de funcionários, administração de pessoal, além de atuação em negociações com fornecedores;

Administração e Sindico por 04 anos no Cond Mansão de Verona

Capacidade de interlocução com moradores e colaboradores; curso de formação de sindico profissional SindicoNet; Prime Adm de Condomínios; CEAD (Corretor de imóveis);

Síndico Profissional

Na gestão administrativa e operacional de condomínio misto (Comercial e Residencial); cumpri as obrigações previamente estabelecidas de acordo com o regimento interno, e as normas técnicas regulamentações relacionadas ao condomínio, gerenciamento da equipe de colaboradores, cotação junto a fornecedores, coordenação no controle de acesso dos edifícios, controle de prevenção e combate a incêndios, realização de pequenos reparos elétricos e hidráulicos, instruir funcionários com relação ao atendimento, verificar a segurança do condomínio, acompanhamento de vistorias, verificar quadro de força, elevadores, casa de máquinas, reservatório de água, funcionamento das lâmpadas, realizar manutenções preventivas, verificar extintores e prazos de vencimentos, checar motores de bombas, jardim, piscina, portões, checar para raios, luz piloto, AVCB.

Tenho 52 anos de idade venho atuando em Síndicância desde 2010, bem como Gestão de Condominios em Administradora em Condominios de Alto e médio padrão ; Realização de Assembléias, elaboração de atas, contatos a fornecedores, controle de contas bancárias, Atuar com atendimento ao cliente, balancetes, previsão orçamentária e demais atividades da função, Realização de serviço externo de visitas para a fiscalização e vistoria em condomínios.

Especializações Realizadas a) Síndico Profissional – Gabor /RH - 2018; b) Direito Condominial - Universo Condominial - 2018 ; c) Gestão de em Condominios - Mackenzie - AABIC - 2011/2012; Formação Acadêmica a)Tecnólogo Gestão Financeira (2009/2010) - Uninove b) Bacharel Administração de Empresas (1999) - Universidade Ibirapuera c) Comunicação Social c/ ênfase em Relações Públicas (1992) - Faculdade Osec ( Unisa )

Síndico Profissional

Convocação de assembleia dos condôminos; Representando, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns; Dando imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio; cumprindo e fazendo cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia; Diligenciando a conservação e a guarda das partes comuns e zelando pela prestação dos serviços dos interessados; Elaborando o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano; Cobrando dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas; Prestando contas à assembleia, anualmente e quando exigidas; Permitindo a entrada de executores de obras quando as mesmas são feitas no interior da unidade, após receber a documentação exigida; coibindo o uso irregular das unidades, mantendo a ordem e paz no condomínios; Fazendo a gestão das pessoas que atuam no condomínio com

- contas a pagar - Controle de estoque - Elétricas - Encanamento - Gestão de múltiplas equipes: Limpeza, portaria manutenção e jardinagem - Negociações e cotações com prestadores de serviços e fornecedores -- Pinturas - Planilhas e relatórios, - Reuniões- Treinamentos. Auxiliei os técnicos na manutenção dos elevadores e do serviço informatizado de entrada e saída de moradores, visitantes, prestadores de serviço, veículos e do circuito fechado de televisão. (C.F.TV.) Controlei os estoques, redigi o regimento interno, contatei e negociei com os prestadores de serviços, fornecedores e analisei os respectivos contratos. Fiz: cotações, planilhas e relatórios. Competência na gestão de múltiplas equipes: Manutenção, portaria, limpeza e jardinagem. Atualizei o cadastro de veículos, vistoriei as salas de reuniões. Enviei e recebi documentos via malote. Paguei as contas do condomínio. Acompanhei as reformas dos condôminos com base nas atuais normas da ABNT. Reduzi gastos com os consumos de água

Tenho mais de 15 anos de experiência em condomínio residencial e comercial, desde a manutenção ao Administrativo. Experiência na reestruturação de condomínio. Habilidade em montar, gerenciar e motivar equipes de trabalho. vasto conhecimento em informática. Pessoa dinâmica e de fácil relacionamento. Espírito de equipe e liderança. Profissional focado em objetivos.

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Atuação como síndico no Edifício Residencial São João Batista, no bairro da Aclimação, desde o ano de 2014, com duas reeleições, realização de previsão orçamentária e de gastos, redução de custos, e otimização do consumo. Gestão de pessoal, admissão e demissão, cotações de prestações de serviços, compras de materiais em geral, manutenções e prevenções condominiais. Implantação da ABNT 16.280/2014, gerenciamento de assembleias condominiais, mediação de conflitos, fiscalização do cumprimento da convenção e regulamento interno, prevenção de litígios judiciais. Advogado com atuação em contenciosos cíveis, consultoria jurídica para PF e PJ, e ainda, patrono em ações em processos diversos.

Síndico desde o ano de 2014 e advogado militante.

Síndico Profissional

Assessorar e Supervisionar o Condomínio, mantendo contato direto e periódico com os Funcionários, Empresas Terceirizadas e Prestadores de Serviços do Condomínio Cumprir a Convenção e o Regimento Interno, impor multas estabelecidas pela Convenção Negociar Contratos visando a redução de Custos, sem perder a Qualidade nos serviços prestados Autorizar, classificar e encaminhar as Contas para a Administradora Analisar Balancetes, Auditar as Contas e Conferência dos Documentos Planejar gastos, Propor mudanças visando a redução de custos Redução da Inadimplência. Controlar estoques Planejar as escalas de trabalho, férias e controlar a execução de horas extras Definir procedimentos operacionais Prestar Atendimento ao Condomínio em qualquer situação de emergência na área que exige a Sindicância. Mediação de Conflitos Manter o Cadastro de Moradores atualizado Ações de bem-estar com incentivo aos moradores de práticas de atividades físicas e confraternização

Condomínio Praça Villa Lobos / Sell Administradora de Condomínios / Condomínio Arujazinho IV - Condomínio Horizontal / Condomínio Dolce Vita Arujá

A minha proposta tem como visão o desenvolvimento e entrega de soluções que geram Segurança, Comodidade, Economia e Inovação para Condomínios Residenciais e Empresariais. Economista, Pós-Graduação em Administração da Qualidade Total, MBA Marketing, com mais de 25 anos de experiência na área de Administrativa, Planejamento Financeiro e Tesouraria, com forte reflexo em Gestão Empresarial, possuo Especialização em Administração de Condomínios – Escola Paulista de Direito e Síndico Profissional – Instituto Pró Síndico / Sindiconet. Colunista da Revista Mídia Condomínios – Periodicidade Bimestral, distribuída nos Principais Condomínios Residenciais, Comerciais, Clínicas Médicas, Instituições de Ensino e Shoppings - (Alto Tietê). Estou à disposição para apresentar nossa solução para modernizar o seu Condomínio.

Síndico Profissional

Coordenação de equipe, cotações, aprovações de contas, redução de custos responsável, comunicação com os condôminos, assembleias, cumprimento da legislação, sugerir bem feitorias

Financeiro, fluxo de caixa, redução de custo, planejamento de gastos.

Senso analítico, bom relacionamento interpessoal, neutro em avaliar situações.

Ger. Predial, Síndico Profissional

Gerência dos serviços de manutenção, portaria e segurança, negociação de contratos, produtos e serviços. Tão quanto, a coordenação das atividades administrativas, como também, cotações, compras, controle de almoxarifado, planejamento financeiro, contas a pagar, atendimento ao condômino, etc.

Condomínio Conjunto Residencial Bosques do Sul, Período de 20.08.2015 a 06.09.2017 DCM Healthcare Gas Systems - Ltda. Período de 2003 a 2014 – função – Encarregado de Fábrica Vitalmed Equipamentos Médicos Hospitalares Ltda - ME. Período de 1999 a 2002 – função – Controle de Qualidade

Neste momento, busco uma efetivação no mercado de trabalho como Síndico Profissional ou Gerente Predial, visando o desenvolvimento de um trabalho objetivo e gerador de resultados, de forma a possibilitar crescimento qualitativo e quantitativo para os envolvidos. Além das experiências com elétrica e hidráulica, tenho participado dos Cursos de Extensão de Administração de Condomínio e Síndico Profissional e WORKSHOP de Mediação Condominial, para poder ter atributos que melhore o desempenho no atendimento ao condômino, prestadores de serviços e bom relacionamento com a administradora. Além das pretensões exposta, no início estou disposto a me alocar em outras atividades profissionais. Coloco-me a disposição para uma conversa pessoalmente e desde já grato pela oportunidade de expor um pouco das minhas atribuições.

Síndico Profissional

Governança condominial

Area administrativa, empresa privada, responsável pelo planejamento operacional, sistemas de monitoramento e GPRS, de 07/2004 a 05/2017

Formado em administração com ênfase em finanças, administração de condomínios e sindico profissional