Currículos para Subgerente/Administradora

Ger. Condominial, Síndico Profissional, Subgerente para administradoras

IVERALDO GONDIN FERREIRA Síndico Profissional Endereço: Praça Calcutá, 29, apto 203 – Ilha do Governador, Rio de Janeiro - RJ Telefone: (21) 98695-7436 | E-mail: iveraldogondin@gmail.com OBJETIVO Atuar como Síndico Profissional, aplicando experiência comprovada em gestão administrativa, financeira e operacional, com foco em transparência, modernização e valorização patrimonial. RESUMO PROFISSIONAL Gestor Condominial com histórico de reeleição e contas aprovadas por unanimidade. Especialista em revitalização de infraestrutura, regularização de CNPJ e gestão de inadimplência. Formação técnica em Contabilidade e Transações Imobiliárias, com graduação em Marketing Digital (em curso), unindo rigor administrativo a uma comunicação moderna e eficiente com os condôminos. FORMAÇÃO ACADÊMICA • Tecnólogo em Marketing Digital – Estácio (Previsão de conclusão: 03/2026). • Técnico em Transações Imobiliárias – Rede de Ensino Técnico - RET (Concluído em 12/2025). • Técnico em Contabilidade – Colégio

Ger. Condominial, Síndico Profissional, Subgerente para administradoras

Gestão Financeira: Redução de inadimplência e renegociação de contratos com foco em economia real e aprovação integral de contas (20 meses de mandato/reeleição). Manutenção Predial (TTI): Implementação de cronograma preventivo e supervisão de obras, garantindo a conformidade técnica e valorização do patrimônio. Comunicação Digital: Uso de marketing digital para transparência na gestão, criação de informativos profissionais e mediação de conflitos via canais oficiais. Operacional: Liderança de equipes (próprias/terceirizadas) e interface técnica com administradora

COE de transportadora até 2023.

Ensino médio em técnico em contabilidade

Ger. Condominial, Síndico Profissional, Subgerente para administradoras

Gestão administrativa e financeira do condomínio Elaboração e acompanhamento de orçamentos Mediação de conflitos entre moradores Supervisão de manutenção predial e serviços terceirizados Cumprimento da convenção e regulamento interno Organização de assembleias e prestação de contas Implementação de melhorias para segurança e valorização do imóvel

Secretaria da Cidadania e Justiça- Licitação/contrato Atividades Realizadas: Gerenciamento, planejamento, execução no setor de contrato tais como: ETP,TR, Adesão de ATA, Reequilibro Financeiro e Reajuste, Formalização dos contratos, Pesquisa de Preços, Gerenciamento de Risco e Gestão e Fiscalização de Contrato de acordo com nova lei 14.133/2021. Secretaria da Cidadania e Justiça- Núcleo de Apoio Pessoal- RH Atividades Realizadas: Controle de folha de ponto, férias, suspensão, remoção e lotação de servidores,demais documentos pertinentes aos servidores e atender requerimentos; prestar atendimento e fornecer informações acerca de rendimentos, direitos e frequência; realizar outras atividades afins. Residencial Mediterrâneo- Sub Síndica e Conselheira Atividades Realizadas: Convocar a assembleia dos condôminos; cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia; prestação de contas; manutenção predial; Contratação esupervisão de funcionários.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Subgerente para administradoras

Gerenciar equipe de colaboradores, orientando nas atividades operacionais e de manutenção do condomínio.• Elaboração e apresentação de previsão orçamentária e assembleias. Elaboração de Atas e outros documentos inerentes à função. • Gestão financeira do condomínio. • Gestão da equipe de colaboradores (escalas, atividades, folha de pagamento, benefícios. • Gestão dos contratos de todos os fornecedores do condomínio. • Coordenação das atividades da manutenção e zeladoria do condomínio. • Atendimento e mediação de conflitos entre os condôminos • Organização e participação em assembleias, com estudo de previsão orçamentária e condução de trâmites de registro. • Controle e renovação de obrigações legais. • Acompanhamento administrativo em obras e reformas (noções de ABNT e NRs), acompanhamento administrativo em débitos judiciais. • Elaboração de comunicados, multas, advertências, etc. • Elaboração de normas, processos e procedimentos o foco em melhorias operacionais.

Assist. de atendimento, Subgerente para administradoras

Trabalho em administração de Condomínios há aproximadamente 12 anos, exercendo funções em atendimento a Gerência, síndicos, zeladores, condôminos, fornecedores, elaboração de circulares, advertências e notificações de multas, participação em assembléias presenciais e virtuais, elaboração de editais e atas, orçamentos, controle das manutenções mensais e anuais, seguros, conhecimento em cobrança, financeiro e departamento pessoal, 2ª. via de boleto, acordos extrajudiciais/judiciais e demais assuntos do dia a dia não mencionados aqui.

Trabalho em administração de Condomínios há aproximadamente 12 anos, exercendo funções em atendimento a Gerência, síndicos, zeladores, condôminos, fornecedores, elaboração de circulares, advertências e notificações de multas, participação em assembléias presenciais e virtuais, elaboração de editais e atas, orçamentos, controle das manutenções mensais e anuais, seguros, conhecimento em cobrança, financeiro e departamento pessoal, 2ª. via de boleto, acordos extrajudiciais/judiciais e demais assuntos do dia a dia não mencionados aqui.

Síndico Profissional, Ger. Predial, Subgerente para administradoras

1. Gestão Administrativa e Financeira Esta é a base do trabalho. O síndico profissional deve garantir a saúde financeira para evitar rateios extras e valorizar o patrimônio. Planejamento Orçamentário: Elaborar a previsão de gastos anual para aprovação em assembleia. Controle de Inadimplência: Criar estratégias de cobrança amigável e encaminhar casos críticos para o jurídico. Transparência: Garantir que a pasta de prestação de contas esteja sempre disponível e organizada para o conselho fiscal. Gestão de Contratos: Renegociar com fornecedores (segurança, limpeza, elevadores) para buscar o melhor custo-benefício. 2. Manutenção e Conservação (Cuidado com o Patrimônio) Em São Paulo, existem leis específicas de manutenção que o síndico precisa dominar para evitar multas pesadas. Inspeção Predial: Realizar vistorias periódicas para identificar problemas estruturais antes que se tornem emergências. Cumprimento de Normas Técnicas: Garantir que o prédio esteja em dia com o AVCB.

Gestor Predial - Condomínio Residencial Paulista Home Resort com 324 apartamentos. Gestor Predial - Condomínio Comercial Roberto Sampaio Ferreira com 15 Conjuntos comerciais na região do Broklin Gestor Predial - Condomínio Residencial de Alto Padrão na Região da Vila Nova Conceição com 28 apartamentos Gerente de Condomínios em administradora de pequeno porte na região de Moema realizando atendimento em 25 condomínios de diversos padrões.

Experiência no mundo Condominial.