Currículos para Síndico Profissional

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Responsável pela gestão estratégica e operacional de portfólio residencial e comercial na SSP Gestão Condominial, assegurando padrões elevados de manutenção, governança e valorização patrimonial. Lidero diretamente equipes operacionais e fiscalizo prestadores de serviços terceirizados (segurança, portaria, zeladoria e manutenção predial especializada). Atuo no planejamento financeiro, controle de inadimplência, prestação de contas transparente e relacionamento consultivo com conselhos fiscais e de administração.

Mais de 13 anos de experiência em gestão condominial, com atuação em Síndicos Profissionais RJ (Síndico Preposto, 08/2025–01/2026), Aprove Síndicos Profissionais (Gerente de Implantação e Gestor Condominial, 01/2021–10/2024, conduzindo a implantação operacional e administrativa pós-obra de empreendimentos como Vivaz Del Castilho, Living Sunset, Edifício Joatinga e Stadio Residencial), Imóvel Livre Consultoria e Administração Imobiliária (Gerente de Condomínio, 2023) e Condomínio do Edifício Centro Comercial São Luiz (Supervisor Administrativo e Operacional, 03/2014–08/2019). Experiência comprovada no ciclo completo de implantação condominial: vistorias técnicas, recebimento de áreas comuns, validação de sistemas e manuais de garantia, organização de assembleias de instalação, estruturação da governança inicial e elaboração de regimento interno, conduzindo empreendimentos da fase de obra à operação plena.

Formação em MBA em Gestão de Facilities (Facuvale EAD), Pós-Graduação em Negócios Imobiliários (Faculdade Metropolitana), MBA em Gestão Condominial (Facuvale EAD) e Graduação em Gestão Financeira (Faculdade Metropolitana). Certificações específicas em gestão de propriedades, administração de condomínios e responsabilidade civil do síndico (Udemy, Unisecovi Rio, GP Academy, Condo Educa). Perfil organizado, resolutivo e orientado a resultados, com capacidade de liderança de equipes próprias e terceirizadas, comunicação com diferentes públicos e preservação do patrimônio.

Síndico Profissional

Realização e condução de assembleias ordinárias e extraordinárias. Elaboração de editais, atas e comunicados. Conferência de balancetes e acompanhamento financeiro. Controle de fluxo de caixa e contas a pagar. Análise de propostas, contratos e orçamentos para serviços e obras. Contratação e fiscalização de empresas terceirizadas. Gestão de manutenção predial preventiva e corretiva. Acompanhamento de obras, reformas e serviços diversos. Coordenação de equipes de limpeza, portaria, jardinagem e manutenção. Administração de departamento pessoal, admissões, demissões, escalas e folha de pagamento. Mediação de conflitos entre moradores e prestadores de serviços. Atendimento a fiscalizações e regularização documental junto aos órgãos públicos. Participação em reuniões com fornecedores, empresas prestadoras de serviços e comissões de obras.

Administração Condominial Gestão Operacional Gestão Administrativa Gestão Financeira Gestão de Pessoas Manutenção Predial Planejamento e Controle Orçamentário Contratação e Gestão de Terceiros Relacionamento com Moradores e Conselhos

FORMAÇÃO ACADÊMICA Ciências Contábeis QUALIFICAÇÕES Conhecimentos de informática. Experiência em toda rotina administrativa e operacional de condomínios. Forte capacidade de liderança, negociação e resolução de conflitos. Foco em redução de custos e valorização patrimonial.

Síndico Profissional

Segue uma lista exemplificativa de atividades propostas: ✔ Mapeamento da Inadimplência e direcionamento para redução da mesma, de forma rápida e eficiente; ✔ Equalização financeira do condomínio; ✔ Gestão de pessoal (funcionários e prestadores de serviços); ✔ Revisão Contratual de todos os pactos do condomínio; ✔ Busca rotineira de novos prestadores de serviço e fornecedores de produtos, para deliberação em Assembleia; ✔ Criação, revisão e sugestão de alteração do Regulamento Interno a fim de adequar as necessidades do Condomínio; ✔ Aplicação do Regulamento Interno; ✔ Disponibilidade 24 horas, por 7 dias da semana para emergências; ✔ Atendimento Personalizado e Pessoal a todos os condôminos durante os dias úteis até às 21h; ✔ Vistorias periódicas das instalações; ✔ Concepção de novas formas de receita, sem ser a cota condominial; ✔ Negociação direta com a Construtora para itens inacabados e garantia. dtlsindicos.com.br

 Condomínio IVO (39 unidades) – Botafogo  Condomínio Parque Gaivotas (264 unidades) - Gávea  Vogue (54 unidades) – Botafogo  Ed. Suzy (9 unidades) – Leblon  Ed. Eridani (82 unidades) – Leblon  Ed. Framor (9 unidades) – Ipanema  Ed. José Giordano (8 unidades) – Recreio  Ed. Quinta das Acácias (20 unidades) – Botafogo  Ed. Yucca (8 unidades) – Ipanema  Ed. Graco (10 unidades) – Recreio  Ed. São Judas Tadeu (19 unidades) – Copacabana  Comercial Santa Mônica Point (16 unidades) – Barra da Tijuca

A gestão do condomínio tem que ser especializada, profissional e séria, e nem todos os condomínios possuem condôminos com tempo, paciência ou disposição de enfrentar esses desafios, além dos compromissos profissionais e pessoais já assumidos. São para estes condomínios que nos colocamos à disposição, oferecendo serviços diferenciados e especializados, que permitam aos condôminos uma tranquilidade e segurança, sem pagar 13º salário, ou ter qualquer vínculo trabalhista. Outro diferencial nosso é a possibilidade do Condomínio, através de seu Conselho, poder rescindir o contrato com apenas 30 dias de aviso prévio, sem o pagamento de qualquer multa ou realização de Assembleia. dtlsindicos.com.br