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Carvalho Lopes Administração de Condomínios

São Paulo-SP

Sobre a empresa

Logo da empresa Carvalho Lopes Administração de Condomínios

Com mais de 10 anos de experiência na gestão de condomínios, a Carvalho Lopes surgiu devido à identificação da necessidade de um atendimento eficiente, com qualidade e diferenciais atrativos, visando também à valorização do empreendimento. Contamos com uma equipe de profissionais treinados e atualizados com as novidades do mercado, acrescentando ao seu condomínio uma maior segurança nas informações prestadas.

Serviços

Administradora Condominios.

  • Atendimento/Administrativo;
  • Departamento Pessoal/Recursos Humanos;
  • Assistência Jurídica;
  • Assessoria Financeira;
  • Área Técnica.

Diferenciais

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Referências

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Reputação

Atendimento

Pontualidade

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Avaliações

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No Síndiconet desde

2011

Fotos

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Localização

Av. Dr. Eduardo Cotching, 474

Vila Formosa - São Paulo-SP

Participações no Tira Dúvidas

Últimas respostas: 5
claudio cesar risuenho cabral
Respondeu 7 anos
Prezado Sr. Claudio, Segue abaixo link com o artigo do Código Civil que engloba esse assunto. Atenciosamente, Francisco Carlos Junior
Meyre
Respondeu 7 anos
Prezada Sra. Meyre, Caso ele não concorde com a matéria, junto com outros condôminos destitua o síndico de seu cargo ou convoque uma assembleia para que a cor original retorne ao que era antes. A mudança de cor da fachada do prédio deve ser aprovada em assembleia, seguindo um qourum de 2/3 da totalidade dos condôminos. Em último caso, no insucesso de diálogo, apenas judicialmente poderá fazer com que ele retorne a pintura em sua cor original, e ainda devolva o valor gasto indevido aos cofres do condomínio. Entende-se por fachada todas as partes visíveis externas, ou seja, paredes frontal, lateral, esquadrias, etc. Atenciosamente, Francisco Carlos Junior
Meyre
Respondeu 7 anos
Prezada Sra. Meyre, A área comum, quando a Sra. sai do seu carro até a entrada de seu apartamento, não é livre trânsito de animais e se o regulamento especificar o local correto para trânsito de animais até a rua a Sra. deve obedecer. O fechamento de uma área após um determinado horário deve ser discutido e aprovado em assembleia. O síndico, com esta postura, se mostrou favorável ao diálogo mesmo já utilizando desta prática. Vocês devem especificar corretamente por onde se entra e sai do condomínio com animais domésticos, antes de iniciar tais proibições, mas sempre seguindo o que diz o regulamento interno ou convenção. Atenciosamente, Francisco Carlos Junior
Neide Becker Gonçalves Dias
Respondeu 7 anos
Prezada Sra. Neide, É necessario especificar um pouco mais o problema. Se tratando de cor da pintura, luminárias e para-peito o condomínio tem obrigação de intervir, pois estes itens fazem parte da fachada e não podem ser alterados. Se for por alguma decoração (vaso de plantas, gaiolas, etc.), que possa ocasionar quedas e acidentes, o condomínio também deve intervir. A Sra. também não pode retirar a porta que separa a sala (ou quarto) da sacada, caso a mesma seja envidraçada, pois caratceriza alteração, além da fachada, da área útil do apartamento. Atenciosamente, Francisco Carlos Junior
Enivaldo Moreira Verli
Respondeu 7 anos
Prezado Sr. Enivaldo, É necessário consultar sua Convenção. Se ela não permite nenhuma remuneração a subsíndico e/ou conselheiros, apenas ao síndico, é necessário que o Sr. faça internamente essa divisão de isenção, por exemplo: se o Sr. quiser dividir com o subsíndico a isenção, cada parte terá 50% de isenção do pagamento do condomínio. Formalmente o Sr. terá 100% da isenção e devolverá ao subsíndico a parte que lhe cabe em dinheiro. Isto visa ao Sr. uma segurança pois qualquer condômino pode solicitar que o subsíndico devolva uma isenção que não lhe cabe. Atenciosamente, Francisco Carlos Junior

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