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Skyliner Síndico Profissional

São Paulo-SP

Sobre a empresa

Logo da empresa Skyliner Síndico Profissional

A SKYLINER é uma empresa focada na prestação de serviços de Síndico Profissional.Jovem, dinâmica e vibrante a Skyliner é uma empresa dedicada à prestação de serviços de síndico profissional.Formada por profissionais competentes que desenvolveram suas carreiras em empresas nacionais e multinacionais de grande porte, oferecemos um serviço diferenciado de gestão com foco na preservação e valorização de seu patrimônio.Gestão profissional, credibilidade, transparência, foco em resultado e rígido controle de custos são alguns dos valores que norteiam a Skyliner.Focando em soluções, buscamos entender as necessidades de cada cliente e apresentamos soluções alinhadas a estas necessidades. Atuando no mercado há cerca de 5 anos, sempre atualizada com a legislação que se aplica aos condomínios estamos aptos a oferecer a segurança e tranquilidade de que seu patrimônio necessita, mantendo-o bem cuidado, seguro e valorizado.

Serviços

Com profissionais altamente qualificados estamos aptos a oferecer uma gestão diferenciada. Nos responsabilizamos por manter todos os aspectos de seu condomínio bem administrado, que os funcionários estejam sendo gerenciados adequadamente, que todos os aspectos legais sejam devidamente observados, que a manutenção de seus equipamentos estejam sendo feitas adequadamente e com isto seu patrimônio permanece sempre bem cuidado e valorizado.

  • Síndico Profissional - Zelar pela manutenção, segurança e conservação do patrimônio do condomínio; Apontar soluções, mediar rotinas do condomínio visando o bem estar e segurança dos condôminos; Buscar, tanto quanto possível, a redução de despesas; Cumprir e fazer cumprir o regulamento interno; Fazer a gestão de inadimplentes, junto à administradora, de maneira efetiva para redução dos débitos; Anualmente, revisar consumos, contratos , contas com o objetivo de manter os serviços dentro d Elaborar junto a administradora um orçamento anual a ser submetido à aprovação em AGO; Implementar / otimizar rotinas de trabalho e procedimentos dentro do condomínio; Contratar, por meio da administradora, acompanhar e prestar contas de obras em andamento ou a serem realizadas no condomínio; Gestão das atividades dos funcionários e terceiros regularmente contratados pelo condomínio; Todas as atividades inerentes ao síndico, de acordo com a legislação vigente, padrões e custos de mercado;
  • Revisão de consumos - Os principais custos de um condomínio recaem sobre certo grupo específico de despesas, entre eles, funcionários, energia elétrica, consumo de água e gás, além dos diversos contratos de manutenção. Tendo em vista este cenário, a Skyliner desenvolveu um serviço de revisão dos principais itens de despesas dos condomínios de forma a identificar potenciais economias nas contas do condomínio mantendo a taxa condominial sob controle.
  • Renegociação de contratos - Boa parte dos recursos do condomínio são destinados aos contratos de manutenção. Itens como elevadores, bombas das piscinas, geradores, limpeza, segurança terceirizada, portões são alguns dos itens que requerem contratos de manutenção. Tendo em vista a necessidade quase que perene destes contratos, é importante que periodicamente estes contratos sejam revistos e renegociados junto aos seus fornecedores. Nem sempre o síndico dispõe de tempo e/ou conhecimento para entender, revisar, buscar alternativas para cada contrato de que o condomínio dispõe. Assim, com profissionais hábeis em negociação, a Skyliner está apta a auxiliar na condução de negociação junto a fornecedores visando otimizar os gastos com contratos de manutenção.
  • Revisão de contas - Mensalmente, as administradoras enviam para os condomínios as pastas com as prestações de contas do mês. É saudável que o conselho do condomínio se reúna periodicamente para revisar as contas e se certificar de que todos os pagamentos estão sendo feitos de maneira correta, que nenhum recolhimento de imposto deixou de ocorrer e de que o caixa do condomínio encontra-se sob controle. A Skyliner pode ajuda-los na revisão destas contas fazendo uma análise prévia de seu conteúdo e oferecendo aos conselheiros uma análise imparcial das contas apresentadas possibilitando identificar possíveis falhas e oferecendo sugestão de processos que permitam evita-las.
  • Processos de gestão - Visando oferecer mais comodidade e disciplinar o convívio harmônico no condomínio a Skyliner elabora uma série de procedimentos de gestão. Alguns Exemplos são: Gestão de empresas terceirizadas e funcionários próprios, gestão dos inadimplentes, gestão do fundo de reservas e do fundo de obras, entre outros. Os processos de gestão definidos são então votados em assembleia e passam a fazer parte do regulamento interno do condomínio. A definição de procedimentos claros aprovados pela maioria da comunidade, facilita o entendimento do que é permitido ou não dentro do condomínio, resultando em um convívio mais harmonioso .
  • Revisão do regulamento interno - É bastante comum que os condomínios não disponham de um regulamento interno ou que este já não atenda mais às necessidades atuais do empreendimento. A Skyliner elabora ou revisa o regulamento interno de seu condomínio com vistas a oferecer à comunidade de condôminos um conjunto de regras que regule uma convivência harmoniosa.

Diferenciais

  • Gestão profissional - Aplicação de técnicas de gestão de processos e pessoas buscando efetividade nas soluções adotadas.
  • Alinhamento - Trabalho realizado próximo ao corpo diretivo e moradores para captar e atender as necessidades do condomínio.
  • Transparência - Investir tempo em apresentar aos moradores como o condomínio tem sido gerido por meio de comunicação frequente.
  • Controles - Forte atuação em controle e redução de custos atuando na avaliação periódica de fornecedores renegociação de contratos.
  • Atendimento - Habilidade no trato dos diversos “públicos” do condomínio (moradores, visitantes, funcionários, terceirizados, fornecedores).
  • Visão de “morador” - Gerir o condomínio da forma como gostaríamos que o nosso patrimônio fosse tratado, gerido e cuidado.
  • Espírito realizador - Atitude de realizar, de executar, de fazer acontecer.

Referências

  • Administradora Predial Paulista - Sr. Vicente Rizzutti ou Sra. Aparecida Rizzutti (3284-5739)
  • Administradora Gestimob - Sr. Rogério (3034-1449)

Reputação

Atendimento

Pontualidade

Serviços

Avaliações

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ICR

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No Síndiconet desde

2014

Fotos

Fotos não informadas

Localização

Rua Petrarca, 35 cj 41

Jardim Vila Mariana - São Paulo-SP

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