Ações em condomínios
RJ: TJRJ registra 840 ações condominiais no estado em janeiro
O Centro de Pesquisas e Análise da Informação do Secovi Rio (Cepai) identificou 840 novos processos judiciais envolvendo condomínios no estado do Rio de Janeiro durante janeiro de 2026. Os dados foram extraídos do Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro (TJRJ). A capital concentrou 500 ações. O interior registrou 340 processos.
O monitoramento periódico realizado pelo Cepai acompanha os indicadores de judicialização no ambiente condominial fluminense. A distribuição geográfica mostra que a cidade do Rio de Janeiro respondeu por aproximadamente 60% dos casos. As demais cidades do estado somaram os 40% restantes.
As ações judiciais condominiais têm origem em situações recorrentes da administração de condomínios. Cobranças de cotas condominiais em atraso representam um dos principais motivos. Conflitos de convivência entre moradores também geram processos. Questionamentos sobre decisões tomadas em assembleias condominiais completam o conjunto de fatores. Quando o diálogo não resolve os impasses, as partes recorrem ao Judiciário.
Os processos envolvem síndicos, condôminos e gestores de condomínios que atuam tanto na capital quanto no interior do estado. As ações foram registradas no TJRJ ao longo do primeiro mês de 2026.
O levantamento não detalha a quantidade específica de processos relacionados a cada um dos fatores motivadores. Não há informações sobre o tempo médio de tramitação dessas ações no tribunal. Os dados também não especificam quais cidades do interior concentram o maior número de processos condominiais.
O Secovi Rio manterá o acompanhamento periódico dos indicadores de judicialização no ambiente condominial. A entidade disponibiliza sua Câmara de Mediação especializada para atender síndicos, condôminos e gestores. O serviço busca soluções consensuais para evitar que novos litígios avancem para a esfera judicial.
A Câmara de Mediação atende demandas ligadas ao mercado imobiliário. O serviço abrange locação, compra e venda de imóveis e questões condominiais. Os interessados podem obter mais informações pelos e-mails mediacao@secovirio.com.br e juridico@secovirio.com.br.
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