Idoso salvo

Homem de aproximadamente 80 anos sobreviveu após despencar oito andares em um edifício residencial em Nanjing, na província de Jiangsu. O acidente ocorreu na última segunda-feira (6). O idoso ficou preso em um varal de roupas instalado na janela de um apartamento, o que impediu sua queda até o solo.

Durante o resgate, o homem permaneceu de costas com as pernas suspensas no ar, preso ao varal fixado na parte externa do apartamento no 7º andar. A identidade do idoso não foi divulgada pelas autoridades locais.

As circunstâncias que provocaram a queda inicial do 15º andar não foram esclarecidas nas informações disponíveis sobre o caso. Também não foram divulgados detalhes sobre o estado de saúde do idoso após o resgate.

O incidente aconteceu em Nanjing, importante cidade da província de Jiangsu, localizada no leste da China. As informações disponíveis não mencionam os desdobramentos do caso após o resgate do idoso.

Quais são as responsabilidades do condomínio em acidentes envolvendo quedas em áreas privativas?*

A responsabilidade por acidentes em condomínios depende de diversos fatores, principalmente do local e das circunstâncias do acidente. Veja os principais aspectos:

Áreas Privativas vs. Áreas Comuns:

⚠️ Áreas Privativas: Em geral, as áreas privativas são de responsabilidade exclusiva dos condôminos. Isso inclui acidentes ocorridos dentro dos apartamentos ou áreas designadas a um uso particular por um determinado condômino. ⚠️ Telhados, sacadas e janelas: No caso de acidentes decorrentes do não uso de telas de proteção ou manutenção inadequada de envidraçamentos, a responsabilidade geralmente recai sobre o proprietário da unidade (como mencionado em matérias do SindicoNet).

Manutenção e Estrutura:

✅ Manutenção Preventiva: O síndico deve garantir que as estruturas e manutenção das áreas comuns estão em dia. Se um acidente em uma área comum for causado por falta de manutenção, como a queda de uma pastilha, a responsabilidade pode ser atribuída ao condomínio.

⚠️ Prevenção: Situações em que ações preventivas não foram tomadas podem resultar em responsabilidade para o condomínio, especialmente se houver conhecimento prévio de riscos.

Questões Legais:

📌 Segundo o Código Civil, é dever do síndico diligenciar a conservação das partes comuns, mas dentro das unidades cada condômino é responsável pela segurança.

📌 Em alguns casos, mesmo que o condomínio tenha seguro, ele pode não cobrir acidentes em áreas privativas sem cláusulas específicas.

Seguros e Coberturas:

✅ Seguro Predial: É essencial verificar se o seguro do condomínio cobre acidentes em áreas privativas. Muitos condomínios têm seguros que cobrem danos a terceiros, mas é importante verificar os detalhes.

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