Queda de processos

O Sindicato da Habitação do Rio de Janeiro (Secovi Rio) identificou redução no volume de processos judiciais envolvendo condomínios em Niterói e São Gonçalo. Os dados foram extraídos do Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro. O levantamento foi divulgado nesta segunda-feira (14).

Em fevereiro deste ano, as duas cidades somaram 52 novos processos condominiais. Niterói concentrou 32 dessas disputas judiciais. São Gonçalo registrou 20 ações no mesmo período.

A comparação com fevereiro do ano passado mostra retração de 33,3% em Niterói. São Gonçalo apresentou diminuição de 79,4% no volume de processos.

O Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio realizou o estudo. O órgão monitora mensalmente os indicadores do mercado imobiliário fluminense.

A entidade atribui a diminuição dos processos ao aperfeiçoamento na administração dos condomínios. A cobrança administrativa mais eficiente contribui para o resultado. A celebração de acordos entre as partes evita a judicialização. Medidas preventivas adotadas antes do recurso à Justiça também explicam a tendência.

Maurício Eiras coordena a área estatística do Secovi Rio.

"O recuo no número de ações condominiais sugere uma atuação mais estratégica na gestão dos condomínios, com foco na prevenção de conflitos e na resolução extrajudicial das demandas", declarou.

As disputas relacionadas à inadimplência lideram o levantamento. A cobrança de taxas atrasadas concentra a maior parte dos litígios. Execuções de dívida também ocupam parcela significativa dos processos judiciais nesse segmento.

O Secovi Rio mantém a Câmara de Mediação para solução consensual de conflitos no setor imobiliário. O serviço atende questões de locação, compra e venda e condomínios. O contato pode ser feito pelo telefone (21) 2272-8000 ou pelo e-mail mediacao@secovirio.com.br.

Informações sobre análises e indicadores do mercado estão disponíveis pelo e-mail cepai@secovirio.com.br.

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