Check-up e inspeção predial

Inspeção das Instalações hidráulicas

Bombas, infiltrações, caixas d´água

Bombas

  • Verificar ruídos ou vibrações anormais na bomba d´água, superaquecimento e vazamentos
  • Verificar limpeza e vazamentos
  • Verificar identificação dos registros e vazamentos

Infiltrações

  • Em cada andar, observar as paredes e teto para ver se há infiltrações.
  • Sinais de infiltrações: bolhas, fissuras, queda da massa fina ou gesso, manchas escuras, parede molhada
  • Problemas na prumada (tubo de água que vai do térreo à caixa d'água) podem ocorrer por oxidação nos canos. Podem afetar a estrutura, pela corrosão da água, e afetar até a rede elétrica, se estiver próxima, com risco de danos e curto-circuito
  • São comuns as infiltrações pelos pontos de luz. Podem ocorrer por falha na impermeabilização da laje do topo, ou por vazamentos do sistema hidráulico.
  • Infiltrações ocasionais em dias de chuva não devem ser negligenciadas, pois podem indicar uma falha na impermeabilização.

Caixas d´água

  • As tampas de vedação das caixas d'água não devem ter fissuras, marcas de ferrugem ou estar corroídas.
  • Verificar se as bordas de alvenaria para conter o acesso da água das chuvas estão em perfeitas condições.
  • Em limpezas semestrais, checar se o cano do fundo está em bom estado.

 

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