Mercado aquecido
Irajá, na capital do RJ, recebe grande número de lançamentos
Irajá atrai grandes construtoras
Bairro da Zona Norte está entre os cinco que mais receberam novas unidades em 2010
Mais um bairro da Zona Norte é beneficiado pela expansão do mercado imobiliário no Rio de Janeiro. Trata-se de Irajá. Segundo uma pesquisa da Associação de Dirigentes do Mercado Imobiliário do Rio (Ademi-RJ), Irajá está entre os cinco bairros com maior quantidade de unidades lançadas na cidade no ano passado.
Vice-presidente da Ademi-RJ e coordenador da pesquisa, Alexandre Fonseca explica que um dos fatores que atraíram as grandes construtoras para Irajá é a proximidade do bairro com a Vila da Penha, que é uma região de alto poder aquisitivo.
“Além do programa ‘Minha Casa, Minha Vida’, dos eventos esportivos que acontecerão na cidade a partir de 2014 e da redução dos índices de violência, outro motivo que atraiu o interesse por Irajá é a localização. Quem não pode comprar um imóvel na Vila da Penha, em função dos preços, está buscando a alternativa mais próxima e agradável, que é Irajá”, afirma.
Durante muitos anos, o mercado imobiliário ficou adormecido no Brasil. Em função disso, o crescimento está acompanhando a necessidade da população.
“O Rio de Janeiro tem um mar de oportunidades. O mercado imobiliário ficou adormecido por muitos anos no Brasil e mais ainda no Rio de Janeiro. O que está acontecendo hoje é que estamos tirando a diferença do passado. E a perspectiva é muito positiva para a cidade nos próximos cinco anos”, prevê Fonseca.
25 mil imóveis até o fim do ano
Segundo a pesquisa da Ademi-RJ, Barra da Tijuca, Campo Grande, Jacarepaguá, Vila da Penha e Irajá — os cinco bairros com maior quantidade de unidades lançadas no Rio, ano passado — concentram 61% de toda a oferta do município.
Em 2010, o crescimento foi de 30%, chegando a mais de 19 mil unidades lançadas somente na cidade e de 29 mil na Região Metropolitana. Este ano, no município, já foram lançadas 10 mil unidades no primeiro semestre. A expectativa é que esse número chegue a 25 mil até o fim do ano.
A Rossi, uma das empresas que apostam em Irajá, lançou recentemente o Villaggio Praças Residenciais, que conta com infraestrutura completa e ampla área de lazer.
“Criamos o Villaggio com praças espalhadas pelo condomínio, visando recriar um ambiente de paz, no meio da agitação da vida moderna”, diz Jessica Eldeman, gerente regional da Rossi.
Empreendimentos
O empreendimento, da Rossi, oferece apartamentos de dois e três quartos, em prédios de apenas cinco andares e com elevador. O condomínio, rodeado de praças, conta com playground, quadra, churrasqueira com forno de pizza, piscinas adulto e infantil, solarium e prainha. As unidades têm área privativa de a partir de 53 metros quadrados. O Villagio fica na Estrada da Água Grande 150, em Irajá. Os imóveis custam a partir de R$ 150 mil.
A PDG também lançou um empreendimento em Irajá. O condomínio residencial Bons Ventos, que também fica na Estrada da Água Grande, tem unidades de dois e três quartos, salão de festas, brinquedoteca, play, piscina e churrasqueira.
Já o Villagio Carioca, da Tenda, tem unidades de dois quartos por R$ 108 mil (sem vaga na garagem) ou R$ 114 mil (com vaga) e três quartos por a partir de R$ 135 mil (com vaga). Os apartamentos têm de 45 a 55 metros quadrados, respectivamente. O condomínio conta com ampla área de lazer, que tem salão de festas com vestiário, piscinas adulto e infantil, solarium, churrasqueira, redário, praça das babás e playground.
Fonte: http://odia.terra.com.br
