Condomínios Comerciais

Segurança e controle de acesso

Pontos fortes e fracos 

Procedimentos

Equipamentos

Empresas de segurança

Pontos fortes e fracos da segurança

Para identificar os pontos falhos na segurança do condomínio, é preciso analisar os seguintes tópicos:

- Vizinhança do empreendimento e vias de acesso;- Acesso social e de serviço de pedestres;- Acesso de veículos;- Posição e visão da portaria, bem como o seu nível de proteção balística em relação aos porteiros ou vigilantes;- Condição de iluminação;- Vegetação próxima ou ao redor da barreira perimetral;- Meios de comunicação (interfone, vídeo-porteiro ou rádios portáteis);- Eficiência das barreiras físicas, como muros, grades, alambrados e portões de veículos e pedestres;- Elevadores social, de serviço e monta carga (sistema de código ou senha numérica para seu acionamento);- Escadas de uso rotineiro ou de emergência;- Procedimentos rotineiros para acessos de visitantes, prestadores de serviços, entregadores, mudanças e corretores;- Procedimentos emergenciais no caso de ocorrências;

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Procedimentos de segurança

- Nunca deixar qualquer estranho adentrar ao prédio sem identificação, mesmo que acompanhado de condômino. Neste último caso, deve-se gentilmente isolar o condômino do possível visitante, para que este faça a identificação sem que possa coagir o condômino.

- Visitantes só poderão entrar no edifício após a identificação e autorização dos mesmos junto aos condôminos.

- Nunca abrir o portão de garagem enquanto não houver a total identificação de quem está conduzindo o veículo.

- Entregadores não devem entrar no edifício.

- Qualquer prestador de serviço só poderá entrar no edifício após identificação.

- Ao requisitar um serviço, o condômino deve perguntar à empresa prestadora o nome e cargo do funcionário que virá realizar o trabalho.

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Equipamentos que podem aumentar a segurança

- Circuito Fechado de TV. Pode ser monitorado local ou remotamente, sem ou com gravação analógica ou digital, preto e branco ou colorido.

-Cerca sensoreada ou eletrificada.

- Sistema de alarme, com sensores de infravermelho ativo ou passivo.

- Acionadores de emergência fixos e/ou portáteis (similares a um chaveiro).

- Equipamentos como catracas eletrônicas, e um controle mais rígido do ponto de funcionários e do acesso de visitantes, podem aumentar a segurança.

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Empresas de segurança

No caso da contratação de empresas de segurança, verifique:

- Se a empresa está registrada junto à Superintendência da Polícia Federal de seu Estado.

- Se os funcionários recebem treinamento adequado. A carga horária mínima é de 120 horas.

- Se a empresa realiza serviço de ronda.

- Se a empresa presta assistência 24 horas.

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