Como funciona o seguro para condomínio e o que cobre
O seguro para condomínio serve para resguardar o prédio e a estrutura comum contra incêndio, acidentes e outros problemas. Saiba em detalhes quais são as despesas cobertas por essa proteção
![Chaveiro em formato de casa, ao lado de um cadeado ambos prateados sob fundo verde claro. Chaveiro em formato de casa, ao lado de um cadeado ambos prateados sob fundo verde claro.](https://cdn.sindiconet.com.br/Conteudos/15368/seguroparacondominio.jpg)
Qualquer bem material está sujeito a riscos de acidentes e destruições. Para evitar prejuízos, existem variados tipos de seguros, seja para automóveis, aparelhos celulares e até para condomínios.
Cada um possui requisitos e coberturas únicas. Por isso, é importante que você, condômino, entenda sobre o seguro para condomínio e fique por dentro de como funciona esse serviço.
Neste artigo, vamos te ensinar o que é esse seguro e quais são as coberturas fornecidas por ele.
Leia também: Seguro de condomínio
O que é o seguro para condomínio?
O seguro para condomínio serve para proteger as áreas comuns dos empreendimentos imobiliários.
Em edifícios, ele protege todas as áreas estruturais do prédio e dos apartamentos ou salas. Já em condomínios de casas, as áreas comuns do terreno cobertas pelo seguro são:
- Jardins;
- Corredores;
- Garagem;
- Áreas de lazer e outros.
A importância de ter um seguro para o condomínio é ter a tranquilidade de contar com uma cobertura para minimizar prejuízos financeiros se algum acidente acontecer.
Mas é importante destacar que esse tipo de seguro não cobre os interiores dos apartamentos ou casas, que precisam de uma modalidade específica e a critério do morador.
Por isso, se você quer proteger a sua residência, é necessário contratar um seguro por conta própria. Nesse caso, é indicado o seguro residencial.
Por que o condomínio deve ter um seguro?
Além de trazer segurança contra acidentes e outras perdas, é obrigatório o seguro para condomínio conforme diz a lei, que obriga todo empreendimento imobiliário a ter proteção contra incêndios e destruições.
Segundo o Código Civil, artigo 1.348, o responsável pela contratação do seguro é o síndico.
Já o seguro residencial é opcional, mas é indicado para trazer mais proteção ao condômino e evitar prejuízos.
Afinal, o seguro para condomínio não cobre danos relacionados ao seu apartamento.
Saiba mais: É obrigatório o seguro para condomínio?
Como fazer seguro de condomínio?
Muitos moradores acreditam que só o seguro do condomínio é suficiente para arcar com possíveis problemas.
No entanto, caso aconteça algo com o seu apartamento, a responsabilidade em cobrir possíveis danos é totalmente sua.
Por exemplo, se o seu imóvel sofrer um incêndio e prejudicar a área externa do condomínio, é você quem deve arcar com as despesas.
Afinal, como já falamos, a proteção para o condomínio só cobre danos estruturais no que tange às unidades autônomas.
Por isso, é recomendado fazer o seguro residencial. Para isso, entre em contato com alguma seguradora de confiança e verifique como funciona, as opções de cobertura etc.
Opte por aqueles que tragam mais benefícios ao seu imóvel.
Já para fazer seguro de condomínio, o síndico também deve entrar em contato com as seguradoras e escolher o plano que proteja o empreendimento dos principais danos que possam ocorrer.
Quanto custa um seguro de condomínio?
O valor do seguro depende de vários aspectos do condomínio. Isso equivale, por exemplo, à quantidade de unidades, torres, equipamentos e do que existe nas áreas comuns do empreendimento.
Além disso, o cálculo do seguro fica a cargo da própria seguradora. Questões envolvendo o tipo de apólice também podem influenciar na precificação. Há duas modalidades: Simples e Ampla, que impactam no valor final.
O seguro deve ser pago pelo próprio condomínio, rateado entre todos os condôminos na cota condominial.
Em alguns casos, o condomínio pode parcelar o pagamento do seguro.
A proteção residencial também deve ser contratada diretamente pelo dono do imóvel ou pelo inquilino.
Isso dependerá do acordo estabelecido entre as partes. Em alguns casos é o proprietário que arca com as despesas, em outros, isso fica a cargo do inquilino.
Dicas para fazer um seguro
Se você decidir fazer um seguro para o seu apartamento, esteja atento para escolher uma boa seguradora, que tenha nome no mercado e seja regularizada. Pesquise bem e peça indicações de conhecidos.
O corretor também deve ser um profissional sério, que tenha conhecimento sobre o seguro. Além disso, ele deve ter disponibilidade para tirar todas as dúvidas do cliente.
É ideal que o corretor conheça pessoalmente a estrutura do condomínio e do apartamento, tendo em vista que cada imóvel tem suas características e conteúdos específicos, e esse fator vai influenciar no tipo de seguro a ser contratado.
Veja a seguir mais dicas para não errar na escolha:
- Escolha o plano conforme as suas necessidades;
- Combine coberturas básicas e opcionais;
- Opte por seguradoras com credibilidade no mercado;
- Entenda o que está contido na apólice do seguro.
Quanto a apólice, é um documento que especifica toda a cobertura do seguro.
Nela estão contidos dados do contratante, valores das coberturas contratadas e quais são os tipos de proteção.
Por fim, tanto o seguro residencial quanto o seguro para condomínios são investimentos importantes na proteção do seu patrimônio.
Agora que você já sabe como funciona o seguro para condomínio, se quiser aprofundar seu conhecimento no tema, leia nossa matéria sobre tipos de cobertura de seguros para condomínio e também assista à playlist de vídeos feito pelo nosso Especialista Sergio Zaveri:
Conteúdo SíndicoNet