IA na gestão

O Grupo Superlógica apresentou nesta segunda-feira (24), durante o Next 2026, o Superlógica com Nexus, novo ecossistema com inteligência artificial nativa voltado à personalização de sistemas e automação de processos nos mercados condominial e imobiliário. A proposta é adaptar as ferramentas às particularidades de cada operação e reduzir tarefas burocráticas.

IA para personalizar sistemas

A novidade representa uma mudança na lógica tradicional do software como serviço (SaaS). Em vez de fazer com que clientes adaptem seus processos aos sistemas, a Superlógica pretende usar a inteligência artificial para criar funcionalidades específicas em poucos dias, moldando as plataformas à forma de trabalho de cada administradora ou imobiliária.

O Nexus não é um novo produto do portfólio da empresa, mas uma nova base tecnológica que passa a sustentar a evolução de seus sistemas. A partir dessa arquitetura, a companhia desenvolve soluções como PlugIns e MiniApps, além de ampliar o uso de IA nos produtos.

A tecnologia combina agentes de inteligência artificial, conhecimento acumulado pela Superlógica ao longo de 26 anos e participação humana. Entre as atividades que podem ser automatizadas estão conferência de documentos e despesas, baixa de pagamentos, análise de contratos, geração de relatórios e comunicação com clientes.

Os agentes executam etapas previamente definidas, enquanto os profissionais participam dos momentos que exigem análise ou validação humana.

“A IA pode redesenhar como produtos são construídos, operações são executadas e valor é capturado. O Nexus é a materialização dessa transformação.”

A declaração é de Carlos Cêra, cofundador, CEO e CAIO (Chief Artificial Intelligence Officer) da Superlógica.

Tecnologia começou a ser desenvolvida em 2025

O Nexus começou a tomar forma em 2025, quando Cêra retomou sua rotina de programação após participar de um evento sobre inteligência artificial nos Estados Unidos.

No primeiro piloto, uma funcionalidade foi desenvolvida 60 vezes mais rápido do que seria possível na plataforma anterior. Depois de novos testes apresentarem resultados semelhantes, a companhia decidiu transformar a experiência na nova base tecnológica de seus produtos.

Atualmente, as soluções da Superlógica estão presentes na operação de mais de 130 mil condomínios em todas as regiões do Brasil. Essas operações somam mais de 6,3 milhões de unidades entre casas e apartamentos.

A empresa também conecta mais de 4 mil imobiliárias, responsáveis pela administração de mais de 800 mil contratos de locação. Mais de R$ 50 bilhões são transacionados anualmente em suas plataformas, volume que cresceu 30% no último ano.

PlugIns permitem customização

Uma das primeiras aplicações desenvolvidas sobre a nova arquitetura é o Superlógica PlugIns. A ferramenta permite acrescentar funcionalidades específicas aos sistemas de gestão e relacionamento, adaptando as plataformas às necessidades de cada administradora e imobiliária.

Os complementos podem ser desenvolvidos pela própria Superlógica, por parceiros ou até pelos clientes.

Segundo a empresa, o desenvolvimento de um plugin leva, em média, três dias. A solução já é utilizada por mais de 50 empresas.

Entre as aplicações estão personalização de relatórios, gestão e métricas de carteira, conciliação de transitórias, criação de blogs e prestação de contas. Os recursos ficam disponíveis na Superlógica Store.

MiniApps personalizam experiência do morador

A personalização também será aplicada à experiência dos moradores por meio do Gruvi.

Com os MiniApps, as administradoras poderão escolher e disponibilizar funcionalidades específicas para diferentes condomínios, adaptando serviços e jornadas às características de cada operação.

A proposta é oferecer experiências personalizadas sem exigir a troca do aplicativo ou a contratação de soluções independentes.

Workspace reúne automação e assistência com IA

Outra novidade apresentada durante o Next 2026 foi o Superlógica Workspace, ambiente integrado aos sistemas da companhia que reúne diferentes formas de utilização da inteligência artificial.

Nos processos autônomos, agentes executam etapas previamente definidas, com participação dos profissionais quando há necessidade de análise ou validação.

Na Superlógica Store, a administradora poderá selecionar um Mapa de Processos, adaptar o fluxo à própria operação e colocá-lo em funcionamento.

Os mapas reúnem etapas, regras e instruções necessárias para determinada atividade. Entre os exemplos estão envio de boletos, baixa de pagamentos, conferência de documentos, análise de contratos, geração de relatórios e comunicação com clientes.

A execução dos processos poderá ser acompanhada visualmente em uma lógica semelhante à de um kanban.

IA especializada no mercado condominial

Para a Superlógica, o diferencial do Nexus está na combinação entre os agentes de IA e o conhecimento incorporado aos mapas de processos.

À medida que o catálogo de soluções aumentar, a expectativa da empresa é automatizar atividades cada vez mais específicas, reduzindo tarefas burocráticas e retrabalho e permitindo que profissionais se concentrem em relacionamento, análise e tomada de decisões.

O Workspace também reúne o Meu Assistente, que funciona como um copiloto especializado em diferentes áreas da operação, e o Atendimento do Concierge, voltado à resolução de demandas e ao relacionamento com clientes.

Integrado aos ERPs, CRM e demais produtos da companhia, o Nexus incorpora regras, dados e particularidades das operações condominiais e imobiliárias.

Segundo a Superlógica, essa especialização diferencia o ecossistema de ferramentas genéricas de inteligência artificial, que precisam receber contexto a cada interação.

Adoção será gradual

A adoção do Nexus será progressiva. A mudança acontecerá dentro das plataformas já utilizadas pelos clientes, sem exigir a substituição dos sistemas, a migração manual de informações ou o reaprendizado das rotinas.

A tecnologia também faz parte da estratégia da Superlógica de aproximar os mercados condominial e imobiliário.

“A companhia entende que a tecnologia pode aproximar operações que historicamente foram tratadas de forma separada e permitir uma gestão mais integrada do imóvel ao longo de seu ciclo de vida”, afirma Talita Zampieri, Chief Marketing Officer do grupo.

Segundo ela, essa integração envolve tanto a eficiência das administradoras e imobiliárias quanto o relacionamento com proprietários, inquilinos e moradores.

Superlógica prevê crescimento em 2026

Para 2026, a Superlógica prevê manter um crescimento de dois dígitos, com foco na ampliação da monetização da base de clientes, evolução dos produtos financeiros e uso mais intenso de inteligência artificial.

A companhia mantém ainda a meta de atingir R$ 1 bilhão em faturamento até 2028.

Nos próximos meses, a expectativa é ampliar o catálogo de PlugIns, MiniApps e Mapas de Processos disponíveis na Store.

“Existe uma longa cauda de necessidades específicas que, historicamente, não justificavam um projeto de software ou uma pessoa dedicada a resolvê-las. A IA muda essa conta e permite colocar inteligência onde antes era inviável, economicamente”, conclui Cêra.