O sistema de Individualização de Hidrômetros, ou Medição Individual, consiste na instalação de determinado tipo de equipamento capaz de medir individualmente o consumo de água de cada apartamento. Ou seja, o morador paga por aquilo que consumiu.
Sem esse sistema, a conta de água de todo o condomínio é calculada e entregue com um só montante. Esse método de cobrança não considera, por exemplo, que alguns apartamentos gastam mais ou menos água, logo, nem sempre é justo. Além disso, o condomínio, muitas vezes, acaba arcando com a conta dos inadimplentes, já que é obrigado a pagar o total e dele não é possível descontar a parcela de quem não pagou.
Legislação
Nos municípios de São Paulo, Rio de Janeiro, Campinas, Belo Horizonte, Distrito Federal, entre outros, já existem Leis que impõem a obrigatoriedade dos hidrômetros individuais em projetos de novos condomínios. Em outras palavras, isso quer dizer que futuros condomínios já deverão oferecer aos seus moradores a conta de água individualizada.
Sobre este guia
A proposta deste material é fornecer todas as informações e orientações necessárias para quem pretende instalar o sistema ou para quem já usa a medição individual em seu condomínio.
Confira no índice acima (ou logo abaixo) as páginas deste Guia
Índice:
- Introdução
- Custos e Gestão
- Inadimplência - Corte no fornecimento
- Aprovação em assembleia
- Dicas de contratação e Fornecedores
- Benefícios
- Programa ProAcqua - Sabesp (SP)
Fornecedores
- Fornecedores de individualização de hidrômetros em São Paulo
- Fornecedores de individualização de hidrômetros no Rio de Janeiro
- Fornecedores de individualização de hidrômetros em Belo Horizonte
Fontes consultadas
- Cristiano de Souza, advogado especializado em Direito Imobiliário e colunista do SíndicoNet
- Rosely Schwartz, especialista em condomínios e professora do curso de administração condominial da EPD (Escola Paulista de Direito)
- Marcelo Borges, diretor jurídico adjunto da Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis),
- Washington Rodrigues, Gerente Geral de condomínios da administradora Apsa.
- José Roberto Iampolsky, diretor da Paris Condomínios,
- Maurício Capelli, diretor de marketing da CAS
- Alexandre Contaldi Pasquini – responsável técnico de instalação e manutenção na Mobix S/A; Roberto Pedroso Carvalho - gerente de Projetos da Mobix S/A;
- Ferdinando Guerra - diretor geral da Mobix S/A - www.mobixsa.com.br
- Eduardo Lacerda – diretor Techem Brasil - www.techem.com.br
- João Martani – diretor técnico da A.J.Martani - www.ajmartani.com.br
- Marcelo Fornaziero de Medeiros – gerente do departamento de Desenvolvimento Operacional e de Medidores da Sabesp - www.proacqua.org.br
- Marcos André Alves dos Santos – diretor geral da Ista Brasil - www.ista.com.br
- Regina Siqueira - superintendente de Planejamento e Desenvolvimento da Metropolitana da Sabesp - www.proacqua.org.br
- Dr. Rômulo de Gouveia - Advogado e Diretor da RG Advocacia e Consultoria Condominial
- Zeferino Velloso Neto - diretor geral da VIP Inspeções Prediais - www.vip.com.vc