Como é feita a Individualização de Água em Condomínios

O sistema de Medição Individualizada consiste na instalação de determinado tipo de equipamento (hidrômetro) capaz de medir individualmente o consumo de água de cada apartamento. Ou seja, o morador paga por aquilo que consumiu.

Sem esse sistema, a conta de água de todo o condomínio é calculada e entregue com um só montante. Esse método de cobrança não considera, por exemplo, que alguns apartamentos gastam mais ou menos água, logo, nem sempre é justo.

Além disso, o condomínio, muitas vezes, acaba arcando com a conta dos inadimplentes, já que é obrigado a pagar o total e dele não é possível descontar a parcela de quem não pagou.

Legislação

Nos municípios de São Paulo, Rio de Janeiro, Campinas, Belo Horizonte, Distrito Federal, entre outros, já existem Leis que impõem a obrigatoriedade dos hidrômetros individuais em projetos de novos condomínios. Em outras palavras, isso quer dizer que futuros condomínios já deverão oferecer aos seus moradores a conta de água individualizada.

Sobre este guia

A proposta deste material é fornecer todas as informações e orientações necessárias para quem pretende instalar o sistema ou para quem já usa a medição individualizada em seu condomínio.

 Confira no índice abaixo as páginas deste Guia

Índice:

• Introdução
• Custos e Gestão
• Inadimplência - Corte no fornecimento
• Aprovação em assembleia
• Dicas de contratação e Fornecedores
• Benefícios
• Programa ProAcqua - Sabesp (SP)

Fornecedores

• Fornecedores de individualização de hidrômetros em São Paulo
• Fornecedores de individualização de hidrômetros no Rio de Janeiro
• Fornecedores de individualização de hidrômetros em Belo Horizonte

Fontes consultadas

• Marcos André – Diretor da SAVE Negócios Sustentáveis, Consultor e Especialista em Medição Individualizada de Água e Gás.
• Cristiano de Souza, advogado especializado em Direito Imobiliário e colunista do SíndicoNet
• Rosely Schwartz, especialista em condomínios e professora do curso de administração condominial da EPD (Escola Paulista de Direito)
• Marcelo Borges, diretor jurídico adjunto da Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis),
• Washington Rodrigues, Gerente Geral de condomínios da administradora Apsa.
• José Roberto Iampolsky, diretor da Paris Condomínios,
• Maurício Capelli, diretor de marketing da CAS
• Alexandre Contaldi Pasquini – responsável técnico de instalação e manutenção na Mobix S/A; Roberto Pedroso Carvalho - gerente de Projetos da Mobix S/A;
• Ferdinando Guerra - diretor geral da Mobix S/A - www.mobixsa.com.br
• Eduardo Lacerda – diretor Techem Brasil - www.techem.com.br
• João Martani – diretor técnico da A.J.Martani - www.ajmartani.com.br
• Marcelo Fornaziero de Medeiros – gerente do departamento de Desenvolvimento Operacional e de Medidores da Sabesp - www.proacqua.org.br
• Marcos André Alves dos Santos – diretor geral da Ista Brasil - www.ista.com.br
• Regina Siqueira - superintendente de Planejamento e Desenvolvimento da Metropolitana da Sabesp - www.proacqua.org.br
• Dr. Rômulo de Gouveia - Advogado e Diretor da RG Advocacia e Consultoria Condominial
• Zeferino Velloso Neto - diretor geral da VIP Inspeções Prediais - www.vip.com.vc