Checklist de Chico Felitti: Compra de imóvel em condomínio

Comprar um imóvel exige olhar além da planta, do acabamento e da localização. Antes de fechar negócio, é importante descobrir como é a vida real no condomínio: se há boa convivência, conflitos recorrentes, obras paradas, problemas de manutenção ou despesas extraordinárias previstas.

Neste checklist, elaborado com base na entrevista exclusiva ao SíndicoNet do jornalista investigativo e podcaster Chico Felitti (Mulher da Casa Abandonada, O Síndico e A Síndica), uma das principais dicas é conversar com moradores que estejam entrando ou saindo do prédio.

Eles podem revelar informações que não aparecem no anúncio nem durante uma visita rápida. Pergunte como é a relação entre os vizinhos, observe as áreas comuns em diferentes horários e fique atento a sinais de abandono, como piscina sem manutenção, elevadores problemáticos ou troca frequente de funcionários.

A investigação também deve incluir os documentos do condomínio. Leia as atas recentes das assembleias, confira o valor da taxa, procure referências a dívidas, processos, obras e rateios extras e pergunte sobre a situação financeira da administração. O checklist ajuda o futuro morador a fazer uma análise mais completa antes de assumir um compromisso de longo prazo. Baixe gratuitamente agora mesmo!