O seu navegador é muito antigo :-(

Dica: Troque para um navegador moderno para ter uma melhor experiência no SíndicoNet 😉

Saiba mais ×
  • Menu de produto Produtos
  • Cotar

  • Anunciar

Logo SíndicoNet
Ir ao topo

Favoritos

Entrar

Busca

Menu

Favoritos Cotar Anunciar Entrar no SindicoNet

Conheça nossos produtos

CoteiBem Experts Conexão
  • Informe-se
    • Início
    • Administração
      • Atribuições do Síndico
      • Administradoras de condomínios
      • Alteração de fachadas
      • Assembleias de condomínio
      • Condomínios Novos
      • Condomínios-Clube
      • Demandas de cada mês
      • Direitos e deveres dos CONDÔMINOS
      • Direitos e deveres dos INQUILINOS
      • Divisão de despesas
      • DICAS ÚTEIS !!!
      • Documentação
      • Eleições para síndico
      • Finanças
      • Fraudes
      • Fui eleito síndico
      • Funcionários de condomínio
      • Gestão Ambiental
      • Inadimplência em condomínios
      • Jurídico
      • Loteamentos x Condomínios
      • Obrigações contábeis
      • Seguro de condomínio
      • Síndico profissional
      • SíndicoNet
      • Ferramentas e métodos
    • Convivência
      • ESPECIAL - Covid 19
      • Administração de conflitos e brigas
      • Acessibilidade
      • Alteração de fachada e área comum
      • Animais de estimação
      • Associações
      • Barulho no condomínio
      • Bicicletários
      • Campanhas internas
      • Cartilha de Etiqueta
      • Cartilha contra dengue
      • Churrasqueiras na varanda
      • Cigarros em condomínio
      • Como atender Condôminos
      • Correspondências
      • Crianças
      • Dicas de convivência
      • Drogas em condomínios
      • Entregas em condomínios
      • Espaço fitness
      • Garagens
      • Guia sobre Segurança
      • Home Office
      • Idosos em condomínios
      • Informativo do Síndico
      • Kit de boas-vindas para novos moradores
      • Livro de ocorrências
      • Lixo
      • Locação de curta temporada
      • Monte uma horta no condomínio
      • Mudanças
      • Pesquisa de satisfação
      • Piscinas
      • Placas de imobiliárias
      • Primeiros Socorros
      • Prostituição, tráfico, etc
      • Sites e redes sociais
      • Textos para comunicados
      • Tipos de condôminos
      • Vazamentos
      • Violência doméstica
    • Para Moradores
      • Vida em condomínio
      • Convivência
      • Leis, normas e regras
      • Segurança
      • Manutenção
      • Serviços e Conveniências
      • Documentação
    • Manutenção
      • ABNT - 16.280
      • Ar-condicionado
      • Bombas d'água
      • Cabeamentos
      • Calendário de manutenção
      • Captação e Reúso da água
      • CFTV e Cercas elétricas
      • Check-up e inspeção predial
      • Contratação de Serviços
      • Contra incêndios
      • Controle de pragas
      • Divisão de despesas - Quem paga?
      • Elevadores
      • Encanamentos
      • Energia fotovoltaica
      • Extintores
      • Garantia da construtora
      • Gás - instalações
      • Grupos geradores
      • Individualização de hidrômetros
      • Infiltrações
      • Instalações elétricas
      • Jardins
      • Lâmpadas de LED
      • Limpeza de caixas d´água
      • Limpeza em condomínios
      • Manutenção predial
      • Obras e Reformas
      • Para raios
      • Pintura de fachada
      • Piscinas
      • Playgrounds
      • Poços artesianos
      • Portaria Virtual
      • Portas corta-fogo
      • Portões automáticos
      • Retrofit
      • Válvulas eliminadoras de ar
    • Jurisprudências
      • Acidentes
      • Alteração de fachada e área comum
      • Assembleias
      • Barulho
      • Cães e bichos de estimação
      • Danos morais, Calúnia e Difamação
      • Garagens
      • Exercício de atividades comerciais
      • Furtos e roubos
      • Garantias e Direitos do consumidor
      • Inadimplência
      • Infração às regras
      • Manutenção
      • Questões trabalhistas
      • Síndico
      • Taxas e cobranças
      • Vazamentos
      • Meio Ambiente
      • Crimes no condomínio
    • Legislação
      • Código Civil - Capítulo sobre Condomínios
      • Antiga Lei No. 4.591/64 dos Condomínios
      • Lei do Inquilinato
      • Legislação condominial
      • Novo CPC
      • Norma ABNT - 16.280
      • Catilha do PROCON
      • Convenções Coletivas
      • Acessibilidade
      • Barulho - Paz Pública
      • CLT
      • Código do Consumidor
      • Contribuição sindical
      • Protesto de inadimplentes - Lei Nº 13.160 - SP
      • Leis - SP
      • Lei 6.400 do estado do RJ
      • Lei Complementar nº 284 - Porto Alegre
      • Lei federal antifumo
      • Lei federal sobre cercas elétricas
      • Decreto 29881/2008 da cidade do RJ
      • Lei de locações por temporada
      • Lei federal de hospedagem
      • Lei federal sobre manutenção de ar condicionado
      • Lei federal sobre individualização da água
      • Professor de Ed. Física (RJ)
      • Salva-vidas em condomínio (RJ)
      • Tela mosquiteira (RJ)
      • Lei da Multipropriedade
      • Código Civil - Capítulo sobre Direitos de Vizinhança
    • Notícias
      • Administração
      • Ambiente
      • Convivência
      • Eventos
      • Inadimplência
      • Jurídico
      • Manutenção
      • Mundo estranho
      • Obrigações
      • Mercado
      • Segurança
      • Radar LELLO
      • Espaço SECOVI
      • Área Aabic
      • Espaço SECOVIRIO
      • Espaço Airbnb
    • Colunistas
      • Aldo Junior
      • Alexandre Furlan
      • Alexandre Marques
      • Amanda Lobão
      • André Baldini
      • André Junqueira
      • Antonio Artêncio Filho
      • Cristiano de Souza
      • Daphnis Citti Lauro
      • Dennis Martins
      • Fernando Augusto Zito
      • Fernando Fornícola
      • Gabriel Huberman Tyles
      • Gabriel Karpat
      • Hubert Gebara
      • Inaldo Dantas
      • Jaques Bushatsky
      • Jorge Lordello
      • José Elias de Godoy
      • José Roberto Graiche Júnior
      • Kênio de Souza Pereira
      • Luiz 'Luizinho' Lima
      • Maicon Guedes
      • Marcelo Meirelles
      • Marcelo Moreira Duarte
      • Marcelo Sicoli
      • Márcio Rachkorsky
      • Márcio Rachkorsky - Rádio CBN
      • Márcio Spimpolo
      • Marco Gubeissi
      • Maria Estela Capeletti da Rocha
      • Maurício Sérgio Christino
      • Mayara Silva
      • Michel Rosenthal Wagner
      • Omar Anauate
      • Paulo Henrique Bom
      • Pedro Bento
      • Pedro Carsalade
      • Rafael Lauand
      • Ricardo Karpat
      • Roberto Piernikarz
      • Rodrigo Karpat
      • Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
      • Rodrigo Coelho
      • Ronaldo Ribeiro Dantas
      • Ronaldo Sá Oliveira
      • Sérgio Meira
      • Artigos e opiniões
      • Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
      • Zulmar Koerich
      • Thiago Badaró
      • Clovis Neto
      • Diego Basse
      • Mauro Hayashi
      • Taula Armentano
      • Pedro Cunha
      • Odirley da Rocha
      • Meu Lugar
      • Casa Mineira
      • Marilen Amorim
      • Amanda Accioli
      • Alexandre Prandini
    • SíndicoNet TV
      • Série Especialistas
      • Descomplicando a Manutenção
      • Pacificando Condomínios
      • De olho no mercado
      • Na prática
      • 1ª Temporada
      • 2ª Temporada
      • 3ª Temporada
      • 4ª Temporada
      • 5ª Temporada
    • Testes
      • Quiz: Você é um síndico eficaz?
      • Quiz: Assembleias
      • Seu Condomínio é Seguro?
      • Seu Condomínio é Econômico?
      • Teste: Manutenção Predial
      • Segurança Energética
      • Síndico expert
    • Boletins
      • Boletins 2022
      • Boletins 2021
      • Boletins 2020
      • Boletins 2019
      • Boletins 2018
      • Boletins 2017
      • Boletins 2016
      • Enquetes
      • Retrospectiva 2017
      • Retrospectiva 2018
      • Retrospectiva 2019
      • Retrospectiva 2020
      • Retrospectiva 2021
    • Mercado
      • Coluna: De Olho no Mercado
      • Resultados das enquetes
      • Síndico de destaque
      • Índices Condominiais
      • Conteúdo para Administradoras
    • Podcasts
      • Condomínio Legal - CBN
      • Podcasts SíndicoNet
    • WebStories
  • Fornecedores
    • Início Pedir orçamentos Ver todas as categorias Seja um fornecedor
  • Downloads
    • Início
    • Fichas e formulários
      • ABNT 16.280 - Kit do Condômino
      • ABNT 16.280 - Kit do Síndico
      • Agendamento de visitas técnicas
      • Autorização para obras
      • Avaliação de funcionários
      • Cadastro de domésticas
      • Cadastro de funcionários
      • Cadastro de moradores
      • Cartilha de perguntas sobre portaria remota
      • Checklist contra Chuvas
      • Checklist contra incêndios
      • Checklist do síndico eleito
      • Checklist para assembleia
      • Checklist para Inspeção predial
      • Controle de mudança
      • Controle de prestadores de serviços
      • Controle de ponto
      • Controle de visitantes
      • Instruções para presidente da mesa
      • Instruções para o presidente da mesa
      • Livro de ocorrências
      • Pesquisa de satisfação
      • Requisição - salão de festas
      • Roteiro de Limpeza
      • Tabela: votações necessárias em assembleias
      • Teste de avaliação de porteiros
      • Cadastro de moradores 2
      • Termo de Responsabilidade - Uso de Áreas Comuns - Especial COVID-19
      • Cronograma de reforma de unidade
      • Checklist Covid-19
      • Protocolo de Reformas - Covid-19
      • Checklist de final de ano do síndico
    • Cartas
      • Abaixo-assinado
      • Advertência - Ar condicionado
      • Advertência a morador
      • Advertência a morador 2
      • Advertência a funcionários
      • Aplicação de multa
      • Apresentação do novo síndico
      • Boas vindas a novos moradores
      • Cobrança
      • Cobrança 2
      • Notificação de vazamento
      • Recurso contra multa
      • Reclamação sobre serviços prestados
      • Renúncia do síndico
      • Rescisão de prestação de serviços
      • Solicitação de prestação de contas
      • Troca de Gestão
      • Termo de responsabilidade: Obras na unidade
      • Pedido de paralisação de obra
      • Exigência de atestado médico para uso da piscina
      • Prorrogação de mandato de síndico - Requerimento - Especial COVID-19
      • Suspensão de obras em unidades privativas - Circular - Especial COVID-19
      • Compromisso financeiro com o condomínio - Circular - Especial COVID-19
      • Funcionário Essencial na pandemia - Carta - Especial COVID-19
      • Circular - Caso de COVID-19
      • Vacinação - Circular moradores - Especial COVID-19
      • Vacinação - Circular funcionários - Especial COVID-19
    • Cartazes e Comunicados
      • Convivência
      • Comunicados
      • Datas comemorativas
      • Economia
      • Espaços de lazer
      • Funcionários
      • Manutenção
      • Modelos de Cartazes sobre o Meio Ambiente
      • Primeiros Socorros
      • Segurança
    • Compartilhados
      • Cadastro de moradores
      • Características do imóvel
      • Cartaz bilíngue: Período de férias
      • Comparação de orçamentos
      • Fluxo de caixa com VBA
      • Projeção de valores devidos
      • Simulador - Consumo de energia
    • Documentos
      • Abaixo assinado
      • Acordo com inadimplente
      • Ata de assembleia extraordinária
      • Ata de assembleia ordinária
      • Autorização para reformas
      • Aviso Prévio
      • Cédula de eleição
      • Cédula de votação
      • Contrato com autônomo
      • Contrato de locação de vaga de garagem
      • Contrato Síndico Profissional
      • Controle de estoque
      • Convenção residencial
      • Convenção comercial
      • Declaração de quite
      • Edital de convocação
      • Edital de convocação (1/4 condôminos)
      • Modelo CV Síndico Profissional
      • Procuração
      • Procuração 2
      • Procuração para administradora movimentar as contas do condomínio
      • Produtos de limpeza
      • Recibo vale transporte
      • Tabela de obrigações
      • Termo responsabilidade - Obras na unidade
      • Uso de diluidores
      • Modelo de Mapa mental
      • Manual de Postura, Comportamento e Conduta - Para novos funcionários
      • Edital de Convocação - Assembleia virtual
    • E-books
      • E-books de Parceiros
      • Implantação de condomínios
      • Sites para condomínios
      • Manutenção em condomínios
      • Compliance – Manual de boas práticas em condomínios
      • Reabertura de áreas nos condomínios - Especial COVID-19
      • Manual do Síndico e do Condomínio - Especial COVID-19
      • Ebook: Responsabilidade civil e criminal do síndico
    • Infográficos
      • Calendário de demandas
      • Calendário de demandas (folha A4)
      • Virei síndico, e agora?
    • Informativos mensais
      • Junho 2022
      • Maio 2022
      • Abril 2022
      • Março 2022
      • Fevereiro 2022
      • Janeiro 2022
      • Dezembro 2021
      • Novembro 2021
      • Outubro 2021
      • Setembro 2021
      • Agosto 2021
      • Julho 2021
      • Junho 2021
      • Maio 2021
      • Abril 2021
      • Março 2021
      • Fevereiro 2021
      • Janeiro 2021
      • Dezembro 2020
      • Novembro 2020
      • Outubro 2020
      • Setembro 2020
      • Agosto 2020
      • Julho 2020
      • Junho 2020
      • Maio 2020
      • Abril 2020
      • Março 2020
      • Fevereiro 2020
      • Janeiro 2020
      • Dezembro 2019
      • Novembro 2019
      • Outubro 2019
      • Setembro 2019
      • Agosto 2019
      • Julho 2019
      • Junho 2019
      • Maio 2019
      • Abril 2019
      • Março 2019
      • Fevereiro 2019
      • Janeiro 2019
      • Dezembro 2018
      • Novembro 2018
      • Outubro 2018
      • Setembro 2018
      • Agosto 2018
      • Julho 2018
      • Junho 2018
      • Maio 2018
      • Abril 2018
      • Março 2018
      • Fevereiro 2018
      • Janeiro 2018
      • Dezembro 2017
      • Novembro 2017
      • Outubro 2017
      • Setembro 2017
      • Agosto 2017
      • Julho 2017
      • Junho 2017
      • Maio 2017
      • Abril 2017
      • Março 2017
      • Fevereiro 2017
      • Janeiro 2017
      • Dezembro 2016
      • Novembro 2016
      • Outubro 2016
      • Setembro 2016
      • Agosto 2016
      • Julho 2016
      • Junho 2016
      • Maio 2016
      • Abril 2016
      • Março 2016
      • Fevereiro 2016
      • Janeiro 2016
      • Dezembro 2015
      • Novembro 2015
      • Outubro 2015
      • Setembro 2015
      • Agosto 2015
      • Julho 2015
      • Junho 2015
      • Maio 2015
      • Abril 2015
      • Março 2015
      • Fevereiro 2015
      • Janeiro 2015
      • Dezembro 2014
      • Novembro 2014
      • Outubro 2014
      • Setembro 2014
      • Agosto 2014
      • Julho 2014
      • Junho 2014
      • Maio 2014
      • Abril 2014
      • Março 2014
      • Fevereiro 2014
      • Janeiro 2014
      • Dezembro 2013
      • Novembro 2013
      • Outubro 2013
      • Setembro 2013
      • Agosto 2013
      • Julho 2013
      • Junho 2013
      • Maio 2013
      • Abril 2013
      • Março 2013
      • Fevereiro 2013
      • Janeiro 2013
      • Dezembro 2012
      • Novembro 2012
      • Outubro 2012
      • Setembro 2012
      • Agosto 2012
      • Julho 2012
      • Junho 2012
      • Maio 2012
      • Abril 2012
      • Março 2012
      • Fevereiro 2012
      • Janeiro 2012
      • Dezembro 2011
      • Novembro 2011
      • Outubro 2011
      • Setembro 2011
      • Agosto 2011
      • Julho 2011
      • Junho 2011
      • Maio 2011
      • Abril 2011
      • Março 2011
      • Fevereiro 2011
      • Janeiro 2011
      • Dezembro 2010
      • Novembro 2010
      • Outubro 2010
      • Setembro 2010
      • Agosto 2010
      • Julho 2010
      • Junho 2010
      • Fevereiro 2019
    • Planilhas
      • Análise de cotações
      • Comparação de Administradoras
      • Cronograma de Planejamento
      • Demonstrativo de consumo d´água
      • Demonstrativo financeiro
      • Demonstrativo financeiro (nova versão)
      • Kit básico ferramentas - Zelador
      • Kit avançado ferramentas - Zelador
      • Escala de funcionários
      • Previsão orçamentária
      • Planilha de inadimplência por unidade
      • Planilha de inadimplência global
      • Revisão predial
      • Planilha de limpeza das áreas comuns
    • Powerpoint
      • Apresentação para Assembleias
      • Modelo de Resumo do Mês: apresente resultados da sua gestão
      • Apresentação para concorrência - Síndico Profissional
    • Regulamentos
      • Academia de ginástica
      • Bicicletários
      • Brinquedoteca
      • Churrasqueira
      • Convenção residencial
      • Convenção comercial
      • Piscina
      • Playground
      • Publicidade
      • Quadra
      • Regulamento interno
      • Salão de festas
      • Sauna
      • Salão de jogos
    • Banners para whatsapp
      • Barulho no condomínio
      • Violência doméstica
      • Prevenção ao Suicídio
      • Dia Mundial Sem Carro
      • Economia de água
      • Economia de luz
      • Dia Mundial da Gentileza
      • Dia da Consciência Negra
      • Votos para 2022
      • Etiqueta da Boa Convivência
      •  Pandemia - Cuidados no Condomínio 
      • Etiqueta da Boa Convivência - 2
      • Etiqueta da Boa Convivência - 3
      • Cuidado com o cigarro
    • Preparativo do Síndico
      • 2022
      • 2021
  • Tira Dúvidas
    • Início
    • Plantão Covid-19
    • Inadimplência
    • Manutenção
    • Jurídico
    • Assembleias
    • Finanças
    • Administradoras
    • Convivência
    • Funcionários
    • Diversos
    • Central de ajuda
      • Comece a usar
      • Pontos e medalhas
      • Especialistas
      • Ranking de classificação
      • Regras e termos de uso
  • Cursos Online
    • Início
    • Cursos
      • Formação de Síndico Profissional
      • Formação de Síndico Profissional - Extensão/Avançado
      • Zeladoria na Prática e Manutenção Predial
      • Aspectos Básicos, Avançados (e Polêmicos) do Direito Condominial
      • Os Segredos para ser um Síndico de Sucesso
      • Questões Trabalhistas e eSocial em Condomínios
      • Novo Plano Diretor
      • Captação e Retenção de Clientes para Síndicos Profissionais
      • Combo Síndico Profissional
      • Combo Formação de Síndico Profissional Básico e Avançado
      • Combo Síndico Expert
      • Gestão de Manutenção Predial
    • Sala de Aula
    • Formandos
    • Suporte técnico
  • Serviços
    • Início
    • App do condomínio
    • Box de Notícias
    • Cobrança extrajudicial ativa
    • Coleta Seletiva
    • Consultoria em Elevadores
    • Consultoria em Segurança
    • Doações em geral
    • Doação de bicicletas
    • Linhas de Crédito
    • Manutenção Preventiva Ativa
  • Empregos
    • Início
    • Vagas
    • Currículos
    • Cadastrar Vaga
    • Cadastrar Currículo
  • Eventos e Lives
    • Início
    • Calendário
    • Cadastrar evento (gratuito)
  1. Home
  2. Informe-se
  3. Colunistas
  4. Artigos e opiniões
  5. Inspeção de fachada com drones pode ser mais barata
Artigos e opiniões

Faça suas cotações agora:

7.146 Compradores
14.703 Cotações
6.000 Fornecedores

Inspeção de fachada com drones pode ser mais barata

Tecnologia pode ter melhor custo-benefício, além de identificar de forma precisa trechos com vestígios de danos e criar um histórico de intervenções. Saiba mais

Por Thais Matuzaki (edição)
16/06/22 07:07 - Atualizado há 13 dias
WhatsApp
Twitter
LinkedIn
Indicar 0
Drone vermelho sobrevoando uma janela de apartamento
Em edificações muito altas, drones podem detectar irregularidades invisíveis a olho nu, sobretudo, se o vistoriador estiver no térreo
iStock

Por Gabriel Aguilar*

O condomínio edilício é composto por diversos componentes e elementos, e as fachadas nem sempre recebem a devida atenção.

O sistema de fachadas é responsável por fornecer condições de habitabilidade a edificação, contribuindo para a valorização do empreendimento por meio da sua estética.

  • Leia também: O que caracteriza alteração de fachada do condomínio

A principal função do revestimento externo é assegurar a estanquidade à água na edificação, evitando o surgimento de diversos vícios construtivos, como as infiltrações.

A manutenção em edifícios entregues a partir de 2011 devem seguir as recomendações do Manual de Uso e Operação, entregue, obrigatoriamente, pela construtora, conforme diretrizes da ABNT NBR 14.037.

Já as edificações mais antigas, que foram entregues nos anos anteriores à vigência da norma do Manual de Uso do edifício, devem observar as atividades previstas no Plano de Manutenção Predial, elaborado por engenheiro técnico responsável, conforme a ABNT NBR 5.674.

  • Tudo sobre a NBR 5674: a bússola da gestão de manutenção predial

Vale comentar ainda que a publicação da nova norma de Inspeção Predial, ABNT NBR 16.747, relaciona-se a outra norma (ABNT NBR 15.575) sobre a importância do desempenho do sistema de fachadas.

Para qualquer tipo de edifício é recomendada uma verificação completa nas fachadas, pelo menos, a cada três anos. Essa inspeção possui a finalidade de identificar possíveis desgastes dos componentes desse sistema e vícios construtivos existentes.

  • Pintura de fachada de condomínios

Importância da inspeção da fachada

Os condomínios, sejam novos ou antigos, que não realizaram qualquer intervenção na fachada nos últimos três anos é altamente recomendada uma inspeção predial anual.

Ao realizar a identificação do surgimento das patologias, a gestão da edificação pode realizar a programação das atividades de reparo de forma muito menos onerosa para o condomínio.

O custo de uma obra de manutenção corretiva na fachada possui valor elevado quando comparado aos demais sistemas.

Uso de drones na manutenção da fachada e os benefícios

Por esse motivo, a inspeção predial de fachadas com  drones está sendo cada vez mais utilizada como uma ferramenta de auxílio a manutenção do empreendimento.

O custo da intervenção corretiva na fachada é cinco vezes maior quando comparada ao custo de manutenção preventiva.

A tecnologia da aeronave remotamente pilotada (Remotely Piloted Aircraft - RPA / drone) permite a captação de imagens em alta resolução HD (High Definition) do estado atual de conservação da fachada. 

O engenheiro técnico responsável pela inspeção com o drone poderá analisar o material produzido e identificar de forma precisa trechos com vestígios de danos ao sistema.

Esse trabalho é interessante para o condomínio, pois ajuda a compor o Memorial Histórico da Edificação, o qual servirá para passar as informações do histórico das intervenções para a próxima gestão.

Outra utilidade no uso dessa tecnologia é a fiscalização no pós-obras de manutenção da fachada. 

Por exemplo, uma empresa contratada para trocar o revestimento cerâmico da fachada principal do prédio, conforme as diretrizes da ABNT NBR 13755, a empresa deve apresentar o Projeto de Fachada.

Após concluir as obras, a gestão do condomínio poderá contratar uma inspeção predial com drone para fiscalizar se a execução do novo revestimento cerâmico cumpriu as determinações previstas no projeto.

Dessa forma, caso existam irregularidades, é possível acionar imediatamente a empresa executora da obra para realizar as adequações pertinentes.

A inspeção predial com drones em edificações com mais de vinte pavimentos pode identificar outras inconformidades que não podem ser detectadas a olho nu pelo vistoriador que encontra-se no pavimento térreo.

Quanto mais alto é o edifício, mais difícil torna-se a gestão das irregularidades cometidas pelos condôminos.

As inadequações mais comuns cometidas por condôminos que podem ser identificadas com a inspeção predial com drones são:

  • Uso de aparelho de ar-condicionado em local inadequado, como varandas;
  • Uso de antena de TV por assinaturas instaladas na fachada ou no peitoril das janelas e varandas;
  • Instalação irregular de duto de chaminé;
  • Instalação de varal de roupas fixados na fachada;
  • Identificação de danos construtivos causados por obras das unidades autônomas que afetaram a fachada.

Outra grande vantagem na inspeção predial com drones é a velocidade da atividade. A vistoria pode ser realizada em um único dia em edificações com poucos pavimentos.

É uma atividade segura! O sistema da aeronave é complexo com integração de geolocalização, controle de duração de baterias e sensores anti-impacto, entre muitos outros.

O profissional experiente na inspeção predial pode mitigar os riscos envolvidos na operação da aeronave e entregar um trabalho de alto nível técnico de engenharia, além de contar com a cobertura de danos a terceiros.

Cuidados ao contratar serviços de vistoria por drone

Mas atenção: A inspeção predial de fachada com drones não é uma atividade para curiosos ou amadores.

Síndicos, administradores e gestores de condomínios devem ter atenção ao contratar essa modalidade de vistoria.

Para operar um drone não é tão simples quanto adquiri-lo. Atualmente, há diversos modelos disponíveis no mercado, sendo possível comprá-los em shopping centers.

Vale esclarecer que, para utilizar a aeronave remotamente pilotada no Brasil, o drone deve estar homologado pela Agência Nacional de Telecomunicações (ANATEL), além de atender os regulamentos da Agência Nacional de Aviação Civil (ANAC) e do Departamento de Controle do Espaço Aéreo (DECEA).

O profissional responsável deve seguir as boas práticas do plano de voo da aeronave, analisando as condições ideais para voar, observando os ventos da região e a tipologia do empreendimento, objeto de inspeção.

O gestor deve ter atenção essencial à contratação do seguro obrigatório para operações comerciais com drones, conhecido como RETA, o qual garante os danos pessoais e/ou materiais a terceiros no solo e a outras aeronaves, no caso de abalroamento ou colisão.

Diversas seguradoras oferecem tal modalidade de apólice de seguro, podendo cobrir até R$ 500 mil de prejuízo a terceiros, sendo vinculado ao operador e a aeronave utilizada.

O responsável pela inspeção predial deve ser profissional legalmente habilitado em engenharia ou arquitetura e registrado em seu respectivo conselho – CREA para os engenheiros e CAU para os arquitetos.

Esse profissional deverá emitir sua Responsabilidade Técnica junto ao órgão, sendo, respectivamente, a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) e o Registro de Responsabilidade Técnica (RRT).

Por todo o exposto, a inspeção predial de fachadas com drones é uma atividade de manutenção que possui um custo menor quando comparada com outras modalidades de vistoria, garante um trabalho seguro, dentro das diretrizes das normas técnicas da ABNT, ANAC e DECEA.

O valor gasto na inspeção predial com drone deve ser visto pela gestão do condomínio como investimento, visto que pode auxiliar na vida útil do sistema de fachadas, seja realizando a inspeção anual ou, no mínimo, a cada três anos.

(*) Engenheiro Civil, Consultor Condominial, Fiscal de Obras, Avaliador de Imóveis, Perito nomeado pelo Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro e Assistente Técnico Judicial. Atua na elaboração de inspeção predial com drones, autovistoria, vistoria de recebimento de imóveis, vistoria de vizinhança, inspeção em fachadas, avaliação de estruturas de concreto, legalização de imóveis, perícias de engenharia e demais trabalhos de engenharia legal e diagnóstica. Contato: engenheiroaguilar@gmail.com

Gostou do conteúdo? Compartilhe:
WhatsApp
Twitter
LinkedIn
Indicar 0

Sugerir Pauta

Imprimir Página

Dúvidas?Compartilhe a sua pergunta no canal Tira Dúvidas ou deixe um comentário

fechar
Gostou desta página do SíndicoNet?

Para enviar para mais de uma pessoa, separe os endereços de e-mail por vírgula.

Para enviar para mais de uma pessoa, separe os endereços de e-mail por vírgula.

fechar
Imprensa, Jornalismo e Editorial

Entre em contato conosco. Utilize este canal para se comunicar com a equipe do SíndicoNet.

;

Web Stories

Ver mais

O que valoriza um condomínio: 10 aspectos

Certificação digital para condomínios

Tudo sobre cotas condominiais

Eventos em condomínios

Empate na assembleia de condomínio: o que fazer?

Régua de cobrança amigável de cotas condominiais

Newsletter

Mantenha-se atualizado sobre o setor condominial

Assine e receba conteúdos exclusivos por e-mail:

Ao informar meus dados, eu concordo com a Política de Privacidade e com os Termos de Uso.

Aviso importante:

O portal SíndicoNet é apenas uma plataforma de aproximação, e não oferece quaisquer garantias, implícitas ou explicitas, sobre os produtos e serviços disponibilizados nesta seção. Assim, o portal SíndicoNet não se responsabiliza, a qualquer título, pelos serviços ou produtos comercializados pelos fornecedores listados nesta seção, sendo sua contratação por conta e risco do usuário, que fica ciente que todos os eventuais danos ou prejuízos, de qualquer natureza, que possam decorrer da contratação/aquisição dos serviços e produtos listados nesta seção são de responsabilidade exclusiva do fornecedor contratado, sem qualquer solidariedade ou subsidiariedade do Portal SíndicoNet.
Para saber mais, acesse nosso Regulamento de Uso.

Não encontrei o que procurava Quero anunciar no SíndicoNet

Sindiconet

  • Anuncie
  • Seja um parceiro
  • Contato
  • Imprensa e Jornalismo
  • Regulamento de uso
  • Privacidade
  • Cadastre-se
  • Mídia Kit
  • Quem somos
  • Suporte Técnico
  • Não encontrei o que procurava
  • Política de Cookies

Informe-se

  • Início
  • Administração
  • Convivência
  • Para Moradores
  • Manutenção
  • Jurisprudências
  • Legislação
  • Notícias
  • Colunistas
  • SíndicoNet TV
  • Testes
  • Boletins
  • Mercado
  • Podcasts
  • WebStories

Fornecedores

  • Início
  • Administração
  • Infra-estrutura
  • Obras e Reformas
  • Produtos em geral
  • Serviços gerais
  • Central de ajuda

Downloads

  • Início
  • Fichas e formulários
  • Cartas
  • Cartazes e Comunicados
  • Compartilhados
  • Documentos
  • E-books
  • Infográficos
  • Informativos mensais
  • Planilhas
  • Powerpoint
  • Regulamentos
  • Banners para whatsapp
  • Preparativo do Síndico

Tira Dúvidas

  • Início
  • Plantão Covid-19
  • Inadimplência
  • Manutenção
  • Jurídico
  • Assembleias
  • Finanças
  • Administradoras
  • Convivência
  • Funcionários
  • Diversos
  • Central de ajuda

Cursos Online

  • Início
  • Cursos
  • Sala de Aula
  • Formandos
  • Suporte técnico

Serviços

  • Início
  • App do condomínio
  • Box de Notícias
  • Cobrança extrajudicial ativa
  • Coleta Seletiva
  • Consultoria em Elevadores
  • Consultoria em Segurança
  • Doações em geral
  • Doação de bicicletas
  • Linhas de Crédito
  • Manutenção Preventiva Ativa

Empregos

  • Início
  • Vagas
  • Currículos
  • Cadastrar Vaga
  • Cadastrar Currículo

Eventos e Lives

  • Início
  • Calendário
  • Cadastrar evento (gratuito)

Copyright 2022 SíndicoNet - Todos os direitos reservados. Reprodução Proibida.