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Colunistas

Jaques Bushatsky, Odirley Rocha, Roberto Viegas, Fernando Zito, Marilen Amorim, Sérgio Gouveia, Rose Brandão, Marcio Rachkorsky, André Junqueira, Inaldo Dantas, Gabriel Karpat, Rodrigo Karpat etc

Exibindo 1000 de 1377 resultados

  • 12/03/2026

    Mulheres na Gestão Condominial: Quando o Preconceito Não Silencia a Competência

    Cresce o número de mulheres síndicas que enfrentam preconceitos e se destacam pela competência e inovação na administração dos condomínios

    Em Amanda Accioli

  • 12/03/2026

    Vaga de Garagem Não é Depósito: o que a Lei e os Tribunais dizem sobre uso indevido

    Veja como a lei, a convenção e a jurisprudência tratam o uso indevido da vaga de garagem e quais medidas o síndico pode adotar para coibir abusos

    Em Fernando Augusto Zito

  • 11/03/2026

    Síndicos: Despertem o Seu Compliance Interior!

    Ser um síndico ético é mais que seguir regras — é liderar pelo exemplo e inspirar uma gestão baseada em transparência e integridade

    Em Amanda Accioli

  • 06/03/2026

    Regulamentar a profissão de síndico: avanço ou retrocesso?

    Regulamentar a profissão de síndico pode gerar riscos à gestão condominial se não priorizar transparência, legitimidade e benefícios reais à categoria

    Em Ricardo Karpat

  • 06/03/2026

    O Papel Invisível da Comunicação Interna nos Condomínios

    Como síndicos e administradoras podem usar canais oficiais, presença e escuta ativa para organizar o condomínio e reduzir conflitos

    Em Artigos e opiniões

  • 25/02/2026

    Como nasce uma lei que afeta seu condomínio

    Entenda como participar e melhorar a qualidade das leis que impactam o dia a dia da vida em condomínio

    Em Laura Suárez

  • 25/02/2026

    O discurso dos papagaios

    Síndicos devem abandonar a ladainha de que seu objetivo é 'valorizar o patrimônio', e aprender a calcular o quanto a sua gestão valoriza, de fato, os imóveis 

    Em Sérgio Gouveia

  • 19/02/2026

    O "Trabalho Certo" começa na análise do comportamento da estrutura

    Entenda como a análise do comportamento da estrutura evita falhas recorrentes em fachadas e garante reformas duradouras no condomínio

    Em Artigos e opiniões

  • 19/02/2026

    Como definir o valor justo do síndico

    Eleger o síndico ideal por um valor justo representa um dos principais desafios  dos condomínios. Uma decisão errada pode resultar em litígios e na desvalorização do imóvel

    Em Leonardo Diniz Mascarenhas

  • 18/02/2026

    O paradoxo do condômino: entre o consumidor e o cidadão condominial

    Um ensaio para compreender as tensões estruturais a partir do comportamento de "consumidor" dos moradores de condomínio que desafiam o papel do síndico

    Em Albelio Dias

  • 18/02/2026

    Conflito na locação de curta temporada em condomínio popular: Direitos x Regras

    Saiba por que o Decreto Municipal nº 64.244/2025 (SP) proíbe aluguéis de curta temporada em habitações populares e como síndico e condomínio devem agir nesses casos

    Em Fernando Augusto Zito

  • 05/02/2026

    Onboarding condominial: como receber bem novos moradores

    Um acolhimento bem planejado no onboarding condominial facilita a convivência, melhora o clima no condomínio e ajuda síndicos a criarem comunidades mais harmoniosas

    Em Fabio Interaminense

  • 05/02/2026

    Locação de curtíssima temporada: um desafio cada vez mais presente nos condomínios

    Entenda como lidar com locações de curtíssima temporada via aplicativos e saiba quais regras o condomínio pode adotar sem ferir o direito de propriedade

    Em Amanda Accioli

  • 29/01/2026

    Gestão financeira condominial: o salto para a era da IA

    Descubra como os agentes de Inteligência Artificial estão automatizando a gestão financeira dos condomínios e redefinindo o papel do síndico

    Em Rodrigo Della Rocca

  • 29/01/2026

    O poder do Sense of Place na gestão condominial de alto luxo

    Como o conceito Sense of Place (“Sentimento do Lugar”) pode elevar a experiência condominial e valorizar empreendimentos de alto luxo, que têm tudo para ditar as regras nos próximos anos

    Em Wendy Tavares

  • 21/01/2026

    A Regulamentação da Sindicatura Profissional no Brasil

    Para Andressa Lack Silveira e Silva, o PL 4.739/2024 e as normas do CFA podem mudar e valorizar o exercício da sindicatura. Confira opinião neste artigo

    Em Artigos e opiniões

  • 21/01/2026

    Sindicatura profissional: complexidade real, regulação simplificada?

    Karine Prisco traz análise prática de quem atua diariamente na gestão condominial sobre o PL 4.739/2024, que regulamenta a sindicatura, e levanta dúvidas sobre os limites da atuação do sistema CFA/CRA nos condomínios

    Em Artigos e opiniões

  • 16/01/2026

    Impactos da Locação de Curta Temporada em condomínio popular

    Locação via Airbnb de imóveis de interesse social (HIS) e de mercado popular (HMP) fere a função social da moradia e pode gerar punições severas

    Em Fernando Augusto Zito

  • 16/01/2026

    Pulando o muro para assaltar residências em condomínio

    Entenda como identificar vulnerabilidades e fortalecer a segurança perimetral no seu condomínio após caso recente de invasão em Alphaville

    Em José Elias de Godoy

  • 07/01/2026

    Qual a principal característica de um síndico(a)? Spoiler: não é liderança

    Mais que liderança, um bom síndico precisa ter altruísmo — agir com empatia, equilíbrio e foco no bem comum para fortalecer a convivência condominial.

    Em Fabio Interaminense

  • 07/01/2026

    7 Desafios do Empreendedor Condominial e Oportunidades de Crescimento

    Confira estratégias práticas para síndicos e gestores que desejam se destacar, fortalecer sua marca e crescer empreendendo no mercado condominial

    Em Artigos e opiniões

  • 30/12/2025

    Curta as férias com segurança no condomínio e em casa

    Saiba como proteger seu condomínio durante o verão e as férias, com dicas práticas de segurança para síndicos e moradores

    Em José Elias de Godoy

  • 29/12/2025

    2026: O Ano em que os Condomínios Acordam

    Síndicos e moradores iniciam uma nova era de gestão condominial com mais diálogo, tecnologia, prevenção e consciência coletiva

    Em Amanda Accioli

  • 17/12/2025

    Espírito de Natal, Espírito Condominial: o que a convivência revela sobre nós

    Síndicos e moradores podem usar o espírito de Natal para fortalecer relações, valorizar equipes e promover um condomínio mais harmonioso

    Em Marilen Amorim

  • 17/12/2025

    Quando o vento derruba a cidade

    Apagões, falhas de gestão e a urgência de um urbanismo que funcione em São Paulo

    Em Lígia Ramos

  • 12/12/2025

    A cidade que não vemos: o papel dos condomínios

    Como os muros dos condomínios moldam nossa percepção urbana e por que fachadas ativas e participação em ações sociais para população vulnerável podem reabrir o diálogo entre dentro e fora

    Em Lígia Ramos

  • 11/12/2025

    Profissionais da Química serão exigidos em piscinas de condomínios?

    Nova Resolução Nº 332/2025 do Conselho Federal de Química (CFQ) impõe contratação de profissional habilitado para o tratamento da água em piscinas de uso coletivo e gera dúvidas em condomínios

    Em Fernando Augusto Zito

  • 04/12/2025

    Fracasso na inaguração da Disney: lições de liderança para síndicos

    Saiba como o desastre da inauguração da Disneylândia inspirou práticas de gestão que todo síndico pode aplicar no condomínio

    Em Leonardo Diniz Mascarenhas

  • 04/12/2025

    O que está por trás da CPI das HIS?

    Síndicos e administradoras não podem permitir ou ignorar a locação por temporada de apartamentos em condomínios populares sob risco do condomínio ser corresponsável se houver conivência

    Em Amanda Accioli

  • 28/11/2025

    Substituição de portaria presencial por virtual

    Modernização ou retrocesso para condomínios? Indenização a trabalhadores dispensados em razão da instalação da portaria virtual é a discussão do momento

    Em Fernando Augusto Zito

  • 28/11/2025

    IA assume a burocracia e o Síndico, os relacionamentos

    Descubra como a tecnologia deixa a gestão condominial mais eficiente e como o síndico pode focar no relacionamento entre os moradores

    Em Odirley da Rocha

  • 28/11/2025

    Engenharia de especialidades: o trabalho certo no condomínio

    Entenda como o diagnóstico técnico e o foco na causa raiz evitam retrabalhos, prejuízos e conflitos em obras condominiais

    Em Artigos e opiniões

  • 18/11/2025

    Câmeras no condomínio: proteção ou invasão?

    Entenda como equilibrar a proteção nas áreas comuns e o respeito à privacidade dos moradores com o uso de câmeras no condomínio

    Em Amanda Accioli

  • 18/11/2025

    Dia do Síndico: celebrando quem também é gestor da segurança condominial

    Data reconhece o papel essencial do síndico, inclusive na proteção do patrimônio e na promoção da segurança e bem-estar dos moradores

    Em José Elias de Godoy

  • 14/11/2025

    Da Conveniência à Competência: Caminhos para a Profissionalização da Gestão Condominial

    Veja como a profissionalização da gestão pode trazer mais segurança, eficiência financeira e qualidade de vida ao seu condomínio

    Em Albelio Dias

  • 14/11/2025

    Desconto pontualidade: ajuda ou atrapalha?

    O incentivo à pontualidade certamente é bem-vindo. Mas oferecer desconto é a melhor saída? Entenda os riscos financeiros e jurídicos desse mecanismo usado para reduzir a inadimplência condominial

    Em Sérgio Gouveia

  • 05/11/2025

    Quem paga o condomínio de imóvel arrematado? STJ tem nova decisão

    Nova decisão do STJ define que o antigo proprietário, e não o arrematante, é responsável pelas dívidas condominiais anteriores ao leilão.

    Em Fernando Augusto Zito

  • 05/11/2025

    Nunca foi fácil ser síndico. Agora muito menos. As exigências aumentaram

    Gestão de condomínio requer preparo, definição clara de papéis e capacidade de unir síndico, administradoras, conselho e moradores em busca de harmonia e resultados

    Em Leonardo Diniz Mascarenhas

  • 30/10/2025

    A reforma da fachada começou, separe o rivotril…

    Como síndicos e moradores podem manter o equilíbrio emocional e a boa convivência durante a reforma do condomínio

    Em Richardson Passos

  • 30/10/2025

    Quando o síndico profissional “arruma a casa” e precisa se despedir

    O caminho é lidar com elegância e maturidade a troca de gestão, na certeza de que deixou um legado no condomínio, mantendo a reputação no mercado condominial

    Em Amanda Accioli

  • 23/10/2025

    A Teoria do Ovo e a Gestão Condominial

    Veja como a Teoria do Ovo ajuda síndicos a focar no que realmente importa e melhorar a liderança e a eficiência no condomínio

    Em Artigos e opiniões

  • 23/10/2025

    Por que eu decidi ser síndico (e por que você também deveria refletir sobre o seu motivo)

    Descubra os verdadeiros motivos que levam alguém a assumir a sindicatura e como ter propósito transforma a gestão condominial

    Em Fabio Interaminense

  • 17/10/2025

    Estelionato Sentimental: entenda o golpe que nasce da solidão e como proteger moradores

    Entenda como golpistas se aproveitam da carência emocional e como síndicos e moradores podem identificar e prevenir o estelionato sentimental

    Em Rose Brandão

  • 17/10/2025

    A arte de gerir condomínio

    Aprenda a equilibrar inteligência emocional, liderança, respeito à lei e empatia para construir um ambiente condominial mais seguro, justo e harmonioso  

    Em Fernando Augusto Zito

  • 09/10/2025

    Comunicação e o efeito bumerangue no condomínio

    Veja como 7 perguntas simples e objetivas evitam conflitos e fortalecem a transparência na gestão condominial

    Em Roberto Viegas

  • 09/10/2025

    Os 5 Passos para o Futuro: como a Administração de Condomínios vai vencer até 2030

    Veja as 5 inovações que transformarão a gestão condominial em um ecossistema inteligente e rentável nos próximos anos

    Em Odirley da Rocha

  • 03/10/2025

    A Gestão Condominial Moderna: O Peso da Conveniência e o Custo da Incompetência

    Nesta primeira parte do artigo, Albelio explica por que tratar a gestão condominial como fardo pode custar caro ao condomínio e comprometer sua sustentabilidade

    Em Albelio Dias

  • 02/10/2025

    Intolerância religiosa desafia a convivência em condomínios

    Casos de intolerância crescem em ambientes privados e exigem regras claras para equilibrar liberdade religiosa, segurança e convivência

    Em Diego Basse

  • 25/09/2025

    Morador do térreo paga despesas do elevador?

    Saiba se moradores de unidades no térreo devem contribuir com o custo de manutenção dos elevadores e o que diz a lei e a convenção do condomínio

    Em Maria Estela Capeletti da Rocha

  • 25/09/2025

    Cansado de ouvir a frase “Eu pago o seu salário!”?

    Saiba como responder de forma profissional à frase “eu pago o seu salário” e alinhar expectativas entre síndico e moradores no condomínio.

    Em Amanda Accioli

  • 19/09/2025

    Automação de Boletos e Controle de Inadimplência em Condomínios

    Veja como automatizar a emissão de boletos e o controle de inadimplência em condomínios pode reduzir erros, agilizar processos e aumentar a eficiência

    Em Artigos e opiniões

  • 18/09/2025

    Obras invisíveis, cidades resilientes: o que os condomínios podem ensinar ao urbanismo

    A falta de coordenação entre concessionárias expõe fragilidades urbanas que os edifícios já aprenderam a resolver com planejamento integrado

    Em Lígia Ramos

  • 11/09/2025

    Biometria e Inteligência Artificial: os novos pilares da segurança nos condomínios

    Reconhecimento facial, prova de vida e portaria remota já elevam a proteção e a comodidade em milhares de condomínios pelo Brasil.

    Em Artigos e opiniões

  • 11/09/2025

    Quanto custa uma fraude no condomínio?

    Desvios de dinheiro afetam não só as finanças, mas também a confiança, a convivência e o valor de mercado do seu condomínio.

    Em Artigos e opiniões

  • 04/09/2025

    Gravação de assembleias condominiais: O que diz a Lei?

    Saiba se é permitido gravação de assembleias condominiais, como agir diante da LGPD e quais cuidados adotar para garantir transparência e segurança

    Em Fernando Augusto Zito

  • 04/09/2025

    Assessoria Jurídica: como o síndico pode usar com eficiência

    Indo além de cobranças, a assessoria jurídica condominial é uma grande aliada na gestão, auxiliando síndicos em contratos, assembleias e na convivência harmoniosa

    Em Amanda Accioli

  • 29/08/2025

    Pagamento de cotas condominiais: cartão de crédito concorre com garantidoras?

    Se o cartão de crédito garante ao credor o pagamento dos seus recebíveis, então de que forma eles concorrem com as garantidoras? Quais as vantagens e desvantagens de cada um?

    Em Sérgio Gouveia

  • 29/08/2025

    Do Bom ao Excepcional: Síndicos que Transformam Condomínios

    Descubra como síndicos podem superar a gestão básica e adotar práticas de excelência que elevam a vida em condomínio

    Em Artigos e opiniões

  • 22/08/2025

    Dez anos após o CPC de 2015: os condomínios edilícios podem comemorar

    Em uma década, o CPC transformou a justiça condominial, acelerou cobranças de inadimplentes, processos judicias e fortaleceu a mediação de conflitos

    Em Jaques Bushatsky

  • 22/08/2025

    IOF: o imposto que você não vê, mas que pode aumentar a taxa do seu condomínio

    Entenda como o aumento do IOF impacta contratos de serviços e pode pesar no caixa, elevando a taxa do condomínio impactando os moradores

    Em Rodrigo Della Rocca

  • 15/08/2025

    Blogueiros em Condomínio: Até Onde Vai o Direito de Gravar Vídeos nas Áreas Comuns?

    Saiba os cuidados que blogueiros e criadores de conteúdo devem ter ao gravar vídeos nas áreas comuns, evitando conflitos, multas e problemas jurídicos

    Em Rose Brandão

  • 15/08/2025

    Auditorias blindam condomínios e evitam fraudes em SP

    Com o boom imobiliário em São Paulo, auditorias tornam-se essenciais para garantir transparência, segurança financeira e valorização dos condomínios

    Em Artigos e opiniões

  • 08/08/2025

    Direitos e Obrigações de Proprietário em Condomínio

    Descubra como cumprir suas responsabilidades e exercer seus direitos como proprietário em condomínio, promovendo bem-estar e convivência respeitosa entre todos os moradores

    Em Fernando Augusto Zito

  • 08/08/2025

    O síndico em busca de uma boa reputação - Parte 2

    Entenda os desafios da reputação do síndico diante de críticas em redes sociais e saiba como agir para fortalecer sua imagem no condomínio

    Em Roberto Viegas

  • 31/07/2025

    Do condomínio para a cidade: lições de gestão e cuidado urbano

    Planejamento, cronograma e zelo: lições da administração condominial que o poder público precisa ouvir para aprimorar a zeladoria urbana e transformar bairros em espaços de bem-estar

    Em Lígia Ramos

  • 31/07/2025

    Como a Integração de IA transforma a segurança em condomínios

    Descubra como a tecnologia com Inteligência Artificial e integração com o Estado redefine a segurança e valoriza condomínios

    Em José Elias de Godoy

  • 24/07/2025

    Dress Code para funcionários de condomínios é Assédio Moral?

    Saiba quando regras de aparência podem ser abusivas e conheça os direitos dos funcionários segundo a CLT para evitar práticas de assédio moral nos condomínios

    Em Fernando Augusto Zito

  • 24/07/2025

    Conselho do condomínio ineficaz: causas e riscos

    Entenda como a atuação insuficiente do conselho prejudica o condomínio e o que síndicos e moradores podem fazer para garantir uma gestão eficiente

    Em Amanda Accioli

  • 17/07/2025

    Entre Assembleias e Legado: Júlia Rachkorsky estreia no mundo dos condomínios

    Júlia Rachkorsky revela, com emoção e bom humor, os desafios e aprendizados de seguir os passos do renomado especialista em condomínios Márcio Rachkorsky, seu pai

    Em Júlia Rachkorsky

  • 17/07/2025

    Dia dos Avós no condomínio: amor, presença e responsabilidade entre gerações

    Descubra como celebrar o Dia dos Avós no condomínio, promovendo integração, acessibilidade e convivência entre gerações de forma segura e harmoniosa

    Em Marilen Amorim

  • 11/07/2025

    Jovens Disfarçados Burlam a Segurança de Condomínios. E eu com isso?

    Invasões praticadas por jovens bem vestidos desafiam a segurança condominial. Saiba como síndicos e moradores podem reforçar os protocolos e evitar furtos

    Em Artigos e opiniões

  • 10/07/2025

    O síndico profissional em busca de uma boa reputação

    Saiba como o síndico profissional pode fortalecer sua imagem, alinhar expectativas e se destacar em um mercado condominial cada vez mais exigente

    Em Roberto Viegas

  • 03/07/2025

    Pix Automático: será a revolução nos recebimentos condominiais?

    Descubra como o Pix Automático promete revolucionar o pagamento das cotas condominiais, reduzindo inadimplência e facilitando a vida de síndicos e moradores

    Em Rodrigo Della Rocca

  • 24/06/2025

    Síndico Moderno: Do Operacional à Liderança Estratégica

    Descubra as etapas essenciais para transformar sua gestão condominial, evoluindo do papel operacional para uma liderança estratégica e inovadora no condomínio

    Em Artigos e opiniões

  • 24/06/2025

    Assembleia Permanente em Condomínios: A Consolidação Legal da Lei 14.309/2022

    Entenda como a Lei 14.309/2022 consolidou a assembleia permanente nos condomínios, trazendo mais transparência e segurança para decisões com quórum especial

    Em André Junqueira

  • 17/06/2025

    Meu conselho fiscal é formado por Steve Jobs, Peter Drucker e Einstein

    Descubra como assistentes de IA simulam grandes pensadores - vivos ou mortos - para revolucionar a tomada de decisão em condomínios, empresas e no dia a dia dos síndicos

    Em Sérgio Gouveia

  • 17/06/2025

    Vícios Construtivos em Condomínios Residenciais: Responsabilidades, Garantias e Prazos

    Descubra como identificar, notificar e exigir reparos de vícios construtivos em condomínios residenciais, evitando prejuízos e protegendo patrimônio do morador

    Em Thiago Badaró

  • 13/06/2025

    Como Identificar a Origem de Barulhos no Condomínio e Informar o Síndico

    Veja dicas para localizar barulhos no condomínio, registrar ocorrências e comunicar o síndico de forma eficiente, colaborando para a harmonia coletiva

    Em Fernando Augusto Zito

  • 13/06/2025

    Voto por escrito em assembleias condominiais: legalidade, eficiência e inclusão

    Saiba por que o voto por escrito em assembleias condominiais é legal, eficiente e promove inclusão, fortalecendo a democracia nas decisões do seu condomínio

    Em André Junqueira

  • 05/06/2025

    Governança condominial: quais são os componentes essenciais?

    Conheça os 7 componentes essenciais para uma governança condominial moderna, transparente e alinhada às melhores práticas de gestão e compliance.

    Em Artigos e opiniões

  • 05/06/2025

    A culpa não é do porteiro: segurança é dever de todos

    A segurança de um condomínio é uma obrigação de todos, onde cada um deve exercer seu papel. Tomar as medidas necessárias após um trauma não é o melhor caminho

    Em Artigos e opiniões

  • 28/05/2025

    Quem Pode Ser Presidente da Assembleia de Condomínio?

    Descubra quem pode assumir a presidência da assembleia, quais critérios são exigidos e por que a escolha correta é essencial para reuniões produtivas

    Em Fernando Augusto Zito

  • 28/05/2025

    Grupos de WhatsApp em condomínios: riscos e responsabilidades

    Mensagens em grupos de WhatsApp em condomínios implicam em responsabilidade civil e criminal e podem gerar processos por ofensas, fake news e exposição de dados

    Em Artigos e opiniões

  • 23/05/2025

    Os 3 problemas mais comuns na gestão condominial

    Falhas na prestação de contas, descumprimento de decisões e falta de transparência estão entre as irregularidades mais frequentes na gestão condominial

    Em Artigos e opiniões

  • 23/05/2025

    Smart Sampa: Totens Inteligentes Transformam Segurança Urbana

    Saiba como a integração dos totens inteligentes ao Smart Sampa cria rede de proteção eficiente, reduz crimes e valoriza imóveis em SP com IA e monitoramento 24h

    Em José Elias de Godoy

  • 15/05/2025

    Condomínio, o que fazer com racistas e outros inabilitados para a convivência?

    Entenda as medidas legais e práticas que o síndico deve adotar para combater o racismo e garantir a convivência harmoniosa no condomínio

    Em Jaques Bushatsky

  • 08/05/2025

    Isenção da cota condominial: quem tem direito?

    Entenda em quais situações o síndico, membros do conselho e condôminos podem ter direito à isenção da cota condominial, conforme a convenção e decisões judiciais

    Em Fernando Augusto Zito

  • 30/04/2025

    Acessibilidade em Condomínios: Obrigações e Desafios

    Entenda as exigências da Lei Brasileira de Inclusão para condomínios e o papel do síndico na promoção da acessibilidade nas áreas comuns

    Em Fernando Augusto Zito

  • 30/04/2025

    A ilegalidade de cláusula de isenção de condomínio pela incorporadora

    Entenda por que a justiça considera nula a isenção do pagamento da cota condominial para unidades não vendidas e como proteger o caixa do seu condomínio

    Em André Junqueira

  • 23/04/2025

    Inadimplência em Condomínios: Como Gerenciar?

    Confira estratégias eficazes para síndicos e moradores lidarem com a inadimplência e manterem a saúde financeira do condomínio em dia

    Em Fernando Augusto Zito

  • 23/04/2025

    Imediatismo nos relacionamentos nada humanizados em condomínio

    Entenda os impactos do imediatismo nas relações entre morador e síndico e veja reflexão para promover empatia e reduzir conflitos no dia a dia condominial

    Em Amanda Accioli

  • 17/04/2025

    A Evolução do Papel do Síndico: De Gestor Operacional a Líder Multifuncional

    Descubra como o papel do síndico evoluiu para exigir visão estratégica, habilidades multidisciplinares e atuação ativa na valorização do condomínio

    Em Artigos e opiniões

  • 17/04/2025

    Biomimética: inovação sustentável para condomínios​

    Inspire-se na natureza para reduzir custos, aumentar a eficiência energética e valorizar seu condomínio com soluções inteligentes

    Em Artigos e opiniões

  • 10/04/2025

    Síndico pode agir contra fumaça de cigarro no apartamento?

    Análise jurídica e prática sobre as atitudes cabíveis diante de conflitos causados por fumaça de cigarro em unidades residenciais

    Em Artigos e opiniões

  • 10/04/2025

    Organização de Assembleias Condominiais: Práticas Eficientes e Legais

    Confira 10 boas práticas jurídicas para organizar assembleias que respeitem a lei, envolvam os condôminos e assegurem decisões legítimas

    Em Fernando Augusto Zito

  • 03/04/2025

    Hiperconectividade e seus impactos na comunicação no condomínio

    Colunista reflete sobre a transformação na comunicação dentro dos condomínios no cenário de pessoas com acesso constante à informação e exigências real time

    Em Rose Brandão

  • 27/03/2025

    PL da Regulamentação de Hospedagem de Curta Temporada - RJ

    Advogados analisam PL nº 107/2025 e a regulamentação de hospedagem de curta temporada no município do Rio de Janeiro, que vem dando o que falar no setor

    Em André Junqueira

  • 20/03/2025

    O que você prefere: redução de despesas ou valorização patrimonial?

    Os desavisados se apressam em optar pela redução das despesas. Não estão errados em querer isso, claro, mas estão errados em achar que essa é a escolha mais vantajosa

    Em Sérgio Gouveia

  • 20/03/2025

    Vida em condomínio: Parece, mas não é

    Existem algumas coisas da vida em condomínio que parecem ser uma coisa, mas são outra. Ou parecem ser a mesma coisa, mas há diferenças. Conheça as que causam a maior parte das dúvidas

    Em Sérgio Gouveia

  • 12/03/2025

    Recarga de Veículos Elétricos em Condomínio x Regulamentação

    Advogados falam da inconstitucionalidade da Lei Municipal nº 8.265/2024 (RJ), competência legislativa e limites da regulamentação de pontos de recarga de veículos elétricos em condomínio

    Em André Junqueira

  • 06/03/2025

    Condomínio seguro, síndico responsável

    Acidentes que levaram à morte de duas crianças, que brincavam em seus condomínios em pleno carnaval, servem de alerta para o cuidado com a segurança integral

    Em Roberto Viegas

  • 28/02/2025

    A violência nos condomínios e a falta de noção dos moradores

    É preciso cultivar um ambiente coletivo de respeito e diálogo, onde as diferenças sejam tratadas com maturidade, cabendo a todos torná-lo um lugar seguro e harmonioso

    Em Artigos e opiniões

  • 19/02/2025

    Auditoria preventiva ou investigativa no condomínio?

    Qual a diferença entre auditoria preventiva e investigativa e em que momento o condomínio deve contratar cada uma? Especialista orienta

    Em Artigos e opiniões

  • 12/02/2025

    Ética e transparência na divulgação de dívidas condominiais

    Condomínio tem direito de divulgar informações sobre a situação financeira, inclusive a inadimplência, mas deve evitar práticas que possam gerar constrangimento

    Em Artigos e opiniões

  • 04/02/2025

    Informação: o seu bem mais valioso

    Neste artigo, a colunista Marilen Amorim apresenta o checklist completo de Segurança da Informação para Condomínios. Confira e verifique se o seu está em dia!

    Em Marilen Amorim

  • 28/01/2025

    Como a inadimplência prejudica o condomínio

    Ficar com o caixa prejudicado pela falta de pagamento da cota condominial já é complicado. E quando há inércia na cobrança, vem o risco da prescrição e o condomínio ficar a ver navios

    Em Artigos e opiniões

  • 21/01/2025

    “Eleger um síndico em 5 minutos?!?”

    Colunista alerta para o perigo de condôminos caíram em propagandas enganosas na hora de eleger síndicos profissionais despreparados que visam apenas ao lucro

    Em Marcelo Moreira Duarte

  • 21/01/2025

    Síndico e o assédio, intimidação e coação no condomínio

    Luana Sardinha reflete sobre comportamentos inaceitáveis que prejudicam tanto o síndico quanto o bem-estar coletivo e que, muitas vezes, são vistos como parte natural do trabalho do gestor

    Em Artigos e opiniões

  • 15/01/2025

    Troca de síndico: cuidados contábeis na passagem de bastão

    O síndico eleito deve ter diversos cuidados na passagem de bastão, entre eles, cuidados contábeis. Contratar perícia contábil e auditoria podem ser necessárias 

    Em Artigos e opiniões

  • 08/01/2025

    Quero ser o primeiro síndico do meu condomínio

    Colunista reflete sobre prós e contras de um morador ser o primeiro síndico do condomínio que está em processo de implantação, fase que exige muita experiência  

    Em Roberto Viegas

  • 02/01/2025

    A força de um condomínio com Missão, Visão e Valores

    Assim como nas empresas, a força de ter uma Missão, Visão e Valores traz identidade e estratégia, e pode despertar o potencial máximo do seu condomínio

    Em Marilen Amorim

  • 18/12/2024

    Tecnologia é aliada na segurança de condomínios

    A evolução das ameaças à segurança de condomínios traz a necessidade por soluções tecnologicamente mais avançadas, como movimentadores de porta e reconhecimento facial

    Em Artigos e opiniões

  • 11/12/2024

    Planejando Festas de Fim de Ano em Condomínios

    Guia para celebrar as festas de fim de ano em condomínios garante harmonia, alegria, ordem e boa convivência na comunidade. Confira e adote os 6 passos listados

    Em Fernando Augusto Zito

  • 05/12/2024

    Rostos e Segurança: a nova era nas portarias e a proteção de dados

    Reconhecimento facial é um recursos poderoso para elevar a segurança inclusive em condomínios comerciais ou residenciais. Porém, esses dados devem ser protegidos

    Em Marilen Amorim

  • 27/11/2024

    Provisionamentos: os esquecidos das previsões orçamentárias

    Pra quem não provisiona nas previsões orçamentárias, a alegria é passageira. Pra quem provisiona, o horizonte é de estabilidade na gestão condominial

    Em Sérgio Gouveia

  • 27/11/2024

    Atividades comerciais dentro de unidades em condomínios

    Advogada discorre sobre o que diz a legislação sobre a utilização de unidades residenciais para atividades comerciais em condomínios

    Em Artigos e opiniões

  • 21/11/2024

    Escala 6x1 e os impactos nos condomínios

    Necessidade de mais funcionários, prejuízos na escala 12x36 e aumento na cota condominial são listados por advogada sobre PEC da deputada Erika Hilton (PSOL)

    Em Artigos e opiniões

  • 12/11/2024

    Por que árvores caem e ficamos sem luz?

    Falta de planejamento e coordenação, poda de árvore ineficaz, baixo investimento em manutenção e modernização de serviços essenciais - como distribuição subterrânea - estão entre os motivos 

    Em Lígia Ramos

  • 05/11/2024

    Riscos trabalhistas no condomínio: evite!

    Como bom estrategista na prevenção de riscos, o síndico não pode deixar de fora os trabalhistas. Confira 7 riscos e soluções propostas pela colunista

    Em Marilen Amorim

  • 01/11/2024

    Como prevenir fraudes no meu condomínio?

    Especialista ensina 5 passos para evitar que fraudes aconteçam no condomínio, como implantação de políticas de compras e participação ativa de moradores na gestão

    Em Artigos e opiniões

  • 31/10/2024

    Elevador, um aliado na economia de energia do condomínio

    Adoção de tecnologias e o uso adequado e eficiente dos elevadores podem transformar os equipamentos em aliados na economia de energia. Confira 4 ações! 

    Em Artigos e opiniões

  • 24/10/2024

    Síndico Profissional e Condomínio: como é esta Relação de Consumo?

    Colunista faz uma análise jurídica da relação de consumo na gestão condominial moderna, explicando os papéis envolvidos e o Direito do Consumidor aplicado

    Em Fernando Augusto Zito

  • 17/10/2024

    Síndico inquilino. É possível?

    Esta é uma das questões mais frequentes que surgem aos advogados que atuam no segmento condominial. Confira a resposta de colunista a esta e outras dúvidas sobre inquilinos

    Em Artigos e opiniões

  • 17/10/2024

    Síndico da Teoria x Síndico da Ação

    Estes são dois perfis com os quais nos deparamos na gestão condominial: o síndico com ótimo discurso, mas passivo, e o síndico que faz acontecer. Conheça as características de cada um

    Em Marilen Amorim

  • 26/09/2024

    A "Gostabilidade" na Gestão Condominial

    Ser agradável e simpático frente aos moradores é um desafio que o síndico enfrenta quando se coloca nessa equação a expectativa irreal de disponibilidade 24x7 

    Em Rose Brandão

  • 26/09/2024

    A importância do benchmarking no âmbito condominial

    O benchmarking condominial possibilita que síndicos criem melhores práticas e aumentem a eficiência de suas operações inspirados em outros condomínios, melhorando a qualidade de vida dos moradores e valorizando o imóvel

    Em Marilen Amorim

  • 25/09/2024

    Como deve ocorrer a fiscalização da prestação de contas do condomínio?

    Colunista orienta sobre processo crucial para a transparência das finanças do condomínio e quais possíveis consequências penais em caso de desvios financeiros

    Em Fernando Augusto Zito

  • 18/09/2024

    Transformando dados em decisões na gestão

    A importância de tecnologia e indicadores na gestão estratégica de condomínios para identificar e gerenciar as chamadas "patologias da gestão"

    Em Artigos e opiniões

  • 11/09/2024

    Modernidade: novos modelos familiares e a evolução da convivência

    Colunista reflete sobre democracia, tolerância e diversidade como elemento impulsionador na adaptação às mudanças do ambiente de convivência

    Em Lígia Ramos

  • 05/09/2024

    LGPD em foco: novas diretrizes para a atuação do encarregado

    Resolução publicada em julho detalha atuação do encarregado pelo tratamento de dados pessoais, que se aplica aos condomínios também

    Em Marilen Amorim

  • 03/09/2024

    Identifique indício de fraude ou má gestão no seu condomínio

    Observar o estado de conservação do condomínio em geral, acompanhar a conta bancária e prestações de contas e se informar com a gestão estão entre os cuidados

    Em Artigos e opiniões

  • 29/08/2024

    Acidente aéreo em condomínio: como proceder?

    Gestão dos prejuízos materiais, abalo psicológico e assédio da Imprensa estão entre as consequências a serem administradas após um acidente como o de Vinhedo

    Em Artigos e opiniões

  • 29/08/2024

    Urbanidade: o respeito às diferenças traz o bem morar

    A transformação das cidades com o surgimento de novos usos do espaço urbano e requalificação de áreas também deve considerar a diversidade para inclusão social

    Em Lígia Ramos

  • 21/08/2024

    Uso de uniforme é benéfico para colaboradores e empregadores

    Especialistas em moda-costura e facilities afirmam que uniformização no ambiente de trabalho é um fator importante para identificação e segurança

    Em Artigos e opiniões

  • 15/08/2024

    Respeito no condomínio é bom – e todos gostam

    Nos condomínios, observa-se pessoas com objetivo de perturbar os outros, não apenas vizinhos, mas os empregados, gerando desgastes e onerando o caixa

    Em Jaques Bushatsky

  • 08/08/2024

    O síndico também é um prefeito

    Com a proximidade das eleições municipais, colunista reflete sobre os papéis e missões de homens e mulheres que são responsáveis pelo bem-estar das pessoas em uma cidade ou em um condomínio

    Em Roberto Viegas

  • 01/08/2024

    Transformando condomínios em Ambientes Sustentáveis

    Neste artigo, Odirley Rocha fala sobre diversas inovações e boas práticas que podem tornar condomínios sustentáveis, seus benefícios e vantagens para moradores e meio ambiente

    Em Odirley da Rocha

  • 24/07/2024

    Imediatismo em condomínio: como lidar com moradores ansiosos

    Lidar com as expectativas de moradores ansiosos é desafiador e desgastante para o síndico. Confira reflexão e 4 medidas para lidar com imediatismo em condomínio

    Em Rose Brandão

  • 19/07/2024

    A ascensão dos síndicos profissionais

    O segmento de gestão condominial mudou de patamar. A tão esperada profissionalização mostra seus primeiros sinais e condôminos estão mais exigentes. Síndicos profissionais estão preparados?

    Em Artigos e opiniões

  • 10/07/2024

    Jura que é assim que se calculam os juros?

    Com a mudança de alguns artigos do Código Civil, promovida pela recém publicada Lei Nº 14.905, os juros moratórios das cotas condominiais deixaram de ser um percentual e passaram a ser o resultado de um cálculo. Porém…

    Em Sérgio Gouveia

  • 03/07/2024

    Empréstimo ou financiamento do condomínio: SAC ou Price?

    SAC (Sistema de Amortização Constante) e Price (Tabela Price) são métodos utilizados para calcular a amortização de empréstimos e financiamentos. Ambos afetam o valor das parcelas mensais, atenção condomínio

    Em Sérgio Gouveia

  • 03/07/2024

    5 maiores erros do síndico ao assumir o condomínio

    Colunista aborda questões de ordem financeira, conservação do patrimônio e desenvolvimento profissional do síndico

    Em Artigos e opiniões

  • 27/06/2024

    Uso de produtos químicos em condomínios: Cuidados com pets

    A utilização inadequadas de produtos químicos em condomínios pode causar danos à saúde dos animais de estimação. Veja no que o síndico precisa se atentar

    Em Artigos e opiniões

  • 27/06/2024

    Relação entre a PEC das Praias e os condomínios à beira-mar

    A PEC das Praias aquece o debate sobre aqueles condomínios à beira-mar que restringem o acesso da população a essas áreas, que na verdade, são públicas.

    Em Artigos e opiniões

  • 20/06/2024

    Legalização da maconha no STJ e a convivência em condomínio

    Com base na recente decisão do STJ sobre cultivo da planta para uso medicinal, advogado aponta quais aspectos os condomínios devem se atentar

    Em Fernando Augusto Zito

  • 20/06/2024

    8 práticas que definem o perfil do síndico do futuro

    Com base no olhar curioso e experiente do colunista SíndicoNet e especialista em tecnologia para condomínios, conheça e se prepare para ser um síndico do futuro

    Em Odirley da Rocha

  • 13/06/2024

    Será que seu condomínio pode ser "cancelado"?

    Uma convivência turbulenta no condomínio acarreta tensão, litígios, ações judiciais, danos à reputação do condomínio e consequente desvalorização do patrimônio

    Em Marilen Amorim

  • 13/06/2024

    7 mitos e verdades sobre o papel do síndico no condomínio

    A figura do síndico costuma ser cercada por uma nuvem nebulosa de desconfiança por parte dos moradores. Isso acontece porque nem todos conhecem o papel do gestor

    Em Artigos e opiniões

  • 06/06/2024

    Clientes x Incorporadoras: 12 situações que geram conflitos

    Mercado imobiliário cresceu, mas precisa melhorar a relação com seus clientes para não frustrar expectativas

    Em Roberto Viegas

  • 06/06/2024

    Trabalhadores afetados pelas enchentes no RS: Como lidar?

    Assim como boa parte dos trabalhadores do Rio Grande do Sul, funcionários de condomínios ficaram fora de seus postos. Faltas levam a desconto salarial?

    Em Artigos e opiniões

  • 29/05/2024

    Convenção Coletiva de Trabalho em SP vence portaria remota

    Um condomínio em Campinas (SP) foi condenado a pagar multa salgada por demitir porteiro e optar pela tecnologia. Advogado reflete sobre prós e contras dessa condição

    Em Fernando Augusto Zito

  • 27/05/2024

    Prestação de serviços em condomínios e o desastre no RS

    Em situações de calamidade pública, como a que tem enfrentado o Rio Grande do Sul, advogada responde se é possível suspender ou interromper os contratos de prestação de serviço em condomínios

    Em Artigos e opiniões

  • 23/05/2024

    Saiba o que diz a nova norma de elevadores

    Publicada em 2020, mas em vigor somente a partir de 20 de abril de 2024, a ABNT NBR 16858-1-2-3-7 obriga novos dispositivos de segurança

    Em Artigos e opiniões

  • 14/05/2024

    Como é a atuação dos CRECIs em desastres como o do RS

    Especialistas do CRECI-DF entendem que o órgão deve ir além de campanhas de doações em dinheiro. Transformar as sedes em pontos de coleta de mantimentos e roupas, bem como avaliar gratuitamente imóveis danificados são opções

    Em Marcelo Sicoli

  • 10/05/2024

    Entendendo o fenômeno das advertências em condomínios

    Atritos com moradores dificultam o combate às infrações. Veja 9 dicas para uma Comunicação Não Violenta eficiente!

    Em Rose Brandão

  • 29/04/2024

    Conflitos entre convenção e regimento interno: Qual vale?

    Se as principais normas do condomínio, sendo convenção e regimento interno, estiverem divergentes, qual deve prevalecer? Confira neste artigo de Felipe Faustino.

    Em Artigos e opiniões

  • 25/04/2024

    Cobrança de água em condomínios terá mudanças em 2024

    Em condomínios com um único hidrômetro, concessionárias têm cobrado valor do consumo mínimo multiplicado pelo número de unidades autônomas do local. Polêmica já reconhecida pelo STJ como ilegal será encerrada neste ano

    Em Artigos e opiniões

  • 16/04/2024

    Plano de Negócios para síndicos profissionais: Como montar

    Empreender na sindicatura requer estrutura. Um Plano de Negócios para síndicos profissionais permite que o negócio se mantenha organizado. Veja como montar

    Em Artigos e opiniões

  • 16/04/2024

    6 passos para proteger veículos na garagem do condomínio

    Especialista em segurança aponta 6 passos para o síndico proteger veículos na garagem do condomínio contra furtos e roubos

    Em Artigos e opiniões

  • 09/04/2024

    Regulamento do condomínio pode prever limite de procurações

    Código Civil é omisso sobre a competência exclusiva da convenção em limitar uso de procurações na assembleia do condomínio. Assim, regimento interno pode prever

    Em Artigos e opiniões

  • 09/04/2024

    Promover a diversidade em condomínio traz muitos benefícios

    Com destaque para o pilar “S” de ESG, artigo ressalta que a diversidade em condomínio resulta em uma gama de perspectivas, experiências e habilidades

    Em Marilen Amorim

  • 03/04/2024

    Mudança fora do horário no condomínio pode ter vista grossa?

    Síndico não pode abrir exceções quando alguma regra é quebrada, como no caso de mudança fora do horário no condomínio. Deve, sim, garantir o direito à defesa

    Em Amanda Accioli

  • 03/04/2024

    O que fazer com as bicicletas abandonadas no condomínio?

    A questão das bicicletas abandonadas no condomínio envolve aspectos civis, ambientais e condominiais. O descarte correto e a doação são as alternativas

    Em Artigos e opiniões

  • 27/03/2024

    6 coisas que você precisa saber sobre LGPD em condomínios

    A Lei Geral de Proteção de Dados está em vigor há mais de três anos e ainda causa dúvidas. Este artigo traz as principais definições da LGPD em condomínios

    Em Thiago Badaró

  • 21/03/2024

    12 habilidades essenciais que o síndico de 2024 deve ter

    Você se considera um bom síndico? Para a colunista Marilen Amorim, o gestor que cultivar estas 12 habilidades essenciais certamente terá sucesso na carreira

    Em Marilen Amorim

  • 21/03/2024

    Drones nos condomínios ou sobrevoando: Quais os alertas?

    O uso de drones nos condomínios ou ao redor do empreendimento implica em questões ligadas à privacidade, legislação e segurança. Veja como lidar

    Em Fernando Augusto Zito

  • 15/03/2024

    Expulsão de condômino antissocial pode ser regulamentada

    Essa sanção já existe, mas o projeto de lei que altera Código Civil vem para facilitar os trâmites na expulsão de condômino antissocial, dando embasamento legal

    Em Inaldo Dantas

  • 13/03/2024

    Multa por atraso no condomínio passará a ter real serventia?

    Subcomissão de Direito das Coisas Possível (grupo de juristas responsável pela revisão e atualização do Código Civil) quer alterar percentual de multa por atraso no condomínio do atual 2% para até 10% sobre o débito. Entenda

    Em Jaques Bushatsky

  • 07/03/2024

    Dicas de organização para assembleias de condomínio

    Em seu primeiro artigo no SíndicoNet, a síndica profissional, especialista em organização condominial, Jéssica Ader, aponta o que o síndico pode fazer para a assembleia ordinária ser produtiva e objetiva

    Em Artigos e opiniões

  • 07/03/2024

    10 dicas para o síndico profissional em expansão

    Fique atento aos cuidados para aproveitar o boom de entregas e assumir diversos condomínios simultaneamente

    Em Roberto Viegas

  • 26/02/2024

    Moradia e perspectivas do mercado condominial para 2024

    A promessa é de que 2024 seja um ano positivo, que consolide o novo padrão de moradia nos condomínios, baseado em muita tecnologia e facilidades. Perfil de moradores mais exigentes demandará mais de gestores

    Em Artigos e opiniões

  • 26/02/2024

    Precificação de produtos e serviços no mercado condominial

    Síndico empreendedor indica como fazer a precificação de produtos e serviços no mercado condominial. Siga uma estratégia: custo baixo ou diferenciação

    Em Artigos e opiniões

  • 19/02/2024

    Convenção e regimento do condomínio personalizados

    Ter a convenção e o regimento interno do condomínio redigidos conforme a realidade de cada condomínio e mantê-los atualizados traz benefícios à convivência

    Em Artigos e opiniões

  • 19/02/2024

    Funcionário morto em invasão. E o condomínio com isso?

    Comparando outras 4 situações, colunista explica que, a resposta à pergunta do título é sim, condomínio se responsabiliza caso funcionário seja morto em invasão

    Em Fernando Augusto Zito

  • 08/02/2024

    Vagas de garagem inadequadas? Condomínio pode ser indenizado

    Com recente jurisprudência, condomínios poderão pleitear indenização sobre vagas de garagem inadequadas (sem parâmetros técnicos) junto às construtoras

    Em Thiago Badaró

  • 08/02/2024

    Presidente de associação de moradores é um prefeito

    Segundo Gabriel Karpat, o presidente de associação de moradores deve ter um relacionamento muito estreito com autoridades locais. Analogia com prefeito é certa

    Em Gabriel Karpat

  • 01/02/2024

    Bullying agora é crime, até mesmo em condomínios

    A “intimidação sistemática” (bullying) é uma forma de agressão, agora reconhecida como crime. Ou seja, autor pode ser processado civil e criminalmente

    Em Marilen Amorim

  • 01/02/2024

    Reflexões sobre o cliente do imóvel (condôminos) na planta

    Acompanhe o que incorporadoras, construtoras, administradoras de condomínio e síndicos deveriam observar antes da entrega e da instalação do condomínio

    Em Roberto Viegas

  • 23/01/2024

    Carregador de carro elétrico em condomínios: É obrigatório?

    A instalação de carregador de carro elétrico em condomínios é uma questão complexa. Condomínio não deve ignorar a tecnologia, mas também não pode sofrer consequências negativas para atender alguns moradores

    Em Fernando Augusto Zito

  • 23/01/2024

    Sentimento de pertencimento em moradores de condomínio

    A busca pelo sentimento de pertencimento é uma necessidade humana fundamental, e isso se reflete em diversos contextos, incluindo em comunidades como condomínios.

    Em Rose Brandão

  • 17/01/2024

    Vício construtivo: E se o síndico não notificar construtora?

    Advogada Amanda Accioli comenta caso em que condomínio levou grande prejuízo por síndica não reportar vícios construtivos dentro da garantia

    Em Amanda Accioli

  • 17/01/2024

    A delicada arte de tentar ser perfeito, ou melhor, síndico

    Numa sociedade que quase não tolera falhas, o síndico muitas vezes é colocado sob uma pressão constante para atingir o inatingível: a perfeição

    Em Artigos e opiniões

  • 09/01/2024

    Mais que um papinho, menos que um processo... Como solucionar problemas no condomínio?

    Colunista lista 6 meios de resolução de problemas no condomínio, seus prós, contras e aplicação e como utilizá-los de forma eficaz

    Em Jaques Bushatsky

  • 09/01/2024

    É possível a proibição de locação por curtas temporadas nos condomínios?

    Advogado comenta recente decisão do Superior Tribunal de Justiça sobre caso específico de proibição do aluguel de temporada e a necessidade de assessoria jurídica para adequação de normas condominiais

    Em Artigos e opiniões

  • 04/01/2024

    Importância do Planejamento Estratégico Anual no Condomínio

    Em artigo, síndico profissional lista diversos benefícios do Planejamento Estratégico Anual não só para o condomínio e o gestor, mas também para a comunidade  

    Em Artigos e opiniões

  • 20/12/2023

    Score de prestadores e empresas do mercado condominial

    Assim como em outras áreas, o score pode ser considerado o "currículo" financeiro de prestadores de serviços e empresas do mercado condominial. Síndico que faz essa análise antes da contratação, está mais seguro

    Em Sérgio Gouveia

  • 14/12/2023

    Você precisa tomar esses cuidados ao entrar no condomínio

    Morador estava prestes a entrar em seu condomínio, em São Paulo, quando foi abordado por três bandidos e acabou sendo morto a tiros. Colunista aponta medidas preventivas ao chegar no prédio

    Em José Elias de Godoy

  • 07/12/2023

    15 maiores desafios da implantação de condomínios

    Veja 15 situações que interferem na qualidade do atendimento prestado por incorporadoras/construtoras, síndicos e administradoras na fase de implantação

    Em Roberto Viegas

  • 30/11/2023

    Saiba tudo sobre aposentadoria especial para vigilantes

    O que é aposentadoria especial para vigilantes, como funciona esse benefício, requisitos, o que a legislação prevê, valores e como o obtê-lo

    Em Artigos e opiniões

  • 30/11/2023

    Em condomínios, a omissão dos bons leva ao domínio dos maus

    Síndica profissional compartilha experiência do seu dia a dia e mostra como moradores nocivos agem para prejudicar a gestão e, consequentemente, o condomínio

    Em Rose Brandão

  • 23/11/2023

    Gestão emocional para síndicos: Como desenvolver

    Equilíbrio é essencial para lidar com conflitos de convivência entre vizinhos ou pressão dos moradores. Veja o passo a passo da boa gestão emocional para síndicos

    Em Artigos e opiniões

  • 16/11/2023

    6 multas por infrações a segurança do trabalho

    Empregador é responsável por preservar saúde e segurança de empregados no ambiente profissional. Além do pagamento de multas, descumprimento pode acarretar ações judiciais de insalubridade e periculosidade

    Em Artigos e opiniões

  • 16/11/2023

    10 mudanças que confirmam a revolução na gestão condominial

    De uma época em que a tecnologia era limitada e as operações eram baseadas em papel e interações pessoais, chegamos a era da digitalização. Veja 10 mudanças de lá pra cá

    Em Odirley da Rocha

  • 09/11/2023

    Como regular veículos elétricos nas garagens do condomínio

    Síndico deve regrar o uso de veículos elétricos, como bicicleta, motocicleta, motoneta ou ciclomotor, nas áreas comuns do condomínio conforme resolução do CONTRAN, entenda

    Em Thiago Badaró

  • 09/11/2023

    7 dicas para síndicos vencerem os desafios da gestão

    O condomínio precisa de líderes que saibam gerir e exercitar, na plenitude, suas responsabilidades. Veja 7 dicas indispensáveis para o síndico superar os desafios da gestão condominial

    Em Roberto Viegas

  • 24/10/2023

    Short stay x Locação de curta temporada: Qual a diferença?

    O tipo de locação short stay tem causado algumas dúvidas que, na opinião do colunista Jaques Bushatsky, as respostas se encontram na modalidade de locação por curta temporada

    Em Jaques Bushatsky

  • 24/10/2023

    Candidatos a síndico podem acessar dados de proprietários

    Projeto de Lei que já foi aprovado na Câmara e segue para o Senado garante aos candidatos a síndico o acesso aos dados de proprietários. E a LGPD com isso? Entenda

    Em Marilen Amorim

  • 19/10/2023

    Inteligência Artificial: 4 Ferramentas que ajudam o síndico

    Confira lista com quatro soluções que vão facilitar a gestão do síndico. São comunicados, respostas rápidas, apresentações e planejamento de um jeito prático

    Em Artigos e opiniões

  • 19/10/2023

    Burnout do síndico profissional: Causas, sintomas e remédios

    O burnout é frequentemente associado a ambientes de trabalho estressantes e condomínios são ambientes propícios para o transtorno atacar síndicos

    Em Rose Brandão

  • 13/10/2023

    Como proteger o condomínio de depredações e vandalismo

    Caso de vandalismo e depredações contra condomínio em São Paulo levanta questões sobre como proteger prédio, sobretudo com portas de vidro, em tumultos iminentes como estes

    Em José Elias de Godoy

  • 05/10/2023

    O síndico e a remuneração variável por resultado

    O gestor que entrega resultados para o condomínio deve recompensado por isso? Colunista afirma que sim e mostra o caminho para explicar a ideia aos moradores

    Em Sérgio Gouveia

  • 05/10/2023

    No condomínio, o que parece óbvio deve ser dito

    Respeito às pessoas e normas precisam ser estimuladas pelo síndico. Confira 8 dicas que parecem óbvias para você, mas o vizinho pode ter esquecido

    Em Roberto Viegas

  • 28/09/2023

    A cerca elétrica do seu prédio está de acordo com a lei?

    Empresa habilitada no Crea, ART, engenheiro eletricista, altura e corrente elétrica mínimas...instalação inadequada da cerca elétrica traz risco à segurança dos moradores e multa para o condomínio

    Em Amanda Accioli

  • 28/09/2023

    Lista de inadimplentes: Transparência ou exposição?

    Independente da relação de devedores estar na pasta de prestação de contas, qualquer condômino tem direito de conhecer quem são os inadimplentes. Para advogado, é preciso discrição

    Em Fernando Augusto Zito

  • 21/09/2023

    Condomínios multifamily: Uso, gestão e vantagens

    O empreendimento multifamily é uma nova tendência de investimento imobiliário. São complexos residenciais (condomínios de casas ou apartamentos) dedicados ao aluguel. Conheça!

    Em Artigos e opiniões

  • 21/09/2023

    Você considera seu síndico bom até ouvir o primeiro não?

    Artigo de síndica profissional reforça a importância dos moradores desempenharem um papel ativo na construção de um condomínio mais amigável e cooperativo

    Em Rose Brandão

  • 14/09/2023

    Relação da NBR 17.170 com vícios construtivos da edificação

    A NBR 17.170 trata da garantia dos sistemas construtivos de uma edificação, logo, está intimamente ligada aos serviços da construtora. Veja o que acarreta a perda da garantia e o que é analisado em caso de processo judicial

    Em Fernando Augusto Zito

  • 06/09/2023

    A partir de quando síndico e conselho começam a atuar?

    A representatividade legítima dos condôminos pela equipe diretiva do condomínio (síndico e conselheiros) se dá quando da eleição em si, de forma imediata, após a votação ou após o registro e distribuição da ata? Advogado responde neste artigo

    Em Alexandre Marques

  • 06/09/2023

    10 perguntas mais comuns sobre condomínio

    Artigo responde sobre inadimplência, convenção, voto de inquilino em assembleia, pets, venda de vaga de garagem, rateio e mais, confira

    Em Artigos e opiniões

  • 31/08/2023

    O perímetro do seu condomínio pode estar desprotegido

    Arrastão ocorrido em São Paulo deu um prejuízo de R$ 3 milhões e deixou muitos moradores com medo. Os ladrões simplesmente pularam o muro do terreno vizinho que está vago

    Em José Elias de Godoy

  • 31/08/2023

    Furto de bicicletas: Crime do momento nos condomínios

    A ação das "gangues de garagem" tem aumentado nos últimos anos. Especialista em segurança dá dicas para reforçar o portão e apostar no CFTV monitorado 24h

    Em José Elias de Godoy

  • 24/08/2023

    Como usar a tecnologia para ter tempo de sobra na sua gestão

    Colunista desafia síndicos a abraçar a tecnologia como aliada na otimização de tempo para se dedicar ao que realmente importa: garantir a qualidade de vida e a satisfação dos moradores

    Em Odirley da Rocha

  • 24/08/2023

    Comunicação e política elegem e derrubam síndicos

    Se não é o síndico que conhece bem seu papel e responsabilidades e não valoriza a sua atuação para gerenciar conflitos, administrar as finanças e ainda resolver problemas, quem o fará?

    Em Roberto Viegas

  • 17/08/2023

    Condomínio e correção monetária negativa: o que fazer?

    Índice negativo pode ser aplicado para corrigir dívida de inadimplência de condôminos e ajuste da cota condominial? Advogado recorre aos Tribunais Superiores e traz a resposta

    Em Fernando Augusto Zito

  • 17/08/2023

    Síndico eleito sem assembleia é válido?

    Advogada discorre sobre o questionamento que pode, sim, acontecer em situações muito específicas conforme determinado no Código Civil. Confira!

    Em Artigos e opiniões

  • 10/08/2023

    Homofobia em condomínios: Provas e indenizações

    Cada vez mais casos de homofobia em condomínios estão caindo no Judiciário. Com provas mais fáceis de se obter por conta da tecnologia, as condenações são quase certas, o que oscila é o valor

    Em Jaques Bushatsky

  • 10/08/2023

    Prédio mal-assombrado é motivo para rescindir locação

    Com base em artigos e jurisprudências do exterior, colunista assegura que fenômenos sobrenaturais podem ser objeto de rescisão contratual por vício redibitório (defeitos ocultos ou vícios da coisa)

    Em Alexandre Marques

  • 03/08/2023

    Sendo síndico um cargo político, nem todos estão preparados

    A partir da etimologia da palavra "síndico", advogado reforça que não é todo mundo que pode ocupar o cargo, citando os requisitos indispensáveis para o verdadeiro gestor

    Em Artigos e opiniões

  • 03/08/2023

    Nova abordagem do planejamento orçamentário do condomínio

    Síndico propõe uma perspectiva mais contemporânea do PCO (Planejamento e Controle Orçamentário) de um condomínio, com 6 dicas para otimizar o documento

    Em Artigos e opiniões

  • 26/07/2023

    Venda ilegal de área comum do condomínio por incorporadora

    É comum moradores criarem vagas de garagem em espaços aparentemente ociosos do condomínio. Isso, se trata, na verdade, de apropriação de área comum. Veja como agir

    Em Amanda Accioli

  • 26/07/2023

    Cuidados essenciais para porteiros não serem enganados

    Em caso recente em São Paulo, criminosos tentaram invadir o condomínio se passando por falsos policiais. Postura do porteiro impediu delito, veja o que ele fez

    Em José Elias de Godoy

  • 20/07/2023

    Técnicas para se tornar um síndico mais eficiente

    Mais do que quantidade e dimensão dos problemas, o entrave de muitos síndicos está na falta de processos. Neste artigo, veja como aplicar o método Moscow de priorização

    Em Artigos e opiniões

  • 13/07/2023

    Falhas na passagem de bastão na implantação de condomínio

    Para colunista, incorporadoras e construtoras deveriam reavaliar a forma como transferem para administradoras e síndicos profissionais a responsabilidade pelo empreendimento

    Em Roberto Viegas

  • 13/07/2023

    Cuidados que o condômino deve ter ao passar uma procuração

    Advogado analisa caso de usuário do Canal Conviver, que questiona atitude do síndico candidato à reeleição em pedir procuração aos proprietários com unidades alugadas

    Em Fernando Augusto Zito

  • 06/07/2023

    Aluguel, imposto de renda e condomínio não edilício

    Em um condomínio não constituído como edilício, os valores das despesas ordinárias de manutenção que o condômino locador receber do inquilino incidem sobre o imposto de renda?

    Em Jaques Bushatsky

  • 28/06/2023

    STJ proíbe ação de prestação de contas individual de morador

    Colunista comenta recente decisão judicial na qual um único condômino exigiu prestação de contas contra síndico. Veja porque apenas a coletividade tem esse direito

    Em Maicon Guedes

  • 27/06/2023

    Para colunista, direito de propriedade é interesse de todos

    Artigo defende que o direito de propriedade não se trata de privilégio do dono do imóvel ou de grandes grupos imobiliários. Lei protege a todos, inclusive, inquilinos

    Em José Roberto Graiche Júnior

  • 22/06/2023

    Síndico profissional: Qualificar antes de regulamentar

    Para colunista, regulamentar o cargo de síndico profissional significa impor limitações burocráticas demais e a profissão precisa de mais do que isso: qualificação técnica é a palavra de ordem

    Em Antonio Artêncio Filho

  • 15/06/2023

    Taxa de associação de moradores atrasada: Quem paga?

    Uma questão bastante recorrente nos meandros do Direito Condominial é se a taxa de associação de moradores teria a mesma natureza jurídica das cotas condominiais.

    Em Artigos e opiniões

  • 15/06/2023

    Coleta seletiva de lixo: E quando um condômino não colabora?

    Alguns moradores podem ser desatentos; outros relutantes a qualquer novo hábito. Caso de advogada reforça a importância de ter funcionários atentos e um síndico que não pensa apenas em multar

    Em Amanda Accioli

  • 07/06/2023

    Aplicação do conceito ikigai para síndicos empreendedores

    Para colunista, o síndico empreendedor somente terá sucesso se o gestor descobrir seu ikigai: termo japonês que significa "razão de viver". Entenda como

    Em Alexandre Prandini

  • 07/06/2023

    Responsabilidade da manutenção do sistema de gás de unidades

    Peças que compõem o sistema de gás dos apartamentos, como tubulações, registros, mangueiras e reguladores de pressão, têm validade e o morador tem que estar atento

    Em Fernando Augusto Zito

  • 01/06/2023

    O morador de 5 anos atrás e o morador de hoje

    Como nadar contra o imediatismo dos condôminos? Para colunista, síndico deve entregar tudo o que for possível de forma online para eles. Artigo destaca quatro pontos fundamentais

    Em Odirley da Rocha

  • 01/06/2023

    6 situações que afetam o trabalho do 1º síndico do condomínio

    Especialista em implantação de condomínios explica como evitar ou enfrentar situações que impactam diretamente na atuação do primeiro síndico do condomínio

    Em Roberto Viegas

  • 25/05/2023

    6 passos para uma assembleia de condomínio produtiva

    Você que é síndico sabe exatamente quando deve convocar uma assembleia de condomínio? Já parou para pensar também para que serve a reunião? A resposta objetivamente é, unicamente, para decidir. 

    Em Aldo Junior

  • 25/05/2023

    Todo condômino deve ler atentamente o Manual do Proprietário

    O Manual do Proprietário traz especificações técnicas sobre os apartamentos. Qualquer reforma ou mínima alteração na unidade deve respeitar o documento, evitando multas e ações judiciais como neste caso relatado no artigo

    Em Amanda Accioli

  • 18/05/2023

    Home office em apartamentos: Um olhar legal!

    Além de novas soluções arquitetônicas que contemplem o novo uso dos apartamentos, após a concretização do home office, condomínios devem criar regras para melhor convivência

    Em Jaques Bushatsky

  • 18/05/2023

    Ciclo PDCA para síndicos administrarem condomínios

    A metodologia Ciclo PDCA pode inovar a gestão do seu condomínio, evitando mal-entendidos, além de garantir a transparência e inspirar confiança nos moradores

    Em Artigos e opiniões

  • 11/05/2023

    Condomínio sem regras. É isso que queremos?

    Colunista e advogado convida os moradores de condomínio a refletirem sobre a falta de compromisso de muitos ao descumprirem as regras em comunidade

    Em Fernando Augusto Zito

  • 11/05/2023

    Inoculação do estresse como arma para o síndico crescer

    Para colunista, o estresse faz parte do trabalho do síndico. Ele utiliza um conceito científico para explicar que resolver os pequenos pepinos diários é uma forma de o gestor se desenvolver

    Em Alexandre Prandini

  • 04/05/2023

    5 ações do síndico durante a implantação de um condomínio

    Na fase de implantação de um condomínio, o síndico assume o papel de anfitrião. Momento é determinante para demonstrar a filosofia da gestão, por isso, o gestor precisa se atentar às dicas desse artigo

    Em Roberto Viegas

  • 04/05/2023

    Condômino inadimplente em assembleia e a novação da dívida

    A polêmica do condômino inadimplente, mas com acordo, estar na assembleia tem duas vertentes diferentes, mas ambas partem do conceito de novação das taxas em aberto

    Em Thiago Badaró

  • 27/04/2023

    Como escolher câmeras de CFTV para o condomínio

    os tipos de câmeras de CFTV para o condomínio, suas caraterísticas, usos mais adequados e como posicioná-las.

    Em Artigos e opiniões

  • 27/04/2023

    Contratação de serviços e o aval da assembleia de condomínio

    Artigo destaca dois pontos de vista em relação à contratação de serviços pelo síndico para o condomínio: do contratante e do contratado. Gestor pode ser responsabilizado pessoalmente

    Em Zulmar Koerich

  • 19/04/2023

    Você tem medo de usar banco digital para seu condomínio?

    Bancos digitais têm tudo o que os tradicionais oferecem, exceto agência e tarifas. Por mais que você desconfie, é tipo carro a álcool nos anos 80 e carros elétricos hoje em dia: "você ainda vai ter um”

    Em Sérgio Gouveia

  • 19/04/2023

    Tecnologias em condomínios: Síndico, o futuro é hoje!

    Especialista em tecnologia para condomínios destaca 7 soluções que pareciam distantes da realidade, mas já estão sendo utilizadas

    Em Odirley da Rocha

  • 13/04/2023

    Tudo sobre assédio moral contra funcionários de condomínios

    O assédio moral contra funcionários de condomínios pode ser praticado por síndico, moradores e os próprios colaboradores. Saiba identificar, denunciar e conscientizar

    Em Amanda Accioli

  • 12/04/2023

    Situações em que o síndico pode contrariar regras internas

    Gestor do condomínio pode tomar decisões que vão contra convenção, regimento interno e deliberações de assembleia, desde que tenha boa-fé e fundamento jurídico

    Em Zulmar Koerich

  • 05/04/2023

    ChatGPT na gestão condominial vai além de comunicados

    Responder perguntas, gerenciar solicitações de moradores, melhorar a comunicação e realizar treinamentos são as outras funções do ChatGPT na gestão condominial

    Em Marilen Amorim

  • 05/04/2023

    Falência de condômino: O que fazer?

    A cobrança dos créditos devidos pelo inadimplente deve continuar? Artigo traz as respostas caso seja decretada a falência do condômino

    Em Jaques Bushatsky

  • 29/03/2023

    Plano de ação é fundamental na implantação de um condomínio

    Dúvidas, necessidades especiais e muita ansiedade entre os condôminos são comuns na implantação de condomínios. Definir um plano de ação é o norte a ser seguido

    Em Roberto Viegas

  • 29/03/2023

    5W2H: Método para organização de projetos do condomínio

    A gestão de condomínios está mais complexa, exigindo maior preparo do síndico. Ferramentas de gestão usadas em grandes empresas, como o 5W2H, são diferenciais

    Em Artigos e opiniões

  • 22/03/2023

    Inovação do mercado condominial vai se consolidar em 2023

    Tecnologia, sustentabilidade e busca por maior qualidade de vida impulsionam a transformação do mercado de condomínios. Artigo revela, na prática, como o futuro chegou!

    Em Alexandre Prandini

  • 22/03/2023

    Tudo sobre tributação de investimentos do condomínio

    Locação de antena no topo do prédio, outdoor, minimercados, etc trazem receita para o condomínio. Condôminos são beneficiados e devem ficar atentos com o IR

    Em Fernando Augusto Zito

  • 14/03/2023

    Inadimplência condominial: Desconhecer a cobrança é um erro

    Se você, como síndico, desconhece o processo da cobrança da inadimplência do seu condomínio, como pode esperar que os condôminos a conheçam e a cumpram?

    Em Sérgio Gouveia

  • 08/03/2023

    ChatGPT: o bot que vai sacudir o mercado condominial

    Chatbot de inteligência artificial, lançado em novembro de 2022, já teve 1 milhão de usuários em apenas cinco dias. Síndico precisa desfrutar do ChatGPT

    Em Odirley da Rocha

  • 02/03/2023

    LGPD e condomínios: o que muda com a nova norma de dosimetria?

    Na prática, resolução publicada pela ANPD estabelece critérios e parâmetros para que as sanções sejam aplicadas na dose certa, com segurança jurídica e transparência para todos os envolvidos

    Em Marilen Amorim

  • 17/02/2023

    Da planta à implantação de condomínios

    Cabe ao síndico administrar conflitos sobre os diferentes interesses de uso dos imóveis num complexo multiuso. Transição pós-obra é fundamental para que a implantação seja bem-sucedida.

    Em Roberto Viegas

  • 17/02/2023

    eSocial provoca a transformação cultural do condomínio

    A adaptação ao eSocial é uma excelente oportunidade para a gestão evoluir, definitivamente, do amadorismo ao profissionalismo

    Em José Roberto Graiche Júnior

  • 10/02/2023

    Seu condomínio pode estar pagando a mais na conta de luz

    Advogada entende que a incidência do ICMS sobre tarifas de transmissão (TUST) e distribuição (TUSD) de energia elétrica dos condomínios é ilegal. Restituição é possível

    Em Maria Estela Capeletti da Rocha

  • 02/02/2023

    O erro de delegar a aprovação das contas ao conselho fiscal

    É comum a assembleia apreciar parte do período de prestação de contas do síndico e delegar a aprovação do período faltante ao conselho fiscal. Isso é inválido, veja por que

    Em Zulmar Koerich

  • 27/01/2023

    Veja o que fazer com as cotas condominiais prescritas

    Mesmo que a dívida condominial prescrita não possa ser cobrada judicialmente, unidade continuará devedora e o condomínio ainda terá opções de cobrá-la. Confira

    Em Fernando Augusto Zito

  • 18/01/2023

    Lombadas em condomínios: leis, instalação e riscos

    Condomínios, associações e loteamentos correm riscos ao instalar lombadas sem prévia autorização do órgão de trânsito. Veja como garantir a segurança das vias perante a lei

    Em Artigos e opiniões

  • 11/01/2023

    Rediscussão de decisões tomadas em assembleia de condomínio

    Neste artigo, colunista discorre sobre os limites à soberania de decisões tomadas em assembleia, segurança jurídica e o dinamismo da vida em condomínio

    Em Zulmar Koerich

  • 04/01/2023

    Potencial de negócios cresce no mercado de condomínios

    Explosão de lançamentos imobiliários na pandemia trará até 2025 novas oportunidades para síndicos profissionais, administradoras e outras empresas que atuam em condomínios

    Em Roberto Viegas

  • 29/12/2022

    Uso de celular pelos funcionários de condomínio

    Algumas regras de utilização do aparelho pessoal e corporativo por colaboradores do condomínio podem ser estabelecidas pelo síndico. Veja quais e as punições, que incluem, até justa causa

    Em Fernando Augusto Zito

  • 13/12/2022

    Um síndico propositivo torna a gestão inspiradora

    Personalidade analítica, visão de futuro e comunicação clara conquistam colaboradores e moradores. Confira o artigo e desenvolva as habilidades certas

    Em Artigos e opiniões

  • 08/12/2022

    10 erros sutis que o síndico profissional não pode cometer

    Alguns erros passam despercebidos pelo gestor, que são capazes de custar sua permanência no condomínio. A síndica profissional Taula Armentano destaca os principais, confira

    Em Taula Armentano

  • 01/12/2022

    Como conviver com um condômino antissocial até sua expulsão?

    Advertências e multas dificilmente coíbem o comportamento antissocial e as ações judiciais podem levar tempo para serem concluídas. A vizinhança passa fica, então, a ser obrigada a se relacionar

    Em Michel Rosenthal Wagner

  • 24/11/2022

    MEI: Transparência ao contratar serviços para o condomínio

    Prestadores de serviços que emitem notas fiscais oferecem garantias fiscais, trabalhistas e previdenciárias tanto para eles quanto para os contratantes

    Em Artigos e opiniões

  • 22/11/2022

    Mais de 10 dicas de decoração de Natal para condomínios

    Síndica profissional aborda questões financeiras e de segurança que garantem um ótimo custo-benefício para os edifícios. Confira cuidados e alguns truques ao decorar as áreas comuns para comemoração natalina

    Em Taula Armentano

  • 17/11/2022

    Gestão de condomínio que ainda usa papel ficará para trás

    Síndicos e administradoras que não aderirem à tecnologia em substituição aos documentos impressos tendem a perder clientela rapidamente

    Em Marcelo Moreira Duarte

  • 10/11/2022

    Condomínio seguro durante os jogos do Brasil na Copa

    Dicas da ABADI traz orientações para síndicos, funcionários e moradores. Cuidado especial com visitantes disfarçados, delivery e horário de almoço dos porteiros

    Em Artigos e opiniões

  • 10/11/2022

    Falta de qualidade das garagens gera conflitos em condomínio

    A raiz da questão é a atuação das construtoras, que priorizam a quantidade e não a qualidade das vagas. Veja quantos problemas a mudança de prática resolveria

    Em Artigos e opiniões

  • 03/11/2022

    Black Friday 2022: seu condomínio está preparado?

    Portarias e rotina dos condomínios devem sofrer forte impacto em uma das principais datas do consumo brasileiro. Volume de entregas de encomendas tende a crescer, em média, 15% na Black Friday deste ano, em relação aos meses anteriores

    Em Joaquim Venancio

  • 01/11/2022

    Construtoras x condomínio de casas: Vícios de construção

    Artigo aborda quais os direitos dos proprietários e as responsabilidades das empreiteiras ao entregar imóveis

    Em Artigos e opiniões

  • 26/10/2022

    Advertência, multa e outras sanções a fumantes no condomínio

    Saiba em que situações o síndico pode proibir o uso de produtos fumígenos, como cigarro, tabacos, narguilé, charutos e cachimbos

    Em Artigos e opiniões

  • 26/10/2022

    A reponsabilidade do condomínio nas brigas entre vizinhos

    Inércia do síndico na tentativa de solucionar o problema pode acarretar condenação por omissão. Gestão deve zelar pela boa vizinhança, veja como agir

    Em Thiago Badaró

  • 19/10/2022

    5 benefícios para síndicos investirem na coletividade

    Explorar a vida em grupo no condomínio faz bem para quem mora e também contribui para a gestão alcançar melhores resultados. Quebre paradigmas!

    Em Artigos e opiniões

  • 17/10/2022

    Condomínio e corretor de imóveis: dicas para uma boa relação

    Síndicos, imobiliárias, administradoras e funcionários de condomínios podem contribuir para o prédio e também para o trabalho do corretor de imóveis

    Em Marcelo Sicoli

  • 14/10/2022

    Matriz RACI aplicada à gestão de condomínios

    O que é, como pode ser utilizada por administradores de condomínio e os benefícios dessa ferramenta

    Em Artigos e opiniões

  • 14/10/2022

    9 motivos para investir na academia do condomínio

    Atualmente, praticar atividade física sem sair de casa traz inúmeras facilidades para os moradores, que vão desde a segurança à socialização

    Em Artigos e opiniões

  • 06/10/2022

    Eleições 2022: Manifestações políticas em condomínios

    Ouvir jingles de candidatos, panelaços, bandeiras nas sacadas, distribuição de santinhos podem ser práticas passíveis de advertência e multa. Veja os limites

    Em Artigos e opiniões

  • 06/10/2022

    Tipos de conveniências para adotar no seu condomínio

    Opções como homeschooling, carros compartilhados e QR Code para visitantes podem brilhar os olhos dos moradores para sua gestão. Estude as possibilidades!

    Em Odirley da Rocha

  • 30/09/2022

    Saiba até onde vai o limite para alterar fachada de prédio

    Se convenientes, necessárias ou úteis, pequenas modificações no condomínio precisam ser toleradas, afinal, "nada é imutável", diz Jaques Bushatsky

    Em Jaques Bushatsky

  • 30/09/2022

    Dicas para identificar boleto falso de condomínio

    Golpe praticado por hackers costuma ser feito através de e-mails duvidosos. Veja quais cuidados os condôminos devem ter

    Em Thiago Badaró

  • 22/09/2022

    Bandeiras do Brasil ou de partido políticos em apartamentos

    Se cada morador resolve pendurar um bandeira colorida na janela, a fachada do condomínio pode virar uma verdadeira concha de retalhos

    Em Fernando Augusto Zito

  • 20/09/2022

    Acessibilidade em condomínios além da lei: É humanização

    Grupo Graiche lança E-book em inciativa inédita no setor imobiliário e lembra que "não são as pessoas que são deficientes, mas sim, os lugares"

    Em Artigos e opiniões

  • 15/09/2022

    Como criar campanha de prevenção ao suicídio no condomínio

    A comunicação e a conscientização sobre suicídio pode salvar vidas. Há modelos de cartazes e panfletos prontos para você ajudar quem precisa

    Em Fernando Augusto Zito

  • 14/09/2022

    Falha do artigo do Código Civil sobre destituição de síndico

    Para advogado, o artigo 1.349 do CC subentende que a assembleia de destituição de síndico precisa ser, necessariamente, convocada para dispor sobre a transferência de poderes ou funções

    Em Cristiano de Souza

  • 09/09/2022

    Condições para inquilino frequentar assembleia de condomínio

    A abordagem deste assunto deve partir da diferença entre "locatário/inquilino" e "condômino", e posteriormente, da interpretação do Código Civil e da Lei nº 4.591/64

    Em Maicon Guedes

  • 09/09/2022

    Anonimato nas denúncias de violência doméstica em condomínio

    Situação pode deixar vizinhos receosos e desistirem de denunciar à polícia ou mesmo ao síndico. Artigo indica uma opção: canal de denúncias

    Em Artigos e opiniões

  • 01/09/2022

    Como se manter na vanguarda do mercado condominial

    Para especialista, síndicos e todos os envolvidos no universo dos condomínios devem ter humildade para aprender o tempo todo e se adaptar às novidades

    Em Alexandre Prandini

  • 01/09/2022

    Assembleia de condomínio: antes e depois da convocação

    Convocar constantes reuniões é um perigo para o síndico. Tenha objetivos claros e prepare-se para ser eficiente e não causar descrédito

    Em Aldo Junior

  • 25/08/2022

    Avanço do segmento condominial: O que muda para os síndicos?

    O crescimento do mercado condominial traz oportunidades, mas também novas necessidades. Veja como os gestores devem acompanhar esse movimento para não ficar para trás

    Em Gabriel Karpat

  • 25/08/2022

    Como condôminos podem convocar uma assembleia

    O síndico tem obrigação de fazer, ao menos, uma reunião anual, mas os condôminos também podem convocar. Mas é preciso seguir esses passos para evitar impugnação

    Em Fernando Augusto Zito

  • 18/08/2022

    Garantidoras de condomínio: origem e contratação

    Artigo fala como surgiu o serviço de cobrança garantida de condomínios no Brasil e pontos de atenção na hora de decidir sobre a contratação para o seu empreendimento

    Em Artigos e opiniões

  • 10/08/2022

    Planejamento financeiro do condomínio e formas de arrecadação

    Neste artigo, Maicon Guedes fala sobre planejamento financeiro e as diferentes formas de arrecadação da taxa condominial, com dicas para não pesar no bolso do condômino

    Em Maicon Guedes

  • 04/08/2022

    Papel do síndico na promoção do compliance em condomínios

    Você é um síndico compliance? Artigo afirma que de nada adianta contratar uma empresa especializada nesse serviço, se o gestor do condomínio sequer adota uma postura ética e transparente

    Em Amanda Accioli

  • 04/08/2022

    Síndico profissional eleito sem previsão em convenção, pode?

    Código Civil permite a contratação de síndico não morador, porém, muitas convenções, anteriores ao CC, restringem a função a uma pessoa física. Há um conflito de normas

    Em Fernando Augusto Zito

  • 01/08/2022

    Condições para acesso dos condôminos às imagens do CFTV

    É válido exigir ao morador que solicita acesso às gravações assine um termo de responsabilidade?

    Em Marilen Amorim

  • 29/07/2022

    Cuidado com a iluminação intensa em varandas e sacadas

    As condições para que as luzes dos apartamentos sejam aceitas atendem a inúmeras circunstâncias. Cada caso é um caso, mas vale o cuidado

    Em Jaques Bushatsky

  • 22/07/2022

    Incêndio na 25 de Março, em SP, e a importância do AVCB

    Advogado cobra a efetiva fiscalização por parte do Corpo de Bombeiros para impedir que tragédias como essa se repitam

    Em Fernando Augusto Zito

  • 22/07/2022

    Comunicação: Seu condomínio está on ou off?

    A forma como nos comunicamos hoje em dia mudou o comportamento das pessoas e o síndico que conseguir responder ao imediatismo da era digital tem grandes chances de reeleição

    Em Odirley da Rocha

  • 14/07/2022

    Lei que moderniza serviços de cartório impacta condomínios

    Com a lei, o registro de atas de assembleias passa a ser informatizado. Além disso, síndicos e moradores ganharão dinâmica e fácil acesso aos documentos

    Em Thiago Badaró

  • 14/07/2022

    4 principais cuidados com elevadores nas férias escolares

    Equipamentos trabalham a todo vapor no condomínio. Com as crianças em recesso escolar, o uso do elevador pode aumentar e, consequentemente, os cuidados também

    Em Artigos e opiniões

  • 08/07/2022

    Qual é o seu propósito no mercado de condomínios?

    Atuar com propósito definido em qualquer que seja a área do mercado de condomínios traz diferencial na entrega, na experiência e na solução de problemas

    Em Alexandre Prandini

  • 30/06/2022

    Mudança de destinação de edifício pode ter novo quórum

    Artigo discorre sobre problemas e soluções trazidos pelo PL 4000/21 que autoriza mudança de destinação do edifício ou de unidade imobiliária pelo voto de apenas 2/3 dos condôminos

    Em Zulmar Koerich

  • 24/06/2022

    Condomínio, prédio ou edifício: Qual a diferença?

    É comum as pessoas confundirem ou até mesmo mencionarem algumas palavras de forma não muito correta.

    Em Inaldo Dantas

  • 16/06/2022

    Inspeção de fachada com drones pode ser mais barata

    Tecnologia pode ter melhor custo-benefício, além de identificar de forma precisa trechos com vestígios de danos e criar um histórico de intervenções. Saiba mais

    Em Artigos e opiniões

  • 16/06/2022

    Condomínio não pode ser uma "ilha da fantasia"

    Artigo alerta para o perigo dos síndicos abrirem exceções só para agradar os moradores. No futuro, as coisas podem se complicar

    Em Aldo Junior

  • 10/06/2022

    Pragmatismo prejudica cobrança da inadimplência condominial

    Abonar ou deixar de cobrar cotas em aberto são práticas ilegais. Advogado explica

    Em Cristiano de Souza

  • 10/06/2022

    8 dicas para o síndico enfrentar a pressão dos moradores

    Reagir com grosseria, rispidez ou agressividade não resolve a questão, apenas agrava ainda mais. Veja como superar a oposição e realizar uma gestão tranquila

    Em Aldo Junior

  • 03/06/2022

    Luminárias coloridas na varanda alteram fachada de prédio

    Qualquer alteração que impacte o visual externo do condomínio deve ser validada por todos

    Em Thiago Badaró

  • 03/06/2022

    Como será a vida do síndico no mundo virtual do metaverso?

    Do fax, internet discada, e-mail até ao metaverso. Artigo faz um passeio cronológico e simula como um condomínio pode aplicar esta nova tecnologia

    Em Odirley da Rocha

  • 25/05/2022

    Agressões a funcionários de condomínio geram indenizações

    Porteiros, faxineiros e zeladores prestam serviço ao condomínio, mas nem por isso podem ser caluniados ou difamados, seja por moradores ou pelo síndico

    Em Jaques Bushatsky

  • 25/05/2022

    Obra em prédio vizinho pode afetar o condomínio: Como agir?

    Advogada compartilha caso em que a reforma no muro do condomínio ao lado danificou área comum com respingos de cimento

    Em Amanda Accioli

  • 19/05/2022

    Fim do Estado de Emergência e o futuro do trabalho

    Condomínios deverão se adequar à legislação vigente e ao novo momento pós pandemia, adaptando-se a novas demandas, como a atração e a retenção de funcionários

    Em Marilen Amorim

  • 18/05/2022

    O perigo de questionar a prestação de contas sem provas

    Recente decisão em São Paulo, obrigou condomínio a indenizar ex-síndico em R$ 5 mil por danos morais

    Em Thiago Badaró

  • 18/05/2022

    Cuidados ao contratar uma garantidora para o condomínio

    A garantia de crédito não é necessariamente uma “armadilha”, nem uma coisa ruim, quando avaliada com serenidade e com um mínimo de conhecimento sobre o processo

    Em Artigos e opiniões

  • 13/05/2022

    Os antídotos contra a mácula condominial

    Síndico profissional reflete sobre as dificuldades da administração em lidar com os "moradores do contra", citando os gatilhos dos conflitos e como resolvê-los

    Em Alexandre Prandini

  • 06/05/2022

    Aluguel de curta temporada em condomínios x Home office

    Medida Provisória 1108/22 permite o teletrabalho e preocupa condomínios. Com a possibilidade do morador trabalhar de qualquer lugar, a procura por locações temporárias pode aumentar

    Em Cristiano de Souza

  • 06/05/2022

    O salário de um síndico profissional é alto?

    Valor cobrado por esse profissional depende de alguns critérios, como qualidade dos serviços, currículo, preparo e referências

    Em Ricardo Karpat

  • 29/04/2022

    Condôminos com transtornos psicológicos. O que fazer?

    Há solicitações que podem sobrecarregar o síndico. Veja como não agravar a situação e se eles podem ser considerados antissociais

    Em Fernando Augusto Zito

  • 29/04/2022

    Conheça o "barulho bom" da cidade e dos condomínios

    Artigo reflete que não é qualquer ruído que vira aborrecimento. Muitos deles nos fazem vivos

    Em Jaques Bushatsky

  • 20/04/2022

    Riscos do envidraçamento de sacadas e varandas de condomínio

    Mudança não é simples e pode gerar muitas dores de cabeça para o morador. Além de seguir as regras e os trâmites do condomínio, processo pode ser embargado na Prefeitura.

    Em Maicon Guedes

  • 20/04/2022

    Elevadores: Saiba o que fazer em situações de emergência

    Confira orientação em caso de incêndio, alagamento e queda de energia. Além disso, há recomendações para andar com crianças e pets

    Em Artigos e opiniões

  • 14/04/2022

    Cobrança de taxa de condomínio por fração ideal é legal

    Além de ser legítima, esse sistema de cobrança é visto como mais justo. Nele, um apartamento com metragem maior que as demais paga uma cota maior.

    Em Antonio Artêncio Filho

  • 14/04/2022

    TJ-SP condena condomínio por revista em carro de visitante

    Portaria realizou revista em carro de prestador de serviço de um dos moradores após constatar a existência de antecedentes criminais. Advogado reforça que condomínio precisa rever processos

    Em Thiago Badaró

  • 01/04/2022

    Como aproveitar as redes sociais para se conectar aos moradores?

    Dedicar parte do tempo para se comunicar com os moradores, inclusive interagindo via redes sociais, demonstra interesse por parte do síndico e reduz atritos

    Em Odirley da Rocha

  • 25/03/2022

    Uso de máscaras nos condomínios agora é facultativo

    Gestão já não pode mais obrigar uso da proteção, mas ainda deve-se ficar atento a casos de pessoa infectada.

    Em Rodrigo Karpat

  • 21/03/2022

    Lei das assembleias virtuais e permanentes em condomínios

    A Lei nº 14.309/22 alterou os artigos 1353 e 1354 do Código Civil e legalizou os formatos. Entenda os detalhes

    Em Maicon Guedes

  • 18/03/2022

    Comissões de obras nos condomínios: Vícios e ilegalidades

    Na opinião de especialista, grupos costumam extrapolar nas decisões administrativas, sobrepondo-se ao síndico, mas não assumem responsabilidades pelos atos.

    Em Aldo Junior

  • 18/03/2022

    Síndicos com ME, MEI e EPP: Descontos para quitar débitos

    Publicada portaria da PGFN/ME nº 214 que possibilita acordo de dívidas federais com condições especiais de pagamento. Prazo para protocolar o pedido se encerrará em 31/03/2022

    Em Thiago Badaró

  • 11/03/2022

    Assembleia virtual em condomínio agora está prevista em lei

    Grande revolução experimentada por condomínios e associações durante a pandemia, a assembleia virtual trouxe uma nova realidade à vida condominial

    Em Thiago Badaró

  • 11/03/2022

    Situações específicas em condomínios sujeitas à LGPD

    A Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (nº 13.709) pode impactar o condomínios de diversas maneiras, até mesmo em ocasiões aparentemente banais. Veja os riscos

    Em Artigos e opiniões

  • 04/03/2022

    Pagamento de dívida de condomínio à vista pode ter desconto?

    Síndicos devem estar acostumados com esse pedido por parte dos moradores. É ilegal e o gestor pode responder civilmente pelos prejuízos. Entenda!

    Em Amanda Accioli

  • 04/03/2022

    A importância da administradora ser parceira do síndico

    Dia após dia, síndicos têm carregado inúmeras demandas. Para acompanhar o avanço do mundo atual, a gestão ficou mais complexa, principalmente com a pandemia, e ter uma parceira faz a diferença

    Em Pedro Carsalade

  • 25/02/2022

    Diferenças entre realidade aumentada, virtual e mista

    Especialista descreve algumas situações em que essas tecnologias imersivas já estão fazendo a diferença nos condomínios.

    Em Odirley da Rocha

  • 25/02/2022

    Aberta a temporada de Open Innovation Condominial

    Conceito acompanha a evolução do mercado de condomínios e propõe uma mentalidade mais aberta para desenvolver cada vez mais novos serviços e produtos

    Em Alexandre Prandini

  • 18/02/2022

    Pancadão na vizinhança: Reclamação é com o síndico?

    A atividade ruidosa com caráter mercantil pode ser coibida por mais de uma razão: por incomodar e, também, por ser exercida em local indevido.

    Em Jaques Bushatsky

  • 16/02/2022

    Proprietário é responsável por multas de inquilino?

    Recente decisão do TJ-SP impediu a transferência da dívida de locador (infração ao regulamento) e abre brecha na jurisprudência sobre o tema. Entenda!

    Em Rodrigo Karpat

  • 08/02/2022

    Uso de trajes de banho em elevador de condomínio

    Esse é um problema comum de prédios localizados em cidades praianas. Veja como esta advogada agiu para orientar um condomínio do Guarujá, São Paulo

    Em Amanda Accioli

  • 03/02/2022

    LGPD nos condomínios: novo regulamento flexibiliza regras

    Regras visam a facilitar e simplificar normas e procedimentos para adequação à LGPD aos agentes de tratamento de pequeno porte, onde se incluem os condomínios

    Em Marilen Amorim

  • 02/02/2022

    Limitações nas áreas de lazer dos edifícios face a pandemia

    Com o avanço descontrolado de casos de covid-19 pela variante Ômicron e da gripe H3N2, síndicos devem adotar medidas para evitar aglomerações nas áreas de lazer

    Em Artigos e opiniões

  • 28/01/2022

    Como o SLA pode ajudar na gestão condominial

    Saber o que é um SLA e como utilizá-lo para favorecer a gestão e o bem coletivo é um bom aliado do síndico

    Em Artigos e opiniões

  • 25/01/2022

    A hora e a vez das bicicletas nos condomínios

    De baixo custo, sustentável e saudável, a bicicleta vive um boom no Brasil. Síndicos devem acompanhar esse movimento, estabelecer regras e ainda valorizar o patrimônio

    Em Rodrigo Karpat

  • 21/01/2022

    Metaverso: Essa realidade chegará ao mercado condominial?

    Cidades e incorporadoras brasileiras já aderiram à tecnologia. Com ela, é possível estar presente virtualmente na assembleia do seu condomínio através de um avatar

    Em Odirley da Rocha

  • 21/01/2022

    Burnout como doença ocupacional e a relação com condomínios

    No mês do Janeiro Branco (campanha de conscientização da saúde mental), OMS classifica síndrome como doença ocupacional. Isso pode representar alto custo para os empregadores

    Em Marilen Amorim

  • 14/01/2022

    Ata de assembleia de condomínio: tenha tudo por escrito!

    Advogado explana sobre a necessidade da ata de assembleia e os riscos para o condomínio ao negligenciar o registro formal de decisões dos condôminos

    Em Jaques Bushatsky

  • 14/01/2022

    Projeto de sistema de segurança para condomínio

    Especialista em Segurança e TIC explica o por que condomínios devem contratar um projeto de sistema de segurança como etapa anterior à implantação da solução

    Em Artigos e opiniões

  • 07/01/2022

    7 cuidados evitam furtos e roubos em condomínios nas férias

    Confira dicas e orientações que síndicos, funcionários e moradores podem seguir para melhorar a segurança e evitar a ação de bandidos no condomínio

    Em Artigos e opiniões

  • 06/01/2022

    Você conhece a composição da sua cota condominial?

    Advogada esclarece como se chega ao valor da cota condominial, tema que suscita muitas dúvidas em quem mora em condomínio. Confira!

    Em Amanda Accioli

  • 30/12/2021

    Direito à desconexão do trabalho

    Vivendo na era tecnológica, do home office e da ultraconexão, refletir sobre o direto de "se desligar" do trabalho é necessário, inclusive nos condomínios. Confira o artigo

    Em Marilen Amorim

  • 17/12/2021

    Wellbeing economy condominial

    O mercado de condomínios mudou, provocando a transformação do perfil do síndico, agora mais tecnológico, comunicador e humano

    Em Alexandre Prandini

  • 10/12/2021

    Quem pode usar a área comum do condomínio edilício

    Artigo trata de situações como a proibição imposta ao condômino ou inquilino inadimplente. Advogado menciona que cada unidade autônoma possui uma fração ideal do solo e das partes comuns.

    Em Jaques Bushatsky

  • 03/12/2021

    Novo Marco Regulatório Infralegal Trabalhista fala sobre LGPD

    Como condomínios possuem funcionários, as normas explícitas nesse documento são extremamente importantes. Saiba quais são elas

    Em Marilen Amorim

  • 26/11/2021

    Conheça os personagens que existem dentro de um condomínio

    É importante saber quem é quem para entender os direitos e deveres de cada um

    Em Rodrigo Karpat

  • 19/11/2021

    Ex-síndico deve prestar contas mesmo após término de mandato

    Para advogada, o ideal é o condomínio estar ao lado de uma excelente administradora, um jurídico atuante e de confiança, e trabalhar em conjunto com uma auditoria constante das contas

    Em Amanda Accioli

  • 12/11/2021

    Talvez a LGPD não seja tão assustadora assim

    Para gestor de condomínio, o consentimento do titular de dados, via assinatura de termo, pode ser um processo moroso e burocrático, e sugere o que chama de consentimento implícito. Entenda melhor

    Em Artigos e opiniões

  • 11/11/2021

    Meio ambiente: O que é MTR e sua relação com condomínios

    Artigo esclarece se condomínios são enquadrados como grandes geradores de resíduos sólidos e se devem emitir documento

    Em Alexandre Furlan

  • 05/11/2021

    Até que ponto seu condomínio está vulnerável aos hackers?

    O investimento em segurança dependerá sempre do binômio "Necessidade x Possibilidade". Algumas medidas já podem ser tomadas desde já, como por exemplo, ter uma Política de Segurança da Informação

    Em Marilen Amorim

  • 05/11/2021

    "Bode na sala”: resolva atritos com a oposição no condomínio

    Especialista explica como esta técnica, que surgiu de uma parábola, pode acalmar os condôminos implicantes. Basta seguir três passos, confira

    Em Aldo Junior

  • 29/10/2021

    Pets em prédios comerciais são permitidos, mas há limites

    Muitas empresas estão adotando a ideia de ter um animal de estimação dentro do escritório, mas é preciso estar atento às condições de higiene, perturbação ao sossego e segurança dos demais usuários

    Em Rodrigo Karpat

  • 29/10/2021

    Usar extintor do condomínio indevidamente gera sanções

    Equipamento de segurança tem sua finalidade e "brincadeiras" devem ser penalizadas. Advogada mostra como lidar com esses casos

    Em Amanda Accioli

  • 22/10/2021

    Denunciar violência doméstica em condomínios de SP é lei

    A Lei Estadual nº 17.406, publicada em setembro, entrará em vigor e obrigará síndicos a fazerem a denúncia. Funcionários e vizinhos também têm papel importante

    Em Marilen Amorim

  • 22/10/2021

    Novo significado do quórum "presentes" em assembleia

    A tecnologia tornou possível a realização de reuniões por meio digital e a pandemia difundiu o uso. Agora, estar distante fisicamente não quer dizer ausência

    Em Jaques Bushatsky

  • 15/10/2021

    É comum condôminos usufruírem de seus direitos em excesso

    Inúmeros e-mails, ligações no número particular do síndico, fora do horário comercial (em situações não emergenciais), podem ser consideradas práticas criminosas, que ensejam danos morais

    Em Thiago Badaró

  • 15/10/2021

    Gestão condominial pode racionar água ou energia elétrica?

    Impor regras é uma medida perigosa para síndicos. Antes de chegar a esse ponto, gestor deve debater o assunto em assembleia e reforçar a conscientização dos moradores

    Em Rodrigo Karpat

  • 07/10/2021

    Itens mais buscados por quem deseja morar em condomínio

    Piscina, elevador, academia e porteiro 24 horas estão entre as principais comodidades e valorizam os condomínios, revelam pesquisas do QuintoAndar

    Em Conteúdos QuintoAndar

  • 06/10/2021

    Evolução da comunicação no mercado condominial em 25 anos

    Para especialista, a tecnologia trouxe muita transformação para o setor, mas muitos gestores ainda pecam na falta de estratégia

    Em Gabriel Karpat

  • 05/10/2021

    Vida em condomínios: o que mudou nos últimos 25 anos

    Leis cada vez mais voltadas para o mercado condominial, revolução da tecnologia e pandemia do coronavírus são marcos que modificaram de vez o jeito de morar em condomínios

    Em Inaldo Dantas

  • 30/09/2021

    O que aconteceu com a gestão de condomínios em 25 anos

    Administrar condomínios mudou completamente de uns tempos pra cá. O síndico se viu engolido por novas leis, responsabilidades, tecnologias, etc., e é por essas e outras que sua figura ganhou tanta notoriedade

    Em Rodrigo Karpat

  • 30/09/2021

    Evolução da segurança condominial nos últimos 25 anos

    O mercado de segurança para condomínios se apoia em novos equipamentos para continuar progredindo, mas outros dois aspectos citados neste artigo são fundamentais

    Em José Elias de Godoy

  • 24/09/2021

    Contribuição da tecnologia (e do SíndicoNet) aos condomínios

    Assembleia virtual, portaria remota, lockers, prestação de contas digital, enfim...para especialista, o SíndicoNet contribuiu para o crescimento do mercado condominial ao disseminar conteúdo de qualidade sobre novas ferramentas

    Em Odirley da Rocha

  • 22/09/2021

    Respostas jurídicas para condomínios em transformação

    As mudanças dos novos tempos e a necessidade de respostas jurídicas e adaptações para a vida coletiva em condomínio pautam reflexão do advogado Jaques Bushatsky

    Em Jaques Bushatsky

  • 17/09/2021

    LGPD impacta nos contratos de trabalho em condomínio

    Captura de imagens dos trabalhadores no local de trabalho, chamadas em sistemas de videoconferência, registro biométrico da jornada de trabalho e até processos de candidatura de vaga estão na mira

    Em Fernando Augusto Zito

  • 10/09/2021

    Condôminos que espalham fake news sobre gestão cometem crime

    "Esse síndico é ladrão" e "O conselho e o síndico trabalham em conluio contra nós" são frases comuns disparadas por moradores. Se você já proferiu ou recebeu algo do tipo, precisa ler esse artigo

    Em Roberto Piernikarz

  • 03/09/2021

    Síndicos são verdadeiros maratonistas profissionais

    As Olimpíadas se foram, mas fica a provocação: Em qual pelotão você está? Há líderes e liderados

    Em Ricardo Karpat

  • 26/08/2021

    Condomínios podem exigir vacina de moradores e funcionários

    Decisões jurídicas sobre a obrigação da imunização já recaem sobre diversos setores da sociedade e podem ser aplicadas por analogia aos condomínios. Demissões e restrição de uso das áreas comuns estão em jogo

    Em Rodrigo Karpat

  • 19/08/2021

    LGPD: Papel do jurídico do condomínio no cumprimento da lei

    Adequações demandam um time multidisciplinar treinado, capaz de implementar, monitorar e dar continuidade à política de proteção de dados pessoais

    Em Maria Estela Capeletti da Rocha

  • 19/08/2021

    PL em SP obriga condomínios a denunciar violência doméstica

    PL 108/2020, que aguarda sanção do governador, prevê comunicação imediata de casos, sob pena de advertência e multa de até R$ 2,9 mil em caso de omissão

    Em Thiago Badaró

  • 17/08/2021

    Bicicletário para condomínio: destaque na busca por imóveis

    Estudos do CoteiBem e do QuintoAndar mostram como os espaços para bicicletas são um fator cada vez mais importante para quem busca apartamento para morar

    Em Conteúdos QuintoAndar

  • 13/08/2021

    Possível exclusão de verbas indenizatórias de empregados

    Terceirizadas, administradoras, condomínios e outras empresas do ramo, que têm um volume considerável de empregados, vêm buscando no judiciário uma oportunidade de retirar algumas rubricas da contribuição previdenciária patronal - e a resposta tem sido positiva

    Em Thiago Badaró

  • 12/08/2021

    Vazamento de dados e cibercriminalidade em condomínios

    Síndico precisa proteger dados de moradores, funcionários e visitantes, pois omissão também incorre em crime

    Em Fernando Augusto Zito

  • 05/08/2021

    6 passos para condôminos não propagarem fake news

    Moradores, sobretudo os insatisfeitos com o trabalho do síndico, podem fazer acusações infundadas e gerar crises no condomínio. Antes de disseminar qualquer informação, atente-se a esses pontos

    Em Aldo Junior

  • 05/08/2021

    Cuidado com a entrada de falsos policiais no condomínio

    Em assalto a prédio em São José dos Campos, entrada de 'agentes' que usavam colete e distintivos falsos foi liberada pelo porteiro. Veja como evitar isso

    Em José Elias de Godoy

  • 29/07/2021

    Área comum x Área de uso privativo em condomínios

    Hall dos andares, coberturas...há espaços nos condomínios que apenas um moradores tem acesso. Nesse caso, quem é responsável pela manutenção?

    Em Jaques Bushatsky

  • 29/07/2021

    Sanções da LGPD valerão a partir de agosto. E os condomínios?

    Conheça as penalidades, os critérios de defesa e as ações preventivas que síndicos deverão comandar para evitar problemas

    Em Marilen Amorim

  • 27/07/2021

    Lojas dentro de condomínios podem valorizar imóveis; entenda

    As lojas dentro de condomínios estão se tornando tendência, e entre seus vários benefícios está a valorização dos imóveis. Leia o artigo e saiba mais!

    Em Casa Mineira

  • 22/07/2021

    Obras nas unidades podem trazer riscos para o condomínio

    "Mas é só uma parede", defendem-se muitos moradores. Caso não sejam observadas as medidas de segurança previstas em Lei, reformas podem ser embargadas

    Em Artigos e opiniões

  • 22/07/2021

    Obras nas unidades podem trazer riscos para o condomínio

    "Mas é só uma parede", defendem-se muitos moradores. Caso não sejam observadas as medidas de segurança previstas em Lei, reformas podem ser embargadas

    Em Amanda Accioli

  • 22/07/2021

    Linha do tempo dos condomínios e da gestão condominial

    A construção dos primeiros condomínios ainda na Primeira Guerra Mundial, as primeiras legislações sobre o tema, até o cenário atual de verdadeira ebulição do mercado com destaque para a figura do síndico

    Em Rodrigo Karpat

  • 20/07/2021

    Vacância nos imóveis aumenta inadimplência nos condomínios?

    Vacância, pandemia e outros fatores aumentam a taxa de inadimplência no condomínio e prejudica o orçamento como um todo

    Em Conteúdos QuintoAndar

  • 16/07/2021

    O que fazer em caso de uso indevido do carrinho de compras

    Advogada conta como orientou o condomínio a lidar com a situação, sem ter que aplicar multa diretamente

    Em Artigos e opiniões

  • 16/07/2021

    O que fazer em caso de uso indevido do carrinho de compras

    Advogada conta como orientou o condomínio a lidar com a situação, sem ter que aplicar multa diretamente

    Em Amanda Accioli

  • 16/07/2021

    Locação curtíssima no condomínio: pode, mas sem abuso!

    Neste artigo, advogado coloca em discussão a possibilidade de se ajustar locação curtíssima em condomínios residenciais

    Em Jaques Bushatsky

  • 08/07/2021

    Do pagamento da cota condominial à presunção de quitação

    Mudança de administradora ou síndico pode confundir os condôminos na hora de efetuar o pagamento do boleto do condomínio. Artigo também aborda a validade da certidão de quitação de débitos

    Em Alexandre Marques

  • 07/07/2021

    Taxa de mandato é declarada inconstitucional

    STJ reconhece inconstitucionalidade das custas de mandato processuais, podendo gerar economia para os condomínios em São Paulo

    Em Thiago Badaró

  • 01/07/2021

    Desabamento de prédio na Flórida - e a cena se repete...

    Sabe-se que a tragédia poderia ter sido evitada. Qual foi a causa? De quem é a culpa? Ainda é cedo para dizer, mas tudo aponta para falta de manutenção predial

    Em Artigos e opiniões

  • 01/07/2021

    Desabamento de prédio na Flórida - e a cena se repete...

    Sabe-se que a tragédia poderia ter sido evitada. Qual foi a causa? De quem é a culpa? Ainda é cedo para dizer, mas tudo aponta para falta de manutenção predial

    Em Marilen Amorim

  • 01/07/2021

    Conscientização é chave para sustentabilidade em condomínios

    Implementar práticas de sustentabilidade em condomínios requer um trabalho de conscientização, além de um debate maduro e informativo

    Em José Roberto Graiche Júnior

  • 24/06/2021

    Lei do Stalking e os reflexos em condomínios

    Mais do que nunca, resolver divergências de forma educada e respeitosa são o melhor caminho

    Em Rodrigo Karpat

  • 24/06/2021

    O conceito ESG aplicado aos condomínios

    Adotar práticas sustentáveis não gera apenas economia de gastos. Moradores ganham em qualidade de vida; funcionários em produtividade e condomínio em valorização

    Em Artigos e opiniões

  • 24/06/2021

    O conceito ESG aplicado aos condomínios

    Adotar práticas sustentáveis não gera apenas economia de gastos. Moradores ganham em qualidade de vida; funcionários em produtividade e condomínio em valorização

    Em Marilen Amorim

  • 22/06/2021

    Visitas virtuais a imóveis mantêm negócios imobiliários aquecidos

    Atendimento a protocolos de saúde e medidas de segurança de corretores previamente autorizados ainda evita que unidades fiquem vazias por mais tempo, minimizando inadimplência da cota condominial

    Em Conteúdos QuintoAndar

  • 17/06/2021

    Papel dos “condominialistas” como “formadores de opinião”

    Fake news no mercado condominial existe? Especialista faz um alerta para o mau uso da comunicação e da tecnologia

    Em Gabriel Karpat

  • 17/06/2021

    Dicas para controlar conversas desnecessárias em assembleia

    Falas que fogem da pauta costumam estender o tempo da reunião e prejudicar a tomada de decisões. Advogado dá dicas

    Em Jaques Bushatsky

  • 11/06/2021

    Sacada ou varanda de apartamento não pode servir de varal

    Simples prática pode comprometer a valorização do condomínio. Entenda melhor

    Em Artigos e opiniões

  • 11/06/2021

    Sacada ou varanda de apartamento não pode servir de varal

    Simples prática pode comprometer a valorização do condomínio. Entenda melhor

    Em Amanda Accioli

  • 11/06/2021

    Funcionários que recusam vacina podem ser demitidos

    Justiça de SP já confirmou uma demissão por justa causa de uma auxiliar de limpeza de um hospital

    Em Artigos e opiniões

  • 09/06/2021

    Porteiro, o guardião das portarias dos condomínios

    No dia 09 de junho é comemorado o Dia do Porteiro. Lembrá-lo de sua importância é uma maneira sincera de agradecer pelos bons serviços prestados

    Em José Elias de Godoy

  • 03/06/2021

    O que fazer quando seu condomínio está sem dinheiro

    Todas as opções listadas neste artigo se baseiam em dois pilares: estudo e planejamento. Confira!

    Em Ricardo Karpat

  • 03/06/2021

    7 problemas que a tecnologia resolveu nos condomínios

    A era digital veio para facilitar a vida de síndicos, administradoras de condomínio e moradores

    Em Odirley da Rocha

  • 02/06/2021

    Mude a correção de contratos do condomínio de IGP-M para IPCA

    Confira motivos e dicas para negociar com os prestadores de serviços do seu condomínio o reajuste de contratos a partir da inflação

    Em Conteúdos QuintoAndar

  • 28/05/2021

    EFD-REINF é a nova obrigação de condomínios e associações

    Após diversas prorrogações, a partir de agora, todas as informações referentes às retenções previdenciárias incidentes de mão de obra terceirizada e demais tomadores de serviço de mão de obra, bem como serviços de obra em geral, deverão ser transmitidas por meio da referida escrituração

    Em Thiago Badaró

  • 28/05/2021

    Pandemia: Como agir se a inadimplência chegar no condomínio

    É importante que a gestão esteja atenta e analise cada caso

    Em Rodrigo Karpat

  • 21/05/2021

    Síndico é funcionário do condomínio?

    Pergunta é polêmica. Advogado responde citando a CLT

    Em Fernando Augusto Zito

  • 21/05/2021

    Instalação de antenas em cobertura deve respeitar regras

    Topo do prédio é de uso comum ou particular? Presença de equipamentos dos moradores também tem a ver com alteração de fachada

    Em Thiago Badaró

  • 14/05/2021

    Convenção do condomínio deve ser atualizada constantemente

    Geralmente, o documento é elaborado na implantação do empreendimento e deixa de ser rediscutido – até que se iniciem os problemas

    Em Maria Estela Capeletti da Rocha

  • 14/05/2021

    Segundo o STJ, o Airbnb é app de aluguel ou hospedagem?

    Advogado concorda com recente decisão em que uma condômina de Porto Alegre foi proibida de oferecer seu apartamento através da plataforma de locações de temporada. Veja por quê

    Em Inaldo Dantas

  • 07/05/2021

    Certificação para síndicos profissionais agora on-line

    A Certificação Síndico 5 Estrelas, da Gábor RH, será feita virtualmente pela terceira vez consecutiva, com o apoio da Indiano Mercer Mettl. Mudança no formato permitiu que síndicos de diversas cidades fizessem a prova

    Em Ricardo Karpat

  • 07/05/2021

    Condomínio pode compartilhar imagens do CFTV com morador?

    Advogada comenta caso em que morador solicitou a filmagem das câmeras para checar possível avaria em seu carro

    Em Artigos e opiniões

  • 07/05/2021

    Condomínio pode compartilhar imagens do CFTV com morador?

    Advogada comenta caso em que morador solicitou a filmagem das câmeras para checar possível avaria em seu carro

    Em Amanda Accioli

  • 30/04/2021

    Locação de temporada e plataformas x proibição em condomínio

    Advogada analisa caso concreto de condomínio de Porto Alegre que obteve decisão favorável do STJ para proibir locação por caracterizar hospedagem

    Em Artigos e opiniões

  • 30/04/2021

    Impactos das novas MPs trabalhistas para os condomínios

    Artigo detalha como ficam as relações de trabalho com a sanção das medidas provisórias nº 1.045 e nº 1.046 criadas para o enfrentamento da pandemia

    Em Rodrigo Coelho

  • 30/04/2021

    Responsabilidade por acidentes ocorridos no condomínio

    Artigo analisa 4 situações mais frequentes em condomínios

    Em Rodrigo Karpat

  • 26/04/2021

    Retorno do inquilino com contrato vencido para reparos

    Autorização de entrada de ex-inquilino à antiga unidade no condomínio gera dúvida entre síndicos. Entenda quando isso é necessário e o amparo jurídico

    Em Conteúdos QuintoAndar

  • 23/04/2021

    Lei do Stalking afetará relação entre síndico e morador

    Nos condomínios, perseguições em ambiente virtual são frequentes. Com esta nova lei sancionada em 31 de março de 2021, práticas poderão ser penalizadas com multas e até prisão

    Em Thiago Badaró

  • 20/04/2021

    Condomínios x Airbnb: o que muda com a decisão do STJ

    Condomínio no RS pode proibir morador de locar apartamento através da plataforma. Primeira vez que a Corte Superior discute o tema

    Em André Junqueira

  • 16/04/2021

    Reflexos da pandemia vão se refletir na gestão condominial

    Em 2025, assembleias virtuais, lojas de conveniências e digitalização do mercado serão indiscutíveis

    Em Odirley da Rocha

  • 16/04/2021

    Multa a morador que não utiliza máscara no condomínio

    Exigir uso do acessório e estabelecer sanções são atos legítimos do síndico

    Em Zulmar Koerich

  • 16/04/2021

    Atualização da convenção do condomínio diante da pandemia

    Será necessário? Para especialista, bastam os decretos governamentais, o Código Civil e as assembleias

    Em Jaques Bushatsky

  • 09/04/2021

    Home office não pode causar surpresas a ninguém

    Para autor, viver em casa (também no condomínio) inclui “trabalhar” – e isso não é novidade

    Em Jaques Bushatsky

  • 09/04/2021

    A LGPD aplicada ao mercado de segurança

    Imagens do CFTV captam dados extremamente sensíveis e isso pode ser um problema para o condomínio

    Em Artigos e opiniões

  • 06/04/2021

    Exclusão do voto do inadimplente para quóruns qualificados

    Há casos em que a taxa de inadimplência do condomínio se aproxima dos quóruns necessários para aprovação de uma obra, por exemplo, o que, segundo autor deste artigo, acaba impedindo a votação

    Em Zulmar Koerich

  • 06/04/2021

    SP: Novos prédios deverão ter sistema para carros elétricos

    Artigo destaca, principalmente, a discussão de como fica o rateio entre os moradores em relação ao consumo

    Em Artigos e opiniões

  • 30/03/2021

    Como administrar obras nos condomínios em tempos de pandemia

    Cuidados sanitários e também com a boa convivência entre os vizinhos, afinal, com tanta gente em home office, qualquer barulho pode ser um incômodo

    Em Rodrigo Karpat

  • 30/03/2021

    A atuação das administradoras com serviços advocatícios

    O Judiciário entende que a atividade jurídica é privativa do advogado e, que portanto, qualquer outra empresa que exerça essa função está praticando um ato ilegal

    Em Diego Basse

  • 23/03/2021

    Cuidados com os sensores de presença na entrada da garagem

    Consultor de segurança comenta caso de invasão em condomínio em Ribeirão Preto (SP), no qual um grupo de adolescentes coloca a mão no aparelho de segurança para manter o portão aberto e facilitar ação

    Em José Elias de Godoy

  • 23/03/2021

    A força do diálogo na solução de conflitos entre vizinhos

    Com a pandemia, problemas hidráulicos, uso de áreas comuns e das garagens deram lugar a questões ligadas a aumento de barulho e violência doméstica. A atuação pacífica (e rápida) do síndico e a contribuição dos moradores faz a diferença

    Em José Roberto Graiche Júnior

  • 16/03/2021

    Enquete ou assembleia? Apenas uma tem validade jurídica

    Entenda as diferenças de finalidade de cada formato e veja qual deles vale perante a lei

    Em Jaques Bushatsky

  • 12/03/2021

    Assembleia virtual na pior fase da pandemia continua válida

    Com embasamento jurídico, artigo defende formato tanto durante quanto após a atual crise sanitária

    Em Zulmar Koerich

  • 09/03/2021

    Nem sempre a assembleia condominial prevalece

    Quantas vezes já ouvimos falar que "a assembleia é soberana", não é mesmo? Este artigo mostra que há, pelo menos, três fontes normativas com mais poder, as quais poderão invalidar as decisões da reunião

    Em André Junqueira

  • 09/03/2021

    Veja como os condomínios devem lidar com a fase vermelha

    Para advogado, atual fase da pandemia não deve impor novo lockdown aos condomínios. Com regras claras, é possível manter a segurança de todos

    Em Rodrigo Karpat

  • 02/03/2021

    O princípio da dignidade humana aplicado aos condomínios

    Autor chama a atenção para o tratamento dado a funcionários do edifício e prestadores de serviços externos e internos

    Em Antonio Artêncio Filho

  • 25/02/2021

    Mordomo virtual dentro dos condomínios: possível ou ficção?

    Inteligência Artificial pode ser a ajuda que o síndico precisa em relação à comunicação. Após a leitura do artigo, deixe seu comentário

    Em Odirley da Rocha

  • 22/02/2021

    Xeretar em lixo alheio pode gerar ação judicial

    Há situações que demandam a abertura de uma ação judicial, com direito ao ressarcimento por danos materiais e danos morais

    Em Fernando Augusto Zito

  • 22/02/2021

    Valor do IPTU pode ser contestado junto à Prefeitura

    Equívocos no cadastro do imóvel são os grandes causadores de cobranças errada. Veja como proceder com o processo administrativo

    Em Artigos e opiniões

  • 18/02/2021

    Atas de assembleias com erros de escrita são válidas ou não?

    A resposta está no Código Civil. O importante é estar compreensível e retratar a realidade

    Em Jaques Bushatsky

  • 12/02/2021

    Alimentação de animais abandonados em áreas comuns

    Artigo reflete sobre questão polêmica, pesando possível prática inadequada por parte de moradores de condomínio, insalubridade e uso anormal de propriedade

    Em Artigos e opiniões

  • 12/02/2021

    Alimentação de animais abandonados em áreas comuns

    Artigo reflete sobre questão polêmica, pesando possível prática inadequada por parte de moradores de condomínio, insalubridade e uso anormal de propriedade

    Em Amanda Accioli

  • 05/02/2021

    Usucapião de área comum de condomínio edilício é discutível

    Uns entendem que é possível somente nos casos em que a área objeto da usucapião tenha acesso restrito a apenas um morador; outros defendem que as áreas comuns são inalienáveis separadamente da unidade autônoma

    Em Artigos e opiniões

  • 05/02/2021

    O que a lei e a justiça entendem por barulho em condomínio

    A perturbação do sossego alheio também pode ser considerada uma contravenção penal. Decisões judiciais estão a favor dos denunciantes, mas apresentação de provas, concretas de fato, é fundamental

    Em Artigos e opiniões

  • 29/01/2021

    Relacionamento interpessoal na gestão condominial

    Tecnologia deve ser incorporada, mas não resolve tudo, muito menos os temidos conflitos de convivência

    Em José Roberto Graiche Júnior

  • 29/01/2021

    Como era administrar um condomínio nos anos 80?

    Artigo mostra as mudanças positivas pelas quais o mercado condominial passou. Moradores, síndicos, administradoras e construtoras tiveram que se adaptar

    Em Odirley da Rocha

  • 26/01/2021

    Seu condomínio está vacinado? Possivelmente não!

    Fofocas, intrigas e desentendimentos podem ser consideradas "doenças contagiosas" do mundo condominial

    Em Cristiano de Souza

  • 26/01/2021

    Ofensas em WhatsApp são passíveis de indenização, cuidado!

    Ferramenta facilita comunicação, mas precisa ser usada com bom senso, principalmente ao criticar ao reclamação de alguém, seja de síndico para morador ou vice-versa

    Em Artigos e opiniões

  • 19/01/2021

    Barulho em condomínio somado às férias e pandemia

    O ideal é que o conflito se revolva por meio do diálogo entre reclamante e reclamado, sem intervenção do síndico. Do contrário, siga este passos pela via extrajudicial

    Em Rodrigo Karpat

  • 19/01/2021

    Doação de morador ao condomínio não é tão simples assim

    Ainda que ação do condômino seja bem-intencionada, assunto requer debate em assembleia

    Em Jaques Bushatsky

  • 12/01/2021

    2020: Memória do que houve com as locações imobiliárias

    Pandemia pautou leis e decisões jurídicas, além de transformar o uso da tecnologia e o estilo de vida das pessoas

    Em Jaques Bushatsky

  • 12/01/2021

    Impactos da LGPD na prestação de contas do condomínio

    Advogada aborda a exposição dos dados pessoais de moradores com acordo extrajudicial

    Em Artigos e opiniões

  • 05/01/2021

    Perigo da venda casada nos contratos de prestação de serviço

    Segundo advogado, essa prática é ilegal e muito comum, principalmente, nas administradoras

    Em Fernando Augusto Zito

  • 05/01/2021

    Cuidados ao elaborar ou revisar o regimento interno

    Para o sucesso da administração e da convivência, o condomínio deve se apoiar num documento claro e detalhado

    Em Maicon Guedes

  • 26/12/2020

    Síndicos, para 2021: uma gestão disruptiva

    2020 deve servir de lição e este novo conceito pode guiar gestores

    Em Gabriel Karpat

  • 21/12/2020

    Para que a diversão de final de ano não vire um problema

    Artigo fala dos cuidados com as festas diante da pandemia, mas também de problemas já conhecidos em condomínio, como segurança e barulho

    Em Rodrigo Karpat

  • 21/12/2020

    Decisão do STF afeta cobrança de taxas em loteamentos

    Artigo esclarece que a tese vencedora é a da inconstitucionalidade da obrigação do pagamento de não associados

    Em Márcio Spimpolo

  • 15/12/2020

    Locação de temporada em condomínios, pandemia e final de ano

    Com a aproximação dos feriados de final de ano e do recesso escolar, há previsão de aumento da demanda por esse tipo de serviço. E agora: Proibir ou criar regras rígidas?

    Em Diego Basse

  • 15/12/2020

    Algumas profissões do mercado condominial vão desaparecer?

    É comum o desaparecimento de alguns cargos, faz parte do processo de evolução da sociedade. O que não pode ser esquecido é que essa mudança, na verdade, dá lugar a novos ofícios

    Em Odirley da Rocha

  • 08/12/2020

    Cuidados com assembleias de condomínio durante pandemia

    Seja presencial, virtual ou híbrida, reuniões devem ter segurança jurídica e preservar a saúde dos envolvidos

    Em Maria Estela Capeletti da Rocha

  • 08/12/2020

    7 erros e acertos do síndico na gestão social do condomínio

    Prevenção e gestão de conflitos e relacionamento com os moradores fazem a diferença

    Em Michel Rosenthal Wagner

  • 03/12/2020

    Responsabilidade social é mais uma atribuição do síndico

    A gestão de pessoas é o maior desafio do síndico como líder de uma coletividade. O gestor mais atento sabe que a harmonia entre moradores pode ultrapassar os muros do condomínio

    Em Ricardo Karpat

  • 30/11/2020

    Neste Dia do Síndico, reflita sobre a importância do gestor

    Em comemoração a este dia, artigo de opinião procura estimular uma profunda reflexão sobre o verdadeiro papel do síndico e do próprio comportamento na figura do representante do condomínio junto à sociedade

    Em Artigos e opiniões

  • 17/11/2020

    PL determina manutenção para elevadores em todo estado de SP

    Com o Projeto de Lei nº 81/19, em tramitação na Assembleia Legislativa, edifícios serão obrigados a apresentar RIA para atestar segurança dos equipamentos

    Em Artigos e opiniões

  • 17/11/2020

    Perguntas e respostas sobre a LGPD em condomínios

    O que o síndico deve fazer para se adequar à lei, como será a fiscalização e quais as punições em caso de irregularidades

    Em Fernando Augusto Zito

  • 11/11/2020

    Campanha eleitoral nos condomínios: o que pode e não pode

    Carreatas, santinhos, faixas de candidatos na fachada...síndico pode fazer denúncia na Justiça Eleitoral

    Em Inaldo Dantas

  • 11/11/2020

    Fim das assembleias virtuais e condomínios sem síndico?

    Mandatos que estavam prorrogados pela Lei 14.010/20 e não passaram por assembleia de eleição, agora dependem de 1/4 dos condôminos

    Em Maicon Guedes

  • 04/11/2020

    Como realizar uma assembleia de destituição de síndico

    Cada convenção possui seus pormenores, mas as dicas desse artigo dão diretrizes importantes para evitar nulidades

    Em Artigos e opiniões

  • 04/11/2020

    Danos em condomínio por conta de chuvas têm responsável

    As prefeituras precisam se comprometer com obras contra enchentes e prejudicados devem pedir indenização

    Em Kênio de Souza Pereira

  • 30/10/2020

    Assembleias virtuais após 30 de outubro de 2020

    Com o término de vigência da lei transitória 14.010/2020 que permitia as reuniões digitais para todos condomínios, advogado explica o que valerá a partir de agora

    Em Rodrigo Karpat

  • 28/10/2020

    O Pix no pagamento dos boletos de locação e do condomínio

    Para advogado, novo sistema de pagamentos não é seguro. Veja os motivos

    Em Kênio de Souza Pereira

  • 27/10/2020

    Animais em condomínio: cuidado com as restrições

    Regras previstas na convenção ou decididas em assembleia não são unânimes e muitas delas podem ser anuladas pelo Poder Judiciário

    Em Amanda Lobão

  • 20/10/2020

    COVID-19 é uma doença ocupacional? Alerta para condomínios

    É preciso adotar todos as medidas de segurança para proteger o funcionário - e também o condomínio

    Em Artigos e opiniões

  • 20/10/2020

    Como proteger a piscina do seu condomínio contra acidentes

    O verão está próximo, e mesmo em tempos de pandemia, o local voltou a ser utilizado. Artigo mostra o que fazer para impedir afogamentos e outros acidentes, sobretudo, com crianças

    Em Rodrigo Karpat

  • 15/10/2020

    Corte de água e gás de condômino inadimplente é legítimo?

    Medidas extremas como essa podem causar prejuízos maiores ao condomínio

    Em Artigos e opiniões

  • 15/10/2020

    Como prevenir casos de danos morais a funcionários

    Nada mais corriqueiro dentro de um condomínio do que as discussões acaloradas. Mas, e quando uma agressão atinge um trabalhador? Saiba como administrar esses conflitos antes que cheguem à Justiça

    Em Artigos e opiniões

  • 06/10/2020

    Terceirização de serviços, ações trabalhistas e o condomínio

    Se o síndico não fiscalizar o trabalho da empresa terceirizada, a responsabilidade pode cair para o tomador de serviço: o condomínio

    Em Fernando Augusto Zito

  • 02/10/2020

    Lei no estado do RJ dispensa autovistoria na pandemia

    Além de tirar a obrigação dos condomínios, a Lei 9.029 proíbe que inspeção se inicie e suspende as que já estão em andamento

    Em André Junqueira

  • 29/09/2020

    Veja como condomínios devem se adequar à LGPD

    A coleta de dados pessoais é legítima, mas a lei discute o tratamento dessas informações, como forma de proteger a personalidade e privacidade das pessoas

    Em Maria Estela Capeletti da Rocha

  • 29/09/2020

    Cuidados com as "caronas" na portaria do condomínio

    Criminosos aproveitam entrada ou saída de morador para passar pela portaria sem suspeitas. Especialista reforça a importância do treinamento de funcionários e cita sistemas que podem apoiar a segurança

    Em José Elias de Godoy

  • 22/09/2020

    Como vamos andar de elevador a partir de agora?

    Além dos cuidados de higiene de cada usuário, novas soluções já surgem no mercado

    Em Artigos e opiniões

  • 18/09/2020

    Como a pandemia vai afetar o futuro do meu condomínio?

    A COVID-19 trará mudanças permanentes na sociedade. Trabalhar, fazer compras e se divertir poderão ser feitas sem sair de casa

    Em Odirley da Rocha

  • 15/09/2020

    Os impactos da LGPD para condomínios e terceirizadas

    Tipos de dados sensíveis, situações no condomínio em que a lei pode ser aplicada, multas e mais

    Em Rodrigo Karpat

  • 15/09/2020

    Síndico Profissional: 15 maneiras de começar a vender online

    Siga essas estratégias e revolucione no mercado condominial como um Síndico Profissional 4.0

    Em Rafael Lauand

  • 09/09/2020

    Administração condominial: tecnologia não substitui pessoas

    Especialista fala sobre o trabalho primordial das empresas no aconselhamento e acompanhamento aos síndicos

    Em Gabriel Karpat

  • 04/09/2020

    Como Legislativo e Executivo avaliam os poderes do síndico

    Manutenção do veto ao artigo 11, do PL 1.179/2020 , reconhece exagero de texto que previa a intervenção do gestor nas unidades privativas

    Em Márcio Spimpolo

  • 03/09/2020

    Direito à intimidade do lar

    Artigo comenta recente caso de uma mulher em SP que foi fotografada nua por moradores de prédio vizinho

    Em Artigos e opiniões

  • 01/09/2020

    Locação e comercialização de vagas de garagem a estranhos

    Além da questão da segurança, polêmica responde ao Código Civil

    Em Artigos e opiniões

  • 01/09/2020

    Obras em apartamentos na pandemia: seguir a lei simplifica

    Veja como síndico pode organizar as demandas dos moradores, sem infringir a legislação e mantendo a segurança de toda massa condominial

    Em Jaques Bushatsky

  • 24/08/2020

    O "novo normal" que deve se concretizar nos condomínios

    Especialista fala sobre convivência, uso das moradias e das áreas comuns, além da tecnologia

    Em Michel Rosenthal Wagner

  • 17/08/2020

    Como garantir a segurança do condomínio na locação de imóvel

    Tem sido comum assaltantes alugarem unidades para praticarem arrastões. Consultor lista dicas

    Em José Elias de Godoy

  • 14/08/2020

    Áreas de lazer precisam de novas regras para serem reabertas

    Além de citar previamente os cuidados com os principais espaços, advogado fala da importância da colaboração dos moradores e da inclusão das novas normas no regimento interno

    Em Inaldo Dantas

  • 12/08/2020

    Síndico não é mais para amador

    Ricardo Karpat relembra por que o mercado condominial exige cada vez mais preparo e qualificação desse profissional

    Em Ricardo Karpat

  • 12/08/2020

    Lei em SP obriga síndico a denunciar maus-tratos a animais

    Apesar da lei não prever multa, dispositivo é importante para proteção dos pets. Ainda assim, gestores têm deveres, veja quais

    Em Rodrigo Karpat

  • 06/08/2020

    Como será o seu condomínio em 2035?

    Especialista em tecnologia e segurança faz sua projeção citando elevadores inteligentes, concierge virtual e entre outras soluções

    Em Odirley da Rocha

  • 04/08/2020

    Controle de acesso: nem tudo é o que parece ser, duvide!

    Assaltantes enganam porteiros de diferentes maneiras e o uso de máscaras contra a COVID-19 potencializam erros nos procedimentos de segurança

    Em José Elias de Godoy

  • 04/08/2020

    A gratuidade da Justiça também serve para o condomínio

    Ingressar com uma ação judicial custa caro e em alguns casos, como na cobrança de débitos condominiais, tudo fica mais complicado

    Em Alexandre Marques

  • 04/08/2020

    O valor, dedicação e múltiplos papéis do síndico

    Mesmo com tantas responsabilidades, a categoria ainda é vista algumas vezes com maus olhos, mas vale reforçar que o trabalho não é nada simples

    Em Roberto Piernikarz

  • 17/07/2020

    A importância da MP 931/20 para associações de moradores

    Texto original da MP foi alterado e incluiu empreendimentos, especificando questões ligadas à assembleia virtual e mandato do síndico

    Em Cristiano de Souza

  • 17/07/2020

    Síndicos e moradores devem denunciar violência doméstica

    PL 2.510/20, que aguarda aprovação da Câmara dos Deputados, visa a proteção à vida. Advogado reforça a importância de acionar uma autoridade policial

    Em Rodrigo Karpat

  • 17/07/2020

    Atenção com os contratos assinados pelo síndico

    A contratação de empresas de maneira arbitrária e sem amparo jurídico pode trazer prejuízos ao condomínio. Advogado fala na criação de uma espécie de Lei de Responsabilidade para condomínios

    Em Fernando Augusto Zito

  • 17/07/2020

    Flexibilização da quarentena com restrições testa síndicos

    Para advogado, gestor não pode ceder à pressão dos moradores e reabrir espaços. A recomendação é discutir em assembleia

    Em Inaldo Dantas

  • 17/07/2020

    Qual foi a farra que acabou?

    Para Inaldo Dantas, veto ao artigo 11 do PL 1.179/20 (que virou a Lei 14.010/20) não tira poderes do síndico

    Em Inaldo Dantas

  • 14/07/2020

    Uso de área comum por proprietário de imóvel alugado

    Hipótese não é comum, mas quando acontece causa muita polêmica. Afinal é permitido? Advogado explica que legislação não é clara nesse sentido, mas orienta síndicos

    Em Antonio Artêncio Filho

  • 14/07/2020

    Sancionada lei que trata de regras trabalhistas na pandemia

    A MP 936/2020 agora é a Lei 14.020. Advogados explicam as alterações do texto e que podem ditar novas normas entre empregado e empregador

    Em Rodrigo Coelho

  • 10/07/2020

    PL 2510/2020: condomínios na luta contra violência doméstica

    O Projeto de Lei aprovado no Senado, e que se encontra em tramitação na Câmara dos Deputados, é um grande avanço, mas precisa de reparos. Advogado aborda os ajustes

    Em Diego Basse

  • 07/07/2020

    Vigilância Sanitária e o uso de máscaras em condomínios

    A resolução do governo de SP que obriga o uso de máscaras em espaços públicos também torna o condomínio passível de fiscalização. Entenda como funciona

    Em Diego Basse

  • 07/07/2020

    Entenda o racismo estrutural em condomínios

    Advogado provoca reflexão sobre o tema e de que maneira ele se mostra na massa condominial

    Em Alexandre Marques

  • 03/07/2020

    SP: Condomínios e a multa pelo não uso de máscaras

    Estado decretou resolução que define sanção a quem não utilizar o acessório nas ruas, e sim, os condomínios se encaixam nisso. Advogado responde às 6 principais dúvidas

    Em Márcio Spimpolo

  • 26/06/2020

    O impacto da COVID-19 nas convenções condominiais

    Crise evidenciou a necessidade de adaptação de regras que acompanhem as mudanças da sociedade, como o home office, por exemplo

    Em Artigos e opiniões

  • 24/06/2020

    Home office no condomínio e o adeus a Gabriela

    Advogado usa a letra da canção de Dorival Caymmi para explicar que condomínios precisam se adaptar às transformações sociais, sobretudo, as convenções

    Em Jaques Bushatsky

  • 23/06/2020

    Como a assembleia condominial funciona em ambiente virtual

    Lei criada por conta da pandemia (nº 14.010/20) determinou que qualquer assunto poderá ser deliberado online

    Em Cristiano de Souza

  • 23/06/2020

    A retirada de poderes do síndico na Lei 14.010/20

    Artigo do texto que permitia a proibição de festas nas unidades durante a pandemia foi vetado. Para advogado, isso acarreta insegurança jurídica

    Em Artigos e opiniões

  • 19/06/2020

    Os condomínios sob a ótica da Lei 14.010 de 2020

    Com a abertura gradual das áreas comuns, a contribuição dos moradores em evitar o contágio é tão fundamental quanto as orientações do síndico

    Em Gabriel Karpat

  • 19/06/2020

    A lei 14.010 e o artigo que os síndicos não enxergaram

    Advogado fala sobre o artigo 3º, que trata da suspensão dos prazos prescricionais

    Em Thiago Badaró

  • 18/06/2020

    A atividade profissional em condomínio e as regras internas

    A pandemia afetou muitos moradores, e agora eles buscam cada vez mais novas alternativas de sobreviverem à crise. Às vezes, acabam esbarrando no regimento interno

    Em Zulmar Koerich

  • 18/06/2020

    Assembleias virtuais são válidas para qualquer condomínio

    Sancionada recentemente, Lei 14.010/20 permite reuniões virtuais até 30 de outubro

    Em Maicon Guedes

  • 18/06/2020

    Abaixo-assinado tem a mesma validade de uma assembleia?

    Advogado pontua a importância da reunião de condomínio, e deixa claro qual é a finalidade desses dois objetos de representação

    Em Antonio Artêncio Filho

  • 18/06/2020

    Isolamento social e a reabertura de áreas comuns

    Advogado lista algumas medidas que podem garantir a reabertura segura do condomínio

    Em Rodrigo Karpat

  • 16/06/2020

    Como fica a flexibilização da quarentena nos condomínios

    Advogado responde as 7 principais dúvidas sobre o processo de reabertura. Confira

    Em Diego Basse

  • 12/06/2020

    Veto de Bolsonaro no PL do Direito Privado

    Presidente veta artigos do PL (nº 1179/20) que aumentam os poderes dos síndicos no tocante a restrições a áreas comuns e privadas de condomínios

    Em Artigos e opiniões

  • 09/06/2020

    COVID-19: Retomada gradual das atividades nos condomínios

    A síndica profissional Taula Armentano faz uma análise do Plano São Paulo, criado pelo governo estadual, e orienta condomínios a se prepararem para a reabertura

    Em Taula Armentano

  • 04/06/2020

    Reflexão para a Semana do Meio Ambiente 2020

    A COVID-19 continua trazendo muita tristeza para as pessoas, mas a natureza conseguiu um respiro

    Em Alexandre Furlan

  • 04/06/2020

    Liberação do acesso de prestadores de serviço ao condomínio

    Em tempos de pandemia, o delivery tem aumentado e pode fragilizar a segurança

    Em José Elias de Godoy

  • 04/06/2020

    Compliance condominial em tempos de pandemia

    Atual crise vai te ajudar a entender como esta metodologia é importante para sua gestão

    Em Artigos e opiniões

  • 02/06/2020

    "Em terra de novo coronavírus, quem tem vizinho é rei"

    Uma reflexão sobre como anda a convivência no condomínio durante a pandemia

    Em Artigos e opiniões

  • 02/06/2020

    A flexibilização das relações locatícias durante a pandemia

    PL nº 1.179/20 regulamenta algumas situações referentes aos contratos de locações. Entenda

    Em Artigos e opiniões

  • 01/06/2020

    Como fica o rateio em tempos de coronavírus

    Com muitos espaços do condomínio interditados pela pandemia, moradores já começam a questionar se pagamento da contribuição deve ser mantido

    Em Jaques Bushatsky

  • 01/06/2020

    “O que mais importa é quão bem você ultrapassa o fogo"

    Para Gabriel Karpat, frase se encaixa bem ao atual momento vivido pelo síndico

    Em Gabriel Karpat

  • 01/06/2020

    Futuro de cidades e condomínios depois da COVID-19

    Para especialista, crise é um alerta para que condomínios repensem sua gestão

    Em Rafael Lauand

  • 28/05/2020

    A realização de obras nas unidades durante pandemia

    Advogado reflete sobre quais são os poderes do síndico nessa situação

    Em Artigos e opiniões

  • 26/05/2020

    Os decretos e o uso de máscara nas áreas comuns

    Antes de obrigar moradores e aplicar sanções, especialistas indicam a conscientização

    Em Rodrigo Karpat

  • 26/05/2020

    Importância e cuidados com o seguro condominial

    Contratação é obrigatória por lei para garantir a segurança de todos

    Em Artigos e opiniões

  • 25/05/2020

    Futuro do síndico profissional e do condomínio pós COVID-19

    O "novo normal" já está exigindo dos síndicos adaptação tecnológica, capacidade de gestão de conflitos, comunicação efetiva e gerenciamento de equipe

    Em Pedro Cunha

  • 21/05/2020

    Como fica a manutenção do elevador durante o isolamento?

    Especialista da Atlas Schindler explica quais procedimentos de segurança foram adaptados

    Em Artigos e opiniões

  • 20/05/2020

    Sobre a obrigação do uso de máscara nos condomínios

    Decreto em SP trouxe à tona o assunto. Para advogado, síndico deve aplicar lei aos prestadores de serviços, mas aos moradores não

    Em Thiago Badaró

  • 20/05/2020

    Aluguel de temporada via app na era coronavírus

    Segundo advogado, síndico tem respaldado na lei para proibir locações do tipo no atual momento

    Em Diego Basse

  • 20/05/2020

    As sanções a morador contaminado que desrespeita regras

    Para advogado, cabe artigo do Código Penal que aplica desde prisão à multa

    Em Inaldo Dantas

  • 13/05/2020

    Mediação de conflitos em condomínios é valiosa em crises

    Com os nervos à flor da pele devido à quarentena, muitos problemas podem ser resolvidos com essa técnica

    Em Cristiano de Souza

  • 12/05/2020

    COVID-19: condomínios comerciais devem se adaptar

    Confira o que mudou nesses empreendimentos pela experiência do síndico profissional Marcelo Junqueira

    Em Artigos e opiniões

  • 11/05/2020

    Desafio da construção de sustentabilidade comunitária

    Pandemia convida a uma reflexão sobre o impacto do condomínio no meio ambiente

    Em Michel Rosenthal Wagner

  • 08/05/2020

    Arrastão em condomínio em tempos de quarentena

    O uso de máscaras de proteção facial por conta da COVID-19 dificulta identificação, mas porteiros precisam ser rigorosos

    Em José Elias de Godoy

  • 07/05/2020

    Uso de máscaras de proteção facial nas áreas comuns

    Governo do estado de SP decretou lei para prevenção à COVID-19. Fique atento à lei do seu município

    Em Márcio Rachkorsky

  • 07/05/2020

    Lives e shows em apartamentos e áreas comuns dos condomínios

    A pandemia do coronavírus mudou a forma das pessoas consumirem entretenimento

    Em Artigos e opiniões

  • 07/05/2020

    Assembleia virtual em tempos normais ou de pandemia

    Considerações do advogado Thiago Natalio de Souza sobre o tema

    Em Artigos e opiniões

  • 07/05/2020

    Síndico e pandemia

    Decisões do gestor estão embasadas, afirma advogada

    Em Artigos e opiniões

  • 06/05/2020

    O que edifícios comerciais têm feito durante pandemia?

    Síndico profissional no DF conta as mudanças adotadas no prédio em que administra

    Em Marcelo Sicoli

  • 06/05/2020

    COVID-19 e geração de lixo nos condomínios: qual a relação?

    No artigo, Alexandre Furlan aborda o aumento de resíduos nos residenciais, a correta separação dos recicláveis, o papel das cooperativas e a revisão de hábitos

    Em Alexandre Furlan

  • 06/05/2020

    As reuniões informais em unidades privativas na pandemia

    Caso ocorrido com a blogueira Gabriela Pugliesi chamou atenção sobre o tema. Afinal, síndico pode proibir?

    Em Maria Estela Capeletti da Rocha

  • 29/04/2020

    Síndica em tempos de COVID-19

    Confira o relato de uma síndica profissional sobre mudanças de processos, plano de contingência para doentes e cuidados para proteger o condomínio do contágio

    Em Taula Armentano

  • 28/04/2020

    Entrada de visitantes e mudanças na quarentena

    Poderes do síndico têm limites. Advogado explica se gestor tem embasamento jurídico para proibir essas situações

    Em Márcio Spimpolo

  • 27/04/2020

    Síndico e juiz cada qual com seus papéis

    Segundo advogado "gestor não manda ou julga, ele decide pelo bem-estar da coletividade que representa"

    Em Cristiano de Souza

  • 24/04/2020

    Renovação do certificado digital dos condomínios na pandemia

    ITI edita Instrução Normativa que facilita renovação do documento

    Em Thiago Badaró

  • 22/04/2020

    Violência doméstica no condomínio em tempos de COVID-19

    Denúncia pode partir de síndicos, moradores e funcionários. Veja como

    Em Diego Basse

  • 20/04/2020

    Crise testa competências e exige agilidade da administradora

    Para presidente da AABIC, bagagem de mercado, a experiência prática e a modernização da empresa fazem a diferença

    Em José Roberto Graiche Júnior

  • 16/04/2020

    Tendências tecnológicas para o mercado condominial em 2020

    Condomínios inteligentes, drones, internet 5G...setor se mantém aquecido

    Em Rafael Lauand

  • 15/04/2020

    A boa comunicação do síndico em tempos de coronavírus

    Saber se comunicar evita conflitos. Advogado dá sugestão valiosa que serve para qualquer situação

    Em Márcio Spimpolo

  • 15/04/2020

    Perigos das "falsas" assembleias virtuais para condomínios

    Para advogado, realizar reunião on-line, sem previsão na convenção, abre margem para impugnações

    Em Rodrigo Karpat

  • 15/04/2020

    Utilização de dados pessoais, LGPD e COVID-19

    Divulgação de dados de enfermo, sem prévia autorização deste, é violação de privacidade

    Em Diego Basse

  • 14/04/2020

    "Governo deve acudir os geradores de emprego", diz advogado

    Teoria do Fato Príncipe pode ser aplicada para explicar que possíveis indenizações aos funcionários durante pandemia são de responsabilidade da administração pública

    Em Antonio Artêncio Filho

  • 14/04/2020

    Sistemas digitais salvam síndicos na crise

    As administradoras, que estão ofertando tecnologia, têm garantido a excelência do síndico na gestão do condomínio

    Em Marcelo Moreira Duarte

  • 14/04/2020

    Como a massa condominial precisa lidar com a quarentena

    Bom senso, tolerância e generosidade são imprescindíveis para que vizinhos possam enfrentar, juntos, a crise da COVID-19

    Em Michel Rosenthal Wagner

  • 07/04/2020

    Contratos com fornecedores podem ser afetados pela COVID-19

    Em resposta à inadimplência, condomínios podem renegociar valores e até mesmo rescindir

    Em Maria Estela Capeletti da Rocha

  • 04/04/2020

    Comentários sobre o PL nº 1.179/20 no âmbito condominial

    Contratos com prestadores de serviço, débitos condominiais e locações serão influenciados caso o PL seja aprovado na Câmara dos Deputados

    Em Alexandre Marques

  • 02/04/2020

    Covid-19 e a polêmica paralisação de obras em loteamentos

    Advogado e presidente de associação de moradores de residencial explica os limites jurídicos e os perigos envolvidos nesse tipo de ação

    Em Mauro Hayashi

  • 01/04/2020

    Os impactos do PL 1179/20 no universo condominial

    PL, que ainda será votado, é uma tentativa de manter a ordem mundial diante do coronavírus

    Em André Junqueira

  • 31/03/2020

    Aplicativos de hospedagem e os cuidados com o coronavírus

    O síndico deve proibir a prática durante a pandemia, para proteger a massa condominial da livre circulação de pessoas

    Em Rodrigo Karpat

  • 27/03/2020

    Relações empregatícias em administradoras e condomínios

    Artigo explica pontos da MP 927/2020, que trouxe medidas alternativas trabalhistas para o enfrentamento do estado de calamidade pública pelo coronavírus

    Em Rodrigo Coelho

  • 26/03/2020

    Direito à privacidade dos doentes de COVID 19 em condomínios

    Advogado tece reflexão sobre o resguardo da pessoa contagiada pelo coronavírus assegurado por lei x a transparência que pode salvar vidas na comunidade

    Em Thiago Badaró

  • 25/03/2020

    O rateio das cotas condominiais em tempos de COVID-19

    "Neste momento, não é possível, juridicamente, realizar qualquer suspensão ou redução no pagamento da cota condominial previstos em Lei", afirma advogado

    Em Diego Basse

  • 25/03/2020

    Os reflexos da MP 927/2020 na esfera trabalhista

    Medida Provisória, aprovada recentemente por conta do coronavírus, também atinge condomínios

    Em Diego Basse

  • 25/03/2020

    O mandato do síndico venceu ou vai expirar, e agora?

    Com a recomendação de suspender assembleias devido ao coronavírus, condomínios não podem ficar sem representante oficial

    Em Diego Basse

  • 23/03/2020

    O mandato do síndico em tempos de coronavírus

    Advogado responde o que pode ser feito em caso de votação para eleição de síndico

    Em Fernando Augusto Zito

  • 23/03/2020

    Não deixe o coronavírus “assaltar” seu condomínio

    Consultor de segurança dá dicas para impedir ação dos "inspetores da COVID-19"

    Em José Elias de Godoy

  • 20/03/2020

    Assembleias de condomínios, associações e a COVID-19

    Conheça as possibilidades para realização das reuniões de condomínio

    Em Alexandre Marques

  • 20/03/2020

    Coronavírus: as assembleias e as consultorias no condomínio

    Advogado afirma que síndico não pode deixar de tomar decisões importantes mesmo diante da pandemia

    Em Kênio de Souza Pereira

  • 20/03/2020

    Como os condomínios podem combater o coronavírus

    Síndico, gestores, conselho, advogado e administradora precisam de um plano de ação

    Em Rodrigo Karpat

  • 18/03/2020

    Fechamento de áreas comuns e cancelamento de assembleias

    Rodrigo Karpat esclarece se o síndico tem autonomia para tomar essas decisões

    Em Rodrigo Karpat

  • 17/03/2020

    Limites e responsabilidades do condomínio em relação ao coronavírus

    Advogado aborda diversas pautas, como os principais pontos de contágio, a restrição de uso das áreas comuns e a realização de assembleias

    Em André Junqueira

  • 16/03/2020

    Síndico com isenção condominial não deve declarar taxa no IR

    Recente decisão do STJ sobre o tema deve influenciar os próximos julgamentos, mas síndico deve ter prudência e não parar de declarar isenção

    Em Roberto Piernikarz

  • 16/03/2020

    Convivendo com o coronavírus no condomínio

    O que fazer se surgir algum caso do Covid-19? Confira as recomendações neste artigo

    Em Inaldo Dantas

  • 07/03/2020

    Moradores causam vulnerabilidade aos condomínios

    Mudar os hábitos dos moradores é o maior desafio do síndico. Veja como fazer isso

    Em Ricardo Karpat

  • 07/03/2020

    Os segredos da contratação de funcionários para o condomínio

    Do recrutamento dos candidatos à supervisão do funcionário, Ricardo Karpat mostra como o síndico deve intervir nesses processos

    Em Ricardo Karpat

  • 04/03/2020

    Os 3 atributos essenciais para o sucesso do síndico

    Desenvolva essas qualidades e se prepare para a excelência como gestor

    Em Aldo Junior

  • 04/03/2020

    Discordância quanto ao valor da taxa condominial e a ação de consignação

    Advogado explica se cabe consignação nesses casos

    Em Alexandre Marques

  • 28/02/2020

    A legalidade da hospedagem temporária em condomínios residenciais

    Para Rodrigo Karpat, a saída é a regulamentação

    Em Rodrigo Karpat

  • 28/02/2020

    Como se prevenir e agir contra alagamentos em condomínios

    Seguro e manutenção preventiva são as principais medidas

    Em Roberto Piernikarz

  • 28/02/2020

    Síndico profissional, cuidado! Sua contratação no condomínio pode estar errada

    Alguns cuidados na hora de fechar a contratação asseguram não somente o síndico, como também o condomínio

    Em Thiago Badaró

  • 21/02/2020

    A importância das campanhas internas em condomínios

    Comunicação é arte do negócio. Mas o síndico tem vários desafios pela frente., sobretudo, para alcançar o envolvimento dos moradores

    Em Ricardo Karpat

  • 19/02/2020

    Carnaval x condomínios: proteja-se das folias exageradas

    Barulho, sujeira, confusões, depredação da fachada...os problemas estão tanto dentro quanto fora do condomínio. Previna-se!

    Em Rodrigo Karpat

  • 18/02/2020

    Os quesitos para um condomínio nota 10

    Fernando Zito faz uma analogia entre os quesitos julgados no desfile das escolas de samba e as figuras de um condomínio. Confira!

    Em Fernando Augusto Zito

  • 13/02/2020

    A importância do presidente da assembleia

    Inaldo Dantas esclarece as funções do presidente da assembleia de condomínio e revela algumas dicas de condução da reunião

    Em Inaldo Dantas

  • 13/02/2020

    Procurações em assembleias devem ser limitadas ou proibidas?

    Direito de passar poderes a outrem não deve ser retirado, porém, regras são necessárias. Veja os limite do uso deste documento nas reuniões de condomínio

    Em Roberto Piernikarz

  • 12/02/2020

    Vedação do uso de procuração em assembleia de condomínio

    Advogado argumenta sobre o PL que pretende proibir o documento nas reuniões

    Em Antonio Artêncio Filho

  • 12/02/2020

    Proprietários e inquilinos: por quais despesas são responsáveis?

    Para responder a essa pergunta é preciso entender os conceitos de despesas ordinárias e extraordinárias

    Em Clovis Neto

  • 06/02/2020

    2020 pode ser o ano do síndico profissional

    Saiba mais sobre o Projeto de Lei que dispõe sobre habilitação profissional do síndico não condômino e alguns cuidados na hora de firmar contrato em um condomínio

    Em Thiago Badaró

  • 26/01/2020

    Proibição de voto por procuração em eleição de síndico

    Neste artigo, o advogado André Luiz Junqueira tece suas considerações sobre o polêmico Projeto de Lei 6291/19

    Em André Junqueira

  • 22/01/2020

    Modernização de edifícios: 20 dicas

    Edificações antigas demandam obras para se manterem atualizadas em todos os aspectos. Confira as dicas de um síndico profissional experiente

    Em Marcelo Sicoli

  • 07/01/2020

    O elevador parou? Saiba o que fazer

    Orientações de segurança em caso de resgate de passageiros

    Em Inaldo Dantas

  • 20/12/2019

    Ofensas contra síndicos

    Redes sociais potencializaram agressões verbais dos moradores

    Em Ricardo Karpat

  • 18/12/2019

    O ano de 2020 e os condomínios

    O síndico moderno não pode se desligar; tem que estar antenado

    Em Fernando Augusto Zito

  • 13/12/2019

    Festas e o final de ano nos condomínios

    Atenção com a segurança e a perturbação ao sossego

    Em Rodrigo Karpat

  • 04/12/2019

    As perguntas mágicas na gestão condominial

    Para Aldo Junior, certas abordagens têm o poder de desarmar o condômino e de transformar em solução suas necessidades

    Em Aldo Junior

  • 04/12/2019

    Locação por aplicativo: acelera ou dá marcha à ré?

    Advogado comenta sobre os dois lados da moeda, alteração de Convenção e PL que pretende proibir esse tipo de locação

    Em Jaques Bushatsky

  • 04/12/2019

    Inteligência emocional é crucial para a gestão do síndico

    Entenda as características e como desenvolvê-la

    Em Ricardo Karpat

  • 02/12/2019

    Facilities e Pay per use facilitam a vida dos condôminos

    Veja como funciona os serviços terceirizados em condomínios

    Em Roberto Piernikarz

  • 02/12/2019

    A culpa é (sempre) do síndico?

    Gestor deve dividir responsabilidade com moradores para se resguardar

    Em Inaldo Dantas

  • 02/12/2019

    Fique atento na hora comprar imóvel na planta

    Saiba os cuidados que se deve ter para não cair nas armadilhas

    Em Rodrigo Karpat

  • 21/11/2019

    Empresa inova administração de condomínios

    Serviço é reconhecido pela Fundação Vanzolini, renomada certificadora do país, e ajuda síndicos a alcançarem o sucesso nas suas gestões

    Em Marcelo Moreira Duarte

  • 12/11/2019

    Marketing digital para o síndico profissional

    Estratégia ajuda o gestor a prospectar mais clientes. Confira as dicas de Rafael Lauand

    Em Rafael Lauand

  • 29/10/2019

    Acessibilidade em condomínios residenciais é obrigatória

    O desafio maior está na transformação e adaptação dos condomínios antigos

    Em Ricardo Karpat

  • 29/10/2019

    A terceira geração de síndicos profissionais

    Gabriel Karpat faz uma retrospectiva sobre a trajetória desse profissional até chegar aos dias atuais

    Em Gabriel Karpat

  • 29/10/2019

    Vagas especiais em condomínios

    Cabe ao síndico cumprir a legislação e oferecer espaços acessíveis

    Em Fernando Augusto Zito

  • 29/10/2019

    Vantagens da limpeza compartilhada em condomínios

    Serviço realizado por empresas especializadas traz benefícios aos moradores

    Em Roberto Piernikarz

  • 16/10/2019

    A quem pertence o dinheiro que retorna do inadimplente?

    Artêncio Filho questiona se valor deve retornar para o condomínio ou para os adimplentes

    Em Antonio Artêncio Filho

  • 16/10/2019

    Energia solar ou fotovoltaica nos condomínios

    Tecnologia traz inúmeros benefícios e linhas de crédito já viabilizam implantação

    Em Fernando Augusto Zito

  • 16/10/2019

    STJ e a legalidade do Airbnb nos condomínios

    Comentários sobre o julgamento do STJ que determinou a licitude desse tipo de locação

    Em Rodrigo Karpat

  • 11/10/2019

    Unidade não residencial em prédio misto não é vale-tudo

    Se esse tipo de edificação consiste em imóveis com finalidades diferentes, suas unidades não permitem essa polivalência

    Em Roberto Piernikarz

  • 11/10/2019

    Mandato de síndico não possui “estado civil”

    Gestor que se separa da esposa não pode transferir o cargo a ela como se fosse parte da partilha de bens

    Em Inaldo Dantas

  • 09/10/2019

    Startups vendem gourmetização da administração de condomínio

    Serviços oferecidos como revolucionários já fazem parte da realidade das administradoras tradicionais na era digital

    Em Omar Anauate

  • 09/10/2019

    Startups vendem gourmetização da administração de condomínio

    Serviços oferecidos como revolucionários já fazem parte da realidade das administradoras tradicionais na era digital

    Em José Roberto Graiche Júnior

  • 30/09/2019

    Proptechs: todo síndico deve conhecer o assunto

    O que significa, qual a ligação com condomínios e como trilhar esse caminho

    Em Rafael Lauand

  • 30/09/2019

    Quórum assemblear para destituição do síndico

    Alexandre Marques responde a dúvidas com base em entendimentos jurisprudenciais

    Em Alexandre Marques

  • 30/09/2019

    Assembleia virtual é o caminho para os condomínios?

    Ricardo Karpat traz suas perspectivas sobre o assunto

    Em Ricardo Karpat

  • 25/09/2019

    Vantagens e riscos das redes sociais em condomínios

    Advogado pede prudência, já que ofensas virtuais também enquadram-se como crimes contra a honra

    Em Maicon Guedes

  • 24/09/2019

    Regras para a boa convivência com pets em condomínios

    Exigência da guia, transporte nas áreas comuns em caixa própria, uso de focinheira, enfim, confira outras dicas

    Em Maicon Guedes

  • 24/09/2019

    A evolução da sociedade e os chatos de plantão

    Interpretação da lei deve estar em sintonia com as transformações comportamentais e sociais

    Em Márcio Rachkorsky

  • 20/09/2019

    Como tornar sua residência menos vulnerável?

    José Elias de Godoy dá dicas para deixar seu apartamento mais seguro

    Em José Elias de Godoy

  • 19/09/2019

    Tudo sobre atas de assembleias condominiais

    Quem faz, como redigir, onde deve ser registrada e muito mais. Confira

    Em Inaldo Dantas

  • 18/09/2019

    Da inadimplência condominial ao processo judicial

    Entenda como é esse processo que pode, inclusive, levar o condômino a perder o seu imóvel

    Em Rodrigo Karpat

  • 18/09/2019

    Manutenção preventiva em aquecedores a gás

    Moradores têm grande parcela de responsabilidade e o síndico deve conscientizá-los disso

    Em Fernando Augusto Zito

  • 18/09/2019

    Formas de relacionamento com o cliente para administradoras

    Relacionamento com clientes e as novas demandas da administração digital de condomínios

    Em André Baldini

  • 29/08/2019

    Quem sabe de mim sou eu

    Projetos de Lei: nem sempre o que é bom para um condomínio há de ser bom para outro

    Em Jaques Bushatsky

  • 29/08/2019

    Minoria barulhenta em assembleias de condomínio

    O que fazer quando um pequeno grupo de condôminos prejudica o andamento da reunião?

    Em Inaldo Dantas

  • 29/08/2019

    Jurisprudência a favor dos animais em condomínios

    Roberto Piernikarz afirma que as últimas decisões indicam uma tendência

    Em Roberto Piernikarz

  • 29/08/2019

    A problemática do cigarro em condomínios

    Entre a proibição e uma alternativa para melhorar o convívio com os não fumantes

    Em Roberto Piernikarz

  • 29/08/2019

    A importância da manutenção preventiva nos condomínios

    A prevenção garante a longevidade e a qualidade dos equipamentos. Os resultados são segurança e redução de custos

    Em Gabriel Karpat

  • 21/08/2019

    7 vantagens da votação online em condomínio

    Para Rafael Lauand, voto eletrônico muda a dinâmica das assembleias de condomínio

    Em Rafael Lauand

  • 19/08/2019

    Vínculo empregatício entre síndico e condomínio

    Advogados Rodrigo Karpat e Guilherme Novaes comentam recente caso em que a Justiça negou ação de gestor que atuou como síndico por 8 anos

    Em Rodrigo Karpat

  • 02/08/2019

    Danos ao patrimônio dos condôminos

    A culpa é sempre do condomínio?

    Em Inaldo Dantas

  • 02/08/2019

    Atestado médico para piscina é obrigatório?

    Muitos síndicos não têm conhecimento sobre o uso da piscina coletiva. Veja as orientações sobre as exigências do atestado médico

    Em Rodrigo Karpat

  • 02/08/2019

    Muitos processos judiciais poderiam ser evitados

    Advogados e síndicos maliciosos prejudicam condomínio

    Em Kênio de Souza Pereira

  • 02/08/2019

    Reforma de calçada e telhado em condomínios mistos

    Todos os condôminos devem contribuir com as despesas

    Em Kênio de Souza Pereira

  • 02/08/2019

    Peritos devem avaliar a radiação da antena de telefonia

    Tratar de questões de saúde como um negócio financeiro não é aceitável

    Em Kênio de Souza Pereira

  • 01/08/2019

    Radiação da antena de telefonia pode ser um risco à saúde

    OAB-MG debateu problemas das locações

    Em Kênio de Souza Pereira

  • 31/07/2019

    O que você precisa saber sobre cota condominial

    Fatores que interferem no valor, importância da Previsão Orçamentária e por que os moradores devem comparecer às assembleias

    Em Pedro Carsalade

  • 31/07/2019

    Condutas a serem tomadas em caso de danos morais

    Saiba o que é, como agir na ocorrência desses atos e como preveni-los

    Em Amanda Lobão

  • 31/07/2019

    Imóvel em regime de multipropriedade

    Advogada Amanda Lobão lista as vantagens e desvantagens desse contrato

    Em Amanda Lobão

  • 31/07/2019

    Suspensão ou apreensão dos documentos pessoais de devedor

    Prática em processos de cobrança é pouco eficiente na recuperação do crédito

    Em Amanda Lobão

  • 31/07/2019

    Conceito de economia compartilhada aplicada aos condomínios

    Da troca de serviços entre moradores até a moradia compartilhada

    Em Roberto Piernikarz

  • 31/07/2019

    Eventos estimulam convivência nos condomínios

    Gastronomia, esporte, cultura, lazer...as atividades trazem benefícios sociais e econômicos

    Em Roberto Piernikarz

  • 31/07/2019

    A importância da CIPA e o papel do zelador

    Um funcionário com formação específica em primeiros socorros para condomínios é um cuidado vital que deveria ser adotado

    Em Roberto Piernikarz

  • 29/07/2019

    Os condomínios e as obrigações tributárias

    Saiba quais impostos devem ser pagos

    Em Mayara Silva

  • 29/07/2019

    Pró-labore do síndico

    O síndico que sucede o atual gestor tem o direito de usufruir do mesmo benefício? Aldo Junior responde

    Em Aldo Junior

  • 29/07/2019

    11 passos pós-assembleia de condomínio

    Colunista do SíndicoNet destaca as medidas que o síndico deve tomar antes, durante e, principalmente, depois da reunião

    Em Aldo Junior

  • 26/07/2019

    Cuidados com gás nos apartamentos

    Informação e revisão periódica dos equipamentos são essenciais

    Em Gabriel Karpat

  • 22/07/2019

    Por que os moradores não obedecem às regras do condomínio?

    Aldo Junior apresenta os principais motivos pelos quais moradores descumprem as normas

    Em Aldo Junior

  • 22/07/2019

    Condomínio e a locação por temporada

    Para Jaques Bushatsky, esse tipo de aluguel pode ser regulamentado a partir da Lei das Locações dos Imóveis Urbanos

    Em Jaques Bushatsky

  • 22/07/2019

    Os condomínios do futuro

    A tecnologia e a forma com que as pessoas lidam com o tempo transformaram (e ainda transformarão) a vida em comunidade

    Em Rafael Lauand

  • 22/07/2019

    Segurança no condomínio: conheça as ocasiões mais suspeitas

    "90% dos assaltos acontecem pela porta da frente", diz especialista. Conheça as situações mais suspeitas e previna-se

    Em José Elias de Godoy

  • 22/07/2019

    Desafios da administração de condomínios-clube

    Conheça os pilares de uma boa gestão

    Em Ricardo Karpat

  • 22/07/2019

    Financiamento ou rateio extra?

    Ricardo Karpat explica quando esses modelos de aporte financeiro devem ser usados

    Em Ricardo Karpat

  • 11/07/2019

    Uso e destinação do imóvel

    Da natureza comercial do condomínio e da inobservância sobre uso da propriedade

    Em Fernando Augusto Zito

  • 10/07/2019

    Destituição de síndico ou conselho do condomínio

    Entenda como ocorre a saída desses colaboradores

    Em Mayara Silva

  • 10/07/2019

    A utilização da garagem do condomínio

    Entenda os diferentes tipos de vagas e se é possível vendê-las ou alugá-las

    Em Mayara Silva

  • 08/07/2019

    Lei do Professor de Educação Física no RJ

    Simples fato de manter uma academia é empregar interpretação além da Lei

    Em André Junqueira

  • 05/07/2019

    Da ilegalidade praticada pelo CRA-RJ

    Ofícios foram enviados para condomínios edilícios os intimando a se registrar no CRA

    Em André Junqueira

  • 28/06/2019

    República em edifício residencial, pode?

    Atualização de convenção ajudará o síndico a resolver impasses

    Em Kênio de Souza Pereira

  • 28/06/2019

    Balancete: quando pode ser revisado?

    Rodrigo Karpat responde a esta e a outras dúvidas, inclusive, quanto à anulação

    Em Rodrigo Karpat

  • 28/06/2019

    As drogas também estão nos condomínios

    José Elias dá dicas básicas de prevenção ao consumo

    Em José Elias de Godoy

  • 27/06/2019

    Inadimplemento excessivo

    Morador que esbanja condição financeira, mas mesmo assim, é inadimplente, pode ser classificado como antissocial?

    Em Jaques Bushatsky

  • 27/06/2019

    Comércio em prédios residenciais: proibir ou flexibilizar

    Desemprego e novas tecnologias motivam moradores a usarem a própria unidade como escritório ou empresa, realidade que exige regras bem definidas e uma dose de bom senso

    Em Omar Anauate

  • 27/06/2019

    Vizinhos problemáticos

    Como resolver os problemas de convivência em condomínio

    Em Inaldo Dantas

  • 14/06/2019

    Locação via app exige cautela de síndicos

    Tecnologia que movimenta o mercado também cria uma nova dinâmica entre síndicos, proprietários e locatários

    Em José Roberto Graiche Júnior

  • 14/06/2019

    É ilegal construtora pagar quota de condomínio menor

    Proprietários de unidades adquiridas na planta devem se atentar ao que diz a convenção

    Em Kênio de Souza Pereira

  • 29/05/2019

    Comunicação eficiente para síndicos e administradores

    Saber se comunicar fará a diferença no seu condomínio. Confira as recomendações de Rafael Lauand

    Em Rafael Lauand

  • 29/05/2019

    Ações contra inadimplência

    Práticas legítimas e ilegítimas de condomínios cobrarem valores em aberto

    Em Maicon Guedes

  • 29/05/2019

    Síndicos, não esqueçam da manutenção preventiva!

    Só mesmo a prevenção para evitar prejuízos no condomínio

    Em Ricardo Karpat

  • 29/05/2019

    As vias internas dos condomínios

    A convenção de condomínio e o regulamento interno estabelecem as regras de uso das áreas privativas e comuns do edifício

    Em Fernando Augusto Zito

  • 29/05/2019

    A responsabilidade criminal do síndico

    Recente caso ocorrido no RJ inspirou artigo que fala sobre as implicações ao gestor por conta da falta de manutenção no condomínio

    Em Gabriel Huberman Tyles

  • 21/05/2019

    Ressarcimento aos adimplentes

    Como restituir aos adimplentes os valores pagos pelos inadimplentes?

    Em Márcio Spimpolo

  • 20/05/2019

    Um novo nicho de trabalho para os síndicos

    Especialistas em multipropriedade poderão agregar serviços e aumentar os seus ganhos

    Em Dennis Martins

  • 17/05/2019

    Animais em apartamento

    Decisão do STJ não proíbe o condomínio de disciplinar criação

    Em Inaldo Dantas

  • 15/05/2019

    Responsabilidade civil do síndico

    Especialistas Rodrigo Karpat e Sylvio Capanema dissecam o assunto

    Em Rodrigo Karpat

  • 15/05/2019

    Procurações e reconhecimento de firma

    Rodrigo Karpat detalha o uso correto desse documento nas assembleias de condomínio

    Em Rodrigo Karpat

  • 15/05/2019

    Desemprego e inadimplência em condomínio

    Locação via app pode ser o complemento de renda ao morador inadimplente

    Em Jaques Bushatsky

  • 09/05/2019

    Digitalização das administradoras de condomínio

    Por que esse processo se tornou necessário?

    Em Rafael Lauand

  • 09/05/2019

    CTB em condomínios

    Área está sujeita às normas do Código de Trânsito Brasileiro?

    Em Mayara Silva

  • 30/04/2019

    Condomínio horizontal: construção de casa container, pode?

    Especialista Rodrigo Karpat explica que qualquer discrepância construtiva de uma unidade, cabe ao síndico fiscalizar

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 29/04/2019

    Coloque-se no lugar do síndico

    Colunista traz sugestões para melhorar o relacionamento dos moradores com o gestor

    Em Marcelo Moreira Duarte

  • 26/04/2019

    Condomínios devem fazer autovistoria

    Síndico deve realizar inspeção para evitar acidentes

    Em Rodrigo Karpat

  • 25/04/2019

    Multipropriedade imobiliária

    Colunista comenta este novo tipo de regime no condomínio

    Em Fernando Augusto Zito

  • 24/04/2019

    Síndicos profissionais e o registro no CRA

    Colunista comenta as recentes autuações por parte do CRA sobre síndicos em Santa Catarina

    Em Zulmar Koerich

  • 15/04/2019

    Condomínio ilegal

    Falta do Registro Imobiliário traz responsabilidades para o síndico

    Em Inaldo Dantas

  • 15/04/2019

    Maconha em condomínio

    Consumo é considerado crime? Advogado explica como o síndico pode agir nessas situações

    Em Maicon Guedes

  • 15/04/2019

    Violência doméstica e o papel do síndico

    Denúncia pode ser realizada por todos, mas cabe ao síndico conscientizar funcionários e moradores

    Em Ricardo Karpat

  • 10/04/2019

    "Sim", "não", "pode", "não pode"...

    Quem define é a Convenção e o Regimento Interno do condomínio

    Em Inaldo Dantas

  • 10/04/2019

    Imóvel com dívidas pendentes

    O que é melhor para o condomínio: receber a cobrança em dinheiro ou através do próprio imóvel?

    Em Dennis Martins

  • 09/04/2019

    Lei do Silêncio: Horários e como ela se aplica no condomínio

    O barulho em exagero, em qualquer horário/dia, pode trazer consequências e sanções. Por isso, apresentamos informações sobre a Lei do Silêncio e quando acioná-la

    Em Maicon Guedes

  • 02/04/2019

    Os condomínios e o AVCB

    Documento é obrigatório para atestar a segurança contra incêndio da edificação

    Em Fernando Augusto Zito

  • 02/04/2019

    6 benefícios da tecnologia a favor do mercado

    Colunista exemplifica maneiras práticas de reinventar a gestão imobiliária e de condomínios

    Em Rafael Lauand

  • 27/03/2019

    Bons costumes no condomínio

    Antes de acusar um ato como inadequado, é preciso analisar o contexto

    Em Jaques Bushatsky

  • 27/03/2019

    Renúncia do síndico

    Eleição de substituto não pode contemplar novo mandato

    Em Inaldo Dantas

  • 21/03/2019

    Condomínio e moradores como fiscais da Lei

    O condomínio pode mandar interditar um estabelecimento vizinho que lhe incomoda?

    Em Dennis Martins

  • 18/03/2019

    Atenção nas entradas da garagem

    Colunista comenta recente arrastão num condomínio em São Paulo e explica como se prevenir

    Em José Elias de Godoy

  • 12/03/2019

    O devedor com acordo está quite com o condomínio?

    Especialista esclarece polêmica que interfere, inclusive, na participação em assembleias

    Em Rodrigo Karpat

  • 11/03/2019

    Assembleia virtual em condomínio

    Os prós e contras da votação eletrônica

    Em Gabriel Karpat

  • 07/03/2019

    Assembleia virtual de condomínio

    Especialista comenta os prós e contras desse sistema

    Em Roberto Piernikarz

  • 01/03/2019

    Cuidados antes e durante a folia

    Curta o Carnaval com segurança e proteja sua casa

    Em José Elias de Godoy

  • 01/03/2019

    Nudez em apartamento

    Andar "nu" pelo apartamento à vista de vizinhos ou transeuntes é crime?

    Em Alexandre Marques

  • 26/02/2019

    Carnaval no condomínio

    Seu vizinho não está obrigado a participar da sua festa

    Em Inaldo Dantas

  • 25/02/2019

    Cota condominial: quanto cobrar?

    Valor do condomínio envolve diversas variáveis e depende de uma boa previsão orçamentária

    Em Omar Anauate

  • 25/02/2019

    Desvantagens do Airbnb

    Colunista defende a proibição do aplicativo de hospedagem em condomínios

    Em Maurício Sérgio Christino

  • 22/02/2019

    Carnaval e condomínio

    Dos bloquinhos de rua às confraternizações no local

    Em Rodrigo Karpat

  • 18/02/2019

    Condomínio em atraso

    O síndico não pode dispensar multas, juros ou outros acréscimos devidos pelo condômino

    Em Inaldo Dantas

  • 18/02/2019

    Ninho do Urubu e a vida em condomínio

    Tragédia no alojamento do Flamengo pode servir de alerta para os edifícios

    Em Inaldo Dantas

  • 18/02/2019

    Benefícios da energia solar

    Sistema pode zerar a conta de luz do condomínio

    Em Ricardo Karpat

  • 18/02/2019

    Jovem aprendiz

    É necessário salientar a não obrigatoriedade desse tipo de contratação em condomínios

    Em Rodrigo Coelho

  • 18/02/2019

    Assembleia em aberto ou em sessão permanente

    Prevista no Código Civil desde 2022, assembleia em sessão permanente pode destravar pautas que exigem quórum qualificado nos condomínios. Entenda tudo para aproveitar o recurso ainda pouco usado por síndicos!

    Em Rodrigo Karpat

  • 18/02/2019

    Conflitos em assembleias de condomínio

    O que deveria ser o momento de resolver as questões coletivas, termina como fonte de conflitos

    Em Inaldo Dantas

  • 12/02/2019

    As transformações da administração condominial

    Por que essa tarefa ficou tão complexa?

    Em Gabriel Karpat

  • 11/02/2019

    Parabéns, zeladores!

    Zelador: o elo de ligação nos condomínios

    Em José Elias de Godoy

  • 11/02/2019

    Prepare o condomínio para as chuvas

    Cuidados especiais devem ser tomados durante esse período

    Em Ricardo Karpat

  • 04/02/2019

    Consumer Electronics Show 2019

    Maior conferência de eletrônicos do mundo trouxe novidades para condomínios

    Em Rafael Lauand

  • 01/02/2019

    O que aprender com Brumadinho?

    Falta de manutenção no condomínio pode responsabilizar o síndico

    Em Inaldo Dantas

  • 28/01/2019

    Vandalismo em condomínio

    Condomínio deve arcar com custos decorrentes de atos do tipo?

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 25/01/2019

    Inquilino pode ser síndico?

    Especialista tira outras dúvidas acerca de síndico que não é condômino

    Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista

  • 14/01/2019

    Normas de trânsito no condomínio

    Em caso de desrespeito à lei de trânsito, condomínio deve chamar autoridade competente

    Em Rodrigo Karpat

  • 31/12/2018

    Residencial sem escritura

    É possível instituir um condomínio sem esse documento?

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 21/12/2018

    Cuidados com a assembleia

    Infelizmente encontro não pode informal como uma happy hour

    Em Jaques Bushatsky

  • 19/12/2018

    Atualização da convenção

    Missão é árdua, porém necessária para muitos condomínios

    Em Rodrigo Karpat

  • 19/12/2018

    Manutenção das áreas comuns do condomínio

    Quem é responsável quando há subsíndicos eleitos no empreendimento?

    Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista

  • 19/12/2018

    Mercado para síndico profissional

    Por que há cada vez mais espaço para esse tipo de profissional?

    Em Ricardo Karpat

  • 14/12/2018

    Cuidados contra falsos policiais

    Saiba como orientar porteiro e zelador para evitar possíveis invasões

    Em José Elias de Godoy

  • 07/12/2018

    Carros elétricos ou híbridos no condomínio

    Entenda como o condomínio deve se adaptar a esse tipo de necessidade

    Em Fernando Augusto Zito

  • 03/12/2018

    Uso de procuração

    Convenção deve regrar uso desse tipo de documento

    Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista

  • 03/12/2018

    Convocação e assembleia

    Regras previstas no Código Civil, RI e convenção devem ser respeitadas

    Em Jaques Bushatsky

  • 30/11/2018

    Proibição de animais em condomínios

    Veja o que o especialista Rodrigo Karpat explica sobre o tema

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 26/11/2018

    Menores aprendizes

    Condomínios não têm obrigação legal de contratá-los

    Em Marcelo Meirelles

  • 16/11/2018

    Comunicação em condomínio

    Para tecnologia ajudar, ideal é usar canais já acessados no dia-a-dia

    Em Roberto Piernikarz

  • 09/11/2018

    Síndicos "outsiders"

    Atenção redobrada com gestores sem experiência em gestão condominial

    Em Gabriel Karpat

  • 05/11/2018

    Estelionato em condomínio

    Entenda como cuidar dos bens de todos e evitar fraudes

    Em Gabriel Huberman Tyles

  • 26/10/2018

    Eventos no condomínio

    Encontros podem até render extra para o condomínio, entenda

    Em Roberto Piernikarz

  • 25/10/2018

    Participação em assembleia

    Você sabe o que é procuração com declaração de voto?

    Em Marcelo Meirelles

  • 24/10/2018

    Atualização de regimento interno e convenção do condomínio

    Especialista explica como deve ser o trâmite para alterar documentos do condomínio

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 17/10/2018

    Portaria remota

    Saiba quando o sistema pode beneficiar seu condomínio

    Em Fernando Fornícola

  • 17/10/2018

    Idosos no condomínio

    Saiba como o condomínio deve auxiliar os mais velhos

    Em Roberto Piernikarz

  • 15/10/2018

    Propaganda no condomínio

    Entrega de panfletos e santinhos é incômoda e vai contra as normas

    Em Márcio Rachkorsky

  • 15/10/2018

    Multa sem advertência

    Especialista fala também sobre quórum para troca da cor da pintura e síndico profissional

    Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista

  • 09/10/2018

    Guarda de documentos

    Seja no condomínio ou na administradora, é fundamental uma boa gestão desses papéis

    Em Roberto Piernikarz

  • 01/10/2018

    "Cê" de convivência

    Saiba como contornar problemas no condomínio

    Em Jaques Bushatsky

  • 27/09/2018

    Animais nas áreas comuns do condomínio

    Rodrigo Karpat também fala sobre erro da administradora e vínculo empregatício

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 25/09/2018

    Sorteio de vagas de condomínio

    Aprenda como deve ser feito corretamente e evite transtornos

    Em Roberto Piernikarz

  • 24/09/2018

    Tecnologia e segurança

    Jovens usam internet para assaltar condomínios

    Em José Elias de Godoy

  • 17/09/2018

    Quóruns especiais

    Especialista tira dívidas também sobre conflitos e reclamação em condomínio

    Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista

  • 14/09/2018

    Alteração de área comum

    Mudança pede anuência de 100% dos condôminos

    Em Rodrigo Karpat

  • 10/09/2018

    Assembleia extraordinária

    Como deve ser o abaixo-assinado para convocar a reunião?

    Em Alexandre Marques

  • 31/08/2018

    Roubo e furto a condomínios

    Entenda a diferença entre os dois delitos

    Em Gabriel Huberman Tyles

  • 31/08/2018

    Falta de área de lazer

    Taxa de luz e manutenção da parte elétrica também foram temas da semana

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 27/08/2018

    Boa vizinhança em condomínio

    Bom senso deveria prevalecer nas relações no condomínio

    Em Márcio Rachkorsky

  • 27/08/2018

    Problemas com encomendas no condomínio

    Especialista também responde sobre aluguel por temporada e acordos extrajudiciais

    Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista

  • 20/08/2018

    Conciliação e despejos

    Nem sempre cabe conciliação para todos os casos

    Em Jaques Bushatsky

  • 13/08/2018

    Reajuste da taxa condominial

    Portaria remota pode ser uma boa opção para condomínios

    Em Inaldo Dantas

  • 03/08/2018

    Síndico profissional e contrato

    É fundamental que documento seja bem redigido

    Em Gabriel Karpat

  • 30/07/2018

    Roubo a condomínios

    Número de casos aumenta no estado de SP esse ano em 56%

    Em José Elias de Godoy

  • 23/07/2018

    Marketing pessoal

    Veja como o síndico pode usar essa ferramenta a seu favor

    Em Aldo Junior

  • 16/07/2018

    Crimes contra a honra em condomínio

    Calúnia, difamação e injúria: entenda o que são

    Em Gabriel Huberman Tyles

  • 16/07/2018

    Contrato da administradora

    A especialista também tira dúvidas sobre barulho e cigarro no condomínio

    Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista

  • 09/07/2018

    Discordando do síndico

    Anonimato não é o melhor caminho para quem busca melhorias na gestão do condomínio

    Em Márcio Rachkorsky

  • 02/07/2018

    Grandes condomínios

    Complexidade de gestão é grande, entenda o motivo

    Em Marcelo Meirelles

  • 02/07/2018

    Cotas em aberto

    Especialista também tira suas dúvidas sobre acordo extrajudicial e honorários de êxito

    Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista

  • 22/06/2018

    Associação de moradores

    Rodrigo Karpat também tira dúvidas sobre fração ideal e falta de nota fiscal

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 22/06/2018

    Cobrança por fração ideal

    Não cabe ao síndico alterar forma de cobrança sem assembleia

    Em Inaldo Dantas

  • 15/06/2018

    Coliving: você sabe o que é?

    Nova onda do mercado imobiliário pede cuidados na aquisição

    Em Jaques Bushatsky

  • 11/06/2018

    Acordo extrajudicial, conta do condomínio e falta de atas

    Especialista Viviane D´Annibale tira as dúvidas dos leitores do SíndicoNet sobre vida em condomínio.

    Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista

  • 07/06/2018

    Intervenção do síndico

    Quando o gestor deve se envolver na resolução de conflitos no condomínio?

    Em Fernando Augusto Zito

  • 01/06/2018

    Falsos policiais

    Saiba como se proteger de mais essa ameaça ao seu condomínio

    Em José Elias de Godoy

  • 25/05/2018

    Locação por temporada

    Regras e limitações devem constar do regimento interno de cada condomínio

    Em Inaldo Dantas

  • 21/05/2018

    Barulho, falta d'água e problemas com gestão anterior

    Nova especialista tira dúvidas dos leitores do SíndicoNet

    Em Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista

  • 18/05/2018

    Atas assembleares

    Redação correta é fundamental para execuções extrajudiciais

    Em Marcelo Meirelles

  • 11/05/2018

    Churrasqueira da discórdia

    Não há fórmula mágica, mas regras claras no condomínio ajudam a manter a paz entre vizinhos

    Em Márcio Rachkorsky

  • 04/05/2018

    Inventário de unidade devedora

    Rodrigo Karpat responde também sobre síndica-funcionária e transparência na gestão

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 04/05/2018

    Previsão orçamentária

    Reajustes na taxa condominial são, muitas vezes, mais altos que a inflação

    Em Gabriel Karpat

  • 26/04/2018

    Empate na votação

    Conheça critérios para evitar essa situação em assembleia

    Em Fernando Augusto Zito

  • 20/04/2018

    Síndico profissional

    Como romper barreiras e chegar ao primeiro cliente?

    Em Ricardo Karpat

  • 13/04/2018

    O papel do conselho

    Seja consultivo ou fiscal, entenda suas atribuições

    Em Cristiano de Souza

  • 06/04/2018

    Áreas comuns

    Plena utilização é um direito dos condôminos

    Em Jaques Bushatsky

  • 03/04/2018

    Trabalho da administradora

    Rodrigo Karpat também responde sobre inadimplência e nota fiscal de MEI

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 26/03/2018

    Síndico profissional

    É realmente necessária a regulamentação da função?

    Em Rodrigo Karpat

  • 23/03/2018

    Multas punitivas no condomínio

    Entenda como é possível multar condôminos que infringem as normas reiteradamente. Eles podem ser considerados antissociais

    Em Cristiano de Souza

  • 16/03/2018

    Manutenção predial

    Tema envolve cuidado com patrimônio e segurança dos moradores

    Em Maria Estela Capeletti da Rocha

  • 09/03/2018

    Acordo com inadimplentes

    Síndico pode dividir com assembleia responsabilidade sobre as condições do acordo

    Em Jaques Bushatsky

  • 02/03/2018

    Plano diretor

    Visão de longo prazo nos condomínios é indispensável

    Em Gabriel Karpat

  • 19/02/2018

    Inadimplência condominial

    Síndico tem papel preponderante nas finanças da coletividade

    Em Maria Estela Capeletti da Rocha

  • 09/02/2018

    Carnaval em condomínio

    Feriado pede diversos cuidados do síndico

    Em Rodrigo Karpat

  • 01/02/2018

    Atividades comerciais

    Como o condomínio deve lidar com esse tipo de situação?

    Em Rodrigo Karpat

  • 24/01/2018

    Prestação de contas do condomínio

    Cobrança de administradora e compra de terreno também foram temas dessa semana

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 19/01/2018

    Seja um vizinho melhor

    Essa é uma meta com a qual vale a pena se comprometer em 2018

    Em Márcio Rachkorsky

  • 15/01/2018

    Planejamento para 2018

    O síndico não pode deixar nada para depois

    Em Inaldo Dantas

  • 11/01/2018

    Crianças de férias

    Pais são responsáveis pela segurança dos filhos nas áreas comuns

    Em Rodrigo Karpat

  • 10/01/2018

    City Câmeras

    Projeto quer integrar câmeras de condomínios e comércio com polícias de SP

    Em José Elias de Godoy

  • 22/12/2017

    Taxa condominial

    Moradores reclamam do valor, mas não frequentam as assembleias

    Em Márcio Rachkorsky

  • 22/12/2017

    Portaria Remota

    O recurso traz segurança e pode reduzir despesas

    Em Rodrigo Karpat

  • 15/12/2017

    Final de ano

    Veja algumas dicas para transcorrer tudo bem no seu condomínio

    Em Rodrigo Karpat

  • 08/12/2017

    Gestão condominial

    É importante a definição de um propósito

    Em Aldo Junior

  • 01/12/2017

    Diferentes condomínios, objetivos comuns

    Saiba a diferença entre diversos tipos de condomínios

    Em Jaques Bushatsky

  • 29/11/2017

    Nota fiscal do síndico profissional

    Rodrigo Karpat também tira dúvidas sobre acompanhamento das contas e pendências da última gestão

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 24/11/2017

    Comportamento nas assembleias

    Encontro não deve ser visto como final de campeonato de futebol

    Em Alexandre Marques

  • 15/11/2017

    Cobrando com agilidade

    Convenção condominial atualizada ajuda na rapidez da cobrança

    Em Inaldo Dantas

  • 13/11/2017

    Penalidades ao inadimplente

    Rodrigo Karpat também tira suas dúvidas sobre taxa de mudança e recolhimento de INSS

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 10/11/2017

    Segurança também deve ser prioridade do síndico

    Zelar pelo bem comum também significa cuidar da segurança

    Em José Elias de Godoy

  • 01/11/2017

    Regulamentação da profissão de síndico

    A medida é realmente necessária?

    Em Gabriel Karpat

  • 26/10/2017

    Morador antissocial

    Saiba como agir quando o morador extrapola os limites de convivência

    Em Inaldo Dantas

  • 19/10/2017

    Unidade leiloada

    Quem deve arcar com o ônus das despesas atrasadas?

    Em Jaques Bushatsky

  • 09/10/2017

    Novo golpe em condomínios

    Ladrões jovens se passam por condôminos para invadir residenciais

    Em José Elias de Godoy

  • 05/10/2017

    Quando começa o condomínio

    Condomínio é instituído muito antes da entrega das chaves

    Em Inaldo Dantas

  • 29/09/2017

    Acionando o seguro do condomínio

    O que fazer? Por onde começar? Veja as dicas de como melhor usufruir de sua apólice.

    Em Pedro Bento

  • 22/09/2017

    Regras para ar-condicionado em condomínio

    Rodrigo Karpat também comentou sobre portaria virtual e hospedagens curtas em condomínios

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 21/09/2017

    Coworking em condomínios residenciais

    Compartilhamento de áreas comuns pede regras claras

    Em Alexandre Marques

  • 05/09/2017

    Sem recorta e cola

    Convenção deve ter a cara do condomínio para cumprir seu papel

    Em Jaques Bushatsky

  • 30/08/2017

    Zona de conforto do síndico

    Sair dela é fundamental para uma boa gestão condominial

    Em Aldo Junior

  • 25/08/2017

    Associação de moradores

    Entenda as condições necessárias para sua criação

    Em André Junqueira

  • 21/08/2017

    Comunicação no condomínio

    Se comunicar bem pode ser a grande diferença da sua gestão

    Em Ricardo Karpat

  • 14/08/2017

    Comunicação no condomínio

    Whatsapp nem sempre é a melhor alternativa para solucionar problemas

    Em Marcelo Moreira Duarte

  • 07/08/2017

    Condomínio mais seguro

    Condomínios devem apostar em tecnologia e em barreiras físicas

    Em José Elias de Godoy

  • 02/08/2017

    Seguros de condomínios e Depreciação

    Cuidados na contratação do seguro evitam aborrecimentos e prejuízos

    Em Pedro Bento

  • 31/07/2017

    Animais em condomínio

    Discutir o assunto no Judiciário nem sempre vale a pena

    Em Jaques Bushatsky

  • 24/07/2017

    Drones e condomínio

    Como regular o uso desses aparelhos no condomínio?

    Em Alexandre Marques

  • 24/07/2017

    Uso incorreto dos corredores

    Rodrigo Karpat fala, essa semana, também sobre fachada e dívida com a administradora

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 17/07/2017

    Produtividade na gestão

    Aprenda como planejar e ter uma semana organizada como síndico

    Em Aldo Junior

  • 10/07/2017

    Participação em assembleia

    Apenas reclamar do que não está bom no condomínio não ajuda a melhorá-lo

    Em Márcio Rachkorsky

  • 10/07/2017

    Bicicletário obrigatório

    Essa semana, o especialista também comenta sobre regras para eleição e inventário

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 02/07/2017

    Eleição de síndico

    Ocasião deve atender o que está pedido convenção?

    Em André Junqueira

  • 26/06/2017

    Síndico profissional

    Gestor deve ser um mediador de conflitos ou executor administrativo?

    Em Ricardo Karpat

  • 19/06/2017

    Registro de imóvel

    Pode ser um desafio descobrir o dono de uma unidade

    Em Fernando Augusto Zito

  • 12/06/2017

    Drogas no condomínio

    Apostar na prevenção é o melhor caminho para evitar problemas

    Em José Elias de Godoy

  • 12/06/2017

    Tema que volta à assembleia

    Rodrigo Karpat responde também sobre participação em assembleia e unidades comerciais

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 05/06/2017

    Multa, juros e correção monetária

    Condomínios devem entender conceitos para cobrar corretamente

    Em Alexandre Marques

  • 29/05/2017

    Aquisição de equipamentos de segurança do condomínio

    Saiba como deve ser o processo de compra desse tipo de aparelho

    Em Jorge Lordello

  • 22/05/2017

    Home office

    Nem todo serviço é possível de ser executado de dentro de casa

    Em Rodrigo Karpat

  • 15/05/2017

    Conciliação em condomínio

    Poder Judiciário pode não ser a melhor opção para todos os desentendimentos

    Em Gabriel Karpat

  • 10/05/2017

    Apartamento do zelador

    Vender ou alugar o imóvel pode ser uma boa fonte de renda para o condomínio

    Em Fernando Augusto Zito

  • 02/05/2017

    Eleição de síndico

    Escolher um grupo de trabalho competente também é fundamental

    Em Márcio Rachkorsky

  • 24/04/2017

    O AirBnB e os condomínios residenciais

    Alugar unidade é direito do proprietário, mas lei de hospedagem deve ser respeitada

    Em Rodrigo Karpat

  • 17/04/2017

    Barulhos de festas no condomínio

    Deve-se conciliar uso das áreas comuns com o sossego dos moradores

    Em Fernando Augusto Zito

  • 17/04/2017

    Aluguel de antena

    Entrada no condomínio e atividade comercial também foram comentados pelo especialista

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 10/04/2017

    Decisões em assembleias de condomínio

    Nem tudo pode ser aprovado sem um estudo prévio ou com qualquer quórum

    Em Paulo Henrique Bom

  • 03/04/2017

    Gerador: necessidade ou luxo?

    Equipamento garante segurança e comodidade no condomínio

    Em Márcio Rachkorsky

  • 03/04/2017

    Reparos no interfone

    Rodrigo Karpat também responde sobre cota extra e vagas de garagem

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 27/03/2017

    Ofensas em condomínios via redes sociais

    Quais são os direitos do síndico em caso de injúria, calúnia, difamação, etc.

    Em Fernando Augusto Zito

  • 20/03/2017

    Infrator constante

    Como agir com quem vive quebrando as regras do condomínio?

    Em Márcio Rachkorsky

  • 13/03/2017

    Rediscussão de item

    É possível votar novamente um tópico na mesma assembleia?

    Em André Junqueira

  • 06/03/2017

    Golpe da ligação falsa

    Para entrar em condomínios, ladrões usam desse artifício. Saiba como se blindar

    Em José Elias de Godoy

  • 20/02/2017

    Fui eleito síndico

    Saiba como agir se você chegou ao cargo sem muito conhecimento prévio

    Em Inaldo Dantas

  • 14/02/2017

    Mercado condominial

    Segmento pede mais serviços e profissionalização

    Em Ricardo Karpat

  • 13/02/2017

    Compra de imóvel

    Condomínios antigos pedem atenção na hora da escolha

    Em Márcio Rachkorsky

  • 12/02/2017

    Uso da vaga

    Área de lazer e decoração do hall também foram temas respondidos por Rodrigo Karpat

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 06/02/2017

    Locações por curto período

    Condomínio deve se precaver para evitar problemas

    Em Fernando Augusto Zito

  • 30/01/2017

    Início do ano

    Programação para o condomínio vai além do planejamento financeiro

    Em Gabriel Karpat

  • 23/01/2017

    Fragilidade na segurança

    Ladrão pula muro para roubar condomínio. Veja como evitar essa situação

    Em José Elias de Godoy

  • 16/01/2017

    Obrigações de janeiro

    Mês é, geralmente, o escolhido para preparar o orçamento anual

    Em Inaldo Dantas

  • 10/01/2017

    Presunção da inocência

    Veja paralelo da situação política brasileira com a dos condomínios

    Em Alexandre Marques

  • 06/01/2017

    Sorteio de vagas

    O especialista também comentou sobre anulação de assembleia e elevador alagado

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 02/01/2017

    Ano novo, novas regras

    Informar o CPF dos condôminos será obrigatório, e taxas bancárias devem ser mais caras

    Em Inaldo Dantas

  • 20/12/2016

    Agressão entre condôminos

    Condomínio é responsável por brigas entre moradores?

    Em Fernando Augusto Zito

  • 12/12/2016

    Vigilância armada

    Entenda os prós e contras dessa modalidade de serviço

    Em Jorge Lordello

  • 12/12/2016

    Furtos em condomínio

    De quem é a responsabilidade quando isso acontece?

    Em Márcio Rachkorsky

  • 05/12/2016

    Responsabilidade civil e criminal

    Saiba como evitar esse tipo de problema na sua gestão

    Em Rodrigo Karpat

  • 28/11/2016

    Alteração de fachada

    Fechar a varanda é considerado alteração de fachada?

    Em Inaldo Dantas

  • 21/11/2016

    Remuneração do síndico morador

    Rodrigo Karpat tira dúvidas também sobre fachada e fração ideal

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 18/11/2016

    Atrapalhando a área comum

    Veja como o síndico pode descartar bicicletas e outros itens esquecidos na área comum

    Em Aldo Junior

  • 11/11/2016

    Segurança redobrada

    Conheça situações para ficar ainda mais de olho ao seu redor

    Em José Elias de Godoy

  • 04/11/2016

    Gestão de resíduos

    Dá para ganhar dinheiro com coleta seletiva no condomínio?

    Em Alexandre Furlan

  • 31/10/2016

    Locação curta

    Proprietários não podem colocar segurança de todos em risco

    Em Fernando Augusto Zito

  • 27/10/2016

    Vazamento na unidade condominial

    Uso de diarista e isenção do subsíndico são os temas da semana comentados pelo especialista

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 25/10/2016

    Sem crise

    Condomínio pode ser ótimo para trabalhar, mas pede preparo

    Em Márcio Rachkorsky

  • 17/10/2016

    Portaria virtual

    Sistema tem prós e contras para quem mora em condomínios

    Em Fernando Augusto Zito

  • 10/10/2016

    Prevenção e segurança

    Medidas do tipo são o que realmente deixam seu condomínio mais seguro

    Em José Elias de Godoy

  • 10/10/2016

    Dúvidas sobre rateio extra

    Rodrigo Karpat tira suas dúvidas também sobre multa e salário do síndico

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 22/09/2016

    Síndico profissional

    Não basta ter tempo para a função, é preciso se preparar para ela

    Em Gabriel Karpat

  • 08/09/2016

    Documentação do condomínio

    Condomínio horizontal e portões também foram temas esclarecidos pelo especialista

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 08/09/2016

    Projeto de lei

    PL que apressaria pagamento de atrasados não foi aprovado no Congresso

    Em Alexandre Marques

  • 08/09/2016

    Cobrança ilegal

    Concesssionária de água não pode cobrar tarifa mínima por unidade

    Em Fernando Augusto Zito

  • 08/09/2016

    Convenção condominial em dia

    Documento é fundamental para manter a gestão nos trilhos

    Em Márcio Rachkorsky

  • 05/09/2016

    Síndico morador ou profissional?

    Decisão depende de necessidade, oportunidade e preferência de cada local

    Em Marcelo Moreira Duarte

  • 29/08/2016

    Transparência na gestão

    Saiba como se dá a nova prestação de contas em juízo

    Em Alexandre Marques

  • 29/08/2016

    Escolha da administradora de condomínio

    Temas dessa semana são taxas extras e cobrança vexatória

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 22/08/2016

    Fundo de reserva

    Boa programação de necessidades de manutenção e segurança é fundamental

    Em Gabriel Karpat

  • 17/08/2016

    Entrada de estranhos no condomínio

    Liberação só deve ser efetuada após identificação e confirmação

    Em José Elias de Godoy

  • 09/08/2016

    Aprovação de obra em condomínio

    Rodrigo Karpat tira suas dúvidas também sobre assunto que volta à assembleia e veículos abandonados

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 03/08/2016

    Boas novas

    Vida em condomínio também apresenta notícias boas

    Em Márcio Rachkorsky

  • 01/08/2016

    Assembleia objetiva

    Com tempo para cada assunto, reunião fica mais dinâmica

    Em Aldo Junior

  • 25/07/2016

    Gestão transparente

    Participação de todos é o antidoto contra síndico corrupto

    Em Gabriel Karpat

  • 18/07/2016

    Tamanho da vaga em condomínio

    Obra mal feita e estacionamento externo são temas da semana respondidos por Rodrigo Karpat

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 15/07/2016

    Coleta Seletiva X Processo trabalhista

    Síndico deve se precaver caso a separação seja feita no condomínio

    Em Alexandre Furlan

  • 12/07/2016

    Contra o crime

    PM-SP e condomínios se unem a favor da segurança

    Em José Elias de Godoy

  • 04/07/2016

    Manutenção preventiva

    Saber manter os cuidados do condomínio em dia é dever do síndico

    Em Ronaldo Sá Oliveira

  • 29/06/2016

    Carro danificado por portão do condomínio

    Rodrigo Karpat também respondeu sobre barulho da rua e vazamento essa semana

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 27/06/2016

    Novo CPC

    Regramento ajudou a deixar cobrança de atrasados mais rápida

    Em André Junqueira

  • 20/06/2016

    Vida de prédio

    Você já parou para pensar sobre a função do seu prédio?

    Em Alexandre Furlan

  • 14/06/2016

    Multa para inquilinos

    Rodrigo Karpat também comenta essa semana sobre barulho e condomínio alagado

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 08/06/2016

    Previsão orçamentária

    Saiba quais cuidados tomar ao fazer a projeção em tempos de crise

    Em Gabriel Karpat

  • 31/05/2016

    Falsos policiais

    Saiba como manter esse perigo longe do seu condomínio

    Em José Elias de Godoy

  • 25/05/2016

    Fim do mandato do síndico

    Essa semana, Rodrigo Karpat comenta sobre barulho e uso de áreas comuns

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 19/05/2016

    Destituição do síndico

    Ação ou omissão do síndico pode levar à perda do cargo

    Em Inaldo Dantas

  • 16/05/2016

    Inadimplência condominial

    A execução das despesas condominiais e as parcelas que irão vencer

    Em Fernando Augusto Zito

  • 10/05/2016

    Inversão de valores

    Alguns pontos contraditórios não merecem espaço na vida em condomínio

    Em Marcelo Moreira Duarte

  • 09/05/2016

    Alteração de fachada do condomínio

    Eleição e vidro quebrado são os outros temas comentados pelo especialista essa semana

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 29/04/2016

    Portaria virtual

    Para decidir com segurança, é preciso pesar prós e contras

    Em Hubert Gebara

  • 25/04/2016

    Invasões a condomínio

    Dobre a atenção com falsos prestadores de serviço

    Em José Elias de Godoy

  • 19/04/2016

    Análise da pasta de documentos do condomínio

    Rodrigo Karpat tira suas dúvidas também sobre repúblicas e melhoria nas garagens

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 15/04/2016

    Não é fatalidade

    Se as normas técnicas fossem seguidas, vidas seriam preservadas diariamente

    Em Ronaldo Sá Oliveira

  • 13/04/2016

    Boa gestão

    Saiba como evitar os sete erros mortais da administração condominial

    Em Aldo Junior

  • 06/04/2016

    Convocação de assembleia condominial

    Área construída e acúmulo de função são dúvidas da semana respondidas por Rodrigo Karpat

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 31/03/2016

    Convivência pacífica

    Saber respeitar as opiniões do vizinho é fundamental na vida condominial

    Em Alexandre Marques

  • 28/03/2016

    Novo CPC

    Mais rapidez na cobrança não significa imóvel penhorado em três dias

    Em Rodrigo Karpat

  • 23/03/2016

    Novo CPC

    Entenda quais são as ferramentas de defesa do devedor

    Em Fernando Augusto Zito

  • 21/03/2016

    Fundo de reserva do condomínio

    Rodrigo Karpat também esclarece suas dúvidas sobre problemas cadastrais e quintais privativos

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 16/03/2016

    Novo CPC

    Calma, penhora da unidade em 3 dias não vai ocorrer

    Em Inaldo Dantas

  • 14/03/2016

    Presença nas assembleias

    Não ir e reclamar dos rumos da vida em condomínio não é justo

    Em Marcelo Moreira Duarte

  • 06/03/2016

    Síndico é eleito ou contratado?

    Sendo profissional ou não, importante é saber gerir o condomínio

    Em Inaldo Dantas

  • 02/03/2016

    Entupimento emergencial no condomínio

    Outros temas respondidos por Rodrigo Karpat são falta de A.G.O. e áreas privativas

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 01/03/2016

    Mês da água

    Março é o mês para pensar melhor no uso da água

    Em Hubert Gebara

  • 22/02/2016

    Festa com moderação

    Saiba como devem ser as regras de uso do salão de festas

    Em Márcio Rachkorsky

  • 16/02/2016

    Mês do zelador

    Funcionário é peça fundamental para a segurança do condomínio

    Em José Elias de Godoy

  • 14/02/2016

    Pagamento de cota extra

    Rodrigo Karpat também comenta sobre área comum e fração ideal

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 11/02/2016

    Assembleia

    Conheça a assembleia permanente e como é possível utilizá-la

    Em Fernando Augusto Zito

  • 01/02/2016

    Regras em condomínio

    Antes de comprar ou alugar, conheça as regras do condomínio

    Em Marcelo Moreira Duarte

  • 28/01/2016

    NBR 16.280

    Alteração da norma devolve responsabilidade ao proprietário

    Em Paulo Henrique Bom

  • 27/01/2016

    Dívida trabalhista do condomínio

    Infiltração e cálculo da fração ideal também foram esclarecidos pelo especialista essa semana

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 26/01/2016

    Responsabilidade do síndico

    Gestor deve se certificar de que colaboradores estão usando EPI´s

    Em Gabriel Karpat

  • 19/01/2016

    Multas em condomínio

    É imprescindível saber como tratar das transgressões corretamente

    Em Rodrigo Karpat

  • 13/01/2016

    Imagem do síndico

    Rodrigo Karpat tira suas dúvidas também sobre multa e barulho e prestação de contas

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 12/01/2016

    Unidade segura

    Condômino deve seguir procedimentos também para sua casa

    Em José Elias de Godoy

  • 06/01/2016

    Síndico completo

    Não é necessário dominar todos os assuntos, mas deve-se cercar de bons profissionais

    Em Gabriel Karpat

  • 04/01/2016

    Ação trabalhista

    Empregado não pode ser despedido por entrar com ação contra o condomínio

    Em Fernando Augusto Zito

  • 23/12/2015

    Salão de festas na noite de Natal

    Regimento interno deve prever uso coletivo do espaço em datas especiais

    Em Inaldo Dantas

  • 14/12/2015

    Contra a inadimplência

    Saiba quais medidas legais aplicam-se ao condômino devedor e quais punições não devem ser utilizadas para evitar indenizações ao condomínio

    Em André Junqueira

  • 09/12/2015

    Regras de convivência em áreas comuns

    Dúvidas sobre ART e privacidade no condomínio também foram esclarecidas pelo especialista

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 08/12/2015

    Respeito às normas

    Tragédias envolvendo gás em condomínios podem ser evitadas

    Em Ronaldo Sá Oliveira

  • 01/12/2015

    Responsabilidade do síndico

    Dever maior com a segurança é a prevenção de ocorrências

    Em José Elias de Godoy

  • 25/11/2015

    Devedor contumaz

    Entenda o que a multa proferida pelo STJ significa para condomínios

    Em Alexandre Marques

  • 23/11/2015

    Comportamento em assembleia de condomínios

    Rodrigo Karpat também esclareceu dúvidas sobre vaga própria e cigarro

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 17/11/2015

    Ações conjuntas

    Para segurança ser mais efetiva vários fatores devem trabalhar juntos

    Em Hubert Gebara

  • 10/11/2015

    Gestão e transparência

    Condomínio com contas abertas e explicadas é fundamental

    Em Fernando Augusto Zito

  • 10/11/2015

    Vaga de garagem em condomínio

    Rodrigo Karpat comenta também sobre síndico profissional e nova área construída

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 03/11/2015

    Mais segurança

    Já no projeto as portarias devem ser pensadas para proteger moradores e funcionários

    Em José Elias de Godoy

  • 28/10/2015

    Fachada interna do condomínio

    Rodrigo Karpat tira suas dúvidas também sobre legislação e soleiras de portas

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 27/10/2015

    Condômino antissocial

    Direito de defesa do morador deve ser sempre respeitado

    Em Fernando Augusto Zito

  • 22/10/2015

    Segurança

    Condôminos também devem contribuir para manter o condomínio seguro

    Em Gabriel Karpat

  • 09/10/2015

    Aprovação de obra em condomínio

    Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre registro em cartório e telhado com cupim

    Em Rodrigo Karpat

  • 28/09/2015

    Deveres da construtora

    Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre quórum e presença em assembleia

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 24/09/2015

    Vazamentos

    Agir rápido para descobrir origem do problema evita dissabores extras

    Em Márcio Rachkorsky

  • 24/09/2015

    Erros básicos

    Saiba como não pecar em quesitos básicos da gestão condominial

    Em Aldo Junior

  • 24/09/2015

    Crianças e condomínios

    Pequenos são responsabilidade de seus pais, mas podem participar da gestão

    Em Alexandre Marques

  • 23/09/2015

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    Ideal seria ajudar condomínio a ser mais dinâmico e não inflingir mais regras

    Em Paulo Henrique Bom

  • 21/09/2015

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  • 21/09/2015

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  • 15/09/2015

    Condomínio novo

    Saiba em que ficar de olho na entrega do condomínio e na assembleia de instalação

    Em Rodrigo Karpat

  • 15/09/2015

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    Síndico deve saber tirar proveito de suas emoções para administrar melhor

    Em Aldo Junior

  • 15/09/2015

    Barulho de animais no condomínio

    Rodrigo Karpat comenta também sobre vazamento e fechamento de área essa semana

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 09/09/2015

    Achismos na portaria

    Porteiros devem conhecer bem procedimentos de segurança

    Em José Elias de Godoy

  • 09/09/2015

    Significado de Assuntos Gerais nas Assembleias de Condomínio

    Assembleia geral não pode decidir questões levantadas no momento

    Em Gabriel Karpat

  • 01/09/2015

    Abuso de moradores

    Condôminos devem saber até onde vai seu papel, para evitar dano moral

    Em Rodrigo Karpat

  • 25/08/2015

    Obrigações do síndico

    Além de fazer cumprir, gestor também deve seguir as regras do local

    Em Inaldo Dantas

  • 24/08/2015

    Ata de assembleia de condomínio

    Essa semana, Rodrigo Karpat fala sobre condomínio geral e alteração na varanda

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 18/08/2015

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    Em José Elias de Godoy

  • 11/08/2015

    Poder do grito

    Assembleia de condomínio é espaço democrático e inimiga do grito

    Em Inaldo Dantas

  • 10/08/2015

    Obra sem aprovação assemblear

    Rodrigo Karpat também tira suas dúvidas sobre cobrança e problemas de convivência

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 07/08/2015

    Direito à privacidade

    Uso de imagens das câmeras do condomínio deve ser cauteloso

    Em Rodrigo Karpat

  • 05/08/2015

    Corrupção em condomínio

    Tema merece atenção de todos. Para combatê-lo, sua participação é fundamental

    Em Alexandre Marques

  • 03/08/2015

    Certidão negativa de débitos

    Documento assegura que imóvel a ser comprado está com condomínio em dia

    Em Hubert Gebara

  • 27/07/2015

    Registro de convenção condominial

    Pagamento de extras de funcionários e câmeras ocultas também são os temas respondidos por Rodrigo Karpat

    Em Rodrigo Karpat

  • 24/07/2015

    Boleto sem registro

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    Em Aldo Junior

  • 22/07/2015

    Convenção e regimento interno

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    Em Inaldo Dantas

  • 20/07/2015

    Associações de moradores

    Decisão do STJ sobre cobrança de taxa uniformiza entendimento anterior

    Em Alexandre Marques

  • 16/07/2015

    Condomínio Legal - Rádio CBN

    Márcio Rachkorsky da conselhos e opiniões sobre a vida em condomínio

    Em Márcio Rachkorsky - Rádio CBN

  • 15/07/2015

    Condomínio vazio

    Não de descuidar da segurança durante as férias é fundamental

    Em José Elias de Godoy

  • 13/07/2015

    Síndico profissional

    Gestão só pode ser encerrada por meio de assembleia

    Em Gabriel Karpat

  • 13/07/2015

    Unidade sem inventário

    Rodrigo Karpat responde também sobre vaga para deficiente e imagens do CFTV

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 06/07/2015

    Fração ideal

    Cada vez mais se pergunta se cobrar dessa maneira é o mais justo

    Em Inaldo Dantas

  • 02/07/2015

    Voto em assembleia

    Mesmo inadimplente, proprietário deve ter seus direitos assegurados

    Em Rodrigo Karpat

  • 29/06/2015

    Saber viver

    Morar em condomínio não deve ser apenas status, é também aprendizado

    Em Hubert Gebara

  • 29/06/2015

    Desrespeito às regras do condomínio

    Essa semana, Rodrigo Karpat fala sobre inadimplência e drogas também

    Em Rodrigo Karpat

  • 29/06/2015

    Desrespeito às regras do condomínio

    Essa semana, Rodrigo Karpat fala sobre inadimplência e drogas também

    Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista

  • 23/06/2015

    Como montar convocação de assembleia em condomínio

    Convocar todos os condôminos é uma obrigação legal do síndico

    Em Aldo Junior

  • 17/06/2015

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    Opção é diferente da digitalização e documentos têm valor oficial

    Em Alexandre Marques

  • 16/06/2015

    Criança desacompanhada nas áreas comuns

    Posto de vigilância e documentos também são temas esclarecidos essa semana por Rodrigo Karpat

    Em Rodrigo Karpat

  • 16/06/2015

    Pulando o muro

    Condomínios paulistas são assaltados de todas as formas possíveis

    Em José Elias de Godoy

  • 08/06/2015

    Troca de gestão

    Sindico não pode reter documentos ou patrimônio do condomínio

    Em Aldo Junior

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