Prédio sem vista

O edifício Comasa, localizado na Avenida Atlântica, número 4890, em Balneário Camboriú, Litoral Norte de Santa Catarina, apresenta uma característica incomum que tem despertado curiosidade. Construído há mais de 60 anos, o prédio está posicionado de frente para o mar, mas suas sacadas foram projetadas voltadas para a lateral do terreno. A situação foi registrada em 29 de novembro de 2025, chamando atenção por estar em um dos endereços mais valorizados do Brasil.

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A peculiaridade arquitetônica impede que os moradores tenham acesso à tradicional vista para o oceano, elemento altamente valorizado na região. O projeto original, desenvolvido há mais de seis décadas, resultou nesta configuração que contrasta com os demais edifícios da orla.

Um vídeo que circula nas plataformas digitais destacou a situação inusitada do prédio. Na gravação, o autor comenta: "Imagina você morar de frente para a praia e não ter vista para a praia".

O Comasa está localizado próximo à residência do empresário Luciano Hang, proprietário da rede de lojas Havan, fator que contribui para o interesse adicional pelo imóvel. Segundo informações da imobiliária responsável, cada unidade do edifício possui cerca de 66 metros quadrados de área total, configurados como lofts com um dormitório, banheiro e cozinha.

Conhecida como "Dubai brasileira", Balneário Camboriú lidera o ranking nacional de valorização imobiliária. De acordo com o índice FipeZap de Venda Residencial, atualizado até dezembro de 2024, o preço médio do metro quadrado na cidade é de R$ 13.911, o mais alto do Brasil.

A cidade catarinense se destaca por seus edifícios de grande altura, estilo de vida sofisticado e forte atratividade turística. A Avenida Atlântica representa uma das localizações mais desejadas da região, com imóveis que normalmente oferecem vista privilegiada para o mar.

O caso do edifício Comasa se torna ainda mais singular no contexto imobiliário local devido à ausência desta característica tão valorizada. Não existem informações sobre possíveis reformas ou adaptações futuras para modificar esta particularidade arquitetônica.

O que pode valorizar condomínios construídos em regiões litorâneas?*

As regiões litorâneas são atrativas por natureza devido à proximidade com o mar e a possibilidade de lazer e descanso. No entanto, há diversas estratégias que podem ser adotadas para valorizar ainda mais essas propriedades. Confira alguns pontos importantes:

Infraestrutura de Qualidade

• Áreas de Lazer: manter as áreas de lazer bem conservadas excita o interesse de possíveis compradores e inquilinos. Ex: piscinas, quadras esportivas, espaços gourmet e playgrounds.
• Manutenção Constante: realizar a manutenção preventiva e atualização das instalações evita desvalorizações e desperta interesse contínuo de compradores.
• Arquitetura e Paisagismo: investir em um projeto estético agradável e integrado ao meio ambiente valoriza a propriedade. Ex: jardins bem cuidados e fachadas modernas.

Segurança e Acessibilidade

• Segurança reforçada com câmeras de vigilância e controle de acesso.
• Inclusão de rampas e elevadores acessíveis para valorizar unidades para todos os públicos.
• Localização e serviços próximos.

Facilidades ao Redor

• Proximidade de mercados, farmácias e serviços básicos podem ser extremamente atrativos.
• Tranquilidade: locais longe de barulhos excessivos são mais valorizados, proporcionando qualidade de vida.

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