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Administração

Questões condominiais

Veja as respostas de dúvidas comuns sobre condomínios

terça-feira, 23 de janeiro de 2018

Chama o Síndico

Kelsor Fernandes é presidente do Secovi-Ba, entidade que representa os condomínios

De quem é a responsabilidade de resolver problemas entre vizinhos, tipo famílias que brigam muito e fazem zoada, brigas de casal... Até que ponto é obrigação do condomínio intervir? (Daniela Coelho, pesquisadora)

Não é papel do síndico intervir em brigas pessoais de vizinhos, apesar de ele ser o representante legal do condomínio. O síndico não é autoridade em segurança.  Quanto a barulho em excesso, o síndico deve notificar o condômino e, se persistir o incômodo, aplicar as penalidades previstas na convenção ou regulamento interno e, em última instância, recorrer ao Judiciário.

No demonstrativo mensal, pode constar os apartamentos que ainda estão com pagamento em aberto? (Angela Teles, psicóloga)

É dever do condomínio informar aos condôminos detalhes da administração que vem sendo realizada. A afixação do balancete, com referência ao número dos apartamentos inadimplentes, sem indicação dos nomes dos respectivos condôminos, não configura dano.

Se existe uma  infiltração no meu teto, devo entrar em contato com o condomínio, o corretor que administra o imóvel, o dono do imóvel ou com o morador do apartamento que fica em cima do meu? De quem é a responsabilidade? (Yuri Costa, oceanógrafo)

Com a ajuda do condomínio, o primeiro passo deve ser notificar o morador de cima para que  tente identificar de onde parte o vazamento, que tanto pode ser responsabilidade do condomínio (se o vazamento é na rede geral do prédio) ou do proprietário do imóvel, independentemente de o mesmo ser administrado por um corretor ou administradora de imóveis.

Dá pra expulsar morador que causa transtornos generalizados? (Edgard Neto, servidor público)

A questão não é simples, ainda não existe lei prevendo expressamente ação do condomínio contra condômino ou locatário para expulsá-los do prédio. 

Quando se está no último mês do aluguel (aquele da fiança) quem paga o condomínio referente a esse mês? (Maíra Alves, servidora pública)

Se a fiança foi em garantia somente dos aluguéis e não incluem os acessórios da locação, o condomínio do ultimo mês deve ser pago pelo locatário.

Condomínio pode proibir a criação de animais domésticos? (Daniela Pinto, estudante)

Não. Nenhum condomínio pode proibir a permanência de animais no interior de apartamentos, pois estaria violando o direito de propriedade, que é permitido pela nossa Constituição Federal em seu artigo 5º, XXII.

Fonte: http://www.correio24horas.com.br/

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