O seu navegador é muito antigo :-(

Dica: Troque gratuitamente para um navegador mais atual para ter uma melhor experiência no SíndicoNet ;-)

Escolha um navegador ×
Administração

Administrando o condomínio

Dúvida entre empresa especializada ou auto gestão é comum

Publicado em: terça-feira, 31 de julho de 2012

 Quem deve administrar o condomínio?

Dilema comum nos Condomínios, optar pela Auto Gestão ou contratar uma Administradora?
 
Na medida em que os Condomínios Residências e Empresariais começam a enfrentar uma profissionalização permeada com os riscos e responsabilidades do Síndico frente ao Código Civil, inclusive com algumas exposições que podem afetar os próprios condôminos, vem a tona alguns questionamentos quanto às administrações mantidas através da Auto Gestão ou com a contratação de empresas especializadas nesse segmento.
 
Neste sentido muitos assuntos devem ser levados em consideração para essa "escolha", senão vejamos:
 
√ - Qual a melhor relação custo benefício
 
√- Existem no mercado a custos suportados, softwares para Gestão de Condomínios? (fluxo de caixa, emissão de boletos, balancetes, controle da inadimplência, Fundo de Reserva, folha de pagamento, acompanhamento do orçamento com a realidade do fluxo financeiro)
 
√ - Em qual das opções o Condomínio terá maior opção e autonomia frente às Assessorias Jurídica, Contábil e de Auditoria Preventiva?
 
Temos observado uma grande migração de Condomínios para uma Auto Gestão
 
Por outro lado também é crescente o numero de Condomínios que requerem auditorias preventivas a um custo por unidade condominial bastante atraente, permitindo maior segurança quanto aos números apresentados, eliminando contingências com a conseqüente mitigação de riscos e deixando o Sindico e os Conselheiros em posição mais confortável frente às prestações de contas e aos problemas não raros de se configurarem na administração condominial.
 
Nesse aspecto particular de auditorias, tem sido grande esse requerimento inclusive aqueles com a administração delegada a empresas especializadas. Essa auditoria preventiva e permanente examina todo o movimento financeiro (recebimentos e pagamentos) de cada uma das pastas mensais que contêm os comprovantes verificando a sua credibilidade, autenticidade, bem como o cumprimento de cotação de preços.
 
Segundo o sócio Sérgio Paulo da INDEP- AUDITORES INDEPENDENTES S/S www.indep.com.br essa é uma atividade que cresce a cada dia, até porque há Condomínios que possuem um movimento financeiro mensal maior do que muitas empresas.
 
O momento atual exige cada vez mais o profissionalismo. Neste cenário está quase que desaparecendo a figura daquele Sindico que em troca do não pagamento da sua cota condominial, "exercia" uma sindicatura quase que doméstica e que não raramente resultava em problemas, deixando os condôminos expostos a uma série de dificuldades.

Fonte: http://www.administradores.com.br/

Aviso importante:

O conteúdo exibido nesta seção é gratuito, e apresenta caráter meramente informativo. O Portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo, nem pelas decisões baseadas nas opiniões e recomendações contidas nesta seção. Assim, o Portal SíndicoNet se exime de qualquer responsabilidade pelos eventuais danos ou prejuízos, de qualquer natureza, que possam decorrer da utilização deste conteúdo, por qualquer meio ou processo, e para quaisquer fins. Em caso de dúvidas, é indispensável a consulta a um advogado ou especialista.
Para saber mais, acesse nosso Regulamento de Uso.

Depoimentos

próximo
Receba nossos Boletins

Mantenha-se Informado com as últimas notícias da área em seu email:

{{errorMessage}}

Assinatura efetuada com sucesso!

carregando...