O seu navegador é muito antigo :-(

Dica: Troque gratuitamente para um navegador mais atual para ter uma melhor experiência no SíndicoNet ;-)

Escolha um navegador ×
Mercado

Upgrade na unidade

Veja como valorizar seu bem com pequenas alterações

Publicado em: quinta-feira, 5 de maio de 2016

Pequenas reformas valorizam o imóvel para venda ou locação

 
Engana-se quem pensa que é preciso fazer grandes reformas para valorizar um imóvel na hora de vender ou alugar. Partindo da ideia de que “a primeira impressão é a que fica”, pequenos reparos estratégicos são suficientes para alavancar a aparência do imóvel e garantir um preço justo na hora da negociação.
 
O especialista Alípio Neto disse que o valor do imóvel pode ser reduzido drasticamente caso esteja em más condições. “Todos nós compramos com os olhos. Quando estamos diante de um produto com uma aparência limpa e bem cuidada, o processo de venda e locação torna-se muito mais simples e ágil, por isso é tão importante manter o ambiente com cara de novo, limpo e livre de imperfeições”, disse.
 
Para Neto, a pintura é tida como um dos quesitos mais importantes na hora de impressionar um possível comprador ou locatário. “As pessoas valorizam ambientes claros, pois eles passam a sensação de amplitude. Antigamente era comum encontrar imóveis com paredes roxas, por exemplo. Essas cores vibrantes já não são vistas com bons olhos”, completou.
 
Na lista dos reparos que tornam o imóvel mais atrativo está a troca de cerâmicas e azulejos quebrados, a substituição de maçanetas e tomadas com defeito, e até mesmo o conserto de vazamentos e rachaduras. Todos esses quesitos foram determinantes para que a psicóloga Mércia Mattos alugasse um imóvel em Jardim da Penha. Apesar de antigo, o apartamento estava com a pintura e manutenção em dia, o que foi decisivo para o fechamento do negócio.
 
“Já perdi semanas tentando achar o apartamento ideal, mas tudo que me apresentavam estava em péssimas condições para moradia. Sou uma pessoa muito detalhista e presto atenção no estado do piso, das paredes e até da parte elétrica. Nessas horas, até a delicadeza do proprietário faz a diferença”, contou.
 
Detalhes tão pequenos, mas tão importantes
 
Antes de estabelecer o preço do imóvel e partir para a negociação com os interessados na compra ou locação, vale a pena seguir algumas dicas básicas.
 
No caso de furo de pregos e parafusos nas paredes uma simples aplicação de massa corrida resolve o problema. Já o mofo é um dos principais fatores de depreciação de um imóvel, pois pode causar alergia em quem vai ocupar o local. Com a impermeabilização da área com produtos apropriados o incômodo desaparece;
 
Vazamentos na base da válvula de descarga deve ser resolvido regulando ou trocando o item. Ainda no banheiro, quando o ralo apresenta mau cheiro pode ser sinal de que não há sifão no encanamento. A solução é acrescentar esse item nas tubulações;
 
Os tacos de madeira quando manchados ou soltos precisam de substituição. Além disso, o lixamento e o polimento conferem um novo aspecto ao piso. Para evitar dor de cabeça, o mais indicado é usar revestimento cerâmico, pois é mais resistente e adequado ao clima tropical,
 
Para evitar manchas e desgastes na parede é necessário o uso da tinta lavável. Quando existem imperfeições na superfície, a aplicação de texturas pode ser uma alternativa mais barata do que preencher os defeitos com massa corrida e tinta.

Fonte: http://www.secovirio.com.br/

Aviso importante:

O conteúdo exibido nesta seção é gratuito, e apresenta caráter meramente informativo. O Portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo, nem pelas decisões baseadas nas opiniões e recomendações contidas nesta seção. Assim, o Portal SíndicoNet se exime de qualquer responsabilidade pelos eventuais danos ou prejuízos, de qualquer natureza, que possam decorrer da utilização deste conteúdo, por qualquer meio ou processo, e para quaisquer fins. Em caso de dúvidas, é indispensável a consulta a um advogado ou especialista.
Para saber mais, acesse nosso Regulamento de Uso.

Depoimentos

próximo
Receba nossos Boletins

Mantenha-se Informado com as últimas notícias da área em seu email:

{{errorMessage}}

Assinatura efetuada com sucesso!

carregando...