Perfil do síndico
Função exige conhecimentos de gestão e bom relacionamento interpessoal
O que é preciso para ser um bom síndico
Além de gerir, é preciso manter boa relação interpessoal
Administrar as contas de casa requer algum esforço, muita concentração e cuidado. Um boleto não pago pode gerar muitos contratempos. Imagine, então, para quem administra todo um condomínio, com seus funcionários, suas dívidas... E, além de tudo, ainda precisa se desdobrar no trato com os demais moradores. A tarefa de síndico não é fácil, mas há quem goste do trabalho e exerça a função com louvor. Para tanto, interesse nas áreas administrativa, contábil e jurídica são imprescindíveis.
O síndico Curt Lebsa já está há seis gestões, ou seja 12 anos, à frente do edifício Marjolet, em Boa Viagem.
“É essencial que o mandato seja longo, por conta da Justiça, que é demorada, e nós precisamos acompanhar o processo. Senão, cada vez que um gestor assume, deixa os processos do anterior de lado. A parte boa é que dá uma experiência na área jurídica e também porque somos remunerados. Aqui não é um valor alto, mas ajuda, além de deixar de pagar a taxa de condomínio”.
Segundo o gerente regional da administradora de condomínios Apsa, Márcio Erli, quem pensa em se tornar um gestor de condomínio precisa conhecer bem as funções, aptidões e responsabilidades a serem assumidas. “Na prática, qualquer morador pode se tornar um. Desde que tenha algumas características que o permitam ocupar essa função e que seja aprovado pelos moradores em assembleia. Mas é bom lembrar que uma boa administração é feita em conjunto, pois não se toma decisões sozinho”, explica. Ainda segundo Erli, além das decisões alinhadas com os moradores, o síndico pode contar com a consultoria de uma empresa de administração condominial, na área administrativa, financeira, de recursos humanos e jurídica.
Se você está disposto a se candidatar a síndico, a Apsa conta com uma revista com informações diversas sobre o mundo da gestão condominial. Há também diversas dicas no site (www.apsa.com.br) que podem auxiliar no dia a dia. Quem quiser, pode buscar ainda cursos em faculdade ou entidades. Afinal, nem todos nascem administradores”, explica.
A tarefa de administrar um edifício não é das mais fáceis, mas traz benesses para quem a executa.
“Um dos benefícios é poder ficar isento da taxa mensal do condomínio ou ainda receber remuneração, desde que isso conste na convenção do condomínio e seja aprovado em assembleia. Fora isso, é bom deixar claro algumas das responsabilidades ao aceitar o posto. Uma delas é responder civil e penal pela sua administração. Outro aspecto: é ele quem vai cuidar do patrimônio coletivo e do bem comum”, esclarece o especialista.
Fonte: http://www.folhape.com.br/
