Síndico profissional
Nova realidade urbana pede eficiência na gestão dos empreendimentos
domingo, 2 de junho de 2013
Profissionalização no segmento de Condomínios, agora chegou a vez do Síndico
O segmento de condomínio só na região metropolitana de São Paulo movimenta aproximadamente 3 bilhões de reais mensais e gera mais de 250 mil empregos diretos. Somente isso já seria um motivo e tanto para explicar o processo de profissionalização do setor. Outro dado significativo é a crescente migração da população para moradia em condomínios fechados, principalmente com o intuito de aumentar a sua segurança e de seus familiares. E por fim, a relevância de que muitos imobilizam a maior parte de seu patrimônio na compra de um apartamento.
Há mais de meio século surgiram as administradoras de condomínio, iniciando o primeiro ciclo de profissionalização do setor. Mais recentemente vimos a transformação de “zeladores quebra-galho” para profissionais preparados e “porteiros aperta-botão” para controladores de acesso qualificados para identificar ações suspeitas. Se esta realidade não contempla todos os condomínios do país, um numeroso e crescente contingente já passou por esse processo, principalmente nos maiores centros urbanos.
Porém não basta ter um ótimo barco, com ótimos marujos, se seu comandante não sabe que direção seguir. O síndico é a figura principal neste contexto, pois só este pode agir em nome de sua comunidade, levando-os a navegar por águas calmas ou ao naufrágio.
Exemplificando o significado lúdico de naufragar um condomínio, este pode ocorrer em forma de decisões erradas que levam-no a provocar ações trabalhistas, depreciar o patrimônio, ou em vulnerabilizar sua segurança, dentre outras tantas. Muitas vezes esse prejuízos, que se acumulam, só aparecem tempos depois.
Há alguns anos atrás a figura de síndico se distinguia por senhores ou senhoras aposentados(as) que tinham tempo disponível para dedicar-se ao condomínio. Recentemente esta figura começou ser substituída por jovens empresários que com seus conhecimentos administrativos colaboram para o andamento da vida condominial. O processo não parou por aí, o que estamos vivenciando atualmente é uma profissionalização do cargo, aonde já tínhamos a figura da administradora e do zelador/gerente profissionais, agora também temos o síndico como profissional.
Este síndico , se bem preparado torna o condomínio mais seguro, mais harmonioso para moradores e visitantes, diminui custos desnecessários, diminui riscos de ações judiciais e em especial valoriza o patrimônio que todos possuem no empreendimento. Porem, para tal é necessário capacitar –se. Com esta finalidade o SindicoNet em parceria com a Gábor RH desenvolveu o Curso Online para Formação de Síndicos Profissionais, preparando assim este profissional nas diversas matérias pertinentes à função, especificas de seu cargo e suas responsabilidades . O curso é ministrado pelos principais especialistas da área, que vivenciam o dia-a-dia desse complexo e crescente segmento, transmitindo aos participantes todo seu conhecimento.
* Ricardo Karpat – Diretor da Gábor RH