Síndico profissional
Evento vai discutir tema com especialistas na área acontece dia 21, em SP
O síndico profissional é a pessoa ou empresa contratada para administrar o condomínio sem morar nele. É eleito em assembleia como qualquer síndico, responde legalmente pelas mesmas obrigações e recebe remuneração pelo trabalho. A diferença em relação ao síndico morador não é jurídica — é de vínculo e de dedicação: ele não é condômino, atende vários condomínios e trata a gestão como atividade profissional, com horário, contrato e prestação de contas formalizada.
1.º Encontro de Síndicos Profissionais do Estado de São Paulo acontece no próximo dia 21
De acordo com Dostoiévscki Vieira Silbonne, diretor executivo do Pró-Síndico e responsável por esta iniciativa: “Nosso mercado amadureceu e já estava na hora de juntarmos essa enorme bagagem de experiências pontuais e tentarmos colocar uma métrica”. Segundo Vieira, a preocupação é ir além do evento: “Com números em mãos com certeza valorizaremos a contratação e experiência destes profissionais e tornaremos os condomínios locais muito melhores para viver e trabalhar.”
*SERVIÇO
Perguntas frequentes
O que faz um síndico profissional?
As mesmas atribuições de qualquer síndico — representar o condomínio, convocar assembleias, cobrar contribuições, prestar contas e conservar o prédio — executadas com agenda definida, gestão formal de contratos e prestação de contas estruturada.
Qual a diferença entre síndico profissional e síndico morador?
O profissional não mora no prédio, é remunerado por honorário e trata a gestão como atividade profissional. A responsabilidade legal dos dois é idêntica.
Quanto custa um síndico profissional?
Depende do número de unidades, da complexidade do condomínio, da região e do escopo contratado. Na comparação, considere também o que a isenção de cota do síndico morador já custa hoje.
A profissão de síndico é regulamentada?
Não há exigência legal de formação, registro em conselho ou certificação para exercer a função. Existem cursos e certificações de mercado, úteis como critério de escolha, mas não obrigatórios.
O síndico precisa morar no condomínio?
Não. O art. 1.347 do Código Civil permite que o síndico não seja condômino. É preciso conferir se a convenção do prédio não traz exigência em sentido contrário.
Como contratar um síndico profissional?
Verifique a convenção, convoque assembleia com pauta expressa, compare ao menos três propostas de mesmo escopo, eleja e registre em ata nome, mandato, valor e escopo, e assine contrato alinhado à ata.
