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Rodrigo Karpat

Advogado de Direito Imobiliário e sócio do escritório Karpat Sociedade de Advogados

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  • 25/03/2022

    Uso de máscaras nos condomínios agora é facultativo

    Gestão já não pode mais obrigar uso da proteção, mas ainda deve-se ficar atento a casos de pessoa infectada.

  • 16/02/2022

    Proprietário é responsável por multas de inquilino?

    Recente decisão do TJ-SP impediu a transferência da dívida de locador (infração ao regulamento) e abre brecha na jurisprudência sobre o tema. Entenda!

  • 25/01/2022

    A hora e a vez das bicicletas nos condomínios

    De baixo custo, sustentável e saudável, a bicicleta vive um boom no Brasil. Síndicos devem acompanhar esse movimento, estabelecer regras e ainda valorizar o patrimônio

  • 26/11/2021

    Conheça os personagens que existem dentro de um condomínio

    É importante saber quem é quem para entender os direitos e deveres de cada um

  • 29/10/2021

    Pets em prédios comerciais são permitidos, mas há limites

    Muitas empresas estão adotando a ideia de ter um animal de estimação dentro do escritório, mas é preciso estar atento às condições de higiene, perturbação ao sossego e segurança dos demais usuários

  • 15/10/2021

    Gestão condominial pode racionar água ou energia elétrica?

    Impor regras é uma medida perigosa para síndicos. Antes de chegar a esse ponto, gestor deve debater o assunto em assembleia e reforçar a conscientização dos moradores

  • 30/09/2021

    O que aconteceu com a gestão de condomínios em 25 anos

    Administrar condomínios mudou completamente de uns tempos pra cá. O síndico se viu engolido por novas leis, responsabilidades, tecnologias, etc., e é por essas e outras que sua figura ganhou tanta notoriedade

  • 26/08/2021

    Condomínios podem exigir vacina de moradores e funcionários

    Decisões jurídicas sobre a obrigação da imunização já recaem sobre diversos setores da sociedade e podem ser aplicadas por analogia aos condomínios. Demissões e restrição de uso das áreas comuns estão em jogo

  • 22/07/2021

    Linha do tempo dos condomínios e da gestão condominial

    A construção dos primeiros condomínios ainda na Primeira Guerra Mundial, as primeiras legislações sobre o tema, até o cenário atual de verdadeira ebulição do mercado com destaque para a figura do síndico

  • 24/06/2021

    Lei do Stalking e os reflexos em condomínios

    Mais do que nunca, resolver divergências de forma educada e respeitosa são o melhor caminho

  • 28/05/2021

    Pandemia: Como agir se a inadimplência chegar no condomínio

    É importante que a gestão esteja atenta e analise cada caso

  • 30/04/2021

    Responsabilidade por acidentes ocorridos no condomínio

    Artigo analisa 4 situações mais frequentes em condomínios

  • 30/03/2021

    Como administrar obras nos condomínios em tempos de pandemia

    Cuidados sanitários e também com a boa convivência entre os vizinhos, afinal, com tanta gente em home office, qualquer barulho pode ser um incômodo

  • 09/03/2021

    Veja como os condomínios devem lidar com a fase vermelha

    Para advogado, atual fase da pandemia não deve impor novo lockdown aos condomínios. Com regras claras, é possível manter a segurança de todos

  • 19/01/2021

    Barulho em condomínio somado às férias e pandemia

    O ideal é que o conflito se revolva por meio do diálogo entre reclamante e reclamado, sem intervenção do síndico. Do contrário, siga este passos pela via extrajudicial

  • 21/12/2020

    Para que a diversão de final de ano não vire um problema

    Artigo fala dos cuidados com as festas diante da pandemia, mas também de problemas já conhecidos em condomínio, como segurança e barulho

  • 30/10/2020

    Assembleias virtuais após 30 de outubro de 2020

    Com o término de vigência da lei transitória 14.010/2020 que permitia as reuniões digitais para todos condomínios, advogado explica o que valerá a partir de agora

  • 20/10/2020

    Como proteger a piscina do seu condomínio contra acidentes

    O verão está próximo, e mesmo em tempos de pandemia, o local voltou a ser utilizado. Artigo mostra o que fazer para impedir afogamentos e outros acidentes, sobretudo, com crianças

  • 15/09/2020

    Os impactos da LGPD para condomínios e terceirizadas

    Tipos de dados sensíveis, situações no condomínio em que a lei pode ser aplicada, multas e mais

  • 12/08/2020

    Lei em SP obriga síndico a denunciar maus-tratos a animais

    Apesar da lei não prever multa, dispositivo é importante para proteção dos pets. Ainda assim, gestores têm deveres, veja quais

  • 17/07/2020

    Síndicos e moradores devem denunciar violência doméstica

    PL 2.510/20, que aguarda aprovação da Câmara dos Deputados, visa a proteção à vida. Advogado reforça a importância de acionar uma autoridade policial

  • 18/06/2020

    Isolamento social e a reabertura de áreas comuns

    Advogado lista algumas medidas que podem garantir a reabertura segura do condomínio

  • 26/05/2020

    Os decretos e o uso de máscara nas áreas comuns

    Antes de obrigar moradores e aplicar sanções, especialistas indicam a conscientização

  • 15/04/2020

    Perigos das "falsas" assembleias virtuais para condomínios

    Para advogado, realizar reunião on-line, sem previsão na convenção, abre margem para impugnações

  • 31/03/2020

    Aplicativos de hospedagem e os cuidados com o coronavírus

    O síndico deve proibir a prática durante a pandemia, para proteger a massa condominial da livre circulação de pessoas

  • 20/03/2020

    Como os condomínios podem combater o coronavírus

    Síndico, gestores, conselho, advogado e administradora precisam de um plano de ação

  • 18/03/2020

    Fechamento de áreas comuns e cancelamento de assembleias

    Rodrigo Karpat esclarece se o síndico tem autonomia para tomar essas decisões

  • 28/02/2020

    A legalidade da hospedagem temporária em condomínios residenciais

    Para Rodrigo Karpat, a saída é a regulamentação

  • 19/02/2020

    Carnaval x condomínios: proteja-se das folias exageradas

    Barulho, sujeira, confusões, depredação da fachada...os problemas estão tanto dentro quanto fora do condomínio. Previna-se!

  • 13/12/2019

    Festas e o final de ano nos condomínios

    Atenção com a segurança e a perturbação ao sossego

  • 02/12/2019

    Fique atento na hora comprar imóvel na planta

    Saiba os cuidados que se deve ter para não cair nas armadilhas

  • 16/10/2019

    STJ e a legalidade do Airbnb nos condomínios

    Comentários sobre o julgamento do STJ que determinou a licitude desse tipo de locação

  • 18/09/2019

    Da inadimplência condominial ao processo judicial

    Entenda como é esse processo que pode, inclusive, levar o condômino a perder o seu imóvel

  • 19/08/2019

    Vínculo empregatício entre síndico e condomínio

    Advogados Rodrigo Karpat e Guilherme Novaes comentam recente caso em que a Justiça negou ação de gestor que atuou como síndico por 8 anos

  • 02/08/2019

    Atestado médico para piscina é obrigatório?

    Muitos síndicos não têm conhecimento sobre o uso da piscina coletiva. Veja as orientações sobre as exigências do atestado médico

  • 28/06/2019

    Balancete: quando pode ser revisado?

    Rodrigo Karpat responde a esta e a outras dúvidas, inclusive, quanto à anulação

  • 15/05/2019

    Responsabilidade civil do síndico

    Especialistas Rodrigo Karpat e Sylvio Capanema dissecam o assunto

  • 15/05/2019

    Procurações e reconhecimento de firma

    Rodrigo Karpat detalha o uso correto desse documento nas assembleias de condomínio

  • 26/04/2019

    Condomínios devem fazer autovistoria

    Síndico deve realizar inspeção para evitar acidentes

  • 12/03/2019

    O devedor com acordo está quite com o condomínio?

    Especialista esclarece polêmica que interfere, inclusive, na participação em assembleias

  • 22/02/2019

    Carnaval e condomínio

    Dos bloquinhos de rua às confraternizações no local

  • 18/02/2019

    Assembleia em aberto ou em sessão permanente

    Dependendo do assunto a ser discutido, artifício pode ser perigoso

  • 14/01/2019

    Normas de trânsito no condomínio

    Em caso de desrespeito à lei de trânsito, condomínio deve chamar autoridade competente

  • 19/12/2018

    Atualização da convenção

    Missão é árdua, porém necessária para muitos condomínios

  • 14/09/2018

    Alteração de área comum

    Mudança pede anuência de 100% dos condôminos

  • 26/03/2018

    Síndico profissional

    É realmente necessária a regulamentação da função?

  • 09/02/2018

    Carnaval em condomínio

    Feriado pede diversos cuidados do síndico

  • 01/02/2018

    Atividades comerciais

    Como o condomínio deve lidar com esse tipo de situação?

  • 11/01/2018

    Crianças de férias

    Pais são responsáveis pela segurança dos filhos nas áreas comuns

  • 22/12/2017

    Portaria Remota

    O recurso traz segurança e pode reduzir despesas

  • 15/12/2017

    Final de ano

    Veja algumas dicas para transcorrer tudo bem no seu condomínio

  • 22/05/2017

    Home office

    Nem todo serviço é possível de ser executado de dentro de casa

  • 24/04/2017

    O AirBnB e os condomínios residenciais

    Alugar unidade é direito do proprietário, mas lei de hospedagem deve ser respeitada

  • 05/12/2016

    Responsabilidade civil e criminal

    Saiba como evitar esse tipo de problema na sua gestão

  • 28/03/2016

    Novo CPC

    Mais rapidez na cobrança não significa imóvel penhorado em três dias

  • 19/01/2016

    Multas em condomínio

    É imprescindível saber como tratar das transgressões corretamente

  • 09/10/2015

    Aprovação de obra em condomínio

    Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre registro em cartório e telhado com cupim

  • 15/09/2015

    Condomínio novo

    Saiba em que ficar de olho na entrega do condomínio e na assembleia de instalação

  • 01/09/2015

    Abuso de moradores

    Condôminos devem saber até onde vai seu papel, para evitar dano moral

  • 07/08/2015

    Direito à privacidade

    Uso de imagens das câmeras do condomínio deve ser cauteloso

  • 27/07/2015

    Registro de convenção condominial

    Pagamento de extras de funcionários e câmeras ocultas também são os temas respondidos por Rodrigo Karpat

  • 02/07/2015

    Voto em assembleia

    Mesmo inadimplente, proprietário deve ter seus direitos assegurados

  • 29/06/2015

    Desrespeito às regras do condomínio

    Essa semana, Rodrigo Karpat fala sobre inadimplência e drogas também

  • 16/06/2015

    Criança desacompanhada nas áreas comuns

    Posto de vigilância e documentos também são temas esclarecidos essa semana por Rodrigo Karpat

  • 22/05/2015

    Deveres da construtora

    Rodrigo Karpat tira duas dúvidas sobre fotos de funcionários e regras para visitantes também

  • 08/05/2015

    Questões trabalhistas no condomínio

    Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre privacidade e barulho

  • 24/04/2015

    Sanção ao inadimplente

    Aumento da receita e barulho também foram comentados pelo especialista essa semana

  • 13/04/2015

    Aluguel de unidades aos finais de semana

    Essa semana, Rodrigo Karpat também fala sobre inadimplência e síndico profissional

  • 07/04/2015

    Barulho em condomínio

    Saiba como lidar com esse tema tão delicado e recorrente

  • 30/03/2015

    Instalação de grades

    Essa semana outros assuntos abordados foram carro abandonado e taxa extra

  • 13/03/2015

    Decisões assembleares

    Garagens e rateio correto também foram comentados pelo especialista essa semana

  • 20/02/2015

    Cobertura para garagem de condomínios

    Rodrigo Karpat responde dúvidas sobre coberturas de garagem de carros em condomínios, sobre nova administração e período de silêncio

  • 08/02/2015

    Sorteio de vagas

    Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre pagamento da taxa condominial

  • 26/01/2015

    Comissão eleitoral no condomínio

    Morador fumante e sanção ao inadimplente também foram temas discutidos essa semana

  • 11/01/2015

    Acordo Trabalhista

    Rodrigo Karpat também esclarece sobre aplicação de multas e seguro do condomínio essa semana

  • 29/12/2014

    Aprovação de contas do condomínio

    Regulamento interno e diminuição de gastos também foram comentados essa semana

  • 15/12/2014

    Condomínio sem síndico

    Outros temas abordados essa semana são eleição, e previsão orçamentária

  • 09/12/2014

    Novo condomínio

    Desafio é ainda maior para quem assume um novo empreendimento

  • 01/12/2014

    Taxas diferentes no condomínio

    Assinatura de cheque e cobrança judicial também foram comentadas pelo especialista

  • 04/11/2014

    Rescisão de funcionários do condomínio

    Rodrigo Karpat também comentou sobre ações judiciais e gestão do condomínio

  • 20/10/2014

    Ação trabalhista

    Prestadores de serviço e presidente da mesa em assembleia também foram tema essa semana

  • 05/10/2014

    Cuidados com a garagem

    Essa semana, Rodrigo Karpat fala também sobre animais e vazamentos

  • 22/09/2014

    Entrega do cargo de síndico

    Essa semana, também foram respondidas dúvidas sobre o barulho das bombas e alteração da convenção

  • 08/09/2014

    Cargos no condomínio

    Rodrigo Karpat fala também sobre vazamentos e vandalismo nas áreas comuns

  • 25/08/2014

    Taxa de mudança

    Rodrigo Karpat também fala sobre bicicletário e propaganda na fachada nessa semana

  • 11/08/2014

    Síndico transgressor

    Rodrigo Karpat tira dúvidas também sobre controle do portão e anulação de assembleia

  • 27/07/2014

    Aplicação de multas

    Inadimplência e anulação de assembleia também são os temas abordados essa semana por Rodrigo Karpat

  • 15/07/2014

    Animais de estimação

    Decisão de juiz do TJ-SP é de que animais podem circular no chão, com coleiras, até a rua

  • 13/07/2014

    Prestação de contas no condomínio

    Essa semana, Rodrigo Karpat também fala sobre barulhos incômodos e fachada do condomínio

  • 29/06/2014

    Pranchas na garagem

    Envidraçamento de garagem e má gestão também foram dúvidas sanadas por Rpdrigo Karpat

  • 27/06/2014

    Garagem e bom senso

    Convenção estipula regras para uso correto dessa área comum

  • 15/06/2014

    Uso da garagem

    Essa semana Rodrigo Karpat fala também sobre troca de mobiliário e alvará da prefeitura

  • 01/06/2014

    Troca de janelas no condomínio

    Rodrigo Karpat também tira suas dúvidas sobre pastilhas e cuidado com obras

  • 18/05/2014

    Uso indevido de unidades condominiais

    Rodrigo Karpat explica também sobre alteração de fachada e síndico profissional

  • 04/05/2014

    Pergunte ao especialista

    Essa semana, Rodrigo Karpat fala sobre área extra no condomínio, gastos sem aprovação e floreiras

  • 21/04/2014

    Comissão de adolescentes

    Essa semana Rodrigo Karpat fala também sobre alteração de área comum e problemas com ex-síndico

  • 11/04/2014

    Economia de água

    Condomínios podem, e devem dar sua contribuição para o uso consciente

  • 07/04/2014

    Antenas de telefonia

    Cheiro de cigarro e entrada trancada também são os assuntos da semana. Participe!

  • 24/03/2014

    Alteração de área comum

    Adolescentes e regulamento interno também foram temas da semana respondidos por Rodrigo Karpat

  • 10/03/2014

    Condomínis mistos

    Rodrigo Karpat escreve essa semanatambém sobre limpeza e vazamentos em condomínios

  • 17/02/2014

    Vagas de garagem

    Essa semana, Rodrigo Karpat tira dúvidas também sobre uso da sacada e piscinas

  • 28/11/2013

    Quitação de débitos

    Final de ano é ótimo período para reaver valores atrasados

  • 29/10/2013

    Poder da construtora

    Empresa pode nomear a administradora e o síndico?

  • 09/09/2013

    Perfil do síndico

    Saiba escolher a pessoa certa para ocupar o cargo no seu condomínio

  • 25/06/2013

    Nova lei

    Condomínios devem buscar soluções para bicicletários

  • 16/01/2013

    Legislação

    Bicicletas terão vaga especial em estacionamentos e novos condomínios em São Paulo

  • 12/11/2012

    Garagem

    Evitando problemas no condomínio

  • 09/11/2012

    Alteração na fachada

    Fechamento de sacadas em condomínios

  • 29/10/2012

    Modificação de áreas comuns

    Alterações somente com aprovação unânime

  • 25/09/2012

    Atribuições do síndico

    Síndico é responsável pela conservação das áreas comuns do condomínio

  • 13/09/2012

    Divulgação da lista de inadimplentes

    Qual a forma correta de informar os condôminos?

  • 13/09/2012

    O atraso na entrega do imóvel

    Qual a responsabilidade da construtora?

  • 27/07/2012

    Aplicação de multas em condomínios

    Bom senso deve prevalecer

  • 15/05/2012

    Condômino antissocial

    Diferentemente do que muitos pensam, não é possível excluir

  • 03/05/2012

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    Condomínios não precisam recolher contribuição sindical

  • 09/02/2012

    Obras em apartamentos

    Como o síndico deve proceder para estar amparado legalmente

  • 24/01/2012

    Alteração de fachada

    Para caracterizar a alteração é necessário modificar o sentido e substituir as linhas exteriores do prédio

  • 16/01/2012

    Obrigações fiscais e a administração de condomínio

    A boa administradora é um dos pilares de sustentação do condomínio

  • 09/11/2011

    Responsabilidade de síndico

    É fundamental ter apoio dos moradores e ajuda especializada

  • 25/10/2011

    Animais em condomínios

    O que deve ser observado não é o porte do animal e sim se ele é prejudicial ao condomínio

  • 10/08/2011

    Boom imobiliário

    Atraso na entrega de imóveis e responsabilidade do construtor

  • 10/08/2011

    Vazamentos em condomínios

    Na maioria das vezes, este problema não é de responsabilidade do condomínio

  • 20/07/2011

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