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  • 24/05/2022

    Passo a passo para planejamento financeiro do condomínio

    Planejamento financeiro evita surpresas a médio e longo prazo e gera valorização imobiliária

  • 16/05/2022

    Candidato único está automaticamente eleito síndico do condomínio?

    Advogada explica como funciona o procedimento de votação para eleição do gestor condominial

  • 09/05/2022

    Crianças podem ficar desacompanhadas no condomínio?

    Advogado comenta qual é o papel dos pais ou cuidadores para evitar problemas

  • 02/05/2022

    Portaria pode receber intimações judiciais para moradores do condomínio?

    O condomínio deve tomar certos cuidados se aceitar receber a correspondência. Veja quais!

  • 20/04/2022

    Seguro em condomínio: tudo sobre Cobertura de Responsabilidade Civil do Síndico

    Veja o que o seguro visa amparar no prédio e dicas do valor para contratação

  • 14/04/2022

    Por que fazer análise de potabilidade da água do condomínio?

    Atividade garante a saúde, segurança e conforto dos usuários

  • 06/04/2022

    De quem é a titularidade de imóvel em usufruto dos pais ou dos filhos?

    Condôminos são responsáveis pelo pagamento de boletos condominiais

  • 16/03/2022

    Assembleia virtual em condomínio agora é lei!

    Legislação dá respaldo jurídico definitivo ao formato de reunião. Conheça detalhes da novidade!

  • 09/03/2022

    Assembleia do condomínio é de fato soberana?

    Advogada explica quais diretrizes o condomínio deve seguir para que as decisões sejam acatadas

  • 03/03/2022

    Limpeza de reservatórios dos condomínios

    Engenheiro dá dicas para que o procedimento não cause problemas futuros. Veja quais!

  • 23/02/2022

    É viável chapa coletiva para eleição de síndico em condomínio?

    Apesar de serem comuns, casos precisam de orientação jurídica. Confira!

  • 14/02/2022

    LGPD: Novo regulamento simplifica regras para adequação de condomínios

    A flexibilização simplifica procedimentos para agentes da LGPD de pequeno porte

  • 08/02/2022

    Abaixo-assinado no condomínio: como fazer e quando usar?

    Saiba a forma correta de utilizar o documento e como se obter uma resposta positiva

  • 07/02/2022

    Síndico tem obrigação de aprovar tudo com conselho?

    Existe uma cultura nos condomínios que as decisões do síndico devem ser objetos de deliberação

  • 02/02/2022

    O que é manutenção predial?

    A ferramenta garante a segurança, saúde e valorização patrimonial. É essencial para todos os condomínios

  • 31/01/2022

    Menor de idade pode tomar bebida alcoólica em área comum do condomínio?

    A questão tem relação entre a legislação brasileira e o Regimento Interno do condomínio

  • 26/01/2022

    Manutenção em condomínio: Por que é tão importante?

    Condomínios dependem da manutenção predial para garantirem saúde, segurança, etc aos moradores

  • 24/01/2022

    Morador pode instalar câmera de segurança na porta do apartamento?

    Se a instalação for possível, deve seguir uma série de regras

  • 19/01/2022

    Síndico deve estar disponível 24 horas por dia para o condomínio?

    Questão aborda direitos e funções do gestor

  • 17/01/2022

    Seguro: Cobertura responsabilidade civil condomínio

    Entenda por que uma alta cobertura é importante

  • 12/01/2022

    Diferença entre conselho fiscal e consultivo

    Especialista também comenta como cada função pode agir

  • 07/01/2022

    Lei Estadual obriga condomínios em SP a denunciar maus-tratos a animais

    Especialista comenta práticas comuns em condomínios que são enquadradas na lei

  • 07/01/2022

    7 dicas para realizar uma assembleia de condomínio incrível

    Começo de ano costuma marcar o início da temporada de reuniões em condomínios

  • 29/12/2021

    Infiltração na cobertura. Quem paga: condomínio ou proprietário?

    O problema é muito comum durante o verão

  • 28/12/2021

    Airbnb: Justiça proíbe locações. Entenda decisão

    Advogado explica decisão do STF

  • 27/12/2021

    LGPD nos condomínios: Exemplo prático de como a nova lei se aplica

    Saiba a diferença entre empreendimentos que têm e não têm conhecimento da legislação

  • 22/12/2021

    Porteiro pode folgar no Natal e Ano-Novo?

    Especialista comenta como condomínio pode se organizar

  • 21/12/2021

    Síndico tem direito a férias?

    Especialista explica se descanso do gestor é possível

  • 13/12/2021

    Uso de áreas comuns por visitantes é proibido

    Além disso, especialista explica o objetivo principal da norma

  • 13/12/2021

    LGPD e condomínio: como evitar penalidades?

    Tome cuidado com a questão em seu condomínio

  • 09/12/2021

    LGPD: Por que chamar um especialista?

    A nova legislação é essencial nos condomínios

  • 06/12/2021

    Morador pode se exercitar na escadaria do prédio?

    Saiba como os condôminos devem agir nessa situação

  • 02/12/2021

    LGPD: condôminos devem fornecer ao condomínio autorização de uso de dados

    Além disso, o advogado explica como esse procedimento deve ser feito

  • 29/11/2021

    8 erros fatais na assembleia de condomínio

    A reunião deve ser convocada em lei e Convenção para ser válida juridicamente

  • 25/11/2021

    É possível incluir um condômino inadimplente no SPC Serasa?

    A possibilidade de negativação do devedor é um grande problema dos condomínios

  • 22/11/2021

    Onde estão os dados pessoais no condomínio?

    A LGPD prevalece nos empreendimentos, onde as informações devem ficar guardadas em um determinado local

  • 18/11/2021

    Loja de conveniência no condomínio x Seguro Predial

    É necessário se atentar à apólice na hora de contratar o serviço

  • 13/11/2021

    LGPD e documentos administrativos do condomínio

    Especialista dá dicas de como lidar com dados físicos e digitais do prédio

  • 11/11/2021

    Quando um síndico eleito toma posse efetivamente?

    Se a Convenção não especifica sobre o momento da posse, esta acontecerá de uma outra forma

  • 08/11/2021

    LGPD x coleta de dados no controle de acesso

    Conheça pontos positivos e negativos de guardar menos ou mais dados de quem acessa o condomínio

  • 04/11/2021

    Regimento sem registro tem validade?

    É necessário uma análise profunda para além do registro do documento

  • 01/11/2021

    Seguro condomínio: 3 coberturas mais caras

    Especialista explica quais são as básicas, adicionais e sua importância

  • 28/10/2021

    Carro abandonado na garagem: o que fazer?

    Especialista comenta como condôminos devem lidar com problema

  • 22/10/2021

    LGPD: condomínio é obrigado a ter DPO?

    Especialista explica por que o condomínio deve ter um encarregado

  • 21/10/2021

    Imóvel em inventário: quem participa da assembleia?

    Especialista explica representatividade na assembleia precisa preencher alguns requisitos

  • 18/10/2021

    LGPD: atenção ao CFTV do condomínio

    Especialista explica LGPD na central de monitoramento condominial

  • 14/10/2021

    LGPD x lista de inadimplentes na prestação de contas

    Especialista explica se inadimplentes devem constar na prestação de contas

  • 11/10/2021

    Síndico profissional: concorrente pode se apresentar no salão?

    Especialista explica se é possível reunir moradores no local e como lidar com situação

  • 04/10/2021

    Loja de conveniência no condomínio x Convenção

    Especialista explica o que deve ser conferido antes de permitir instalação de comércio em condomínio

  • 30/09/2021

    Violência doméstica: condomínio de SP deve denunciar

    Especialista comenta como vizinhos e síndico devem agir em casos de agressão

  • 27/09/2021

    LGPD x Guarda de dados de controle de acesso

    Especialista explica por quanto tempo os dados podem ficar guardados

  • 22/09/2021

    Segurança da Informação x Condomínio

    Com a transformação digital, ataques hackers são cada vez mais comuns

  • 20/09/2021

    Acidentes em elevador: síndico responde?

    Especialista explica o que pode acontecer com síndico em caso de acidente grave

  • 16/09/2021

    Eleição de síndico x procurações

    Especialista comenta melhor forma de lidar com situação

  • 13/09/2021

    LGPD: Vazamento de dados e fiscalização

    Especialista em direito condominial comenta punições e multas para quem descumprir regras

  • 09/09/2021

    Condomínio pode cobrar taxa de mudança?

    Especialista explica se prática de muitos condomínios é legal ou não

  • 06/09/2021

    Condomínios x "passaporte da vacina"

    Especialista comenta obrigatoriedade da vacinação

  • 02/09/2021

    Qual a regra para poda de árvore do condomínio?

    Especialista comenta regulamentação interna e externa ao prédio

  • 27/08/2021

    LGPD: Importância da Conscientização dentro do Condomínio

    Especialista comenta LGPD e como levar conhecimento para todos

  • 23/08/2021

    Concorrência desleal x venda casada em condomínio

    Especialista comenta necessidade de advogado em condomínios

  • 18/08/2021

    Áreas verdes dos condomínios: síndico pode intervir?

    Especialista explica conceitos básicos para lidar com situação

  • 16/08/2021

    Contas reprovadas: Como síndico procede?

    Especialista orienta como agir para não ter problemas com o processo

  • 11/08/2021

    LGPD: atenção de fornecedores aos dados do condomínio

    Especialista comenta sobre a coleta de dados e segurança condominial

  • 09/08/2021

    Inquilino pode conferir boleto do condomínio?

    Especialista responde pergunta e orienta como agir nesses casos

  • 04/08/2021

    Proprietário pode desvincular sua unidade do condomínio?

    Especialista explica quando é possível realizar ação

  • 02/08/2021

    LGPD: Sanções administrativas entram em vigor em agosto

    Especialista comenta penalidades em caso de descumprimento da lei

  • 28/07/2021

    Convenções e Regimento precisam de visto de advogado?

    Especialista fala de projeto de lei que altera Estatuto da Advocacia

  • 23/07/2021

    O papel do Comitê de LGPD

    Especialista sugere reuniões em condomínio para lidar com lei

  • 20/07/2021

    Atualização da convenção condominial: 5 pontos de atenção

    Especialista comenta sobre mudanças das diretrizes após pandemia

  • 19/07/2021

    Cautelas para conservação e garantias do condomínio

    Especialista comenta quais protocolos síndicos devem seguir

  • 14/07/2021

    Assembleia virtual, presencial ou híbrida: como escolher?

    Especialista orienta sobre decisão na pandemia da covid-19

  • 12/07/2021

    Qual importância da implementação da LGPD nos condomínios?

    Especialista orienta como síndicos devem lidar com questão

  • 07/07/2021

    Qual despesa condominial é do inquilino e do proprietário?

    Advogado explica qual despesa condominial deve ser arcada pelo inquilino e qual é de responsabilidade do proprietário

  • 05/07/2021

    O que o auxiliar em serviços gerais pode e não pode fazer

    Auxiliar em serviços gerais pode trabalhar na portaria, jardinagem ou faxina, mas tudo dentro do bom senso. Quais os limites?

  • 24/06/2021

    Corrupção em condomínio: como agir?

    Advogada traz respostas e mostra como evitar casos de corrupção condominial

  • 24/06/2021

    A importância das políticas dentro do condomínio

    Advogada explica como organizar políticas internas e de proteção de dados no condomínio

  • 23/06/2021

    É possível destituir conselho e subsíndico do condomínio?

    Advogado explica se procedimento é possível e quando pode ser necessário

  • 21/06/2021

    O que é Assembleia Geral de Instalação?

    Advogada explica tudo sobre a primeira solenidade do condomínio

  • 16/06/2021

    O Judiciário é rápido em processos condominiais?

    Advogado explica avanços jurídicos em processos condominiais nos últimos tempos

  • 14/06/2021

    Afinal, síndico é ou não é funcionário do condomínio?

    Advogado debate sobre a questão tanto para síndicos moradores quanto para profissionais

  • 09/06/2021

    Abusos cometidos por síndicos: como proceder?

    Advogado debate sobre papel do síndico e dá alternativas a moradores

  • 07/06/2021

    Saiba tudo sobre a Lei do Stalking nos condomínios

    Advogado explica como a nova lei muda as relações dentro dos condomínios

  • 02/06/2021

    Pets em condomínio e a caderneta de vacinação

    Advogado explica se síndico pode exigir apresentação periódica da caderneta de vacinação dos animais

  • 31/05/2021

    O dever do síndico de convocar assembleias

    Advogada explica a frequência e os assuntos que devem ser tratados em assembleias de condomínios

  • 26/05/2021

    Qual o papel do síndico na adequação do condomínio à LGPD?

    Advogada explica quais decisões o síndico precisa tomar e o passo a passo para cumpri-las

  • 24/05/2021

    Unidade leiloada no condomínio. O que fazer com o dinheiro?

    Advogada esclarece dúvidas sobre questão polêmica

  • 19/05/2021

    Como fazer campanhas beneficentes no condomínio

    Veja as opções que um síndico possui para promover união entre os moradores e ajudar causas

  • 17/05/2021

    Como lidar com surto psiquiátrico no condomínio?

    Entenda quais são as responsabilidades do síndico nesses casos

  • 12/05/2021

    AVCB x Sinistro: O seguro cobre?

    Especialista explica o que fazer em caso de falta da licença do Corpo de Bombeiros

  • 12/05/2021

    É crime fuçar no lixo do vizinho de condomínio?

    Advogado informa em quais casos a situação se torna mais delicada

  • 07/05/2021

    Quebra de contrato de inquilino problemático em condomínio

    Proprietário tem maiores responsabilidades e condomínio pode auxiliá-lo nesses casos

  • 07/05/2021

    Alteração da data de vencimento do boleto do condomínio

    Mudança precisa ser aprovada pelos moradores via assembleia. Entenda melhor

  • 30/04/2021

    Conheça os quóruns em condomínio e quando são empregados

    Maioria simples, 1/3 dos proprietários, unanimidade...você entende todos eles?

  • 30/04/2021

    Adequações à LGPD trazem vantagens aos condomínios

    Advogada cita ao menos 6 vantagens, entre elas, a valorização do patrimônio. Entenda

  • 23/04/2021

    Inadimplentes devem ser excluídos de quóruns qualificados

    Inadimplentes, mesmo não participando ativamente da reunião, podem inviabilizar tomadas de decisões

  • 23/04/2021

    O que fazer quando a ata não condiz com os fatos

    Se algo estiver em desacordo com o ocorrido na reunião, assembleia pode ser impugnada

  • 15/04/2021

    Condições para o voto secreto em assembleia de condomínio

    Saiba em quais casos esse tipo de votação é indicado, como deve ser organizado e se todo condomínio pode adotá-lo

  • 09/04/2021

    Convocação de assembleia x cadastro desatualizado

    Saiba como convocar um proprietário que não mora na unidade e possui endereço desconhecido

  • 09/04/2021

    Qual a melhor seguradora para o condomínio?

    Para especialista, escolha não deve ter como base preço ou reputação, e sim, no interesse da empresa pelos riscos pelos quais o condomínio corre

  • 06/04/2021

    Como funciona e se define a remuneração do síndico

    Em reconhecimento à prestação de serviço do síndico, muitos gestores (moradores) podem ser remunerados, isentos ou ter desconto na taxa condominial. Mas qual remuneração deve ser aplicada?

  • 31/03/2021

    A importância dos precedentes judicias para condomínios

    Existe uma ideia absoluta de que somente a lei pode nos obrigar a algo, mas não é bem assim

  • 23/03/2021

    Condômino multado pode participar de assembleia?

    Há casos em que um condômino multado por infringir o regulamento interno paga o valor referente ao condomínio, mas deixa em aberto a quantia da multa. Isso pode impedir que ele participe da reunião

  • 15/03/2021

    Reformas nas unidades diante da pior fase da pandemia

    Especialista explica porque é arriscado o síndico proibir obras dos moradores

  • 12/03/2021

    Medidas restritivas precisam ser aplicadas nos condomínios

    Confira aqui 7 pontos de atenção para manter a massa condominial segura diante do coronavírus

  • 11/03/2021

    Pandemia: Decreto prorroga medidas restritivas no RJ até 22/03

    Festas privativas, assembleias presenciais e uso de áreas comuns serão afetadas. Veja como lidar

  • 10/03/2021

    Assembleia de condomínio: cônjuge ou filho pode votar?

    A apresentação de uma procuração já valida a participação na assembleia. Mas os representantes nem sempre estão munidos desse documento e insistem em participar. O que fazer?

  • 08/03/2021

    5 passos para adequar seu condomínio à LGPD

    Agora, utilizar os dados das pessoas (nome completo, CPF, RG, endereço, biometrias, etc) deve seguir regras. Veja como se adequar

  • 05/03/2021

    Fase Vermelha encurrala síndicos novamente

    Decretos estaduais e municipais pouco específicos para o setor deixam gestores com receio de tomar decisões. Fechar ou não as áreas comuns é um dos pontos mais delicados

  • 03/03/2021

    Quando os condôminos podem convocar uma assembleia

    Se o síndico deixa de cumprir com a obrigação, proprietários podem tomar a frente, porém, iniciativa precisa cumprir alguns requisitos

  • 02/03/2021

    Como ficam os veículos dos moradores em caso de alagamento

    Ainda que a apólice do condomínio cubra os danos, isso não quer dizer que terceiros serão contemplados

  • 25/02/2021

    Responsabilidade da administradora na prestação de contas

    Empresa deve trabalhar em conjunto com o síndico para produzir os balancetes mensais

  • 22/02/2021

    Como é fixada a primeira cota de um condomínio

    Com base em quê essa primeira parcela é calculada e quem a define? O advogado Jaques Bushatsky apresenta um pouco da dinâmica desse processo

  • 22/02/2021

    Como fica a prestação de contas do condomínio na pandemia

    Assembleias presenciais ainda são vistas com receio diante do risco de transmissão. Neste contexto excepcional, saiba se o síndico deve manter a obrigação legal e quais as implicações caso não seja cumprida

  • 11/02/2021

    Como ter uma assembleia de condomínio produtiva

    Uma boa comunicação com os condôminos é crucial: edital de convocação bem escrito, agenda definida e envio antecipado de documentos para análise prévia

  • 11/02/2021

    Há limite de procurações por procurador em assembleia?

    O advogado Fernando Zito fala neste vídeo sobre a polêmica questão envolvendo o uso de procurações em assembleias de condomínio

  • 08/02/2021

    LGPD: mínimo a ser observado pelo condomínio

    Neste vídeo, a advogada Marilen Amorim Fontana, nova colaboradora dos Especialistas, fala sobre os cuidados com a Lei Geral de Proteção de Dados nos condomínios

  • 03/02/2021

    O que é um Loteamento de Acesso Controlado?

    Neste vídeo, o advogado João Paulo Rossi Paschoal explica que o loteamento de acesso controlado ganhou reconhecimento jurídico

  • 01/02/2021

    Diferenças de coberturas do seguro: Ampla x Simples

    O especialista em seguros para condomínios Sergio Zaveri explica nesse vídeo as diferenças entre cobertura Ampla e Simples, ajudando síndicos a tomar decisão

  • 27/01/2021

    Atuação do síndico profissional supervisionada pelo conselho

    Quando o gestor do condomínio é contratado, a presença de conselheiros é ainda mais importante, especialmente para os moradores

  • 22/01/2021

    Tire do papel o projeto de coleta seletiva do seu condomínio

    Além de dicas, especialista traz aqui o passo a passo para o seu condomínio implementar um projeto de maneira rápida e prática

  • 20/01/2021

    Cobrança de taxas condominiais das lojas térreas

    Advogado apresenta dois pontos de vista, das 3ª e 4ª turmas do STJ que, vez ou outra, causam grande divergência jurisprudencial sobre o assunto

  • 18/01/2021

    Todo condomínio é obrigado a contratar seguro?

    Síndico deve participar do processo de contratação e entender as coberturas, adequando-as aos riscos pelos quais o condomínio corre. Isso faz uma grande diferença na hora de um sinistro e pedidos de indenização

  • 14/01/2021

    Uso correto de procurações em assembleias de condomínio

    Código Civil trata o assunto de forma genérica, mas é na convenção que se encontram as regras

  • 07/01/2021

    Situações em que o síndico pode descumprir regras internas

    Normas condominiais estão dentro de uma ordem jurídica que possui certa hierarquia. O que fazer se a convenção confrontar a Constituição Federal, por exemplo?

  • 07/01/2021

    Como oferecer serviços de recreação de forma justa

    Iniciativa agrega valor ao condomínio e pode favorecer a boa convivência, no entanto, é muito provável que nem todos os moradores queiram usufruir das atividades

  • 07/01/2021

    O que o STF decidiu sobre a cobrança de taxas em loteamentos

    Decisão de ministro gerou em torno da Lei nº 13.465, de 11 de julho de 2017, que regulamenta esse tipo de empreendimento

  • 06/01/2021

    Regras para decoração e uso dos halls dos andares

    Muitos moradores acreditam que o hall do andar do apartamento é uma extensão da sua casa, mas não é bem assim

  • 06/01/2021

    Cobertura do intervalo do porteiro pelo síndico

    Opção pode gerar passivo trabalhista. Confira outras sugestões

  • 16/12/2020

    Acesso de oficiais de justiça ao condomínio segue regras

    Por segurança, abordagem dos porteiros deve cumprir alguns protocolos. Veja quais

  • 14/12/2020

    Aluguel de temporada em condomínios, pandemia e férias

    Como se não bastasse o assunto polêmico por si só, a pandemia e chegada das férias acrescentaram mais alguns capítulos na discussão sobre as locações de curta temporada

  • 09/12/2020

    O que é e por que o condomínio deve ter AVCB

    Equipamentos contra incêndios precisam estar 100%, pois eles salvam vidas. Manutenção periódica pode não ser suficiente

  • 07/12/2020

    Como organizar as caixinhas de Natal para os funcionários

    O assunto tem suas polêmicas e constrangimentos. Orientações da advogada mostram como fazer tudo dentro das normas condominiais e de maneira discreta

  • 04/12/2020

    Dicas para preparar o condomínio para o período chuvoso

    Engenheiro lista todos os cuidados para segurança do prédio - da cobertura ao poço do elevador. Assista!

  • 03/12/2020

    Acúmulo de função x Dever Geral de Colaboração

    Saiba o que caracteriza acúmulo de função ou não

  • 03/12/2020

    Como se define um condomínio de lotes

    Conheça as características dessa tipologia condominial que tanto confunde e pouca informação se tem

  • 03/12/2020

    Placas informativas em condomínio

    Ainda que nem todas as placas informativas sejam obrigatórias por lei, muitas delas são convenientes e apoiam o síndico

  • 16/11/2020

    Como aplicar o Princípio da Solidariedade em condomínios

    Além do Código Civil, regimento interno e convenção, há princípios constitucionais que, apesar de não serem leis, podem ajudar o síndico

  • 11/11/2020

    Como funciona a multipropriedade imobiliária em condomínios

    Para advogado, modelo sempre existiu, mas a lei trouxe segurança jurídica e também teve um viés econômico, visando, sobretudo, o setor turístico

  • 06/11/2020

    Fechamento de varanda em condomínio e regularização

    Tema constantemente pautado em assembleias condominiais, o fechamento de varanda desperta dúvidas em muitos condôminos e demanda cautela por parte do síndico

  • 04/11/2020

    Como denunciar violência doméstica no condomínio

    Orientações para síndicos e moradores combaterem o crime, sem se expor ou piorar a situação. Assista!

  • 30/10/2020

    Projeto de Lei propõe fiscalização mais rígida em elevadores

    Proposta para aumentar segurança dos elevadores é para o estado de São Paulo e está em tramitação na Assembleia Legislativa

  • 29/10/2020

    Encomendas e correspondências em condomínio

    Advogado especialista em condomínios explica os aspectos jurídicos, cautelas e responsabilidades envolvidas na gestão de correspondências nos empreendimentos

  • 19/10/2020

    Corte de serviços essenciais de morador inadimplente

    Saiba se prática é legalizada e qual a responsabilidade do condomínio caso a concessionária prestadora de serviço cesse o abastecimento

  • 14/10/2020

    Lei 14.010/20: Como ficam as assembleias digitais após 30/10

    Saiba o que deve mudar para os condomínios com o fim da vigência da lei que permitiu que qualquer condomínio realize reuniões nesse formato

  • 09/10/2020

    Dicas de boa convivência com crianças no condomínio

    Especialmente na quarentena, os pequenos (e os pais) já não sabem mais o que fazer para ter alguma distração sem incomodar os vizinhos. Síndicos profissionais dão dicas

  • 07/10/2020

    O que caracteriza perturbação do sossego em condomínios?

    A perturbação ao sossego tem a ver com tirar a tranquilidade do ambiente e nem sempre está relacionado apenas com barulho. Entenda!

  • 05/10/2020

    Cláusula de não indenização em convenção x Apólice de seguro

    Algumas convenções de condomínio preveem cláusulas de não indenização aos condôminos em caso de furtos ou danos. No entanto, a apólice de seguro dá cobertura

  • 30/09/2020

    Morador pode ter acesso às imagens do CFTV do condomínio?

    Sempre haverá um morador pedindo acesso ao material, sob os mais despretensiosos motivos. Informações são de uso exclusivo do condomínio

  • 28/09/2020

    Setembro Amarelo: Gestos solidários de proteção à vida

    Síndicos profissionais contam como gestores, vizinhos e funcionários podem fazer sua parte no dia a dia de maneira simples, mas que faz a diferença

  • 23/09/2020

    Contrato de manutenção de elevadores: cuidados na pandemia

    Muitas empresas estão se aproveitando da fragilidade econômica do momento, para conceder descontos sedutores e "fisgar" os condomínios

  • 21/09/2020

    Suicídio em condomínios: prevenção e fato consumado

    No mês da campanha Setembro Amarelo de prevenção ao suicídio, veja quais ações preventivas podem ser implementadas e como o síndico deve agir num fato consumado

  • 16/09/2020

    Registro de ocorrências do condomínio é coisa séria

    Seja no formato físico (livro) ou digital (via e-mail, aplicativo etc.), as informações não podem ser acessadas por qualquer pessoa. Saiba por quê

  • 14/09/2020

    Lixeira nos andares é uma questão da segurança

    Situação causa complicações na obtenção do AVCB, bem como na renovação do seguro do condomínio. Além disso, síndico pode responder criminalmente

  • 10/09/2020

    LGPD: condomínio tem personalidade jurídica ou natural?

    O art. 4, inciso I, exclui "pessoa natural para fins exclusivamente particulares e não econômicos" de se submeter à Lei. Isso se aplica aos condomínios?

  • 08/09/2020

    Responsabilidade civil dos conselheiros do condomínio

    Saiba em quais situações um conselheiro do condomínio pode ser responsabilizado civil e até criminalmente

  • 04/09/2020

    LGPD e o controle de acesso nos condomínios

    Uma das formas da LGPD se aplicar aos condomínios diz respeito ao cadastro de moradores e visitantes. Saiba quais cuidados devem ser tomados

  • 02/09/2020

    Os limites do poder do síndico na pandemia

    O advogado Márcio Spimpolo comenta o art. 11 do PL 1.179/20 e reforça por que chamar a assembleia é sempre a melhor saída para o síndico

  • 31/08/2020

    A LGPD, enfim, deve vigorar a partir de setembro deste ano

    Neste vídeo, o advogado André Junqueira explica de que maneira a Lei Geral de Proteção de Dados impactará os condomínios

  • 26/08/2020

    Aspectos legais das reformas em condomínio durante pandemia

    Advogada dá sugestões de como os síndicos podem se resguardar ao liberar obras nas unidades privativas

  • 24/08/2020

    Dicas para lidar com reformas na pandemia

    Regras precisaram ser criadas para preservar a segurança dos moradores e impedir qualquer conflito por causa de barulho

  • 19/08/2020

    Sindicatura compartilhada no condomínio é possível?

    A sindicatura compartilhada é uma forma de dividir as funções do síndico com mais de uma pessoa. É pouco habitual e é viável legalmente, mas pode ser arriscada

  • 17/08/2020

    WhatsApp como meio de comunicação oficial do condomínio

    Para advogado, a vida em condomínio requer formalidades que a ferramenta não garante, e por isso, sugere outros canais

  • 12/08/2020

    Como evitar a intolerância no seu condomínio

    Vídeo fala sobre como essa atitude agressiva é prejudicial não só aos envolvidos diretamente, como também ao condomínio que vive em eterno clima de batalha

  • 10/08/2020

    Como montar um manual de reabertura de áreas de lazer

    Síndica profissional de condomínios-clube explica quais instruções não podem faltar no material do seu condomínio

  • 07/08/2020

    Orientações da AABIC para reabertura das áreas do condomínio

    Vídeo apresenta quais passos o síndico não pode deixar de tomar na hora de reabrir as áreas comuns do condomínio

  • 05/08/2020

    Dicas para flexibilização de áreas comuns do condomínio

    Síndica profissional que comandou, com sucesso, o processo de reabertura dos condomínios que administra, fala em responsabilidade compartilhada e comunicação

  • 03/08/2020

    Reabertura de áreas no condomínio: orientações jurídicas

    Vídeo do advogado Marcio Spimpolo fala sobre como o síndico pode conduzir esse processo de reabertura do condomínio de maneira segura. Assista!

  • 29/07/2020

    Barulho: só uma unidade reclama. O que fazer?

    Antes disparar advertências ou multas, o síndico deve analisar a situação sob diversas variáveis

  • 27/07/2020

    O impacto do Novo Código de Processo Civil nos condomínios

    O Novo CPC, em vigor desde de 2016, fez menções relativas à cobrança de inadimplentes e recebimento de correspondências por parte do porteiro. Entenda!

  • 22/07/2020

    Como administrar o aumento da inadimplência na pandemia

    Advogado aponta de que maneira pode ser feita a cobrança dos inadimplentes e se é possível dar algum desconto para facilitar o pagamento

  • 20/07/2020

    Aspectos criminais do barulho em condomínios

    Advogado Zulmar Koerich explica que a pertubação ao sossego é uma contravenção penal, e por isso, cabem penas criminais aos infratores

  • 15/07/2020

    Governos ao redor do mundo no combate à COVID-19

    Advogado compara as medidas adotadas por alguns países, como Itália, Portugal e EUA no que diz respeito ao combate da COVID-19 especificamente nos condomínios

  • 13/07/2020

    Ciclone bomba e os cuidados na manutenção predial

    Engenheiro explica a que os síndicos devem se atentar para evitar acidentes com telhados, antenas, para-raios, janelas e sacadas envidraçadas nos condomínios

  • 08/07/2020

    Festas e aglomerações no condomínio durante pandemia

    Muitos moradores de condomínio não estão seguindo as recomendações de isolamento social, promovendo festas e aglomerações. O advogado Fernando Zito comenta

  • 06/07/2020

    Condomínios em SP: multa por falta de uso de máscara

    Decreto começou a valer no estado de São Paulo em 1º/7. Multas são de R$ 524,59 para pessoas e R$ 5.025,02 para estabelecimentos. E o que condomínios têm a ver?

  • 02/07/2020

    COVID-19: casos de condomínio que foram parar na Justiça

    A pandemia tem motivado o ingresso de diversas ações na Justiça, dividindo opiniões e decisões de juízes. Confira novo vídeo da série Especialistas

  • 29/06/2020

    Dicas para você resolver o problema de barulho com seu vizinho

    O estresse do confinamento provocado pela COVID-19 aumentou as reclamações de barulho em condomínios. Advogado dá o passo a passo

  • 25/06/2020

    Como lidar com a polêmica de shows e lives no condomínio

    Essas formas de entretenimento ganharam força com a pandemia. Advogado aborda algumas questões

  • 22/06/2020

    Entenda a Lei 14.010/20 (antigo PL 1.179/20)

    Lei federal abordou questões relacionadas à assembleia virtual, prestação de contas e reuniões nas unidades

  • 18/06/2020

    Tire suas dúvidas sobre a nova norma de Inspeção Predial

    NBR 16747 recentemente publicada pela ABNT está cercada de dúvidas. Engenheiro responde

  • 16/06/2020

    Como coletar provas da ação de infratores no condomínio

    Segundo advogado, sistemas de monitoramento e fotos são válidos, mas há limites

  • 12/06/2020

    Considerações sobre o veto de Bolsonaro no PL 1179/20

    As principais decisões no âmbito condominial dizem respeito a assembleias virtuais, confraternizações no salão de festas e reuniões nas unidades privativas durante a pandemia

  • 08/06/2020

    O que fazer se um funcionário ou morador for contaminado

    Seja qual for o caso, comunicar a comunidade, reforçando as medidas de prevenção, é extremamente importante

  • 05/06/2020

    A reabertura gradual da economia e dos condomínios

    Alguns estados, como de o de SP, já criaram programas de retomada da economia frente à crise do coronavírus. Entenda o que isso significa para condomínios

  • 01/06/2020

    Do fechamento à flexibilização do uso das áreas de lazer

    Liberar os espaços em sua totalidade e sem medidas de prevenção seria imaturo, diz advogado

  • 26/05/2020

    As opções para eleição de síndico durante pandemia

    Muitos casos foram parar no Judiciário e a maioria dos síndicos tiveram o mandato prorrogado, mas esse entendimento não é unânime

  • 25/05/2020

    Como o lockdown pode impactar os condomínios

    Muitos estados brasileiros já adotaram essa medida e o síndico precisa entender se vale para as áreas comuns

  • 19/05/2020

    COVID-19: Saiba se é possível baixar a cota condominial

    Muitos síndicos estão cogitando a redução da taxa para que fique mais acessível durante a crise. Advogada faz alertas

  • 15/05/2020

    As medidas do governo contra a COVID-19 que impactam condomínios

    Ainda que muitos decretos não se direcionem estritamente à vida em condomínios, alguns deles acabam afetando o setor, como o PL do Direito Privado

  • 13/05/2020

    Decreto federal que inclui serviços essenciais confunde síndicos

    Academias e construção civil foram liberadas pelo decreto federal nº 10.344, deixando dúvidas se vale para condomínios

  • 06/05/2020

    Antes de proibir obras, síndico precisa ter embasamento jurídico

    O assunto, que já era problemático em um condomínio, ganhou um tempero a mais com a pandemia do coronavírus

  • 28/04/2020

    Reclamações de barulho aumentam na quarentena

    Síndica profissional dá dicas para moradores incomodados e síndicos lidarem com a situação

  • 07/04/2020

    Como fica a comunicação em condomínios diante do coronavírus

    Especialistas apresentam ferramentas digitais como alternativa e mostram como garantir que a comunicação seja eficiente, sem esbarrar em problemas jurídicos

  • 31/03/2020

    As novas regras de restrição do uso das áreas comuns

    Trouxemos especialistas para falar se o síndico pode proibir o uso desses espaços

  • 30/03/2020

    Perguntas e Respostas sobre coronavírus em condomínios

    Segundo vídeo do especialista expandiu a discussão para além da suspensão de assembleias. Assista

  • 24/03/2020

    As precauções que todo síndico deve tomar contra a COVID-19

    Evitar aglomerações de pessoas e intensificar a rotina de limpeza são um dos principais desafios do síndico

  • 24/03/2020

    Principais prevenções durante a COVID-19

    O que fazer com crianças, assembleias e áreas comuns

  • 16/03/2020

    Assembleias condominiais podem ser influenciadas pelo coronavírus

    Uma das principais recomendações contra o vírus é evitar a aglomeração de pessoas. Caso as reuniões sejam suspensas, o que fazer com pautas inadiáveis?

  • 11/03/2020

    Síndicos aposentados, pró-labore e INSS

    Jaques Bushatsky esclarece sobre a necessidade de recolhimento do INSS por parte dos síndicos aposentados que recebem pró-labore pelo exercício da função

  • 09/03/2020

    Eleição de síndico profissional e currículo com informações falsas

    Advogado explica se cabe destituição ou anulação da assembleia de eleição

  • 04/03/2020

    Como usar o fundo de reservas corretamente

    Saber o que diz a convenção e o que significam os conceitos de despesas ordinária e extraordinária são fundamentais

  • 02/03/2020

    Condômino com nome sujo pode ser síndico?

    Código Civil não apresenta nenhuma objeção, mas alguns critérios devem ser analisados

  • 27/02/2020

    Legitimidade da gravação de assembleias de condomínio

    A princípio, gravar o encontro não é ilegítimo e tem encontrado parecer favorável nos tribunais

  • 19/02/2020

    Requisitos para candidatura de conselheiros do condomínio

    Como Código Civil não obriga a constituição do grupo, cabe à convenção determinar as regras. Mas quais podem ser elas? O advogado João Paulo Rossi Paschoal responde

  • 17/02/2020

    O abuso do direito de voto da construtora

    Quando há unidades a serem vendidas em um condomínio, a empresa pode votar em assembleia. O problema surge quando é maioria e pode desequilibrar as decisões

  • 12/02/2020

    Conceito de justo motivo em caso de reprovação das contas

    O advogado Zulmar Koerich explica que os condôminos não podem reprovar o balanço anual do condomínio sem apresentar argumentos

  • 10/02/2020

    A polêmica presença de inquilinos em assembleias

    Afinal, eles podem participar? Se sim, em que condições?

  • 05/02/2020

    Procurações e reconhecimento de firma em assembleia

    O advogado Zulmar Koerich esclarece se há obrigatoriedade em reconhecer firma nos documentos fornecidos por quem quer ser representado em reuniões do condomínio

  • 03/02/2020

    Como lidar com desvio de foco durante a assembleia

    Presidente da assembleia deve centralizar as discussões nos assuntos estabelecidos no edital de convocação para não haver prejuízo nos resultados da reunião

  • 29/01/2020

    Síndico pode cobrir férias dos funcionários do condomínio?

    Jaques Bushatsky aborda o delicado assunto que deixa muitos moradores em dúvida sobre qual é o procedimento correto a ser adotado no condomínio. Confira o vídeo

  • 26/01/2020

    É válida assembleia em sessão aberta ou em continuação?

    Aprovar pautas que exigem quóruns específicos é quase impossível e uma possível solução é usar desse mecanismo. Zulmar Koerich fala sobre essa polêmica no vídeo

  • 22/01/2020

    Aprovação anual de contas no condomínio

    Neste vídeo, João Paulo Rossi Paschoal orienta síndicos a recorrerem à assembleia para cumprir a obrigação de prestar contas, evitando as vias judiciais

  • 20/01/2020

    Como redigir e distribuir ata de assembleia

    Síndicos devem dar atenção a alguns cuidados com a ata, documento que retrata a assembleia. Confira no vídeo as orientações do advogado Jaques Bushatsky

  • 15/01/2020

    Barulho de crianças em condomínio

    Em novo vídeo, o advogado Zulmar Koerich fala sobre como equilibrar o direito das crianças de brincar e o sossego dos demais condôminos

  • 13/01/2020

    Convocação de assembleia de condomínios sem erros

    Confira as dicas do advogado João Paulo Rossi Paschoal sobre uma das etapas mais importantes da assembleia: sua convocação

  • 16/12/2019

    O que é e como funciona o leilão de unidades inadimplentes

    A situação já é delicada e muitos síndicos desconhecem os passos desse processo. Vídeo explica

  • 10/12/2019

    Cuidados específicos com a decoração de Natal do condomínio

    Infrações ambientais e caráter religioso da data são pautas abordadas neste vídeo de Jaques Bushatsky

  • 03/12/2019

    Livro tem 351 perguntas e respostas sobre vida em condomínio

    Obra de advogado catarinense é um completo manual prático para síndicos e gestores condominiais

  • 26/11/2019

    Dicas para contratar uma empresa de cobrança extrajudicial

    Contar com o auxílio de terceiros exige certos cuidados. Confira

  • 18/11/2019

    Fachadas de pastilhas exigem atenção especial

    Com o passar do tempo, material se desgasta e pode descolar. Se cair em cima de alguma pessoa, o síndico poderá responder civil e criminalmente

  • 12/11/2019

    Uso de placas e faixas de venda/locação na fachada

    Instalação impacta na estética e até mesmo na questão da segurança do condomínio

  • 04/11/2019

    Reformas em unidades exigem compromisso dos moradores

    Além de informar a obra ao síndico, é preciso apresentar documentos

  • 23/10/2019

    Seu prédio está livre de desabamentos?

    Zelador, síndico e moradores devem estar atentos aos sinais de que há algo de errado no prédio e reportar. Veja orientações de engenheiro e evite tragédias

  • 22/10/2019

    Restrição das áreas de lazer ao morador inadimplente

    Tribunais consideram tática como uma forma de constrangimento ilícito

  • 15/10/2019

    Manutenção preventiva de aparelhos de aquecimento a gás

    Orientações de Fernando Zito para moradores e síndicos preservarem a segurança de todos

  • 08/10/2019

    Consumo de drogas em condomínio

    Maicon Guedes mostra como o síndico pode rechaçar essas condutas, sem se complicar judicialmente com falsas denúncias

  • 30/09/2019

    Participação de morador inadimplente no sorteio de vagas

    Deixar o nome do condômino para o final da reunião ou mesmo proibir sua presença no local, pode ser interpretado como violação do direito de propriedade

  • 23/09/2019

    Regulamentação do síndico profissional

    Advogado Rodrigo Karpat expõe seu ponto de vista, argumentando porque é contrário à proposta

  • 17/09/2019

    Entenda como a LGPD pode impactar o condomínio

    A princípio, o ponto mais sensível é o cadastro de moradores e visitantes

  • 10/09/2019

    Serviços em apartamentos e a segurança do condomínio

    Explosão em Curitiba (PR), que ocorreu após impermeabilização de sofá, inspirou vídeo de Rodrigo Karpat

  • 02/09/2019

    Entendimento da Justiça com relação a animais em condomínio

    Rodrigo Karpat deixa sua opinião sobre caso em que moradora obteve o direito de criar gata em apartamento

  • 27/08/2019

    Votação eletrônica em assembleias de condomínios

    Rodrigo Karpat deixa sua opinião sobre o PL 548/2019 que segue para aprovação da Câmara dos Deputados

  • 24/07/2019

    O que fazer com a inadimplência condominial?

    Rodrigo Karpat aponta algumas alternativas para o síndico lidar com esse problema

  • 17/07/2019

    Uso da varanda impacta no visual da fachada do condomínio

    Morador precisa ter cuidados para não alterar o visual do prédio

  • 10/07/2019

    Sobre a Lei do professor de Educação Física no RJ

    Anna Carolina Chazam comenta polêmica lei que vigora no Rio de Janeiro desde o ano passado

  • 03/07/2019

    O que você precisa saber sobre fundo de reserva

    Saiba mais sobre constituição, formas e percentuais de arrecadação, quem deve contribuir e destinação

  • 24/06/2019

    Cuidado com a manutenção dos elevadores

    Mais que enfrentar a insatisfação dos moradores, síndico pode responder judicialmente por qualquer negligência

  • 17/06/2019

    Importância do AVCB para condomínios

    Não ter o documento ou deixar de renová-lo pode impedir premiação de seguro em caso de incêndio

  • 11/06/2019

    Uso da área de lazer por morador inadimplente

    Zulmar Koerich comenta o que muda com a recente decisão do STJ sobre o assunto

  • 03/06/2019

    Dicas de como coibir condutas de moradores antissociais

    Além das advertências e multas até chegar à última medida: a expulsão desse tipo de morador

  • 26/04/2019

    Pertubação do sossego

    Quando e como o síndico deve intervir para resolver os conflitos entre os moradores

  • 26/04/2019

    Precauções com reformas em apartamentos

    A importância da ABNT 16.280/14 e as responsabilidades do síndico em fiscalizar as obras

  • 26/04/2019

    Cuidados com casos de alteração de fachada em condomínio

    Rodrigo Karpat explica por que é importante conservar o visual externo do prédio

  • 26/04/2019

    Diferenças entre os conselhos consultivo e fiscal

    Advogado comenta a estrutura e as funções dos conselheiros no condomínio

  • 26/04/2019

    Limites das câmeras de CFTV em condomínios

    A gravação de imagens trava um impasse entre segurança e privacidade

  • 28/01/2019

    Qual a diferença legal entre loteamento e condomínio?

    Conheça também o conceito de "condomínio de lotes"

  • 18/01/2019

    Condomínio pode obrigar morador a tirar tela de proteção?

    Equipamento de segurança deve seguir o padrão do local

  • 15/01/2019

    Zelador e acúmulo de função

    Saiba como evitar o que pode se transformar em um grande passivo trabalhista

  • 09/01/2019

    Como deve ser o contrato com síndico profissional

    Advogado especialista Rodrigo Karpat explica o que deve conter no docunento

  • 14/12/2018

    Dicas para fazer uma boa assembleia

    Evite erros comuns e aposte no caminho certo para a assembleia do seu condomínio

  • 07/12/2018

    O que fazer quando funcionários se acidentam no condomínio?

    Saiba quais medidas o condomínio deve tomar

  • 09/11/2018

    Adjudicação de unidade devedora

    Entenda o que é e quando vale a pena para o condomínio

  • 05/11/2018

    Regras em condomínio sobre pets para seus donos e o síndico

    Donos de pets têm direitos e deveres, entenda quais são

  • 16/10/2018

    Câmeras falsas no condomínio

    Síndico não deve usar esse tipo de artifício para melhorar sensação de segurança das áreas comuns

  • 11/10/2018

    Medição individualizada em condomínio: como fazer?

    Especialista explica como deve ser a assembleia para individualização

  • 01/10/2018

    Como o advogado pode cobrar seus honorários do condomínio?

    Entenda modalidades de pagamento para advogados de condomínios

  • 21/09/2018

    Desconto pontualidade é legal em condomínios?

    Em muitos estados, tribunais não concordam com esse tipo de benefício

  • 14/09/2018

    Penhora da conta corrente do condomínio: como evitar?

    Condomínios devem estar bem assessorados para evitar situação

  • 10/09/2018

    Assembleia para destituição do síndico

    Veja quais cuidados tomar para que a decisão não seja barrada futuramente

  • 31/08/2018

    Transferência da dívida condominial

    Compradores devem estar atentos à possíveis dívidas do bem a ser adquirido

  • 23/08/2018

    Como evitar a impugnação de assembleia de condomínio

    Respeitar o que está na convenção é fundamental

  • 17/08/2018

    Porteiro que dorme durante seu turno dá justa causa?

    Situação deve caracterizar falta grave para com o trabalho e segurança do condomínio

  • 10/08/2018

    O síndico pode invadir a unidade sem autorização do morador?

    Saiba em quais situações a entrada é permitida

  • 03/08/2018

    Assembleia para aprovação da portaria remota

    É necessária aprovação unânime da implantação do serviço?

  • 06/07/2018

    Prescrição da dívida condominial

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