Série Especialistas - SíndicoNet

Exibindo 1 de 109 resultados

06/07/2020

Condomínios em SP: multa por falta de uso de máscara

Decreto começou a valer no estado de São Paulo em 1º/7. Multas são de R$ 524,59 para pessoas e R$ 5.025,02 para estabelecimentos. E o que condomínios têm a ver?
02/07/2020

COVID-19: casos de condomínio que foram parar na Justiça

A pandemia tem motivado o ingresso de diversas ações na Justiça, dividindo opiniões e decisões de juízes. Confira novo vídeo da série Especialistas
29/06/2020

Dicas para você resolver o problema de barulho com seu vizinho

O estresse do confinamento provocado pela COVID-19 aumentou as reclamações de barulho em condomínios. Advogado dá o passo a passo
25/06/2020

Como lidar com a polêmica de shows e lives no condomínio

Essas formas de entretenimento ganharam força com a pandemia. Advogado aborda algumas questões
22/06/2020

Entenda a Lei 14.010/20 (antigo PL 1.179/20)

Lei federal abordou questões relacionadas à assembleia virtual, prestação de contas e reuniões nas unidades
18/06/2020

Tire suas dúvidas sobre a nova norma de Inspeção Predial

NBR 16747 recentemente publicada pela ABNT está cercada de dúvidas. Engenheiro responde
16/06/2020

Como coletar provas da ação de infratores no condomínio

Segundo advogado, sistemas de monitoramento e fotos são válidos, mas há limites
12/06/2020

Considerações sobre o veto de Bolsonaro no PL 1179/20

As principais decisões no âmbito condominial dizem respeito a assembleias virtuais, confraternizações no salão de festas e reuniões nas unidades privativas durante a pandemia
08/06/2020

O que fazer se um funcionário ou morador for contaminado

Seja qual for o caso, comunicar a comunidade, reforçando as medidas de prevenção, é extremamente importante
05/06/2020

A reabertura gradual da economia e dos condomínios

Alguns estados, como de o de SP, já criaram programas de retomada da economia frente à crise do coronavírus. Entenda o que isso significa para condomínios
01/06/2020

Do fechamento à flexibilização do uso das áreas de lazer

Liberar os espaços em sua totalidade e sem medidas de prevenção seria imaturo, diz advogado
26/05/2020

As opções para eleição de síndico durante pandemia

Muitos casos foram parar no Judiciário e a maioria dos síndicos tiveram o mandato prorrogado, mas esse entendimento não é unânime
25/05/2020

Como o lockdown pode impactar os condomínios

Muitos estados brasileiros já adotaram essa medida e o síndico precisa entender se vale para as áreas comuns
19/05/2020

COVID-19: Saiba se é possível baixar a cota condominial

Muitos síndicos estão cogitando a redução da taxa para que fique mais acessível durante a crise. Advogada faz alertas
15/05/2020

As medidas do governo contra a COVID-19 que impactam condomínios

Ainda que muitos decretos não se direcionem estritamente à vida em condomínios, alguns deles acabam afetando o setor, como o PL do Direito Privado
13/05/2020

Decreto federal que inclui serviços essenciais confunde síndicos

Academias e construção civil foram liberadas pelo decreto federal nº 10.344, deixando dúvidas se vale para condomínios
06/05/2020

Antes de proibir obras, síndico precisa ter embasamento jurídico

O assunto, que já era problemático em um condomínio, ganhou um tempero a mais com a pandemia do coronavírus
28/04/2020

Reclamações de barulho aumentam na quarentena

Síndica profissional dá dicas para moradores incomodados e síndicos lidarem com a situação
07/04/2020

Como fica a comunicação em condomínios diante do coronavírus

Especialistas apresentam ferramentas digitais como alternativa e mostram como garantir que a comunicação seja eficiente, sem esbarrar em problemas jurídicos
31/03/2020

As novas regras de restrição do uso das áreas comuns

Trouxemos especialistas para falar se o síndico pode proibir o uso desses espaços
30/03/2020

Perguntas e Respostas sobre coronavírus em condomínios

Segundo vídeo do especialista expandiu a discussão para além da suspensão de assembleias. Assista
24/03/2020

As precauções que todo síndico deve tomar contra a COVID-19

Evitar aglomerações de pessoas e intensificar a rotina de limpeza são um dos principais desafios do síndico
24/03/2020

Principais prevenções durante a COVID-19

O que fazer com crianças, assembleias e áreas comuns
16/03/2020

Assembleias condominiais podem ser influenciadas pelo coronavírus

Uma das principais recomendações contra o vírus é evitar a aglomeração de pessoas. Caso as reuniões sejam suspensas, o que fazer com pautas inadiáveis?
11/03/2020

Síndicos aposentados, pró-labore e INSS

Jaques Bushatsky esclarece sobre a necessidade de recolhimento do INSS por parte dos síndicos aposentados que recebem pró-labore pelo exercício da função
09/03/2020

Eleição de síndico profissional e currículo com informações falsas

Advogado explica se cabe destituição ou anulação da assembleia de eleição
04/03/2020

Como usar o fundo de reservas corretamente

Saber o que diz a convenção e o que significam os conceitos de despesas ordinária e extraordinária são fundamentais
02/03/2020

Condômino com nome sujo pode ser síndico?

Código Civil não apresenta nenhuma objeção, mas alguns critérios devem ser analisados
27/02/2020

Legitimidade da gravação de assembleias de condomínio

A princípio, gravar o encontro não é ilegítimo e tem encontrado parecer favorável nos tribunais
19/02/2020

Requisitos para candidatura de conselheiros do condomínio

Como Código Civil não obriga a constituição do grupo, cabe à convenção determinar as regras. Mas quais podem ser elas? O advogado João Paulo Rossi Paschoal responde
17/02/2020

O abuso do direito de voto da construtora

Quando há unidades a serem vendidas em um condomínio, a empresa pode votar em assembleia. O problema surge quando é maioria e pode desequilibrar as decisões
12/02/2020

Conceito de justo motivo em caso de reprovação das contas

O advogado Zulmar Koerich explica que os condôminos não podem reprovar o balanço anual do condomínio sem apresentar argumentos
10/02/2020

A polêmica presença de inquilinos em assembleias

Afinal, eles podem participar? Se sim, em que condições?
05/02/2020

Procurações e reconhecimento de firma em assembleia

O advogado Zulmar Koerich esclarece se há obrigatoriedade em reconhecer firma nos documentos fornecidos por quem quer ser representado em reuniões do condomínio
03/02/2020

Como lidar com desvio de foco durante a assembleia

Presidente da assembleia deve centralizar as discussões nos assuntos estabelecidos no edital de convocação para não haver prejuízo nos resultados da reunião
29/01/2020

Síndico pode cobrir férias dos funcionários do condomínio?

Jaques Bushatsky aborda o delicado assunto que deixa muitos moradores em dúvida sobre qual é o procedimento correto a ser adotado no condomínio. Confira o vídeo
26/01/2020

É válida assembleia em sessão aberta ou em continuação?

Aprovar pautas que exigem quóruns específicos é quase impossível e uma possível solução é usar desse mecanismo. Zulmar Koerich fala sobre essa polêmica no vídeo
22/01/2020

Aprovação anual de contas no condomínio

Neste vídeo, João Paulo Rossi Paschoal orienta síndicos a recorrerem à assembleia para cumprir a obrigação de prestar contas, evitando as vias judiciais
20/01/2020

Como redigir e distribuir ata de assembleia

Síndicos devem dar atenção a alguns cuidados com a ata, documento que retrata a assembleia. Confira no vídeo as orientações do advogado Jaques Bushatsky
15/01/2020

Barulho de crianças em condomínio

Em novo vídeo, o advogado Zulmar Koerich fala sobre como equilibrar o direito das crianças de brincar e o sossego dos demais condôminos
13/01/2020

Convocação de assembleia de condomínios sem erros

Confira as dicas do advogado João Paulo Rossi Paschoal sobre uma das etapas mais importantes da assembleia: sua convocação
16/12/2019

O que é e como funciona o leilão de unidades inadimplentes

A situação já é delicada e muitos síndicos desconhecem os passos desse processo. Vídeo explica
10/12/2019

Cuidados específicos com a decoração de Natal do condomínio

Infrações ambientais e caráter religioso da data são pautas abordadas neste vídeo de Jaques Bushatsky
03/12/2019

Livro tem 351 perguntas e respostas sobre vida em condomínio

Obra de advogado catarinense é um completo manual prático para síndicos e gestores condominiais
26/11/2019

Dicas para contratar uma empresa de cobrança extrajudicial

Contar com o auxílio de terceiros exige certos cuidados. Confira
18/11/2019

Fachadas de pastilhas exigem atenção especial

Com o passar do tempo, material se desgasta e pode descolar. Se cair em cima de alguma pessoa, o síndico poderá responder civil e criminalmente
12/11/2019

Uso de placas e faixas de venda/locação na fachada

Instalação impacta na estética e até mesmo na questão da segurança do condomínio
04/11/2019

Reformas em unidades exigem compromisso dos moradores

Além de informar a obra ao síndico, é preciso apresentar documentos
23/10/2019

Seu prédio está livre de desabamentos?

Síndicos e moradores devem estar atentos aos sinais de que há algo de errado no prédio. Veja as orientações do engenheiro Zeferino Velloso no novo vídeo
22/10/2019

Restrição das áreas de lazer ao morador inadimplente

Tribunais consideram tática como uma forma de constrangimento ilícito
15/10/2019

Manutenção preventiva de aparelhos de aquecimento a gás

Orientações de Fernando Zito para moradores e síndicos preservarem a segurança de todos
08/10/2019

Consumo de drogas em condomínio

Maicon Guedes mostra como o síndico pode rechaçar essas condutas, sem se complicar judicialmente com falsas denúncias
30/09/2019

Participação de morador inadimplente no sorteio de vagas

Deixar o nome do condômino para o final da reunião ou mesmo proibir sua presença no local, pode ser interpretado como violação do direito de propriedade
23/09/2019

Regulamentação do síndico profissional

Advogado Rodrigo Karpat expõe seu ponto de vista, argumentando porque é contrário à proposta
17/09/2019

Entenda como a LGPD pode impactar o condomínio

A princípio, o ponto mais sensível é o cadastro de moradores e visitantes
10/09/2019

Serviços em apartamentos e a segurança do condomínio

Explosão em Curitiba (PR), que ocorreu após impermeabilização de sofá, inspirou vídeo de Rodrigo Karpat
02/09/2019

Entendimento da Justiça com relação a animais em condomínio

Rodrigo Karpat deixa sua opinião sobre caso em que moradora obteve o direito de criar gata em apartamento
27/08/2019

Votação eletrônica em assembleias de condomínios

Rodrigo Karpat deixa sua opinião sobre o PL 548/2019 que segue para aprovação da Câmara dos Deputados
24/07/2019

O que fazer com a inadimplência condominial?

Rodrigo Karpat aponta algumas alternativas para o síndico lidar com esse problema
17/07/2019

Uso da varanda impacta no visual da fachada do condomínio

Morador precisa ter cuidados para não alterar o visual do prédio
10/07/2019

Sobre a Lei do professor de Educação Física no RJ

Anna Carolina Chazam comenta polêmica lei que vigora no Rio de Janeiro desde o ano passado
03/07/2019

O que você precisa saber sobre fundo de reserva

Saiba mais sobre constituição, formas e percentuais de arrecadação, quem deve contribuir e destinação
24/06/2019

Cuidado com a manutenção dos elevadores

Mais que enfrentar a insatisfação dos moradores, síndico pode responder judicialmente por qualquer negligência
17/06/2019

Importância do AVCB para condomínios

Não ter o documento ou deixar de renová-lo pode impedir premiação de seguro em caso de incêndio
11/06/2019

Uso da área de lazer por morador inadimplente

Zulmar Koerich comenta o que muda com a recente decisão do STJ sobre o assunto
03/06/2019

Dicas de como coibir condutas de moradores antissociais

Além das advertências e multas até chegar à última medida: a expulsão desse tipo de morador
26/04/2019

Pertubação do sossego

Quando e como o síndico deve intervir para resolver os conflitos entre os moradores
26/04/2019

Precauções com reformas em apartamentos

A importância da ABNT 16.280/14 e as responsabilidades do síndico em fiscalizar as obras
26/04/2019

Cuidados com casos de alteração de fachada em condomínio

Rodrigo Karpat explica por que é importante conservar o visual externo do prédio
26/04/2019

Diferenças entre os conselhos consultivo e fiscal

Advogado comenta a estrutura e as funções dos conselheiros no condomínio
26/04/2019

Limites das câmeras de CFTV em condomínios

A gravação de imagens trava um impasse entre segurança e privacidade
28/01/2019

Qual a diferença legal entre loteamento e condomínio?

Conheça também o conceito de "condomínio de lotes"
18/01/2019

Condomínio pode obrigar morador a tirar tela de proteção?

Equipamento de segurança deve seguir o padrão do local
15/01/2019

Zelador e acúmulo de função

Saiba como evitar o que pode se transformar em um grande passivo trabalhista
09/01/2019

Como deve ser o contrato com síndico profissional

Advogado especialista Rodrigo Karpat explica o que deve conter no docunento
14/12/2018

Dicas para fazer uma boa assembleia

Evite erros comuns e aposte no caminho certo para a assembleia do seu condomínio
07/12/2018

O que fazer quando funcionários se acidentam no condomínio?

Saiba quais medidas o condomínio deve tomar
09/11/2018

Adjudicação de unidade devedora

Entenda o que é e quando vale a pena para o condomínio
05/11/2018

Regras em condomínio sobre pets para seus donos e o síndico

Donos de pets têm direitos e deveres, entenda quais são
16/10/2018

Câmeras falsas no condomínio

Síndico não deve usar esse tipo de artifício para melhorar sensação de segurança das áreas comuns
11/10/2018

Medição individualizada em condomínio: como fazer?

Especialista explica como deve ser a assembleia para individualização
01/10/2018

Como o advogado pode cobrar seus honorários do condomínio?

Entenda modalidades de pagamento para advogados de condomínios
21/09/2018

Desconto pontualidade é legal em condomínios?

Em muitos estados, tribunais não concordam com esse tipo de benefício
14/09/2018

Penhora da conta corrente do condomínio: como evitar?

Condomínios devem estar bem assessorados para evitar situação
10/09/2018

Assembleia para destituição do síndico

Veja quais cuidados tomar para que a decisão não seja barrada futuramente
31/08/2018

Transferência da dívida condominial

Compradores devem estar atentos à possíveis dívidas do bem a ser adquirido
23/08/2018

Como evitar a impugnação de assembleia de condomínio

Respeitar o que está na convenção é fundamental
17/08/2018

Porteiro que dorme durante seu turno dá justa causa?

Situação deve caracterizar falta grave para com o trabalho e segurança do condomínio
10/08/2018

O síndico pode invadir a unidade sem autorização do morador?

Saiba em quais situações a entrada é permitida
03/08/2018

Assembleia para aprovação da portaria remota

É necessária aprovação unânime da implantação do serviço?
06/07/2018

Prescrição da dívida condominial

Gestão correta da inadimplência do condomínio não deixa dívida vencer
21/06/2018

Unidades não vendidas: construtora pode pagar menos de taxa?

Poder Judiciário considera abusiva essa cláusula, mesmo constando na convenção
15/06/2018

Eleição por chapa em condomínios é legal?

Prática não é ilegal, mas pode ser contestada no futuro
11/06/2018

Troca de administradora

Síndico precisa de aprovação prévia da assembleia?
21/05/2018

Restrição aos inadimplentes: uso das das áreas comuns

Apesar de possível, é mais seguro não restringir o devedor
21/05/2018

Inadimplente em assembleia

Devedor não deveria participar e nem votar no encontro
23/04/2018

Danos morais em grupos de WhatsApp

Síndico que se sentir prejudicado pode ir à Justiça
23/03/2018

Qual o limite de juros para inadimplentes do condomínio?

Multa deve ser de no máximo 2%, e juros, caso convencionado, pode ter o mesmo valor
23/03/2018

Penalidades para o devedor contumaz do condomínio

Condômino pode ser penalizado com multa de 5 vezes o valor da cota condominial
23/03/2018

Queda de objetos: quem deve indenizar?

Quando algo é jogado ou cai de uma unidade, de quem é a responsabilidade?
14/03/2018

Furtos em condomínio: de quem é a responsabilidade?

Dificilmente condomínio deve indenizar quem sofre furtos nas áreas comuns
14/03/2018

Condomínios e débitos trabalhistas de empreiteiras

Condomínio deve escolher bem empresa, ou poderá arcar com direitos trabalhistas em atraso
02/02/2018

Condômino antissocial: É possível expulsá-lo do condomínio?

Entenda o que é esse tipo de comportamento e como lidar com ele
18/01/2018

Unidade devedora

Condomínio pode alugar unidade vazia e devedora para ajudar nas despesas mensais?
11/01/2018

Falência da terceirizadora

Saiba qual é a responsabilidade do condomínio nessa situação
15/12/2017

Direito de reclamação

Saiba o que fazer quando condômino abusa do seu direito
04/12/2017

Débito condominial: Desconto de encargos para inadimplentes

Síndico não deve deixar de cobrar juros, multa e correção monetária
13/11/2017

Reforma trabalhista e condomínios

Resumo comentado das principais mudanças que impactam nos condomínios
27/10/2017

Cachorros e pets em Condomínios: O que pode e o que não pode

Esclareça todas as suas dúvidas sobre o tema na nova série: Especialistas

Condomínios em SP: multa por falta de uso de máscara

COVID-19: casos de condomínio que foram parar na Justiça

Dicas para você resolver o problema de barulho com seu vizinho

Como lidar com a polêmica de shows e lives no condomínio

Entenda a Lei 14.010/20 (antigo PL 1.179/20)

Tire suas dúvidas sobre a nova norma de Inspeção Predial

Como coletar provas da ação de infratores no condomínio

Considerações sobre o veto de Bolsonaro no PL 1179/20

O que fazer se um funcionário ou morador for contaminado

A reabertura gradual da economia e dos condomínios

Do fechamento à flexibilização do uso das áreas de lazer

As opções para eleição de síndico durante pandemia

Como o lockdown pode impactar os condomínios

COVID-19: Saiba se é possível baixar a cota condominial

As medidas do governo contra a COVID-19 que impactam condomínios

Decreto federal que inclui serviços essenciais confunde síndicos

Antes de proibir obras, síndico precisa ter embasamento jurídico

Reclamações de barulho aumentam na quarentena

Como fica a comunicação em condomínios diante do coronavírus

As novas regras de restrição do uso das áreas comuns

Perguntas e Respostas sobre coronavírus em condomínios

As precauções que todo síndico deve tomar contra a COVID-19

Principais prevenções durante a COVID-19

Assembleias condominiais podem ser influenciadas pelo coronavírus

Síndicos aposentados, pró-labore e INSS

Eleição de síndico profissional e currículo com informações falsas

Como usar o fundo de reservas corretamente

Condômino com nome sujo pode ser síndico?

Legitimidade da gravação de assembleias de condomínio

Requisitos para candidatura de conselheiros do condomínio

O abuso do direito de voto da construtora

Conceito de justo motivo em caso de reprovação das contas

A polêmica presença de inquilinos em assembleias

Procurações e reconhecimento de firma em assembleia

Como lidar com desvio de foco durante a assembleia

Síndico pode cobrir férias dos funcionários do condomínio?

É válida assembleia em sessão aberta ou em continuação?

Aprovação anual de contas no condomínio

Como redigir e distribuir ata de assembleia

Barulho de crianças em condomínio

Convocação de assembleia de condomínios sem erros

O que é e como funciona o leilão de unidades inadimplentes

Cuidados específicos com a decoração de Natal do condomínio

Livro tem 351 perguntas e respostas sobre vida em condomínio

Dicas para contratar uma empresa de cobrança extrajudicial

Fachadas de pastilhas exigem atenção especial

Uso de placas e faixas de venda/locação na fachada

Reformas em unidades exigem compromisso dos moradores

Seu prédio está livre de desabamentos?

Restrição das áreas de lazer ao morador inadimplente

Manutenção preventiva de aparelhos de aquecimento a gás

Consumo de drogas em condomínio

Participação de morador inadimplente no sorteio de vagas

Regulamentação do síndico profissional

Entenda como a LGPD pode impactar o condomínio

Serviços em apartamentos e a segurança do condomínio

Entendimento da Justiça com relação a animais em condomínio

Votação eletrônica em assembleias de condomínios

O que fazer com a inadimplência condominial?

Uso da varanda impacta no visual da fachada do condomínio

Sobre a Lei do professor de Educação Física no RJ

O que você precisa saber sobre fundo de reserva

Cuidado com a manutenção dos elevadores

Importância do AVCB para condomínios

Uso da área de lazer por morador inadimplente

Dicas de como coibir condutas de moradores antissociais

Pertubação do sossego

Precauções com reformas em apartamentos

Cuidados com casos de alteração de fachada em condomínio

Diferenças entre os conselhos consultivo e fiscal

Limites das câmeras de CFTV em condomínios

Qual a diferença legal entre loteamento e condomínio?

Condomínio pode obrigar morador a tirar tela de proteção?

Zelador e acúmulo de função

Como deve ser o contrato com síndico profissional

Dicas para fazer uma boa assembleia

O que fazer quando funcionários se acidentam no condomínio?

Adjudicação de unidade devedora

Regras em condomínio sobre pets para seus donos e o síndico

Câmeras falsas no condomínio